À vendre 2 pièces avenue de Wagram (Paris 17ème)

✅ Avenue de Wagram, superbe deux pièces donnant sur une jolie cour intérieure au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble Haussmannien de grand standing bien entretenu et sécurisé avec gardienne.
✅ Dès la porte de l'appartement franchie, le charme de ces années opère et laisse place à de beaux volumes (3,40m de hauteur sous plafond) avec parquet, moulures, et cheminées.
Cet appartement d'une superficie de 52,78m2 dont 51,29m2 (Loi Carrez) se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux sur cour avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre confortable sur cour avec un grand dressing et cheminée, d'une salle de bains, de toilettes séparées.
✅ Une cave complète ce bien.
✅ Enfin la situation géographique est idéale pour une vie parisienne harmonieuse et paisible : commerces rue Poncelet à deux pas, transports à quelques minutes à pied (M2 Courcelles-Ternes, M3 Wagram), écoles, espaces verts dont la proximité avec le parc Monceau.
LES PLUS:
- Le charme de l'ancien
- Au calme absolu
- Une situation géographique idéale
🎯 Prix: 695 000€
➡️ Le lien de l'annonce www.iadfrance....
➡️ Henri CARDUCCI iad France ☎️ 06-16-41-11-38
➡️ Téléchargez ma carte de visite avec mes coordonnées
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[@lucsene7494]

pas mal cet appartement mais le propriétaire devra faire preuve de bcp de patience, le mien au bout de deux ans est toujours en vente et oui vous etes au top