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Diário do Kitineteiro
Brazil
Registrace 12. 12. 2012
Este canal visa relatar o dia a dia de um Kitineteiro Empreendedor, aluno VDK 6.0, que fez inversão de aplicação de ativos e assim contar o DIÁRIO de sua obra e empreendimento, com projeto de 30 unidades de kitnetes no estilo LOFT de 3,0mts x 4,5mts, no Estado do Paraná, região metropolitana de Curitiba. Nossa construção teve como foco maximizar os recursos envolvidos para a edificação destas trinta unidades, administrar da melhor forma para potencializar um retorno do investimento, superior a 3,5% ao mês. Realmente um excepcional resultado que nenhum investimento mais acessível a maioria da população seria possível e em curto prazo. Siga-nos nas redes sociais @diariokitineteiroempreendedor
Horror dos horrores na KITNET e ainda morando lá.😲😩😲😩😲😩😲😩 (Este vídeo ai dar o que falar.......).
Importante explicar aqui, que durante minhas visitas frequentes no Condomínio, observei que a porta desta unidade estava encostada havia uma semana (constatado num sábado e num outro sábado seguinte). Acionei o morador pelo watzap, perguntando se estava em na kit, pois havia deixado a mesma aberta. Pediu-me então para fechar, mas como meu contrato dá pleno direito de entrar e verificar as condições, deparei-me com esta situação. Mandei uma foto para o morador informando que aquilo era inadmissível e que estaria descumprindo o regimento do condomínio. A pessoa disse que estava com depressão. Falei, ok, você precisa se cuidar, mas arrume sua kitnet. Na semana seguinte, deixou arrumado, mandou-me fotos comprovando.
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Video
Novo B.O. estourou cooktop do Morador. 🤤🤤🤤🤤😨😨😨😨😨😨😢😢
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Novo B.O. estourou cooktop do Morador. 🤤🤤🤤🤤😨😨😨😨😨😨😢😢
Demorei mas voltei. Veja como anda a conclusão das últimas 15 kitnetes de 30 unidades que tenho.
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Concluindo a montagem e reparos nas últimas 15 unidades em 11.12.2022
1o B.O. na kitnet 😣😣 inquilino sai sem pagar e deixa tudo sujo.
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1o B.O. na kitnet 😣😣 inquilino sai sem pagar e deixa tudo sujo.
Medidas e detalhes das 30 KITNET-LOFT´s a pedido. (PARTE 3 de 3). Locações em andamento....junho/22.
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Medidas e detalhes das 30 KITNET-LOFT´s a pedido. (PARTE 3 de 3). Locações em andamento....junho/22.
Medidas e detalhes das 30 KITNET-LOFT´s a pedido. (PARTE 2 de 3). Locações em andamento....junho/22.
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Medidas e detalhes das 30 KITNET-LOFT´s a pedido. (PARTE 2 de 3). Locações em andamento....junho/22.
Medidas e detalhes das 30 KITNET-LOFT´s a pedido. (Parte 1 de 3). Locações em andamento....junho/22.
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à pedidos dos internautas do meu canal CZcams e do INSTAGRAN @diariokitineteiroempreendedor.
kitnet sendo entregue ao hóspede....mais uma graça a DEUS.
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Kitinetes sendo ocupada pelos HOSPEDES..graças a DEUS. 11.06.22
Hospedado numa KITNET de 30m2 - TESTE DRIVE com a família.
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Testamos pelo AIRNB a locação de uma kitnet em Balneário Camboriú com a família. Kitnet bastante adequada para locação de curta temporada, porém BANHEIRO (BOX) muito apertado (mas dá para usar....rsrsrsr), local do balcão da PIA e FOGÃO tbem apertadinho, mas também dá para usar.......enfim.....foi nosso primeiro teste durante 4 dias numa kitnet. Não havia tanque ou área de serviço! Valeu a expe...
Voltei atualizando minha obra das 30 KITNET LOFT (parte 2) em 01.04.22
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Voltei atualizando minha obra das 30 KITNET LOFT (parte 2) em 01.04.22
Voltei atualizando minha obra das 30 KITNETES LOFT. (parte 1) em 01.04.22
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Retomando a obra, após alguns meses de grandes dificuldades. Em 01/04/2022.
28 de novembro de 2021
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NASCEU HOJE (28/11/21) a 1a KITNET LOFT do total das 30 unidades (VEJA COMO FICOU)...agora bora locar!
Fabricando Varão de Cortinas para minhas KITNETES. Veja o valor comparado ao Mercado.😨🤤🤤🤤😲😲😲
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Simplesmente custou R$ 4,94 cada varão de cortina de 1,50mts com as duas abraçadeiras de inox para fixar. Veja o vídeo com os detalhes dos custos.
Como fiz as escadas do MEZANINO das kitnetes (a pedidos).😊😎
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Detalhes de como fiz as escadas do MEZANINO, com parte em blocos cimenticios e madeira de Pinus. gravação em 24.10.21. Foram 48 blocos de 9cm x R$ 1,78 = R$ 85,44 Parte de gesso argamassa para assentar blocos = R$ 20,00 Madeiras de pinus R$ 150,00 TOTAL por escada R$ 255,44
Finalização dos retoques das kitnetes para início montagem para locação.👏🏼👏🏼
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Posição em 24.10.21, depois de mais de 30 dias passando por inúmeros contratempos, ausência de pedreiros, minha ausência, chuvas, etc.....agora vamos montar para alugar.
Edgar e Emily do (KITNET TERRAPRETA) visitaram hoje minhas kitnetes.😘
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Edgar e Emily do (KITNET TERRAPRETA) visitaram hoje minhas kitnetes.😘
B.O. ao passar fiação elétrica nas kitinetes LOFT. 😭🤤😭🤤😭🤤😭😲😲😨
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B.O. ao passar fiação elétrica nas kitinetes LOFT. 😭🤤😭🤤😭🤤😭😲😲😨
Luminária Solar instalado nas 30 Kitnetes. APROVADO! 🤑🤑🤑🤑🤑
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Luminária Solar instalado nas 30 Kitnetes. APROVADO! 🤑🤑🤑🤑🤑
Está difícil de concluir a OBRA das 30 Kitnetes......veja como estão hoje.🤤🤓
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Está difícil de concluir a OBRA das 30 Kitnetes......veja como estão hoje.🤤🤓
NADA FÁCIL acabamentos finais da OBRA das kitnets.😨😨😨😨😨
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NADA FÁCIL acabamentos finais da OBRA das kitnets.😨😨😨😨😨
Olha a kitnet LOFT de 13,5m2 como esta ficando. 😉😉😊😊
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Olha a kitnet LOFT de 13,5m2 como esta ficando. 😉😉😊😊
Como estava a OBRA das kitnetes em 26/03 (Gravação especial para Viver de Kitnet - VDK 6.0) INÉDITO!
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Como estava a OBRA das kitnetes em 26/03 (Gravação especial para Viver de Kitnet - VDK 6.0) INÉDITO!
Qual o tamanho ideal da KITNET? As minhas tem: 4,5 x 3,00 = 13,5M2.😎🤗😍
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Qual o tamanho ideal da KITNET? As minhas tem: 4,5 x 3,00 = 13,5M2.😎🤗😍
Como eu fiz a ESCADA DO MEZANINO da KITNET LOFT. 🤗😎😎
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Como eu fiz a ESCADA DO MEZANINO da KITNET LOFT. 🤗😎😎
Quer construir KITNET? Veja esta etapa da OBRA.🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
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Quer construir KITNET? Veja esta etapa da OBRA.🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
NOVO PROJETO de MENTORIA para KITINETEIRO. 🎖🎖🎖
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NOVO PROJETO de MENTORIA para KITINETEIRO. 🎖🎖🎖
Situação atual da OBRA das 30 KITINETES (15.05.21)😎🤔🤗
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Situação atual da OBRA das 30 KITINETES (15.05.21)😎🤔🤗
Situação da OBRA das 30 Kitinetes. 🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
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Situação da OBRA das 30 Kitinetes. 🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
Mesa/Banco dobrável para kitinetes + visita na obra 🏘💰💡💡💡💡💡
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Mesa/Banco dobrável para kitinetes visita na obra 🏘💰💡💡💡💡💡
Situação atual da OBRA das 30 kitinetes. 😨😨😨😨😨😲😲😲😲😲😲
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Situação atual da OBRA das 30 kitinetes. 😨😨😨😨😨😲😲😲😲😲😲
Estou fazendo a minha sem a parte de cima loft, tudo em 14 metros
Opa.... Então como anda as kitnets ???? Vc ainda é inspiração para muitos.... Boa sorte !!!!!
Amigo, você tem a planta pra disponibilizar? Achei super interessante
Acabei de me escrever top
Bom dia, Marcelo! Que maravilha esta concretagem!
Olá, Marcelo! É a Vani de Curitiba, como está você?
Bom dia! Aí Marcelo! É você? Huhuuu olha meu sonho 😂
Gostei da mesa poltrona
Achei bem bacana o seu tutorial. Joinha garantido
Gostaria de saber mais sobre a mentoria. Qual o WhatsApp?
Muito bom seus projetos Deus te abençoe 🙏🏼
Parou de gravar vídeos porque?
Olá, porque não estou tendo tempo e não tenho muito mais para mostrar da fase da obra. Agora só pelo Instagran.
Cadê os vidros novos ,desânimo?
Mais ou menos......estou sem tempo e com muito trabalho.....não tenho mais muito o que mostrar da fase da obra....agora é só administrar as locações.
Eu iniciei agora meu projeto das kitnets realizando a terraplanagem, ate fiz o primeiro video no canal os materiais estao bem caros comparado antes da pandemia mas estamos indo sem desanimar la na frente vamos ver o resultado!!! Quem quiser visitar o canal seja bem-vindo.
Sucesso!
Qual a largura desse corredor?
1,50mts
Qual a largura do seu terreno?
12x50
Boa tarde , na parte de baixo ficou quantos M2 ?
4,50 x 3,00 = 13,50m2
Boa tarde, Marcelo! Tudo bem? Agora à pouco, eu vendo o jornal Meio Dia, na plataforma Radar e, ouvi sua voz, logo pensei que era você, e o repórter disse, este é o Marcelo, aí tive certeza😂 que legal, isso quer dizer que meu ouvido está bom e minha memória também! 👏 Mas, fiquei feliz de ver você no mercado de peixes, no litoral! Você não fez mais vídeos das kitnets, sou inscrita no seu canal, um abraço para você e sua família!
kkkkkkkkkkkkkkkk.......não era eu não. Não fiz mais vídeos, estou sem tempo com a administração das kitnetes.
Ao invés da rede eu colocaria uma máquina de lavar roupas em baixo da escada. O mais achei perfeito. Parabéns!
Mas como sou eu quem coloca os moveis, ficaria muito caro colocar 30 maquinas de lavar, além do custo que eu estaria forçando ter de mais consumo de agua e energia. Meu projeto foi focado em ECONOMICIDADE.
@@mentoriadekitineteirosraiz Entendi. Mas o comentário foi pra quem tem um sonho de casa própria e pouco R$. Essa kitnet é uma ótima opção. Mas um tanque de uma cuba também daria certo.
Bom dia Kitneteiro, adorei sua dica. Tenho pouco dinheiro e pouco espaço. Pretendo copiar sua ideia, consigo fazer essa kitnet em cima de uma casa?
A depender da estrutura da casa, sim....mas tem que avaliar com engenheiro......
ficou top o que importa e ter um teto pra morar e ser feliz
ISSO MESMO......e tem espaço para todos que desejam investir neste tipo de negocio.
Saudade das atualizações do seu canal 👍👍
Olá Colega, esta me faltando muito tempo com a administração das 30 kit.....mas vamos tentar....abraços
Eu tive depressão severa com ataque de Pânico, e com uma filha com 3 anos, e minha casa estava sempre limpa,e minha filha cuidada, isso das pessoas ter depressão e não limpar é começar para boi durmir, as pessoas com depressão pode até ficar sem tomar banho, mais essa sujeira descontrolada é vagabundice mesmo ❗🤷
é complicado isto tudo.....mas graças a DEUS deu tudo certo no final.
Atualiza a gente de como está a ocupação hoje em dia
ocupação sempre lotada, mudam bastante...e por isso me falta tempo para mais vídeos....estou focado na gestão das 30 kits. abraços
@@mentoriadekitineteirosraizQuanto você está cobrando de aluguel dessa kitnet mobiliada?
Parabéns pelo empreendimento Marcelo! Como está a ocupação atualmente? Abração!
Obrigado. Ocupação total e muito trabalho com 30 unidades....mas GRAÇAS A DEUS. abraços solega.
Volte com videos do empreendimento
Ola colega......obrigado pelo contato. Desanimei um pouco com vídeos do CZcams......estou tendo muito trabalho com as 30 locações pois sou sozinho para cuidar de tudo. mas no meu instagran, logo mais postarei coisas mais rápidas e pontuais. abraços
corrigindo ... (modelo do seu contrato, os que vc utiliza)
respondi em outra postagem. Abç.
Existe a possibilidade de vc me mandar um boleto de contrato (termo de vistoria, enfim...)
Enviar não colega, pois estudei muito, fiz curso e paguei advogado para construir estes materiais. Assim eu faço mentorias para interessados e caso desejar podemos falar a respeito. (Hoj16/04/24 a hora de mentoria normal é R$ 200,00), mas a especial para contratos e fornecimento destes materiais é de R$ 500,00. Na mentoria por watzap por 1 hora ao vivo, você pode tirar todas as duvidas que tiver....e ainda....ficamos disponíveis por 30 dias para vc acionar-me por watzap para ainda esclarecimentos complementares. abraços
Muito bom, gostaria de ver a frente do kitnet!!???
Ola colega, tenho varias fotos no meu instagram, procure lá e verás muita coisa........@diariokitineteiroempreendedor.
Quanto você pede bo aluguel ?
850,00
Sumiu como tá as kitnet
Sim dei uma sumida...rsrrsrs muito trabalho. Kits lotadas sempre.
@@mentoriadekitineteirosraiz assim que de mostra as kitnet
@@thithiraiz82 mas tem vários vídeos neste meu canal.....procure ali vários finalizados.
Só tenho duas casinhas alugadas e é uma dor de cabeça com inquilinos que não trocam nem uma carrapeta.
Não é fácil colega, da mesma forma que existem inquilinos muito ruins, existem outros tantos bons...tudo depende muito de pesquisarmos, fazermos uma boa seleção, pedir referencia, consultar SPC/SERASA, consultar antecedentes criminais, ver instagran e facebook, enfim....quanto mais pesquisar, menos problemas poderá ter. Eu tive ao longo de quase 3 anos, uns 30 inquilinos, e problemas mesmo com 8. abraços
Meu projeto tá aí top
boa sorte colega.
Achei tudo muito lindo! Amei!🥰
Obrigado......tudo simples, meio rústico, mas bem montado com o essencial, limpo, arejado, sem infiltrações e espaços adequados para uma pessoa. abraços
Um cativeiro
Realmente demonstra que vc não sabe o que é uma KITNET, sequer tem noção de negócios e tão pouco conhece do segmento. certamente nem kitinetes tem e critica os outros. QUE COISA FEIA!
Hoje estou vendo seu video e achei interessante a história.... Realmente todo negócio tem os embaraços..... Voce tem whatsapp para contato ?
Veja pelo Direct do meu instagram.....diario kitineteiro empreendedor.....
Revoltante
Pois é.......mas graças a DEUS o assunto foi resolvido na época e ficou tudo certo para ambos.....
Eu já vi isso no quarto d hotel , são pessoas que usam droga
Graças a DEUS assunto foi bem resolvido na época.....
Gostei
Simples, prático e barato.....
Sumido, como estão as kitnets?
Realmente estou sumido.......muito trabalho e pouca exposição pública....rssrrsrsrs as kit estão de vento em popa......todas locadas. abraços
@@mentoriadekitineteirosraiz muita força e um abraço de Moçambique
@@aureliobernardo2086 Obrigado e sucesso ai para você meu amigo internauta de Moçambique. Fique com DEUS.
Eu queria fazer kitnet, mas no litoral, e alugar só pra temporada, assim as pessoas vem passam só uns dias, ou final de semana. Alugar mensal da muita dor de cabeça. Apesar que inquilino é sempre problema.
É uma opção sim ainda mais para locais deste tipo que possuem muitos turistas, mas pode ter certeza, que dará muito mais trabalho locação por temporadas e finais de semana, do que uma locação permanente por muitos meses.....mas como eu disse, é uma opção de cada proprietário. boa sorte.
Boa tarde, nessa altura já devem estar prontas, ficaram lindas!! Por quanto o sr. está alugando? Água e luz separadas?
Sim estão desde dez.21, hoje loco por 550,00 contrato de 12 meses e mais 200,00 agua e luz (taxa mensal).
Olá boa tarde vc tem watts
Boa tarde ficou top suas kitnets, me tire uma dúvida qual ficou a altura do pé direito?
Pé direito total 4,50, sendo 2,30 parte de baixo da cozinha e 2,20 parte de cima do mezanino.
Que triste isso. Tomara que essa moça se cure....🙏
Sim ela se curou, pelo menos melhorou bem, limpou tudo e morou lá ainda mais 30 dias e depois mudou-se......mas isto já faz muito tempo.......
Que lindo, parabéns👍
Olá obrigado
Parabéns!! Qual altura do pé direito?
Altura total 4,50mts, sendo 2,30 parte baixo e 2,20 parte mezanino.
qual a altura total dessa kit
Olá colega, ela tem 4,50 mts, sendo 2,30 parte de baixo e 2,20 parte do mezanino. abç
Sucesso!🤜🤛👊👍
Pra você também
Valeu, mestre!
Nós que agradecemos!