【住宅ローン】不動産屋がネット銀⾏を勧めない本当の理由
Vložit
- čas přidán 4. 08. 2024
- ▼住宅購入/売却/収益不動産のオンライン面談予約はこちら（無料）
ご購入・買い替えの方👉bit.ly/3Nl1kfm
不動産売却の方👉bit.ly/3tbeqoJ
▼LINE公式アカウント
✅友達追加：bit.ly/4cXtJCq
✅無料特典：37ページのEbook『資産価値重視の中古マンション購入術』
『不動産屋がネット銀行の住宅ローンを勧めない本当の理由』について解説していきます。「住宅ローンの返済負担をできるだけ軽くしたい！」と考え、より住宅ローン金利が低いネット銀行の利用を検討されている方も多いと思います。しかし、多くの不動産屋はネット銀行を勧めません。
その理由を「表向きの理由」と「真の理由」の2つに分けて、メリット・デメリットも交えて解説していきます。住宅購入でローンを検討されている方はぜひ最後までご覧ください！
#住宅ローン #ネット銀行 #不動産屋 #デメリット
▼チャンネル登録はこちら
/ @terass_sumai_academy
▼目次
=======================
00:00 OP
00:38 1.不動産購入で住宅ローン選びが重要な理由
02:49 2.不動産会社がネット銀行の住宅ローンをおすすめしない理由
03:00 表向きの理由①：5年ルールと125％ルールが適用されない
05:16 真の理由①：不動産会社とネット銀行が提携できない
07:11 真の理由②：不動産会社にとっては不安要素が多い
10:13 3.まとめ
12:08 ED
=======================
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
いい不動産取引は、いいエージェントから。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
▼江口亮介
慶應義塾大学経済学部卒。リクルート/リクルート住まいカンパニーでSUUMOの営業で100社以上の不動産企業など担当。その後、大手外資系コンサルティング企業のマッキンゼー・アンド・カンパニーを経て2019年に株式会社TERASS設立。個人で3回の不動産購入、2回のフルリノベーション、3回の不動産売却を経験。
📼イッキ観できる再生リスト
ーーーーーーーーーーーー
▼スキマで学べる #shorts
• Playlist
▼住宅トレンド
• Playlist
▼不動産豆知識
• Playlist
▼住宅購入術（マンション・戸建て）
• Playlist
▼住宅売却術（マンション・戸建て）
• 住宅売却術
▼住宅ローン
• Playlist
ーーーーーーーーーーーー
▼【Terass Agentは報酬75%でサポート万全】不動産仲介の方はこちら
terass.com/agent-recruit - Jak na to + styl
勉強になりました。とても声が聞きやすいです。
もう本当その通り。地方は特に。
先日戸建てを購入しましたが、不動産会社が住宅ローン事務代行を紹介してくださり超スムーズに住宅ローン手続きができましたよ。
※仲介手数料まったくなし。
いいですね！
ローン代理店は増えてきてます！
購入した不動産会社は住信SBIネット銀行と提携されてました
自分も住信SBIネット銀行を推されて住信SBIネット銀行にしました
ネット系銀行で不動産会社経由で事前審査掛けたら金利優遇あったんだけど。
どこの不動産会社も最初に必ず地銀勧めますよね。買主からみたら何故？と思います。
その人のあったローンとかあると思うのに、「地銀orフラットが買主さんにはお勧めですけどね・・・。」
とかいわれると、信用を失くします。
複利ではかかってきません
自分を担当してくださった不動産仲介屋さんはネット銀行だったけど全部リードしてくれて、こっちの負担はほとんど無くてスムーズでした。
素敵ですね！
めっちゃ声が良いw
ネット銀行どうなのかと思っていたので参考になりました！
ありがとう
5年ルールも125%ルールもいる？
金利が上がる事は変わらないし、わざわざ元本の返済を抑えて毎月の返済を一定に保つメリットがわからん
同感ですね！ただ、借りる側としてはある程度の安心感につながるのかなと思います。
予想します。うーん金利低いけど審査が厳しくて成約まで時間かかるから！
あとは125%ルールがないとこもあるから低金利にかこつけて借りすぎた人が0.5%前後とか標準的な金利まで上がったときに苦しくなる可能性があるから！
あー提携できないんですね、納得。
手数料も無茶高いところが多い。大手や地銀なら、繰上返済したら保証料のバックがあるが、それが全くない。顧客にとってもメリットがない。見た目の金利の安さに釣られては駄目だ。
ネット系の団信たいして良くないしな
ネット系がいいかどうかは人による