Video

э

из всей этой ситуации выиграли банки. жилье строят застройщики. для строительства дома они берут кредит под залог земельного участка. потом они открывают продажи на уровне котлована дельни падают на скроусчет и банк выдает опять деньги под процент этого депозита. дом строят продают остатки квартир и в итоге от 5-15% получает застройщик от всего этого. банк так же выдает ипотеку под это же жилье . тоесть грубо говоря на один квадратный метр многовартирного дома банк выдает 3 кредита . проблема в том что надо было выделять дотации застройщика для снижения квадратных метров. они бы меньше брали кредитов. меньше стоимость квадратного метра выходила.

Макроэкономика это что-то новое. Чтобы понять все детали, нужно пересматривать ролик)

Раньше скептически относился к электро самокату. Сейчас же только на нем и катаюсь.

Ролик интересный, цвет волос очень красивый, спасибо за выпуск

Ошибка про "лучше улучшить существующие пути": все существующие в РФ железные дороги разработаны для грузового движения, в график которого впизивают пассажирские поезда. Даже если технически пути и можно переделать под более высокую скорость, то все равно на этой скорости никто ездить не будет: нужно в одну дорогу впихнуть и грузовые поезда, и пригородные электрички и поезда дальнего следования. ВСМ же изначально проектируется для скоростного пассажирского двидения

Один из немногих удобных подземных переходов, которые я видел находится на платформе Ильинская МЦД-3. Понятия не имею, как они это сделали, но между расположенным недалеко наземным переходом и этим подземным всегда выбираю второй

При зарплате 50т купить квартиру не реально

Очень интересно, спасибо

Деньги это тоже товар и как любой другой товар деньги подчиняются закону спроса и предложения, если спрос на кредиты в рублях будет расти, то следовательно и стоимость кредита (кредитная ставка) будет дорожать. Чисто теоретически если у вас нет денег на жильё,то ник то и не подумает строить для вас жильё и/или придумывать дешёвый кредит, в рыночной экономики учитывается только платёжеспособный спрос.

Посчитал цифры по вашей математике для Минска и даже с небольшим занижением: - доходы: муж - 2500 руб в месяц + жена 1500 руб в месяц = 4000 рублей в месяц - цена квартиры: однушка на вторичке ~50000$ / двушка ~65000$ Итого: однушка (50000$*3,3курс/4000руб/12мес) = 3,5 года двушка (65000$*3,3курс/4000руб/12мес) = 4,5 года Так что не надо сказок что мы тут как-то фигово живём. Немцы там больше половины жилья в аренду - купить не могут. PS да и в европе любят брать в статистику до вычета налогов. В моём примере ЗП взята на руки, и по Минску она в среднем уже 2600р на человека. Т.е. нужно брать не 4000р на двух членов семьи, а 5200р.

Смотрел ваши довольно давнишние ролики и удивлялся как всё хорошо в плане отношения к вам властей(С изречением мыслей проблемы, прошу меня простить😥), а вот теперь вижу, что вас внесли в список иноагентов (кто бы мог подумать, что такое произойдёт вы же указываете на проблемы, а это точно происки омэрики). Вы рассказываете о довольно интересных вещах. Спасибо вам, что помогли с тратой свободного времени на ближайшие несколько часов

инагенты - знак качества. В 2020 хорошо купили студии для сдачи, чистыми с недозакрытой ипотекой наверно 8% годовых, но не жалеем.

10:07. Всмысле кто? Марат Хуснуллин. И глава его "грибницы" Сергей Собянин

Я даже не живу в Москве, но почему так интересно слушать подобные ролики..

Сейчас выгоднее и возможнее отучиться на удаленную профессию и купить жилье в зажопинске. А еще лучше переехать в дешевую азиатскую страну и кайфовать там. Оба варианта дают возможность и жить по-человечески, и, вероятно, откладывать на жилье в крупном городе на родине.

Надеемся что трамвай на проспекте мира вернётся

Интересный способ сравнения доступности жилья в разных странах на основании годового дохода семьи из двух работающих человек. В моём городе по данным Крымстата средняя зп в августе месяце - 54 тысячи рублей (не буду говорить о том, насколько это реальная цифра). Если взять эту цифру и условные 10 млн за евродвушку на этапе котлована (коллеги так брали ипотеку), так и получается 7,7 годовых зарплат. Никогда не задумывалась, насколько это много или мало в сравнении с другими странами, просто всегда было много. Ролик понравился, очень информативно, не смотрела с этой стороны

Это всё враньё. Берёшь 1.6 мл в ипотеку, вернуть банку нужно 4.6 мл. Это кошмар, накопить 1.6 намного проще. Но тут как тут инфляция. Бегите гонитесь за железобетоном, но людей нет, рабочих нет и ячейки из бетона становятся нафиг никому не нужны. Они считают доход не одного а двух человек, муж и жена должны работать и зарабатывать по 100 тыс /мес. И тогда получается доход.2.4 мл. в год. ЭТО ВСЕ ЛОХОТРОН, а потом это всё можно отнять и сказать что это самострой, и построено незаконно.

Хотелось бы больше информации и рекомендаций как и когда выгоднее будет распорядиться своей недвижимостью или приобрести новую, в текущих условиях)

Зарплата низкая, вот и не способность купить квартиру.

Блин. Я считаю, что 3 годовых - это норм цега на квартиру. Остальное полный грабеж.

Смышленая девушка, интересно было послушать

Дарья, расскажите про состояние "старых" веток Мосметро (например, про Замоскворецкую ветку и её подвижной состав)

У нас в Воронеже за 4 года квартиры подорожали от 100% и до 170%... Может и выше

Ребят кто осуждает ипотеку и за съем, вы молодые, глупые, берите ипотеку пока дают возможность, сегодня это одна цена а послезавтра от текущей инфляции будет 1/3. Что станет с вашими накоплениям можете спросить у своих родителей. Ну или хотябы копите в золоте не в фантиках.

Слушайте, ну какой рост цен на недвижимость? Вы же понимаете, что та же кв, что и у застройщика, но в собственности стоит дешевле?

А я думал, что с 1 июля отменили программу.

А что у нас творится с коммунальными платежами.Вот где прорва!Всё так построено что потребителю ещё услуг не оказано но он уже должник.

Зп в нашем регионе от 19 до 30 тысяч у бюджетников, а цены на квартиры в новостройке вообще без ремонта от 5 миллион на 1 о́днокомнатные , сколько надо лет 20 работать, не кушать, не покупать одежду и отдыхать. А застройщики берут кредиты,что бы строить новый дома, их послушать они больше всех плачут, как их банки душат. Квартиры не доступны и будут не доступны, из за того что, людей всех хотят загнать в проценты , в кабалу банковскую. А льготная ипотеки, для поднятия демографии в стране. Кто будет брать ипотеки на такое количество построенных новых дорогих домов, если в стране мало людей, мало рожают.

О роли недвижимости в МОТИВАЦИИ перед масштабными событиями в стране czcams.com/video/TYxWmZm2k-o/video.html

а что там с себестоимостью строительства? этим и должно заниматься государства, себестоимость строительства жилья 20% от стоимости продажи, разницу застройщик кладет себе в карман, набивая этот карман за счет простых людей. а что же государство, а оно просто в доле. вот и думайте

Спасибо за видео, очень познавательно.

Москва.

Лайк. Отличный разбор

На данный момент по статистике дтп, самокатчики занимают второе место, после мотоциклистов. Что будет если их станет в разы больше. Первое место займут?

У меня на компьютере есть игра Trainz Simulator 2012/ Там можно не только самому водить, но и программировать поезда с переводом стрелок. Так запрограммированный поезд (назовём его 1), если сзади идущий поезд (назовём его 2) по другому маршруту, тоже запрограммированный, перевёл стрелку раньше, чем этот прошёл, то поезд 1 начинает "беспределить", идёт без остановок "куда глаза глядят". И, когда пытаешься его остановить, "не слушается" Вот что-то подобное ожидает собянинский беспилотный трамвай. Только, если из игры можно просто выйти, то в жизни всё по-другому. Я представляю, сколько новых аварий можно ожидать, если что-то пойдёт не так. А у нас пойдёт, я не сомневаюсь.

Дарья, спасибо за выпуск!

Спасибо. Детально, не нудно, полезно!

12 лет мне придется копить во владивостоке на студию 20 квадратов.

Очень классные "заглушки" (значки) на видео. Прям пэрсик!!!

Статистика по доступности жилья не верна. Примерно до 2010 большое количество людей работали в серую. Затем с каждым годом налоговая ужесточала контроль.

Ппц, в России стоит 30 годовых доходах, я не про студии, а про хорошие квартиры типа 3ки и 4+ комнатные!!!!!

Отличный материал

Дарья, спасибо! Всегда интересно вас послушать 😊

Вы каким-то образом ошиблись минимум раза в два. 12-летний доход по моим рассчетам нужен, и он будет равен стоимости квартиры

Все бюджетные вливания в льготную ипотеку, могут со временем окупиться и даже заработать, если на Сильно подорожавшую невидимость увеличить Налоги! Все для людей 😢

Почему не депутатка?)))

О Добавить слово капиталисты, и все встанет на свои места

С каких пор медиана это большинство?