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建議用室內坪數表示比較好，有些室內不到20坪的也在隔三房，正三房起碼要25坪以上才算。

現在自住的房子算是鎖定離原生家庭15分鐘能到的距離 且負擔的起為原則買下的 好奇阿元大學念高雄哪一間大學~

我是室內16坪兩房，收納要動動腦

可以留意一件事，愈來愈多一人公司在家工作的狀況，至少要三房，最好是四房(針對有小孩尤其是兩個以上)，像我工作至少就用掉一個房間，錄音錄影做網站，在客廳不會舒服的~

透天和別墅的 差別在哪裡..

跟我想的一樣 我一開始去看兩房也是傻眼 乾 怎麼那麼小啊😅

我買房只買附近熟悉的地段 因為當要出租的房子達到三間以上時，如果不在附近真的會很累

這集聲音怎麼怪怪的 搭不起來 很像電影的配音 是後面在配上的XD

最近剛買了預售屋 雖然是兩房加車位 打算自己住之後 在考慮小屋換大屋 還在想貸30還是40年 貸越久越好嗎？利息會浮動太多嗎？

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希望可以拍一個跟包租代管有關的

😂不對喔，你現在大樓單坪價漲到比附近老透天的土地地坪單坪價差不多了，😂真的覺得這樣正常嗎，我投資都改看40以上透天了，大樓40年後根本沒有都更的價值，也沒有建商會幫已經滿容積率的大樓去都更

我舅舅在我國中時，分到1000萬元現金。他到板橋買了三間房（電梯大樓）平常工作是洗車、收租。結果現在表弟從退伍到現在四十歲了都不用工作；我媽分到200萬元把房貸結清。

我有朋友真的這樣，一直說想買房，一直哀買不起。我都說我跟你一人一半，你先住，房貸利息你全出，我那半的利息當作你跟我租一半房子的租金，本金一人一半，以後買掉漲價幅一人一半了，先上車再說。挑了幾個給他，又在那邊這個屋齡太老，那個地點不好。 真的是沒那個屁股想要吃瀉藥

哈哈誰是居住正義大俠啊⋯⋯😂

請問阿元，那隔好套的30年透天報酬率5%在工業區旁能置產嗎？等於脫手也只能賣給投資客？

？？我八年級生，都30了還被罵屁孩哈哈哈，感覺變年輕了

大樓要擔心樓上樓下噪音問題，透天比較不怕吵

現在很多家銀行貸款水位都滿了，所以越來越多人會去看預售屋，建商又要爽一波了😂

我也喜歡透天，但聽下來，好像大樓比較好。鑑價問題蠻重要的，觀念值得更新。 如果沒有鑑價問題，透天好嗎？

透天買來整合土地，為了蓋大樓，也是另一個概念了

我斗六市區有繼承老透天隔套好沒裝潢是要賣還是當公益出租人給人管 沒時間管人又住高雄

老人才喜歡透天，不過我就是老人😅😅😅

預售也會有風險，遇到建設公司落跑爛尾樓的風險

精闢 阿元真的很有料 我也不愛透天 小時候家裡就是透天 從小就嚮往大平層

妖魔鬼怪就等接盤俠救了

👏👍💯 這集阿元講得命中核心 我家40幾年老透天銀行無法鑑出好價格，因為整條大馬路20幾年來都沒有人在賣房子... 😭

透天對天龍人來說是一個很奇特房型，天龍國透天不叫透天，而叫做別墅，是度假、辦活動聚會的物件，平時根本不會想住透天，走樓梯、追垃圾車、沒管理員 其它縣市可能不明白雙北垃圾要分類，使用付費垃圾袋這些生活瑣事，要是不用做會很爽

4萬房租在台北的話是日常吧XDD

想問一下要怎麼預先知道銀行鑑價?

屋主：「要買買，不買滾啦」 😂

這次仁武應該有一堆淹水透天要脫手了，改住不會淹水的大樓😅

原來阿元是相信中國統治房價還會漲喔？我以為只有眷村老人會相信。中國如果能控制台灣，唯一理性的做法就是把所有高價值的資產遷移到中國，比如台積電及所有科學園區。因為從此以後，台灣就是前線戰地了。為什麼中國人要來前線置產？你喜歡去金門置產嗎？這樣房價會怎麼樣崩，心裡有數吧！ 不只共產黨，即便是民主的中國也會這麼做。確保台灣貧窮才是對整個中國最安全的做法。畢竟有錢就不安份啊！

以前透天單價比大樓低，現在反過來了😂

想問一下現在低總在高雄台南大概是多少錢

這集主題犀利，讚！

聽說現在是就算你有錢，也不一定找得到工班，這就是阿元說的原因

阿元這集真的硬干貨，我自己買電梯透天跟電梯大樓也有發現透天鑑價跟不上的問題，造成漲幅完敗大樓

預售對手上現金少的人比較有優勢，我兩間都買預售，而且預售直接實登

頭

加入我的CZcams 付費會員！ czcams.com/channels/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ.htmljoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢！

問題是現在中古屋開價跟新成屋或預售根本沒有差 甚至更貴 他們都說他們有裝潢 所以可以賣更貴= =

翻譯：賣方市場，屋主爽賣多少賣多少

如果用回租的立場呢？ 因為要搬家 需要時間

這集干貨滿滿❤

現在中古都跟預售一樣貴了，真他媽不懂行情怎麼了

泡水車新聞一直報，泡水房為什麼都沒在揭露？