【加拿大地產】大溫哥華打造夢想家園｜Coquitlam高貴林 獨立屋｜車程7分鐘到Burquitlam & Lougheed天車站+韓國城｜4K HDR 字幕｜
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- čas přidán 26. 12. 2020
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大溫哥華打造夢想家園｜Coquitlam高貴林 ｜獨立屋｜車程7分鐘到Burquitlam & Lougheed天車站+韓國城｜4K HDR 字幕
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大家好，聖誕快樂！今日我們去看一間在高貴林西面的一間獨立屋，這間獨立屋是由一位三十年前來到温哥華定居的香港人，十五年前由自己一手範劃打造的夢想家園。居住在這裡十五年經歷了人生的各種階段，三代同堂的歡樂時刻。如今女兒也長大成人，自己也要計劃退休路。這間獨立屋面對著一個公園，步行距離可到超巿商圈，有郊外的感覺也有住condo的便利。
年份：2005年建成
地區：Central Coquitlam
地址：Floyd Ave, Coquitlam
室內面積：5,300 sf｜8 Bed + 8.5 Bath
土地面積：7,437 sf
價錢：$ 2.45M CAD
地稅：$7,019/ 年
校網：École Porter Street Elementary
Como Lake Middle
Centennial Secondary
並排雙車庫｜面寬70 ft｜大門向南
感謝收看我地既分享與影片，希望大家喜歡，踴躍留言！
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所屬地產公司：HomeLand Realty
#温哥華房獨立屋 #高貴林 #溫哥華樓價 #溫哥華物業 #溫哥華公寓 #海外物業樓盤
Merry Xmas everyone! 多謝你哋收睇我條片，其實有更加多嘅資料冇辦法public share，例如呢間屋嘅整體租金收入其實係cover到 Mortgage嘅一半㗎，income potential非常高，如果各位對呢方面有興趣，麻煩你私底下聯絡我呀，謝謝！Whatsapp Carrie 👉 wa.me/17788297207
1) The property taxes is horrendous, over 1% of property value per year and then $1500cad (on average ~ $10,000hkd) management fee per month.
2) The standard of living in Vancouver IS HIGHER than Hong Kong. The much higher salary tax + you'll definitely won't make as much as you did in Hong Kong.
3) And then there's the vacancy tax if you want to go off somewhere else for a few months (for you "yellow" dirtbag hongkongers, you too poor to do that).
@@samsun01 shame on your dirty mouth and call yourself name as HK
@@syyau824 You're 20 years late to Canada, son. The party is over. Pay your damn rent and don't be cheap.
Carrie 用心+貼心，盡心盡力介紹之餘，不忘提醒大家小心黑冰和其他的生活資料，這次有突破出動航拍，越來越專業，認真努力的人最美麗！Carrie 基仔 加油！
多謝你的支持啊！我地會繼續努力的，其實因為我自己行都滑左一下，然後而家又係冬天喎，所以要提提各位哈哈。至於航拍呢，就係基仔嘅最愛啦！
@@carriekwai 一看就知是基仔 你們倆人多才多藝
妳是一個非常細心的人，每次介紹屋每個位置都講得十分清楚（相信比業主更清楚）
謝謝你呀，多謝你睇我哋嘅片，其他單位我就唔知啦，不過呢一個業主會比我更加清楚，因為呢間屋係佢自己build出嚟的
1) The property taxes is horrendous, over 1% of property value per year and then $1500cad (on average ~ $10,000hkd) management fee per month.
2) The standard of living in Vancouver IS HIGHER than Hong Kong. The much higher salary tax + you'll definitely won't make as much as you did in Hong Kong.
3) And then there's the vacancy tax if you want to go off somewhere else for a few months (for you "yellow" dirtbag hongkongers, you too poor to do that).
看得出屋主是個well planned person, 喜歡這間屋的設計和屋主的用心。亦多謝你詳盡細心的介紹。👍
谢谢分享，拍得很棒！讲解的很仔细！ 是个很实在的中介！希望早日成交！
非常感謝你的留言，你的支持和稱讚！我會繼續努力的，非常感謝你的祝福祝你新年快樂！
Merry Christmas & Happy New Year!! 偶然看到妳的頻道，覺得妳講解的詳細，似乎暫時都唔覺有第二位realtor 做得到。雖然詳盡但沒有半句廢話，態度親切誠懇，令人看得舒服。所以很喜歡睇妳介紹的樓盆。
大家都是香港來的移民，就在這裏跟妳 say 個 hi 🙋♂️ 吧！ 加油💪！
多謝你呀Maria，聖誕快樂，新年快樂！ 我會繼續努力的，其他經紀都有佢哋嘅長處，我都希望可以講更加多嘅資料同埋帶大家睇更加多屋，都好高興認識你！
祝你吔新年快樂！ 開開心心迎接新一年！希望2021年疫情快過, 大家可以回復正常生活！
大家新年快樂！
This is awesome! Very good quality video. This is a great location too.
Thank you very much Willie. The location is really convenient as it is walking distance to shops and restaurants. Thanks for watching!
Carrie and Kei, Merry Christmas and Happy New Year!! Another wonderful video, keep up the good works!!
Thank you very much for your comment Louis! Wish you have a happy new year 2021 as well and all the best for you and your family
youtube上看到的最好的中文地产介绍，没有之一，主持人好有亲和力哦。
謝謝你
好專業好清楚👍
Merry Christmas and Happy New Year.
好勤力喎 假期都出片
係呀，聖誕節梗係要同大家見吓面啦！ Merry Christmas ！
多謝分享，Carrie的表達能力加上基仔的專業知識，你們這一對真是完美組合，在這一浪移民潮中把握機會，應該輕易跑出。祝新年快樂，事事順利。
謝謝你Neon，我們也是在不斷努力和學習的過程中，希望能夠多多分享我們能做到的，幫助大家！謝謝支持！
天道酬勤，你們的努力，正好給剛到加拿大生活的人一個借鏡，自強不息，踏實向前，there's a will, there's a way😊
多謝你的影片，間屋好正！
我都覺得呢間屋好正，屋主好犀利咁
A post-Merry Christmas and happy new year to you and your family!
Thank you so much Betty :D Merry Xmas to you and your family too:! Wish we all have a good new year ahead!
拍得好專業 👍👍
多謝支持呀！
好喜歡看妳介紹樓盤，非常專業又用心，希望妳所介紹的樓盤都經妳手出售。
多謝你嘅支持啊，我哋會繼續拍更加多片俾大家睇的，感謝您
Happy holidays, 🥳 介紹得非常詳盡非常好 , 但係對我哋上咗年紀嘅人 都係apartment會適合啲, 唔使鏟雪剪草😄
非常同意，唔同人有唔同適合佢哋自己的選擇！你地非常之明智！
支持！加油
多謝你嘅支持同留言啊！
真棒，great video
感謝您收睇同埋留言俾我哋！
好讚👍啊！
多謝你嘅支持啊！
你的吐字好清晰啊 舒服 我明明是不懂粤语的 但是不看字幕竟然能听得懂个7788😂 神奇诶
Greetings from Singapore!
Merry X’Mas to you & 基仔.
Merry Christmas Bruce!
先比like 👍 後睇片！🤗
多謝支持先
你倆做得頗細緻，不只介紹屋本身連週邊的商店資料都介紹詳盡。屋主好係香港五十後既教友，心思細密機關算盡，估計最後能用到的不會很多。間屋實用性為主，品味全無，以今天的設計風格來衡量整體非常out。剛剛從香港到既人可能會覺得冇得頂。在加拿大住過一段日子的人一定可能有不同體會。欣賞你們的努力！All the best!
非常感謝你嘅留言，亦都好多謝你睇我哋條片，每一間屋都有佢哋各自嘅特色，優點，缺點，有啲人鍾意，有啲人鍾意，我都係希望盡量可以分享多啲俾大家睇，多謝你嘅意見呀！
喜欢你生动的讲解。希望有机会也可以讲一下我们家的房子。
好的呀，榮幸至極，歡迎你隨時聯繫我！謝謝！
Merry Christmas
Merry Christmas Jacky ！
Good firm. Well done 👍
Thank you
嘩！有埋航拍 勁～
係呀，試吓新野，希望大家鍾意！
好專業，比起英國啲華人地產好好多，解釋得詳細，去溫哥華買屋一定要搵你。
多謝你啊
很有冬天feel的影片。
😂😂😂
夏天看，尤如吃冰淇淋
看得出屋主所有的設置好為未來打算。
終於見到有屋係有mudroom💕
是的哈哈。
您好！ 欣賞您有香港人的拼搏精神，聖誕節都出片！您都推介不少大溫地區的樓盤，眼見亦有好多在興建中。其實真的有很大的上住屋需求嗎？
今年因為疫情，聖誕節完全冇埞好去，所以梗係繼續努力繼續出片，我自己都拍得開心，大家又有嘢睇。其實大溫地區供求上邊，都好難講，好多人都覺得會供多餘求，但係樓價同需求，呢排又唔見真係下降，我諗都係睇佢啦同埋睇過物業本身嘅質素。
這間獨立房從聖誕節到現在202105ll，還沒有賣掉？
好似係讀，Jejudo=遮珠墜，意思：濟洲道😆
哇，學到野，謝謝！果間特別好食（我覺得）哈哈哈哈😄
@@carriekwai 5好客氣, 期待你介紹多D靚樓 ^^
Happy New Year 🙂你介绍的很好也很详细👍对你们的房子有些兴趣，不过.不好意思.有一个问题想请问你一下：为什么这个房子🏠的2021年最新的政府估价才178万2千加币，但你们却要卖245万加元，贵了30多个百分比%？以现在的市场成交价格、房子的成交价格并没有比2021年的最新政府估价高这么高？感觉相差很大的？不是太明白？谢谢🙏
謝謝你的留言啊，新年快樂！很多時候政府評估價並不能反映物業的市價，也不能反映出物業一些額外的update 或者features，例如出租收入，面對公園等，還有就是房屋整體建築所採用的材料及設計。這個定價其實很大程度根據屋主本身的要求，個別情況及物業的特色來釐定，此階段屋主也未正式放在mls，未來有無議價空間就看有心人的下一步行動了，希望能解答到你😃
Merry Christmas!溫哥華住獨立屋治安如何?會唔會容易有賊入屋?
要看地點，賊入屋的就未聽說過，但車內盜竊就聽過，但我自己或家人都未遇過
There is not much green in the backyard and it's kind of small compared with the rest of the house.
Agree with you. There are a lot of space that goes into concrete for parking, or for easier daily maintenance. There is good amount of green space in the front yard tho.
選擇在12月淡季賣房，多多少少都有些特別想脫手的原因
哈哈，今年的12月，有少少同往常不一樣呢，唔知點解我就覺得呢個屋主一啲都唔急賣，所以叫價有啲高呢！
@@carriekwai
好勤力咁喔。
節假日有沒有好好放假輕鬆下呢？
@@cron7995 有，呢幾日都無咩點做嘢😆😆
Hi，你好,我感兴趣你介绍的这个house，如何联络你可以得到更详细的信息，不管怎样多谢你的介绍和分享，Martin
Hi Martin你好，感謝你聯繫我，我可以發更多的資訊給你，你是否用微信比較方便？可以加我這個號碼17788297207
請問間屋幾錢，出租租金又幾多？其他費用及稅項又幾多？謝謝！
間屋掛牌價$2.45M，出租租金因為私人理由冇辦法public share，其實整體租金收入係cover到 Mortgage嘅一半，income potential非常高，唔好意思，你如果想知，可否私底下聯絡我呀，謝謝！Whatsapp Carrie 👉 wa.me/17788297207
如果以$2.45M 黎計成交價，PTT(物業轉讓稅）=$51,500
每年地稅：$7,019
謝謝介紹，住獨立屋又可步行至購物地點。請問中學如何呢？
唔使客氣啊，中學校網方面，初中係 Como Lake Middle，高中係 Centennial Secondary
@@carriekwai 謝謝你啊！
考慮得很周全的屋
我遲下都想過黎買樓，應該2021年，想問300-400萬係coquitlam有選擇嗎？
你好Alex，如果是400萬港幣的話，就是70萬不到加幣，House就有些難度了，公寓的話會有選擇，townhouse的話就可能不是全新的了
@@carriekwai 明白，如果有了pr在當地買樓可不可以借到貸款？Initial payment 可以比到300-400萬（如果有工作）
Sims dream house, lol
基本上香港人的思維就係出租套房出租套房出租套房同出租套房
住這個，如果只有一個女主人，可能會生氣，打掃不完的房屋跟隔間，這個要大家庭生活.
是啊，適合一個大家庭
太近公園泊車位置，比較嘈雜，地點麻麻地！
近公園係優點，定係缺點，都真係好難講，各人有各人嘅喜好，非常感謝您留言俾我哋啊！
Rona都行邁，good👍🏻
路過看到就進去看看😬
Carrie, 这个房价格是多少?
現在是暗盤，開價是245萬
如何联系到你？
你可以電話/WhatsApp/微信我： +1 778 829 7207. 也可以email: carriekwairealtor@gmail.com
细屋换大屋就是人生赢家。大屋换细屋。人生悲剧啊
都唔一定嘅，呢度興Condo玩Townhouse，跟住Townhouse在換成大屋，然後年紀開始大，就考慮downsize，最尾呢又變返Condo。😃😀
個屋主做咩嘎？咁多printer嘅😂
哈哈好問題，我非常肯定佢唔係賣printer嘅😆😆😆
温哥华冬天也需要换雪胎吗?
四季胎也可以
7000尸地omg
唔好意思打錯咗
點解5千呎樓上得3房
樓上三間房都係套房，主人房大到幾乎係正常嘅兩間房咁大，仲有Walk in closet，洗手間都好大，所以樓上就淨係三間房，地面嗰層有第四間套房，同埋仲有一個大套間，入邊有廚房廁所房間
豪宅買不起
豪宅呢啲，都係睇吓分享吓，大家開心吓啦！
比起温哥华便宜多了
全條片只有一半係介紹屋，邊有興趣睇你幫人賣廣告吖？嘥氣！
多謝你收睇，亦都非常感謝您留言俾我哋！2021新年快樂
@@carriekwai 不過都期待妳下一條片，最好唔好再幫人賣廣告喇！
@@LeeTaiKwun1668 賣咩廣告？
@@carriekwai 呢條片妳就正正同Rona賣廣告，妳只要介紹樓盤附近有Rona就ok，不用走進內介紹得咁詳細！
哈哈哈，我都想咁樣行一圈就有廣告費收啊😆😆😆😆😆🤣🤣🤣🤣😆😆😆😆😂😂😂
呢間屋非常唔惦! 外觀都幾醜怪！Rona 的價錢貴些要去homedepot