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【住宅ローン】地震で家が倒壊してもローンの返済義務あり!?救済措置はあるのか？どう備えるのがいいのかを徹底解説。
Vložit
- čas přidán 14. 02. 2024
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＜今回のテーマ＞
今回のテーマは「地震で建物倒壊！住宅ローンどうなる？」です！
日本に住んでいたら避けられないのが地震。今後もいつ、どこで地震が発生するか分かりませんが、視聴者の皆さんは「地震で家が倒壊した場合、住宅ローンはどうなるの？」と心配に思う方も多いのではないでしょうか。
今回は住宅ローンを借りている方、今後借りる方にはぜひ知っていただきたい情報をお伝えしますのでぜひご覧ください！
＜住宅ローンアナリスト塩澤＞
このチャンネルは、住宅ローンサービス「モゲチェック」運営会社
MFSのCOO塩澤がお送りします。
「あなたに損させないお得な住宅ローン情報」を発信！住宅ローンをこれから学ぶ方やもっと理解したい方にピッタリの内容です。
■ 住宅ローンアナリスト塩澤のプロフィール
株式会社MFS COO 塩澤 崇 / Takashi Shiozawa
2006年 東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）
2006年 モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年 ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌
■モゲチェック運営会社について
株式会社MFS
「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」というミッションを掲げ、「ベストな住宅ローンがわかる。探せる。借りられる。」オンラインの住宅ローン比較サービス、“モゲチェック“を提供。
メガバンク・地銀・ネット銀行など30以上の金融機関と連携し、年間３万件の利用実績を持つ。東洋経済のすごいベンチャー100に選出、NHKクローズアップ現代で特集実績あり。
bit.ly/37LMEUF
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#住宅ローン #住宅ローン相談 #マイホーム
払い続けるのは当然だろうね。
返済免除は基本的にできない、と考えておいた方がよさそうです。
東日本大震災の時引き渡されて１時間後に津波で流された人がいましま
かなりの人が家が無いのに住宅ローンを払うハメになりました
なんと・・・・。言葉になりませんね・・・。
日頃の行い悪すぎだな
俺だったら自殺する
近い将来、地震が起こりうるという厳しい現実がありますが‥、この動画でお金の勉強ができて少し安心しました。
お役に立てて何よりです😊ありがとうございます🤗
@@mogecheck-shiozawa
返信ありがとうございます。
他の動画もたくさん見て住宅ローン決めたのですが、ネット銀行強すぎて、案の定、ネット銀行のマイナス面探しちゃいました‥。「ネット銀行・地銀、変動金利が上昇しやすい銀行を分かりやすく説明」など‥。。
それでも、ネット銀行の方が自分に取って有利と思いましたよ!
ただ、私は初めての注文住宅で、調べていくうちに‥つなぎ融資の手続きの不安があり、登記の面倒さと少し余分な費用‥(ネット銀行は抵当権設定をネット銀行自社の指定する者に依頼するそうで)、最終的にはキャンペーン価格のりそな・変動金利にしました。
日本の住宅ローンの場合融資対象は不動産ですが、あくまでも借主が融資基準の対象になるので、融資後の建物がどうなろうと融資が免除になる事は一般的にはありません。
なのでその為に住宅ローンを借入れた場合は、債務者本人の団体信用生命保険と共に火災・地震保険に必ず入る様になっていますよね。
備えはしっかりと考えておきたいですよね😊 地震はいつかきっと来るでしょうから・・・。
新耐震基準（81年〜）じゃなくて、改正新耐震基準（2000年〜、正式名称わかりません）じゃないと実質役に立たないので『新耐震基準適合！リフォーム済み』みたいな昭和の物件を買ってしまうのも危険だと思います。
阪神淡路の時の教訓から改正されたのに古い新基準がまだ新基準なんて名称なので今回の能登地震でも『新基準なのに倒壊した〜』なんてニュースでもやってましたね。
おっしゃる通り、木造はさらに強化されましたね😊 安心できる家を買いたいものです。
買った家が「減振構造」だったことは決め手のひとつでしたね。smbcで災害の特約
勧められたけどやめときました。
地震に強い家は安心できますよね😊
結論を先に言って欲しい
有り難うございます。今後のご参考とさせていただきます😊
ネット銀行は短期プライムレートに連動していないので金利が上がった時に地銀より金利が上がりやすいのでしょうか？
そこら辺を詳しく動画作ってください。
少し前に作成済みですよ。過去動画をご覧下さい😊
@@mogecheck-shiozawa
すいません。
確認してみます。
ちなみになんの動画ですか？