Tre consigli per formulare correttamente l'offerta per un immobile all'asta

Info: www.giuseppegat...
Quanto può costare un errore quando si formula un'offerta per l'acquisto di un immobile all'asta?
Sicuramente molto e te lo dico per esperienza personale.
Ti faccio un esempio di qualche anno fa: avevo preparato un'offerta per partecipare a un'asta e quando mi sono presentato ero solo. Il delegato ha aperto la busta, ma mi ha invalidato l'offerta perché mi ero dimenticato di indicare all'interno il numero dell'RGE.
Quella era un'asta senza incanto, quindi ho dovuto partecipare successivamente all'asta con incanto. Questa volta avevo preparato correttamente l'offerta, però l'asta con incanto richiedeva, a quel tempo, di fare comunque un rilancio e, in quel caso, la cifra per il rilancio era 2 mila euro.
Immaginati l'immobile, che costava 40 mila euro, l'ho pagato 42 mila euro, quindi l'ho pagato il 5% in più sul prezzo dell'immobile, soltanto per questo piccolo errore.
Un'altra volta mi è capitato di andare in banca per far versare un assegno circolare, ma la cassiera ha scritto in modo errato il nome del delegato. Io non l'ho controllato e, nel momento in cui hanno aperto le buste, anche quella volta mi è stata invalidata l'offerta e l'altra persona, senza fare rilanci, si è aggiudicata l'offerta che avrei potuto aggiudicarmi io con un paio di rilanci.
Posso dirti che, nel corso degli anni, ho partecipato a molte aste, alcune sono andate bene, altre le ho perse proprio per degli errori molto semplici.
Quindi, vorrei darti tre suggerimenti per evitare di farti fare questi errori:
1) Avviso di vendita.
Ti suggerisco di scaricarlo e di stamparlo, proprio fisicamente, di tenerlo lì con te e leggere dettagliatamente tutti quelli che sono i passaggi inseriti all'interno. Lì troverai tutte le esatte indicazioni da seguire, per formulare correttamente la tua offerta.
2) Modulo offerta.
Questo documento potresti scriverlo tranquillamente anche tu, ma il mio consiglio è quello di andare nel sito del tribunale della tua città e scaricare da lì direttamente il modulo. In questo caso, sarai certo che andrai a indicare correttamente tutto quello che ti verrà richiesto.
3) Verifica.
Una volta che avrai compilato tutto correttamente e ovviamente avrai seguito le indicazioni presenti all'interno dell'avviso di vendita, ti suggerisco di lasciare tutto lì, far passare un pochettino di tempo e poi, prima di applicare la marca da bollo e chiudere la busta, di controllare ancora una volta.
Sembrano dettagli molto semplici, ma posso garantirti che se dimentichi un numero, se c'è una lettera scritta male, rischi di essere escluso dall'asta, che magari ti permetterebbe di fare un'operazione di trading molto vantaggiosa.
Secondo il mio punto di vista, l'attività di trading è basata su molti dettagli e la cura che si tiene per questi dettagli fa la differenza tra un'operazione di trading riuscita e un'operazione di trading fallimentare.
Scopri SpecchioDinamica: www.specchiodinamica.it
#GiuseppeGatti #InvestimentiImmobiliari #InvestireInImmobili #TradingImmobiliare