Paano masiguradong maapprove ang Housing Loan at Anong gagawin pag nadecline ito? | Real Estate Tips
Vložit
- čas přidán 22. 03. 2022
- Paano masiguradong maapprove ang Housing Loan at Anong gagawin pag nadecline ito? | Real Estate Tips
------------------------------------------------------------------------------------------------
Kung nais mong magkaroon ng idea sa proseso ng pag avail ng property, malaman ang mga tips, Ifollow ang aking social media:
Social Media accounts:
Subscribe to my CZcams channel:
/ ralfrogertagao
Follow my Facebook page : / ralftagao
Message me in Messenger : / ralfroger.tagao
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Regards,
Ralf Roger Tagao
Accountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Note: Si Ralf Roger Tagao ay isang Accountant, Licensed Real Estate Broker leading around 20 real estate agents, at Social Media Influencer with more than 60 thousand CZcams Subscribers/Followers, & 400+ videos about real estate tips for 1st time homebuyers, real estate projects & other self-help topics.
#tipsonbuyingahousephilippines
#Homebuyerguidephilippines
#realestatephilippines
Napakagandang paliwanag godbless po sa inio sir ralf
Thank you so much Sir!!!
Thanks
Thank you po sir. God bless too.
you're welcome. Godbless din po sa inyo
So helpful.. Thanks for this.. God bless
thanks
Tayo na hanggang nood nalang 😅
Thanks for sharing
you're welcome po
Thanks sir infor😘GBU
THIS IS SO HELPFUL!
thanks
Hi sir, thank you for sharing this. Question lang po, slightly out of topic, pwede po ba paki-clarify ang escalating vs straight amortization?
Tama ang sinasabi nyo, pinaasa lng kami ng agent na ok na yung mga documents, ayun decline.
Nilakad ulit nmin ng makumpleto ang documents, umabot ng 6 years bago maaaprove sa sa Pag ibig.
Ayun tiba tiba yung developer dahil tuloy tuloy pa rin inhouse bayad namin habang pinaprocess sa Pag ibig.
Thanks for sharing po ng inyong experience
Salamat sir maroon na nman akong natutunan. Gagawin ko ipa Stamp ang Kontrata ko doon sa Embassy
you're welcome po
Hello sir thankyou po s mga videos nyo, ang dami ko po natutunan simula ng napanood ko mga videos nyo . Nag sa sideline po kc ako as housing loan consultant, mag two months n po ako, buti po nakita ko yung channel nyo. Balak ko rin po kumuha sa PRC Real Estate Salesperson, soon. Thanks a lot!
alright. Good luck sa iyo Ms. Espie
Nagtry po kami magbid kahit freelancer po. May certificate of earnings naman po sa Upwork, 2 bank statements may investment din sa mp2 magkaproblem po Kaya sa employment
Wow! tumpak sa mga katanungan ko po Sir Ralf, maraming salamat po sa mga video napupulutan ng kaalaman very knowledgeable talaga.
you're welcome
Replyan nyo Naman iBang tanong,
Hi sis! Meron ka bang template ng cert of earnings from the client? Ikaw ba gumawa o sila?
nasagot yung tanong ko thank you po
thank you
Sir, question lang what if last year pa kmi nag apply tapos ngaun pinagpoprovide ulit kmi ng requirments pero nakamaternity leave kasi. Possible pa kaya maapprove sa pag ibig?
Sir may i ask kung sa pagpasa ba ng requirements sa pag ibig pag self employed lahat po ba ng ipasa ay original copy ng itr?
Sir sna masagot posible po ba madecline ang bidder kung ang kkunin nyang authorized representative ay blacklisted due to housing loan foreclosed, pero hindi po co borrower si rep, magpapasa lang po ng offer to bid salamat po
kapag approved kana po ba ng developer may chance po ba mapprove kdin ng bank? nagcoconduct din po ba ng sarili nilanh CI ang mga developers? sana po masagot
If may foreclosed na property sa pag ibig, pwede pa po ba mag housing loan sa bank?
Sir sss loans po ba chinechek dn ni pag ibig?
Kapag ba naka sched na for BVS, approved na po ba yun sa pag ibig?
Sir ask ko po paano naman po pag pasalo na unit tapos I fully paid ko po ?ung titulo po ba nun paglabas sa name ko na po ba?
pwede po ba gawing collateral ang Lot Title na may isang ka joint or Co owner sa Lot Title?
sir ask ko po pwede ko ba gamitin apelyido ko sa pagka dalaga sa pag loan ng housing kay pag ibig? o kaya pagkuha ng property po?
Sir gdpm. Pede ba magfile ng pag-ibig housing loan kung in process palang and TCT?fully paid na kami sa lot. thanks a lot
Sir gud pm po ask ko lng po yung mga sign po ba sa documents kailangan parehas na parehas sa mga id na sinabmit? Nagfollow up kasi agent ko hinahanapan ako ng ibang id na katulad sa pirma ko. Ano po mangyayari don? Salamat po.
sir possible po b na 2 ang pagibig number mo? isang 8 years ago at isang new or virtual pagibig number na nakuha ko po online?
Hi sir paano po kung lagi nadedecline ung aking pirma,ano po kaya pwede ko gawin para mapatunayan na ako talaga pumurma
Halimbawa po ang borrower ay May existing loan, May possibility po ba na ma-approved ang kanyang Housing loan? Salamat po.
Sir wala n po bang pag asa ulit mka pag housing loan kapag my na cancel dati na housing loan dahil sa pandemic di nkapag bayad.
Tanong po kung magkano ang processing fee sa banko example 3,800,000 pesos ng home loan? Pls reply 😔
Sir pano po kung c developer ang ndi nakaasikaso ng requirements kay Pagibig. 3x po nagpasa ng requirements nagkanoa ang unang pasa pero humingi pa ulit ng 2. Pasok po ang sahod ni client. Sa ngaun po ay nawalan ng work c client pero nakatira na po sya sa unit at d nmn po cla naginterim ky developer nong lumipat sya. My habol po b c client ky developer kc nasa knila po ang pagkukulang? May business po c client sa ngaun at d po sya makbgay pa ng itr pero pano kung pwersahin sya no developer since nakatra na din sya sa unit. Salamat po
Bakit kailangan first time loan lang eh pano kung may loan na fully paid na at gusto pa magloan uli
Sir ,how if kung di mo tlga pwedeng macontact ang employer dahil working mo in military hospital at di tlg pwede icontact
How long po bago ma approved yung CI? Atsaka if approved pwede napo ba akong lumipat ng company na di na dedecline yung housing loan? Salamat
Kung sakali po na di ma approve sa pag ibig.pwede po ba maibalik lahat ng hinulog.salamat po
sir ask lang po ako yung bank balance ko po kase ay di kalakihan. Possible pa po ba ma approve eto po
👍🏿
Panu po kpg hnd regular employee at contractual lng po every 2 years po contrata ko as ofw hnd po b ako qualified
Ang sa akin nman tapos na ako sa Equity if sahud nman may Co -Borrower nman ako Lalo ngayon taas na sahud ko us up now bakir ndi natatayo yng property ko may 3yrs na po sya sa July 21 ang sa akin sabhn Nila Kung ano proplema para magawan ko Ng Paraan.Salamat txk bk.
Sir, nagapply Po ako thru online sa Bank . Ngayon Po Sabi ng Bank kelangan daw Po nila ng collateral doc (tax declaration, title and IDs of seller) copy. Bago Po un nagkausap ko Po si developer na ok daw Po online at handa ri. Daw Po sila magbigay ng mga copy na hinihungi ng bank. Pero ngayon Po eh di sila nagbibigay ,at di rin Po sila sumaaagot sa email ko Po. Anonpo kayang possible na dahilan bat d nila si send sakin. Yung cookies? Salamat Po sa sagot Kasi Po 2yrs na Po nasettle Namin yung dp sa developer. Natatakot na Po kami Kasi parang merong iba. Ty
Dmi ko pong natututunan sa inyo sir,, lalot OFW ako, ngyon alm ko na,,kung di mag respond c employer ko,lalot di cla nakaka intindi ng english ,, papa stam ko na lang kay pag ibig, pala,now i know na po,slamt po,ang GOd Bless po
alright po
Hello po sir..may tanong lang po aq sir. Tpos na po aq sa pagibig BVS. Ngaun po nung time na tumawag c pag ibig sa Representative q para sa sked ng validation ng SPA at borrower hindi po aq nainform agad . Binigyan aq ng another sked kung kelan aq available kaya lng po ung SPA Representative q po ay pumanaw cause of death heart attack.. Ano po dapat q gawin.. posible po ba ma decline ung application q sa pagibig? Pls po i need some advice..🙏
Sir, ano Po ba Ang maganda, naka in- house financing Po ako. Bayad na Po ako sa total contract, 18% Po ang interest, ano Po Ang advice mo mas maganda bang mag loan ako sa bank? or sa pagibig para ma less yong hulog ko monthly 10yrs to pay Po ako, me another 5yrs pa po. Salamat Po sa kasagutan.
Good Day po
I am availing a house and lot from Imperial Homes Corporation and waiting for almost 2 years up to date. Finish na po yung 12 Months equity at nakacontinous payment po ako hanggang ngayon.
Developer gave me an Assurance the safe turn over date will be 2nd Quarter of 2023 pero Verbal lang po ito. Wala po kasi nakaindicate sa CTS na date of delivery ng unit.
Anu po ba yung mga karapatan ko bilang buyer na tapos na po bayaran ung equity at continous payment pa din sknla at meron na din po ako Notice of Approval from Pag ibig issued last Dec 2021? Hindi lang po makapag proceed sa loa take out dahil po 0% constructed pa din po ang unit.
Anu po yung pinaka magandang gawin sa sitwasyon ko po.
Gusto ng developer mag cancel po ako ng contract kung hindi po ko makapaghintay kung kelan nila maturn over ung unit na inaavail ko po, 50% ng mga naidownpayment ko ibibigay nila tapos thru installment po. Under Maceda Law po hindi po ba dapat 1 time payment po ang pag refund ng 50% downpayment?
Anu po ba magandang gawin sa sitwasyon ko po
Your reply is highly appreciated.
Thank you
Sir pahelp po I need professional advice po sana sa e assume namin na bahay dito sa Davao. Na turnover na po ang bahay and naka Pag ibig nadin po pero under po sya sa name ng owner. Sabi po ng owner mag bayad kami ng 280k assume price and magbabayad kami sa Pagibig 10k under her name. Hindi po ba eto magkaka problema in the future if na fullypaid napo namin bahay sa pag ibig? since ang titulo po is naka pangalan sa kanya? gagawa lang daw po kami ng SPA and deed of sale to assume property. pwede po ba yun?
Sir gud pm..ask ko lng kung pano if d ako mkapagbayad ng 1 month sa housing loan n knuha ko..pano po ung computation dun samonthly dues ko ksama ung penalty..1st time ko kc mag pass dhil kapos sa pera..slamat po sa sagot🙏😊
Gday Po.... Paano Po kaya Yun ...ung employer Po kc Ng ASAwa ko sa company dto sa pinas ...dipo nag respond 😢 pa REPLY po
Pano Po Yung nakauwi n sya tpos n Po magbyad Ng equity, dating sya OFW, d pa Po sya nattawagan Ng developer kc sila ang mag aasikaso Ng papel Ng client, pano p Yun locally Ng nag apply n lng Ng work anong Po need requirement , dito n Po sya bibigyan Ng work Contract n lng sya sweldo as liaison officer, paswelduhin sya Ng 20k pababa, pasok Po b sya, age 53 n Po sya. Pasok po b sya na ma approved Ng pg Ibig, miski now p lng mag uumpisa s new work as liaison officer
Hi sir, currently employed na po ako for 5years pero gusto ko na po sana lumipat ng ibang work. Waiting na po ako for approval sa pag ibig para sa housing loan ko. Nakapag CI na din po si pag ibig sa current na company ko. Tanong ko lang lang if pwede na po kaya akong lumipat ng ibang work?salamat po sir and Godbless
Informative. I'm a first time house buyer thru pagibig and locally employed with an average income. My agent told me to pay first the downpayment equity for 6 months then after payment in full, that will be the time for the turnover of pagibig. I am just worried that I will be paying the downpayment for the developer while pagibig is not yet processed or approved. Any thoughts on this? Thank you
pero Hindi pa kami tinatawagan Ang tagal na Kasi 6yaer na
Sir tulungan nyo naman po ako or e guide gustong gusto ko kasi mag karoon ng sariling bahay active po ako sa pag huhulog ng pag ibig po
sir question po na declined po kasi ung housing loan nmn reasons is that the lot plotting of our titled lot did not close daw kelangan daw nmn ipa correct ito..san po ba sa registry of deeds pa kmi pupunta? bngyan po ako ni pagibg ng 30 days pra isubmit ang correction..
if title po ung may error, sa Registry of Deeds po un na nakakasakop sa inyong property
Aside from credit card bank. Chinecheck din ba ni pagibig pag mag CI sila pag may loan like, cashalo, gcash loans etc? Cash loan po. Chinecheck din nila? Sana masagot po. Salamat
hindi po masyado pag Pagibig unlike Bank. wag lng po Pagibig loans mismo
Yari pala itong hiwalay ofw po ako sir naku makasarili pa naman Yun sir di pala Ako poydi nito
Hello po nang CCI po ba ang pag ibig nang sari sari store
pag sari sari storey may certain equivalent of monthly income lng po yan. sa tanda ko 5K monthly equivalent income. usually pwede po yan if may work then may side business gaya ng sari sari store.
Hi sir! Pag sinabi po ba ng developer na nka line up na for screening ang documents ko for my pag ibig housing loan, ano po ibig sabihin nun?
Baka po naipasa na nila sa Pagibig. Clarify nyo na lng po sa Developer
Good eve,Sir nkaka 20 working days n po kami para sa pag aantay ng move in paper. Need p po ba namin puntahan si pag ibig para ifollow up. Wala po kasi kmi natatangp n tawag or txt nila. Slamat po.
if loan take out na po kyo. kay Developer po kayo magfollow up ng move in process
Hi Sir, ask ko lng po meron po ako before housing loan sa pagibig, Pero pinasapo ko po, until now skin PA rin Naka pangalan sa pagibig ung loan. Pwde po ba ulit ako mag loan ng house?
kung malaki po ang salary, pupwede pa naman po. ung current salary nyo now iless nyo ung required salary dati nung una nyong housing loan
Sir paano Po my utang ako sa credit card baka d ako ma approve ma check nila
sa bank po, possible po kyong madecline. pero pag sa Pagibig, okay lng po un
Sir pag buying from private owner po at balak ibank loan, paano po ba ang process nun, yung title po ba mismo na nakapangalan pa kay seller ang icollateral or need mo muna itransfer under your name (with agreement kay seller na pag narelease ang loan ibigay ang pera) bago mo ipasok sa bank loan. Salamat po.
ipapaassess nyo po un mismo sa bank. usually sa process ng bank, once approved kayo, irirequire kayo ng itransfer ung title from seller to new buyer
paano naman sir kung dito lng sa pilipinas ang employer kaso di nagreresponse po? ano po pwde gawin namin kase sayang po down namin dun at binayad po lahat ano po sir ang 2nd option po.. thank you
kausapin nyo ang inyong Employer na magrespond
Sir paano po kung pagkatapos po ng c.i. ng developer, nag resign po yung co borrower possible po ba na ma decline parin?
Kamusta po ito? Any update
Hi Sir, question po, nakareceived ako text from pagibig na nanalo po ako sa bidding, my question po is possible po kaya ako ma decline merried po kasi ako and were not in a good terms po ng ex. ko. anu po ma advice nyo po para ma approve po ang loan ko.. sana po mapansin. I already hit the subscribe button :)
hello po tanung lng kc 4 months na ako hind nkabayad sa housing loan sbi sakin pag hind pa rw ako nkabayad i for close na rw yung bhay 22o po ba yun?
possible pong bigyan na kyo ng notice.
Hello Sir, question po. Approved na po ying Bank Financing/Bank Home Loan ko. Pero delayed po ang LOG due to MRI.
Does MRI via Bank Financing, approves those with epilepsy? Thank you.
Sir pwede p po b ako maka pag apply Ng housing loan ung unang housing loan KO KC pinasalo KO pero apdated Naman ang hulog nila SA bahay
paevaluate po kayo ng capacity pa ninyo to loan sa Pag-IBIG po mismo. if malaki po ang salary, pwede pa po un. let say ang original housing loan nyo ay may required salary na 20K, tpos sweldo nyo ngaun ay 50K. so may capacity pa kayo na 30K (50K-20K)
Hello po Sa hoising loan po pag foreigner po ang husband, kasama po ba syang ilalagay sa title ?
sa pagkakaalam ko po, nakalagay lng na married to ______.....hindi po ksi pwedeng mag own ng house and lot ang foreigner
gudpm Po pwede Po ba kumuha Ng ço borrower SA 2nd housing loans ko Po SA citadel residences 3
if nakaavail na kyo ng housing loan dati, pacheck kayo sa Pagibig if ano pa ung pwede sa inyo.
Sir tnung q po paano pag bnalik ang folder q sa pinaka admin kc hnd pa ako nkkpsokmng bagong contract anu po mangyyre nun
bibigyan po kayo ng timeline sa pagcomply ng requirements, may mga notices naman po yan though coordinate po kayo from time to time sa Developer or agent nyo po
Talaga po, Sir, tatawagan nila ang employer if isa kang OFW? Hihingi sila ng number or email?
yes po. mag eemail po ang Pagibig
Paano po ung mga BPO employees ? Madali lng po sila ma approve ?
Hi Sir/Ma'am, Magandang araw po sa inyo. Ako po si Nieza Mae Orpano, isa po sa mga real estate agent ni Sir Ralf Roger Tagao. Ako po ung inassign nya para po iassist kayo sa inyo pong housing needs.
Para po sa iassist kayo, eto po ang aking contacts:
FB Messenger : facebook.com/niezamae.orpano.7
Contact Number : 09238063006
Sir salamat po sa mga kaalamanan na binabahagi nyo... Kung may pagkakataon sana po eh may video about sa issue sa biglaan may dagdag sa TCP... Ano po kaya ang tamang hakbang sa mga developer na biglaan na magsasabi na may changes sa bahay at magdadagdag sa TCP? Ang laki po kasi ng hinihingi, additional 700k. 2yrs napo kami nakakabayad and continues ang paghuhulog dahil until now dipa din tapos. Salamat po.
the moment po na nagreserve kyo ng unit at nagbabayad na ng equity, ay fixed na ung TCP at di na dpat mababago. pag may ganyan pwede po kyong lumapit sa DHSUD. Department of Human Settlement & Urban Development
Sir tanung kulang Po meron kami dati kinuha thru pag.ibig din Hindi nmin tinuloy pero Hindi p xa napasok sa pag.ibig Ngayon meron kmi kinuha thru pag.ibig din Hindi p ba un mgkaroon Ng problema
if nasa Equity stage pa lng naman po kyo dati. hindi pa po un naprocess kay Pagibig. if naloan take out kayo dati sa loan un po ang critical ksi naapproved at napaloan na po iyon
Sir good day paano kung wala na kmi comminication ng x wife ko o d na kmi nagkikita d pa rin ba ko makakaavail ng housing loan
pag di po annulled, kailangan pa din po ng pirma ng asawa. baka may kapamilya kayo na qualified naman, un na lng po siguro ang kumuha
Thank your sharing your expertise po. Ask ko lang po if ever may naencounter na kayong similar scenario. Meron kaming mortgaged property na nakapangalan sa fiance ng ate ko kasi that time kaming magkakapatid ay maliliit pa ang sweldo. So ang advice po ng agent para less requirements na, dun na lang sa fiance ipangalan. Pero wala pong contribution yung fiance, ever since kami pong magkakapatid ang naghuhulog ng equity at monthly amort. Ngayon po ang worry ko in the end hindi sa amin nakapangalan yung bahay. Paano po kaya ang process para matransfer sa aming magkakapatid yung title? Sa bank po ang housing loan. Dapat po ba before mafullypay ang loan naayos na or better po ba na ifullypay muna at palabasin na lang na donation? Sana po manotice. Thanks.
Hello good morning, pwede lng pong itransfer yan after full payment ng loan. or pwede kyong magpaevaluate sa bank paano if itransfer sa inyo at palabasin na binenta na sa inyo
What if nawalan k ng work then nagkaroon k ng business at gusto ituloy si pagibig magkno ang pwd ihulog monthly kay pagibig, for example qmuha k ng bhay pwd mo isabay hulugan habang equity plng ang hinuhulugan mo almost 11yrs po ksi naghulog na stop lng bec o pandemic
sir pwede bang idagdag sa income yung mga side hustles as additional income?
depende po if documented. ang usual po ay gaya ng sari sari store, or with tricycle, or market vendor, tutor if teacher etc...
@@RalfRogerTagao ok sir, esl tutor po kasi ang side hustle ko. Iniisip ko po baka di ma accept ni PAG-IBIG
Totoo po my employer na di sasagot sa mga email lalo na pag di nila naiintindihan un mga ganyan ganyan di sila mgiinterest
yes po
Hello Sir ! Pwede po mag tanong? Kasi hanggang now hindi ko pa rin gets yung house loan na nakuha ko, actually almost 4 years na ako nagbbyad ng house loan, sa mga bayad center lang po ako nag bbyad, or sa mismong office ng site,.. Ibig ba sabhin nito hindi pa through PAGIBIG ang house loan ko,? Thanks po!
if naloan take out na kyo, 30 days after loan take out, due date na ng Payment nyo. nakalagay naman po sa binabyaran nyo kung ano ito, if Pagibig na, of course, Pagibig na po un.
Good evening po sir paano po ba mag spply ng houseng loan ofw po aq pdw po ba ang anak kunlng maglakad kase dto pa aq sa abroad po...
kayo po ung principal buyer as OFW, need nyo lng pong magcomply ng requirements then iassign po ung anak nyo (legal age) as your representative po
sir ung salary ko sa contract is 1500aed sa payslip ko po tlga is 3000aed paano ko e present un sir para ma approve ako sa 10 years na MA
magrequest po kayo ng Salary Certificate. alam ko pwede po un as supporting documents
Sir aq ay nsa 46 yrs old na...pasok pb ang minimum wage dto..or need p ng co borrower pra pumasok..thank u po sa pg sagot
Sa mga Pabahay po na nasa 600-700K ang Price range
Paano po kpag ang agent hindi na explain mabuti na kapag may naging problema sa credit card hindi papasa sa bank loan?
Bad credit record po kasi yan na as buyer dapat alam mo na lalo at banko ang inaplajan mo. Try mo nalang kay pagibig or inhouse financing sa developer.
Hi Sir! May tanong po..gusto ko po sana ipa assume yung unit na hinuhulog hulogan ko pa lang at hindi pa po xa tapos yung bahay bali under development pa lang yung site at nasa equity pa lang po ako..pero sabi po ng developer namin di daw pwede ipa assume kasi daw wala assume sa kanila..pero sabi naman po nung kakilala kung agent na pwede daw yan pagawan ng deed of assumption po..ok po ba yon? Salamat
if Equity pa lng kayo, si Developer pa ang may control po nyan. so policy ng developer ang masunod. ang usual na Pasalo (assumed) ay pag loan take out na.
@@RalfRogerTagao so ibig niyo po sabihin na saka nalang po xa ipa assume kapag nakapag.ibig na po? Bawal po ba yung deed of assumption kasi po sabi doon sa ahente labas daw po doon yung developer hindi daw kailangan na malaman nila na mag ganong set up sa amin kasi daw yung sasalo magbabayad xa under my name pa rin po...pakihelp po..naguguluhan po ako kasi baka kasi magka problema kapag itinuloy ko ..salamat
Sir paano po ba malalaman kung approve kna kay pagibig ? San po ba pde icheck un? Pwede po ba icheck un sa pagibig virtual?
makakareceive po kyo ng text or email. iinform din kayo ng Developer
@@RalfRogerTagao gaano po kaya katagal un sir? Napasa ko na kse lhat ng requirements ko eh..
Magandang araw po
Pano po kung tapos na akn magbayad ng equity
Requirements na lang po sa pagibig kaso nawalan po ng trabaho nasa sa paliwanag po ninyo is pwede po ipasok sa in-house ano po pwede ko ipakita na proof kung halimbawa nga po is natangal ka pero may kakayahan kana man makapaghulog po.
Ask your developer po. May requirements kc cla sa inhouse.
meron po ba kayong kilala na agent? para magpatulong ako para maka kuha ng foreclosed/acquired asset sa pagibig
pag foreclosed, wala pong agent. direct po kayong magbid sa Pagibig
Hi sir good day. May question lang po ako. still possible po ba na ma approve sa pagibig housing loan kung nag voluntary surrender po ng unit? pero yung unit po hindi naman sya na tag as forclosed. Nagvolutary surrender nalang po nung time na hindi na kayanin yung payment due to pandemic. nakuha po yung unit ng 2020. then nag voluntary surrender po ng 2022
salamat sir sa sagot po
Sa pagkakaalam ko po may effect na po un sa pag avail nyo ulit ng housing loan. Pacheck na lng po kyo sa Pagibig
sir ako po 39 pasok pa po ba ako sa 30yrs amortization?
most probably safe, is sa 25 years if preselling status ang iaavail nyo. if RFO naman, most probably kakayanin basta maiprocess agad bago kayo mag 40
Good eve po sir ralph.. Ask ko kng po kng ano bago policy pag ofw ang mgapply ng housing loan? Totoo po ba na need pa mkabalik ng applicant sa work or abroad bago po nila iapprove ung loan application?
Tnx po.
kailangan po may work during processing of housing loan.
@@RalfRogerTagao ganun po ba.. Ganun dn ba sa bangko sir?
Sir ask ko lang po. .I just recently received a notice of disapproval from our developer, which is APEC, due to the lack of response from our employer. I have already contacted our employer, and they said that they had not received any email or call regarding employment verification from Pag Ibig po.
Kamusta na po ang housing loan nyo ...pinaproccess po ba uli at na aaprove na po ba kau
Gudam po. Up for this. Ano pong nangyari na sa application nyo?
Kamusta po ung housing loan nyo..same din po kase
Salary - is net pay or gross salary? Thanks.
Gross Basic Salary Ms. Denise
Sir panu kung nbayaran ko n lhat ng equity tas madisapprove ako ng pag ibig..marerefund ko p b ung bnayad ko n equity
Maceda law read mo po.
Hindi na po yta kc may documents dun na di na mababawi un equity
Hi po...what if hindi ma approve yung housing loan ko?pwede ko pa pu b makuha yung nahulog ko na?salamat po
if macomply nyo ung mga requirements, first time nyong maghousing loan at qualified ang salary, no reason para di kayo maaapproved.
@@RalfRogerTagao thank you po sir sa pansin ang problema po kasi hindi ko masubmit ung business permit ko dahil may problema po si lessor sa city hall gusto ko napo I withdraw sana ung application ko at the same time gusto kong kumuha ng bago pero this time gagamitin ko po ung employment ko abroad salamat po
@@RalfRogerTagaowhat if decline due to employerd dint response po?
Ilang month po nago ma for close ang bhay n d nhuhulugan. Tnx po
wala pong specific month. pero malaman nyo po un sa mga demand letter na isesend sa inyo
Gaano po katagal yung approval ng pagibig?
21 working days lang po
@@MsBio eto po ay sa mga old/private property na iprocess mo directly kay Pagibig. sa mga Housing Development (Developer assisted Housing Loan), 3-6 months processing time assuming ok na lahat ung sa documentations at 100% constructed na ang house.
Processing napo ang housing loan ko from developer kay pag-ibig, ang kaso po kase may credit card po ako na hnd na nabayaran napunta nadin sa nfis negative record yung name ko. Possible po ba dahil dun di ako maaprove? Pero yung salary ko po lumaki na ng 2 times dti 22k lng ngayon 45k na at husband ko po 30k income
Req income po is 24k
Hello. Ano pong balita sa loan nyo? Nakaapekto po ba yung delinquent payment nyo (credit card) or na-approve naman po ang loan nyo?
anu po balita sa inyo?