SAIBA O VALOR QUE A CONSTRUTORA PODE RETER NO DISTRATO IMOBILIÁRIO
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- čas přidán 28. 02. 2023
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Distrato de cota de Resort: • DISTRATO DE RESORTS, C...
Devolução da Comissão de Corretagem: • DEVOLUÇÃO DA CORRETAGE...
explica de forma clara e objetiva
Muito bem esclarecido gostei continua com essa sabedoria
Dra. Boa Noite
Gostaria de tirar uma dúvida, a imobiliária ao reter o 1° aluguel como honorário, ela pode também reter as taxas que estão dentro deste aluguel como a taxa condominial e IPTU?
Oque você advogados não informam é que há formas das construtoras não pagatem né . Não basta só entrar na justiça e gastar dinheiro com advogado . Eu ganhei em todas as instâncias. Porém até hoje fazem busca e apreensao , e não existe nada de bens ou móveis registrado em nome da mesma . E olha que incorporadoras grande . Eles nao deixam nada no nome . Eles tem forma da justiça não encontrar nada para executar . Isso é tudo uma grande máfia.
É que não tem como o advogado saber o extrato bancário da construtora.
A modalidade do q comprei com q mais negocia com outro indivíduo vende e o outro termina de pagar as parcelas q valtam pra terminar o terreno ou a casa .
Se nesse tempo foi pago IPTU do lote do terreno isso a abatido sobre os valores de 10% e corretagem e descontado? 10% + a corretagem?
Parabéns pela sua explicação!
Minha dúvida, quando assinado após a lei de distrato e com patrimônio de afetação, após a averbação da construção a retenção continua 50%?
Muito boa sua explicação, estou com um problema , comprei um lote e a loteadora quer me cobrar 60% fora as taxas , vou entrar com um advogado .
O que deu depois?
Financiei um terreno em um condomínio fechado, e agora estou querendo fazer os distrato. Eles estão exigindo o pagamento do IPTU do terreno, mas o terreno ainda nao foi entregue e no site da prefeitura o "boleto " consta no nome da construtora. Minha compra foi apos a lei do distrato.
Olá, posso pedir a rescisão contratual e pedir a devolução do valor pago? mesmo o imóvel já financiado mas a construtora esta cobrando uma parcela da entrega e se nega a entregar as chaves
Comprei ums cssa financiada pela caixa com a construtora direcional engenharia, eles oediram um prazo de dois anos pra entregar a casa! Ja deu o prazo de 2 anos e ainda não entregaram e ja estão me cobrando o valor da prestação. Posso desistir da compra?
Boa tarde, parabéns pelo conteúdo, aproveitando gostaria de tirar uma dúvida, paguei uma parcela atrasada há 40 dias atraso, são 150 parcelas o contrato, já paguei 130, a imobiliária poderá rescindir o contrato devido a esse atraso?
Peguei 10mil to recebendo 3mil 7 parcelas nuca mais entro nessa furada de loteamento
Comprei um lote e quero o distrato porem no contrato tem que ser 50% pra cada e sobre a entrada que eu dei de mil tenho direito sobre esse valor?
Eu fiz um contrato de compra e venda de uma casa que está sendo financiada pela caixa
Só que está demorando muito e Estou querendo fazer o distrato.
Como fica a minha situação nesse caso aí?
Mas então pra aqueles que pagaram apenas algumas parcelas, não vão ter nada a receber,o valor de devolução é referente ao valor total do terreno,ou a multa é referente ao valor que eu já paguei no terreno?
Ao valor que já foi pago no terreno
Oi, eu dei entrada em um lote, mas ainda não paguei nenhuma parcela, porém desisti da compra, tenho direito de receber o dinheiro da entrada de volta?? O corretor me disse que eu perdi tudo desistindo
Posso fazer um anúncio propondo a compra de parte de algum lote para pessoas que não conseguem pagar a parcela, mas não querem fazer o destrato?
Bom dia Manuela eu tô fazendo o distrato imobiliário , na cláusula 12 diz que eu tenho direito a restituição de 50 por cento eles querem me devolver parcelado , a retenção do meu meu e de 50 por cento , eu paguei 40.000 Mil reais gostaria de saber se as multas que eles cobram já tá incluso no 50 por cento outra eu comprei em 2016 se eles me disseram que eu tenho direito a 20.000 Mil reais estou disposto a ceder 2.000 reais com tanto que eles me devolvam os 18.000 Mil em pagamento único , oque vc me aconselha ?
Buscar uma advogado que atua na área para analisar seu contrato e buscar os seus direitos.
Ta acontecendo mais ou menos isso comigo, entrei com adv pedindo 100% da devolução
@@enioarouca1 então deu certo?
@@queziaceo8778 deu certo sim. Mas tive q dar 10% pro advogado que fez por acordo extrajudicial. O advogado fez assim, se resolvesse no acordo era 10% , se fosse pra justiça era 20%. Normalmente os adv cobram 30%, melhor pagar o advogado do que dar pra construtora
Assinei 19 11 16
Paguei até janeiro de 2020 na pandemia q nao deu mais agora fui hj
Querem ficar com sinal 4.573
Olá, principalmente a título de corretagem, como o valor de entrada que dei foi um valor baixo pago até agora, é possível que exijam que eu pague algum valor após distrato, exemplo exigirem que eu faça um pagamento de um valor "X"? Ou literalmente o valor de Distrato é sobre o que já foi pago? Não há percentual ou valor de corretagem no meu contrato.
Depois irei fazer um vídeo sobre a comissão de corretagem em distrato explicando mais sobre o assunto.
E se nesse meio tempo o consumidor construir, parar de pagar e quiser distrato. Como fica o valor da edificação?
Será descontado a taxa de fruição.
@@manuelaferreira-advogadaim8164 pode traduzir, para um leigo rrsss por favor
Eu paguei 15 mil e eles querem devolver 1 mil, vc pode mim ajudar?
Asinei um contrato com uma imobiliária dei 5 mil de entrada e estou pagando 585 mês mais ainda não asinei com a caixa econômica e perdi o emprego oq fazer
Corre atrás antes de assinar com a caixa a fica bem mais fácil. Dizem q o problema é após assinar. Ouvi dizer q vc recebe 50% do q pagou
Oii, boa noite. Caso a pessoa assine e cancele dentro de 7 dias corridos, paga alguma multa?
Não, se a compra foi realizada em estande de venda e/ou fora da sede do incorporador.
Se foi feita dentro da sede do incorporador pode se cobrar multa de 7,15 do valor do contato?@@manuelaferreira-advogadaim8164
No meu contrato ta patrimônio de afetação e15 de corretagem eles estão cobrando 50% multa e 15%de corretagem então perco 60% então não da pra reverter na justiça
Aliás 65%
boa noite devolvi um terreno me devolverao 7 parcelas falta 17 e esta 2 meses atrasado isso pode
A devolução é em parcela única de acordo com a Lei. Mas se o senhor acordou parcelado, o mínimo que deve prever nesses acordo é a aplicação de multa em caso de inadimplência. Tem que verificar o que diz o seu acordo.
Assinei uma proposta de compra de lote em outubro a corretora me prometeu verbalmente q entregava
Em janeiro. Os lotes. Mentiu que estava na última etapa de liberação da prefeitura e nunca entrega o lote
Fui procurar saber não está na etapa final e falta e muito pra entregar
E eles me pedio pra assinar o contrato que dá tempo de entregar o lote maior pra eles. Me senti lesado