С РОДНОГО ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА В ЧУЖУЮ МОСКВУ ЗА НОВОЙ ЖИЗНЬЮ. КУПИЛИ НЕОБЫЧНОЕ ЖИЛЬЕ.
Vložit
- čas přidán 11. 07. 2024
- Подписаться на канал Зубика Виктора - / @smarent ✅
Телеграм канал Зубика Виктора - t.me/pro_smarent ✅
--------------------------------
В этом выпуске мы познакомимся с историей о переезде с дальнего востока в Москву за новой жизнью и бОльшими возможностями. А изюминка выпуска это покупка недвижимости. В выпуске много интересных деталей и будет над чем подумать досмотрев его до конца. Приятного просмотра.
--------------------------------
Хотите купить или продать недвижимость в Москве или области? Вам нужна помощь по сопровождению сделки и вы ищите опытного специалиста? Пишите в вот ап 8926-315-49-60 ✅
--------------------------------
Канал Виктора / @therockofficial982 ✅
--------------------------------
Тайм коды: (Друзья, я не стал делать сильно много разбивок так как деталей интересных в выпуске много)
00:00 Главный герой. История переезда. Где жил, что делал, чем зарабатывал.
07:47 Вы любите выпуски о недвижимости?
09:36 Купили необычный дом для жизни. Цена. Обзор дома
20:30 Детали покупки. Считаем доходы и расходы.
30:57 Машина. Надежный праворульных японец на 8 мест за 500,000 рублей.
34:02 Отзыв о Москве и работе. Не тянет ли домой? Может пожалел уже дважды?
41:09 Дом на продажу это из говна и палок.
46:50 Инфраструктура и общие наблюдения.
--------------------------------
#недвижимость #жизнь #переезд
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Моя услуга по сборке компов - mashkovpc.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Всем доброго воскресного дня! Вот интересная история переезда, а главное покупки! Ранее такое мы не обозревали. Зацените и напишите ваше мнение. Всех жду в телеге канала t.me/MashkovDima там все новости и анонсы по съёмкам, а также подборки с машинами. Хороших выходных.
Вот мужык полез в авантюру, не имея средств взял кредит на весь дом и довольный! А заработать 50% не додумался😊?
Что же ты Дима не сделал подборку объявлений на подобные дома, как ты обычно делаешь? уж слишком сказочная история! То ты показываешь как люди строят за 50 км от мкад дом за 30 млн. то можно готовый купить рядом за 12, какие-то несрастушки.
@@user-ru4iu8cs7b Циан- Вам в помощь, раз у Вас несрасушечки 😂
На мой взгляд, выбор достаточно спорный. К квартирам, в которых живут главные герои, у меня вопросов нет. Им удобно так жить, уютно - это прекрасно. А вот по поводу финансов: мне кажется, что коммуналка в 15 тыс в месяц- это как-то мало для 8-ми апартаментов. Далее интересно: кто убирается в подъезде? Если уборщица, то во сколько ее услуги обходятся? Учитываются ли расходы на "амортизацию" дома? Плюс я не увидела уверенности в правильности своего выбора у героя. Через лет 5 надо будет освежать ремонт во всех апартаментах и подъезде. Мебель тоже полетит лет через 5, тк видно, что гарнитуры самые дешевенькие, а они долго не живут, тем более в жилье под аренду. Вот не удивлюсь, если семья уедет обратно в Благовещенск, т.к. уже прослеживается грусть по оставшимся родителям. Но в любом случае герои молодцы! Стараются развиваться!
Дмитрий, а как заказать профессиональную экспертизу для дома? Для московской области дай контакт если есть такие, ты для квартир помню рекомендовал только...
Машков настолько крут что пригласил на интервью самого Скалу Джонса
😂
@@DoctorKoks911😂
😂😂😂
Это мой папа))
@@fcklinkaa слушайся папу
Твою фразу "День воскресный - день чудесный" уже моя шестилетняя дочь выучила)) завтракаем под твои видео ❤
И красится в блонд хочет😂
И мы !❤🎉 сегодня как проснулись , так и озвучили этот девиз!
День воскресный , день чудесный !
Нашли какой ерунде ребёнка научить
@@user-vl1wo9gb1b тебя забыл спросить, душнила)
Ребенку то зачем это смотреть?
👍 Чтобы покупать такой дом, необходимо иметь предпринимательскую жилку, не боятся трудностей и любить общение. 😃👋
Спасибо родителям)
Видно что набыченный позер. Не важно что у него. Культура речи, манеры, повадки - все указывает что приезжий маргинал
И быть внешне как вышеозвученный Джонсон😆💪
А я хочу поддержать героя ролика!❤
Считаю, что реализовывать свои мечты, крутиться, возможно, совершать ошибки, но все равно идти вперёд гораздо лучше, чем стоять на месте, топтаться и не пытаться улучшить свою жизнь!
Молодцы ребята!!!
Ну бросить все и сорваться непонятно куда это надо особенный склад ума иметь . Очень странный замечу склад .
На фоне сближения РФ и Китая, дальний Восток выглядит более перспективным, чем европейская часть России.
Врядли он всю жизнь об этом мечтал. Скорее всего просто думал что в Москве проще и быстрее заработать денег. С одной стороны да, а с другой стороны много разных минусов. А то что он постоянно что-то делает и не валяется на диване - то тут он действительно молодец. Ему не хватает образования и определённых навыков чтобы шагнуть выше, тут теперь главное от инфоциган держаться подальше...
@@MoskovskiiBelarusпочему не понятно куда - это всего лишь другой горд... У россиян, проблемы с переездами....
@@Alexandr8206 всего лишь другой город ? Да это пол планеты проехать надо . Ты с Луны Александр вчера свалился ? Даже если и просто другой город это уже катастрофа для жизни , полное обнуление жизни .
Машкову респект - не повторяется, в каждом выпуске находит разные типы недвижимости.
У него другое однообразие, как у многих - достали со своими приезжими, терпеть их не могу. Видно сразу что не так с человеком даже по речи и культуре, построение речевых оборотов. -
@@terolizoneh ну так вас мАсквичей снимать до бесконечности ? Надоели уже всем , зачем всю страну раздражать . P.s. Вашу «правильную» речь слышно сразу и особенностей у вас не меньше со стороны .
@@terolizoneh приезжие это кто? Все россияне "не москвичи"?
А подвалы и канализации уже были в роликах?
@@slipoy700 переделывать подвалы для жизни это тема европейской богатой цивилизации :)) у нас не встречал такой дичи
Зарабатывал 200К и подумал, «Да ну его нах. поедем в Москву»))
При всём уважении, дальше смотрится выпуск с иронией, потому как два барыги всего не расскажут))
И теперь зарабатывает 120 тыс.р и всё уходит на ипотеку и содержание дома! По факту ничего не зарабатывает!
Согласна с вами!
@@kasper864ты смотрел видео?
Главный герой, красавчик, не сидит на жопе ровно, не ждёт, когда ему кто-то даст. Спасибо за сюжет.
Дак ему как раз и дали ипотеку😂
Правильное мышление,
@W где она пашет? У военной кормушки..
Это мой папа
@@fcklinkaa твой папа молодец
Напомнил не только Дуэйна Джонсона, но и Киевстонера на диете. А так в целом молодцы! Желаю скорее закрыть ипотеку и кайфовать от жизни.
Золотая середина 😂
Внешне да но у Киева этого язык подвешен неимоверно шире
да по разговору как раз как кивстонер очень похож.!
Какие разные у Вас гости ) кто- то ноет про жизнь , зарплату и ремонт туалета и люди ему сбрасывают денег , а есть вот такие как этот герой ! Самодостаточный , ответственный , красавчик !!!! Впереееед !!!!! Пусть все будет круто !!!!
Это мой папа
@@fcklinkaa Вообще молодец! Дальневосточникам из Хабаровского края салют!
Был стартовый капитал (да, упал не с неба, заработал, не растерял, не у всех получается, но ведь это другая история) . Если его нет, игра переходит на иной уровень сложности )))
@@fcklinkaa а мама твоя где?
@@user-sl5ih9wk8l зачем мама, когда есть такой папа 🤣
Герой сюжета интересен со всех сторон, начиная со спокойной манеры рассказа - чрезвычайно располагающей к общению. Его история бизнеса и переезда настольная книга для сомневающихся! 😊
Это топ. Парню и его супруге большой уважение!
Какой интересный гость!🕊🎉
Приятно его нестандартное мышление и образ мысли/жизни💪
Это мой папа
@@fcklinkaa хороший у вас Батя!
@@fcklinkaa если это так, у тебя крутой папа😊
Герой вызывает положительные эмоции 👍
Спасибо Дима тебе за таких людей.
А что касается данного инвеста - по-моему это интереснее чем сдавать квартиры в долгосрочку.
От души! Приятно читать грамотные ответы!
Тема доходного дома в частном секторе очень интересна и близка для меня. До 8и студий еще не доросла..есть к чему стремиться!Единственное, что тут сделано "неправильно": нельзя жить вместе с квартирантами в одном доме.Иметь нужно второй, для себя, с отдельным входом, с приватной территорией.Все, кто думает, что рента это пассивный доход, сильно ошибается.Для пассивного дохода нужно активно трудиться.Уборка,зимой - снег, сгоревшие лампочки, текущие краны, мелкий ремонт,и крупный тоже.Все своими ручками.А еще и износ самой студии, мебели, бытовой техники. мягкого инвентаря( шторы, подушки, матрасы)Поэтому не стоит дешевить с ценой аренды, назначайте адекватную цену.
20 за аренду при 45 зарплаты Нормально!!!! Жлобов поджигают ,Помни!!!!!!
@@user-qk9ic1uj9y выздоравливай
Страшно, очень страшно... Вы описали настолько активный труд, что слов нет..., но для меня рента это пассивный доход если принять во внимание, что краны, лампочки и мелкий ремонт, а так же крупный я в своём частном доме делаю бесплатно то в этом случае никаких проблем я не вижу и даже если это пять домов я даже нанимать никого не буду для мелких и средних работ! Зажрались вы ребятушки съездите поживите в деревне на зп в 20 тыс руб и оцените свой "труд" по сдаче в ренту.
@@user-pi9eg5sq1q вы делаете "титанический" труд в одном доме . а если их четыре, как у меня? Квартиранты ничего не берегут.После выезда нужно делать косметический ремонт квартиры, мебели, генеральную уборку..Так что если не в теме.. что тут иронизировать?
Та зависть о которой вы пишите, замечу, у нас не было богатых родителей, спонсоров итд.Всего достигли экономией и трудолюбием.Пахали на нескольких работах, отделочный ремонт делали сами, никого не нанимали.Никуда не ездили отдыхать, не носила дорогих шуб.Каждую копейку- в дело. А вам кто вам мешает?
За 12,5 миллионов можно купить неплохую квартиру в настоящей Москве, а не у, простите, черта на рогах в Видное. Я даже молчу про то, что жена едет на работу 1,5 часа в один конец, жить в области и Москве - это небо и земля. Очереди в сад, в школу для ребенка, нет нормальных больниц и поликлинник, более дорогая коммуналка, меньше пособия итд. итп. Обязательно иметь 2 машины на семью, потому что без машины выбраться оттуда невозможно, что тянет бензин и обслуживание машины. Далее - дом это постоянные расходы, проблемы с водой - это только начало. Судя по желанию хозяев максимально быстро дом спихнуть с такой огромной скидкой (думаю, он сделан из г* и палок) - хозяев ждет много сюрпризов. 8 лет дому - это тот срок, когда постепенно надо будет менять все. Любой владелец любого дома и домика подтвердит, это не квартира, где один раз делаешь ремонт и живешь 15 лет. В итоге - ипотека будет погашена через 7,5 лет. Дополнительно будет в ремонт дома вложено ну минимум миллион. Дополнительно - сами комнаты в хостеле тоже будут требовать регулярного ремонта, в том числе косметического. Тут сложно посчитать, ну пусть прям по нижней планке - еще 1,5 миллиона. Продать этот дом за 15 миллионов через 7,5 лет не получится, потому что это хостел 15 летней давности. Единственный шанс,. что Собянин Видное присоединит к Москве и пророет метро. Ну и зачем это нужно? Жить в хостеле, в неудобных комнатах, с какой-то проходной кухней, постоянно заниматься всеми этими проблемами с ремонтами, чтобы что? А жизнь-то идет...Если хотелось жить в москве, надоо было и покупать квартиру в москве, а не влезать в эту сомнительную аферу.
а когда ипотеку погасит, дом будет стоить меньше 10, если не начнет трескаться по швам, а тут качество сомнительное, видна экономия на всем
Сразу понятно, что пишешь из Зажопинска, иначе бы знал о ценах в Москве. Нереально взять за 12 внутри Москвы!!! Старую бабкину однушку без ремонта-да, а так 12- это Одинцово и Подольск, умник…😂😂😂
@@nataliasergacheva7541 я москвичка, и у меня своя квартира в пределах МКАД (район Вешняки). В моем районе можно купить квартиру и даже двушку, правда в старом фонде, за 12,5 миллионов. Можно в Перово купить, это рядом. А вот по вашему стилю и русскому языку сразу видно, я о вы- тупое быдло. Научитесь нормально писать и разговаривать для начала.
значит квартира построеная из кирпича не развалится у этого эксперта за 15 лет. а дом из такого же кирпича обязательно развалится. сколько же тут дурачков...(
В Химках у нас соседи продали двушку 67 кв м за 14 400 млн сейчас. А по поводу Москва/Подмосковье скажу так. Спокойно прикрепились всей семьёй к московской поликлинике. До центра Москвы, Маяковская, от нашего ЖК 25 минут на общественном транспорте. Наши друзья из Солнцево (Москва) дольше едут.
Почти ЧАС ! - Как "1 -на минута" Пролетел!!!
Аренда квартир - моя тема - А такой Вариант - Моя Мечта !!!
Очень Интересно, Познавательно !!!
Семье Героя и Герою ролика - Всех Благ , Удачи в Делах, Здоровья и Мирного Неба !
С Уважением из Казахстана!🙋🇰🇿
Аренда кв в Москве убыточна.
Мечтайте о великом.
@@user-uu8vt6lo1o А Что для вас " Великое"?
Парень молодец. Позитивный. Удачи ему и его семье.
Спасибо!!я дочь
Гле позитив? Ипотеки,праворульные машины. Мешком накрытый.
Интересный выпуск! Очень круто, что у дочки свой отдельный угол) и не угол, а целая квартира! И участок, где можно в выходные и позагорать, и отдохнуть) здоровская идея! Герою и его семье удачи ☺️ с такой хваткой и рвением еще больше вершин покорится!🎉
Загорать будет под пристальным взглядом десятков глаз?
Спасибо большое, только вперёд!!
Какая квартира? Там комната просто
@@RBW373 а на пляже ничего не смущает ? Там зачастую сотни или тысячи глаз 😂
Почему такой дешевый дом на снт?
Моя бабушка сдавала дом 200 кв м ,отдельно был только 1 этаж,на втором этаже сдавала комнаты и сама жила.Мне чудом одна комната осталась. Приезжала на выходные. И то офигевала от чужих ,хоть и милых людей. Но они всё равно ЧУЖИЕ.Перестала ездить часто, смысла нет. Приезжала только с огородом помочь. Из своей общаги в Москве,в дом - общагу бабушке 😂
Это я герою свои эмоции 20 летней передаю,когда полон дом чужих людей.
Я снимала одно время комнату, и напрягали гости хозяйки, дочка, внучка, соседки, племянники, - все по кругу. Я сняла комнату, где одна соседка, но не какие - то дополнительные мужики с ночевкой.
Это хостел или многоквартирный дом. Нельзя сдавать. Рискует он. А если пожар, что было уже сто раз в хостелах. А налоги вы не посчитали какие он платит и т.д
Мутно это все.....
Соседи сдадут его и все планы разрушат.
@@abdulla9 я 10 лет этим занимаюсь. соседей шлю в жопу. проверящие органы не как не могут запретить мне пускать пожить к себе в мои комнаты
@@abdulla9 соседи такие же, а налог небольшой. Самозанятый 4%
Отличный выпуск , главный герой ролика молодец ! Очень насыщенная жизнь . Столько перемен , столько нового и на этом не останавливается ! Удачи ему в его продолжениях и начинаниях . А главное ! Видно человеческое отношение , а не высасывание воды из камня ( этим региональный люд и отличается )
Молодец мужик, как уж на сковородке, по-моему он из любой ситуации в этой жизни выход найдет.
@Теле-вирус, ТикТок-война с такой логикой можно уйти жить в лес
@Теле-вирус, ТикТок-война ))))
@@TV-virus_TikTok-war вообще не показатель...у меня в деревне, сосед идиот постоянно громко музыку слушает, с сабвуфером, скоро наверное предется будет тяжкое на душу брать..
@@sirystio значит сосед вокруг никого не чувствует, уверен в себе так что надаёт лещей вам и вашей впряге. Это жизнь- или ты или тебя.
@@ilyad7454 нет, просто дурачок 18 лет.. куда он мне надает, мне под 40. Звоню папаше его, и сразу выключает. И так каждый раз.
Оба живут в доме не достаточно долго. Сам живу в доме, иногда в квартире. Дом вытягивает в разы больше денег чем квартира.
Вы не закладываете расходы, которые иногда случаются в доме.
Септику нужно делать технические обслуживание-10-15 тыс в 6 месяцев. Компрессоры иногда входят из строя-50 тыс. Может быть иногда брусчатку нежно переложить, фасады обновить, рамы покрасить. Так же не забывайте про поселковые сборы, соседить решат обновить бордюры или положить новый асфальт, готовь 60-100 тыс. Так же можно и за участком последить. Например траву постричь, газон в порядок привести.(зимой снег)
Не хочешь сам, найми кого нибудь. 10-20 т. руб в месяц. В общем в доме жить хорошо, но нужно платить в разы больше чем в квартире за эту жизнь.
Похоже вы живёте где то на рублёвке или элитном коттеджем посёлке
Ну допустим, пока у него ещё не начало сыпаться, а траву он не косит, не барское дело
@@DimxXxka да СНТ достаточно, чтоб на поборы попасть)
Еще и налоги не забывайте нужно платить, по- хорошему. Может конечно « проканает» , повезет, но не факт.
@@alladunaeva7272 налоги даже не обсуждаются, это бизнес. Вопрос в правомочности размещения.
Видно что парень добрый и хороший. Удачи ему!
Я уже на этого добряка написал заявление на незаконное использование земельного участка не по назначению
Удачи главному герою
Понаехали к нам, понаехавшим.
😂😂😂😂😂😂👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌
Ещё понаедут, столица резиновая🤣
Дмитрий добрый день, спасибо за сюжет. Идея интересная, герой правда не совсем разговорчивый, но человек крутится, старается, молодец одним словом!
Доходный дом, который начнет приносить доход через 18 лет афигенный бизнес.
Оставить "смотрящего" такое себе. Нужно жить самому и в каждой комнате по огнетушителю как минимум держать.
Вдруг пожар и пострадавшие - владелец доходного дома сядет надолго.
И все это из за перспективы зарабатывать через 18 лет...
+
Да бизнес модель так себе. Я так жил на работе в полуподвале.
у кого и этого не будет ни через 18, ни через 30 лет, кто-то просто десятилетиями снимает жилье без рисков иничего никогда не вернет себе назад.
@@vsyo_svyazano пока у героя ролика есть только долги. Лучше без собственного жилья, снимать, но без долгов в количестве 12 млн рублей и непонятным по состоянию домом на балансе.
Не умничай.
Восхищаюсь парнями,которые пашут и добиваются всего!!
И умирают в 40-45 от инсульта! 😅
остается только парнями. бабы ток на шее сидят
@@PipiPipiWEB 😂😂😂
@@user-yu7wg1ob8t Главное здоровье!!! Сохранил,значит ты победил!!
@@user-yx3ft8yt7g найди уже оленя и кайфуй
Почему жену не называть женой? Что за "моя"? Режет слух.
Ну кто ж его знает
Наверно на периферии так принято говорить
,,,моя,,,,,, как сказать?????!😅
Как у Картунковой своя.
Может просто сожители
Столько комментариев про готовый бизнес)) Банк в курсе что его дом сдается такому количеству людей? И второе, жалобы соседей закроют это бизнес на минуту, потому как у земли есть правила пользования.
Так а в чем бизнес то? Он только и перекрывает платеж по ипотеке. Сверху ничего не зарабатывает. При этом сомнительное решение(свой дом, но есть соседи за стенкой)…стоит ли оно того.
Бизнес в том что бесплатно живет в своём доме )
@@subscribersubscriber2204 не бесплатно, так же за всё платит, слушайте внимательно. Аренда покрывает ипотечный платеж. Оплата газа, света и интернета небольшая, но тем не менее. И как я поняла деньги от сдачи не перекрывают эти расходы. Плюс к этому всякие ремонты…кто жил в своем доме знает, насколько это дорого, постоянно нужно что-то делать. А тут ещё и арендодатели, которые тоже могут что-то сломать. И он при этом хочет построить второй дом и так же его сдавать 🤦🏼♀️ ну просто гений. Вложиться, чтобы что? А отобьет ли он вложенные деньги? Жесть просто.
Простой чувак, в родном городе у него шел бизнес, а здесь нет, он не знает что придумать и куда себя деть. А вот жена молодец, работает на стабильной работе👍🏻
@@user-oi8wf5ld2n так переменные расходы не большие, он сам говорит 3-5 т-р, с учетом того что и аренда плавающая, он их можно сказать покрывает. Ну а ремонты всякие он не делает видимо ))
Спасибо за репортаж Дима. Главному герои удачи, толковый мужик который живёт себе в удовольствие никуда не спешит никого не наё.......большой вам респект, живите так же не в деньгах счастье, а в душевном спокойствие и гармонии.
а че спешить - пусть жена в пять утра спешит, на работу.
@@cool_piglet может жене нравится ее работа ,не?
@@aleksbolden8186как может нравится вставать в 5.30 утра и ездить каждый день туда сюда
@@Valen-nx4xh если бы ты внимательно послушал героя, то сосмекалил, что Жена ездит утром на работу лишь раз в 4 дня. Понятно, что ты из провинции комментируешь, а то бы знал, что пол Москвы в 5 утра встаёт. Тупорылый…
На то она и жена мечтателя.
Дмитрий,как всегда,удачный выбор героя программы!😂👏👏👏🤗🌺🌺🌺
Какой классный выпуск!Как приятно видеть людей с думающей на будущее головой!
в чем прикол...добираться до основной работы больше 2 часов..жить в своем доме в который распланирован и сдан под гостишку..вообще ебобо полное... в чем радость прибывания в доме с посторнонними людьми..как говориться не вздохнуть не пернуть..удачного вам сожительства
Ну есть деньги на отдельный дом это прекрасно,а так ну он гасит ипотеку от сдачи и живёт нахаляву
Работа мечты- проснулся а ты уже на работе)
Ага, родился для работы.
Хороший пример того, как честным и открытым людям помогает сама жизнь, захотели переехать, поставили цель, просто написали что купят дом за такую цену и тут же хозяин продаёт. Круто 👍
👍 с языка сорвал 😊
А что так можно было?)))
Я так же квартиру купил, позвонил по объявлению, сказал честно, что располагаю определенной суммой и хозяева согласились)
@@thunderve4149 вот вот)
Квартиру когда для аренды смотрел, с хозяйкой переговорил: "Так и так, могу в мес чуть ниже сумму платить, но ближайшие года 2-3 никуда не уеду". Так и живу 2 года в этой квартире)
Нормальный такой среднестатистический барыга. Автомобили покупал сдавал, недвижимость перепродавал. И речь как у барыги, даже по отношению к своей супруге, называет просто ,"МОЯ". Много сейчас таких "рвачей" и "ухарей" которые хотят вкусно поесть но при этом желательно нихрена не делать )). В самом конце насмешили, герой насмотрелся на Дмитрия и уже хочет стать "блогером")).
Тот самый, очень редкий и самый разумный комментарий!!!
Не могу понять - чему тут люди восхищаются?
Не то, что при Советском Союзе!
Почему барыга? Не ворует, не грабит, не ждёт от государства подачки. Обеспечивает себя и свою семью. Что то накопил, что то взял в ипотеку. Как обычная среднестатистическая семья с ипотекой.
Это его работа, дом требует очень много хлопот. Его доход перекрывает ипотеку. Как вариант дохода нормальный. Он и людям даёт аренду недорого.
@@user-sv7et2dn3y воруют и грабят преступники, а здесь именно барыга. Купил что нибудь подешевле, продал по дороже). Ни какой пользы для общества такие люди не приносят. Ничего не производят, не создают, не строят и т.п. В СССР таких называли спекулянтами и туниядцами. Примечательно в конце ролика герой стоит рука об руку и перетаптывается как на рынке. Барыга виден из далека. Посмотрев на Дмитрия, он уже захотел стать блогером))), это целиком и полностью подтверждает мои слова. Дмитрий, это образованный, умный, интелегентный человек с определённым даром. По моему здесь все на лицо. Супруге респект без вопросов, она обеспечивает семью, а супруг трутень на пассиве). По поводу подачек от государства, придёт время и напишет заявление на пенсию по старости. И не переубеждайте меня, что этого не будет. А может и сейчас, что то имеет, я имею ввиду от государства).
Я думаю будет большая проблема, если разрешенное использование земельного участка не предусматривает размещение многоквартирного дома (99,9% что нет) и об этом узнает местная администрация. Будет иск или о сносе или о реконструкции в индивидуальный жилой дом. И бизнесу конец и ипотека на руках.
Это индивидуальный жилой дом по документам, принадлежащий одному владельцу.
Вопросы могут быть только у налоговой.
Зря Вы так думаете. Есть такое понятие как муниципальный контроль. В него входит в том числе и проверка соответствия назначения земельного участка его фактическому использованию. И если поступит хоть одна жалоба и администрация выйдет с проверкой, то наступят большие проблемы. Это называется самовольная постройка - ст.222 ГК РФ и подлежит сносу
@@Alex-wr8rv Если в соседях у него родственник какой-нибудь шишки из госаппарата, которому этот импровизированный хостел не понравится, будут проблемы, иначе - нет.
@@sergeypacman1111 шишка в Видном смешно,тем более если жильцы постояные и не бесоебят соседям пох
@@Alex-wr8rv Как это может быть самовольная постройка если дом официально введён в эксплуатацию и они там прописаны?
Думал будет какой-то интересные ролик с интересными людьми, а тут какой-то бизнесмен, сделавший Хрущёвку на 8 семей в центре СНТ. И рядом хочет построить ещё один такой же дом. Не дай бог мне таких соседей.
И ещё мне очень понравилась информация, что тут 8 соток... Где конкретно 8 соток? Тут минимум 15 соток.
Если не 20-30
Он наверное без учёта площади дома сказал.
Манипулятор продал в минус, дом брали даже не смотрев его.
Но при этом успешный успех, а по факту жена пиздит с таможки, а доходы прикрывают "успешным бизнесом"
Перестань употреблять говно, токсикоз прет с тебя
Очень крутой выпуск😊 Спасибо Дмитрий за выпуск! Виктор красавчик🎉🎉😊
Жена пашет он дома сидит 🤣хорошо устроился даже газон не покосил перед сьемкой
он места общего пользования драит
Двоякое впечатление: с одной стороны - молодец, с другой - квартирки студии в деревне это уже перебор.Я не хотел бы жить в таких условиях, когда у тебя дом, а постоянно чужие люди.
Для тебя перебор, для кого то это хороший вариант жилья. Спрос найдется в любом случае.
Станет независим - будет жить отдельно 😂😂😂
@@user-wu4qn1lt6l Спрос можно найти и в Магадане.Не в спросе дело, а в жизни в подъезде человейника.
@@slipoy700 Ну - да, ну - да.
@@slipoy700 Ноооо - это не точно! )))
Любитель природы, переехал в Москву)
@W , пожили бы за МКАДом, поняли.
Я очень рада за нашего героя, все делает с умом. Только респект. Сбывалось чтобы все планы и здоровья крепкого.
Кто высказывается в негативном ключе- видимо завидует. Работа парня- называется рантье.
Семья уже за съем как минимум не платят 70 тысяч, при этом огромный свой дом с участком рядом с Москвой. Сдавать комнаты в своём частном доме- законно, так же как и сдавать собственную квартиру или комнату в квартире. Нужно лишь правильно составить договор и, видимо, оформиться как самозанятый (не 100%, лишь предполагаю, нужен юрист). Короче как ни глянь- одни плюсы. Удачи семье! Спасибо за шикарный выпуск!
Ура! Новый выпуск! ))) Дмитрий, отличное видео сняли! ))
Отличное решение, парень красавчик. Не жадный, толковый, трезво смотрит на ситуацию. Так держать, молодец!
Покупать такой дом не посмотрев его, да и еще с дисконтом - огромный риск, полюбому вылезет что нибудь или с документами или с конструктивом или с перепланировкой. Сдача комнат 100% не окупит ипотеку, содержани и ремонт
Судя по колодцу во дворе-у них скважина и это плохо
Трава не кошена-собственник безручье(время на рыбалку есть)
Дом будет сыпаться ВСЕГДА-насосы,забор,водосточка,газон,котёл,,,
Да, всё верно, ничего не делай, катайся на работу и всё будет хорошо))) На работе то рисков нет, там точно и гарантированно 20го числа будет з/п. Зачем вся это неопределенность? А вдруг не заселит? А вдруг то? А вдруг сё? МОжет надо жить настоящим и не оглядываться на свои промахи?
Идеально, жена работает - муж дома
Еще бы ипотеку оплачивала,чтобы у мужа деньги на любовниц оставались👌)
Вы плохо сделали видимо . Жена работает . А у мужа бизнес по аренде авто .
@@MoskovskiiBelarus вы плохо сделали видимо . Жена работает . А никакого "бизнеса" у него сейчас нету .
@@mailmobail ну да . Он продал все авто чтобы был взнос за ипотеку . При этом про доход не говорит . Но при этом 500 тыс на ремонт дома потратил уже. Явно не все рассказал .
@@MoskovskiiBelarus что не рассказал, он же сказал у жены доход 90 тысяч, от сюда деньги
Успешный предприниматель. Купил, продал. Разгон инфляции. 😂
Так не покупай
Говнобизнесы
Диман как всегда молодец, хороший ролик. Виктор молодец, сам делает свою жизнь и не на кого не жалуется. Дядька харизматичный, желаю ему чтобы все у него получилось.
Спасибо, Дмитрий, рад читать такие отзывы)
Молодец ,пусть женщина работает ,на нее ипотеку взял,сдают её квартиру.А я тут по хозяйству,в творческом поиске.Не так всё гладко,а если не сдаются эти комнатушки в ебенях,надо закладывать процентов 70-80 загрузки,плюс расходы,в ноль вряд-ли выходит в месяц
ура! воскресный выпуск, поздний денёк начинается с чашечки чая и Вашего выпуска)
Спасибо за выпуск, как всегда все супер!Дмитрий, вы делаете очень интересные обзоры!
Всё хорошо, но сдавать под 100% нагрузку эти комнатушки каждый месяц в году не получится! Полгода, минимум, придется по 110 т.р. платить за дом из своего кармана, на протяжении 18 лет, а это уже совсем др.история....
Насколько я поняла, это не аренда на выходные, а долгосрочный съём для тех, кто работает рядом и не хочет ездить из Москвы, свою сдаст за 40-50, здесь снимет за 20 тысяч. 😊
Очень интересный выпуск. Предприимчивый парень молодец!👍👏
Свияжск- это не просто село. Это остров- град с историческим наследием. С него Иван Грозный Казань брал. И Якобы с него списан образ острова Буяна, кстати.
Начну с хорошего, парень молодец, крутится вертится, купить и задавать стройтехнику это уже прошлый век, многие кто начинал с одной машиной уже создали фирмы и вытесняют с рынков таких интузиастов одиночек, так же и с пеноблоками, вангую ничего не выйдет, но вот покупать участок например в 50 соток разбить на 5 по 10 построить домики из того же пеноблока, благоустроить и продавать в частном порядке может что то получится, к понаехали по разному относятся, но это физика вселенной и ничего с этим не поделаешь.
Дальше несколько неприятных вопросов, много раз просил освещать эти моменты хотя бы завуалированно, расходы загибаем пальцы менты, бандиты, председатель СНТ, сЭсы, мЭсы, налоговая и т.д. сколько должно уйти на проплаты всех этих организаций ? Это очень важный вопрос, а так 130 ипотека на 18 лет это очень круто и рискованно особенно в наших сегодняшних реалиях. Дима держи ответ.
А еще у чечваркина бизнес отжали))))
Вы еще в 90х живете????
@@smmtheme3470 я смотрю вы в сказке живёте, легко судить сидя на диване
Вы застряли в 90-х? Плати налоги- живи спокойно.
@@smmtheme3470 а ещё у Тинькофф, а ещё на на блохеров наехали те кто в топе, а ещё по магазинам ходят собирают не не в курсе?
@@user-wc2wb3nt4o сразу видно люди не предприимчивы да и в целом далеки от бизнеса
Ну мамкин бизнесмен) это жесть. Самое глупое решение. Всегда чужие, дом хз какого качества, ипотека на 18 лет, не работать, жить за счёт жены.
Этот вариант не вариант. Прибыль ноль.
Его работа называется рантье. Жесть у Вас в голове, видимо завидуете😜
Они за съем как минимум не платят 70 тысяч, при этом огромный свой дом с участком рядом с Москвой. У Вас ноль по математике и экономике, сразу понятно до сих пор со своей мамкой живёте 😂
Через 5 лет аренда жилья повыситься, уже плюс будет. У людей свой дом, участок, все лучше чем за эти деньги нрвостройку за мкадом иметь. Дай Бог расчитаются быстрее.
@@slonslon6702 через 5 лет там нужен капитальный ремонт. Это утопия.
По итогу, жена пашет, живут на ее зп, а огромный молодой здоровый мужик без образования не работает, т.к не привык работать на дядю) т.е уйди она в декрет, если захочет своего ребёнка, жить им будет не на что) пример для всех, действительно.
в таможне получают копейки.. у меня там подруга работает.. и они же дом сдают... вот на эти деньги и будут жить...и вы уже заепали со своим "образованием"))) в России оно не катируется!!
Она вояка, 10 лет на дв, уже пенсия минималка должна быть.
Ключевое слово СВОЕГО
а дом сам что-ли образовался??? Вы ролик смотрели?
ну да, ну да.. его стартовый взнос и доход с дома, гасящий ипотеку, который по итогу станет общим (и дом и доход) после погашения ипотеки, не в счёт, конечно, это так чисто - само собой разумеется, зато вот то, что женщина работает, пока мужик ищет нормальные варианты - это кошмар! Прям альфонс! Никогда не связывайте свою жизнь с тётями, с психологией, как у автора данного выс... простите коммента, вы им всегда будете должны, а они вам никогда)
Привет из Хабаровска!) герой молодец, видео получилось занятым, есть над чем подумать . Спасибо!🤝🤝
Спасибо за такого замечательного, позитивного, думающего героя 🎉 Настоящий Мужчина‼️Который самостоятельно строит свою жизнь , для себя и своей семьи ❤
Всем привет и хороших выходных.
Машков красава! Очень увлекательно)
Дальневосточники великолепные люди!
С домом реально повезло) круто 👍🏼
У меня 6 машин было леворуких, седьмой автобус купил себе праворукий. Живу в Питере. Жалею только о том что раньше не купил пруль)
Это мой папа
Интересный выпуск, спасибо!)
Надо будет следить за понижением ключевой ставки и при первой возможности сделать рефинансирование. Это должно прилично скорректировать платёж по ипотеке.
Кто тебе ее снизит с такой инфляцией?!Ещё и льготную ипотеку урежут,в бюджете дыра с сво этим и далее только по наклонной
@@user-ex3rw8qn3c ипотека не на год берется. Через два-три года могут начать снижать.
@@klassenalex да, ещё вариант такой - закрыть ипотеку продажей квартиры, и строить 2й дом, и сдавать посуточно. И пенсия удалась 😅
У условиях войны ни о каком падении ключевой ставки можно не мечтать
@@therockjonson все яйца в одну корзину тоже опасно. Квартиры в хорошей локации намного ликвиднее домов. Если вдруг потребуется продать, квартира уйдет быстро, а дом может стоять много месяцев/лет.
Если это СНТ,то такой гостиничный бизнес запрещён.До поры до времени местный участковый может за денежку прикрывать это,но после строительства второго дома думаю сразу за жопу возьмут хозяина.
Если он не по-суточной сдаёт, а в найм то это не гостиничный бизнес.
второе строение оформляешь как баню. и все. я этим занимаюсь уже более 10ти лет. шлю в жопу и участковых, и администрацию, и соседей.
@@lovelycats254 После набутыливания все становятся шёлковыми
@@RBW373 это я набутыливаю неугодных. опыт связи знания деньги позволяют
Кто-то жил до 14 лет в однушке
Я жила до 16 в гостинке (модное название - студия)
Вообще никакого личного пространства. Обожала оставаться дома одна.
А я хочу сказать что все молодцы, и герой и автор, и не нужно бояться пробовать что то новое. Пусть у всех все получится )))
Жену б послушать хотелось))
занята
ща налоговая придет и еще кто-нибудь из росреестра - в частном секторе многоквартирный дом построили...
В Подмосковье таких много на самом деле. Скорее всего просто платит налоги и бояться ему нечего.
Дом на землях ИЖС с признаками многоквартирности!...у нас в Севастополе таких много понастроили....Некоторые(особо доходные в 4-5 этажей))...уже сносить начали..нагрузка на сети +"доброжелатели". Вообще идея хорошая и сам дом с участком уютные,но лепить туда еще один дом это уже новый формат-гетто на даче!) Если на каждую студию накинут 13 % налога +проверки и обслуживание, то доходный дом станет уже не таким доходным!
Как там с водой ?
@@skeinovsky_tut1 Вода мокрая, но жесткая)... в местных породах известняк!
@@user-oe8vy1kc1y вода должна скоро закончиться , как местные реагируют ?
доходный дом станет уже не таким доходным!
Просто превратится в ,,РАСХОДНЫЙ,, дом - это такой же ,,ПиЗНЕС,, только наоборот!!! )))))))))
-
@@skeinovsky_tut1 Вы путаете воду из Днепра для сельхоз-полей и воду для населения...на ЮБК запасы питьевой воды всегда свои были с гор...а в степях после 14 года скважин набурили...на несколько лет хватит!
Спасибо большое за видео, Дмитрий.
Мне кажется, что у главного героя всё получится!👏
Он большой умничка.
Интересный выпуск получился! Необычное решение. Герою удачи
Уважение героям! Молодцы. Отличное решение, прекрасные мозги.
Я б услышал вас если б вы были его женой вставать в 5 утра на работу
@@artemdrozdov2538 эта женщина-моя мама, и её все устраивает, ей нравится так жить.
Дальше будет ещё лучше!
@@fcklinkaa я её поздравляю
По мне так это дно
@@artemdrozdov2538 согласен! Вставать в 5 утра и 2 часа ехать к 8-ми на работу - это днище донное! Я встаю в 8, пробежка и зарядка до 10-ти утра, завтрак до 11-ти, до 12-ти уборка на кухне под ютубчик. В 12 включаю компьютер и приступаю к приятной работе.
Диман увидел грушу, узнал чья она, и уже уточняет-"по газону здесь можно, да, ходить?")))
Хозяин-скала. Спокойный, уверенный. Меня смутила пауза перед ответом на вопрос "дом продается"? как будто сомневался перед ответом.
Тормозит лаптем.
Спасибо за замечательный выпуск, интересную информацию!
Отличный ролик. Диман, спасибо за видео.
Спасибо, Дима, отличный сюжет, герой ролика-молодец. Нашел способ жить бесплатно в мск, в то время когда для большинства людей, приезжающих с регионов, вопрос жилья стоит наиболее остро. Респект!
Остро стоит вопрос дохода.
Участок выглядит гораздно больше, чем 8 соток.
Я бы постарался заработать еще денежек , закрыть ипотеку, и поставил бы себе отдельный дом квадратов 80 рядом, а этот бы по прежнему сдавал) и было бы вообще шоколадно)
Спорный домик 🤔 , не каждому столько суеты развести под силу и очень странно , что жена работает по ходу ох, какая у нее не сладкая жизнь , понятно теперь , почему он так цветет😊
там жена старше, уцепилась за лодыря, а он ипотеку взял типа и платит с аренды только %ты
@@guy2038 да это понятно. А через 5-10 лет спишет её по старости, возьмёт помоложе.
Типичный альфонс, груши бьёт, шашлычки кушает на зарплату жены. Скорее всего молодуху какую-нибудь по соседству уже обхаживает, пока эта на работе.
Молодец, удачи 👍
Очень приятный ГГ)
Есть какая-то простота и искренность.
В последнее время людей без "масок" все меньше.
Сюжет как всегда топчик🔥
Интересно, Дмитрий
То чувство, когда Форсаж отдыхает от Съёмок с Дмитрием!)
Молодец парень! Всех благ!
Ну и Дмитрию- успехов 👍
Думаю жителей курортных городов этот выпуск не удивит😊...там болшинство так живут....
А вот для меня, как жителя некурортного города, это прям нечто необычное и новенькое. Само по себе явление такое знаю, но вот чтобы так рядом с Москвой, то это уже новость 😄
Люблю людей продуманных! Так приятно смотреть на целеустремленных людей!
А точно но ли 8 соток? А то выглядит намного больше
Спасибо за выпуск.
Герой очень понравился!!!
Блин ну вообще молодцы👍хорошая тема💪🏽удачи хозяевам
Купил многоквартирный дом на земле для ИЖС, по закону должны снести, прецедентов достаточно.
это он потом поймет, мышцы не дают мозгу думать
У него не многоквартирный,многокомнатный на 1 хозяина.
На землях снт.
@@user-uu8vt6lo1o Дом имеет признаки многоквартирности. Если СНТ, то еще хуже, земля не предназначена для капитального строительства и прописки. Отсюда и низкая цена.
Ну тут конечно на любителя бизнес, я бы не смог 18 лет администрировать гостевой дом, за всем следить и ремонтировать, находить со всеми общий язык, чтобы через 18 лет получить этот дом в дар
Это не бизнес, а дом, который сам себя окупает!) ведь можно было купить дом другого типа, но чтобы 110к в месяц отдавать, нужно пахать.
@@therockjonson Так для меня труд содержать такой дом, он же не сам себя окупает, за всем нужно следить, постоянно что то ремонтировать, договариваться и находить компромисы с множеством людей, это и есть тяжелая работа