COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN COLOMBIA
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- Principales requisitos para comprar o vender un inmueble en Colombia. Lo mejor siempre es buscar asesoría jurídica idónea. Asesoramos en compraventa de inmuebles, proyectos inmobiliarios , en CARTAGENA DE INDIAS, BARRANQUILLA, BOGOTÁ Y MEDELLÍN.
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Es de bastante utilidad, aunque sólo sea para cultura general.
Doctor gracias por esta inforamcion de valor tan importante. Cordial saludo,
Buen video 🙋♀️👍
Señor Hernández,gracias por ,su conocimiento y expresar parte del mismo,,,
Cordial saludo, con mucho gusto. Bendiciones!!
Dr Carlos Saludo cordial
Gracias por abrir estos espacios de manera generosa poniendo a disposición su valioso conocimiento y experiencia para quienes tanto lo necesitamos.
Nueva suscriptora..
Dios le continúe bendiciendo
Cordial saludo, señora Diana. Con mucho gusto. Bendiciones!
Dr Carlos cuando se compra un rancho con compra venta el vendedor en caso q tenga algún problema el comprador con el rancho el vendedor puede regresar el dinero 3:36
Buen programa Felicitaciones
Dr Carlos como siempre usted con estos temas tan interesantes,Pero en compras de vivienda las constructoras abusan del comprador cobrando multas si fuese el caso que el banco no otorgue el crédito injusto 😡 y por si fuera poco la inicial la devuelven después de 2 o 3 años sin interés alguno.Como quién dice el comprador pierde ante la constructora.Feliz Navidad y un bendecido día.
Cordial saludo señora Ruby. Gracias por sus comentarios. Asi es tiene toda la razón . Casualmente es el video que transmitiremos a continuación, para los compradores de vivienda con crédito hipotecario! Dios le bendiga.
Buen día.
Muy buen video se mejora el conocimiento o se obtiene ...
Fácil se asimilar
@@CarlosHernandezAbogados😊😊😊😊😊😊😊😊
Buenas noches Don Carlos. Le queria hacer una consulta. Cual es la mejor manera al momento de que un comprador vaya a hacer el pago por la compra de la propiedad? o sea, como se hace el pago y cuando firmo la escritura? No tengo experiencia en este tema porque la propiedad que vendo la compre por medio de otra persona a traves de un poder hace varios años y ahora la vendi. Tengo muchas dudas porque logicamente no voy a firmar hasta que no tenga el dinero y la persona que compra pues me imagino que no me va consignar dinero sin que yo le haya firmado. Me podria por favor guiar en como hacer esto?. Le agradezco muchisimo por su tiempo y consejo. Gracias de nuevo.
Excelente pregunta, cuando la satisfagas por favor etiquetame, tengo exactamente la misma inquietud amigo.
@@ElkinRZ la mejor manera es hacer una promesa de venta con un deposito acordado entre ambas partes. Al momento (fecha acordada previamente) de que se cumpla la promesa se recibe el resto del dinero y se firma la escritura en la notaria, asi ambas partes quedan tranquilos y no se entrega ni todo el dinero ni mucho menos la propiedad.
A la firma de la promesa de compraventa el promitente comprador suele adelantar una parte como arras y teniendo en cuenta que la promesa es un documento sin costo notarial que elaboran las partes y que las firmas plasmadas en dicho contrato suelen autenticarse notarialmente que es lo que si tiene costo
Surge mi pregunta:
El promitente comprador adelanta una parte del precio del bien inmueble cuando se firma la promesa ante el notario para la autenticación de firmas o cuando se firma por fuera de la notaria antes de la autenticación
buenas tardes
QUE OBLIGATORIEDAD TIENE UNA CARTA DE OFERTA DE COMPRA DE VIIVENDA A UNA INMOBILIARIA.
Buena noche, quisiera saber como se haria para comprar una casa que no cuenta con escritura si no solo promesa o carta de venta?
Tengo una inquietud. Una hipoteca sobre una Casa registrada en el Certificado de Tradición, puede generar un Embargo Hipotecario y ambos queden registrados en el Certificado?
El Embargo registrado anula la hipoteca o ambas quedan vivas Enel Certificado?
Dr, es cierto que cuando compro un inmueble de propiedad horizontal y ya tengo escritura a mi nombre, el vendedor tiene 30 dias para la entrega material del inmueble sin pagar arrendo?
Buenas noches doctor Carlos , muy buen tema el del vídeo. Quiero preguntarle algo, hace dos años me metí en un proyecto de interés social , el cual a tenido más de un problema al punto que aún no hay nada construido. Yo he cumplido ya con el pago del 10% del inmueble. El asunto es que el 27 de abril me llegó a mi correo un sobre digital , que contiene tres documentos entre ellos un acta de entrega como si yo ya estuviera recibiendo el inmueble, y la promesa que contiene 43 páginas. Mi pregunta es si es legal que una constructora quiera hacerle firmar un acta de entrega a uno como comprador, cuando aún no hay nada construido. Yo de una dije que ese acta de entrega no lo firmaba. Agradezco su respuesta. Gracias 🙏🙏
Cordial saludo. Muchas gracias. Con gusto atendemos su consulta, separe su cita al whatsapp 3175729671. Bendiciones!
Buenas trdes doctor cómo hago para vender mi predio con títulos tengo certificado de libertad pero resulta q en el impuesto predial aparece la matrícula en cero ósea 0500000 así y voy a sacar el
Paz y salvo del
Idu no sale por causa de esta matrícula q hago para la venta
Buenas tardes si deseo vender un a propiedad a un familiar, pero la escritura de este inmueble está a nombre de varias personas , en este caso todos somos familia. Omo puedo vender mi parte?? Gracias por tu respuesta 👍
Buenas tardes se necesita un abogado para recibir una herencia de una casa?
Cordial saludo, en ciertos casos no es necesario, pero sería una decisión prudente contratar un abogado que le asesore. Bendiciones!
Buen día doctor
Le puedo enviar por WhatsApp unos documentos para que me los revisen
Cordial saludo. Reserve hoy su cita al whatsapp 3175729671
Cómo se hace para saber que el inmueble esté acto para la venta
Cordial saludo, con un estudio de títulos de dicho inmueble. Separa yá tu cita, al whtasapp 3175729671. Bendiciones !
@@CarlosHernandezAbogados gracias ya me comunico
Y me dicen que tengo que pagar la totalidad de la escritura
Cordial salud, separe su cita la whatsapp 3175729671
La constructora Kromo constructores, también quiere que les pague los gastos de escrituración, y fui a una notaría a preguntar si yo estaba obligada a pagar estos gastos anticipadamente y me dijeron que no, que si yo quería abonar algo podía hacerlo. Pues no sé que tan cierto es que a estas constructora por ser proyecto de interés social les hacen un descuento del 50% . Pero no he podido corrobora está información 🤔🤔
El apartamento es nuevo lo compre en planos
Cordial saludo, gracias por sus comentarios. Bendiciones!