【まさかの73歳】住宅ローンの完済予定年齢がヤバイ。ローン破産しない対策を解説【お金の勉強 初級編】：（アニメ動画）第69回
Vložit
- čas přidán 14. 07. 2024
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00:00 intro
00:18 今日の話題 ：「住宅ローン 完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に審査」
01:03 最新の住宅ローン事情について
01:26 住宅ローン完済予定年齢が上昇した背景
01:30 ①借入時の年齢が高くなった
02:11 ②借入金額が増えた
04:35 ③返済期間が長期化した
05:36 73歳で完済、なにがヤバいの？
05:49 ①終身雇用・年功序列の崩壊
06:11 ②伸びない手取り年収
06:35 ③退職金の減額
07:32 破綻しないための対策 ＝「純資産を常に黒字にしろ」
09:00 └純資産をプラスにするには
10:42 └「売らざるをえない状態に追い込まれた時」どうなるか
12:16 持ち家の一括売却査定サイト『イエウール』
13:56 まとめ：純資産は常に黒字にしよう！
について解説しています。
【リベ大ブログ】
【まさかの73歳】住宅ローンの完済予定年齢がヤバイ！ローン破産しない対策を解説
liberaluni.com/loan-repayment
【関連資料】
「住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳」（日本経済新聞）
www.nikkei.com/article/DGKKZO...
「結婚年齢の平均は何歳？」（おもてなしブライダル）
omotenashi-wedding.com/staff-...
「住宅ローン 金利比較」（価格.com）
kakaku.com/housing-loan/rate/
「トヨタ、一律の定昇廃止を決定労組が受け入れ」（日本経済新聞）
www.nikkei.com/article/DGXMZO...
「可処分所得」（Twitter内画像資料）
/ 1312131793072525314
「退職給付（一時金・年金）の支給実態」（厚生労働省）
www.mhlw.go.jp/toukei/itiran/...
「遊戯王」（KONAMI）
www.yugioh-card.com/japan/
「住宅ローン破綻のよくあるパターンやその理由。競売を回避する方法、対策について解説」（ログリノベ）
bit.ly/3dIomtP
【関連動画】
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第15回 マイホームは本当に必要か？【お金の勉強 初級編】
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～お金持ちになるために必要な5つの力～
【貯める】-支出を減らす力を育てよう
• 💰 貯める - 支出を減らす力を育てよう -
【稼ぐ】-収入を増やす力を育てよう-
• 💵 稼ぐ - 収入を増やす力を育てよう -
【増やす】-資産を増やす力を育てよう-
• 💪 増やす - 資産を増やす力を育てよう -
【守る】-資産を減らさない力を育てよう-
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【使う】-満足感が高まることにお金を使う力を育てよう-
• 💵 使う - 良いお金の使い方 -
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◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにCZcams・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
• 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【な...
・第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛 なにか一つ足りない社長の話【人生論】
• 第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・...
・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
• 第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
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#両学長
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イエウールで査定しましたが、色々な会社から営業電話がずっとかかってきます。ついこの前は家まで営業に来ました。売却を本気で考えていない方は軽はずみで査定しない方がいいです。
僕がやったときは全然来ませんでしたよ。排除される前のしつこい業者がちょうど多かったんですね。お悔やみ申し上げます。
銀行、証券、不動産の業界はお近づきになりたくないね。最近のCZcamsrも業者と結託してるのが多いから油断できないな🤭
あいつらゴキブリ🪳
学長〜!!!!!わが家77歳でした🙈💦💦
おはようございます。
私も四年前50歳の時に終の住処として2LDKのマンション(中古)を20年ローンで買いました。
会社員としての給料はほぼ全部貯蓄に回し、夜の飲食店で働いた分を生活費にし、食費は飲食店の賄いで済ませ、一年半でローンを完済しました。
とっても苦しい一年半でしたが、昨年五月に独立していた娘が病気で一緒に住むことになり、六月にコロナで会社が倒産してしまって病気の娘と二人で家賃等の住む事の心配をせずに済んだと胸を撫で下ろす思いでした。
まだ再就職出来ていませんが、学長のCZcamsを見て、しっかり生活していきたいと思っています。
ものすごく頑張られましたね😃ご自身の安心とお嬢様の生活を守る事が出来ていらっしゃることは、ご自身の大切な誇りですね😃納得のゆく再就職が決まりますようお祈りしています😃
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こんばんは。
有難うございます。
阿部さんのお言葉を励みにこれからも前向きに頑張ります。
どうやって一年半で返済
すご
@@user-jo7vn4ut3y お金を遣わずに貯める事だけに集中した1年半でした。
50代前半ですが20代で戸建てを購入(当時の金利は3%超) 来春にやっと完済します。
子供達の大学進学(自宅通学外)と重なり本当に気の抜けない日々でした。
自分達の経験は息子達にしっかり伝えたいと思います。
学長の本を息子に送りました。
おはようございます！
Google AdSenseの審査が通りました😂
小さな事ですが嬉しいです😂
今日で今の職場を退職して来ます🤣
行って来ます！🦁
今まで雑誌の記事とかで見てきた説明よりも何よりもわかりやすかった
学長ありがとうございます！
資産は常に黒字❗️
周りはほぼ住宅ローン35年モデルです。
皆当たり前のように組んでいるのが恐ろしいですね😰
色々あって、35年ローン完済年齢80オーバーな自分…。
今日が一番若い日、これから頑張ります！
学長さん住宅ローン慎重に組むべきであること凄くわかりやすい解説してありがとうございました😊
今日の動画を見ていると簿記の学習でよく見る単語が出てくることに気が付きました！やはりお金のことを知ることは大事！
簿記の知識で黒字を維持できるように工夫するのと更なる学習に励みます！
学長のありがとうございました～の後の一言が好きだからアニメーション動画でも入れてくれて嬉しい😆
おはようございます！学長は賃貸派なのに、今後購入希望の方や、すでに購入した方に向けた動画もこうして制作していただけることに、学長の愛を感じます！
早速イエウールしてみました、とても参考になりました😃✨
アニメーション見やすくて良いですね～😃
学長〜そうなんです！そうなんです！
目を逸らせては絶対にいけないことなんです。わかっていても「どうこうできない、なんとかなる」と思い込もうとしている私のような立場の人、ぎょうさんいてると思います。今年は動画に出会って「徹底的に見直す年に決めた」ので動きます。いつも背中を押してくださってありがとうございます😭
おはようございます☀ 純資産は常に黒字にできるように資産運用頑張ります😊
純資産を常に黒字にする事が生活を守るための基礎になると感じました。
将来の生活のためにも、住宅ローンの仕組みを学んでおきたいです。
毎日少しずつ勉強していきます。
ありがとうございます。
今日もプリズマティックゴッドBOXのようなお話ありがとうございます！
ずっと悩んでいたことを短時間でご説明いただきありがとうございました😊私にとって目が覚める動画です
ここまで惜しみなく教えてくださるなんて、感謝の一言です。さっそくイエウールで査定してもらいます！
おはようございます!
凄いためになる…
純資産は常に黒字❗心に刻み込みます…
いつもありがとうございます!
デュエル開始ィィ！！！
今日も有益な情報ありがとうございます！
賃貸派ですが、まだ20代なので今後の考え方が変わり、マイホームが欲しくなるかもしれません。
役に立ちました！
おはよう御座います。
いつも朝からやる気が出るお言葉ありがとうございます😭
法務局で働いてます。差押多いですよ。同順位で抵当権付けて、債権額が合計5000万以上とか、よく返せるなと日々思います。
両学長 おはようございます♪
結婚して子供産まれたら
マイホームは絶対と思ってましたが、学長の動画をみて、自分たちには重すぎると、こわくなり、住むところに拘りもないため、今は実家に居候してます。
家買わなくて本当よかった😭
固定費も見直して減ったし、身軽で余裕ある生活ができています。
学長！大好きです！😊
毎朝勉強させて頂いております！
去年や一昨年みたく、不動産や人生観のお話ももっと聞きたいです！
低金利では需給バランスから住宅価格が上がるという話は目からウロコでした。本日も勉強になる動画ありがとうございます！
マイホームのリスクの高さを改めて認識しました！学長、ありがとうございます✨
妻が家を購入派なので、何回もリスクを話してるんだけど、この動画を見せようと思います！
今年ローンを組んで家を購入しようと思い、CZcamsで情報を集めているウチに学長の動画に出会いました。
借金してまで本当に家が欲しかったのかわからなくなりました笑
今や賃貸を検討して、投資も始め、副業など全く違う方向にベクトルが向いております😁単純です😅
学長おはようございます☀
35歳の時にマイホーム購入、70歳までローンあります！
人生ハードモード❗️でも学長の動画に出会えて、５つの力を鍛えて前向きに頑張っていきたいと思います⤴️
おはようございます。
コメントしたくなりました。
私も３５歳くらいでローンを組んだからです。
この両さんのチャンネルのお陰もあって、５０歳までには完済出来そうです。
１年半くらい前から勉強させていただいてますが、
お金の流れは以前より良くなってますよ。
サラリーマンでまだ副業も出来てないですが、給料が上がってるので、その分を返済にあててます。
具体的に言えないですが、５つのチカラを意識して動いてるお陰だと思ってます。
一緒に続けていきましょう。
@@user-ex6xp3om3p さん
コメありがとうございます😊
50歳ころ完済予定とは素晴らしい⤴️ 自分は半年前からリベ大知って固定費の削減、副業を始めたあたりです。
お互い頑張りましょう^_^
今日も頭を殴られたようなカルチャーショックをいい意味で受けました。毎日学長からの愛をもらっているようで動画後は幸せな気分に浸れます。まずインデックスからやってみます。
今日も有益な情報有難うございます！
両学長おはようございます。
有益な動画ありがとうございます。
おはようございます✨数年前に家購入しようとしてたけど、買わなくて本当に良かったです😆これからもどんどん勉強していきます🎶ありがとうございます✨
今日の名言：「純資産は常に黒字にせよ」
イエウール知らなかったから助かりました‼️
ありがとうございます👍
初めましてです！
あっちゃんのCZcams大学から両学長の本と出会い、あれから毎日コツコツと過去動画で勉強してます！
過去動画の豊富さや毎日投稿のおかげで飽き性の自分がモチベーションがキープ出来ているのがありがたいです！まだ、貯める状況ですが実践していきます！
学長、おはようございます！
住宅価格と金利の仕組みがよく分かり、勉強になりました。ありがとうございました！
おはようございま―す。
今日もありがとうございます。
いつもながら、内容はもちろん、動画の1秒にかけるこだわりが凄くて感心します。
学長の動画は見てて全然飽きなくて、わかりやすくて本当にありがたいです！
おはようございます😃
FP3級の申し込みをしてきました！
残り2ヶ月勉強頑張ります😊
祖父母の家に空き家対策で住んでいます。築20年は越えているのでリフォームしたいと考えています。
リフォームもいざ売却するときのことを考えて、市場価値を意識した計画が必要ですね。これから勉強します！
おはようございます‼️知らないことって怖いですね。知らないより知っていた方がいい...老後破産しないためにも貯める力からつけていこうと思います‼️
学長の動画を耳だけで聞く事が多いけど(耳だけで理解できるようにしてくれてるんだろうな🤗)アニメーション動画は目で見て楽しまないと損ですね！子供でも理解できると思います。学長の才能とスタッフさんの才能が合わされば最強ですね！学校の授業に取り入れられたら日本の未来が変わる気さえします。
毎回、色んな概念を正しく修正してもらえて感謝です🙏あとはそこを踏まえて行動あるのみですね！
資産評価は客観的かつ保守的に、負債評価は網羅的にかつ金利上昇リスクを厳し目に、ということかなって思いました。今日もありがとうございました😃
両学長さん、おはようございます😃
住宅ローンの完済年齢、20年で5歳も上がっているのですね❗
ヤバいですね。。
「オシリス･オベリスク･ラー」久しぶりに聞いたワードでテンションが上がります！
今日の動画は耳が痛いです。住宅、カーローンで負債が3,300万あります。子供も3人いて幸せです。何をどう頑張れば良いかのポイントを教えてくれるので助かります。出来ることは実践してます。
イエウールは確かにいいサイト。実家の査定で一度お世話に。
黒字になることが分かることも安心だし、赤字が分かるのも対策が考えられるから安心に繋がる
今日もありがとうございました。
金利が下ると家の価値が上がるってのが一番の学びだった
りょうさん、ありがとうございました😊
以前イエウールをおすすめしていただいた時に見積りをお願いして、売却見込み額を確認することができました！近隣地域の売却レポートや地価の推移レポートなども添付されていたのでとても安心でき、納得できる見積もりでした。本当にありがとうございます！
いつもたくさんの優良コンテンツを届けてくださる両学長に、注目のコメントにしていただいたので少し補足を🙇♂️
今回、遠方に住む母親のサポートのためイエウールを利用させていただきました。母親が近くの不動産会社に見積もりをお願いするも、曖昧な見積もり回答しか得られず悩んでいました。私は遠方に住んでいるため近くでサポートすることができなかったのですが、イエウールさんではネット上で敷地面積など算出できたため、母親に負担をかけることなく納得できる見積もりを出していただけました。データに基づいた見積もり金額でしたので、母も私も安心することができました。改めて、両学長に感謝の気持ちを伝えさせていただきます🙇♂️ありがとうございました。
おはようございます☀さっそくイエウールで依頼してみました😁入力は3分ぐらい。依頼理由、売却目的じゃなく、資産把握用途での問い合わせも選べましたー♪
とてもわかりやすいです！
おはようございます😃
今日も有難う御座いました❗️
勉強頑張ります❗️
両さんのお陰で続いてます。
純資産を黒字にしたいですね。
住宅ローンを組んでるので、投資より返済が先ですね。
金利が低いうちに出来るだけ返済かなと。
朝から学長の声を聞かない日は、ヤル気度に違いが出てしまう今日この頃😅
ローンは完済してるけど、引っ越したくなってます。イエウールさっそくやってみます！
おはようございます✨
今回も、大変勉強になりました‼️
本当にありがとうございました✨🌈🐉。
今日が人生で、一番若い日ですよね😆。
多くの気づき、ありがとうございます✨。
本日もありがとうございました！
純資産が常に黒字ですね！
本日は住宅ローンのお話でしたが、自動車購入についても展開できると感じました。
自動車は土地によらずほぼ100%値下がりするので、浪費のためにローンは組まない、中古車を購入する等、気をつけなければいけないと思いました。
まだマイホーム持ってないですが、買うまでに知識武装しておきます。
ローン事情などは知らなかったので、かなりありがたいりです。
今日も学びをありがとうございます😊
いつも楽しく見ています。年齢のインフレを感じました、おもしろかったです。
両学長の動画編集チーム強いですね！めっちゃいい動画作られています。
学長おはようございます😆
今週イエウールで査定を申し込み、２社から机上見積をいただきました✨
３年前に買った中古マンションですが、純資産は見積上でプラス判定が出ました💪
見積資料には周辺マンションの契約金額なんかも載ってたりして、やるとやらないでは知識に大きな違いが出る印象です✨
よい学びをありがとうございます😍😍😍
学長おはようございます。
本日もありがとうございます。
簿記を勉強のおかげと
アニメ版のおかげで
前回より理解が進みました。
ありがとうございます。
おはようございます☀
簿記の勉強を始めたので、純資産というワードがスッと理解出来ました！
分かることが増えると、勉強楽しいですね。
がんばりまーす😊
人生に大きく関わる大事なことを教えてもらえてありがたいです。みんながもっと当たり前にこういうことを理解してる社会になったらいいのになあと思います。
ちょうど昨日この動画の元となるものを見てました、デジャヴ！！！
やはり何回見ても面白く、勉強になります👀
勉強頑張りまーす！
イエウールチェックします。
ありがとうございます😭
私は学長の動画を見るようになってから持ち家派から賃貸派に変わりました。
自分を守るのも自分ですから
ありがとうございます。
稼ぐ力を強化します。
いつも楽しく見させて頂いてます！
本日も良い学びになっております。
凄く細かい話で申し訳ないのですが、この表現だと、難易度ではなく難度が高くなるが正解ですね。
難易度だと易しいまで上がってしまうので意味不明になってしまいます。
私もよくする間違いなので少し気になってしまって…。
難易度と表現するのでしたらハードモードとかナイトメアになるでーみたいな表現をすると良いと思います。
参考になれば幸いです。
学長は本当にいいサービス、安心できるサービスしか紹介しないから助かる。他のユーチューバーみたいに案件で紹介してないから
今日ためになりました！
遊戯王のたとえに感動です！
参考になる動画をありがとうございます☆☆☆
ローン残高と売却額の競争という意識は非常に勉強になりました！
『純資産を常に黒字にしろ！』は頭に叩き込んでおこうと思います。
個人的には、7:00遊戯王3幻神のところが世代すぎて…！(笑)
純資産を黒字にせよってのは大切なことですね
いざというときに備えることが人生を守ることに繋がりますね
『純資産は常に黒字』頭に叩き込みました‼️
おはようございます☀
家＝資産だと思ってました！
そして、学長に出会うまで、家を売るという考えもなかった...
勉強になりました！
有難うございます(^^)
学長おはようございます😃住宅ローンは組みません。営業マンはメリットしか言いませんし、仮にデメリットを言ってもそれは本当のデメリットを覆い隠すためであったり信用させようとするための手管の一つと思ってます。
おはよーございますー！
本日もよろしくお願いします。
まさに住宅ローン完済年齢は75歳です😅まだ20年も返済期間あります。住宅の査定したことありませんでした💦早速イエウールに査定してもらいます！
遊戯王ネタ笑わせていただきました笑
住宅ローンを組む場合には、資産価値をよく考えて慎重に決めようと思います。
めっちゃ勉強になる！
遊戯王は分からんけど笑
プラス、持ち家の場合20年単位で最低でも300万から500万のメンテナンス費用も必要
学長に教えて頂く前に購入してしまいましたが、家には満足しています。
でもしっかりと今の資産価値を把握しておこうと思います。
今日もありがとうございます😊
やっぱリベ大は人生の羅針盤
現状の家の価値を知らないどころか、ローン残債も忘れてしまいました…
今日中に調べます！リマインダーに登録しました。
今日もありがとうございます😊
「純資産を常に黒字にする」って、ほんとに大事ですね💧今と同じ状態が何年も続くわけじゃないですからねぇ🤔💦
学長❗️大事な気付きをありがとうございます❗️
おはようございます学長！
家を買う前に知りたかったですが仕方ない！今の所純資産は黒字にはならないですがお金の勉強をして老後破綻は避けたいと思います。今日が一番若い日！
ありがとうございました！
感謝しています！
ほんと社会保険料や税金って半端なく高いですよね。月3万円くらい手取りが増えたら相当生活が変わりそうですし。せめて大きい買い物をするときくらいは家庭の収支を壊さないように配慮しないとだめですよね。勉強になりました。
学長の存在を知る前に家を二世帯で建ててしまったのでどうしようもありませんが、建物＋土地の売却を考えたときにはローン残高よりも黒字にはなっています。
しかし二世帯なので親の人生も掛かっているので早々には売却は出来ません💦
家族ができて子供ができたらマイホームは必要、車は2台必要（新車で）と親を見て育つとこんな価値観でしたが、学長のどうかをみて本当に価値観が変わりました。
価値と価格と、贅沢品と消耗品、しっかり分けてこれからも考えていきたいです😊
「純資産は黒字です」って、
いい言葉ですね😄
今日もありがとうございます😊
とてもわかりやすい動画に仕上げていただいて本当に助かります。
持ち家買ったばかりで不安になったのでイエウールで査定依頼しましたが、一社しか来ませんでした。複数比較したいけど、他に安心して探せるところあるんでしょうかね。
おはようございます‼︎
今日もがんばります‼︎
おはようございます！
低収入な私は大人しく賃貸派で生きていこうと思います
・これから家を買う人
・今家がある人
・学長&リベ大
・イエウール
4方良しですね😆😆
おはようございます😃
両さんに家が負債と以前に聞いてたので、
早くローンを返済して住宅は環境で満足しているので、後は純資産黒字を増やせる様に頑張ります🙂
勉強になりました！
今はリーマンショックで土地を仕入れた人の「売り抜け時」であって、今買うのはジャンピングキャッチな気がします！
リセールバリューを考えることは本当に大切ですね！お家を買うのは、普通の人にとって人生での一番の浪費かもしれませんね。
そこまでして家を買うのか、自分の人生の価値観と照らし合わせて、しっかり考える必要がありますね。
毎日、有料級の動画
本当にありがとうございます😭
30代後半ですが学長の「今日が一番若い日です」の言葉で行動してます。
これからも宜しくお願いします🙇♂️
おはようございます！
大事なメッセージが詰まっていますね！
イエウール使ってみます！学長遊戯王も詳しいんですね😆笑