НАЧАЛОСЬ. Конец ДЕШЁВЫМ КВАРТИРАМ и ДОСТУПНОЙ ИПОТЕКЕ. Три причины
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Уже совсем скоро может сложиться ситуация что дешёвого жилья мы с вами уже не увидим. В этом выпуске мы рассказали три новости, которые повлияют на это.
Тайм-коды:
00:00 Анонс выпуска
00:20 В Москве и Ленобласти теперь не будут строить малогабаритное жилье
01:20 Площадь и стоимость самой маленькой квартиры в новостройке в Москве
02:17 Доля лотов площадью до 28 кв. м. в общей структуре активного предложения на рынке новостроек
02:43 Соотношение средних цен квадратного метра на рынке новостроек и цен в лотах до 28 кв.м.
03:44 Ограничение по семейной ипотеке на покупку семьями квартир менее 35 кв.м.
04:20 1 июля заканчивается программа льготной ипотеки
05:30 В первом квартале этого года ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком достиг 55%.
06:05 Правительство Норвегии ужесточило правила въезда для граждан России
06:53 C 22 мая появилась возможность записаться на подачу документов для французской визы через сайт VFS Global
07:20 Лидером по одобрению шенгенских виз стала Италия
Бесплатная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
тел: 8-800-600-30-33 (Бесплатно по РФ)
WhatsApp 8 (981) 888-62-11 (только сообщения)
Наш сайт: dss-realty.ru, dssrent.com/
Инстаграм: dss_realty?utm_...
Телеграмм: t.me/dss_realty
ВК: dssrealty
Яндекс дзен: zen.yandex.ru/id/62399a3d741f...
Почта: realty@dss-g.ru
Написать в WhatsApp: api.whatsapp.com/send?phone=7...
Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали)
Услуги :
- Помощь в переезде в Москву или Санкт-Петербург, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Индонезию (о.Бали)
- Подбор любой недвижимости "под ключ"
- Ипотечное кредитование и рефинансирование
- Поиск и анализ лучших предложений по новостройкам
- Поиск и анализ лучших предложений "вторички"
- Приемка квартир в новостройках, технический надзор за строительством домов и осмотр дома перед покупкой
- Подбор лучших земельных участков для строительства дома
- Юридическое сопровождение сделок
- Любая недвижимость и переезд в ОАЭ
- Любая недвижимость и переезд в Турцию
- Любая недвижимость и переезд в Таиланд
- Любая недвижимость и переезди в Индонезию (о.Бали)
Услуги автоподбора 8 (930) 333-92-89
Сайт: dss-g.ru/
Импорт автомобилей: 8 (930) 333-92-89
Школа автоподбора: 8 (958) 523-91-23
Дешёвого не увидим. Но увидим жильё значительно дешевле чем оно есть сейчас.
👍
Дешевле не увидим, потому что никто не продаст по сильно низким ценам. А вот стагнацию на несколько лет - запросто.
@@startracksha ахахахаха) Рыночек диктует, а не хотелки продавцов.
@@startracksha Дешевизна определяется не по номиналу, а по отношению цен к уровню зарплат. Либо к уровню инфляции, что обычно с уровнем зарплат коррелирует. Вполне возможно, что в номинале вниз цены не пойдут. Зато притормозится их рост относительно роста зарплат. Это значит, что в реальном выражении цены будут снижаться.
@@RiNRiMRiS Сделка - продукт при непротивлении сторон. Если продавец не готов продавать дёшево - сделки не будет.
Вы шутите когда расказываете, что пришел конец дешевой ипотеке и дешевым квартирам. Благодаря этой сранной ипотеке цены и выросли на 100%, и где тут дешёвое жилье я не понял.
Ипотека уже 20 лет. Выросло потому что с 2015 по 2020 продавалось то что было заложено и построено в основном до этого. По ценам 2012 года с курсом доллара 30
@@RightAnswer-yr1rcвот ипотеку и подкручивают... Цены действительно пошли вверх именно из-за ипотеке. Так что я за то, чтобы вообще убрать ипотеки. Максимум рассрочка.
@@shmiga015 вы так и не поняли что я написал) затраты по сметам до 15 и после пандемии это 2 большие разницы)
🤦♀️😢
@@shmiga015а кто будет спонсировать строительство?
Дешёвое жильё пропало, как только появилась льготная ипотека.
🤦♀️😢
Как и мат капитал , халупы в деревне сразу на 400+ подорожали
А дешевое жилье было разве? Мне казалось, такого понятия в принципе нет))
👍
Это по принципу «меньшее из зол») Из недешевых самое дешевое. Минимальная стоимость исходя из параметра площади)
Было, рынок то опускается, то понижается, но в целом растет
Дешевым квартирам? Вы серьезно? Любой нормальный человек считает цену квартиры за квадрат, в студиях цена за квадрат самая дорогая. Застройщику выгодно нарезать студии, т.к это самое дорогое жилье.
Да, Вы правы, об этом и речь, что стоимость квадратного метра в малогабаритном жилье выше. И мы привели пример с разными городами
😟😔
Продают дорого, потому что скоро это некотирующееся жилье)) но продать надо и вот он ажиотаж, маркетинг, реклама)) пипл хавает
В Магаданской области целые города из пятиэтажек совсем пустые стоят,никто жить там даже бесплатно не желает.
В Воркуте также
😢🤦♀️🤷♀️
Надо продавать пока цена высокая, а буратинам говорить, что надо брать пока цена дешевая.
🤦♀️
Продавайте, потом в два раза дороже купите у тех же буратин... :D
@@Untermensch_ruв буратининых фанатиках может и в три раза дороже, а в $ куплю дешевле😁
маркетинг)))
@@user-un5yt4rt9k Если Набиулина будет долго держать искусственный курс, то нет.
Что бы стало меньше бедных - надо бедных запретить. Предлагаю на достигнутом не останавливаться - запретить дешевые машины, одежду и еду. А кому не нравится - вали куда хочешь.
😟😔
Это все уже Шваб предложил, правда, в более кардинальной форме: " не будете иметь ничего своего и будете счастливы"😂
@@user-mq6qu3ug6e Точно!) Как сказал Швабс «Правительство будет полностью контролировать каждый аспект вашей жизни и .. устранять любые препятствия на пути к Вашему счастью 😅
Давно уже так, на машину нужно брать ипотеку уже😊
Как же прикольно наблюдать за продавцами в такие моменты👌👌👌
Как на сковородке извиваются
А над покупателями? Которым жить негде, а ипотека стала недоступна.
@@konskons74 Ради покупатей которым жить нужно, Набиуллина и душит хитрожопого инвестора, которому лишь бы бабло из воздуха шло.🤣✌️
@@stroyserviskimry какие инвесторы? В жилье рентабельность такая, что там существуют только идиоты, которые как раз обеспечивают рынок арендным жильем себе в убыток, практически.
@@konskons74 по вине этих идиотов страдаем мы, покупатели
@@konskons74 это да. Рентабельность от ареды сейчас 3-4%.
Подорожали квартиры за 5 лет примерно на 80%
Как раз из-за того что отменяются будки с площадью меньше 28квм, цены снизятся. Цена, которая была на минимальную квартиру, станет ценой за квартиру 28квм. Потому что цены отталкиваются от платежеспособного спроса. Сейчас минимальная платежеспособность уйдёт на 28квм вместе с ценой. Далее по цепочке 32 квм будет стоить как сейчас стоит 28квм и так далее.
Интересно! Виктор, спасибо
Батенька, а вы юморист. При наличии ипотеки понятие "платежеспособность" теряет смысл.
@@startracksha даже не знаю что вам ответить. Вот возьмите пластырь, наклейте на вашу логику, может хоть чуть-чуть поможет.
@@RiNRiMRiS Попробуйте оторвать взгляд от учебника и посмотреть в окно. Увидите там людей, у которых в банковском приложении уже 30 лямов предодобрено.
@@startracksha При льготке 6млн) Ну да ну да. Пластырь наклейте все же.
Всё идёт к постепенной отмене собственности на жильё, берите шире! Раньше государством спонсировалось строительство жилья, а теперь... Ну сами знаете, куда деньги уходят... Аварийные дома будут расселяться в общаги и квартиры без права собственности на них, ну а потом и новые дома государство выкупит у населения, я думаю. В совке так и было, но мы жили, ничего же, выжили...
Я продавцам не завидую. Цены падали и продолжают падать. Посмотрите на авито историю цены. Многие квартиры за пол года упали на 10- 15 процентов, и это только хотелки, а истинная цена продажи ещё ниже на те же проценты. Посмотрим после отмены льготной ипотеки на падение цен...
😢
Это в каком городе такая сказка? У нас рост где то 15..20% за последний год...
@@Untermensch_ru в Москве
@@Untermensch_ru на вторичку?
Вы наверное про моно города говорите, в крупных городах всегда идёт рост!
Пока ключевая ставка не опустится хотя бы до 12% вторичка будет плавно дешеветь, потомучто есть вынужденные сделки которые не могут ждать, им придется делать скидки 15-20% тем самым медленно опускать рыночные цены
👍
Вы не учитываете инфляцию... в долларах да, но не в рублях.
@@Untermensch_ru а Вы не учитываете баланс спроса и предложения. При инфляции 12% цены выросли на 100% потому что был спрос. В ипотеку приобретали 80% квартир. Сейчас с ипотекой 18% спрос отсутствует.
15,7 метров в КОМФОРТ классе😂
Комфортно ли жильцам этой кладовки за 8,7 миллионов?
🤦♀️😢
Хуснуллин сказал к августу сентябрю должна выровняться цена на вторичку и новостройку, тогда и будем думать о покупке и продаже
😂🤦♀️😢
@@dss3333тупой смайлик, как и тупые эмоции)
У меня семья с 2 детьми , получается нам надо квартиру 132 м метра а мы потянули только двушку 42 метра и то с ипотекой и то взяв на первый взнос деньги от размена предыдущих квартир… наверное мы пропустили момент с дешевыми квартирами
Вообще если президент сказал что на человека надо 33 метра - пусть запустит программу обмена наших 42 метров на 132😂
Вы представьте себе уборку 132 квадрата.
👍😂
@@abwehrss ради указа президента я готова потерпеть, как пенсионеры терпят лишние 5 лет до пенсии😂 на что не пойдешь ради страны
Вчетвером приберутся ))@@abwehrss
Сколько лет уже строят студии по 18 метров. А Путин только вспомнил, что квартиры должны быть по 33 кв метра. Что, не видел и не слышал раньше? А то, что по закону еще с советских времен норма была не менее 28 кв метров, не знал наверное
Вы очень приятны и макияж симпатичный
Спасибо)
Дешевое жилье? Это разве что гараж купить :)
Дешевое - это минимальная стоимость, имеется ввиду. Исходя из площади квартиры (студия 18 метров / 28 метров)
Великий русский язык)
И оборудовать как конфетку! 😂
🤦♀️
3:30 атлична.
если на 1 меньше 33 то это плохая хата.
а если на 1 и с детьми больше 35 это хорошая хата.
из чего следует на детей хватит и 1м
😢
Новостройки все строятся на пластификаторах.В России осталось 7 цементных заводов.В растворе присутствует большая концентрация фенола и аммиака!!!Российские строители отошли от этого.Там мигранты строят,рулят компании девелопмент.Цены дутые!!!!!Реальная стоимость м2 87 тыс м2,с минимум инфраструктуры и соц.обтекта.В Сибири.Расчеты делали строители.Слава богу экономику строительства никто не отменял.Профессионалам строителям надоело смотреть на этот беспредел,когда ипотечники оплачивают все коммерческие помещения в доме и на территории дома в виде паркинга.
😟
А что щас дешёвое жилье существует?
😢
Могли бы строить большие квартиры и дешего. Чтоб хотя бы инвалиды могли купить или многодетные. Метал цемент все у нас производится не импорт ... хорошо за работу согласна что нужно хорошо плотить. И даже тогда не факт что устойчивый на тряски земли и как в Махачкале как домино рядышуом строят без инфоструктур "лижбы дома стояли"
Будут появляться коммуналки ,поздравляю🎉
😢
Понизят цены за квадрат и станет студия 28кв стоить как студия 22кв. Вот и все. Дорожать дальше некуда, все встанет.
👍
😟😔
Кто не имел квартиру,так уже больше и не будет имееть.Для этого и строили студии, чтобы арендовали эти муравейники,обогащая собственников муравейников.
Собственникам нужно ордена за благотворительность давать, купи в Питере студию за 4,6 млн на окраине города, сделай ремонт за лям, который убьют за 2года.Со сдачи квартиры будешь получать 18т.р чистыми, минус замена сантехники каждые два года, сломанные ручки окон, битый кафель, заливы соседей сверху которые прячутся, а через суд устанешь добиваться правды, так как нужно заплатить адвокату, пошлины, оценщика, уговорить приставов итд. Еси все лишь иносраных сспециалистов за пару тысяч дороже они за ведут клопов, подселят кучу соплеменников, выведут мебель и перестанут платить как моей знакомой, а выселить из сможешь только через суд и не факт, так как закон на стороне нанимателя.
@@user-gp5rm8py9q Те кто сдают у них не одна квартира,а десяток,за них не надо переживать.Они в убытки не останутся.
🤦♀️😢
глядя на платёж по ипотеке, платёж за аренду и проценты по депозитам собственники богатеют отрицательно 😅
Месяц назад в моём городе на авито было выставлено на вторичке 2 тыс квартир. Сейчас 3 тыс. Ничего не происходит?
😢
я и не видел дешёвого жилья!!! когда однушка у нас стоили 1,5 миллиона то еще терпимо было, а сейчас от 3,2 миллиона, притом моя зп не особо выросла, ладно успел купить в свое время, сейчас вообще не получается накопить никак а если в ипотеку еще зайти то из нее ногами вперед выйдешь
😔😟
Дорогим должно быть то что хорошо для жизни. Тогда и спросом такое будет пользоваться! А сейчас купи г,,,,, по "Конской" цене а кому это надо?Нет спроса!
👍🤦♀️😢
Чтоб я так жил, поручил, сделал всё чтобы ничего не получилось а потом забил и забыл 😂супер 👍👍👍
А разве жильё когда-либо было дешёвым?
да нет конечно
У одних нет и угла 2х2, а у других под сдачу 30 квартир, знаю и одних и других, но более человечные люди это те, у кого нет ни кола ни двора, они же и более открытые, отзывчивые
точно
Да уж. Кажется я с детьми первый вариант. И не знаешь, что лучше когда есть материнский капитал или все же без него и без квартиры.
в сочи эти каморки сдаются за копейки. не приносят ожидаемых прибылей. продать задорого тоже тяжело - жить там нельзя, а дохода они никакого неприносят
🤦♀️😢
уже за 4,5 и покупателя нет. А продают студии 20 м по 12 млн)))) летом еще куда, а потом мертвый сезон, а ипотека 100тыс в месяц)
дешевеют кв.
👍
ПРИ ВЛАДИМИРЕ ВАСИЛЬЕВИЧЕ ВСЕМУ КОНЕЦ. БОЛЬШОЙ И ЖИРНЫЙ. ПРИЕХАЛИ
Цена за квадратный метр дола быть средняя зарплата за месяц.
😔
Деньги из бетонных буратин теперь будут выжимать через центрифугу - карусель.
😢
Сначала понастроили малогабаритное жильё, теперь его навалом! И решили запретить..... Ненормально
🤦♀️😢
Ну нет так нет... Будем жить в палатке и мусорном ведре
Я вот что-то не вспомню,когда жильё было дешёвое в РФ...
🤦♀️😢
Зачем издеваться над людьми, делая кварт иры менее 28м??? Логично все. Мы всё же не рабы чтоб ночевать в "домиках кума Тыквы".
😟😔
Так вас же никто не заставляет брать квартиры меньшей площади. Берите 32 квадрата.
@@maximusdevil25мы поженились, в 11 м жили, и то ссуду 3 года выплачивали
@@maximusdevil25абсолютно верно! Пусть берут 80 метров!
@@user-ej8qq1rj7pчасто ругались?
Благотворители покупают ,а потом сдают за 2.5%))Сам снимаю в новом доме.Берите скорее,а то потом не успеете сдавать в аренду)
🤦♀️😢
На переферии вторичка с ремонтом 1 ком 30-34 кв м вы не поаерите от 3 до 5 лямов Свердловская обл😂
КРУТО
Конец это когда разрушения
😂🤦♀️😢
😮😢с одной стороны это хорошо, а с другой жильё станет более недосягаемо
Не смешите: 14 кв.метров жильё??? Траходром для молодежи или конура для ночевок мигрантов.
А можно вообще 7 метровые капсулы строить продавать по 600к за метр и у нас будут квартиры в Москве меньше, чем за 4,2кк рублей. 😅
😟😔
@@user-ml9ew4um5hя успела продать в 2014 в м/с квартирного типа комнату 14.5 кв.м со своим с/у, и перекрестилась...в этой клетке невозможно было находиться, это кошмар! Так вот, сейчас у такой клетки всё та же цена, даже меньше, это дно...
Всё верно, увидим очень дешёвое.....
😢🤦♀️
Когда интересно было жилье дешевым
😔😟
14 КВАДРАТОВ ЭТО МИНИМАЛЬНАЯ КАНУРА ДЛЯ КУКОЛДА
Всё будет дорожать. Жильё, еда, вода, воздух. Причина простая-капитализм.
🤦♀️
Скоро этот мыльный пузырь лопнет, дураков все меньше с такой %ставкой
👍🤦♀️
Вы про Путина ничего не говорите😂 это же самый балабол в России😂😂😂
Жилье в России не когда не было дешёвым и доступным!!!
😢
Доступным было, но дешевым нет.
Обычный врос проплаченных риелторов, беги пока не подорожало. Если есть мозги увидите сами уже полугодичное падение.
🤦♀️😢никто Вас никуда бежать не призывал. А падения не было последние лет 30, ждём....
@@dss3333падения были если не в фанатиках считать а в $/€, скоро ещё раз дождётесь😁
@@user-un5yt4rt9kНу да ну да: 2016г купил квартиру за 1.6 бакс=64, 2023г продал за 3.5 бакс=90 где падение?
уже падает недвига, в регионах на 15% просело все и дальше будет падать, скоро потянутся и большие города. А все кто говорят бери, покупай быстрей, как правило риелторы новостроек, после отмены ипотек и повышения ставки, они встанут и никто не будет брать. Прогревают как могут, денег в рекламу вбухали)))
Ижс,лпх,снт пора сносить,тогда хаты будут брать,за любые цены,.а если не будут ,тогда 100 миллионов китайцев завести ,набрать из бедных провинций
🤦♀️
надо скупать квартиры пока дешевые. в будущем будет острый дефицит квартир. в первую очередь скупать студии, за любые деньги
товарищ риелтор, угомонитесь😁😁😁
Давай угадаю, это ты тот чел который не заплатил за прошлый месяц аренды коммуналки, раздаешь советы как скупать студии?😂 Ещё раз напишеш такой бред, выселю
Да он, Вообще-то, прикалывается, надо полагать.
Кладовки,кладовки,покупай кладовки,остались последние кладовки,успей запрыгнуть ...
🤦♀️
Дешового малогабаритного не будет, а будут двушки и трешки по цене дешевле чем сейчас студии. 😂😂😂
Дай Бог...😢
Вот это мечта)
Конечно же я присоединяюсь :)
Ну нет так нет... Будем жить в палатке и мусорном ведре