271. ШОК ЦЕНА!! Квартира в Валенсии за 37000 евро С ЛИФТОМ под инвестицию!!!
Vložit
- čas přidán 21. 01. 2024
- Видео 271. Рубрика "Купленная недвижимость". В этой рубрике я показываю вам реальную недвижимость в Валенсии, которую купили мои клиенты, либо которая есть у меня в аренде, либо ту, что мне просто разрешили показать хозяева. А также показываю квартиры после ремонта. Я рассказываю о цене при покупке и при аренде, о цене на ремонт, о налогах, о плюсах и минусах каждого объекта, о ценах на ремонт и оформление, оцениваю планировку, расположение и многое другое.
В данном видео я покажу квартиру, купленную за 37000 в 2018 году. Это было не дорого даже в те времена.
Квартира:
- около 50 м.кв
- 2 комнаты
- 1 туалет
- зал
- кухня
- 3й этаж
- лифт
- парк Турия - 8 мин.
Цена и другие подробности - в ролике!)))
**************************************************************************
Агентство недвижимости в Валенсии «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ».
Web: ispaniainvest.com/
Mail: info@ispaniainvest.com
Whatsapp: +34 66 242 9493
Blog: ispaniainvest.com/blog/o-nedv...
Отзывы: ispaniainvest.com/agentstvo-n...
Услуги и цены: ispaniainvest.com/uslugi-i-ts...
Аренда жилья в Валенсии: ispaniainvest.com/rent-flat-i...
Купить недвижимость в Валенсии: ispaniainvest.com/buy-propert...
Об агентстве: ispaniainvest.com/about-ispan...
Честная работа!: ispaniainvest.com/agentstvo-v...
****************************************************************************************************************************
Решили купить недвижимость в Валенсии? Поздравляю! Уверена, что у вас есть куча вопросов о том, что, как, где, почём, почему и т.д. И вы, конечно же, не знаете, какому агентству доверить столь важное дело - сопровождение вашей сделки.
Я вас понимаю. Псевдо агентств в Валенсии много, также как и откровенно неграмотных риелторов.
Меня зовут Анна Лепшинá. С 2014 года я руковожу АН «ИСПАНИЯ ИНВЕСТ». Я юрист по образованию, много лет работаю с недвижимостью, так что все нюансы работы мне известны ещё до открытия своего агентства.
***************************************************************************************************************************
Спектр услуг агентства:
- продажа недвижимости (только под запрос индивидуально)
- аренда недвижимости на долгий и средний срок
- управление вашей недвижимостью (присмотр и/или сдача в аренду)
- ремонт и дизайн вашей недвижимости (от капитального до мелкого)
- полное юридически грамотное сопровождение сделки
- оформление всех документов до и после сделки
- получение ипотеки, открытие счета в банке (только клиентам!)
- оказание всех услуг без личного присутствия, по доверенности
А также:
- человеческое отношение
- дружба на долгие годы
- бесплатные консультации. Всегда! Тлф +34662429493
"ИСПАНИЯ ИНВЕСТ" - агентство, которому можно доверять!
Из названия можно, что квартира сейчас продается за 37 т. евро. А оказывается она покупалась в 2018 за эти деньги и даже сейчас не продается. Это просто вы нас обманули, чтобы привлечь наше внимание нас такой ценой. Было бы честнее написать , что стоит она 100т.евро . Мало ли , что то когда то стоило. Важно сколько это стоит здесь и сейчас.🤨
Вы серьезно сейчас? 😂😂😂 вы первый раз вышли на просторы Ютуба? 😂😂 вы не знали, что Ютуб работает именно на заголовках? Опять же - где я написала, что квартира куплена в 2024 году? Это вы придумали в своем воображении. все претензии к себе предъявите, не ко мне. Вы приготовились услышать одно, а по факту вышло другое. Зачем же валите вину на других? Вы придумали и ошиблись. Я не при чем ))))😃😃😃
Ну и последнее, на этом канале я НИЧЕГО НИКОМУ НЕ ПРОДАЮ!!!!! Я показываю объекты, которые существуют в Валенсии! И почему бы мне не сказать сколько они стоили? В чем проблема?
Сейчас в этом доме продаётся квартира за 66тыс. с окупасами
@@ispaniainvest Вы чётко объявили об интересной цене! НО в прошлом за 16 т, - 37 т. Посмотрите квартиру в Валенсии за 37 т!!! Но затем, невнятно, чтобы не оттолкнуть интересующихся, скромно оценили это на сегодня около 100 т.
Привет из Спб,мы вас обожаем😂😂😂
Ой, как приятно ))) спасибо большое за теплые слова 🤗
Присоединюсь к мнению культурной столицы....🌹
@@igorushakov3209 🤗🤗🤗
Я тоже из СПб и тоже очень люблю Испанию( недавно оттуда приехал)
Спасибо за подробное видео!
Улачи кпналу!
По поводу коментариев в стиле" ужас, как вме бедно"😂😂- посмотрите квартиры своими глазами в Сочи , обращая внииаание на документы и на цену этих квартир / СНТ, общий септик в многоэтажнгм доме! Без разрешения на строительство! Без асфальта, по проселочной дороге, но это нормально, это же Сочи! Там де нет оккупас, там точно жилье никто не отберет, не снесет😅!
Про цены рос.побережья и качество жилья, когда за хрушевку с жутким под ездрм просят 10 млн -это нормально?
Спасибо !
Я же часто мимо него ходила в Консум, обращала на него внимание, в теплое время обычно во дворе часто кто-то тусит.
Да, в Испании всегда все тусят. )))
Квартира уже окупилась арендой за 5 лет, не трудно посчитать. Поздравляю очень повезло,особенно если смотреть в 2024г)) Но мне кажется в 2018г это был не эксклюзив по такой цене, разве нет? Тогда были такие цены наверное не только в этом районе.
Вы знаете, даже тогда это было очень мало. За 45 продавалась, пока я не решила купить за 37.и за 45 были желающие. Такая же квартира в другом доме была бы 60-70тыс.
За те деньги которые были потрачены в то время, на сегодняшний день квартира идеальная. Сделать хороший ремонт и будет сдача в рент по нормальной цене.
Если бы я делал ремонт под себя, то я бы убрал перегородку на кухне и объединил бы с гостиной, сделал бы студию.
Очень повезло вашему мужу с вами, я смотрю ваши видео и с каждым разом влюбляюсь в вас всё сильней. Надо что-то с этим делать.
Спасибо за видео и обзор первой вашей квартиры!
Хаха. Влюбляться не стоит - я не подарок. Муж вам может часами об этом рассказывать 😂😂😂
А квартира да, рентабельность 10-13%. Сейчас о таком мечтать не приходится.
@@ispaniainvest Да и сам знаю, что влюбляться не стоит, но оно как-то само по себе происходит, это как из фильма " не виноватая я"😀. Мы все не подарки😂, кто-то видит минусы, а кто-то в этом видит плюсы, все мы разные. Я редко пишу комментарии под видео. Хочу заметить, что у вас встречаются очень достойные вниманию варианты недвижимости и это очень хорошо. Спасибо вам!
@@romakay666 спасибо вам ))
Аня, а подскажите, если не секрет, какой тип потолка (натяжной, или гипсокартоном зашить) вы хотите сделать в этой квартире? Сейчас там, как я понял, гипсовые плиты испанские. Вы их планируете убирать?
Потолок сняла, уложила там шумоизоляция в 2 слоя, потом гипс опять. Но по стенам звук все равно пойдёт, хотя все равно не так сильно
При покупке квартиры,в первую очередь спрашивают про инфраструктуру,про район в котором квартира находится "Barrio Benicalap, Valencia". Google Вам в помощь 😂
@@alexstarlin6839 дом 5 не относится к беникалапу. Мне не надо при покупке никого ни о чем спрашивать. Я 10 лет работаю в Валенсии. Этого достаточно, что разбираться где и что
Классная квартирка, уютная! И без коридора бесячего😍❤
Спасибо. Тоже люблю ее))
Квартирка может и классная.Но Benicalap один из маргинальных районов города.Купиье себе проблему за 37.000,или за сколько её продают:)
@@alexstarlin6839 1. Район кампанар, а не беникалап.
2. Район беникалап очень разный - посмотрите мой ролик про беникалап. Часть беникалапа около района кампанар - ну попробуйте там купить. Ценник говорит сам за себя.
3. Сказать, что я выкинула деньги, купив эту квартиру, это вообще ничего не понимать. 5 лет эта квартира приносит мне 15% прибыли от покупки.
4. Продавая ее сейчас, я получаю прибыть 100%. Это я то купила неправильно? Это я то не удачно вложила? 😂😂😂
@@ispaniainvest вы вложи ли идеально! Хотела бы я сказать, что вам повезло, но это не везение, это ваш профессионализм и чуйка!
@@user-yh8fd7td4p спасибо.... Возможно тогда, в далёком 2018, это был просто эксперимент. Первая квартира! Это же событие для любого человека!
Скажите пожалуйста, как сейчас обстоят дела с окупасами? Хотели квартиру приобрести, но вот тема эта останавливает...
Дела с окупасами как обычно. Я не знаю, как ответить на ваш вопрос )
Они есть и будут. Их боятся - в лес не ходить 😂
Аня! Супер! Молодчина!
Спасибо!
Интересная информация
Спасибо))
Аня - вы молодец. Успеха - Вам! Скажите а у вас только Валенсия - бывает ли Аликанте - Бенидорм? ?? Эрудитов )) которые только критикуют и не предлагают ничего - только лесом)) буду признателен Аня - за Ваш просмотр и лайк и моему каналу который про жизнь - про Европу но не про Валенсию!) Ваш Mikhail Denchuk
Спасибо вам!!!
Я только по Валенсии, как преданный солдат !😂
привет Анна как то вам писали давно Вопрос охранник там сидит
Мне кажется только в ночное время. Не уверена, что целый день. Ну я там не нахожусь, так что не слежу
Хороший ремонт и будет уютная квартира в отличном районе)))
Спасибо))
А чего прикольная квартирка!) только не поняла что-то... она сдаётся или продаётся?
Она в аренде))
Свободна? Можно снять?
@@user-nz2yt9vf1t Нет она уже сдана.
@@user-nz2yt9vf1t нет, пока занята.
Тюю, так вы ее не продаете? А я уже покупать собралась)))@@ispaniainvest
Хорошая инвестиция. За сколько сейчас сдаётся? Мне кажется, евро за 700-800 должна
800-850е
А можно сейчас найти подобную квартиру за такую же цену?
Конечно нет
В Испанию что ли переехать... Даже такое хоромами покажется когда есть угроза лишения имущества
))) я вообще считаю, что любое жилье, когда оно свое, заслуживает уважения и любви. Крыша над головой и еда на столе это основа жизни. Если когда-то я останусь на улице без средств к существованию, я без зазрения совести буду жить в этой квартире и радоваться жизни
@@ispaniainvestтут видимо другое имелось ввиду. В России готовят закон согласно которому если вы против войны, то вас лишают вашего имущества
@@Melina.845 жесть. Это просто жесть что там творится. Вот и мне пришлось податься на гражданство, спустя 12 лет спокойной жизни, чтобы не попасть под раздачу в случае подобных решений.... (((
@@ispaniainvest вот и я хочу рвануть в Испанию, временно есть где пожить, а там можно подумать и о покупке, страшно новую жизнь начинать в 50 лет
Ну уж точно не Испания. Зачем менять шило на мыло. Прочитайте про окупас в Испании.
Видел много подобных домов, имею ввиду "коридорную уличную систему" в Голландии, вполне приличных в том числе. И кстати на светлой панели варочной намного меньше видно изъянов и подряпин, так что спорно что чёрная для сдачи лучше. Идеальные квартирки для инвестиций, жить конечно нет.
Интересно про Голландию))) здесь таких домой очень мало, но этот не единственный.
Ох) эта плитка везде, кошмар
Дааа, эта страна без плитки никуда. Ужасно
@@ispaniainvest ну почему, есть квартиры с паркетом
А, вы имели ввиду на полу. Я про ванные и кухни )). Ну есть там, где люди современные... а у бабушек плитка.
совсем нет прихожей ((( нет даже просто места, где снять обувь, куда повесить верхнюю одежду и бросить ключи. (
а так - квартирка миленькая. ))
не продаёте ли? )
Спасибо)) проблема с прихожей да, есть, но её можно решить легко, поставив шкаф, вешалка есть, куда сесть тоже есть. Думала продать её несколько раз, но все же нет. Это хорошая инвестиция, которую в наше время уже не повторить.
Самое главное тут-охрана, меньше вероятности что придут окупасы.
@@nadejatcherepko947 да, плюс - все друг друга знают. И заметят.
А про паковку я ничего не слышала. Может прослушала … . Это важно, особенно в Аликанте. Первый раз была в Аликанте в 1995 году… . 😂 живу сейчас в Голландии. Этот дом похож на трущёбы, во внутреннем дворе бельё сушиться 😢. Видно, что квартира дешёвая и маленькая. Sorry! Сама я родом из Самары ( пос. Петра-Дубрава). Квартиры лучше покупать в Голландии, Бельгии и в Германии. 😊
Странный конечно у вас вывод. Не существует такого понятия, где лучше и хуже покупать квартиры. 1. Для начала везде разный ценник. То, что можно купить за 100 тыс в Испании, нельзя купить в Германии. Цены выше. Грубо 50 м в Германии или 100 м в Испании. Я за метраж.
2. Все страны разные. Сейчас некоторые мои клиенты живут в Германии временно и очень им не нравится страны, язык, культура. Жилье покупают в других странах исходя из того, что кому ближе. Мне в Германии ничего не нужно, а а Испании у меня есть квартиры и меня это устраивает и не нужна мне Германия, Голландия и т д. Поэтому не понятно из чего вы исходили говоря, что в Испании покупать не надо, а в др странах надо. Это же вопрос субъективный. Здесь нет надо, не надо, лучше, хуже
А про парковку что вы хотели услышать? Гаража естественно, нет. Где нашли на улице, там и припарковались
И чем квартиры в Германии лучше? 😅
дом цыганский, во дворе вечно сидят
Квартира хороша для инвестиций и будет продолжать приносить маленькую денежку хотя пролетарская и в пролетарском доме и скромном районе. Налоги в Испании на прибыль и на владение жильем и на коммуналку конечно конские...
Вам бы мужчину сильного лидера, Фернандо, небедного, чтобы жизнь заиграла на солнце красками, ох..., хотя я могу ошибаться, сильный красивый поматросит и убежить к молодой, раз жизнь заставила и научила самой крутиться и зарабатывать возможно вам самой лучше мягкого, управляемого, и вы командовать будете - "там завтра жильцы сьезжают, слышь, Мигель, иди ка рано утром, начинай штикатурить и за первый день ты должен успеть первый слой краски везде положить, ты понял!?" 🙂
Что это было? Бред сумасшедшего..... Кому мужчину ? Мне? У меня он есть и с ним все хорошо. Вы решили устроить мою личную жизнь? Серьезно?😂😂😂😂
Все хорошо, люблю Валенсию, одного не пойму: Почему все блогеры риелторы говорят: салон, зал, зона". Откуда? С каких мухосрансков Вы приехали????
Салон, зал, зона говорят люди, которые давно живут в Испании и отлично говорят на испанском. В Испании слово " гостиная" перевозиться именно этими словами. И долгоживущие в Испании уже на автомате так говорят. А вот оскорблять человека за то, что он говорит не так как вам нравится, может только невежливый необразованный человек. Наверно, даже в мухосранске люди воспитаннее. 😉 Опять же, если в мухосранске говорят салон и зал, то я хочу туда. Это на уровень выше гостиной и уж тем более столовой!!. 😂
@@ispaniainvest нет, так говорят жители Южной части России. Вы видели, чтобы так говорил диктор по радио ТВ(федеральные каналы), и не увидите. Надо говорить правильно. Эти слова являются устаревшими( местечковыми)
@@ilyagoncharow7311 хаха. Так говорят в Испании. И я так говорю. "Правильно" у всех свое. Не стоит никого учить 😆
Я же вам не говорю, что смотреть тв это прошлый век. Удивляюсь, что ещё кто-то его смотрит. Лет 20 не смотрю.
Квартирка на одного человека или на пару без детей. Кухни практически нет. А двор - это большая еврейская коммуналка. Представляю какой там ор стоит! Тут и цена аренды должна быть соответствующая (копеечная). Но лично я даже за копеечную цену не поехала бы в этот муравейник. Это уж если совсем материально припрёт, чтобы немного перебиться. Для хорошей хозяйки это ужас ужасный! Вот именно, что квартира как инвестиция, не для своего постоянного жилья. Какой-то цыганский вариант, уж извините. Но, конечно, всё дело в деньгах - цена покупки самой квартиры для инвестора и цена аренды для арендаторов решает вопросы.
Благодарю за ваше мнение🤗
Обычный кликбейтный заголовок.
Смысл обсуждать в 24 году, цену в 18м, еще и вставлять в заголовок 🤷♂️
Никто цену не обсуждает. Мы смотрим на этом канале квартиры, какие они бывают, планировка, состояние.
"да" слово паразит!!! Ужасно описываете, не интересно и сумбурно!
Класс! Идите мимо!
Милая квартира, я живу в 60 м мне норм. Коплю деньги, чтобы уйти на пенсию молодой
Спасибо!🤗
Я тоже планирую на пенсию выйти молодым, тоже коплю, только не деньги, а квартиры покупаю. И во сколько планируете на пенсию?
@@user-kb6on3zr9c мне кажется человек див, пока активен. Пенсию я вижу как пассив ... Так что я точно буду долго чем-то заниматься. Но точно не недвижкой всю жизнь )
Название ролика подразумевает, что можно сейчас купить за 37К. В результате оказалось, что покупали пять лет назад. В 2018 году биткоин стоил 3тыс, а сейчас он стоит 40 тыс. Пятьдесят лет назад такая квартира, вероятно, стоила вообще 1000 дол? Интересно, а сколько реально стоит сейчас такая квартира?
В названии не указано, что сейчас.это вы захотели помечтать 😃. Я не виновата )) вы сами пришли 😂😂😂
А цену сейчас я озвучила в ролике. Около 100 тыс.
@@ispaniainvest
Я принимаю ваши доводы. Выходит вы сильно потеряли, купив квартиру тогда за 12 биткоинов, которая сегодня стоит всего 2,5 биткоина (шучу конечно).
@@fxvic эх, инвестирование - штука очень сложная. Соломы не положить везде ((
@@ispaniainvest Удачи вам, мира и добра!
@@fxvic спасибо 🤗. Взаимно !
Испанский хлам по прикольной цене! Алегрия отдыхает.
Да, алегрия такой хлам продаст по не прикольной цене 😂
Еще даже очень ничего , если сравнить с цыганско мароканским барио
Да, район хороший там, как не крути
РАБОТЫ НЕТ
НИКАКОЙ КАРЬЕРЫ
ЖИТЬ ТОЛЬКО ПЕНСИОНЕРАМ
Только подумала..что там делать. Но цена обалденная и город красивый, там была
Сейчас в Америке живу, работаю, вот на пенсию - туда!
У кого на что мозгов хватает. Думаю, работу можно найти везде, если вложить в себя и свое развитие
Да, многие на пенсию в Испанию едут ))
@@ispaniainvestне с России наверно, как прожить на российскую пенсию в Испании, не понимаю
@@element542 ото всюду. На пенсии не означает на пенсию))) на пассивный доход в основном ))
Не знаю на счёт квартиры, но попа отличная, мадам)
🫣 на попу не смотрим, только квартиру!
Как все убого..
Не всем дано в хоромах жить ))
Типичный аппартамент для Испании..
Если бы смотрели мой канал давно, то знали бы, что как раз вообще не типичный апарт ))
@@ispaniainvest я бывала в Испании, поэтому видела именно такие..
@@marifisch6065 Испания это как много стран на одной территории. Удивительно разная страна, от языка до культуры - в каждой области
@@ispaniainvest да, это точно..
Ваш апартамент- очень приличный.. многие люди в Испании живут в более маленьких, тесных и худших районах.
Я бы с удовольствием поменяла Германию на Испанию.
Хотя привыкла к простору собственного дома вдали от соседей. Мне кажется, что уже соседи сврху- снизу, это не для меня.
А размер апартамента - чем меньше, тем лучше. Хочется, наконец, пожить с минимумом работы по дому и саду.
@@marifisch6065 в Испании тоже есть дома, так что давайте к нам! 🤗
А по поводу маленькой квартиры, да, я тоже люблю, уютно мне. А вот муж, будучи типичным испанцем, хочет мноооого метров жилья. Причем, испанцы странные - им важно много метров, но не важно, что половина метража это коридоры.
Кому можно сдавать такую квартиру????
Кому угодно. За 750+800 ее оторвут с руками
Под инвестицию? Разве нельзя в ней жить?
Почему нельзя, можно. Но мне есть где жить.
Незнаю как квартира..но девушка очень красивая!!!
Спасибо ))
Почему то тоску навели
Бывает. Все по разному видят этот мир
Покупай увартиру, а потом власти заставят тебя сдать её украинским беженцам
Нет, испанским властям беженцы до лампочки. В первую очередь их интересуют голосующие на выборах , недовольные доходами, местные испанцы. И вместо того, чтобы повышать уровень экономики страны, власти придумывают такие законы. А цены бешеные именно благодаря приезжим, никак не наоборот
Ни в одной стране не будут создавать закон, снижающий цены, т.к. "понаехало" и денег у них нет. Наоборот, нет денег - до свидания. А вот когда из-за приезжих местные ничего не могут снять в аренду, тогда властям надо шевелиться и что-то придумывать
Крутая бомжарня , особенно решётки на окнах означают что район не безопасен😂 не уж лучше в России в новом красивом районе Сочи чем в бомжарне Испании 🤦♂️
Сразу видно- человек не в теме))) решетки на окнах здесь есть м в хороших домах. Я об этом рассказала в других роликах. Ну да ладно. покажите нам всем ваши хоромы - мы порадуемся за вас. Если, конечно, есть что показать 😂
Каждый покупает где может,можно и с африканцами жить по соседству,и с цыганами,берберами.....но мультикультурализм в Европе на государственном уровне дал трещину,а уж на уровне района города.....:)).Как там было у Горького,"Безумству храбрых поём мы песню"?.А так ..девушке удачи.
@@alexstarlin6839 каждый покупает то, на что хватает денег. А что тут такого? Я горжусь тем, что у меня 5 объектов в собственности и каждую копейку я заработала сама. И у меня дешёвые объекты, и это не важно. Они приносят прибыль, а это моя цель. Тыкать мне, что у меня плохой объект - не уважать старания человека. Ну подарите мне тысяч 200, куплю крутой объект и покажу на канале, упомяну вас, как дарителя! 😂
Вы о России серьёзно? Где 60% населения не имеют унитаза в доме и центрального водопровода?! Но при этом это самая богатая страна в мире!
Ох и рыжуля !!)))
Симпатичная барышня !!
Квартира у моря по цене подземного паркинга на Печерске
😂😂 ну эта квартира не у моря совсем )))
А-ха! Для меня Испания - страна у моря.
Какой кошмар. Барак хрущевский испанский. А из окна видны окна с вывешенным бельем.
Спасибо за ваш отклик
В Испании есть ещё окупатос!
@@user-uw7yj6fy8v наверно все же "оккупанты" )))))
@@ispaniainvest Смотрел передачу ,про захват квартир и домов в Испании,эмигрантами.Надо быть очень самоуверенным чтобы покупать в такой стране квартиру.И с работой там проблемы.
@@user-uw7yj6fy8v вы не правы. Надо быть умным человеком и грамотным в этих вопросах. И проблем не будет
Вы сейчас рассуждает,как человек, который услышал звон, но не знает где он
Вот и инвестируй сама в испанский лифт 😂😂😂😂
Это вы к чему ?
@@ispaniainvest если вы не видите связь между вашим заголовком к видео и моим коментом то может бросить это дело с впариванием скам идей с инвестициями 🤷
@@cryptomo6610 где я вам что-то впарила? Если вы не поняли на каком вы канале, то проблемы у вас с пониманием
@@ispaniainvest все удачи вам с лифтами 👍
@@cryptomo6610 причем тут лифт - для всех осталось загадкой. 😂😂😂