Стоит ли брать ипотеку? Пахать всю жизнь на кредит или наслаждаться ею? Ипотека или аренда? // 16+
Vložit
- čas přidán 26. 08. 2024
- 🚀 Регистрируйтесь на бесплатный семинар «7 секретов Клуба Миллионеров» → fin-1.com/mk?u...
📖 Скачать бесплатно книгу «Лекарство от финансового стресса» → fin-1.com/book...
😎 Подписывайтесь на мой канал в Телеграм → t.me/ei_temchenko
1 часть рассуждений про ипотеку: • Брать ли ипотеку на по...
Так все-таки, что же выгоднее: ипотека или аренда? Вопрос сложный, к каждой ситуации важен индивидуальный подход. Стоит ли брать ипотеку? Подумайте, хватит ли вам вашего дохода, чтобы платить кредит и при этом хорошо жить? В вашем случае выгоднее ипотека или аренда квартиры?
Каждый должен сам решить, стоит ли ему брать ипотеку. Подходите к этому вопросу серьезно.
Мой личный сайт ► temchenko.ru
Мой Клуб Миллионеров ► klub1000000.ru
Онлайн-курс "Финансовая перезагрузка" ► goo.gl/PzVERs
Подписывайтесь на наш канал:
www.youtube.co...
#ипотека #аренда #квартира
0:10 случай из жизнь. Как выбрать ипотеку?
2:02 стоит ли брать ипотеку? Почему это не выгодно?
3:15 ипотека или аренда? Снимать жилье выгоднее
5:01 куда уехать жить в старости? Турция, Таиланд
6:10 воспитать детей так, чтобы они помогали вам
#кредит #гдежить #старость
Если это видео было вам полезно, передавайте его друзьям.
Смотрите еще больше видео:
Финансовая грамотность • ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ
Личностный рост • ЛИЧНОСТНЫЙ РОСТ
Бизнес успех • БИЗНЕС УСПЕХ
Мышление миллионера • МЫШЛЕНИЕ МИЛЛИОНЕРА
#максимтемченко #клубмиллионеров
Немного обо мне:
На сегодня я инвестор, тренер, автор обучающих программ, собственник бизнеса, создатель международной франшизы «Клуб Миллионеров», объединяющей 27 городов в 5 странах и т.д.
У меня была когда-то история одна. Звонит РБК мне, я не знаю можно ли здесь указывать такие имена, но мне прямо вот хочется, звонить мне РБК и говорит: Максим Александрович сможете дать интервью, нам нужней комментарий в издание и я говорю: ок, какой? Вопрос ипотеки, можете нам помочь выбрать программу ипотечную и рассказывают следующую историю: у нас говорят семья приехала из там Чебоксары, Челябинска, уже не помню в Зеленоград, Подмосковье. Семья состоит из двух взрослых и двух детей, значит жена, муж, два ребёнка маленьких. Приехали в Зеленоград и хотят взять трёхкомнатную квартиру в ипотеку, есть деньги на первый взнос, вот помогите выбрать программу ипотечную, какую ипотечную программу лучше выбрать. Я отвечаю: хорошо сколько кто зарабатывает? Работает только муж. Кем работает? Мастером работает. Я спрашиваю: сколько зарабатывает? 100.000. Ну нормально. 100 тысяч, хорошо. Кем работает жена? Никем не работает, сидит дома в декрете с маленькими детьми. Я такой так, так, так, так. Получается, что они вчетвером живут на 100 000 руб. и собираются купить трехкомнатную квартиру. Сколько стоит трехкомнатная квартира, спрашиваю я. Они говорят: 8 миллионов. У них есть 2 миллиона на первый взнос, то есть шесть миллионов в кредит взять. Я отвечаю: хорошо, я отвечу на вопрос - никакую ипотеку я не рекомендую брать. Подождите, нам нужен выбор может быть какая-то программа поддержки многодетных семей, они там собираются третьего ребенка завести, может быть используя материнского капитала, может быть какие-то льготные программы от ИЖК. Я говорю: никакую.
Смотрите вы берете вносите 2 миллиона первого взноса, это все деньги, которые есть накопления, мастер муж зарабатывает 100 000руб, вы берите 6 миллионов в ипотеку, вы будете платить за 6 миллионов минимум шестьдесят рублей в месяц, а то и семьдесят.
Получается, что со 100 тысяч зарплаты 60.000 будут уходить на ипотеку, на платеж по ипотеке, 40000 оставаться семье из 4 человек, где единственный кормилец это муж мастер, с которым не дай Бог что-то случится, он заболеет или он потеряет работу или ещё что-то, чем будут платить за ипотеку. Вы не переживайте это не имеет значения у них есть семья, которая их в этом поддержат, если что. Я говорю на 20 лет вперед ваша семья поддержит? Вы реально понимаете, о чём говорите? Я помню, как у меня было, в моё время, когда я обанкротился, у меня были задолженности в банк. Мне позвонили банкиры моим родителям, у меня была задолженность платеж по ипотеке 50000 руб. у меня был платеж по ипотеке тогда и они выбили, они уговорили, как-то уболтали родителей. Родители взяли свою заначку, вытащили 50000 руб. сбережений, пришли в банк, погасили платеж, мне об этом не сказав. Они спасли меня буквально на месяц и всё. А дальше следующий месяц и нету денег, нечем платить.
У нас люди не то что квартиру купить не могут ,но и семью завести из за того что детей не начто содержать будет
Михаил Кондрашов Вот и демография В РЕАЛЕ😢Вариант исправления ситуации :всем молодым семьям давать квартиры 1комн.площадь жилая 20 кв.м(за 1500000 р. и это в съем у строит.кампаний на 30 лет с оплатой только ЖКХ,а при рождении ребенка списывать 33%,с рождением 2-го ещё списывать 33%,а с рождением 3-го ВООБЩЕ ГАСИТЬ СТОИМОСТЬ 1500000 р.
У нас нищета как раз и плодится, несмотря ни на что
@@cienna666giels4 ну так то по большей части и есть , печально конечно , с возрастом радости жизни все меньше и меньше становится .
Всё зависит только от Вас. Когда-то я тоже так думала. В моей жизни тоже были всякие времена,и пришлись они не в самые лучшие годы это конец 80-х начало 90-х. Но очень сильно не хотелось зависимости, ни от работы , ни от родителей( кстати мама меня воспитывала одна, отец мой погиб трагически работая в шахте под землёй, когда мне было всего три года) Я видела все трудности матери,и ещё с детства решила,что такая жизнь мне не нравится. Всё было в моей жизни и падения и взлёты долго рассказывать. Но одно было в моей мысли, чтобы не случилось, если попал в яму выбирайся от туда, даже если землю придется грызть зубами. И то как я сейчас живу , работа всей моей молодости. Моя мечта сбылась. Нет я не долларовый миллионер, а обычный человек, который может позволить себе увидеть кусочек Мира в путешествии, и жить там, где ему больше всего нравится.
Цель и у вас всё получится. Удачи
@@g-a-l-y Чудесная история мы с Вами чем-то похожи, но это частность, а сверху там про узебковтаджиков написали и на Вашу одну частность будет 100-200-300 таджев %) ТАк что так.
Считаю , что платить больше 1/4 дохода за ипотеку рискованно. 60% от заработка это уже идиотизм и тупость.
Я слушаю тебя и наслаждаюсь , а про родителей то что ты говоришь смотришь и помогаешь уважуха тебе, Всевышний знает кому доверил финансы 👍👍👍👍👍
Доверил финансы?) лол так это бог их распределяет?)))) Получается он расист) ведь меньше всего денег у чёрных - у Африки)))
Какое большое везение,когда у тебя есть человек с мозгами,с которым можно посоветоваться!
Ещё люди бы умели слушать!!!
жена все равно будет по своему выносить мозг, и обычно дуры хотят прямо сейчас и сразу чтобы было. и неважно понятен муж или семья или нет. и самое главное для них чтобы после развода или смерти мужа, чтобы все досталось ей. это самое главное условие. и все разумные доводы она будет отметать, т.к. подсознательно чувствует, если согласится, то после развода она эта квартира или дом ей не достанется. и она будет категорически против других разумных вариантов
@@kselnaga7303 ну всё правильно. Я перед покупкой квартиры сначала предусмотрительно развелась . Теперь надо подавать на лишение род.прав,а то бывший любитель разевать рот на чужие заслуги.
Пять лет платила ипотеку 35тр/мес под 15%. За это время выплатила банку 2,1млн а сама квартира стоила 2,4млн. Родила ребенка, чувствую, что не тяну-приоритеты поменялись. Продала машину, чтобы погасить просрочки и выставить квартиру в торги. Продала квартиру, выплатила банку ещё 2,3млн. И осталась с 3сотнями на руках. Ушла жить в аренду. Аренда в два раза дешевле и по площади больше. Жёсткий опыт. Мы дорого платим за желание иметь сегодня то, что не можем купить. В моём случае, лучше бы я складывала деньги под подушку и только потом покупала квартиру. Перед рождением дочери. Больше было бы вероятности остаться с жильём. Всё верно Максим говорит.
Татьяна Глухих можно с вами пообщаться?
@@user-kr4xc6rk8m ? Поищите меня в ВК
Вы на пенсии квартиру тоже снимать будете? Или на детей надеетесь? А что детям в наследство оставите, съемную квартиру?
@@aFrozenSun2022 "лучше бы я складывала деньги под подушку и только потом покупала квартиру" более, чем адекватный совет. У Вас, на случай чего, будет подушка, которая будет потихоньку расти. Пусть 5-10 лет вы будете копить эти деньги на квартиру, но если вдруг, в течении этого времени, вы потеряете работу, то будете хотя бы в безопасности и со спокойной душой будете искать другие денежные потоки. Вся суть в том, чтобы ни сесть на крючок, вся эйфория после взятия на себя обязательств (ипотеки) рассеется после парочки месяцев выплат. Люди тупо не просчитывают риски и верят в какое-то чудо. Из головы нужно раз и навсегда выкинуть лозунг - Жить здесь и сейчас, а то вы как наркоманы или адреналинозависимые..Вы удивитесь, что при спокойном, планомерном накоплении, грамотном распределении денежных потоков, вы ещё сможете путешествовать )
@@aFrozenSun2022 Мне ничего в наследство не оставили, почему я должен что-то оставлять? Пусть сами зарабатывают!
Этой семье можно было взять сначала однушку или двушку, где платежи были бы равны стоимости съемного жилья, а уже после подумать о покупке трешки.
Людмила Дмитриева потому что тупорылые малолетки
Людмила Дмитриева с учетом того,что Зеленоград - это Москва,а рядом пгт Андреевка Московская область,где квартиры раза в полтора дешевле.40к за свою квартиру в месяц интереснее,чем аренда с 2-мя маленькими детьми,когда хозяин может под зад дать в любой момент
@@Iliagalinskii ахаххаа
я из однушки двушку сделал) просто на кухне комнату запулил...кровать компьютерный стол а на другой половине уже кухонный гарнитур умывальник плитка)
@@daigosaito3421 а обеденный стол куда поставили?
Граждане, лучше копите и берите частные дома, со своим участком, а не гробовые бетонные соты!!!!!
вы разницу в цене то видели? нормальный дом обойдется в районе 5 мультов и более. Квартира 3-ка в новом доме в районе 3. Так теперь главный вопрос "Где взять такие бабки" с зп в 25 тысяч, не учитывая платежей за коммунальные услуги+ поесть+ одеться? Для деток, которых содержат состоятельные родители это не проблема, то для тех, у кого жизнь сложилась по дороге труда будут возникать проблемы. Да даже больше скажу они не полезут на такие суммы.
LIbrus первое: найти доп. заработок, второе: не все нормальные дома стоят так завышено дорого; третье: уж лучше, нежели ипотека на 300 лет до гроба с зп в 25.000! Четвёртое: самому взять и строить домик, уютный, тёплый, милый, не обязательно большой, но главное - СВОЙ. Без каббалы и вампиров банкиров!!!!!!
Владимир Целыковский Ну вот не знаю. Я спросил у знакомых, кто занимался постройкой дома. Вышло более 3-х . Что касается дешевых, то вы сами должны понимать из чего такие дома делаются. Качественно это дорого, а не качественно -выкинуть деньги на ветер. А смысл тогда жизни если постоянно работать( я говорю щас про доп заработок) . Пол жизни работать на тот же дом( разница от ипотеки будет только в том , что процентов нет) . Я с вами согласен дом куда лучше квартиры. Но если взглянуть правде в глаза не все могут его себе позволить, только если найдуться родственники , которые будут за бесплатно работать, а это уж простите врятли.
Мы дом построили 100 м2 одноэтажный. В Челябинской области правда, ну здесь воздух чистый. Сам участок обошелся в 450 000 + фундамент,коробка в 800 000 + черновая отделка в 500 000. Полностью на все работы нанимали рабочих, сами только отделку. Итого примерно 1 750 000. Деньги были накоплены + небольшой кредит (10 000 руб в месяц) НО это НАШ дом, он большой и с участком 15 соток!!!! Я считаю не важно где жить (не всем же в Москве жить) ГЛАВНОЕ, чтобы была возможность путешествовать! А с ипотекой это очень сложно(((
@@user-yk3yz1nn6d в Челябинской области чистый воздух? Ну-ну..
Для родителей счастье не в том что их сын может купить путёвки на отдых для них, а в том что он как можно чаще бывает у них дома, кушает с ними за одним столом, привозит своих дитей и остаются ночевать переодически! Друзья, цените своих родителей пока они есть у вас!!! Жаль что я их не ценил когда они у меня были...
Это просто ОФИГЕННЫЙ КАНАЛ!
Боже, наконец-то хоть кто-то мои мысли озвучил! В молодости 100% лучше снимать, искать возможности увеличить доход, а после создавать накопления на будущее. С ипотекой ты не привязан к одному городу и стране, можешь путешествовать и снимать жилье, где угодно! Советы "для старости", на мой взгляд, применимы и к ситуации здесь и сейчас :))) Всегда диву давалась, как семья из 4-х человек с одним работающим вообще задумывается об ипотеке и совершенно не думает о том, что они будут кушать и как будут все это время расти их дети...
Все верно! Надо в свои мозги вкладывать деньги и увеличивать доход. И грамотно распоряжаться своими финансами.
За 2 млн можно в провинции взять хорошую новую квартиру. Макс очень правильно все сказал .
Ну в принципе тоже вариант. Если живешь в Москве, есть накопления 2000000 руб, то можно купить в городе Владимир однокомнатную квартиру, и сдавать в аренду , а снимать в Москве. На пенсии можно и во Владимире жить. Хотя лучше иметь прописку в Москве, чтобы была пенсия больше, тогда лучше ипотеку брать
@@user-yv1se9cw1s приезжим нужно 10 лет иметь прописку чтобы получить пенсию в мск.так что ни о каких московских пенсиях не мечтайте
Алексей Иванов, а где?
@@user-yv1se9cw1s не проще ли купить комнату в подмосковье
@@user-xc8mq9nv2t, у Вас это где? У Нас в Крыму тоже можно за 2-3 млн. километров за 15-20 от областного центра дом купить. Правда с водой напряг бывает.
Я брала свою первую ипотеку. Я взяла комнату в общежитии в хорошем районе города. Сделала ремонт под квартиру студию. Уехала в другой город. И сдала ее по цене квартиры по окрайне. И как раз эта сумма крыла ипотеку. Закрыла её за 4 года. Потом продала и взяла другую квартиру тоже маленькую в другом регионе. Сейчас потенциально я ее могу сдать за 18к а плачу я за нее 7к) варианты есть. Если голова на плечах и не высокие амбиции. Можно норм сделать)
А брали ипотеку под залог чего?
@@JeweL_ua ипотека всегда берётся под залог приобтаемой недвижимости, на сколько я знаю.
а смысл так рисковать ради таких копеек? Что бы получать 7-10 тысяч полностью пассивно, можно без всяких кредитов, ипотек за 2,5-3 года выйти, откладывая с зарплаты по 15-20 тысяч рублей!
@@Egzistor Да она шляпу прогнала, срок окупаемости покупной хаты 15-20 лет, через такое количество времени только выйдешь в плюс. Это мы не считали расходы на ремонты и прочие геморой со съёмщиками. В итоге покупка квартир это пассив, а не актив.
Вы ооочень грамотный человек. Спасибо вам большое. На многое открыли глаза
Кредитный платёж не должен превышать 30% от общего заработка
Точно! Не больше!
Я тоже мужу сказала: Так! Никаких ипотек! Мы будем копить! Пусть 4-5 лет, но это не 20 лет платить! 4-5 лет можно и потерпеть. Зато своё жилье будет
Ну что накопили?))
Все бы девушки такие были бы
Ну хз. Я свою первую ипотеку за 4 года закрыла) без мужа) хотя и брала не много одной то)
@@user-cx3vm1nl3z муж нужен?)
@@advanceduser3713 у меня сейчас вторая ипотека) и она в Сочи))) ту продала, а тут не хватило(
Впахивать всю жизнь на ипотеку.. еще не факт, что они доживут до старости..
быстрее выкинуть с работы.
Со стрессом от ипотеки шансы дожить ещё меньше
А потом банк заберет
Ибо нехуй в Москву суваться,в регионах вполне достойно можно жить и не горбатится с утра до ночи)
@@Unheard88 да ладно,живут товарищи в Энгельсе у меня,живут не бедствуют
@@Unheard88 я в свое время уехал после армии на ямал,7 лет на обской губе,карском море провел,потом вернулся на большую землю,купил технику и теперь техника кормит меня и мою семью и не нужны мне питер и москва
@@user-vu7bt6zn2b в подмосковье и ленинградской области квартиры не очень дорогие.
ага поживи на 10-15 тысяч руб. к 35 годам, кто спивается. кто в тюрьме, кто пашет как лошадь за копейки. Была бы возможность не только в Москву и Питер, а скажем Варшаву или Хельсинки работать легально, пуская даже в макдаке, то давно бы уехал!
@@Egzistor я после колледжа начинал с зп в 10 тысяч ровно. Шесть лет назад. Год назад увольнялся уже с зп 47 тысяч из региона, где средняя зп 18 тысяч. Переехал в Питер на зп в 100 тысяч. Что из этого лучше пока не понял. Но в регионах тоже можно относительно неплохо получать, если постараться
Покупаешь дачу и в старости живёшь на даче...)))
Вот молодец! Правильный совет дал. Редкий человек даст правильный совет.
Учтите аренда квартиры будет тоже подниматься с учётом инфляцией и девальвацией. А ежемесячный платеж останется фиксированным.
Молодец Максим💪мужик👍
Лучше горькая правда👊
Совесть наше все!!!
спасибо за разговор про ипотеку. можно больше раскрыть эту тему , особенно про подводные камни ипотеки. послушав вас и убедилась еще раз, что все делаем правильно. очень окружение напрягает когда крутят у веска пальцем что мы дураки живем на сьеме платим дяде и не берем свое жилье в ипотеку))) очень разражает )) ну и естественно это говорят люди которые никогда не жили на сьеме и не брали ипотек))) мы 6 лет живет в москве , муж один работает я с ребенком дома не получается выйти на работу сейчас пытаюсь работать из дома благо интернету и т д. на сьеме поменяли уже 3 квартиру , в первый раз пришлось сьехать так как у мужа бизнес прогорел в 2014г из за скачка долл. ( если бы на тот была ипотека нам пипец) сьехали из двушки в однушку но в лучшее расположение и новый дом, а второй раз сьехали просто квартиру продовали поэтому не по нашей идеи сьезжали но тоже в соседний дом т.к устроивает район тоже однушка но этаж выше и солнца больше что тоже радует. напрягает идея что пока нет своего жилья но на данный момент наши доходы малы на покупку нормального на мой взгляд жилья, а брать ипотеку на то что хватит значит жить хз где на окраине и добираться (на оленях на собаках по медвежьему гавну) кароче пипец . сейчас живя хоть и в однушне в хорошем доме 2009г постройки район в развитой инфрой. ребенок ходит в кучу кружков рядом парк и центр от нас 4 станции на метро. жить комфортно. мужа работа рядом 25 мин пешком и дома , всегда есть время на жену и ребенка ( для меня очень важно общение ребенка с отцом т.к сама выросла без отца) 1 раз в год ездием на море. и иногда родителей навестить в другую страну. работаем копим и обязательно возьмем свое жилье я это знаю просто не сейчас. вообщем я к все это пишу к тому что моя знакомая взяв ипотеку в так называемой новой москвп двушку где добираться только на вертолете т.к пробки вечные. один маназ на кучу домов сады школы переполненные потому что не хватает мест работают и жена и муж дети брошены на бабушку выплачивать еще дохера лет а они только два года как платят и выжитые как лимоны вечные скандалы из за денег нет никакой личной жизни детей не видят так как в 5 утра уже подьем и на работу и в 10 вернулись и так каждый день и выходные тоже иногда. я не против ипотеки но взять разумно без ужастного ущерба для семьи и личной жизни.
ненадо смотреть на всех думайте о себе и для вас это выгодней поверте удачи вам
Не нужно искать себе опровдание.
Привет. Сложная ситуация у ваших друзей.
Правильно. Если нет нормального дохода, лучше жить на съемной квартире.
Смешно
рассмешили) Я бы сказала, что это семья из четырех детей. Ну это надо еще додуматься, родить сначала двух детей, а потом с одним работником и тремя иждивенцами влезать в ипотеку. А если муж заболеет, травмируется и т.д.? по миру пойдут? Мне кажется, что взрослые люди сначала оба работают, копят или берут ипотеку и вдвоем выплачивают, а потом уже дети.
хахаха, +много! Это ж надо так жить?! Сначала родить детей,сидеть без работы и брать кредиты! А потом пишут каменты,что ипотека это кабала на всю жизнь.И все банки это зло. А некоторые детные еще и берут ипотеку на 10 лет с огромным платежом,а потом сопли жуют что не могут выплатить минималку. У меня так подруга взяла ипотеку на 5 лет-с двумя детьми,теперь воет что много платить в обязаловку.сейчас думает рефинанс делать,на 20 лет -чтобы минималку можно хотя бы оплачивать без проблем.
Все верно, сначала жильё потом только дети. Я так и сделал.
@Dimasta SD образно говоря, семейный корабль ведет мужчина. Он по природе своей имеет рациональный ум, не так подвластен эмоциям, тот же гормональный фон у него не меняется и ему легче принять верное решение и следовать этому решению. Если мужчина не умеет обращаться с деньгами и влезает в долги, при чем здесь женщина?! Перестаньте снимать с себя ответственность и тогда в вашей жизни будут встречаться только, так скажем, честные и хорошие женщины. Меня всегда удивляют мужчины, у которых женщины не так деньги тратят, не так им детей воспитывают и т.д. У меня просто волосы дыбом от таких мужчин, вы это серьезно? Пора взрослеть и брать в свои руки ответственность за свою жизнь и жизнь своей семьи, тогда у вас и ваши женщины будут все правильно делать
@@aterina5870 правильно бабе пинка под жопу, это и будет самым рациональным решением
Так у них была квартира. Они же жили в городе Ч, родили детей. А теперь решили переехать и сразу взять квартиру больше.
Зачем жене обломал такое счастье? Она же так хотела "совместно нажитое имущество". Теперь с чем она при разводе останется?
Человек который умеет считать!
Всегда считаю переплату по кредиту а потом отказываюсь от него)
Нужно учитывать ещё инфляцию в стране, которая по факту 10% в год. Сбербанк дает потребительский кредит под 12,9% годовых, но переплата за год составляет 7%, меньше, чем у нас товары по факту дорожают. По ипотеке вы переплатите почти всю стоимость квартиры, но при аренде вы так же за 15 лет отдадите всю стоимость квартиры. Да и квартира будет через 15 лет стоить дороже, чем сегодня
а если при ипотеке тебя уволят? при ипотеке вольностей не бывает.....
Я взяла ипотеку на 7 лет кв.52 м.кв. Продала старое жилье. Сумма ипотеки 1400000. Квартира стоила 3500000. Строили 8 месяцев. Через 2 года она стоила уже 6 млн. Мои проценты в сумме 500 000 руб. Вот и смотрите....выгодно брать или нет!!!!
Вы до конца не досчитали....
А если при съемном жилье тебя уволят?
@@ulitka12 и? ну уволят, уволят. я вот снимаю жилье за 4 тысячи рублей в месяц. поверь, если уволят - мне достаточно отработать несколько дней грузчиком или интервьюером на разовых подработках, чтобы расплатиться за аренду. а за ипотеку в моём городе люди платят от 20 тысяч в месяц! вот 20 к быстро найти - это уже проблема!
Максим ты помогаешь людям не влезать в долговые ямы, да и вообще отличные ролики.
Спасибо вам, Максим хорошо что вот , увидела вашу передачу, случайно,у дочери очень маленькое жильё, двое детей,я всё время говорю,говорила,надо расширятся, конечно ипотеку,а после просмотра, низачто, думаешь задним умом, сначала взять, и жить в комфорте,но уж нет, теперь лучше в тесноте,да ни каких миллионов ,банку,а тут ещё и двое малолетних детей!!!
Разумный мужик, полностью согласен. Радует, что и сам такого же мнения)
Подруга 10 лет платела ипотеку. Кризис. И через 10 лет оказалось, что она должна банку больше, чем квартиры стоили на рынке. Ирония судьбы(
Спасибо, Максим, за честный взгляд на ипотеку и реальные преспективы
Реально не реально
Надо копить они твои и расставаться с ними с умом если он есть
А что, если платеж по ипотечному кредиту равен стоимости аренды жилья? Не вижу тогда причин не брать ипотеку
idea sphera в этом случае купить своё в ипотеку, именно так мы с мужем поступили и уже выплатили за 8 лет, вместо 20 лет.
idea sphera причины все те-же, включайте мозг. Где будут ваши первоначальные два миллиона в случае чего? А при аренде эти деньги остаются вашими и их можно и нужно выращивать. Лох - не мамонт. Иначе бы банки наши так не росли...
@@nikodimson а если нет этих 2 млн.?
Sergey Kechin ну этож как себя не любить то нужно, чтоб совсем наголяк в попандос самого себя загнать? На канале у человека все исчерпывающе, как мне кажется, рассказано, как делать и как поступать, чтоб хорошо было;)
я взял ипотеку в сентябре 2017 1320тыс на пять лет и поменял подмосковье на Москву.платеж 28 в месяц переплата по процентам 300тыс или 200р в день.за это время квартира подорожала на миллион.думаю этой семье надо взять однушку с ипотекой один-полтора млн получить прописку,что немаловажно с детьми,сдавать ее и жить себе спокойно снимая.через пять лет махнуть ее на двушку.а в случае форсмажора можно и вчетвером в однушке своей пожить и ипотеку на 20лет растянуть.мне про мою в сбере говорили что можно бкдет пересчитать на 20лет с платежом 10тыс.зачем есть торт целиком?можно подавиться,лучше маленькими кусочками.за 20лет та же трешка и получится,а может и более...
Просто адекватные рассуждения. С такими процентами лучше не брать, если ты просто не хочешь кинуть банк и уехать. А всеми этими авторитетными изданиями можно подтереться.
А еще эти два миллиона раскидать на пару-тройку депозитов, периодически изымая для "перезимовки" в долларах (тут, конечно нужно шарить, когда лучше дергаться, чтобы не облапошиться), и добавлять туда постоянно ту разницу между ипотечным платежом и арендой (ну по возможности). Ипотека - рабство.
Правильный совет. В данной ситуации правильнее снимать квартиру,которая удобна,а эти сбережения разместить на накопительному счёте и приумножать накопления...Ну и также есть аналоги ипотеки,только выгоднее
Нужно головой думать. Прежде чем финансовую кабалу влизать. За 2 мил можно и дом построить. Если руки растут откуда надо.
Дом небольшой то построишь, но ещё и участок нужно купииь
"Влизать"
Это вы так головой думаете?
Если уже есть участок и последний работающий член семьи уволится, чтобы начать строить его своими руками, то можно
@@lurker_pack вот не надо ерунду писать .Я вдова уже 11 лет .Работала месте с братом когда у него отпуск строили месте .Конечно ушло время прилично много .Так для себя видь строим .Было бы желания .И главное терпение.
@@zaliazalia4360 если есть где жить в это время, то ок. Если это единственное жильё, то не вариант
Отличный выпуск! Эти "эксперты" дескредитировали себя до недоверия. Раздают опасные советы с умным видом. Тут понятно- заказ от банков.
"Наслаждаться капиталом в старости" :)))
Максим, спасибо что поднял важную тему. Когда уже создан некий капитал встает вопрос как им правильно распорядиться - вложить как первоначальный взнос по ипотеке или продолжать его наращивать? Если продолжать увеличивать, то как? В этом ролике только обозначен этот момент. Сними ролик- продолжение этой истории, как бы ты посоветовал инвестировать эти 2 млн, в какие инструменты, через сколько лет семья бы смогла бы купить собственное жилье. То есть нужно предложить реальную альтернативу ипотеке с расчетами, т.к. люди этого не знают, поэтому выбирают путь ипотеки)
Уже писала....у меня кв.52 м.кв.стоила при строительстве 3 500 000. Строили 8 мес.Через 2 года стоимость квартиры уже 6 000 000 р. Процент в сумме вышел 500 000 р. Лучше вложить в недвижимость,
но надо все просчитать вперед!
Смотря для чего вам нужна квартира!
@@user-xz4ho4ik3x А какой был первоначальный взнос? по какой % ставке ипотека и ее размер? 6 млн это вероятно цена предложения, которая всегда несколько завышена, на 5-10% можно цену у продавца снизить)
А я вот раньше тоже так думала. Муж один работал, я училась. Думала, выучусь, пойду работать и возьмем ипотеку. Пока училась недвижимость сильно пошла в рост. Мы ипотеку не брали. Сразу после Университета я забеременела, опять отложили ипотеку. Сейчас я вышла на работу, но квартиры за эти годы выросли втрое! И начался огромный спрос на недвижимость. Т.е нормальную квартиру даже не найти. А весь мусор стоит огромных денег. Теперь продолжаем дальше жить в съеме. Вопрос: стоило тогда затянуть поясок и влезть в ипотеку или 20 лет жить на съеме и ждать лучшего времени для покупки?
Тогда - стоило, сейчас уже ситуация более-менее нормализовалась и сожалеть о том, чего Вы не сделали, так как не предугадали события - бессмысленно. Конечно, рост и в данный момент присутствует, но скачки уже не такие, как были несколько лет назад.
Мы с семьей были в той же ситуации в то время, только мы стояли перед менее рискованным выбором, и как оказалось не зря пошли на риски. Спустя буквально месяца 3-4 цены на квартиры и стройматериалы взлетели почти в 2 раза. Никто и не догадыался, что так получится, просто повезло, что решились.
Вот именно. Мой муж в 2003 году тоже был против ипотеки, тогда однокомнатную квартиру в Красноярске можно было купить за 400000 руб. В итоге мы взяли однокомнатную квартиру в июне 2006 года за 795000 руб, выплатили ипотеку за 4 года, зарплаты выросли в 2 раза. Продали квартиру в 2010 году за 1300000 руб, купили трехкомнатную квартиру за 2390000 руб в ипотеку, закрыли ипотеку в 2014 году, в 2016 году продали трехкомнатную квартиру, и купили четырехкомнатную квартиру за 3700000 руб уже без ипотеки. Однокомнатная квартира, которая в 2006 году стоила 795000 руб сейчас стоит 1800000 руб.
бывает так но бывает иподругому@@user-yv1se9cw1s
@@user-yv1se9cw1s Не забывайте, что в 2006 году деньги стоили по другому и ЗП были другие. С 2006 по 2019 деньги примерно на столько и обесценились. Особенно после падения рубля к доллару. Автомобили, техника и тп стало стоит в 2 раза дороже. Бензин тоже сильно изменился в цене с 2006 года. Поэтому то на то и выходит.
Но согласен, что ипотека полезный инструмент и надо брать, когда есть возможность
За это время реально было накопить на квартиру, с помощью инвестирования и сложного процента.
Все правильно сказал мужик 👌👍
В принципе сказал правильно! Ну по поводу развиться это предложение для всех бизнесменов или как? А как же простые работяги?
Что правильно, снимать пол жизни квартиру? У меня знакомые за 4года уже отдали больше миллиона а что дальше? Этот мужик скорее всего имеет интерес в сдачи жилья вот и лоббирует тему.
@@MrBamberg69 Не будь работягой. Там много не платят.)
Максим, Вы большой человек. Честный. Скажите, а если бы они купили однушку и стали бы сдавать посуточно, вы бы одобрили такой ход?
Я думаю, пенсионеры будут удивлены на сколько "дешевое" медицинское обслуживание в этих недорогих для жизни странах.
В Турции все дорого, мясо в три раза дороже, чем в России, поэтому турки едят мясо по праздникам. На наши пенсии смешно говорить что где то заграницей дешево
Не каждый даже 10 пожилой согласится уехать хрен знает куда.
Очень интересно, на самом деле задумался нужна ли мне Ипотека! Желаю удачи 👍
Нужна квартира - нужна ипотека,не нужна квартира - не нужна ипотека:-))
Не соглашусь!
Третью квартиру по ипотеке взял,квартиранты чудненько оплачивают :-))
ипотека для тех, у кого деньги есть. если ваши услуги, как специалиста, оплачиваются, к примеру, в 70 т.р, а ипотека - 20т.р, то она вас сильно напрягать не будет.
@@Marina_stom немного по другому, у меня пенсия 20,а ипотека 40 :-))
За 2 мильёна можно купить гнилую квартиру и заселить туда 10 равшанов по 8000р в месяц.
Хорошая история. Автору лайк, возможно кого то это видео удержит от отчаянной ситуации
Это такое крутое видео, его надо показать всем разумным существам на Земле. Спасибо Вам за просвещение
Все рассказы про ипотеку должны начинаться с предупреждения, что это актуально только для РФ и других стран с грабительскими процентами по ставке. Хорошо, что я не живу больше в РФ и сейчас без напряга выплачиваю свои 87.000е долга под 1.3%.
@@decapo77 ммм откуда такая инфа?) Я в Финляндии с 2002 и про такое не слышал)
@AlexToYustas красиво врешь..!
@AlexToYustas Was für ein Arschloch!? Fick dich, lass mich in Ruhe ..!
красиво врешь
вы мне очень нравитесь.. умный человек👌
не каждый ребенок может выбиться в люди,даже если в тебя вкладывали родители силу и душу
главное, детям своим так не говорите...
Как у этого мужика может быть так мало подписчиков, головастый же, и материалы по делу
Круто, в Тайланд на старости лет))))))))) Там молодой не каждый выдержит климат, а уж старикам.... Ну-ну. И на детей рассчитывать тоже странно, неизвестно как они сами еще выплывать будут.
Вы удивитесь, но во Вьетнаме очень много пенсионеров с европейской внешностью :) А Вьетнам граничит с Таиландом, такой же климат. Судя по тому, как счастливо европейские бабушки плескаются в море, чувствуют они себя здесь просто отлично :))
@@alexandrasilvan дык счастливые, они от того, что "европейские", а не от того, что во Вьетнаме. Они такими будут везде. Потому, что обеспеченны и материально, и социально куда лучше чем "Российские"
Люблю тебя, мужик !!))) ну в хорошем смысле разумеется)))
Спасибо Максим. Очень поучительный ролик, ставит сознание на правильные рельсы.
Восхищаюсь Вами! Я так потеряла квартиру,когда развелась и чуть позже на время осталась без работы. Пришла в себя через несколько лет,хотя всегда хорошо зарабатывала. Сейчас купила квартиру на свои деньги,а до этого снимала с ребенком 1ю квартиру. Сейчас стараюсь грамотно вести учет доходов-расходов, обязательно откладываю 10 или более процентов ,,на счастье,,)))
Как же вас мало, здравомыслящих людей
Для МСК, например снимаем 1к за 30тр, еще 30тр вносим ежемесячно на ИИС под 10%, таким образом за 7 лет накопим 4млн.руб., вуаля без всяких ипотек.
Считайте сами, как вам выгоднее, отличный калькулятор: fincalculator.ru/kalkulyator-vkladov
Почему я раньше Вас не нашел , Максим!? Спасибо Вам ! Сейчас меняю свою жизнь!
Лёха дурак ролики на ютубе не изменят твою жизнь,мозг надо включать
@@asiaregion3600 , а кто сказал , что ролики меняют жизнь???? А , что ты их смотришь и даже комментируешь?
🤦♀️
Как всегда Максим нужное видео снимает и на конкретные вопросы конкретно отвечает.Спасибо больше вам
я не знаю, почему люди никак не поймут, что кредиты - это не для тех, у кого нет денег. Это для тех, у кого есть деньги.
У кого есть деньги,им кредиты не нужны!
Вы абс. правы. Спасибо за мнение и за правду. Подпишемся.
Социальный семейный вариант подразумевает, что молодые дети в 20-30 лет должны упахиваться не только на свою жизнь,но и на жизнь родителей, которые в свою молодость решили не тратить 60к, а тратить всего 30 на съем, а на остальные гулять, отдыхать? Это же бред. Сами себя послушайте. Замкнутый круг. Сначала родители не заботятся о своем жилье, а потом надеятся, что содержать и оплачивать их съем будут дети, которые , в свою очередь, не смогут накопить на квартиру, ибо будут платить за родителей и за себя. Прикольная схема.
Хорошая подача информации, интересно слушать!
Очень грамотный ответ! 👍 Спасибо.
Выплатил ипотеку за 2 года и 1 месяц брал 700.000 было 500.000 в общем 1200000 за этот период научился готовить еду и жутко экономить. абсолютно на всём на одежде на питании и так далее. Наверное так привычка и останется. И этому Я рад. Единственное,что помогает очень сильно, это отсутствие семьи и ебанутых друзей.
Чайзер. Привет от эксива! Поддерживаю ваше мнение. Тоже стал экономным благодаря ипотеке. Веду ежедневный учет расходов в ноутбуке в формате ворд - очень помогает. Успехов вам. Заходите на канал ко мне. Подписывайтесь.
Блин я вас слушаю и чувствую что я не в том мире или измерении живу. Посчитала свой доход: работаю я одна, у меня 2е детей школьников. Я сама занята т.е работаю на себя , мой заработок на январь 31.700 из них расходы:
1-танцы 1000р
2-муз.школа 500р
3-ментальная арифметика 3000т.р
4-питание за одного ребёнка 1200р
5-комунальные услуги : газ-3500, свет 1500р, мусор 800р
6-затратына материал для работы 2500т.р
7-бензин +- если по городу 3000т.р в месяц
8- моб.связь 2 телефона 1000р
18.000р трачу в обязаловку каждый месяц
13.000р остаётся на питание , на мелкие расходы, как то я не понимаю в каком месте себя ущемить или ущепнуть 😅 чтоб я проснулась.
На обычную работу по профессии не пойду т.к платят не более 15.000р , если найду конечно.
Да, Максим родители могут гордиться своим сыном. Но и Вы сами пошли своим путём и своими мыслями создали себе - жизнь своей мечты.
Самый лучший способ борьбы с ипотекой на сегодня это - не брать её вообще!) Но если взяли, то как можно быстрее выплатить или бегать по судам, когда по какой-то мало мальской причине не смог вовремя выплачивать. Рассуждаю здесь не голословно, могу помочь с погашением ипотеки в течение 7-12 месяцев, без кредитов, не имея супер доходов. Кому интересно, пишите с пометкой "Ипотека" в Скайп: vol.gokh
Олег Супер, наконец то появилась реальная возможность,и это действительно работает. Олег благодарю вас за помощь
Конечно все правильно, только в нашей стране такие проценты. Это грабеж узаконенный. У меня так родственников жены, после 12 лет выплат, выгнал банк на улицу. Если бы копили давно уже жили бы в своей.
А вы не смотрите на дураков. Смотрите на адекватных людей,который выплачивают за 5-8 лет и берут не одну ипотеку. Ваши родственники просто дураки,что не силам взяли кредит. Вот и все.
@@MotyatravelSPb Вам виднее, человек раком заболел и не смог выплачивать ипотеку. Но проще действительно написать, что все вокруг дураки.
а где бы они жили,накопления отдавали бы за сьемное жилье
@@MotyatravelSPb дурак тут только ты один, а человек говорит про то, что и происходит в 99% случаев с заемщиками ипотеки в Россиянии.
И про "несколько ипотек" взятых одним заемщиком тут не ври! Их взять невозможно, как невозможно несколько раз повеситься!
@@user-fh6bc3ro2k а вам где кредитный рай обещали? Не в дурдоме?
Максим,хотелось бы вас послушать СЕЙЧАС на эту тему. Впереди цифровые деньги. Как в этой ситуации быть,что будет?
Это как я прочитал несколько книг, смотрел ваши видео и решил что родителям нужно помочь подсказать как правильно распоряжатся деньгами , и что в итоге : все , да хорошоя мысль , молодец что запарился , сейчас прошло примерно 2 месяца ситуация не изменилась.
жаль раньше не натыкался на такие видео, может быть без ипотеки сейчас был)
Я поддерживаю вашу позицию! Ипотека не выход.
borch red это правда! Ипотека не выход, ипотека - это вход ...в преисподнюю! Выхода не бывает!
@@user-fh6bc3ro2k Глупости. У вас просто гроша за душой нет.
@@aammssaamm глупости тут пишете Вы уважаемая! И все потому, что Вы никогда не брали ипотеку, никогда не были в этом аду, но вот ставить свои выводы выше всех - этого у Вас не отнять! Таких как Вы называют интернет-балаболками, которые ни черта не знают, ничего не понимают, не имеют никакого личного опыта в обсуждаемой ими теме и, сами того не осознавая, льют воду на мельницы упырей-банкиров. Судя по тому, что Вы тут "набарабанили", я, уж позвольте, тоже сделаю вывод: у Вас никогда не только "гроша за душой" не было, у Вас и души-то нет, так как душа - это субстанция для более высших существ, а к таким примитивным "субъектам животного мира" как Вы - это не относится.
ИПОТЕЧНЫЙ КАННИБАЛИЗМ НА 1/8 ЧАСТИ СУШИ
«Ну, вот и квартира!» - обрадовался Заемщик-кролик.
«Ну, вот и обед!» - обрадовался Кредитор- удав!
(Тропою джунглей)
И в Уголовном Уложении Российской империи (1903) ростовщичество считалось преступлением - это существенное отличие от сегодняшней россиянской "Эпохи каннибалов".
В Кризис 2008г и 2018 гг. многие россиянские банки растеряли почти весь свой капитал, хотя при этом как то странно обогатились их топ-менеджеры! Мы им искренне сочувствуем, хотя знаем, что их (банкиров) права, в отличие от прав российских заемщиков, не очень то нарушались потому, что на протяжении нескольких лет россиянское «доброе» правительство безвозмездно выделяло своим банкам сотни миллиардов рублей на санацию (оздоровление) - бесплатно и на докапитализацию под …0.5%!!! годовых - прошу сравнить с 12- 22.5% годовых для обычных граждан! Так что права действительно нарушались, но только ...не кредиторов, а их заемщиков - ведь им-то ничего в кризис выделено не было.
Правительство, постоянно заботясь о банках и неустанно подкармливая их из народного бюджета, хотя бы иногда должно вспоминать о правах народа, формирующего этот самый бюджет!
Стоит только задуматься, - ни в одной стране мира нет таких зверских и убийственных процентов для своих граждан как в России! Почему государственная власть закрывает глаза на этот так называемый сектор экономики под названием «Финансы и кредит»? Назовите это явление честно, своим именем - «Финансы и ростовщичество». Экономика любого государства не может существовать на принципе, что деньги делают деньги. Это все равно, что воздух делать из воздуха.
В российском народе давно поговаривают, что «российская» Ипотека - это 15 лет каторги с неизбежной последующей конфискацией имущества, а раз трудом праведным не наживешь палат каменных, то и не стоит брать банковские ипотечные кредиты в несколько миллионов рублей, чтобы идти на пожизненную каторгу с потерей здоровья и ...самого ипотечного жилья после возврата банку трижды по «столько же» этих самых миллионов рублей. Эти деньги «лучше» …просто украсть в этом же банке, получить свои 7 лет и через 4 года выйти по УДО за примерное поведение! Срок - на много меньше, а здоровья и денег - останется намного больше!» Это очень опасные «мудрости», хотя и есть в них «логика» стремительно криминализирующегося народного мышления.
В современной России, при бешеных процентах на кредиты и постоянных кризисах, устраиваемых не заемщиками, а именно банковскими корпорациями, ипотека и существующая законодательная практика - это загон для тех, на кого, как на скотину, можно что угодно нагрузить, чтобы он это вез пока не сдохнет!
Если Ипотека в Дании, Норвегии, Японии сегодня или в СССР (кооперативное жилищное строительство) вчера направлена для улучшения уровня жизни и для блага гражданина и его семьи, то в России сегодняшней - это просто инструмент поедания банд-банками населения! Ведь не секрет, что в язве россиянского ростовщичества именно ипотека - самый дикий и опасный его «апофеоз».
Это дикое и ужасное по своим социальным последствиям явление расцвело на постсоветском пространстве с распадом СССР. Практически две трети заемщиков, поверивших в свои предпринимательские способности в эйфории перестройки и получившие возможность бесплатной приватизации жилья, лишились своих залогов, как правило, полученных от государства долгим и честным трудом квартир и нажитого добра.
При государственно узаконенном каннибализме кардинально реформировать ипотеку, придав ей более или менее человеческий облик, в России не получится. Ее можно либо запретить, либо практиковать далее, попутно развивая и вовлекая в число безнадежных должников все новых представителей. Все так называемые “инициативы” законодателей поправить сложившуюся ситуацию и сделать ипотеку доступнее ни к чему полезному привести не могут, поскольку сами по себе законодательные поправки не смогут изменить кабальную сущность ипотечных правоотношений. Единственное, к чему могут привести старания по реформированию ипотеки, так это к дальнейшему обострению в стране жилищного кризиса и увеличению числа бессрочных должников.
Сегодня русские колесованы ипотечной кабалой и подвешены на крюк за правое ребро процентным рабством, равным которому, по беспринципности и жадности - не было никогда..!
Методом проб и ошибок я нашла все-таки действенную схему,реально работает,в дальнейшем вообще доход должен стать пассивным.Мне оч нравится!
Это какой же?
Ипотека - это финансовый инструмент. Если вы неграмотно его используете, то и будете всю жизнь на банк пахать. Брал 2 ипотеки - все погашены досрочно. Одна на 10 лет - выплатил за 1,5 года, вторая на 3 года - выплатил за 2 месяца.
Главное, правильно оценивайте своё финансовое состояние не только на сегодняшний день, но и загляните в завтра, в котором у вас нет работы.
Красава!!!...придерживаюсь Ваших "подсказок" в сфере финансов!!! Кратко,грамотно,эффективно!!!
Большое спасибо!!!
Отлично ответил , больше отвечай на вопросы
Если вообще ничего не получается,Работайте вахтой,живите в гостиницах, ездите в такси,знакомьтесь на бесплатных сайтах Знакомств,Путешествуйте,и получится гораздо выгодней,тем более сейчас Интернет.....
Нафиг эту ипотеку , становишься сразу же «рабом». Чем платить за ипотеку в провинциальном городе в среднем 25 тыс ру ( из которых 20 тыс ру в первые лет 10 будут уходить банку как комиссия , а 5 тыс ру из основного долга вычитать ), проще быть независимым и снимать за тыс 15 и откладывать . Но это не касается тех кто может быстро погасить , чтобы переплата не была высокой. Многие говорят, что зато своя квартира - не своя , в любое время когда не сможешь платить , банк заберёт ее у тебя . Кто-то говорит инвестиция - тоже ошибка , покупаешь квартиру за 2 млн, отдаёшь за неё 4 , вероятность того что она через 20 лет станет в 2 раза дороже - мало вериться.
Вопрос не по теме. Максим, хотелось бы узнать Ваше мнение вот о чем: есть работа на которой человек зарабатывает 40к в месяц и она не оставляет времени, чтобы заниматься стабильно подработками, т.е. времени свободного остается мало, но работа более менее нравится. Есть работа на которой зарплата 55к в месяц, она позволяет подрабатывать в свободное время, но это работа тяжелая физическая и совершенно не нравится. Какой вариант лучше выбрать, при условии, что ни там ни там нет карьерного роста и оба варианта заставляют тебя со временем "выгореть" морально?
Ну так поищи третье место, может понравится;)
Найти третий вариант , и быстрее развить свой бизнес.
ну 15 тыс в мес это не так много, что бы жертвовать любимой работой. и тяжкий физический труд потом еще может сказаться на здоровье
а жить когда собераетесь а детей ростить молодой человек есть поговорка меньше кусать надольше хватит пожелейте себя и работать надо там где нравиться а негде ненравиться и девушек искать у которых есть мера совесть и тагдалие мне очень жалко как сейчас молодые ребята упахивают себя адуше от этого ноль простите нехотела както вас обидеть удачи вам ипусть жизнь вас всех радует
В идеале работать на любимой работе. Начнёте инвестировать, откройте инвест. счёт и будет вам счастье. Сложный процент и инвестиции в управляющую компанию пол 29% годовых в евро приумножат ваши средства в несколько раз уже в кратчайшие сроки. Да и доступ к вашим средствам будет 24/7.
ну просто надо было копить первоначальный взнос 4 лимона и брать ипотеку не больше чем на 10 лет
Макс огромный респект... 👍👍👍За честность перед собой и людьми......
Берём ипотеку, по самому низкому проценту, на самый длительный период, платим ипотеку и копим отдельно на квартиру, накапливаем на квартиру сумму что взяли в банке идём закрываем с перерасчетом.
Хороший пример Максим ✋
Ипотека в наше время оооочень сложно и нереально
Не в наше время, а в вашей стране. Весь мир платит ипотеку, и живёт в своих домах, а не в хрущовских курятниках, как вы.
@@aammssaamm мы три ипотеки выплатили с 2006 года и живём далеко не в хрущёвке. Ты хоть в России был? Ты видел коттеджи и многоэтажки новые в России сегодня?
Вы добрый и разумный человек. спасибо за нужную информацию в нужное время
Ммммдаааа! Ипотека это очень жестко! переплата 150-300% купил себе квартиру и еще тому дяде, который когда-то себе банк купил.
Люди привыкли брать ипотеку, думают что это надежно, но очень много примеров когда люди оставались без денег и жилья,( если не было возможности оплачивать %%%) благодаря банку в котором брали ипотеку.
Но есть же еще другие источники покупки жилья. Например : сейчас есть социальная программа, рассрочка на 10 лет под 0%.
Я считаю это на много выгоднее ипотеки. Да и надежнее.
Как всегда, все знающие, умеющие и эксперты жизни раздают советы 👍. Только "уважаемые" дамы и господа, а так же все товарищи, жизнь довольно таки сложная штука и в каждом индивидуальном случае нужно разбирать отдельно, нельзя все подгонять "правильным" ответам.
ипотека или аренда? это даже не вопрос конечно ипотека! ипотеку выбрали бы все просто не всем ее дадут и не у всех есть деньги на первый взнос...аренда это деньги выброшенные в вакуум.
Так я и выкидывала 12 лет((( а потом мозги повзрослели
Ситуации слишком разные, ипотека вас скует. Будете сидеть и не рыпаться, можно упустить все шансы изменить заработок, так пахать пока не выплатишь, лишь бы платёж отдать. В ипотеку нужно влазить когда все уже хорошо, когда все идёт по рельсам в гору
Арендовать можно на троих, четверых человек и уже выгода будет в разы. Если бы я взял ипотеку, то платеж по ипотеке сейчас бы был 24 тысяч рублей, а аренда мне обходиться в 13 тысяч рублей включая жкх! 10 тысяч в месяц откладываю в облигации, акции, вклады, даже если уволят с работы или я один буду снимать, то на ближ. год денег точно хватит, в конце концов домой к родителям можно вернуться, а при ипотеке денег лишних вообще не будет, любой прокол, уволият с работы и ты через пару месяцев уже на улице, без денег и квартиры, банки отжимают квартиры только так!
Ага берёт Чепушила Вася в Ипотеку хату за 3-4 мульта, делает взнос 600 косарей. А потом Васю стукает 35 лет и он нах никому не нужен, выкидывают с работы. Вот вася без подушки, без ипотечной хаты, спит под мостом. А сокращение рабочих мест с всякими барановирусами и кризисами только в путь сейчас.
Правильно объяснил мужик.Думать надо на шаг вперёд.Но кто брал валютную ипотеку это вообще ГОН.
Все грамотно объяснил. Очень много людей берёт ипотеку и у них 50% ЗП уходит на платеж по ипотеке. А потом эти же люди жалуются что ипотека - это рабство. Так вы же сами неправильно пользуетесь этим инструментом ! Как мартышка и очки. Адекватно это брать чтобы платеж не превышал 25-30% от ЗП, также иметь в резерве сумму на жизнь в течение 6 месяцев (на случай ЧП или поиска другой работы). Но нет, бегут за какой-то мечтой ...
В Турции аренда150-200$ , а у меня пенсия 200 $. 😢😢😢
В России так же
Случаи бывают разные иногда нет другой возможности и выхода как взять ипотечный кредит,так все чисто персонально!
Город Агидель квартира три комнаты 750 000 рублей. Вот так и должны стоить квартиры на самом деле. Наверно, откуда мне знать ....
Есть ещё вариант: покупаешь квартиру, пусть однушку с ежемесячным платежом тысяч в 25. Сдаешь ее 10-15 лет в аренду за эту же сумму, а живёшь пока в арендуемой, но с тем платёжном, чтобы хватало, если нет квартиры от родителей. Те за ипотеку фактически платит арендатор) а спустя 15 лет у вас будет своя квартира. Есть люди, которые так и живут. Сдают свою подороже, а сами снимают подешевле, разницу в карман. Да, кто-то скажет, что квартиру, которая в ипотеке сдавать нельзя. Но а кто об этом узнает? Банку похер пока вы платите. Налоговая прийдёт? Так кто докажет что вы получили деньги? Сдавать можно через знакомых и все будет хорошо.
Насчет ипотеки в 60к при заработке 100к - согласен. Насчет снимать квартиру за 30к или ипотека за 60к - все таки лучше ипотека, т.к. вы хотя бы формируете какой-то капитал. Но если ипотеку потянуть не можете - может не стоило переезжать? Насчет жизни в старости в Таиланде - ну такое... Без близких людей\знакомых, не зная языка, да еще под риском очередного дефолта... Насчет "воспитайте себе тех, кто будет вас содержать" - прямое противоречие с советом взять ипотеку 60к с доходом в 100к - тут риски еще больше, и надеяться на это весьма опрометчиво - а вдруг не получат нормальное образование? а вдруг не устроятся на нормальную работу? а вдруг что случится? а вдруг откажутся от вас? Надеяться в жизни можно только на себя. И заработать нормально можно только рискуя, к сожалению.
@ Андрей Сесюнин 6:34 И Роберт Киосаки о об этом тоже писал. Что есть разные категории людей. В том числе и те, кто живёт для детей. Потом они переходят в категорию "живу жизнью своих детей". Это не реализовавшиеся родители, которые пытаются реализоваться через своих детей. Дети, чувствую, что их растят как скот на убой (вот вы вырастите, купите маме квартиру, машину, дачу трёхэтажную, яхту) и они этому сопротивляются и получается ни себе ни своим детям. Книжка называется "Если хочешь быть богатым - не ходи в школу".
Что мешает эти 30к откладывать и формировать капитал?
Скорее всего аренда трёхкомнатной квартиры и в Зеленограде не 30000 руб, а 40000 руб. Учитывая, что есть материнский капитал и 2000000 руб, то выплаты по ипотеке на 30 лет будут 51000 руб, а не 60000 руб. Конечно на четверых 50000 руб мало, но женщина и в декрете получает и 40% от средней заработной платы, а это 20000 руб для Москвы в среднем. Конечно лучше взять не трехкомнатную квартиру, а двухкомнатную за 6000000 руб, тогда сумма ипотеки будет 3550000 руб, так как есть 2000000 руб и материнский капитал. Тогда и выплаты в месяц по ипотеке 32500 руб, можно и потянуть, все равно за аренду отдавать 35000 руб в месяц
@@user-yv1se9cw1s где была речь про материнский капитал?
Сказано, что переехали из другого региона. Там зарплата могла быть далеко не московская. А может и вообще не было зарплаты.
Не надо придумывать новые вводные, о которых не было речи.
@@user-yu6yt1jp8v , если двое детей, то скорее всего есть материнский капитал, который выдают с 2007 года, уже 12-й год. Я поняла, что семья с детьми, а не с одним ребёнком. Мы сами гасили ипотеку материнским капиталом, и я получала декретные до 18 месяцев 40% от средней заработной платы это 16000 руб. Красноярск
Все те у кого есть 2млн первоначального взноса , можно положить в банк под 9-10%годовых. 200 т.р. пустить на аренду . И дальше копить деньги на покупку. Через 3-4 года накопившейся суммой взять долевку и через год заселиться в свою квартиру. Итог , пять лет и своя квартира. Ипотека , 20 лет отдавать почти весь свой заработок банку.
Золотой вариант. В этом случае и «подушка» никуда не денется, и накопления будут, так еще и жилье бесплатное будет, пожиная плоды с 2млн каждый год при условии аренды квартиры 20тыс/мес.
В банке счас 7 годовых в среднем, а не 9-10.
@@advanceduser3713 Есть доля банков, где 9% при вкладе на 3 года.
@@advanceduser3713 Я написал про банк , но это самый простой и ленивый вариант . А лучше всего это акции компаний на фондовом рынке , только нужно потрудиться , изучить . Но этот вариант не 5 или 10% а намного больше за несколько лет.
Вы 90годы не помните? На вашу "подушку" в этой стране в одночасье купить только велосипед, и то, в лучшем случае
У меня вопрос-ну беру я ипотеку на 15 лет,заболела не дай Бог и померла(((что дальше с этой ипотекой?кто платит дальше?
банк отбирает у вас ее и потом снова выставляет на продажу, а вы на улице без денег и квартиры останетесь. С одним источником доходом брать ипотеку, все равно что в казино все поставить на зеро!
По вашему примеру людям можно было предложить другой вариант, на 10 лет платёж по калькулятору на сегодня составил бы 34500 в месяц, переплата будет 488285 за весь срок. Ко мне тоже приходят как к риелтору, и происходит такая же картина... - "Да такого не случиться 25 лет сможем..." Ух как они не понимают.. Я говорю что не рекомендую в вашем случае. Неслышат.. Уходят.. Берут самостоятельно... А потом приходят просят продать ипотечную квартиру, обычно через 1-2года, не тянут. А люди кто прислушался ко мне, разобрались в моем предложении, как все работает и какие есть гарантии очень рады что я их отговорила от ипотеки, хотя для меня выгоднее было продать им ипотеку, но это не мой принцип. Приобрести квартиру без ипотеки можно, и мат капитал использовать если есть. czcams.com/video/gX7KJykDJxg/video.html