Excellentes informations et connaissances, tout comme les autres vidéos ici sur CZcams... Alors que l'inflation atteint un sommet depuis plusieurs décennies et que les discussions sur l'investissement se multiplient ces derniers temps, je recherche les meilleurs conseils financiers. 💯
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et par où commencer ?
En tant qu'investisseur débutant, il est essentiel que vous ayez un mentor pour vous responsabiliser. Moi-même, je suis guidé par Mariana, Lauren Ali. Un consultant crypto bien connu
Incroyable, vous avez des informations tellement étonnantes. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici
J'ai mon père qui fais la même chose il a acheté une dizaine de maison du côté de l'Aveyron pareil dans des petit village ... Il as payer 5000e une ruine pour 50 ou 70 mille euro de travaux la maison doit valoir 230000e maintenant enfin bref c'est incroyable il vient de m'offrir ma première maison j'espère avoir l'occasion de faire pareil 😊👍 Effectivement quand on connais le bâtiment ça aide énormément super réussite a ton âge ça fais plaisir 😊
C'est une vidéo plutôt cool et intéressante, tant que vous ne dépendez pas d'une seule source de revenus et que vous êtes financièrement libre, l'argent peut faire et commander tant de choses, ceci pour toute personne intéressée car, ayant investi des milliers de dollars dans un entreprise réputée, je n'ai aucun doute sur le marché des crypto-monnaies, des actions et du forex avec les bonnes compétences, vous entrerez sur le marché.
@@rodneyebert Travailler avec Sir Jeffrey alby holmes a vraiment beaucoup changé ma vie, il fut un temps où j'ai presque arrêté de trader, mais il m'a donné une chance après avoir investi avec lui, les profits continuent de revenir, j'en suis très heureux.
Sir Jeffrey Alby Holmes est un trader contractuel européen qui négocie au nom de son client respectif pour gagner un revenu mensuel ou hebdomadaire. il accueille également les débutants qui sont prêts à apprendre le modèle qu'il utilise pour réaliser des bénéfices constants, car il facture 25 % sur tout bénéfice qu'il réalise au nom de ses clients/étudiants.
Quelle coïncidence! J'ai commencé à travailler avec lui il y a quelques semaines lorsqu'un ami me l'a présenté. La commission qu'il facture est juste par rapport à ses efforts de gain hebdomadaires. J'apprécie ses services
Je veux vraiment investir dans le marché de la crypto-monnaie. J'essaie toujours de comprendre comment tout cela fonctionne. Et comment lui parler directement ?
PHOTO DE L ACTE DE VENTE CONTENUE IDENTIFIER :::::: Acte de vente verifier Maitre Notaire " Crebrassa Renaud & Celine Bories " notaire a soual dept 81580 N'ont jamais faite cette vente de bien immobilier! Monsieur PiPo! vous menne en pirogue... dans les lacs voisins avec ces mitos
Merci pour ce nouveau partage Quentin. Qui ne tente rien n’a rien ! Mais sur un projet comme ça il ne faut pas se rater sur l’estimation des travaux et avoir des artisans « low-cost cost » Je sais qu’avec le volume travaux que vous leurs fournissez ils peuvent tirer les prix au max ! L’immo accessible à tous ! La morale de cette histoire : pas tout miser sur une seule stratégie mais plutôt se diversifier 😉.
Ahah, je suis artisan et quand je vois ce genre de com.... Je préfère ne pas me lever le matin si c'est pour pas gagner ma vie. Pourquoi faire du volume lorsque l'on peut travailler juste qu'il faut au bon prix... a mais c'est sûr qu'en payant de mecs des pays de l'est ça coûte pas cher. Mais l'artisanat local est important pour l'économie du pays.
je trouve vraiment t'es vidéos incroyable jaimerais tellement être en stage avec toi tu dois apprendre tellement de chose moi qui veux devenir autoentrepreneur en tout cas vraiment bien joué pour ton parcours , respect et bon courage a toi !
Je ne suis pas sûre de la véracité de l'histoire des moisissures arrivées aprés , et je pense que malgré les travaux, cette maison sera toujours humide, surtout le bas.....
@@bloodymeth2732 On le voit déjà dans le salon...il faut avoir l'œil...malgré la restauration..l'humidité revient aussi vite. Maison à problème malheureusement pour les futurs acheteurs, un futur cauchemar. . Il ne suffit pas de refaire les peintures, il faut régler les problèmes à la source, sans quoi l'humidité, fera aussi vite son retour. Prudence, prudence..😉
@@stanlaurelhardy2744 La maison est construite sur un terrain humide potentiellement inondable (source d’eau autour/ à proximité) et dans ce genre de cas, faut faire appel à une entreprise experte en la matière pour traiter le problème de l’humidité… En supposant que le problème puisse être traité !😕 Là où certains voient une affaire , perso, même gratis, je fuis ! Y a une usine désaffectée à côté en plus ! Si un permis est demandé pour la rénover ou la démolir …😖 je ne vous dis pas le calvaire pour les futures acquéreurs / locataires 😥!
Improbable. Étant photographe, j’ai shooter l’usine d’à côté de la maison il y a quelques années. Et à l’époque la maison que tu viens d’acheter il y avait une artiste un peu perché. Et au dernière nouvelle que j’avais dans l’usine il y a un grand plateau où il devait y avoir des appartements
C'est bien beau....mais étant dans le bâtiment, je peux te garantir que le placo moisi...il est foutu et ton cache-misère peinture est ridicule...les taches vont réapparaître.
Bravo c’est incroyable !! Vous avez tous géré de A à Z 👍 En combien de temps vous avez rénover entièrement c’est Maison dévastée ? sachant que le premier confinement en mars dernier nous a mis un coup de marteau sur la tête. Merci encore pour ce que vous faites 👍
La fenêtre de la chambre qui donne directement dans la fenêtre de la chambre de l’immeuble d’à côté c’est juste impensable pour moi. Mais sinon très propre la rénovation.
d'un coté le but n'est pas de rendre la maison la plus habitable possible, mais de la rendre le plus revendable possible avec les moins de cout possible, on cherche la rentabilité pas la qualité sur ce type de rénovation.
Lors de la présentation l'on voit que la maison est déclarée "limite insalubre". La maison fait partie d'un ensemble semble-t-il plus ou moins abandonnée ; il y a aussi la présence d'une rivière (donc des risques potentiels d'humidité ou d'instabilité du terrain). Dans un tel cas, as-tu procédé à une étude globale de la structure (genre fondation) ? Et je voudrais savoir comment tu as pris connaissance de ce bien à vendre (lecture de petites annonces (PAP, LeBonCoin) ? réseau professionnel d'agents immobilier ? hasard en se balladant ?) ? Merci.
Super coup Quentin ! Ça ouvre d'autres perspectives d'investissement.. Quelle serait le profil si mise en location ? Et le profil des potentiels acheteurs ?
salut moi c'est Manu vous êtes de quel côté ? sur quelle commune ? ce petit appart svp ? il est joli mais il y a un écoulement depuis le plafond encore c'est au niveau de la trappe j'ai vu avec vos passages ...
Heu, j'ai effectivement une petite question, sans agent immobilier comment vous faites? Car il faut effectivement ce renseigner au près de la mairie, les informations sont vraiment lège...
Bjr, ce que je ne comprends pas c'est que vous estimez au début les travaux à 50000 euros et que l'agent ne voit pas qu'on peut faire à moins? De plus 10000 euros de travaux je ne sais pas comment vous faites..... j'ai rénové un appart sol, cuisine, peinture, petite plomberie pour 9 mille euros, alors que là quand meme y a plus de taf.... mystère, mystère.
Je n y crois absolument pas. Si c était vrai , je pense que tu nous aurais montrer l acte de vente notarial ou de propriété des le début de la vidéo...
Un agent immobilier peut-il vendre un bien immobilier pour le compte d'un client qui à sont bien saisie aux enchères ? Il me semble que les propriétaires peuvent trouvé des arrangements à l'amiable avant la date de l'audience, mais peut-il faire appelle à un professionnel de l'immobilier ?
Je trouve sa coule mais par contre a faire rénover dans les normes et pare des professionnels j’achète également donc 5000€ devient vite une histoire de rêve
Bravo ! Il fallait ne pas avoir honte de proposer un prix si faible pour un bien immobilier , la preuve ! S'agissant de l'enveloppe travaux au final , quel est le coût propre de la main d'oeuvre pour ce bien ? Merci et très bonnes futures aventures immobilières !
La maison était en bonne était a par la moisissure donc au final c'est que des reprises de peinture + finir l'elec donc à 10 000 on aurait pu faire moins en négociant
vous risquez une procés en reconnaissance de prix. tout vendeur peut faire un procés en reconnaissances de prix dans les 5 ans si le prix du bien vendu est inferieur a 55 pour 100 de la valeur du marché.
Du moment que vous ne l'avez pas prise à une pauvre mamie ou des petits orphelins...moi je dis bravo mec. L'on est dans un système capitaliste...il faut en profiter avant que les fous de "vous ne posséderez rien et vous serez heureux" ne mettent leur projet en exécution. 😊
Merci pour cette vidéo 500€ de plomberie... Baignoire douche comprise ? Où peut on trouver cette baignoire douche stp ? Ça m'intéresse pour mes locations ! Merci beaucoup (sinon, affligeant ces agents qui ne connaissent pas leur travail : le minimum pour ce genre de bien c'est de présenter un devis... Pour rassurer les acquéreurs novices et pour ne pas se faire "balader" par un investisseur qui gonfle le coût des travaux 😉)
Bonjour. Je suis étudiante j'aimerais acquérir un immeuble à bas prix grâce à mes économies. Sauriez vous me donner tes tuyaux svp je vous serais reconnaissante
Bonjour Grace, pour les immeubles à bas prix il faut trouver des villages peu chere proche des grandes ville pour avoir une bonne attractivité locative quand même
Salut c est bien expliqué mais une peinture et et la plomberie pour 500€ ça par contre c est impossible pour ce prix tu fais juste une pièce voir 2. Tout le monde le sait donc j aimerai bien avoir tes ouvriers pour une rénovation
Si on vend une maison après rénovation comme celle-ci, et que les acheteurs veulent nous poursuivre sur vis cachés sur des choses qu'on a pas vu. Comment vous faites ?
5000€ l'appart'... Y'en a un qui a du faire la gueule quand il a touché sa commission... L'agent immobilier... Le geste fair-play ca serais de lui refiler le bien a la vente le jour où tu décides de la revendre ! Edit: Je viens de voir la partie dans la video où tu parles de sa comm'
Comme le gouvernement n’a aucune idée de combien les gens souffrent ces jours-ci, je suis désolé pour les personnes handicapées qui ne reçoivent pas l’aide qu’elles méritent pour investir. Merci, Mme Susan Bennett, imaginez investir 8500 $ et obtenir 28 000 $ en 14 jours.
Je suis heureux de voir Mme Susan Bennett mentionnée ici, notre ami de la famille me l’a recommandée lorsque j’étais en Italie pendant la crise du coronavirus, elle est géniale.
Bonjour Bravo je trouve que c'est très intelligent votre technique. Pourriez-vous me conseiller svp Je cherche une maison compagne à renover proche Paris exemple dans département 77, 60 Et je ne sais comment c'est prendre à vrai dire je suis perdu Merci de votre retour Cordialement
Déjà une maison et un appartement c'est complètement différent, un appartement il y'a a 99% des frais de copropriété, descendre à un prix aussi bas même au enchères jamais vu , si y'a déjà des fuites juste après rénovation c'est mauvais signe
Salut Quentin ! Merci pour cette video ! ca motive ! Bravo pour ton projet ! Si tu revends plusieurs residences secondaires par an, tu peux etre requalifier Marchend de bien ? Florian B.
@@florianb1549 c’est à l’appréciation au final. Si tu peux justifier pourquoi tu revends ça resterait cohérent. De toute façon pour être requalifier, il y a le caractère d’habitude ainsi que de spéculation avérée à l’achat. Donc oui, autant aller en MdB si tu compte en faire plusieurs, sinon ça peut faire très mal.
Bonjour, bravo pour le coup.bonne conception de la relance, mais je te conseille de faire attention aux endroits que tu investies,car c'est un lieu, la preuve,il y a déjà une fuite d'eau dans le couloir.je felicites ton engagement, enthousiasme et intelligente avec justesse (empathie, sans compassion.,car l'histoire est bien pesée pour les deux côtés, le vendeur n'est pas perdant et tu tirés bien ton épingle du jeu en disant que tu peux même presanter une toiture à 25000€dans le devis des travaux.un conseil, ne pas être gourmand en recherche de profils immédiats, incroyables, MAIS, NE J'AIMAIS LE FAIRE AU MÉPRIS DE TRAVAUX, QU'IL FAUT FAIRE. je souhaite de bien continuer .tu es un grand esprit.n'oublie, pas l'espace.lorsque tu crées c'est important la confiance.confirmee.
@@quentindoulcier Sans problème c'est une façon de parler ! J'ai même négocié une maison à 30000 € en crédit personnel du vendeur maison à 48000 au départ mais pas en ville, il faut comme vous dite se positionner ne pas faiblir donner des solutions concrète edt précise ! Il faut parler et faire parler !
Bravo Quentin, très belle négociation mais la fuite va vous coûter combien? J espere que la merule ne s installera pas dans la charpente imbibée. En tout cas chapeau! Il y a encore des places pour la formation travaux?
Salut, Comme je dit dans la vidéo l'ancienne fuite a couter 2500 euros, la nouvelle on a un premier devis a 1400 avant négociation. Envoie un mail a contact@esprit-millionnaire.fr pour te mettre sur la liste d'attente pour etre prevenu
@@quentindoulcier Mais ça veut dire que le problème n’a pas été réglé en profondeur ! Les vrais travaux vont devoir être effectués par le prochain proprio… Et si vous le louez, bonjour la galère pour les locataires ! Honnêtement, Quentin, 10 000€ de travaux ? Vous avez fait quoi exactement ?🙂 Du rafistolage, du maquillage low cost…?
Je ne parle pas de l'achat Je parle des rénovations d'embellissements qui masqueront l'état réel du gros œuvre et des fondations (rivière trop proche) Le coût réel des travaux si fait par des pro du bâtiment est donc faussé.
Bonjour, contactez-moi sur Instagram : Kyzer Montana Je pourrai vous conseiller au mieux :)) Bonne journée à vous et merci pour votre commentaire Maria ^^.
Excellentes informations et connaissances, tout comme les autres vidéos ici sur CZcams... Alors que l'inflation atteint un sommet depuis plusieurs décennies et que les discussions sur l'investissement se multiplient ces derniers temps, je recherche les meilleurs conseils financiers. 💯
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et par où commencer ?
En tant qu'investisseur débutant, il est essentiel que vous ayez un mentor pour vous responsabiliser. Moi-même, je suis guidé par Mariana, Lauren Ali. Un consultant crypto bien connu
Incroyable, vous avez des informations tellement étonnantes. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici
Elle est active sur Instagram.
@ marianalaurenali est son nom d'utilisateur
J'ai mon père qui fais la même chose il a acheté une dizaine de maison du côté de l'Aveyron pareil dans des petit village ...
Il as payer 5000e une ruine pour 50 ou 70 mille euro de travaux la maison doit valoir 230000e maintenant enfin bref c'est incroyable il vient de m'offrir ma première maison j'espère avoir l'occasion de faire pareil 😊👍
Effectivement quand on connais le bâtiment ça aide énormément super réussite a ton âge ça fais plaisir 😊
Merci, y a pas de secret ton père a du bosser dur aussi, tu connais le chemin pour faire pareil =)
@@quentindoulcier merci de votre réponse bonne continuation à vous et à votre chaîne 👍
C'est une vidéo plutôt cool et intéressante, tant que vous ne dépendez pas d'une seule source de revenus et que vous êtes financièrement libre, l'argent peut faire et commander tant de choses, ceci pour toute personne intéressée car, ayant investi des milliers de dollars dans un entreprise réputée, je n'ai aucun doute sur le marché des crypto-monnaies, des actions et du forex avec les bonnes compétences, vous entrerez sur le marché.
Si cela ne vous dérange pas de partager, je pense que le marché mérite le profit, je sais que c'est réel, mais comment cela peut-il être ?
@@rodneyebert Travailler avec Sir Jeffrey alby holmes a vraiment beaucoup changé ma vie, il fut un temps où j'ai presque arrêté de trader, mais il m'a donné une chance après avoir investi avec lui, les profits continuent de revenir, j'en suis très heureux.
Sir Jeffrey Alby Holmes est un trader contractuel européen qui négocie au nom de son client respectif pour gagner un revenu mensuel ou hebdomadaire. il accueille également les débutants qui sont prêts à apprendre le modèle qu'il utilise pour réaliser des bénéfices constants, car il facture 25 % sur tout bénéfice qu'il réalise au nom de ses clients/étudiants.
Quelle coïncidence! J'ai commencé à travailler avec lui il y a quelques semaines lorsqu'un ami me l'a présenté. La commission qu'il facture est juste par rapport à ses efforts de gain hebdomadaires. J'apprécie ses services
Je veux vraiment investir dans le marché de la crypto-monnaie. J'essaie toujours de comprendre comment tout cela fonctionne. Et comment lui parler directement ?
*MAGNIFIQUE Quentin et steven😊 toujours impressionnant votre maîtrise sur l'art de la négociations le tout sans vexé l'interlocuteur en face, respect*
PHOTO DE L ACTE DE VENTE CONTENUE IDENTIFIER ::::::
Acte de vente verifier
Maitre Notaire
" Crebrassa Renaud &
Celine Bories "
notaire a soual dept 81580
N'ont jamais faite cette vente de bien immobilier!
Monsieur PiPo!
vous menne en pirogue...
dans les lacs voisins avec ces mitos
Merci pour ce nouveau partage Quentin. Qui ne tente rien n’a rien ! Mais sur un projet comme ça il ne faut pas se rater sur l’estimation des travaux et avoir des artisans « low-cost cost » Je sais qu’avec le volume travaux que vous leurs fournissez ils peuvent tirer les prix au max ! L’immo accessible à tous ! La morale de cette histoire : pas tout miser sur une seule stratégie mais plutôt se diversifier 😉.
Artisans low Cost c'est la misère assurée
Ahah, je suis artisan et quand je vois ce genre de com.... Je préfère ne pas me lever le matin si c'est pour pas gagner ma vie. Pourquoi faire du volume lorsque l'on peut travailler juste qu'il faut au bon prix... a mais c'est sûr qu'en payant de mecs des pays de l'est ça coûte pas cher. Mais l'artisanat local est important pour l'économie du pays.
Vous êtes des fous haha bien joué ! J'aurais grave aimé être une petite sourie et voir la négociation
je trouve vraiment t'es vidéos incroyable jaimerais tellement être en stage avec toi tu dois apprendre tellement de chose moi qui veux devenir autoentrepreneur en tout cas vraiment bien joué pour ton parcours , respect et bon courage a toi !
c'est hyper facile de devenir "auto-entrepreneur", ça se fait en deux clics
Super de nous faire partager tes expériences !!!
C'est motivant et enthousiasmant !
Merci, c'est le but aussi, si je l'ai fait tout le monde peut le faire =)
@@quentindoulcier Merci à toi mec ;)
Continue de nous envoyer de la force
🙂💪🏼👍🏼
Il existe encore moins cher. Des maisons à 1 euro. En France, en Sardaigne, en Grèce. Et des maisons au Moyen-Orient gratuite, mais achetez un casque.
Je ne suis pas sûre de la véracité de l'histoire des moisissures arrivées aprés , et je pense que malgré les travaux, cette maison sera toujours humide, surtout le bas.....
Le cours d'eau en bas avec un débit aussi important me place également dans la même réflexion de toi.
@@bloodymeth2732 On le voit déjà dans le salon...il faut avoir l'œil...malgré la restauration..l'humidité revient aussi vite. Maison à problème malheureusement pour les futurs acheteurs, un futur cauchemar. . Il ne suffit pas de refaire les peintures, il faut régler les problèmes à la source, sans quoi l'humidité, fera aussi vite son retour. Prudence, prudence..😉
@@stanlaurelhardy2744
La maison est construite sur un terrain humide potentiellement inondable (source d’eau autour/ à proximité) et dans ce genre de cas, faut faire appel à une entreprise experte en la matière pour traiter le problème de l’humidité…
En supposant que le problème puisse être traité !😕
Là où certains voient une affaire , perso, même gratis, je fuis !
Y a une usine désaffectée à côté en plus ! Si un permis est demandé pour la rénover ou la démolir …😖 je ne vous dis pas le calvaire pour les futures acquéreurs / locataires 😥!
Jolie rénovation !
bravo quentin 👏🏻👏🏻👏🏻 encore une belle réussite
Improbable. Étant photographe, j’ai shooter l’usine d’à côté de la maison il y a quelques années. Et à l’époque la maison que tu viens d’acheter il y avait une artiste un peu perché. Et au dernière nouvelle que j’avais dans l’usine il y a un grand plateau où il devait y avoir des appartements
Oui l'usine a coter est à louer pour des tournages, shooting etc ...
Il y a toujours une voisine "artiste" dans la maison à coter =)
C'est vraiment très intéressant
Je voudrai bien voir les factures des fournisseurs et des artisans!
C'est bien beau....mais étant dans le bâtiment, je peux te garantir que le placo moisi...il est foutu et ton cache-misère peinture est ridicule...les taches vont réapparaître.
Traiter la cause est la seule perspective pour éviter des suites de moisissures. Le monsieur a dit que ça serait réglé la semaine suivante, donc bon
Bravo c’est incroyable !! Vous avez tous géré de A à Z 👍 En combien de temps vous avez rénover entièrement c’est Maison dévastée ? sachant que le premier confinement en mars dernier nous a mis un coup de marteau sur la tête. Merci encore pour ce que vous faites 👍
En travaux pur moins de 3 mois, mais on a trainé sur plus d'un an car on a mis notre Energie sur d'autre projet =)
Hello et bravo pour cette acquisition. Merci de jouer carte sur table sur ce projet.
Les entreprises travaillent à perte là, ils ne regardent pas leur compta 😅
Travail au noir...😂😂😂😂
La fenêtre de la chambre qui donne directement dans la fenêtre de la chambre de l’immeuble d’à côté c’est juste impensable pour moi. Mais sinon très propre la rénovation.
L'immeuble à coté est vide il sert de dépôt à un artisan =) Merci =)
Il faut bien justifier les 50k quand même. Car toutes la négociation tourne sur le prix. Mais propre 15k c'est accessible.
Bien joué les gars!
Un tour de l'extérieur aurait été sympa vu qu'il s'agit de revente.
Je montre plus les extérieurs des bâtiments, des gens venais faire les curieux dans mes immeubles après …
@@quentindoulcier ah ok merci.
Une fuite qui atteint toute les chambre c'est pu une fuite .🤣🤣🤣 je pense plus humide une fois tu chauffe pas c est ca les baraque proche court d'eau
Je pense c'était un peu les deux, mais c'est regler en tout cas ^^
La Vache ! Dans quelle région SVP ? Felecitations 👌🙂
Bravo, belle aquisition
Bonjour, Si vous ne l’avez toujours pas vendu je vous l’achète pour 35k 😅
Ça m’inspire vos vidéos :)
elle etait vendu mais la personne c'est desister elle est encore en vente ^^
Belle rénovation. Bravo :-)
Village de 250 habitants à 10 minutes d une grosse ville de 50 000 habitants c est surprenant d un point de vue urbanisation
Comment ça ? toutes les grandes villes ont de petits villages en périphérie
@@quentindoulcier sur le site e territoire par exemple castres a moins10 kms on trouve crabes, laboulene,st fermier,montpinier et st jean de vals
La classsss je kif très bonne affaire !!!
Bonjour Quentin, pour être aussi rentable quels sont les travaux que tu fais toi même généralement ? Merci super vidéo !
Frero tu essayes de nous faire vomir ou quoi ? arrete de bouger comme ça la camera c'est horrible
Une très bonne affaire.
Il est là le médaillé d’or de la mytomanie en XXL
Chapeau ! Si tu as une autre opportunité je suis preneur !
A ce prix la, tu te doutes bien que je les achèterais encore ^^
C'est quand il y'a un Non, que les négociations commencent
Bravo Quentin à toi et ton équipe. Pourrions nous savoir à combien tu l'as finalement vendu.
Merci à toi. Prends soin de toi.
Salut Adam, On l'a mis en vente la semaine dernière, on est entrain de la vendre on en parlera quand ça sera finalisé =)
@@quentindoulcier alors tu l'as vendu combien ?
@@quentindoulcier du coup ?
La fuite actuelle à l'air d'être au même niveau que celui de la la réparation faite de la toiture..
d'un coté le but n'est pas de rendre la maison la plus habitable possible, mais de la rendre le plus revendable possible avec les moins de cout possible, on cherche la rentabilité pas la qualité sur ce type de rénovation.
Excellent 👌🏻
Lors de la présentation l'on voit que la maison est déclarée "limite insalubre". La maison fait partie d'un ensemble semble-t-il plus ou moins abandonnée ; il y a aussi la présence d'une rivière (donc des risques potentiels d'humidité ou d'instabilité du terrain). Dans un tel cas, as-tu procédé à une étude globale de la structure (genre fondation) ?
Et je voudrais savoir comment tu as pris connaissance de ce bien à vendre (lecture de petites annonces (PAP, LeBonCoin) ? réseau professionnel d'agents immobilier ? hasard en se balladant ?) ?
Merci.
Il ne te répondra jamais. Il va pas te donner ses bons plan. CQFD.
@@ThorThor-hw1nj Mais pourquoi alors il publie sur CZcams ?
@@didierjnr8438 sois pour ce faire de la pub et gagner de l argent sois pour préparer le terrain pour une future formation en immobilier payante.
CZcams paye les vues 😉
@@leogarcia5577 il le fait déjà 😂
Super coup Quentin !
Ça ouvre d'autres perspectives d'investissement.. Quelle serait le profil si mise en location ? Et le profil des potentiels acheteurs ?
Salut Steven,
Merci, les acheteurs soit RP, soit des investisseurs, Locataire des gens qui travail dans les environs
salut moi c'est Manu vous êtes de quel côté ? sur quelle commune ? ce petit appart svp ? il est joli mais il y a un écoulement depuis le plafond encore c'est au niveau de la trappe j'ai vu avec vos passages ...
Très belle affaire !
Heu, j'ai effectivement une petite question, sans agent immobilier comment vous faites? Car il faut effectivement ce renseigner au près de la mairie, les informations sont vraiment lège...
Bravo ! On vois directement l'expérience derrière tout ça..
Oui, j'aurais jamais oser si c'était mon premier achat ^^
la cuisine bravo beau choix elle est magnifique
Excellent 👍👏😆
Bjr, ce que je ne comprends pas c'est que vous estimez au début les travaux à 50000 euros et que l'agent ne voit pas qu'on peut faire à moins? De plus 10000 euros de travaux je ne sais pas comment vous faites..... j'ai rénové un appart sol, cuisine, peinture, petite plomberie pour 9 mille euros, alors que là quand meme y a plus de taf.... mystère, mystère.
Bon..c est combien metre de carré???
Je n y crois absolument pas.
Si c était vrai , je pense que tu nous aurais montrer l acte de vente notarial ou de propriété des le début de la vidéo...
Un agent immobilier peut-il vendre un bien immobilier pour le compte d'un client qui à sont bien saisie aux enchères ?
Il me semble que les propriétaires peuvent trouvé des arrangements à l'amiable avant la date de l'audience, mais peut-il faire appelle à un professionnel de l'immobilier ?
Je trouve sa coule mais par contre a faire rénover dans les normes et pare des professionnels j’achète également donc 5000€ devient vite une histoire de rêve
Pas forcement ça depend la rénovation
Bravo ! Il fallait ne pas avoir honte de proposer un prix si faible pour un bien immobilier , la preuve ! S'agissant de l'enveloppe travaux au final , quel est le coût propre de la main d'oeuvre pour ce bien ? Merci et très bonnes futures aventures immobilières !
Franchement au début j'avais un peu honte, et quand on a vu que ça passer on a continuer
Impressionnant
Les murs sont rempli d eau non?
Tu as remplacé les fenêtres ?
Bonjour
Vous parlez souvent d'achat d'immeuble à moins 50 000€
Comment faites-vous pour trouver ces "bons plans" ?
Merci
pendant ce temps y a tjrs des gens qui osent dépenser 1/2 million pour 5m carré 🤣🤣🤣
Bonjour, comment faites-vous pour faire la rénovation entière pour 10000 € ????? Combien de m2 ?.... Impossible.
La maison était en bonne était a par la moisissure donc au final c'est que des reprises de peinture + finir l'elec donc à 10 000 on aurait pu faire moins en négociant
vous risquez une procés en reconnaissance de prix.
tout vendeur peut faire un procés en reconnaissances de prix dans les 5 ans si le prix du bien vendu est inferieur a 55 pour 100 de la valeur du marché.
Je n'est pas compris je peut avoir plus d'explications s'il vous plaît
Du moment que vous ne l'avez pas prise à une pauvre mamie ou des petits orphelins...moi je dis bravo mec. L'on est dans un système capitaliste...il faut en profiter avant que les fous de "vous ne posséderez rien et vous serez heureux" ne mettent leur projet en exécution. 😊
Merci pour cette vidéo
500€ de plomberie... Baignoire douche comprise ?
Où peut on trouver cette baignoire douche stp ? Ça m'intéresse pour mes locations !
Merci beaucoup
(sinon, affligeant ces agents qui ne connaissent pas leur travail : le minimum pour ce genre de bien c'est de présenter un devis... Pour rassurer les acquéreurs novices et pour ne pas se faire "balader" par un investisseur qui gonfle le coût des travaux 😉)
Bonjour, en effet. Qui plus est e placo qui moisi est à remplacer car ça s appelle un vis caché quand l humidité ressort.
@@Bleu.fr1234
Le terrain prend l’eau…
Y a un ruisseau /cours d’eau autour!
Probablement une zone inondable!
Trop risqué comme investissement!
Bravo ! Merci pour le partage, n'y a t il pas des frais de notaires mini, au forfait ? Sur les montants inférieurs à 15000 €
Bonjour Caroline, pas de frais fixe mais un pourcentage au ratio plus elever plus on va dans les petits prix ici c'est presque 20% de frais de notaire
Bravo Quentin et Steven!!! Dan quel état étaient exactement les murs avec cette eau qui ruisselait?
Salut, ils étaient rempli de moisi en surface, mais pas imbibés c'était juste a temps
L humidité ca vas revenir vite sa a l air humide a mort et une rivière a côté rien de pire pour l humidité
Pas revenu pour le moment
Bonjour. Je suis étudiante j'aimerais acquérir un immeuble à bas prix grâce à mes économies. Sauriez vous me donner tes tuyaux svp je vous serais reconnaissante
Bonjour Grace, pour les immeubles à bas prix il faut trouver des villages peu chere proche des grandes ville pour avoir une bonne attractivité locative quand même
Total 15.000 bravo 👏
OK pas d'souci
Comment ça peut être une maison avec cette vue-là ? C'est un appart plutôt non ?
Salut Quentin, merci pour ton partage, très intéressant. Où t'es tu renseigné pour connaitre la dette?
Salut c est bien expliqué mais une peinture et et la plomberie pour 500€ ça par contre c est impossible pour ce prix tu fais juste une pièce voir 2. Tout le monde le sait donc j aimerai bien avoir tes ouvriers pour une rénovation
Ba en plomberie il y avait quasi rien a reprendre donc je vois pas pourquoi ça devrait couter plus ?
Tu n'en fait meme pas une a 500e...
Si on vend une maison après rénovation comme celle-ci, et que les acheteurs veulent nous poursuivre sur vis cachés sur des choses qu'on a pas vu.
Comment vous faites ?
Lui il refait tout donc il n'aura pas de soucis et il passe par des artisans qui ont des assurances. Il est tranquille
@@lasourire tranquille n'est pas le mot juste
5000€ l'appart'... Y'en a un qui a du faire la gueule quand il a touché sa commission... L'agent immobilier... Le geste fair-play ca serais de lui refiler le bien a la vente le jour où tu décides de la revendre !
Edit: Je viens de voir la partie dans la video où tu parles de sa comm'
Comme le gouvernement n’a aucune idée de combien les gens souffrent ces jours-ci, je suis désolé pour les personnes handicapées qui ne reçoivent pas l’aide qu’elles méritent pour investir. Merci, Mme Susan Bennett, imaginez investir 8500 $ et obtenir 28 000 $ en 14 jours.
Comment avez-vous fait s’il vous plaît ? Je suis un débutant en matière d’investissement. Pouvez-vous me guider
J’aimerais être informé. J’ai déjà rencontré le nom et maintenant, je suis intéressé de savoir comment puis-je la contacter.
Elle est sur les télégrammes
SUSANTRADES ❤
Je suis heureux de voir Mme Susan Bennett mentionnée ici, notre ami de la famille me l’a recommandée lorsque j’étais en Italie pendant la crise du coronavirus, elle est géniale.
Ce projet c'est une quinte flush royal. Bien joué
Bonjour
Bravo je trouve que c'est très intelligent votre technique.
Pourriez-vous me conseiller svp
Je cherche une maison compagne à renover proche Paris exemple dans département 77, 60
Et je ne sais comment c'est prendre à vrai dire je suis perdu
Merci de votre retour
Cordialement
Merci, Yes pas de soucis : Contactes-moi sur Instagram : Kyzer Montana, j'essayerai de t'aider au mieux ahaha
Top ! Vu que tu as fais 1 achat revente tu as acheté en nom propre et non via ta sci à l'is pour avoir moins d'impot sur la plus value ?
L'objectif n'était pas de faire un achat revente spécialement a la base mais de le louer, il a été acheter en nom propre du coup à la base
Où exactement
ouh là là un torrent qui peut se transformer en rivière en crue .....je fuis
A voir si la maison est saine sur le long terme ...
Déjà une maison et un appartement c'est complètement différent, un appartement il y'a a 99% des frais de copropriété, descendre à un prix aussi bas même au enchères jamais vu , si y'a déjà des fuites juste après rénovation c'est mauvais signe
C est un appart ou une maison ? On peut voir de dehors ???
5k c'est le prix de la cuisine qui est dans la maison xD
Joli
Salut Quentin !
Merci pour cette video ! ca motive ! Bravo pour ton projet !
Si tu revends plusieurs residences secondaires par an, tu peux etre requalifier Marchend de bien ?
Florian B.
Oui clairement. Et ça reprends toutes les anciennes ventes (secondaire, principale ect)
@@vincentobadg381 même si on détient le bien depuis plus de 5 ans ? Dans ce cas il faut tout acheter en MdB pour ne pas être requalifié ...
@@florianb1549 c’est à l’appréciation au final. Si tu peux justifier pourquoi tu revends ça resterait cohérent.
De toute façon pour être requalifier, il y a le caractère d’habitude ainsi que de spéculation avérée à l’achat.
Donc oui, autant aller en MdB si tu compte en faire plusieurs, sinon ça peut faire très mal.
Salut Florian, Oui mais si c'est vraiment des RP et que tu le justifies ça peux passer.
@@quentindoulcier Comment justifier que l on change 5 fois de RP en un an?
Vous avez fait koi pour humidité
Réparer la fuite ^^
le placo etait deja fait?
Oui la rénovation était pas fini mais le placo était fait =)
Bonjour, bravo pour le coup.bonne conception de la relance, mais je te conseille de faire attention aux endroits que tu investies,car c'est un lieu, la preuve,il y a déjà une fuite d'eau dans le couloir.je felicites ton engagement, enthousiasme et intelligente avec justesse (empathie, sans compassion.,car l'histoire est bien pesée pour les deux côtés, le vendeur n'est pas perdant et tu tirés bien ton épingle du jeu en disant que tu peux même presanter une toiture à 25000€dans le devis des travaux.un conseil, ne pas être gourmand en recherche de profils immédiats, incroyables, MAIS, NE J'AIMAIS LE FAIRE AU MÉPRIS DE TRAVAUX, QU'IL FAUT FAIRE. je souhaite de bien continuer .tu es un grand esprit.n'oublie, pas l'espace.lorsque tu crées c'est important la confiance.confirmee.
Des maison à 5000 € négocié on en trouve sans problème !
Sans probleme je sais pas, mais on en trouve encore
@@quentindoulcier Sans problème c'est une façon de parler ! J'ai même négocié une maison à 30000 € en crédit personnel du vendeur maison à 48000 au départ mais pas en ville, il faut comme vous dite se positionner ne pas faiblir donner des solutions concrète edt précise ! Il faut parler et faire parler !
10 000 euros ? Avec le plaço, Fenetre ? Impossible ...
Bonjour,
J'ai montré la vidéo avant, et les fenêtres étaient deja changées et le placo déjà fait ...
@@quentindoulcier oui mais c’est toi qui as fait le placo et les fenêtres ? Au prix, c’est impossible ...
500€ la plomberie c'est meme pas le prix de la baignoire et a peine le prix d'un ballon 200L
Plomberie = branchement pas equipement ^^
pk le notaire ta couté 1/5 eme du prix d'achat ? C'est pas
8% normalement ?
Plus le prix est faible plus le % de frais de notaire est élevé
c'est ça
Tu devrais arrêter de marcher pendant que tu parles, ça donne vraiment mal au cœur
Bonsoir a 43 ans c est trop tard ou pas pour investir
Salut, concernant les normes handicapés en cas de rénovation ça donne quoi ?
Merci
Bonjour,
Il n'y en pas pas sur de la rénovation ancien car cela rendrai les rénovations impossible
Bravo Quentin, très belle négociation mais la fuite va vous coûter combien? J espere que la merule ne s installera pas dans la charpente imbibée. En tout cas chapeau!
Il y a encore des places pour la formation travaux?
Salut,
Comme je dit dans la vidéo l'ancienne fuite a couter 2500 euros, la nouvelle on a un premier devis a 1400 avant négociation.
Envoie un mail a contact@esprit-millionnaire.fr pour te mettre sur la liste d'attente pour etre prevenu
@@quentindoulcier Mais ça veut dire que le problème n’a pas été réglé en profondeur !
Les vrais travaux vont devoir être effectués par le prochain proprio…
Et si vous le louez, bonjour la galère pour les locataires !
Honnêtement, Quentin, 10 000€ de travaux ?
Vous avez fait quoi exactement ?🙂
Du rafistolage, du maquillage low cost…?
Un peu conte de fée,... hein! 🧚♀️
?? je peux pas faire plus que vous montrer l'acte d'achat pour le coup ^^
Je ne parle pas de l'achat Je parle des rénovations d'embellissements qui masqueront l'état réel du gros œuvre et des fondations (rivière trop proche) Le coût réel des travaux si fait par des pro du bâtiment est donc faussé.
J’ai regarder toute les annonces en france y’a meme pas en dessous de 25 000 euros un appart
Bonjour C est dans quelle ville? Merci
Un village à 15 minutes d'une ville de 50 000 habitants et 10 minute d'une ville de 10 000 habitants =)
Hello, tu l as acheté en nom propre ou en Sci ou autre? Merci
Nom propre pour celui la
Bonjour je suis intéressé par les bien c'est dans quel département stp
Bonjour, contactez-moi sur Instagram : Kyzer Montana
Je pourrai vous conseiller au mieux :))
Bonne journée à vous et merci pour votre commentaire Maria ^^.