【完全保存版】融資受ける前にコレだけは絶対知っておくべき最強対策！【不動産投資】
Vložit
- čas přidán 10. 12. 2023
- 今回の動画は、融資戦略についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #融資戦略
みなさんは融資戦略についてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
めちゃくちゃ勉強になりました。
まさに有料級！！
小林さんの本も購入し、大変勉強になりました！ありがとうございます。
小林さん、いつもありがとうございます。やはり一棟目のハードルが高いですね。ここをなんとか攻略したいです。
本日もありがとうございます！
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
融資も緻密な戦略が必要ですね。
ありがとうございます！
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
金利と利回りの関係から金融機関の種類まで基本的なことをしっかり教えていただきました。勉強になります。
こちらこそよろしくお願いします！今後もご期待ください!
銀行と上手に付き合う事が必須ですね。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
毎回発見があり勉強なります！
ありがとうございます！業界の闇を暴きます！ご期待ください!
融資の利用パターンが良く分かりました。活用していきます！
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
準備が全てですね！
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
アニキ‼️お疲れ様です☺️
いつも為になる動画をありがとうございます😊
僕は来年から融資を銀行にお願いしにいくフェーズなのでありがたい内容でした✨✨
まだ管理法人で来年2年目なのでこれから頑張っていきたいです😌
何度も繰り返し見て勉強していきます📚
感謝感謝です☺️
こちらこそよろしくお願いします！今後もご期待ください!
いつも大変勉強させていただきありがとうございます。
今回の動画で1点だけ気になる点が金融機関はみんなから集めた預金から融資をしていると仰っていますがこれは間違っています。
金融機関はゼロから信用創造により銀行預金を発行し我々に融資しています。
今後も不動産の情報大変楽しみにしております。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
資産拡大のためには必要不可欠ですね。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう!
ローンの種類がわかって、ありがたいです！
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
プロパー融資を低金利で調達し、最低、毀損しない物件、できれば値上がるエリアを探し、今期も物件を探して行きます。
今日も学びを有難うございます。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
コメント失礼致します。
元本毀損しにくい物件についての質問ですが、中古物件の場合の土地と建物の比率は、前回動画でよく分かりました。
土地を取得して、新築を自分で建てる、
デベロップする場合、建物の値段と土地値の比率が同じぐらいになるのかなと思っているのですが、新築する場合の元本毀損しにくいやり方を動画で解説していただけると嬉しいです。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
神回
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
早くプロパー融資引けるようになりたい
大丈夫です！ひとつひとつ勉強して気を引き締めて参りましょう!
失敗する物件として富山の物件って例が多いので、富山県に物件持ってる身としてはすごい不安になってきます。
富山県の印象が悪くなった事例とかあるのでしょうか。
めちゃくちゃあります。（爆）、ですが、大丈夫です！ひとつひとつ勉強して気を引き秘めて参りましょう！
アパート購入に自宅を担保にお金を借りるのはアリですかねぇ？
なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!