【業績實境秀】EP.06 怎麼帶看超A案件？阿濱直接實戰給你看！用這招輕鬆超過40組帶看！
Vložit
- čas přidán 9. 07. 2024
- 00:00 開場與前情提要
01:34 帶看量如何增加？
02:37 開始帶看！買方出現！
03:24 基本資訊講解
04:48 玄關客廳解講
06:07 說明現況交屋
06:42 廚房小孩房解講
07:30 衛浴主臥室解講
09:38 買方試探價格、看車位
11:41 帶看結束如何促銷？
13:23 第38組客戶
14:23 第39組客戶
15:23 第40組客戶
16:23 結尾及委託買賣看這邊！
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
想做房仲卻得不到身邊的人支持？
想挑戰業務高薪收入卻害怕入行即陣亡？
讓遠見房屋用團隊的力量，挺你快速入行變高手！
保障底薪 5 萬 x 6 個月
遠見房屋組長店長週週開課回訓
一對一師徒制量身打造業績階梯
多位零經驗學長姐成功晉升百萬業務
你有夢想，有行動，我們有資源，有經驗！
期待有野心的你，加入我們，成就未來無限可能！
報名連結：www.0919814054.com/view.php?i...
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
►合作請洽►
房仲日常工作團隊
chris.hsieh0903@gmail.com
►歡迎加入 Facebook 社團 ►
▎連結： / houseagentkm
►房仲日常粉專 / 追蹤追起來►
▎連結： / mr.bin.sellhouse
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
#房仲日常 #業績實境秀 #陪同帶看
#房仲 #遠見房屋 #招募中
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
營業員登記字號（112）登字第 445313 號
不動產經紀人：施承汝（108）彰字第 00466 號
目前這個案件在我接到專任後的第 10 天就賣掉了，所以針對大家的留言我這個禮拜會出一支片跟大家講解為甚麼 1350 我會不收，以及我的操作方式喔～
----
加入課程一起成為千萬超業！
shonko.vip/Q1kQR
業績168的成功祕訣
shonko.vip/DDo1K
加入遠見房屋房仲速成班
www.0919814054.com/view.php?id=155
沒想到濱哥做這麼多年，跟客人互動價格的方式這麼粗糙，如果開1398 客人出1350還說落差太大 真的沒辦法，要不就說開價=底價不然就不要賣了，沒有客人感覺會好的
1398 出1350 根本超A客戶 這個客戶 太好咖了
超A案怎麼會要帶看到30組？不是應該一下子就賣掉了嗎？🧐
房子的缺點,太客製了
2衛改1大衛,其實不方便
小客房變餐廳,那我是不是看2房就好?
車位其實如果住戶技術不好其實很容易被擦到
這集也太實境了吧，感謝阿濱分享❤
1398出價1350很佛心出價了，怎會沒辦法？
因為房仲的起手勢就是不論買方出多少，都會跟你說不可能，不然怎麼讓買方加價？
謝謝濱哥～～
我看先前影片底價1360有含4趴服務費 林小姐出1350有見傭了 好奇怎麼會說沒辦法談 感謝阿濱
1398開1350還是不會幫你談是因為服務費不夠
3價法:1,屋主底價2,買方底價3,仲介價,琢磨出這三價,恭禧成交🎉
如果是我直接殺100萬~反正房子又不只有一間🤣我之前賣房1089買家直接給我坎900~而後950賣她~我買新的透天別墅也砍了快100萬...也買到了♥️
好啦 這房子真的不錯= =
該整理得都整理了
距離捷運、國道都很近
不過這真的要看過很多房子，才會比較瞭解這地區的房價
基本上了解後就能夠馬上判斷是便宜還是貴
那只能是底價就是開價了，因為早期公設比低的緣故。
感覺這集...濱哥態度有點差欸 讓我對濱哥印象有點不好
針對大家的問題已經有拍成新的一集 QA 囉～
czcams.com/video/_NRaQLhojSo/video.htmlsi=A5e4IItB54ypXQnB
剛好出在屋主實拿價格？！
開價, 就接近底價??? !!!
價錢卡很好，這樣操作空間才多😊
37買方感覺又沒有很確定，後來也成交1370，表示沒買到也是正常。殺多少不是重點，重點還是行情的掌握吧
為什麼 1350 不能拉來談？
屋主實拿1350萬
只有一間廁所嗎
對喔~從原本的兩間改為一間大的乾濕分離
1398開1350還不談....................
差50萬，為什麼不直接跟買家說實際哆少要賣就好了！？
開1398出1350不談根本莊孝維
如果買方一次出1350就答應幫他談 簽斡旋時候一定會逗龜
@@user-on7yb9kx2h因為跟賣家講實際底價，買家不會相信，他們還是會往下出價，這就是人性！
（且法律有規定不能向買方透露屋主底價，否則犯法）
根本也沒人會這樣出價，通常就喇叭嘴
這種開價就是幾乎底價 看的人才會這麼多.... 買到賺到喔....
開1398，1350不會成😮？😂🎉
下面這支影片有說明
czcams.com/video/_NRaQLhojSo/video.htmlsi=A5e4IItB54ypXQnB
為何30組還不會成交？價錢還是偏高？格局動過買方都會猶豫。
房子還好 比較喜歡林小姐😂😂😂
幫你轉達哈哈