Muchas gracias por está excelente explicación. Tengo una pregunta: Si en 2012 se adquirió un inmueble por 36 millones, pero en la Escritura quedó por 2 millones; el valor catastral estaba por unos 100 mil pesos, y en 2023 se vendió por 61.500.000 ¿Cómo se puede declar el valor real de adquisición y realizar los ajustes para disminuir el valor del impuesto a pagar por ganancia ocasional?
pregunta: En esta fecha estoy vendiendo una casa pero tengo dudas sobre la ganancia ocacional? ( soy el vendedor ) como es eso? quien paga eso el vendedor o el comprador ? debo tener un contador calificado para que salga bien? muchas gracias por tu orientacion
Sr. Manuel es mejor que se asesore de un contador para que tenga claro el tema de la venta, escrituración y ganancia ocasional. El impuesto de ganancia ocasional lo paga el vendedor,pero naturalmente el impuesto sale de la utilidad de la venta del bien.
Si la casa que vamos a vender la heredamos de nuestros padres, que impuestos debemos pagar y qué porcentaje sería ??? Los impuestos los sacan como ganancia ocasional ???
Las 13.000 uvt es cuando recibes como herencia la casa que era vivienda de habitación del causante, es decir, aplica para tomarse como ganancia ocasional parte de la ganancia que se te genera cuando recibes una herencia, solo en ese contexto
Mil gracias cv ias. Pero tengo una duda si las tarifas salen solo el año que voy a declarar como hago para reajustar para el año siguiente. Mil gracias
No pagas, existe una tabla de precios actuales, de ahí puedes saber si tienes ganancias o no sin embargo están exentos 190 millones de pesos, en síntesis y a ti pregunta la respuesta es: no pagarías.
¿Cuál es el fundamento legal de lo que indicas?, recuerda que si no tienes el conocimiento no debes guiar a otros por qué puedes hacerles cometer errores
Muchas gracias, excelente información
Gracias por ver el video
muy interesante video sobre los impuestos cuando se vende una propiedad, bien explicado .... Gracias Mabel
Muchas gracias por está excelente explicación. Tengo una pregunta: Si en 2012 se adquirió un inmueble por 36 millones, pero en la Escritura quedó por 2 millones; el valor catastral estaba por unos 100 mil pesos, y en 2023 se vendió por 61.500.000 ¿Cómo se puede declar el valor real de adquisición y realizar los ajustes para disminuir el valor del impuesto a pagar por ganancia ocasional?
pregunta: En esta fecha estoy vendiendo una casa pero tengo dudas sobre la ganancia ocacional? ( soy el vendedor ) como es eso? quien paga eso el vendedor o el comprador ? debo tener un contador calificado para que salga bien? muchas gracias por tu orientacion
Sr. Manuel es mejor que se asesore de un contador para que tenga claro el tema de la venta, escrituración y ganancia ocasional. El impuesto de ganancia ocasional lo
paga el vendedor,pero naturalmente el impuesto sale de la utilidad de la venta del bien.
Hola, despues de vendido el inmueble como se demuestra las mejoras realizadas?
Doctora muchas gracias, esto es muy valioso entender lo de impuestos
Gracias por ver el video
En un fondo de inversiones, donde hay un contrato de participación, como se paga los impuestos por ganancia ocasional?🙏🏻
Se confunde mucho....
vale lo mismo para las fincas?
Si la casa que vamos a vender la heredamos de nuestros padres, que impuestos debemos pagar y qué porcentaje sería ???
Los impuestos los sacan como ganancia ocasional ???
Para analizar tu caso es necesario una asesoría, puedes agendar en el whatsApp 3143327447
Si la casa la vendi el mismo año de compra, pago ganancia ocasional. Gracias
Las excepciones del valor con la 7700 uvt son propiedades menores a 362 millones ? No pagan
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venia aprender y me termine enamorando. muy linda. Saludos
Tengo una duda, si debe pagar teniendo en cuenta que estan exentas las primeras 13.000 UVT Que son casi 611millones ?
Las 13.000 uvt es cuando recibes como herencia la casa que era vivienda de habitación del causante, es decir, aplica para tomarse como ganancia ocasional parte de la ganancia que se te genera cuando recibes una herencia, solo en ese contexto
En el caso de aue la CASA sea HERENCIA o REGALO y luego se VENDE... Ahi NO hay GANANCIA OCACIONAL o como seria ahi...?
sí hay ganancia ocasional
Cuál es el tope máximo para declararcion de renta de propiedad ?
Te refieres a quedar obligado a declarar por tu patrimonio? Si tu patrimonio supera los 4500 uvt (para 2023 es $190.854.000) quedas obligada
En el 2019 compré una casa en 56 millones y en el 2024 lo vendo en 90 millones,, debo pagar ganancia ocasional y declaración de renta?
Depende...
Y el comprador como debe de pagar el monto de la propiedad? Eso no lo se y como cafa vez salen mas leyes me podría explicar por favor
En ese caso lo mejor es que tomes asesoría personalizada para poder responderte de mejor manera
Hay varias cosas a tener en cuenta...
Mil gracias cv ias. Pero tengo una duda si las tarifas salen solo el año que voy a declarar como hago para reajustar para el año siguiente. Mil gracias
Se reajusta en el año siguiente
Excelente
y si la vendo 13 anos despues? o si la vendi por debajo del valor? Que sucede?
No pagas, existe una tabla de precios actuales, de ahí puedes saber si tienes ganancias o no sin embargo están exentos 190 millones de pesos, en síntesis y a ti pregunta la respuesta es: no pagarías.
¿Cuál es el fundamento legal de lo que indicas?, recuerda que si no tienes el conocimiento no debes guiar a otros por qué puedes hacerles cometer errores
La idea es buena pero deberia prepararse un poca mas ....mas que todo en la explicacion...yo se q si puede...se alarga mucho
osea que cuando se hacen los procesosa de remate tambien ay que pagar impuestos
sí...
Rematando bienes