- 167
- 220 294
Alexey Blokhin - риэлтор в Калифорнии и на Гавайях
United States
Registrace 24. 09. 2022
Блог Риэлтора и Эксперта по инвестициям в недвижимость в Кремниевой Долине/Бэй Эрия и на Гавайях.
Кто я?
Брокер по недвижимости и эксперт по инвестициям: покупаю и продаю для себя и своих клиентов
- дома для жизни
- недвижимость для инвестиций в арендный бизнес (в том числе multifamily) и объекты для Airbnb
- больше 17 лет живу в центре Кремниевой Долины в Пало Алто
- часть года провожу на Гавайях и в 2022 году открыл там свое агентство по недвижимости
- с 2008 владею успешными Airbnb на Гавайях (occupancy rate 90%, ROI $45+) и домами в Калифорнии и в Техасе
- владею property management бизнесом и делаю менеджмент домов для своих клиентов: знаю все об управлении недвижимостью
Мои контакты:
Телефон: 650-204-0443
Email: alexey@brokerab.com
Telegram - t.me/siliconvalleybroker
Сайт - brokerab.com/start
Instagram - alexeybroker
Лицензии: Managing Broker/Owner DRE # 01771121, REALTOR®Broker at KW Big Island # RB-23797
Кто я?
Брокер по недвижимости и эксперт по инвестициям: покупаю и продаю для себя и своих клиентов
- дома для жизни
- недвижимость для инвестиций в арендный бизнес (в том числе multifamily) и объекты для Airbnb
- больше 17 лет живу в центре Кремниевой Долины в Пало Алто
- часть года провожу на Гавайях и в 2022 году открыл там свое агентство по недвижимости
- с 2008 владею успешными Airbnb на Гавайях (occupancy rate 90%, ROI $45+) и домами в Калифорнии и в Техасе
- владею property management бизнесом и делаю менеджмент домов для своих клиентов: знаю все об управлении недвижимостью
Мои контакты:
Телефон: 650-204-0443
Email: alexey@brokerab.com
Telegram - t.me/siliconvalleybroker
Сайт - brokerab.com/start
Instagram - alexeybroker
Лицензии: Managing Broker/Owner DRE # 01771121, REALTOR®Broker at KW Big Island # RB-23797
Какие дома нужно продавать, а какие оставлять – ревью инвестиций
Эксперт по недвижимости и инвестициям в Калифорнии и на Гавайях
Помогаю купить, продать и выгодно инвестировать
✅ 650-204-0443
✅ alexey@brokerab.com
➡️ brokerab.com/start
➡️ alexeybroker
______________________________
В этом видео я сделаю обзор интересной недвижимости - кондо на горнолыжном курорте которыйй владельцы купили в качестве дачи: я оценю его инвестиционную привлекательность и расскажу что лучше всего делать с такими домами.
Локация: горнолыжный курорт Mammoth Mountain находится в Mammoth Lakes, California
Кондо расположен в 5-10 минутах от горнолыжных подъемников и идеален для тех, кто любит кататься на лыжах и сноуборде зимой, а летом проводить время на велосипедах или хайкать в горах.
Таймкоды:
00:00 Приветствие
01:00 Что будет в этом видео
01:23 Горнолыжный курорт Mammoth Mountain в Калифорнии
02:55 Убыточная недвижимость
03:14 Анализ недвижимости для инвестиций
06:41 Обзор дома в Калифорни
10:56 Как продать дом выгодно
12:40 Безналоговый обмен 1031
13:06 Заключение
Помогаю купить, продать и выгодно инвестировать
✅ 650-204-0443
✅ alexey@brokerab.com
➡️ brokerab.com/start
➡️ alexeybroker
______________________________
В этом видео я сделаю обзор интересной недвижимости - кондо на горнолыжном курорте которыйй владельцы купили в качестве дачи: я оценю его инвестиционную привлекательность и расскажу что лучше всего делать с такими домами.
Локация: горнолыжный курорт Mammoth Mountain находится в Mammoth Lakes, California
Кондо расположен в 5-10 минутах от горнолыжных подъемников и идеален для тех, кто любит кататься на лыжах и сноуборде зимой, а летом проводить время на велосипедах или хайкать в горах.
Таймкоды:
00:00 Приветствие
01:00 Что будет в этом видео
01:23 Горнолыжный курорт Mammoth Mountain в Калифорнии
02:55 Убыточная недвижимость
03:14 Анализ недвижимости для инвестиций
06:41 Обзор дома в Калифорни
10:56 Как продать дом выгодно
12:40 Безналоговый обмен 1031
13:06 Заключение
zhlédnutí: 556
Video
Гавайи - сколько стоит кондо для сдачи в рент? Честный обзор short-term инвестиции на Big Islad
zhlédnutí 2,5KPřed 5 měsíci
Гавайи - сколько стоит кондо для сдачи в рент? Честный обзор short-term инвестиции на Big Islad
Инвестиции в 2024: во что вкладывают жители Калифорнии? Интервью с предпринимателем из Бэй Эрии.
zhlédnutí 8KPřed 5 měsíci
Инвестиции в 2024: во что вкладывают жители Калифорнии? Интервью с предпринимателем из Бэй Эрии.
ДОМ С СЕКРЕТОМ и СКИДКОЙ $300К - самое дешевое в Бэй Эрии / Кремниевой Долине
zhlédnutí 1,4KPřed 5 měsíci
ДОМ С СЕКРЕТОМ и СКИДКОЙ $300К - самое дешевое в Бэй Эрии / Кремниевой Долине
КАК НАКОПИТЬ НА ПЕРВУЮ ИНВЕСТИЦИЮ: реальная история покупки на Гавайях для семьи из Калифорнии
zhlédnutí 10KPřed 6 měsíci
КАК НАКОПИТЬ НА ПЕРВУЮ ИНВЕСТИЦИЮ: реальная история покупки на Гавайях для семьи из Калифорнии
Death Valley - заброшенный дом в Долине Смерти | Death Valley geologist cabin
zhlédnutí 296Před 6 měsíci
Death Valley - заброшенный дом в Долине Смерти | Death Valley geologist cabin
VACATION RENTALS - КАК ГОТОВИТЬ ДОМ для сдачи на Airbnb, Vrbo, Booking.com на Гавайях
zhlédnutí 4,3KPřed 6 měsíci
VACATION RENTALS - КАК ГОТОВИТЬ ДОМ для сдачи на Airbnb, Vrbo, Booking.com на Гавайях
ОШИБКИ НОВИЧКА - какой должна быть первая инвестиция для краткосрочной аренды и Airbnb/Vrbo бизнеса
zhlédnutí 4,7KPřed 7 měsíci
ОШИБКИ НОВИЧКА - какой должна быть первая инвестиция для краткосрочной аренды и Airbnb/Vrbo бизнеса
ВЫГОДНЫЕ ДОМА В КАЛИФОРНИИ - КАК ИСКАТЬ, сколько стоит дом у океана, сколько приносит аренда Airbnb
zhlédnutí 1,4KPřed 7 měsíci
ВЫГОДНЫЕ ДОМА В КАЛИФОРНИИ - КАК ИСКАТЬ, сколько стоит дом у океана, сколько приносит аренда Airbnb
Самоокупаемая дача - недвижимость, чтобы отдыхать самим и сдавать на Airbnb | Hawaii Гавайи
zhlédnutí 1,3KPřed 7 měsíci
Самоокупаемая дача - недвижимость, чтобы отдыхать самим и сдавать на Airbnb | Hawaii Гавайи
DUPLEX - АРЕНДА ГАСИТ ИПОТЕКУ. Покупка дуплекса для инвестиций в Калифорнии
zhlédnutí 1,6KPřed 8 měsíci
DUPLEX - АРЕНДА ГАСИТ ИПОТЕКУ. Покупка дуплекса для инвестиций в Калифорнии
Airbnb КАК БИЗНЕС - как искать выгодные дома для инвестиций в штате HAWAII / Гавайи
zhlédnutí 3,8KPřed 8 měsíci
Airbnb КАК БИЗНЕС - как искать выгодные дома для инвестиций в штате HAWAII / Гавайи
УБИТЫЙ ДОМ ДЛЯ ФЛИПА в КАЛИФОРНИИ: на сколько это выгодно и сколько можно заработать?
zhlédnutí 245Před 8 měsíci
УБИТЫЙ ДОМ ДЛЯ ФЛИПА в КАЛИФОРНИИ: на сколько это выгодно и сколько можно заработать?
ГАРАЖ БУДЕТ ВЫПЛАЧИВАТЬ ИПОТЕКУ - удачно купили дом в Кремниевой Долине Бэй Эрия Калифорния
zhlédnutí 596Před 9 měsíci
ГАРА БУДЕТ ВЫПЛАЧИВАТЬ ИПОТЕКУ - удачно купили дом в Кремниевой Долине Бэй Эрия Калифорния
$1000 В ДЕНЬ с аренды этого Airbnb - делаем инвестиции на Гавайях
zhlédnutí 375Před 9 měsíci
$1000 В ДЕНЬ с аренды этого Airbnb - делаем инвестиции на Гавайях
АДСКИЕ ЦЕНЫ и КРЕМНИЕВАЯ ДОЛИНА / Крошечный дом по сумасшедшей цене Los Altos / Калифорния / Ипотека
zhlédnutí 385Před 10 měsíci
АДСКИЕ ЦЕНЫ и КРЕМНИЕВАЯ ДОЛИНА / Крошечный дом по сумасшедшей цене Los Altos / Калифорния / Ипотека
ДОМ В КРЕМНИЕВОЙ ДОЛИНЕ - смотрим Бэй Эрию вместе с риелтором, обсуждаем дома и цены
zhlédnutí 211Před 10 měsíci
ДОМ В КРЕМНИЕВОЙ ДОЛИНЕ - смотрим Бэй Эрию вместе с риелтором, обсуждаем дома и цены
$2 МИЛЛИОНА ЗА НЕДЕЛЮ - как мы продали дом за наличные в Кремниевой Долине (Бэй Эрия, Калифорния)
zhlédnutí 140Před 10 měsíci
$2 МИЛЛИОНА ЗА НЕДЕЛЮ - как мы продали дом за наличные в Кремниевой Долине (Бэй Эрия, Калифорния)
ПОКУПАЕМ СРАЗУ 8 КВАРТИР - идеи как заработать на аренде в Калифорнии
zhlédnutí 758Před 10 měsíci
ПОКУПАЕМ СРАЗУ 8 КВАРТИР - идеи как заработать на аренде в Калифорнии
ДЕШЕВЫЕ ДОМА СУЩЕСТВУЮТ - нашли такой в Ист Бэй недалеко от Бэй Эрии
zhlédnutí 467Před 10 měsíci
ДЕШЕВЫЕ ДОМА СУЩЕСТВУЮТ - нашли такой в Ист Бэй недалеко от Бэй Эрии
ПРОДАВЕЦ УЕЗЖАЕТ В ДРУГОЙ ШТАТ - продаем дом в Кремниевой Долине. Кто купит? San Mateo, Bay Area
zhlédnutí 779Před 10 měsíci
ПРОДАВЕЦ УЕЗЖАЕТ В ДРУГОЙ ШТАТ - продаем дом в Кремниевой Долине. Кто купит? San Mateo, Bay Area
Сколько нужно ЗАРАБАТЫВАТЬ, чтобы купить дом за $2,000,000 в Бэй Эрии?
zhlédnutí 898Před 10 měsíci
Сколько нужно ЗАРАБАТЫВАТЬ, чтобы купить дом за $2,000,000 в Бэй Эрии?
Инвестиция ДЛЯ НОВИЧКОВ: кондо за $625,000 (Hawaii, Big Island) - прогулка на Гавайях и обзор кондо
zhlédnutí 370Před 11 měsíci
Инвестиция ДЛЯ НОВИЧКОВ: кондо за $625,000 (Hawaii, Big Island) - прогулка на Гавайях и обзор кондо
КУПИТЬ ДОМ С БАССЕЙНОМ - риски и последствия такой покупку
zhlédnutí 224Před rokem
КУПИТЬ ДОМ С БАССЕЙНОМ - риски и последствия такой покупку
АРЕНДА В САН ФРАНЦИСКО - нашли мультиюнитный дом для опытного инвестора / rental property Bay Area
zhlédnutí 221Před rokem
АРЕНДА В САН ФРАНЦИСКО - нашли мультиюнитный дом для опытного инвестора / rental property Bay Area
История ПОКУПКИ ДОМА для большой семьи в Кремниевой Долине (часть East Bay, Livermore)
zhlédnutí 365Před rokem
История ПОКУПКИ ДОМА для большой семьи в Кремниевой Долине (часть East Bay, Livermore)
УБИТЫЙ ДОМ ПОД РЕМОНТ в San Francisco для флипа и сдачи в аренду
zhlédnutí 831Před rokem
УБИТЫЙ ДОМ ПОД РЕМОНТ в San Francisco для флипа и сдачи в аренду
САМАЯ ДЕШЕВАЯ ИНВЕСТИЦИЯ на Hawaii - кондо за $420k для сдачи в рент туристам и Airbnb
zhlédnutí 591Před rokem
САМАЯ ДЕШЕВАЯ ИНВЕСТИЦИЯ на Hawaii - кондо за $420k для сдачи в рент туристам и Airbnb
Купить Калифорнии дом под ремонт для инвестора - прямо в Кремниевой Долине, с огромным участком
zhlédnutí 1,6KPřed rokem
Купить Калифорнии дом под ремонт для инвестора - прямо в Кремниевой Долине, с огромным участком
Кондо в центре Кремниевой долины - бюджетное жилье для молодой семьи в Mountain View (Бэй Эрия, США)
zhlédnutí 842Před rokem
Кондо в центре Кремниевой долины - бюджетное жилье для молодой семьи в Mountain View (Бэй Эрия, США)
Как это гaв нище убрать из ленты? Шесть раз блокировал
Люблю ваше изложение материала. Хотел бы с вами работать. Мы из Канады у нас в Кенмор цены тоже летят в космос.
Спасибо! Напишите мне сообщение на +1 (650) 204-0443
Лучшая реклама Гаваев😊
Все честно 😁
ОТ ВРЕТЕ, БРАТЦЫ, ЖИВЕМ В ЛОС АНЖЕЛИСЕ ЗО ЛЕТ, НА ГАВАЙСКИХ ОСТРОВАХ БЛИЖЕ ВСЕГО ОТДЫХАТЬ, БЫЛИ РАЗ 20, ЛЕТЕТЬ 5 ЧАСОВ ОТ НАС В ГОНОЛУЛУ, СТОЛИЦУ, А ТАМ ПО РАЗНЫМ ОСТРОВАМ ВНУТРЕННИМИ САМОЛЕТАМИ ПОМЕНЬШЕ .ВАМ НАДО НАРАБОАТЬ ЛАЙКИ, ТАМ САМАЯ ДОРОГАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ,ЕСЛИ НЕ В ХИЖИНЕ ИЗ ЛИСТЬЕВ ЖИТЬ И С РАБОТОЙ ПЛОХО, ПИТАНИЕ ДОРОГОЕ, ВВОДИТЕ ЛЮДЕЙ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ, ОТДОХНУТЬ, ПОСМОТРЕТЬ И ТО С ХОРОШИМИ ДЕНЬГАМИ, ВСЕ ДОРОЖЕ, ЧЕМ В САМОЙ АМЕРИКЕ, ХОТЬ ЭТО И НАШ ШТАТ, НЕ ДУРИТЕ ЛЮДЕЙ, ВСЕ ОСТРОВА ДОРОГИЕ, А ЛАНАУ ВОБЩЕ ЧАСТНЫЙ ОСТРОВ ОДНОГО ГУБЕРНАТОРА, ЛЮДИ ПУСТЬ ПРИЛЕТЯТ, ВОЗЬМУТ МАШИНУ В РЕНТ НА КАЖДОМ ОСТРОВЕ И ОБЪЕЗДЯТ КАЖДЫЙ ВДОЛЬ И ПОПЕРЕК И УСЛЫШИТЕ ИХ МНЕНИЕ.
Сколько стоит купить квартиру 😂?
Купили и повесили кредит на шею...
Обожаю Биг Айленд. Много лет туда летаем всей семьёй. Он какой-то особенный! Не такой как другие острова Гавайев. Всегда снимаем Airbnb. Нравится несказанно! Очень удобно. Спасибо людям, которые работают в этой сфере. Это действительно большой труд. Всегда чисто, конфортно, колоритно и удобно!
Инвестируют в переезд из Калифорнии.
Спасибо большое
Хотелось бы цифры услышать
Интересно 👍 В страховой индустрии немного не так 😉
Здравствуйте! Как с вами связаться? Менеджер в аппаратах себя неадекватно ведет, грубит разговаривает как буд то он моя госпожа! Звонит не объяснив может потребовать командирским голосом убрать авто с парковки билдинга, якобы там приедут ремонтники и им нужно место, то может зайти в апартаменты не снимая обуви и не спросив можно ли войти, постоянно напоминает что у нас родился малыш и типо мы обязаны за него платить на 10% больше, на наши просьбы решить проблему в ванной с плесенью не реагирует, в ванной нет вытяжки, всегда надо открывать окна проветривать после душа, даже когда холодно на улице нам приходится открывать окна в ванной и из за этого сквозит из дверей холодом(( окна все конченные пропускают холодный ветер, двери еле закрываются, потолок сделан из попкорна азбест! Требует соо бы мы докладывали ей кто приходит к нам в гости! Как повлиять на этого менеджера? Спасибо заранее! Это все происходит в калифорнии!
Я перестал вкладывать в недвижимость. Арендаторы убивают ремонт и много проблем с этим. Проще вкладывать деньги под 10%. Это надежнее.
Арендный бизнес, как и любой другой - требует отладки процессов, с риском получения ущерба и разрушений нужно уметь работать и относиться к ним, как к части процесса - это неизбежно. Для большинства инвесторов мы берем все управление и решение проблем на себя.
Влюблена в Мауи. Мечта там жить!
все реально!
Просто риелторы сами сейчас ... без соли доедают, поэтому без мыла пытаются влезть в любую щель и продать хоть что-нибудь. Хочется спросить , вы жили на острове? И через какое время вы начнете вешаться.
Больше 10 лет владею там домами и провожу половину времени на острове. Большинство моих клиентов не приезжают даже смотреть что они купили.
А там вулкан, ничего? Или вложение в вулкан выгодно?
мы не покупаем там, где риск лавовой опасности, более того - ни один банк не даст ипотеку на рискованный объект.
Еще нам инфциган расеянских на наших гавайях не хватало
Настолько погружаются в цифры,что теряют возможность решиться на покупку 😂lol по моему это логично
А кто в этом волшебном месте так поддерживает окружающую природу? Так бывает только у Прайвет зоны, это резорт?
В этой части острова все благоустройство поддерживается человеком - ирригация (полив), высаживание растений, деревьев и газона на лаве, выравнивание лавовых полей и прочее. Весь город Waikoloa - частная территория, поэтому она выглядит как райский сад, там нет бомжей, все красиво и безопасно.
Сколько воды!
это же Тихий Океан 🤣
А новые проекты классные строят? Это выглядит уставшим, дизайн и урбанистика. И 812 долларов в месяц оплата это воровство.
$812 - это бесплатно
@@brokersiliconvalley Понятно, не для нас.
Нам на Оаху не очень, много бомжей.
поэтому мне больше нравится Big Island
Совершенно не понятно, зачем вкладывать деньги в такое?🤷
Обычно вкладывают (инвестируют) чтобы заработать - это из очевидного.
На Гаваях если ты не местный впендюрят собственность в лава зоне, там так обманывают а позже лава твой картонный дом съедает. Все хорошие места уже куплены и там дорого.
Аргумент не валидный: 1) Банк не даст ипотеку на дом в лава зоне. 2) Лава зоунинг - ОТКРЫТАЯ информация, ничто не мешает посмотреть карту и не покупать хлам.
@@brokersiliconvalley Ещё как весомый. Если почитать очень много людей пострадали от этих схем, целые семьи. На тюбе можно найти, а страховки не припон там есть нюансы.
Я живу во Флориде Naples Fl , у нас просто очень красиво и приятно жить… понимаю, что каждый старается хвалить место где он находится и делает бизнес…
Если бы во Флориде было бы так же выгодно - я бы продавал и там :) У меня есть недвижимость в разных штатах, но только в самых выгодных мы делаем из этого бизнес.
А налог на землю на эту квартиру $20000 в год?
Если речь про налог на недвижимость, то конкретно на эту квартиру он около $5.600 в год.
Только вернулись с Oahu!!! Влюбились в Гавайи с первого визита! Райское место. Люди замечательные , жизнь , как праздник! Хотим зимой снова вернуться туда. Не знаю, как на других островах, но Оаху очень понравился. Планируем посетить Maui тоже
Лучшее место на планете! Приезжайте на Большой обязательно, это отдельная любовь :)
Гавайи красивы! Но Филиппины лучше!
@@mylifeintennessee5259 самое важное - найти место по душе :)
Новый закон SB2919 , уже приняли, с января 2025 не возможно будет сдавать жилье на короткий период
вы читали этот закон или по заголовкам в новостях пробежались?
@@brokersiliconvalleyподробнее можно о нем?❤
@@brokersiliconvalleyсам читал? Надеюсь Грин таких понаехоы как вы выкурит.
Во заливаешь😂
На Гаваях РУССКИЕ?! скоро там всё закроется всё интересное
Гавайи - многонациональные острова.
@@brokersiliconvalleyрусские не умеют жить в многонациональном обществе. Шовинизм в крови. Скоро появятся слова «чурка», черножопый» и тд,
А сама то была на Гавайях 😂
Всё только начинается😊 Русские были на Гавайях в 19 веке. Там есть русский форт. Он сохранён и туристы там бывают.
@@mylifeintennessee5259да, получили люлей и свалили.
Представляю как агенты недвижимости будут продавать этот случай: зато за отопление платить не нужно вышел с ведром, положил на магму а оно уже кипит
Отопление на Гавайях действительно не нужно, потому и отсутствует, тк экватор и всегда тепло.
Собрались два лузера )) Несут пургу, смотреть не интересно.
Пол конечно можно было бы и покрасивее сделать. Ну и мебель коричневая не очень смотрится в наше время.
Нашим туристам и владельцу нравится, что получилось
Когда то гавани может ибыли пестм для отдыха с сейчас это стала дорогой помойкой.....
Расскажите, что именно расстроило кроме цен?
@@brokersiliconvalley примерно в октябре 195 лет назад Россия стала обладательницей Гавайских островов. Случилось сие событие в результате победы над Наполеоном и после многочисленных мирных договоров.
@@brokersiliconvalley мериканские власти продолжают ликвидировать последствия разрушительных лесных пожаров, вспыхнувших в августе на Гавайях. Они привели к массовой эвакуации местных жителей и туристов, а также практически полностью стерли с лица Земли популярный исторический центр и курорт на острове Мауи, оставив без жилища тысячи людей. Власти оценивают ущерб, а также пытаются разобраться в причинах катастрофы, которую уже назвали одной из самых страшных в истории страны. Самый разрушительный пожар за последние 100 лет
@@brokersiliconvalley На Гавайях расположены несколько крупных и очень важных для Вооруженных сил США военных объектов. Самый большой (и, вне всяких сомнений, самый известный) из них - военно-морская база Перл-Харбор на острове Оаху. Это огромный комплекс, который обеспечивает стоянку в глубоководной гавани десятков кораблей и подводных лодок, их снабжение, ремонт и обслуживание (здесь даже есть сухой док), а также проживание экипажей, персонала и их семей. Кроме собственно военно-морской базы, на Оаху также расположены штаб-квартиры Тихоокеанского командования вооруженных сил США, Тихоокеанского флота США и Тихоокеанского командования ВВС США, авиабаза Хикэм, крупнейший телекоммуникационный центр, огромное подземное хранилище топлива и некоторые другие подразделения. Есть военные объекты и на других островах архипелага, например на острове Гавайи расположен полигон, с которого производятся испытательные запуски ракет.
А какие там HOA , maintenance fees ? Проще говоря, кроме цены жилья, какие ежемесячные платы «дяде» ? Также вопрос по сдаче в рент: насколько известно, закон там запрещает сдавать во временный рент (short term rent) более трех раз в году, то есть, на неделю - две за один раз. Это Air-b-n- b
Ёпть, откуда эти кренделя свалились?! На вид - глухая провинция…. Сибирь?
😂😂😂
Это только в Калифорнии такие сумасшедшие цены
А выгодно ли покупать апартаменты на Waikiki?
Вопрос очень абстрактный - на Waikiki есть студии размером меньше кровати, а есть пентхаус в Ritz-Carlton который можно купить. Выгодность каждой инвестиции мы считаем индивидуально в зависимости от: - первоначального взноса - целей инвестора - потенциала конкретного объекта - конкуренции вокруг - делаем прогноз на основе аналитики на 5-10 лет вперед. С текущей обстановкой на Оаху я бы скорее не рекомендовал в этом месте для покупки.
На Гавайях ведь запретили сдавать на короткий срок.
Когда? @@lanacharm357
@@lanacharm357 это не так, разрешено сдавать в специальных зонах или объекты, которые имеют специальную short-term vacation rentals лицензию, мы не рискуем покупаем для себя и клиентов только такую недвижимость.
WAIKIKI ЭТО ПЛЯЖ С ГОТИНИЦАМИ ДОРОГИМИ В СТОЛИЦЕ ГОНОЛУЛУ, НУ МОЖЕТ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ОТЕЛЬ, ЧАСТНОГО ЖИЛЬЯ ТАМ НЕТ.
Как говорят местные жители единственное развлечение в Сан Хосе это хайкать
А почему нет ни одного отдыхающего ?
Очень хороший , шикарный дом для небольшой семьи......
Татьяна, вы ищите дом для большой семьи?
Музыченко бросил все и стал Риелтором
Вопрос в том как себе помочь истратить ваши деньги...
вопрос не понятен, можете перефразировать?
Такое ощущение, что ребята долго владели этим домом, все равно должны будут заплатить налог с прибыли, если не использовать 1031?
все верно, поэтому в их случае мы делаем обмен 1031 и покупаем когдо на Гавайях - тогда налоги на прибыль не придется платить.
Это ж сколько десятков лет нужно чтобы отбить вложения? 30-60 лет?
Сколько прибыли в год если на Airbnb сдавать эту квартиру или long term rent?
Да
HOA на словах отвечает на самом деле это деньги на ветер
Пока не сталкивались с проблемами, в случае покупки кондо - всегда будет HOA