ShopaholicAdel - Oficiální vyjádření Správkyně z Plavecké / Makléřka / TIKTOK Aukce 😀
Vložit
- čas přidán 2. 05. 2024
- Každodenní reakce na vaši oblíbenou Selebritu a ne jen na ni :-D
Email pro firmy: Fatdadofficial@seznam.cz
Email pro vás: Fatcast@seznam.cz
-------------------------------------------------------------------------------------
Soc.Sítě
Instagram: / fatdad_official2
/ fatdad_official
kap:
0:00 Oficiální vyjádření Správkyně z Plavecké , Makléřka
4:15 Tiktok aukce a pod :-)
Prej “já jsem hodnej člověk” 🤯 Reálně je ta zrůda esence zla.
Je hodnej člověk asi tak jako umí vařit nebo jako je jediná takhle nadaná v rodině… aneb když se nepochválí sama nikdo jiný to neudělá 😂
Na smlouvě může být jen jeden člověk, dokonce i jen jeden z manželů. Ostatní osoby jsou ale uvedeny v seznamu spolubydlících, který je součástí smlouvy, spolu s jejich vztahem k nájemci (manžel/ka, dcera, přítel, přítelkyně...) a od toho seznamu se odvíjí výše poplatků. Pokud tam někdo uvedeny není a bydlí déle než 30 dní, coby návštěva, pak se bez uvědomění pronajímatele jedná o porušení smlouvy.
Já nepochopím, jak jí vůbec někdo vůbec může cokoli poslat ... je mi z ní na blití 🤮🤮🤮
Manipulátorka Adéla 😂😂😂 hlavně posílejte dárky ať mají s Pepou na nákupy
Tohle žebrání je už na zvracení
Ale ona neżebra to její práce 😂
@@levisakita1987a ma na ni ucetni😂
Vy jste jí neposlouchala… to nebylo žebrání ona ukazovala jak je hodná a slušná 😂😂😂😂
Přátelé, pamatujete jak kdysi v telce v noci jely ty pořady kde se baba jela otázky, minuta hovoru stála 69kč a vaši rodiče, nebo dokonce vy jste volali jak vzteklý? To vám nevadilo? Nic ve zlým, jen se orientačně ptám.
@@ivca6300A živnosť ... 😂 😂 😂
Lidičky raději to hoďte do kanálu než Adéla dělá z vás i s Pepé Velikonoční ovce😅
To, že Adéla není psaná v záhlaví smlouvy nevadí, ale mělo by tam být ustanovení, že majitel bere na vědomí a souhlasí s tím, že spolu s nájemcem budou byt užívat i tyto osoby - a vypsat Adélu. Pokud to takto není vypsané, Adéla se bere jako zvýšení osob v domácnosti a nájemce Pepa má povinnost do 30 dní tuto skutečnost nahlásit majiteli, který má právo toto neodsouhlasit. Pokud je psaná jako spolubydlící, poplatky jsou spočítané na 2 osoby, pokud není nahlášena, poplatky se zvýší po nahlášení zvýšeného počtu v domácnosti. Ale záleží na domluvě, můžou být spočítané hned od začátku, když makléřka věděla, že tam budou 2 osoby od začátku.
Pronajímatel si může v nájemní smlouvě vyhradit právo, které spočívá v tom, že k přijetí dalšího člena domácnosti bude vyžadovat jeho písemný souhlas. Vždy bude nutná písemná forma, ústní souhlas nestačí. Tímto pravidlem je naopak chráněn pronajímatel. Ten další osobu může povolit i na základě toho, pro kolik osob je byt uzpůsobený. Nájemníci totiž musí žít v pohodlných a hygienických podmínkách.
Počet osob v domácnosti tak musí odpovídat velikosti bytu. Maximální počet byste pak také měli najít ve smlouvě. Vše se většinou určuje podle výměry bytu, počtu pokojů, koupelen a dalšího.
S tim krkanim je nechutna
jen čekám kdy se pobleje
Nevychovaný rozmazlený spratek !
"jsem hodný člověk... A umím se chovat" 😂😂😂
Adéla tam regulerně bydlí sama to říkala a tím pádem ji vyhodí 😅
Zajímalo by mě, jestli by třeba nechtěla dárek spolu na motorce.
😂😂😂
Ahojky FatDade, smůla to může být pro Adélu v tom, že jí Pepa může kdykoliv vyhodit z bytu. To je největší nevýhoda nebýt uvedený ve smlouvě 😅....Hezký víkend přeji
Koukám, že to žebrání vymástrovala zase o level vejš 😂
Musí nahlásit osobu na návštěvě. Ta trvá po dobu 30 dní. Nebo musí být v dodatku ke smlouvě. Nebo je to majiteli jedno.(Horší varianta)
v praxi se tak zpravidla vychází z občanského zákoníku. Ten ukládá nájemci povinnost hlásit zvýšení počtu osob žijících v bytě neprodleně, maximálně do dvou měsíců. Z návštěvy se tak v praxi stává člen domácnosti tehdy, překročí-li doba jeho pobytu v této domácnosti dva měsíce.
My jsme meli smlouvu na podnájem jen na manžela,ale rekli jsme ,ze tam budeme bydlet oba dva a tim pádem se upravili poplatky.
Prosím Prosím nic tě Pulcovce neposilejte..raději prachy hrdlem prolejte😮😮😮
Pozor rodina se nepocita do casove omezujici návštěvy...mimo rodine příslušníky, kteri mohou bejt na navsteve neomezene ( pak se domlouva zvyseni poplatku za sluzby a samozrejme informuje se majitel), muze v byte pobyvat jen ten kdo je v smlouve , kdokoliv dalsi musi bejt nahlasen majiteli, ktery a tim nemusi souhlasit
Ona ale neni rodina
@@denmilbalik9371 Nepravdivé údaje ( Adéla=práce), nenahlášení druhé osoby...atd . Smlouva v tomto případě nemusí být platná a může dojít k vystěhování.
Kromě jiného ano Adéla není rodina ( rodina, družka), on není její opatrovatel( nemá na to papír)... A navíc tedy úmyslně uváděl nepravdivé údaje....
Tam to bude zajímavé.
@@user-wt1ui6cf7o majitel ale od samého začátku o Adele vi
@@denmilbalik9371ano ale vedel jen o partnerce Pepka ale nevedel kdo ta jeho partnerka je.
@@misanovakova6650 to uz je jedno, podstatny je ze vedel o partnerce ketra tam bude bydlet
Musí být napsaná. Platí se třeba aspoň minimálně užívání společných prostor (výtah, elektrina na chodbě atd.) . Musí tam být napsaná, takže zase poděl.
Umím se chovat: grrrrrrrrc krkaneeec 😂
😆😱🐷🐽
Proč jí stále někdo něco posílá.
Teď je neskutečně zaláskovaná, tak se snaží sekat dobrotu.Až začnou hádky s Pepanem, bude řvát na celý barák a půjde to rychle a zběsile.😂😂😂
Adéla musí být zmíněna ve smlouvě minimálně jako spolubydlící, jinak tam bydlí na černo. Zajímá mě co bude dělat se svoji živností, protože si ji nemůže dát na adresu kde nemá nic hlášené. To samé trvalý pobyt
Já mám třeba od samého začátku co bydlím v podnájmu spočítané zálohy pro 2 lidi i přesto že žiji sama. Majitelka tím pádem neřeší jestli tu někdo se mnou bydlí nebo ne. Ale zase jsme se tak domluvily. 😊
V každé nájemní smlouvě musí být uvedeny veškeré osoby které by v tom bytu měli bydlet a pokud jí tam nezapsal tak je tam načerno
Problem neni v tom, ze neni uvedena ve smlouve, pokud o tom vi majitel a najemce/Pepa/za ni plati vsechny poplatky, nicemu to nevadi.
A bohuzel si tam Adela ani nemuze zridit TP, protoze neni ve smlouve.
Vetsi problem je to, ze BEZ VEDOMI majitele PODNIKA v jeho byte, tzn. nataci videa na YT a streamuje, zverejnuje na sitich cizi obydli.
A to uz by mohlo byt duvodem vypovedi z bytu.
Ano, toto je mi záhadou a taky, pořád nemá občanku a blíží se daně.
@@eriennemanova5180Otázkou je , jestli existuje nějaká účetní a jestli daně fakt platí. Vždyť ona odjakživa ve všem jen lže !!
Adéla není v nájemní smlouvě = nemůže tam mít trvalou adresu. Zajímalo by mě tedy, kolik platí za popelnice... Platí se podle počtu osob v domácnosti. Takže platí jen za Josefa a už ne za Adélu..??? 🧐🧐🧐
Zmluva môže byť písaná na jedného človeka a ten druhý musí byť, ale v zmluve spomenutý ako niekto kto tiež využíva daný byt. Zmluvu teda podpisuje len jeden, ktorý je vedený ako nájomca, ale bývajú tam obaja s čím je prenajímateľ oboznámený.
Pepan ji tam asi nenapsal záměrně, možná s ní do budoucna nepočítá.
Ohlášení další osoby v domácnosti pronajímateli
Zákoník jasně potvrzuje, že nájemce může vzít další osobu do nájmu, ale zvýšení počtu osob musí neprodleně nahlásit majiteli. Pokud by nového člena domácnosti nenahlásil nejpozději do dvou měsíců, bude se jednat o závažné porušení povinností, které jsou ustanoveny v nájemní smlouvě, což může vést i k výpovědi z nájmu. Podobně musí být pronajimateli nahlášeno i snížení počtu osob v domácnosti
Pulcova nekonecny pribeh 😂.jinak krasny den a diky za další video ❤. Ja myslim ze ve smlouve na byt byt nemusi, ale hlasena ano. Jinak byt je na pepubplatit vse bude ona 😂
Může mi někdo poslat pětilitr? Já bych chtěl strašně vidět, jak to vypadá... 🙄
😂😂😂
Já mám smlouvu psanou na sebe a manžel je psaný v dodatku jako další osoba a vysloveně tam má napsáno, že může použít tuto adresu pro trvalý pobyt a podnikání. Jak si teda Kvasinka vyřeší svojí živnost je mi záhadou 🤔
Odpad společnosti
Jestli to chce vidět spolu na motorce stačí když to shopaprdel pošle někomu jinýmu😂
No vzdyt preci tim vyhrozovala kulasovi i prazakovi ze nejsou ve smlouvě a ze je vyhodi😂😂😂 to bylo kazdy den😂
U nás je to tak že po třech měsících musime nahlásit(kvůli poplatkum)
Pokud se bavíme o časovém rozmezí, někde se uvádí, že je návštěva pouze návštěvou, pokud trvá 15 - 30 dní. Jinde je naopak tvrzeno, že délka by neměla přesáhnout 2 měsíce. Nejedná se ovšem o pravidla, která by platila u všeho.Na každou situaci se musí nahlížet zcela individuálně. Může se však vycházet např. z toho, jak často se osoba v bytě zdržuje, zdali z něj každý den dochází do práce, zda má u nájemníka i své věci anebo zda má dokonce jinde svůj vlastní nájem.
Co takhle místo těch růžiček poslat něco většího? Pojďme, větší dárek neuškodí 😂😂😂😂 tvl to je žebrák
Co já vím, tak pokud máte v bytě ubytovaného přímého blízkého člena rodiny( matka,otec, bratr,sestra babička) tak to majiteli bytu ani nemusíte zdělovat. Jak je to v případě přítelkyně ale nevím.
když tam nebude ve smlouvě nemůže mít trv.bydliště v místě bydliště a nemůže tak pobírat ten důchod...
U důchodu nemusíte mít trvalé bydliště. jen musíte nahlásit kam se důchod má zasílat , na jakou adresu, nebo na účet.
aha tak ja mela za to ze je to stejne jako treba s prispevkama na peci rodicakem atp,beztak to zasilaji na ucetale myslim si ze kazdy by mel mit trvale bydliste tam kde bydli ne? dneska uz to snad ani nejde mit bydliste na urade atp?@@eriennemanova5180
Majitel by o tom měl vědět, jinak bylo ze jakmile pobývá víc jak 90 dni v roce musí byt nahlášena ohledně poplatků na energie a fond oprav.
Pretvarovat se umí. Ale někde jsem četla, že charakter člověka nejde změnit
Může změnit své chování, návyky nebo dokonce povahové vlastnosti, ale charakter ne.
Ona, která má tolik špatných vlastností se nikdy nezmění!
@@jana5356mate pravdu, ale i s temi povahovymi rysy je to dost osemetne. Muj kolega (psycholog) tvrdi, ze lide se nemeni. A ja s nim souhlasim.
No mám obavy jak dlouho jí to vydrží, to pak strhá internet a prdne jí žilka v hlavě
@@katerinadlouha1395 Ano, taky si myslím, že lidé se nemění, jen přizpůsobují. Jen to přizpůsobení netrvá věčně.
Zase žebrá 😂 ať mám radost pošlete mi dárečky 😂
Už si dlazdi cestu do basy oba. Zachvilku vyvedou oba něco Pepa nezakonneho
Musi byt napsana ve smlouve jako podnajemnik.Mam pronajem, který je napsany na nne a muj pritel je tam uveden.Jestli ona neni uvedena ve smlouvě,tak ji pan manažer nenahlasil jako spolubydlici a to je podvod.Adela tam může byt jen chvili na návštěvě.Pan manazer je pekny podvodník.Doufam, že si to paní majitelka pohlídá.
Neměla by tam být vůbec
Za každého se platí
Tomhle ohledu okradaji pronajimatele
A druhá věc ten její manažer. Každého chce tahat po soudech kvůli prkotinam a sám je porušuje
A zas škemra
11x spolu na motorce během cca 2 minut 😂
My to máme dělané tak, že ve smlouvě figuruje pouze moje jméno. S tím, že je tam ale napsané že v bytě žijí 3 osoby
U mňa býval priateľ "na čierno" majiteľku bytu som o tom informovala, povedala, že je to v poriadku.Akurát sme potom museli zaplatiť nedoplatok za vodu, ale to bolo v pohode, nebola to taká horibilná suma.
Dle občanského zákoníku je spolubydlící do dvou měsíců brán jako návštěva, po této lhůtě musí být nahlášen majiteli.
Bez makat😡Já to nechápu, zač ji lidé posílají ty dárky - proč jsou tak hloupí 😢
V nájemní smlouvě musí byt uvedené všechny osoby které tam bydlí
I v mém vlastnim bytě musim nahlasit každou osobu, která se mnou bydlí kvůli platbam pro SVJ
Ahojky jestli Adéla není ve smlouvě tak je otazka času než je někdo napráská a bude problém a jinak nic noveho stále žebrá a žebrá a žebrá hnus😮😮😮😮😮
Pepé by měl před pidpisem nájemní smlouvy,že tam bude bydlet on a partnerka.Pak se id toho odvíjí cena nájmu s poplatky na vodu,energie a stočné.Tady má Pepé navrch,protože když se mu Adéla zprotiví,tak ji může s klidem vyrazit bez ohledu na to,kdo to platí.Takže ta holka teď bude ochutnávat svoji vlastní medicínu
Může být jako návštěva, ale určitý počet dní ... nevím kolik dní to je, ale určitě se to dá dohledat ...
Proč jí nepošle přítel dáreček když má tt😂
Ta je vychcana neskutocne
2:00 Pokud není napsána ve smlouvě, tak tam nemůže bydlet logicky. A pokud se provalí, že ten Pepa nenahlásil Adélu jako druhého nájemníka je to porušení smlouvy o nájma klidně může bejt okamžitě vyhozenej. Protože výše ceny služeb se udává podle počet osob v bytě :D
To že není v nájemní smlouvě a bude tam bydlet je víceméně na černo, jelikož zani nebudou hrazeny popelnice ani jiné poplatky jako je vodné stočné které se platí na osobu.V bytě může pobývat max tři měsíce jako návštěva,pak už ji klidně může kdokoliv z paneláku nahlásit.Vzhkedem ale tomu kde bydlí teď,to asi nikdo řešit nebude,lokalita brána jako vyloučena oblast a těžko tam někoho dostat bydlet proto tak nízký nájem atd.Musim ale dodat že tohle vše a ještě více si zaslouží,tohle je její karma,snad teď konečně pocítí jaké to je když ona nadávala všem svým partnerům a vyhazovala je stim vše je moje a jen moje,teď ji už nepatří ani rohožka u dveří,a proni a její arogantnost stále málo.
Pokud není napsaná v nájemní smlouvě tak si v tom bytě nemůže nahlásit trvalé bydliště a v jejím případě ani sídlo firmy… protože k tomu aby si to tam mohla nahlásit potřebuje doložit vztah k nemovitosti…
Energie může mít psané nájemník na sebe nebo je má započítané v nájmu. U energií (plyn a elektřina) je to tak, že zálohy se stanovují na základě průměrné spotřeby z předchozích let, u elektřiny se to odvíjí i od výkonu jističe a u plynu se zohledňují spotřebiče které jdou v bytě na plyn a jejich výkon… počet osob se u dodavatele nehlásí. Záloha se pak přepočítává po ročním vyúčtování, kdy se u přeplatky zálohy sníží a u nedoplatku zvýší… to kde je potřeba nahlásit počet osob jsou odpady, protože (pokud to nemají započítané v nájmu a neplatí to za ně majitel bytu) odpady se platí za každou osobu…
On ji tak s manipuluje až se třeba ona sama dostane jednou do takových velkých maléru ze bude se sama divit protože pokud on to všechno má takto v jeho záměrech tak akorát skončí blbě Adéla ale diky i své blbosti a důvěřivosti aby jednou neskončila na ulici nebo ve vězení
Však to už dlho trvať nebude. Len nech pepíno pokračuje takýmto tempom a do pólroka je buď v Blázinci alebo na Ulici. Presne ako hovoríš ...
@@Dodis100Ona tak skončí především kvůli tomu jak je vyčůraná a myslí si jak s každým manipulativně vykejve. Doufám že teď konečně narazila.
To tu bude jako žebrat každej den? To jsou lidi vážně tak vymaštěný, že jí tam ty peníze posílají?
Jsk vidíme..jsou vymaštěný…a dost…
Jsou stejně vymaštěný jako ona. Takže co se divíme.
Ano jsou vymaštěný , náš národ totálně degeneruje !! Hezký víkend.
Zase ti dělají Adélo potíže počty!!Jak můžeš být s Pepkem 21.dubna 2.mesice když jsi ve vztahu od 21.ledna????Nebudou to náhodou 3.měsíce,jinak březen jsi úplně vypustila,no,nic,detail🥴🥴🥴🥴
A to je teprve brezen😂😂 ona ani neví co je za měsíc..A v dubnu má ty všechny doktory🤔🤔 tak co si asi vymysli ze tam nemuze😂
To žobranie o dárky 🤮🤮🤮. No ,ozaj sa zmenila,je to skvelý, slušný človek🙃🤣🤣🤣
Asi Pepino s nou dlhodobo nepocita
Jasne ze ne, dokavad on bude bydlet zadarmo a všechno mit tak munto bude vyhovovat
Adela nema s tim bytem nic spolecneho, pro Pepu o hodne jednodussi se popripade Adely zbavit 😂
Pořád nechápu lidi proc ji posíláte Kč..proc se za ty vase vydělané prachy neopijete ????????
Pokud je smlouva psaná na jednu osobu, jiné osoby tam můžou být na návštěvě, ale ne natrvalo ani dlouhodobě. Pokud ano, musí být uvedena ve smlouvě.
„Zdravím fanoušky Datla"
Dělá si z nás Adélka prdel?! No asi jo. Po těch průserech, co měl je to ten nejlepší sledující, co by mohla
mít 👍 Opět tleskám 🫡👏👏
Jdi makat a kup si to, žebráku😅gg
Jde o to jak to má domluvené s majitelem pokud o ni nikdo nevi pak muze v byte bejt ted nevim snad 3 mesice a pak na den a noc opustit byt a pak znova nebo drive se to takhle delalo
Kdyby se Adela zmenila tak skonci se socialnima sitema. Ne? Tak se nezmenila!
Adéla tam nemusí být psaná musí tam být psané 2 osoby.Taky mám byt na sebe a jsem tu s přítelem a máme ve smlouvě 2 osoby
😂Jak není Bizár nikoho nezajímá bude muset dělat batly s Čonym, Datlem a krokou😂
Třeba bude dělat nakonec podcasty se Sugar Denčou. Konečně někdo vedle koho si bude Denča připadat výše nejen dle množství baryonů a elektronů v těle, ale i dle kvality funkce nervové uzliny (o chlup).😬
Já jsem hodnej člověk. 😂 Jak se snaží být milá, aby vyžebrala co nejvíc. 😠
Milujem keď povie, že ona to potrebuje. Potrebuje ale dobre dlhé liečenie. To by jej už konečne mohol niekto splniť. Aby si to mohla aj pozrieť a aj si tam niekoho vypočuť. 😂 😂 😂
Adela pracuje v mateřské skolce? Od kdy? Jo pracovala jako uklízečka 😂 každopádně proto tak casto dela stream z auta. V bytě musi byt klid. A jestli se naštve Pepe tak by jí taky mohla vyhodit kdyz je osaby ve smlouve sám
Jako přítelkyně tam bydlet může i když není psaná ve smlouvě .Stejně tak rodinný příslušníci.
Nemáš pravdu
Bydlím v nájmu hodně dlouho a vím co můžu a nemůžu.😉
@@marcelaburiankova3056 musí o tom vědět majitel bytu.
zákona může nájemce žít v pronajatém bytě s kýmkoli dalším. Nájemní smlouva však může stanovit, že je to možné až po písemném souhlasu pronajímatele. Ten ale není třeba v případě, že s nájemcem má v bytě žít osoba blízká, tedy třeba jeho předek, potomek, manžel, druh, partner či sourozenec.21. 3. 2017
@@marcelaburiankova3056 takže předpokládám, ze platíte i poplatky podle počtu osob obývající byt?
Já bydlím v nájmu se dvěma dětma a musím je mít nahlášeny a platíme poplatky za 3 osoby... To je standard, ale třeba každý majitel si to asi může udělat podle sebe... nevím...
Pokuť není smlouva naní tak trvalé bydlišté tak mít nemúže
Když jsou dva, tak za vodu platí asi 2x tolik co jeden - dobrej blábol fadede. Už nějakou dobu existují vodoměry, elektroměry a plynoměry a podle nich se samozřejmě platí skutečná spotřeba.
Bez nahlášeni jako návštěva max půl roku,pak už je to průser
No ahoj paťo 🎉❤ přeji krásný den a s tou Pulcovou bude ještě zajímavější 😂🤌🏻
Do 14 dnů je to návštěva nad 14 dní už máš platit
Na smlouvě být nemusí a v evidenční liště po 2 měsícich musí dva měsíce neplatí služby je vedena jako host
Tak ze ona nemusi mit trv.bydliste k podnikani!?
Odpad spoločnosti táto žena 🤦🏾♀️🤦🏾♀️🤦🏾♀️
Když bude psaná ve smlouvě platí se víc a i když má psa tam je poplatek za psa
Ja s priateľkou bývam v byte už skoro 3 roky, na zmluve je písaná len ona ale bývame tam dvaja a nájom platíme spoločne.
nejlepsi jeji stetecek na cele😂😂😂😂
Poslejte,posilejte😂
Ja sem hodna sem slusna a hlavne si nepovedala sem zobracka a ludia posielajuuuu
Tři měsíce jako návštěva
K nájmu. Dřív sem měla ve smlouvě, že dlouhodobé návštěvy mám hlásit.
Teď tam mám, že návštěva lze 14 dní a pak se mám dohodnout s majitelem. On to má asi každý jinak.
Jinak, proč ty špíně někdo něco posílá 🤦♀️
Nevidím...
Otvor oči
ze souhlasem majitele muže být vedena jako návštěva nejdéle pul roku a pak už by měla odejít a nebo se přihlásit na smlouvu
Hlavně se vyper celá v savu
S ní nepočítá půjde pryč a nebude mít nic dopadne špatně
Jak to vypadá to někomu pošli paní podnikatelko