სახლის კარკასის მშენებლობა | რა ჯდება მშენებლობა და რა გავითვალისწინოთ? | ეპ. # 15
Vložit
- čas přidán 29. 01. 2023
- კერძო სახლის ხარჯთაღრიცხვის სანახავად და გადმოსაწერად დააჭირეთ აქ 👉 docs.google.com/spreadsheets/...
ბეტონის კომპანიები :
ჰაიდელბერგის ბეტონი 👉 beton.ge/ka/
ბ&დ კომპანის ბეტონი
არმატურის კომპანია:
რუსთავის მეტალურგიული ქარხანა 👉 www.rmp.ge/
საყალიბე სისტემები და ფანერა:
ჯი თი სი გრუპი 👉 gtcgroup.ge/ka
#არქიტექტურულიპროექტი #არქიტექტურა #პროექტისშეთანხმება #სტადიაპროექტი #არქიტექტურისსამსახური #ექშენმენ #ექშენრჩევები #ექშენმენისრჩევები #რემონტისრჩევები #რემონტი #მშენებლობა #მშენებლობისრჩევები #remonti #mshenebloba #კერძოსახლი #სახლი #კერძოსახლისმშენებლობა #სახლისმშენებლობა #მერიაშიპროექტისშეთანხმება #მშენებლობისნებართვა #ნებართვა #ნებართვისაღება #პროექტისნებართვა #მიწისსამუშაოები #მიწისმოჭრა #მიწისგატანა #გრუნტი #ექსკავაცია #საძირკველი #წერტილოვანისაძირკველი #ტერიტორიისმოსწორება #საძირკველი #საძირკვლისმოწყობა #საძირკვლებისმოწყობა #სახლისსაძირკველი #საძირკველისჩასხმა #საძირკველისმოწყობა #სახლისსაძირკველი #რანდკოჭი #რანდკოჭები #ფილა #საძირკვლისფილა #კოლონა #ყალიბი #კოლონისჩასხმა #კოლონისჩასხმა #რკინაბეტონი #ბეტონისკოლონა #ბეტონისფილა
![რა ჯდება სახლის მშენებლობა? [შავი კარკასი] - EPISODE #1](http://i.ytimg.com/vi/1fzjPXgaujg/mqdefault.jpg)
რა საინტერესოა და როგორ შემთხვევით მოვხვდი საჭირო დროს თქვენ არხზე. მადლობა🎉
გაიხარეთ. იმედი მაქვს დაგეხმარებათ ჩემი ვიდეოები.
მადლობა კარგი და ინფორმაციული ვიდეოებისთვის. წარმატებები!!!👍
დიდი მადლობა გაიხარეთ 🥳
გამარჯობათ, უღრმესი მადლობა საინტერესო და სასარგებლო ვიდეოებისათვის, თხოვნა მაქვს თქვენთან იმედია წაიკითხავთ ამ მესიჯს, ვეძებ ჯგუფს რომელიც დამეხმარება ცხვარიჭამიაში სახლის მიშენება დაშენებაში. გმადლობთ❤
გამარჯობა, გავიკითხავ თუ ვინმე გამეხსენდება სანდო ჯგუფი ვინც მიშენება-დაშენებაზე მუშაობს და უახლოეს პერიოდში სცალია, მაშინ აუცილებლად მოგწერთ.
გამარჯობა, მადლობა, გაიხარეთ გავიკითხავ და თუ ვინმეს სცალია სანდოს აუცილებლად შეგატყობინებთ.
გაიხარე ჯონი. კარგი არხი გაქვს .მადლობა.
დიდი მადლობა, გაიხარეთ 🥳
მადლობა
გაიხარეთ 🥳
გამარჯობა
გამარჯობა
დიდი მადლობა ასეთი სრულფასოვანი ვიდეოებიათვის.კარგ დროს გიპოვეთ.
გაიხარეთ 🥳
როგორ დაგიკავშირდეთ პირადში@@renovationtips
შენ გაგიმარჯოს ღმერთმა ძმაო ❤❤❤ იდეალურ დროს მივაგენი 😊
გაიხარეთ, წარმატებები და თუ რამე დაგჭირდეთ შემეხმიანეთ.
@@renovationtips ორი ისეთი რამე მოვისმინე რო უკვე მოვტყუვდი კონსტრუქტორს 1800 გადავუხადე და ოროვირაზე მეტია ველოდები თქნ ვისმენ ტყუილებს...გეოლოგიაც ისე გაკეთდა არც მოსულა... წყლის შეყვანაზეც დამაგვიანდა დაწერა დანარჩენი ვიდეოებს მივყვები გაიხარე
@@renovationtipsმოკლედ კონსტრუქტორის პრობლემა ისევ მოუგვარებელი მაქ უკვე 1 თვეა თქვენი კონსტრუქტორის ნომერს ხომ ვერ მომცემთ?
მომწერეთ ფბ-ში და მითხარით ზუსტად რა სამუშაოების გაკეთება გსურთ კონსტრუქტორის მიერ და შევეცდები ვინმეს საკონტაქტო გადმოგიგზავნოთ.
Zalian kargi gamovida, mshvidobashi da bednierebas hı, Tu sheizleba momceret am brigada rogor shemizlia daukavshirde?
დიდი მადლობა, მიმდინარე ეტაპზე როგორც მახსოვს სამწუხაროდ ძაან დაკავებულები არიან იმდენთან გავუწიე რეკომენდაცია :( მაგრამ მომწერეთ ფბ-ში და მაინც გადმოგიგზავნით ნომერს საკონტაქტოს
მგონი ჩვენი ყველას მშენებლობის საკითხებში ექსპერტებად ჩამოყალიბება გაქვთ გადაწყვეტილი 🤣 კარგია, წარმატებები 👍
ჰა ჰა 😂 უბრალოდ მინდა, რომ ყველა ადამიანს ჰქონდეს საბაზისო ინფორმაციები, რომ ვერავინ მოატყუოს. საკმაოდ ხშირია უხარისხოდ და ცუდად გაკეთებული სამუშაოები და იმედი მაქვს ამ ყველაფრით ხარისხი აიწევა და ნაკლები იმედგაცრუებული ადამიანი იქნება.
Diax, me magalitad zalian meshinia rom momatyueben da zalian bevri viscavle am arxze, zalian madlobeli viknebi tu cesieri da sarkmış mcodne mushebis brigada mirchevt, am dgeebshi vicyeb am znel sakmes, carmateba misurvet🙏
@@lalitsitsilashvili8697 ნუ გეშინიათ ყველაფერი კარგად იქნება. წარმატებები და დაიმახსოვრეთ რომ კონტროლი ყველას და ყველაფერს ჭირდება
კითხვა მაქვს@@renovationtips
გამარჯობა!
მადლობა საინტერესო ვიდეოებისთვის.
2 კითხვა მაქვს და თუ მიპასუხებთ მადლობელი დაგრჩებით:
1. თქვენი "ხელფასი"-ის ხარჯთაღრიცხვაში არ არის შეყვანილი კოლონები და რიგელები. თქვენ მხოლოდ საძირკველის და ფილების გადაიხადეთ თუ კოლონა-რიგელებისაც? და ზოგადად ითვლება თუ არა კოლონები და რიგელები დათვლაში თუ მოლაპარაკებაზეა?
2. გარედან კედლების დათბუნების შემდეგ (EPS, XPS), შეიძლება თუ არა დეკორატიული ქვის მიკვრა მაგალითად: ტრავერტინის და რამდენად მყარად იქნება (ხომ არ ჩამოვარდება დროთა განმავლობაში?
გამარჯობა, მადლობა, გაიხარეთ და სიამოვნებით გპასუხობთ:
1) ზოგადად მთელ რიგ შემთხვევებში როდესაც ხელფასს ამბობენ მ2-ით ამაში შედის რიგელის და კოლონაც გაკეთება, ვთქვათ 24 მეტრია კოლონა, რიგელი 60 მეტრი, და ფილა 100მ2 და 1მ2-ზე შეთანხმდით 50 ლარი, ჯამში თქვენ გადაიხდით 5000 ლარს. მაგრამ არის შემთხვევები როცა კოლონას და რიგელსაფ ცალკე უანგარიშებენ ხოლმე, ამიტომ სჯობს ეს დეტალები წინასწარ შეთანხმდეთ.
2) შეიძლება და არანაირ პრობლემას არ წარმოადგენს. არ ჩამოვარდება არანაირად დეკორატიული ფილა თუ EPS/XPS არ ჩამოვარდა.
მადლობა @@renovationtips
მთავარი შეცდომა,მშენებლობის დაწყებამდე უნდა უზრუნვეყოთ მუშახელის აღჭურვილობა
გეთანხმებით, თუმცა სამწუხაროდ მხოლოდ 5% თუ ნახავთ ისეთ მშენებლობას სადაც სამშენებლო უსაფრთხოების წესების 90% მაინც არის დაცული.
გამარჯობათ თქვენთან პირადში მსურს გასაუბრება როგორ მოგძებნოთ ფეისბუქზე რემონტთან დაკავშირებით მაქვს შეკითხვები
გამარჯობა, აქ შემეხმიანეთ
facebook.com/remontirchevebi?mibextid=LQQJ4d
მოგესალმებით... რიგელები რომ ჩააწყვეთ, გვერდით რომ პიცრები იყო ის ბეტონში მოაყოლეთ? რამდენად სწორია?
გამარჯობა, თეორიულად უკეთესია რომ არ ჩააყოლოთ და ისე გააკეთოთ, მაგრამ აღნიშნული ჩემი აზრით არ წარმოადგენს პრობლემატურ გადაწყვეტას. ყველაზე უარეს შემთხვევაშიც კი რაც უნდა მოხდეს მაინც არ წარმოადგენს კონსტრუქციული მდგრადობისთვის პრობლემას.
გამარჯობა, ეგრეთწოდებული სინკარით აშემებაზე რა შეგიძლიათ გვითხრათ, მინუსები და პლიუსები, თანხაში დაახლოვებით რა სხვაობას მოგცემდათ კონკრეტულად თქვენს შემთხვევაში?
გამარჯობა, მე მონოლითურ მშენებლობას ვანიჭებ უპირატესობას. წინასწარ გამზადებული ფილების მონტაჟი დღესდღეობით აღარაა უკვე ისეთი პოპულარული როგორც იყო კომუნისტების დროს, რადგან ფაქტიურად სრულად ჩანაცვლად რკინაბეტონის კარკასით. თანხას რაც შეეხება, სამწუხაროდ ამ ეტაპზე არ ვარ მზად ამაზე ვისაუბრო რადგან არ მაქვს გაკეთებული ფინანსური ანალიზი.
თუმცა თქვენ რა გაფიქრებინებთ ან რატომ გსურთ მსგავსი მშენებლობა? და კონკრეტული მაგალითიდან და შეზღუდვებიდან გამომდინარე შეგვიძლია მივიდეთ ლოგიკურ გადაწყვეტაზე
@@renovationtips დრო და ფინანსები, მაგრამ შემდეგ ექსპლუაფაციის პირობები არის საინტერესო "უსაფრთხოება, დამუშავება იატაკის და ჭერის მოსაწყობად "
@@giorgikhutsishvili3100 ფინანსურად გათვალეთ თქვენ და უფრო იაფი ჯდება? დრო კი ბატონო წესით უფრო სწრაფად აშენდება. რაც შეეხება ხარისხს თუ სწორად განხორციელდება ჩამაგრებები და პროფესიონალურად, შემდგომი სამუშაოები პრობლემას არ წარმოადგენს.
ქვევით "შავ კარკასამდე" მიყვანის შითს ვხედავ მაგას ველოდები :D
ჰე ჰე, ხო მაგაზე ჯერ ვმუშაობ და არ მინდა არასწორი ან დაუზუსტებელი ინფორმაციები მოგაწოდოთ წინასწარ. თუმცა თუ რამე გაქვთ ვინმეს მოწოდებული დეტალური ხარჯთაღრიცხვა, შემიძლია გადავხედო და გითხრათ რამდენად კარგ ფასს გთავაზობენ და ხომ არავინ ცდილობს მოტყუებას
@@renovationtips არაა კერძო სახლი ჯერ ოცნებისმაგვარ სურვილად რჩება :დ ჯერ გაზაფხულზე ველოდები ბინა ჩამაბარონ რომ რემონტი დავიწყო და მერე ვიფიქრებ კერძოზეც, უბრალოდ რომ იცი რამდენი უნდა თანხა ისახავ უფრო მიზნებს :დ
დიდი მადლობა ხარჯთაღრიცხვისთვის, კითხვები მაქვს როგორც ვიცი 3 ტიპის ფუნდამენტი არსებობს ლენტური წერტილოვანი და მთლიანი ფილა, ეს რაც თქვენ ჩაასხით მთლიანი ფილაა? და კიდევ არმატურა 950 დოლარი გამოდის არადა თითქოს იძახდნენ გაიაფდაო და ისევ ეგ ფასია?
გაიხარეთ, მე რომ ვიყიდე არმატურა მაშინ დოლარი 2.8 იყო საორიენტაციოდ და არმატურის ფასი იყო 870 დოლარი საშუალოდ, თუმცა მე 10-იანი არმატურა ჭარბობდა ჩემთან ძირითადად და 10იანი არმატურა უფრო მეტი ღირს ზოგადად ვიდრე 12-იანი ან 16-იანი ვთქვათ. ასევე გაითვალისწინეთ ის რომ ე.წ. კატანკა ანუ გლინულაც ძვირი ღირს საშუალოდ 950 დოლარი მაშინ, სწორედ ამიტომ საშუალოდ 2.8-იანი კურსით ის ფასი გამოვიდა. ეხლა როგორც ვიცი შემცირდა ღირებულებები და ასევე დაიკლო დოლარის კურსმაც.
ჩემი არის წერტილოვანი საძირკვლები, რომელიც შეკრულია რანდკოჭებით და ზემოდან ფილა რაც ისხმევა მაგას მთლად კონსტრუქციული დატვირთვა დიდად არ აქვს გარდა იმისა, რომ იატაკის მოჭიმვას რომ გავაკეთებ მთავარია დაბლა ფილა არ ჩაიზნიქოს.
@@renovationtips ერთი კითხვა, კოლონების ვიბრირება როგორ ხდება? ყალიბი ხო ხელს შეუშლის იმ აპარატს რო ჩაწვდეს ბოლომდე
@@progresi-ou4wg ვერ შეუშლის ხელს ვერანაირად, რადგან ვიბრატორი ჩავა კოლონის გულში სადაც არმატურა ვერ იქნება. თუმცა სრული ჩასვლა მაინც არაა საჭირო, არმატურაზეც რომ იყოს ვიბრირების გადაცემით გაიშლება მთელს კოლონის ტანში ბეტონი
მოგესალმებით და მადლობა პასუხს თუ გამცემთ მაინტერესებს 60 კვადრატულს საძირკველს 60 დაბლა 40 ზევით სიგრძე 10 სიგანე 6 რამდენი კუბი ბეტონი მიდის
გამარჯობა, გაიხარეთ. კარგად ვერ გავიგე და ან უფრო დეტალურად აღმიწერეთ ან ვიდეო გადაუღეთ დს გადმომიგზვანეთ აქ და გეტყვით
facebook.com/remontirchevebi?mibextid=LQQJ4d
მაინტრესებს ერთსართულიანი სახლი რადამიჯდება 11-10- ზე,, ჭერიც რომ დასხმული იყოს ბეტონით?
საორიენტაციო ფასი თუ გაინტერესებთ, მაშინ ერთეულის ფასი რაცაა ვიდეოში მითითებული მაგაზე უნდა გაამრავლოთ სამშენებლო მოცულობა, ხოლო თუ უფრო ზუსტი დაანგარიშება გნებავთ მაშინ დეტალური ხარჯთაღრიცხვა უნდა გააკეთებინოთ.
გამარჯობა, რკინაბეტონზე რა ჯგუფიც მუშაობდა საკონტაქტო თუ შეგიძლიათ გამიზიაროთ და ერთი კითხვა მაქვს თქვენ პრარაბი არ გყავდათ როგორც ვიცი და რკინაბეტონის ხალხმა კონსტრუქციული პროექტის კითხვა იციან ისე თუ თქვენ ედექით თავზე?
ბევრმა შემსრულებელმა იცის უკვე ნახაზების კითხვა, თუმცა შიგადაშიგ მეც ვამოწმებდი ხოლმე რამე შეცდომა არ გაპარულიყო. რამოდენიმეს გავუზიარე წინა დღეებში და რომ დაურეკეს 3 თვე არ გვცალიაო.
მადლობა პასუხისთვის.
spcharged გაიხარეთ.
არმატურებს რატომ აბავენ კოლონებისას პირველ საეთულზე? მთლიანები არჯობია გაუშვა?
თუ არმატურას არსად არ გადააბავ ეგ სჯობს რა თქმა უნდა, მაგრამ ტექნიკურად გადაუბმელი არმატურით მუშაობა ძნელია და მთელ რიგ შემთხვევებში შეუძლებელი.
გადაბმა უნდა შესრულდეს კონსტრუქციული პროექტის შესაბამისად მთავარია.
@@renovationtipsპირდაპირ რკინებით რო აშენო არა??ერთმანეც რო გადაბა სპეციალურად.
კითხვა მაქვს
მკითხეთ რამდენიც გენებოთ
სრული შავი კარკასის ხარჯთაღრიცხვა ხო არ დევს რომელიმე ვიდეოზე?
ვამზადებ ვიდეოს და დავდებ ახალ წლამდე დიდი ალბათობით.
თუ შეიძლება ამ ექსელის ფაილის ლინკი დადოთ ,რომ გადმოვწეროთ
ვიდეოს აღწერას დააჭირეთ ( Video Description) და იქ დევს ლინკი ამ ფაილის.
პირობითად თუ სახლის საცხოვრებელი ფართობი არის 100 კვადრატი, და ასევე პირობითად თუ 1 კვადრატი შავი კარკასის აშენება ჯდება 200 დოლარი, გამოდის 20 ათასი დოლარი, მაგრამ სახლის სახურავი ცალკე დაანგარიშდება თუ სახლის ფართის კვადრატულინაში შედის? მგონი გასაგებად ჩამოვაყალიბე ხომ კითხვა? იქნებ მიპასუხოთ. მადლობა
ამ ვიდეოში დათვლილი მაქვს კარკასის მშენებლობა, და კვადრატულის ღირებულება დაანგარიშებულია კონსტრუქციულ ფართზე გაყოფით. ვთქვათ გვაქვს 2 სართულიანი სახლი, რომლის თითო სართულის ფართი აივნების ჩათვლით არის 80მ2, ჯამში 160მ2, მაგრამ ამას უნდა დავუმატოთ სახურავის ფართი და განოვა 160+80=240 მ2, და ეს ფართი უნდა გამრავლდეს იმ 100 დოლარზე და გვექნება ინფორმაცია იმის შესახებ თუ რა ჯდება დაახლოებით კარკასის მშენებლობა.
შავ კარკასს რაც შეეხება, ამ ვიდეოში არ მაქვს განხილული მაგრამ მალე განვიხილავ. ხოლო ის თუ როგორ ანგარიშდება მისი ღირებულება კვადრატულზე, ზოგი კონსტრუქციაზე ანგარიშობს ზოგი შიდა ფართზე, მთლად ასე ცალსახად ერთი გზით არ ანგარიშობენ სამწუხაროდ.
@@renovationtips ზუსტად ეგ მაინტერესებდა, ძალიან დიდი მადლობა.
@user-um3rt5bl2k გაიხარეთ, არაფრის რისი მადლობა.
40 კვ თეთრი კარკასის ყიდვა, რემონტი უფრო ნაკლები ჯდება, თუ 60 კვ სახლის აშენება, თავისი რემონტით?
ბინის ყიდვა 1მ2 საშუალოდ ღირს 900 დოლარი ვთქვათ, 40*90=36000 დოლარი, რემონტი ჯდება კარგი ხარისხის მასალებით და ხელობით 350 დოლარი მაინც, ანუ 40*350=14000 დოლარი. ანუ სულ გვეხარჯება 36000+14000=50 ათასი დოლარი.
რაც შეეხება კერძო სახლს, საშუალოდ მიწის ფასი არის 100 დოლარი, და მინიმუმ 300მ2 მაინც გჭირდება ადამიანს, ანუ 30 ათასი დოლარი მხოლოდ მიწა ჯდება.
60მ2 აშენება თავისი ფასადით, ფანჯრებით სახურავით და ასე შემდეგ მინიმუმ 400 დოლარი ჯდება თუმცა ზუსტად არ მახსოვს არ დამითვლია, ანუ 24 ათასი დოლარი.
გარდა ამისა 60მ2-ის რემონტი 350 დოლარზე რომ გავამრავლოთ 21 000 დოლარი.
ანუ კერძო სახლზე მიწის ჩათვლით დაჯდება 30000+24000+21000=75 ათასი დოლარი.
ხოლო მიწის გარეშე 45000 დოლარი. პლიუს შემოღობვა და ეზოს მოწყობა 5 ათასი დოლარი მინიმუმ, ანუ 50000 დოლარამდე მაინც ავა.
ხოდა თუ მიწა გაქვთ მაშინ საორიენტაციოდ იგივე დაგიჯდებათ, თუ მიწას არ ფლობთ მაშინ გაცილებით მეტი დაგიჯდებათ.
400$ შავი კარკასის კვადრატულის ფასი? ოქროთი აშენებთ?😁
@shotachubinidze9478 თქვენ რამდენად აშენებთ სახლს თავისი ფასადით, სახურავით, ფანჯრებით და ასე შემდეგ ? ან რამდენს ფიქრობთ რომ ჯდება 60მ2-ის ?
@@renovationtips გააჩნია ყველაფერს თუმცა ელემენტარული გამოცდილება თუ გააჩნია ადამაინს და მონაწილეობას თვითინ მიიღებს შენების პროცესში 450$ უნდა დაუჯდეს კვადრატული ყველაფრიანად და არა შავი კარკასი მითუმეტეს თუ ფუნდამენტი ლენტურია და არა ფილა
@@shotachubinidze9478 60მ2 სახლს მეგობარო მაგ ფასად ვერ გააკეთებთ, და შეიქმნით ცრუ მოლოდინს თქვენთვის და სხვებთანაც. თუმცა ჩემი რა მიდის, აჰა გეტყვი რომ 300 დოლარად ააშენებთქო 😂😂😂
თუ შეგიძლიათ კარგი ჯგუფის კონტაქტები მომცეთ ქალაქ გარეთ მინდა აშენება პროექტიც რომ იმათ დავუკვეთო! მადლობა
სად გსურთ აშენება და მხოლოდ აშენება გსურთ კარკასის თუ ზუსტად რა გსურთ რომ მითხრათ.
@@renovationtips 150 კვ ერთ სართულიანი საცხოვრებელი მინდა. თბილისიდან 90 კილომეტრში... რა დამიჯდება რომ ვიცოდე თეთრი კარკასი დეტალებზე ტელ გავიაროთ თუ რათქმაუნდა აშენებთ ალაქ გარეთ
@largo9710 იმიტომ შეგეკითხეთ რომ დეტალების გარეშე ვინმე რომ გირჩიოთ მერე შეიძლება გაუგებრობა იყოს და ტყუილად მოგცეთ საკონტაქტო, ზოგი მხოლოდ თბილისში აკეთებს, ზოგი მხოლოდ კარკასს აკეთებს ზოგი მთლიანად და ასე შემდეგ, გადავხედავ და თუ ვინმე დაინტრესდება მოგწერთ, თუ არ მოგწერეთ ესე იგი ვერავინ ვნახე ისეთი ვისაც ვენდობი.