賃貸物件の入居審査に落ちやすい職業や属性をバラします
Vložit
- čas přidán 10. 11. 2022
- 今回は賃貸物件の入居審査に落ちやすい職業や属性についてお話しします。
滝島が社長を務める光文堂インターナショナル所属のスピードスケート選手、稲川くるみ選手も久しぶりに登場です！
■不動産Gメン滝島 オンラインサロン（月1で質問回答生配信やってます）
lounge.dmm.com/detail/6295
■稲川くるみ選手に聞く 小平奈緒さん引退レースの舞台裏（オリンピックお兄さんチャンネル）
• 稲川くるみ選手に小平奈緒選手の引退レースの舞...
■滝島一統が原作を務める不動産漫画「SWEET DEAL」PASH UP!にて好評連載中！
pash-up.jp/content/00001390
■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム
（非常に多くのお問い合わせを頂いておりますため、必ずしもご返信いたしかねますことご承知おきください。）
docs.google.com/forms/d/e/1FA...
#入居審査
#賃貸
#保証会社
製作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahipro.co.jp/
稲川さん「・・・幽霊？」
天然すぎる
どのような天然の珍回答でも絶対に否定はしない紳士
幽霊きたー😊
一回うけとってくれるから話しやすいよね
幽霊の返しが最高ですよね
むしろノリツッコミしてほしい
ズーキーパーの園長
いい企画よ。すなわちあまり不動産解らない人とプロが話す＝皆にわかりやすくなる。いいじゃん
なんでもない女の子出すよりアスリート社員で言葉の端々にリスペクトがあるのがいい
絵面も柔らかくなってちょうどいい
しっかりプロが監修してまね。
緊張してるのか、なんか脅されて出てるみたい
あ、、、って閃いたみたいな言い方して「ワンルーム、、、」って言った時は笑ったw
滝島さんのカメラ機材がガチなの好き
きついツッコミとか強い語調じゃないのがすごく聞きやすい。有益だし。
猫のために家（一戸建て）を買いました。猫２匹抱えて賃貸探すのが本当に大変で…。
高齢者への賃貸契約について疑問に思うのですが、例えば今から20年後、子供が本当に少なくなる世の中で、高齢者に貸さないと経営ができなくなるのではないでしょうか。
幽霊ですか？に対して優しすぎてなんか一気に好きになった😂
稲川選手、滝島社長の会社所属だったんですね、納得のコラボだ
稲川選手の撮影慣れてない感じも含めて素敵ですね！
最後の応援、娘を溺愛してるお父さんみたいで微笑ましかったです！！
背後霊にはうけまくりました
ちゃんと天然でもスポーツで実績のある方のようで、そこが魅力となってますね
何気に引き出しが多いチャンネル!
専門知識豊富で勉強になります。
いつも楽しく拝聴してます。待ちかねてました。
アップされたものはすべて２回以上楽しませてもらいました。
正直言って、頼りになる異端の不動産屋さんですネ。
これからもどうぞよろしくお願いします。
幽霊可愛すぎかよwww
癒されました、ありがとうございます
おまけの動画がくそおもろい
社長の本気が伝わる
最後のおまけの滝島さんめちゃくちゃ可愛いな
小平さん、高木さんと並んでる稲川さんを見ると感動しますね。GJ！！
これからは、稲川くるみ選手の時代だ。ワールドカップも宅建も頑張れ！！
毎回「犬ですかネコですか」と聞かれて、どっちでもええやろ思ってましたが、そういう意味があったんですね～
アップロード直後で見れるとは運が良かった
笑えたし勉強にもなる良い動画
業者の立場から、今後の賃貸業界がどうなっていくか解説してほしい
未婚率爆上がりで収入も伸びない世界、賃貸審査がこのままだと社会問題になりますよね
しかし投稿された動画投稿を見ていけばいくほど、この人の凄みが良く分かる。顔出しリスク取ってもここまで言えるのは凄いを通り越して驚きの一言。とにかく話しの筋が通っていて軸足がブレないのはさすが❗️
稲川さんのぼけが最高。レギュラーで出てほしいほど。ワールドカップでの健闘を祈ります。
稲川さん、笑顔が可愛らしいですね。幽霊の回答が斜め上で笑ってしまいました。小平奈緒さんと同じ試合に出ておられたのですね。これから応援します！
「ああ！幽霊ですか？」でぶっ飛びました（笑）。それにしても、あの日本最高峰の
小平・高木両選手に続き第3位だなんて！稲川選手凄すぎです！これからも頑張って下さい！
滝島さんの温かい人柄が伝わる回でした。
応援の時の童心の表情がほっこりしました。
法人化すると申告書の問題が出て来るから、税理士への報酬が苦も無く出せるのなら法人化しても良いだろうが、出せないのなら法人化しない方が良い。
税理士報酬が出せても、「高い」と思っているのなら、法人化しない方が良い。
税理士報酬金額で文句を言う関与先に、進んで節税提案をする税理士事務所は無い。
法人から法人を解散して個人事業者に戻すのは、それ自体にお金と手間が掛かるのと、取引先に「事業の縮小」と捉えられるので、社会的信用が下がる。
法人化は慎重に。
むかし築10年の家を転勤で貸すことになり不動産屋に客付してもらったのですが、会社員と思いきや実は生活保護者で猫数匹飼われて家中ゴミ屋敷にされ、親戚までこっそり呼び込んでいていつのまにか一族のシェアハウス状態。家賃滞納が100万近くなったので強制執行で出て行って貰ったのですが家賃＋修繕で500万ぐらい損害被りました。
欠席裁判で勝ちましたが支払い能力がなく、連帯保証人まで生活保護。それ以来猫絶対禁止です。
というか不動産屋さんそんな客つけないでくれ〜、と思った苦い思い出😅
大変でしたね😢
だから生活保護に誰も貸さないんだよね😅
稲川くるみさんのボケがすごく良かったです
次回以降も是非おねがいします
賃貸やってます。
審査落ちやすいというか、選べる物件が少ないって話だね。
ペット可はそもそも少なくて、更にネコ可はその中の10件に1件ぐらいなので、そもそも物件が選べない。バイクとかも都心部だと置けるところめちゃくちゃ少ない。
地域にもよるだろうけど保証会社自体（管理会社がNG出すところはある）は連帯保証人立てたらフリーターでも通るぐらいには緩いところが多い。
もちろん自営業も問題ない。あと、学生も今学生契約で、保証人親御さんってのができるところも増えてきた。
一番ダメなのはやっぱり高齢者だね。孤独死でもされたら告知事項付くからめちゃくちゃ賃貸価値が下がる。
1つだけなら良いけど複数の条件重なるとほんと厳しいね。
猫2匹はほんとに大変です、猫はダメです、1匹しかダメですと言われます。ごく稀に築浅でも飼える家はありますが……ほんとに猫2匹は敷居が高い！それでもまた猫2匹OKの家を見つけてもうすぐ引越しです。動画を見ててそうそう！と頷きながら見てました。大変ですが猫2匹OKでそこそこいい家もたまにあるので根気強く探しましょう…
この動画は観ていなかったのですが今月猫飼うために家を買います笑賃貸と迷っていたのですが修繕費を考え、気にして生活して猫の自由を奪いたくないと、好き放題しなさい方式できるよう、中古ですがリフォーム済みの家を見つけました。滝島さんの言葉にやっぱり家買うことにして正解だったと思いました。これからも動画楽しみにしております！！
レジェンド２人と一緒に表彰台に乗るなんて・・・すげー
猫２匹飼いの賃貸ですが、物件探しは相当苦労しました。
しつけと養生、襖は全部外してカーテンレールの設置、これを徹底してれば家を壊される事はまずないですが
慣れてないと難しいですよね💦
少子高齢化の現在を考えると、物件管理者側もペットによる室内の破損を防ぐ作りを事前に行った上でペット可にすれば入居率UPにお繋がるのではないかなと思ったります。
今回もオモロー👍 でした😁
20年契約くらいならいいんでしょうけどね。。
うちも賃貸で猫２匹いますが、うちの子は壁とか襖とかで爪とぎ全くしないので、床以外は心配なさそうです。
床も一応１枚は床材カーペットみたいなのひいてますが、流石に全面には難しいので…( ´△｀)
兄の今の家、引っ越すにあたって猫の許可をもらうのに大家さんと交渉の結果月5000円アップで決めてた。それを聞いてからうちの母が兄の猫を見るたび「月5000円の猫」「(新渡戸)稲造」と呼ぶようになった。
新渡戸稲造の五千円札は日銀公式サイトによると、1984年11月1日発行開始、2007年4月2日発行停止とのことだ。23年半と随分と長かったなぁ。
@@xapaga1 メガネにゃ～ん
草
千円だったら、
吾が輩は猫であるだったがね
うちは猫1匹で許可もらってるが、実は4匹居ます(笑)
「幽霊ですか？」が最高
審査が落とされそうな職業や年収、属性の人は、保証会社が要らない（保証人でよい）物件を選ぶことになりますから、自ずと選択肢が狭くなりますね。
くるみ選手の笑顔に癒やされました。これで来週からも乗り切れそうな気がします。
今回の動画で稲川選手初めて知りました。
今後テレビで見たら応援したいです。
5:24 ここからの稲川選手天才すぎる
11:40 おまけに滝島さんガチファンだった
フリーランスですが、ちょうど法人化検討していたのでメリットとして参考になります！
実際には保証会社の独断ではなく不動産会社、家主でフィルターに掛けています。
保証会社って一社落ちたところで他の保証会社を通せば良い話で、それをやらないのは管理会社や家主が「この保証会社通らないと望んでる保証を自分たちが受けれないから無理ね」で、使わないだけです。
また、保証会社はそこまで審査厳しくないので誰がどう考えても、いやいや無理でしょってレベルじゃなければ通るとこの方が多いです。
外国人や生活保護者をNGにしてるのはほぼ不動産会社です。
ためになる猫の話と稲川選手の驚きの実力＆カワイイ、そして小平選手のラストレース！
すごいCombo😃
稲川選手な滑走してる姿が格好良かったです！
出演してる大人しそうなイメージとは違って、パワフルな姿でした。
これから応援させてもらいます！
勉強に 成りました。解りやすくて為になります
前の動画でネズミは🐭見ないふりするしかないと仰っていた時「猫を飼えばいいのに…」と思っていましたがその猫がダメとは😂勉強になります。
滝島さんサムネだとコワモテだけど、動画では優しそう。
って思ってましたが、ハチマキ&マスクだと目の優しさが強調されて可愛いかった😂
視聴者も稲川さんも勉強になっていい動画作られましたね。素晴らしい。
稲川選手がんばれ！応援してます。
どういう人が借りにくいかだけでなくそういう人が借りやすくなる方法も教えて欲しい
分かるｗ アンサーが欲しいよね（最適解というか）
実体験から言うと自己破産してから家を借りるなら「生活保護を受給する・家賃は代理納付という前提でそういうのに強い不動産屋に頼む」ですね。
自己破産していても家賃さえ飛ばしていなければ、かつ生活保護を受給しているならOKと言うオーナーと保証会社が結構あります。
持ってるとダメなものでワンルームマンションはかなり染まってる感あって好きw
これ理解できなかったんですけどどういう意味ですか？
@@user-sq5qw9vm6t このチャンネルは相当条件が良くない限りワンルームマンションの購入はオススメしないと言う話をよくされてるからだと思いますよ
@@hagepage6173 ワンルームマンションを購入して所有してる人は、新しく賃貸で部屋を借りないと思うんですが、ただのジョークということでしょうか？
投資用の物件持ってる人が新たに自分が住むための家を借りようとするとかでは？
@@user-sq5qw9vm6t 動画で女性が言っていたのはたぶん投資用のワンルームマンションのことだと思います！
不動産業が嫌われるのはお金の問題もあるけど、業界の闇を知ってるってのもありそう。
反社イメージありますね
バブル世代は特に彼らに身ぐるみ剥がれた人を知ってるから
不動産業界の人は嘘つきが多いから信用度が低いのかも。
わざわざ他社に来店するあたり怪しすぎるやろー😂
「幽霊ですか？」で笑ってしまいまったので、チャンネル登録ボタン押しましたw
とても勉強になります…！知る事ができてよかったです
個人事業主、場末漫画家ですがシャー○ゾン借りれました。
審査は五分五分と言われましたが信用に傷ついていないのが重要なんだと思いました。
稲川選手応援したくなる動画。
ならない。てか不動産屋で働く意味がわからない。
@@user-qf8fc4ww9v 不動産屋はスポンサーで、この人はアスリートとして活躍してる人ですよ。ちゃんと動画と関係性を理解してコメントした方がよろしいかと。
可愛い女の子が完全に他人事と言うか、興味無い話を聞き流してる雰囲気がおもしろいです。
たぶん慣れない仕事で人見知りしてるんだと思いますぅ。
9:43 個人事業主は法人化した方が審査に通りやすい
参考になりました。ありがとうございます。
個人事業主（教育）ですが、タワマン最上階審査通りました。理由はリーマンショック後で物件が空いいていた頃で、オーナさんが何としてでも埋めたかったタイミングが良かったのかと思っています。
@@MyZxcvbnmasdfghjkl
どんなタワマンか知らないけど、一般的なタワマン最上階を借りれるほど売り上げがあるのなら、法人化していないのは不可思議ですね。まあ地方のタワマン最上階なら２０万円台くらいで借りられるところもあるだろうから個人事業主でも少し稼いでれば問題ないだろうけど。
差別だと騒がれるから取り上げられなかったのかもしれませんが障害を持っている人も貸してもらえないことがあります。
実際に経験しました。
障害持ちには貸せませんよ？当たり前じゃないですか。
下半身が麻痺しているとか車椅子の場合、スロープやエレベーターを設置する義務が発生しますからね。
それ、誰が費用出すんですか？借りる人が実費で出すなら、問題ないですがね。
でも実際には借りる人が駄々こねて、設置しろとキレますよ？
だから貸さないんですよ。そういう人は団地で生活するべきですね。
共演者のおかげでGメンのコミュ力・会話能力の高さがよくわかる動画
ガチガチの応援姿勢に👍
過去一面白い内容でした。稲川選手好印象です。
自営業ですが、事業が安定してきたからと引っ越そうと思って賃貸物件を扱う大手系の不動産会社に行ったらNGな物件ばかりでした。
NGの理由は自営業は収入が安定しないからという内容。
1年分、2年分の家賃を一括で先払いしてもダメか聞きましたがダメでした。
結果、中古でマンションを買いました。賃貸の審査がまず時代遅れ。
保証会社使えばいいんでない⁉️
有料級のお話、ありがとうございます。
なるほど、あなたのレベルはそんなに低いよね
わー、お世話になった不動産屋さんと今の大家さんはやっぱり神様✨でした。
猫2匹いて、家探し大変でした。猫って口にした瞬間にうちでは物件がありません！
と断られ、最後の不動産屋さんがここの大家さんならもしかしたらと交渉してくださり、大家さんも猫飼っていたから良いよと許してくださりました。
有益な情報をありがとうございます。
最後の応援シーンに癒されました笑
借りられてきた猫状態で面白いです。褒めてます。
今は独身の高齢者でも普通に部屋を借りれます。大家が一番嫌がるのは外国人なので高齢者はそれほど嫌いません。勿論年金すら入らない無収入とかは論外ですが。孤独シよりも部屋を破壊されたり粗大ゴミを敷地内に捨てたり家賃払わず帰国したりのほうが大変ですよ。
結婚した時に奥さんが猫を飼っていて新居の物件探しがめちゃくちゃ大変でした。
埼玉県南部在住ですがいい物件は公開日に埋まって内見は絶対できない雰囲気でした。
しょうがないから１軒家を買おうと思っていたら、よさそうな物件が見つかり内見はできませんでしたが即決で契約しました。
猫で賃貸は本当に大変です。
ネコ飼ってたけど退去時にそんなにというか全く請求されなかったなぁ。
5:28 ここすき
滝島さん、否定しないで笑いをとる感じ、理想の上司って感じ。こういうじょうしをめざしてふだんしごとしてます🎉
ボケとツッコミ笑
優しく諭す社長
癒されます！
珍回答すぎて面白すぎます😂不動産屋さん風貌が強面なのに優しすぎて最高でした😂
10:28 草葉の陰でしくしく泣いてる滝島さん、かわいい😂
滝島さん、運動会のお父さん感ある笑
ためになりますね！
三万、四万の賃貸の部屋を借りるのにもそんなに厳しいのだろうか・・・
確かに犬OKでも猫NGなとこは多い出かけるよねー😅でも、子猫じゃなければ実際壁なんてガリガリしないし、トイレも猫トイレでしかしませんけどね。ほとんど鳴かないし…。でも確かに物件見つけるのは大変でした。今は逆に猫以外のペット禁止の猫飼い専用マンションに住んでます。室内にキャットウォークや猫用ドアも付いていてめっちゃ快適です😆👍
ワンルームマンションの動画多いから審査項目のとき印象付けられてて笑った
だから、こーゆーの学生のときに知りたかったよなー（笑）
ためになりました．ありがとうございます
スピードスケートカッコ良すぎます！稲川さん応援してます！
映画「男はつらいよ」で
寅さんが部屋を借りようと不動産屋に行くんだけど
「あなたのような柔らかい職業の方は…」と
やんわり断られてたな…
小平→高木→稲川って普通にすごいじゃん！！！！
ほんとスゴイですよね！
全日本3位ですからね😄
この1年後に優勝おめでとう！ 更にダン・ジャンセンのタイムを目指して欲しい！
いずれ稲川さんが視聴者のお悩み相談できるようになる日を期待してます！
うんうん
ありがとうございます。初めてこちらのチャンネルに来ました。
稲川さんTOP３だ‼️スゴイ‼️おめでとう
今いるアパートは猫が2匹、犬は小型犬なら1匹OKという物件なので珍しい物件なんですね😳
いつものように勉強になる話のはずなのに、稲川選手の可愛さに見惚れて滝島さんがデカイという情報しか入ってきません
無職だけど、残高証明で審査通りました✌️
300万で通るかどうかって感じらしいです。
100万あれば通るよ
一年分の家賃必要と言われたことある
勉強になった!
自分は無職で部屋を借りた経験あるし、最近も個人事業主で部屋を借りたので社会的地位が低い＝部屋を借りられないわけではないですが、次借りる時までには法人化はしておこうと思いました。
地方など都心じゃなければ、貸してくれますよ？
都心だと無職や水商売はまず無理ですね。
法人は３期生き残らないと審査に落ちますし、法人税の壁があるので2000万円ぐらい稼がないと却って負担がふえます
マクロの話をしてるのに、ミクロの話をしてもね…
@@fd3sloveify 都心は他にいくらでも借り手がいるから、って事ですか？
（郊外住まいで、都心で借りた事が無いので。）
@@fd3sloveify
自分風俗専業だけど東京23区で借りれたよ
最近は収入よりも過去に料金滞納してないかの方が重要な気がする。
良い感じで中和されてますね！
滝島先生面白い ユーモアたっぷり。 為になるお話ありがとーございます。アパートの下に住んでる大家です。いつも参考にしてまーす。
「光文堂」という会社名を初めて知りました。応援に行ってる滝沢さんが子供の運動会に行ったお父さんムーブしててかわいい♡今回はサムネでぐっと再生数が上がった・・・かも。
今回の動画の逆で
「属性最悪でまともに借りれないけど、住むところを決める裏技」とかあれば動画の需要があるかなと思いました
公営住宅
アスリートをこういう形で応援するのはいいね。
本人の知名度が上がるし、Win Winの関係が出来る。
小平奈緒と高木美帆は金メダリスト。
２人の次に来るって凄い！
ﾊｼﾞﾒて見ましたが面白かったです🙌