Как оформить дарственную на квартиру. Как оформить договор дарения?
Vložit
- čas přidán 30. 07. 2024
- Специалист по недвижимости Зарина Адыева раскроет все особенности договора дарения недвижимости и поделится, как оформить дарственную.
Получить срочный отчет о недвижимости и собственнике: clck.ru/3BSybk
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
00:00 Вступление
00:04 Что такое дарственная?
00:39 Что должно быть указано в договоре дарения?
01:14 Как проходит сделка при оформлении дарственной?
02:26 Какие документы должны быть у дарителя?
03:20 Договор дарения между близкими родственниками
03:54 Какие подводные камни могут быть для дарителя и одаряемого?
Эксперт Зарина Адыева рассказывает в ролике, что такое договор дарения, как оформить дарственную, что должно быть указано в договоре дарения квартиры и какие особенности сделки по договору дарения между близкими родственниками.
Что лучше выбрать - дарственную или завещание, смотрите в нашем другом ролике: • Дарственная или завеща...
ДАРСТВЕННАЯ НА КВАРТИРУ
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ
----------------------------------
Не забудьте подписаться на наш канал и будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости!
Мы в ВК: is.gd/AZIjDE
ЕГРН.Реестр ВК: is.gd/gAUf3X
Мы в Дзен: clck.ru/34a6As
#ВсеОнедвижимости #ЕГРНреестр #Дарственная2021 #ПокупкаКвартиры #КупитьКвартиру #Недвижимость #Выписка #Росреестр
Получить срочный отчет о недвижимости и собственнике: clck.ru/3BSybk
Спасибо! Полезная информация.
Спасибо за подробное разъяснение.
Ольга, большое спасибо за обратную связь!
Спасибо, чётко, ясно и понятно.
Благодарю за информацию красная таблетка
Спасибо. Не знал, что дарение недвижимости можно оформить без нотариуса.
1. Что происходит со всякими личными кабинетами и лицевыми счетами по оплате коммуналки после дарения? Предыдущий собственник не сможет оплачивать коммуналку? С момента перехода права собственности в Росреестре?
2. А если сделка дарения между близкими родственниками, можно ли через условно пару лет "подарить обратно" между теми же лицами?
Скажите пожалуйста, а как обстоит дело, если дочь живёт за границей, а мать в России?
Здравствуйте !
Родители владеют по 1/2 доли в квртире и хотят оформить дарственную на свли доли сыну . Обязательно нотариус ? Оформлять два договора дарения матери и отца сыну ?
А как же при дарении пункт о праве пожизненного проживания? Вы забыли или как? Рекомендуете завещаеие, которое можно менять сто раз!
Здравствуйте.Я хотела уточнить,что если квартира куплена по ипотеку но в эту квартиру выложили маткапитал.Эту квартиру можно дарить кому нибудь другому человеку.
Подскажите, как оспорить договор дарения на квартиру после смерти свекрови.. Свекровь предложила СДЕЛКУ.. Она нам 2х комн, а мы ей покупаем 1комн..при этом она оформляет свою 2комн.кв.,как дарственную..(об этом я узнала после смерти мужа).. 1комн.кв.,которую мы ей купили, но она через два года оформила дарственную на другого внука(он юрист).. Живут они в разных странах.. Свекрови на тот момент было 70лет..договр дарения мы обнаружили после смерти свекрови(ей было 85лет).. Подскажите, что делать..
А где включитьп.578в договоре
подарили комнату не родственник живу в соц найме надо платить налог
Даритель может передумать после дарения недвижимости жене и вернуть квартиру назад себе?
Росреестр уведомил, что муж жене не может подарить квартиру, приобретенную в браке, т к право на неделенный на доли обьект есть у обоих. А муж всего лишь титульный собственник, а проживают там оба./// Сказал Росреестр подарит пусть муж сыну, а сын подарит матери (супруге отца)./ Госпошлина 2 т р на 1 обьект// 3 варианта: брачный контракт - 7 т р, нотариус- выделение доли (дорого!) и дарение сыну (2 т р) , а потом матери (2 т р).
Росреестр уведомил, что муж жене не может подарить квартиру, приобретенную в браке, т к право на неделенный на доли обьект есть у обоих. А муж всего лишь титульный собственник, а проживают там оба./// Сказал Росреестр подарит пусть муж сыну, а сын подарит матери (супруге отца)./ Госпошлина 2 т р на 1 обьект// 3 варианта: брачный контракт - 7 т р, нотариус- выделение доли (дорого!) и дарение сыну (2 т р) , а потом матери (2 т р).
Добрый день! Скажите, пожалуйста. Собственники квартиры: мама, папа, взрослые дети (брат и сестра) - у всех доля по 1/4. Хотим оформить договор дарения от родителей и брата сестре. То есть 3/4 подарить одному. Можно ли сделать один договор? И обязательно ли удостоверять у нотариуса? Или можно самим составить договор и подать заявление в МФЦ?
Кристина, здравствуйте! В данном случае нотариальная форма сделки обязательна, поскольку продается не вся квартира целиком, а доли. У нотариуса можно будет оформить один договор дарения.
Нотариус
Здравствуйте! Я купила дочери квартиру ( ипотека) выплатила.Теперь я хочу оформить на неё.как сделать лучше дарственную или завещание с наименьшими затратами ?? И во сколько мне это обойдется?
Ирина, предлагаем вам посмотреть видео о сравнении дарственной и завещания и выбрать самостоятельно) studio.czcams.com/users/videoQRRrgTOkxtc/edit?c=UClCStHFh_BZ14IiZSYiOACw
Скажите, пожалуйста, обязательно ли присутствие одаряемого? Живем в разных городах
Здравствуйте. Пожалуйста, обьясните, если мою добрачную квартиру я отдарю внуку и договоре пропишу, что я там буду прописана до смерти, какие будут последствия для меня, если внук захочет этот однокомнатный подарок продать. Или ему придётся тянуть продажу этого подарка до моей ? смерти ? А я спокойно дожить по месту регистрации, те в этой квартире?
Здравствуйте! Внук сможет продать или подарить квартиру, но вы будете прописаны в этой квартире пожизненно, и это будет большим препятствием для заключения сделок
@@abc.realty СПАСИБО!
Здравствуйте,скажите если я человеку никто и этот челоаек хочет дарственную сделать на меня но у этого чнловека есть сын ,сын заберет квартиру?
нет
Здравствуйте, скажите, освобождение от уплаты налога между родственниками уже было в 2009г? (со ссылкой на НПА)... Когда его ввели?
Данный пункт в закон был введен в июле 2005 года
@@abc.realty Спасибо, подскажите, пожалуйста, в какой конкретно закон, и каким Постановлением.
@@user-nj2mu2wh4s Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
@@abc.realty Благодарю! Я уже нашла ответ на свой вопрос и как раз-таки этот ФЗ... Но может быть ваш ответ будет полезен ещё кому-нибудь.
Родная сестра может подарить своей сестре квартиру.налогами.облагается
Сделку возможно совершить без присутствия одаряемого?
Галина. можно подарить квартиру без присутствия одаряемого, только если за него в сделке будет участвовать представитель по доверенности (доверенное лицо)
Здравствуйте с женой брари дом под матиринскийкапетал. 5 собствеников могу сваю долю подарить дочи? С женой в разводи
Здравствуйте, да
Скажите пожалуйста а если муж подарил своей жене квартиру,,а взрослые дети етого мужа хотят оспорить договор дарения и вернуть папину квартиру себе?
Если дети не имеют долю в этой квартире, собственником является только муж и он дееспособен, оспорить договор дарения у детей, скорее всего не получится
А если в квартире имеется долг по ком.платежам я могу оформить дарственную на чужого человека ?
Здравствуйте! Нет запрета на дарение квартиры, даже если есть долги за коммунальные услуги. На нового собственника переходят долги только за кап.ремонт. Остальной долг вы обязаны погасить самостоятельно.
@@abc.realtyподелиться
А можно у вас получить консультацию?если да то как?
Консультацию получить можно! Пишите нам в группу Вконтакте.
Здравствуйте . Скажите пожалуйста дарение можно оформить в любом мфц?например квартира в Севастополе ,можно ли обратиться в мфц города Анапа ?
да
@@abc.realtyесли по трети у каждого члена семьи в квартире, сестра хочет оформить дарственную на меня, брата; после мы с мамой будем собственниками, можно без нотариуса?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, моя мама живёт в России я живу заграницей,нужно ли при оформлении моё присутствие?Благодарю вас за ответ
Добрый день! Предлагаем задать ваш вопрос нашей группе в ВК, где эксперты проконсультируют вас бесплатно vk.com/board192875585 . Присоединяйтесь к нашему сообществу и благодарим за просмотр!
У отца и матери квартира в совместной собственности. Может ли отец подарить свою долю сыну? Мать сына согласие не дает на дарение квартиры отцом сыну...б
Здравствуйте, согласие других собственников не нужно. Человек может подарить свою долю кому угодно
Сколько будет стоить эта услуга у нотариуса?
Евгений, Цена составления договора варьируется от 3 до 11 тыс.руб. Стоимость договора зависит от того, обратились ли к нотариусу по собственному желанию или в обязательном порядке
Как исправить неправильно оформленный договор дарения?
Ольга, здравствуйте! Техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда.
@@abc.realty например - при оформлении договора дарения, никто не сказал, что необходимо согласие моего мужа. Оформляли через МФЦ. Договор недействителен? И что делать?
Подскажите мать хочет подарить мне квартиру, мы недавено ее купили, но документы оформили все на нее. Сколько это стоит и я слышал 30% налог нужно будет платить это правда? Квартира 4.5 миллиона стоит.
Здравствуйте, если договор дарения заключается между родственниками, то налог при передаче имущества не платится.
если ребёнку 17лет я могу оформить на него квартиру?
да, можете
скажите пожалуйста , можно ли оформить договор дарения недвижимости на несовершеннолетнего ребёнка ?
Здравствуйте, можно. Но до 14 лет за детей дарственную заключают их родители, с 14 до 18 лет - уже дети с согласия родителей
@@abc.realty большое спасибо !
Отец хочет подарить: 1). сыну квартиру и гараж, а 2). матери сына (с которой в браке) другую квартиру. / Все квартиры на отце (подарены отцу предприятием или приватизированы отцом). Получение квартир отцом происходило при нахождении его в браке с матерью сына (в браке 50 лет) . /// Вопросы: Нужно ли нотар. согласие супруги на дарение сыну? / Можно ли в договор дарения включать 2 обьекта (квартира, гараж)? / Нужно ли оформлять договор у нотариуса (т. к. отец получал квартиры и гараж от предприятия или приватизировал, находясь в браке) или можно оформлять в Росреестре, а у нотариуса оформить только согласие супруги? /// Сколько % платить нотариуса от стоимости (!) квартиры? /// В целях избежания налога 13 % на каком этапе дарения надо предоставлять сыну свид о рождении (свид. утеряно и нужно время для восстановления)?
т.е. отец может подарить только 50 % квартиры, т к другая 50 % принадлежит матери. Значит дарить должны ОБА?
Как дешевле (!) оформить дарственную отца на сына при согласии матери НА квартиру и гараж? /// Отец приватизировал на себя, находясь в браке с матерью, 2 квартиры и гараж. /// Сейчас родители, кто по прежнему в браке, хотят дать дарственную сыну на одну квартиру и гараж/ Если дарственную будет давать один (!) отец (на ком (!) оформлена недвижимость), с нотариальным (!) согласием супруги на дарение квартиры и гаража (оно стоит на 2 обьекта 1000 руб ), то наверное он сможет подарить только 50 % квартиры и гаража, т к он в браке и квартиры были приватизированы в браке, а значит мать тоже имеет право на 50 % квартиры и гаража (что отец хочет подарить сыну при согласии матери) и вероятно тогда матери тоже надо давать дарственную сыну на свои 50 % квартиры и гаража?/// А если так, то речь идет о долях. А это только НОТАРИУС и расходы (ЦЕНА: 6 т р на договор дарения, который и самому можно составить для Росреестра + КАКОЙ -ТО % от стоимости квартиры и гаража)./// Но Верховный суд разрешил оформлять доли в Росреестре, минуя Нотариуса! /// Стоимость договора дарения у нотариуса 6 т р на ОДИН обьект недвижимости (хотя в договор дарения, который можно и самому скачать в интернете, можно включить и пару обьектов) и КАКИЕ- ТО проценты от стоимости недвижимости./// И есть еще обременение- отец плохо ходит из за опухоли мозга, но суд решения о его недееспособности нет и не планируются, и инстанции могут препятствовать его дарению. А НАСЛЕДСТВО - это значит обдерут, как липку, по моему 13 % от кадастровой стоимости квартиры и гаража)))
П
Как дешевле (!) оформить дарственную отца на сына при согласии матери НА квартиру и гараж? /// Отец приватизировал на себя, находясь в браке с матерью, 2 квартиры и гараж. /// Сейчас родители, кто по прежнему в браке, хотят дать дарственную сыну на одну квартиру и гараж/ Если дарственную будет давать один (!) отец (на ком (!) оформлена недвижимость), с нотариальным (!) согласием супруги на дарение квартиры и гаража (оно стоит на 2 обьекта 1000 руб ), то наверное он сможет подарить только 50 % квартиры и гаража, т к он в браке и квартиры были приватизированы в браке, а значит мать тоже имеет право на 50 % квартиры и гаража (что отец хочет подарить сыну при согласии матери) и вероятно тогда матери тоже надо давать дарственную сыну на свои 50 % квартиры и гаража?/// А если так, то речь идет о долях. А это только НОТАРИУС и расходы (ЦЕНА: 6 т р на договор дарения, который и самому можно составить для Росреестра + КАКОЙ -ТО % от стоимости квартиры и гаража)./// Но Верховный суд разрешил оформлять доли в Росреестре, минуя Нотариуса! /// Стоимость договора дарения у нотариуса 6 т р на ОДИН обьект недвижимости (хотя в договор дарения, который можно и самому скачать в интернете, можно включить и пару обьектов) и КАКИЕ- ТО проценты от стоимости недвижимости./// И есть еще обременение- отец плохо ходит из за опухоли мозга, но суд решения о его недееспособности нет и не планируются, и инстанции могут препятствовать его дарению. А НАСЛЕДСТВО - это значит обдерут, как липку, по моему 13 % от кадастровой стоимости квартиры и гаража)))
П
Росреестр уведомил, что муж жене не может подарить квартиру, приобретенную в браке, т к право на неделенный на доли обьект есть у обоих. А муж всего лишь титульный собственник, а проживают там оба./// Сказал Росреестр подарит пусть муж сыну, а сын подарит матери (супруге отца)./ Госпошлина 2 т р на 1 обьект// 3 варианта: брачный контракт - 7 т р, нотариус- выделение доли (дорого!) и дарение сыну (2 т р) , а потом матери (2 т р).
Пантелей, согласие необходимо при сделках по отчуждению любого совместно нажитого имущества вне зависимости от того, кто выступает другой стороной сделки. В договоре может быть несколько объектов недвижимости, это нормально, в законе не установлено количество недвижимости для заключения договора. Договор дарения составлять в нотариальной форме не нужно.
Этот вопрос требует досконального изучения и просмотра документов. Поэтому советуем вам обратится за консультацией к специалисту.
Как дешевле (!) оформить дарственную отца на сына при согласии матери НА квартиру и гараж? /// Отец приватизировал на себя, находясь в браке с матерью, 2 квартиры и гараж. /// Сейчас родители, кто по прежнему в браке, хотят дать дарственную сыну на одну квартиру и гараж/ Если дарственную будет давать один (!) отец (на ком (!) оформлена недвижимость), с нотариальным (!) согласием супруги на дарение квартиры и гаража (оно стоит на 2 обьекта 1000 руб ), то наверное он сможет подарить только 50 % квартиры и гаража, т к он в браке и квартиры были приватизированы в браке, а значит мать тоже имеет право на 50 % квартиры и гаража (что отец хочет подарить сыну при согласии матери) и вероятно тогда матери тоже надо давать дарственную сыну на свои 50 % квартиры и гаража?/// А если так, то речь идет о долях. А это только НОТАРИУС и расходы (ЦЕНА: 6 т р на договор дарения, который и самому можно составить для Росреестра + КАКОЙ -ТО % от стоимости квартиры и гаража)./// Но Верховный суд разрешил оформлять доли в Росреестре, минуя Нотариуса! /// Стоимость договора дарения у нотариуса 6 т р на ОДИН обьект недвижимости (хотя в договор дарения, который можно и самому скачать в интернете, можно включить и пару обьектов) и КАКИЕ- ТО проценты от стоимости недвижимости./// И есть еще обременение- отец плохо ходит из за опухоли мозга, но суд решения о его недееспособности нет и не планируются, и инстанции могут препятствовать его дарению. А НАСЛЕДСТВО - это значит обдерут, как липку, по моему 13 % от кадастровой стоимости квартиры и гаража.
С 19 года действует закон, отменяющий всё налоги!!
Разумеется, знают о нём те, кто его принял...
А с нас дерут три шкуры
У отца и матери квартира в совместной собственности. Может ли отец подарить свою долю сыну? Мать сына согласие не дает на дарение квартиры отцом сыну....///
Здравствуйте, согласие других собственников не нужно. Человек может подарить свою долю кому угодно
Я правильно понимаю, можно к нотариусу придти и он составит сам договор дарения и заверит его?
Эрик, верно
@@abc.realty Мне нотариус по телефону сказал, что при дарении доли в имуществе нужно обращаться в нотариус, а при дарении полностью имущества нужно идти в МФЦ, это так?
@@user-vr7wb6om1sдарение доли - к нотапиусу сначала, затем в МФЦ, если всю квартиру, то без нотариуса, в простой форме. Дурацкий закон, я сама сейчас хочу с дочкой обменяться долями, деньги приходится платить!🙉 бред.
Почему не отвечает людям на вопросы ?!
Отвечаем по мере возможности :)
@@abc.realty при оформлении договора дарения обязательно ли присутствие одаряемого в МФЦ? Очень нужно ответьте пожалуйста.
Да этим мошенниками в тюрьме неплохо, миллионы в заначке есть, сидят по блатной статье, выйдут и дальше будут жировать, ну уже не так как раньше
Удивительно, но не полная информация, а значит, дезинформация
Vera3003, уточните, пожалуйста, какая именно информация вам показалась не полной?
Невозможно слушать, попей водички
Подскажет нотариус.
сколько будет стоить оформление в дарственную без нотариуса?
Нужно ли как то доказывать родственность что Дедушка и Внук родные если у них разные фамилии???
Да
Я думаю, что подскажет нотариус !
Я никому ничего не дарю ! Мне не нужно ездить по мозгам ! Мое все принадлежит только мне !
Росреестр уведомил, что муж жене не может подарить квартиру, приобретенную в браке, т к право на неделенный на доли обьект есть у обоих. А муж всего лишь титульный собственник, а проживают там оба./// Сказал Росреестр подарит пусть муж сыну, а сын подарит матери (супруге отца)./ Госпошлина 2 т р на 1 обьект// 3 варианта: брачный контракт - 7 т р, нотариус- выделение доли (дорого!) и дарение сыну (2 т р) , а потом матери (2 т р).