Video

Токовинин топ

50:56 элегантный откат. Оч спорно и не везде сработает

Ох уже сейчас вижу как мамкины флиперы не могут продать свои квартиры на падающем рынке и в лучшем случае выходят в ноль)

9:43

Почему ???? Флаг этой страны… 😢 это же трагедия … Какже ужасно такие светлые люди … а себя ассоциировать с этим флагом 😢 Очень жаль, что большинство граждан этой страны все ровно и даже флаг никак не смущает - один ужас

Москва от провинции сильно отличается. У нас люди к качеству ремонта не притязательны. И да, люди очень ленивые стали и пока готовы переплачивать за ремонт. Особенно ипотечники, так как платить ипотеку и делать ремонт им типа не выгодно.

реально смешная флиперша, которая только по варианту займа готова работать! родная моя - зачем тебе инвестора, если ты имеешь несколько незаложенных и без обременений квартир? займи в банке под залог этих квартир, вместо того чтобы отдавать часть прибыли инвесторам. т. е. фактически ничего за душой нет, а деньги ты привлекать пытаешься

Мало рекламы, больше делай

Уважаемый Никас, умоляю вас мне помочь, я на пенсии и у меня сгорел холодильник, пишу как есть не вру ни капли, получаю я 18тыс пенсии бэу стоит 20тыс а привезти его из Краснодара ещё 5тыс, говорят вы очень добрый, отзывчивый человек может поможите мне?

Получил удовольствие от конкретики, цифр и различных фишек. Спасибо за такой подробный анализ этого вида инвестирования

Не перевариваю людей в кепках или шапках натянутых на глаза. Что за чмошничесово. У меня сразу из детства образ торчка на лавке

Смешно слышать, что вы "позволяете ребёнку БЫТЬ СЧАСТЛИВЫМ " ! Ну спасибо!

Флиппинг это серьезная работа. Я попробовала и поняла, что хороший ремонт это и налоги и низкий доход . У тех, кто орет с инст что доходность большая: это чаще не платят налоги, и считают на вложенный капитал и чаще в них бартер по рекламе на материалы и услуги . Пример: Катя на миллион использует бесплатно труд хоумстецджерлв и помощников типо за опыт и рекламы: люди понимают что опыта нет😂, никто их не показывает и рекламирует их услуги : короче, поматрлсили и бросили; а доходность космос

Михаил Токовинин! Рассуждает на очевидные темы, далеко с неочевидных сторон. Каждый раз Просто застает в врасплох ломая шаблон, Как будто каждой мыслью ставит «Детский мат» 👍🤝

У меня самые лучшими математиками были мальчики, которые идут дальше в математический класс, далее занимаются точными науками.

От инвестиции в недвижимость, зарабатывает застройщик, крупный инвестор, который напрямую работает с этим застройщиком, УК (как правила от застройщика), ну и конечно риелтор. Частный инвестор, в этой цепочке проигрывает в 95% случай. 🤔

Дико извиняюсь,конечно.Он себя нашел!?Да у него картины,складывается впечатление,разными художниками нарисованы!!!Арбатский художник "без лица"(никого не хочу обидеть).С единственной лишь разницей,что сам стал вхож в денежные круги.Собственно в чем и талант.К реальному искусству лишь относительная принадлежность.Впрочем,как к человеку который сумел сделать себе имя-уважение.Грустно лишь от того,что наступили времена,когда обёртка значит больше содержимого.

Дайте его инст

А что если завтра пыня е пнет ЯО как обещал по густонаселенной маленькой стране наты и начнется 3 мировая? Герою программы, впрочем как и ведущему в госуслугах придет электронная повестка и наипрекраснейшая страна на свете "вдруг" превратится в концлагерь? Выход из которого только умереть за безумные идеи амператора гдето за пределами РФ. При объявлении военного положения по закону все активы граждан замораживаются или национализируются. Оставят 18 кв.м. на одно лицо, остальное национализируется (как например вся грузовая техника и внедорожники) или обложат сверхналогом. Почему он думает что его с "пачкой квартир" не обезжирят и не опустят как Ивлееву, Киркорова, Лерчик, Блиновскую? Они тоже были уверены что их это не коснется. А коснется всех - если начнется реальный шухер. Михаил охренительно умный человек, но возрастной мудрости ему не хватает. Сложил все яйца в одну корзину и эта корзина стоит в самом уязвимом (сейчас) месте планеты. Сколько уже было раскулачиваний в этой стране? И сколько еще будет. Никто не делает выводов из её истории. А если бы деверсифицировал, то при наступлении ЧП было бы на что купить бронь или доки для тикания. Тот же биток, золото мелкими слитками, валюты стабильных стран и тп.

Ведущий слегка дёрганый какой то.

Конечно так все легко и просто. Лучше расскажите как откатываете тем кто вас информирует о тендерах, кто не допускает туда конкурентов, не заносит полную достоверную информацию и занижает оценочную стоимость. Я лучше бы про это послушал. Кто сидит у кормушки, у того всегда ×10-25

Конечно умный Михаил конечно понятно под влиянием, и под вещества ми

Блондинка повторяя часто слово "маржинальность" рассчитывает этим поразить зрителей ? А это, переводя на русский, всего-то означает Прибыль. Вы правда считаете что люди имеющие несколько миллионов , по крайней мере большинство из них, не в состоянии просчитать прибыль?! Сейчас, когда рынок недвижимости стагнирует, при снижении спроса и ипотеки на вторичку от 18 %, и банковских депозитов 14-16%годовых, маржинальность, она же прибыль, "6.6%-это нормально". Вы это сейчас серьёзно?! Не держите людей за идиотов. В целом передач понравилась! 👍

На застойном и падающем рынке флиппинг не только не рентабельный, но и очень рискованный в плане убытков. Нужно ждать хотя бы стабилизации спроса.

сдавал квартиры почти 13 лет не надо такое счастье

Стариков вы уволены

Гость видно, что мутный. Глазки бегают....

Алтай изгаживается. Пасбища отжали у коренных людей. Строят посёлки и перекрывают подход к горам и рекам. Дикие люди пришли на Алтай и земля вам тут не поможет

Офигенно! Молодец!

Как я слышала, от публичных источников 😂, что Пригород Лесное уже 8 мес ключи не вручает 😅

спасибо

Перепродажники привыкли,что в России рабочие специальности всегда получали немного,теперь привыкайте жить как в остальном мире и платить достойные зарплаты. В США электрик получает от 10 тыс в месяц.

Замечательный художник! Рада, что могу посмотреть это интервью.

Назойливый и гиперактивный ведущий, уймись уже, дай собеседнику раскрыться, не забалтывай его.

Интересно было бы поговорить с каждым из этих людей на английском и проверить их уровень языка,уверен что кроме исковерканных английских словечек уровень языка близок к нулю.

При зарплате 40 тысяч рублей так трудно инвестировать в Дубаи...хочется а не можется... 😢

Не Алтайский край, а Республика Алтай :)

Понравилось!

Никогда не берите ипотеку, если нет стабильного и долгого дохода на срок ипотеки. Все эти басни - реклама. В Дубае очень много говна. Дубай Марина уже давно не то.

70%в долларах прибыль ? 😮где ваш офис , куда бежать вкладывать миллион долларов 😂

Одноэтажная Америка 😂

При всем уважении к таланту бизнесмена, гостю ни в коем случаем не нужно называть архитектурные стили. ни разу не попал

а вот работы Н Сафронова взлетят до небес 🤔

купит шедевр Пикассо....через время народ поумнеет и поймёт что это картинка ничего и не стоит...выкинут😃

Ну вы же видите что это полная аферистка на Бали даже нет фреда у вас это недвижимость от берут в любой момент а она с такой уверенностью горит Бали Бали вкладываетесь ей наплевать на ваши деньги главное это получить комиссию

Среди вас есть хоть один москвич ? Но это так, к слову. Мы с женой, а она известный дизайнер, занимались этим еще 15 лет назад. Но тогда такого слова, как флиппинг не было. Работали всегда только в самом высоком сегменте, где требования на три порядка выше, а инвестиция на много порядков выше. Много работы , много геморроя , но и выхлоп, если все сходилось был тоже конкретный. Что такое РОИ мы тоже тогда не знали, вернее, счиаталои всегда , но без модных аббревиатур. Это называлось просто - процент заработка на вложенное. Но всегда интересно посмотреть на молодое поколение. Интересно, какой оборот фонда у молодого человека, который инвестирует во флипперов. Повадки у него как у Уоррена Баффета (вернее Уоррен Баффет говорит без особого апломба) , а что интересно там по суммам? Этой темой в Америке не занимается только ленивый, но не у всех получатся . В Европе тоже все не просто , мягко говоря , особенно на уровне получения разрешений , да и помимо этого, проблем выше головы. Но, дорогу осилит идущий))

после слова "ихнюю" выключил ролик

Мужик справа ближе к камере - ТОП. Спасибо, что вы открыто и прямо делитесь своим опытом! Вы - лучший ! Уважаю таких предпринимателей

10:37 30:02 37:27

Я делаю проще. Предлагаю инвестору купить студию в ипотеку в новостройке и сдать её посуточно. Стабильные 30% годовых на 3-5 лет. Главное выбрать топовый район, где точно будет расти цена. В Новосибе например можно сдавать посуточно за 80 в месяц, платеж по ипотеке 35. Свою квартиру легче упаковать под сдачу. И ещё студия в топ районе растёт в цене 15-20% в год. И риски отсутствуют, квартира ведь твоя.