ПЛЮСЫ & МИНУСЫ КВАРТИР НА ВЕРХНИХ ЭТАЖАХ.
Vložit
- čas přidán 11. 09. 2024
- В этом видео порассуждаю о положительных и отрицательных сторонах покупки квартиры на верхних этажах.
#риэлторбарнаул #купитьквартиру #продатьквартиру
С Уважением, Ваш риэлтор Матвеенко Лариса
ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
Самый главный плюс последнего этажа это отсутствие соседей с верху!!!
Важный момент: есть разница в понятиях "последний этаж", когда пятиэтажка без лифта или высотка 24 этажа с лифтом. Вроде и там и там "последний этаж", но набор плюсов и минусов уже другой. Я, например, живу на 5 из 5 :) Для меня нет минусов вообще, только плюсы: ни с водой, ни с крышей, ни насекомыми, ни шумом с улицы или соседей сверху проблем нет. И даже подъем домой 1-3 раза в день полезнее для здоровья, чем 0 физической активности на 1 этаже.
повезло вам
Нууууу, а если вы приболели, ОРВИ или вот в поясницу вступило... На пятый этаж ползти в таком состоянии не полезно уже
Расскажу о себе. Жила всю жизнь на средних этажах в домах с роскошной шумоизоляцией. Никогда не слышала соседей снизу и сбоку. И они нас не слышали. Даже музыку громкую не слышали. Но...срседей сверху я слышала!!! Они что то роняли всё время и грохотали. И еще два раза я пережила сильное затопление от срседей сверху. Так что жить на 4, 5, 7 этаже ( на средних) еще не гарантия , что вы поймали удачу. Сейчас купили квартиру в новом доме на прследнем 9 том этаже. Кайф. Тишина. Никто не топает, не гремит над головой, никакого шума от коммуникаций, о которых говорит ведущая, лифта вообще не слышно, как будто его вообще нет. Летом комфортно. Никакой духоты. Зимой очень тепло. Дом построен качественно.
Отсюда вывод - 100 % зависит от конкретного дома!!!
И еще: не стоит обобщать!!!! Каждый дом индивидуален. Лично я и моя семья довольны и кстати, я как переехали мы, познакомилась с новыми соседями на нашем этаже и спросила как им живется, учитывая что это этаж последний. Все сказали, что прекрасно. А трое из них ответили, что выбирали последний этаж сознательно, хотя был выбор в этом доме взять 3 и 5 этажи.
Всем удачи и счастья
Я 10лет уже живу на последнем 10этаже, самый главный плюс нет наверху соседей слонов) =никто не топает
Лифты всегда работают, а вещи не так часто громоздкие покупаем.
Золотые слова. Я устал уже от топота и грохота сверху, живу на 3 этаже. За 6 лет жизни в этой квартире, лифт не работал наверно от силы раза 2 на пару часов. В верхнем этаже, при условии, что есть тех. этаж, вижу только плюсы.
Живу на 10/10 отлично одни плюсы никто не бегает никто сверху не бросает не плюет на этаже всегда чисто ..низкие этажи презираю.
7:56 Это не большой плюс, это огромнейший жирный плюс. Именно из-за этого и берется квартира на последнем этаже.
Живу на 5 ом этаже в угловой квартире .
Крыша поменяна в 2019 году.
1 соседка пенсионерка .
Окна выходят на сосновый бор .
Кухня выходит на пруд .
Никакого шума от соседей слева , справа, сверху .
Самый сильный шум создаю сам себе я, когда включаю стиральную машину .
Никаких машин под окнами.
Я не специально купил эту квартиру , но мне повезло .
Oleg Belyaev , Вы счастливчик! 😊
я готов стерпеть протечку крышы, но терпеть скачуших соседей сверху - просто нереально! а ударный шум в основном именно от соседей сверху идет. Если не шумит лифтовая то последний этаж - это огромный плюс. сделать там шумоизоляцию везде кроме потолка и будет норм. и я тоже ненавижу сигареты. но в частных домах еще больше проблем порой - дым от трубы на крышах, который идет в дом. часто все палят просто тупо кучи листьев. собаки всю ночь лаят и прочие радости сельской жизни
Согласна с Вами
А у меня топот снизу,и так топают,будто мне по ушам молотком стукают!И толку,что сверху никого!
@user-Astana.88 шумка на потолке не делается. это спасет только от акустических шумов но не от ударных
@@user-ru7ri5el6q так а Вы топайте им еще сильнее, Вы же сверху, пусть почувствуют...и стулья двигайте по кафелю в ночи
Здорово, что и среди риелторов есть профессионалы высокого класса (не только по ценнику за услуги, но и по уровню ответственности) Раньше как-то не был в этом уверен
Последний этаж это супер
Сверху нет соседей ЭТО СУПЕР🎉🎉🎉
Я только последний рассматриваю к покупке, не могу жить под кем то.
Я живу на втором этаже, окна на большую дорогу - постоянные шум, гул, пыль, сажа! Купил под сдачу новостройку последний 17 этаж специально брал, даже переплатил, но - вид на реку, лес, город вдали ...
Купил на последнем 8 этаже .Лифт вынесен подальше от квартир.На этаже по три квартиры.Специально искал последний этаж.Всю жизнь прожил на последнем этаже.Всё нравиться и всё в огне.Но,был минус,это курильщик этажом ниже.Я ему сказал что тоже закурю и окурок выкину,а ветром его закинет к нему в квартиру.Так и устранил минус)
мои плюсы:
1. никто не топает по голове.
2. меньше пыли и шума с улицы.
3. вид из окна.
4. можно купить дешевле.
минус:
нет, если покупать в нормальном, более или менее современном доме.
все остальное-- предрассудки прошлого времени, когда последний этаж был минусом.
Ну один минус всё-таки есть , и это осознаешь когда надо занести что-то крупногабаритное или тяжолое .
@@user-hb3kz4ux4d так на это есть скоростной грузовой лифт
На последнем этаже в современных жк наоборот квартиры дороже
Вы про грузовой лифт слышали?@@user-hb3kz4ux4d
Здравствуйте. Совершенно верно- лифт = проблема для жителей верхних этажей. С сентября по март жила на 18 этаже. Утром просто невозможно было дождаться лифт, чтобы не опоздать на учебу! А при поломке одной из кабин, так вообще молчу
3 лифта
@@user-nt1qt6wl4j тут был в новостройке и 2 из 4х лифтов не работали, я призадумался)))
Лариса, я из Казахстана, как раз у меня диллема: покупать кв на втором или на последнем восьмом. Вы хорошо обьяснили. Спасибо. Еще вы как человек добрый. Видно и слышно. Счастья вам. А я все еще думаю, не знаю какой купить... Еххх))))
Спасибо Вам за комментарий и просмотр и за хороший отзыв. Думаю, что при выборе квартиры надо учитывать много факторов: ее историю, документы, собственников, этажность, год постройки дома и тд. Удачной и выгодной Вам покупки!
Последний этаж это супер. Про эвакуацию автор видимо не знает похоже что на последнем этаже есть технический выход на крышу и это безопасно, безопаснее только 1-2 этаж. Про дым то инженеры не дураки вентиляция вся уходит на улицу. Протечь крыша это редкость и в случае чего,то домоуправляющая компания все возместит, и соседи быстрей протопят чем крыша протечет. Лифты редко ломаются раз-два за год на несколько часов. Да минус в доставке крупногабаритнов на верх
Минусы: возраст не позволяет, типо нарушений здоровья, если землетрясения или что-то другое.
Погодные условия, протечка крыши или летом при +30 будет сильно жарко, но сейчас проблема решается кондеем)
Плюсы: шума вообще нет, воздух совершенно другой и чистый. Вид красивый, рассветы и закаты ахуенные. Вор точно не попадет в квартиру)
Меньше насекомых, комаров
Лучше всего свой собственный дом,вышел в труселях во двор,кофеек пить,а птички поют,голова собаки на коленях,в бассейне детки плещутся,шашлычок маринуется,и никто не ходит по голове,сбоку не орёт сосед,снизу не долбит музыка,преимущественно ночью.На хрен все эти скотоблоки,челвейники-муравейники,где чужая энергетика пролезает через бетон,а если вам люди свет отключат на недельку,а в говномаркет пальму не подвезут?Представить страшно!
Дом далеко за городом, квартира близко ко всему. Идеально когда и то и другое есть.
Ага и снег горбатиться зимой чистить каждый день.
@@GAMINGCHANNEL_CrAzY_LiFe хаха, снег - это только малая часть забот ))
В дом бабла нужно вкладывать каждый год ,в квартире приклеил обойки и харэ.
согласна, лучше дома ничего нет!
Я живу на последнем 2 этаже 😀. Дом не старый 1983 года . Блочный. Есть свой палисадник под окнами с тепличкой, ячейка на чердаке и ячейка побольше в подвале. Всё устраивает 🙃
Где же же это рай)?
@@user-wc1vp2xf9z Костромская область, посёлок Караваево.
Спасибо за полезную информацию!!!
Спасибо за видео))
Судилась с упр.организ. 3 раза в разное время . Класс
Выиграли 3 разных иска с ними
У меня две квартиры, на седьмом и четвертом этаже, скажу так комфортней жить на четвертом по всем статьям, это чувствуется даже на самочувствии, в голове какая то легкость, подъем без лифта пешком, солнце ни жарит совсем. Вид из окна седьмого у меня завораживающий на озеро, можно часами стоять и смотреть, других плюсов нет, бывало лифт ломался, пришлось в два захода поднимать сумки, чуть не сдох, солнце летом жарит так хоть вешайся, был недавно у друзей на девятом просто капец, вид из окна хоть и на лес, реально страшно, дискомфорт страшный просто, хочется быстрее сбежать вниз, брать квартиру выше седьмого считаю безумием, если живете в провинции. Особенно бессмысленно брать высокие этажи с видом на соседний дом, в том числе и строящийся, поэтому трижды подумайте, стоит ли брать высокий этаж, который стал данью моде, навязанной хитрыми и жадными застройщиками. Для человека естественно жить именно на низких этажах, высокие этажи используются для офисов, а ни места куда человек приходит с работы уставший отдыхать.
Вот вообще не все так просто. В большом городе, окна квартиры если выходят на проезжую часть,то хоть какой этаж. Шум есть! И по всему остальному аналогично можно пройтись. Не все так просто.
Высокий этаж может дать больше шума со всей округи
Зачем прмводите примеры из советского времени,сейчас все по другому и лифты на генираторах
Краснодарские комары долетают как минимум до 9 этажа вообще без проблем. Спасибо за видео!
👍
Самые оптимальные этажи 5 и 6. Сейчас выбираю квартиру выбираю между 2 и 6,почему-то склоняюсь к 2 этажу
пыль, шум, вонь от машин, дым курильщиков на улице - все это станет вашими спутниками на 2-м
Что выбрали то в итоге?
А если под вами ещё какая-либо организация, готовьтесь к шуму нон-стоп!
Молодец!
Приятная улыбка
Лариса, благодарю вас за конструктивный разбор. Дальше буду думать сам 😉
Есть квартира на последнем 4 этаже. Минус - это протечка крыши. Частенько вызываю инженера из службы и за счёт УК крышу ремонтируют, но это тоже не навсегда. Через время снова протекает. Страховая компания такие случаи не страхует. Плюс - это отсутствие соседей сверху.
Вот вид из окна это самое необъективное. По себе скажу что этот вид перестаёт иметь значение через месяц, абсолютно.
Никита Велдер , значит он у Вас не так плох
Лариса Матвеенко не так хорош☝️, поэтому и забылся через месяц
Снимаю квартиру уже три года, живу на втором, перед моими окнами - крыша магазина на первом и серая стенка в полтора метра - продолжение фасада этого самого магазина. Каждый день я вижу эту серую стенку. Три года. Каждый день. Подумываю купить квартиру скоро. Помимо критериев хорошей шумоизоляции и нового дома в удобном месте, один из важнейших - вид из окна и хорошая панорама при высоком этаже. То есть вид на соседний дом впритык - исключающий фактор. Именно во время карантина я понял что мне нужно много неба, солнце и вид в горизонт.
@@Xdc5 присматриваю квартиру на высоком этаже, но частично вид из окна - другая многоэтажка. Можете оценить вид, на своё усмотрение? Мешал ли бы вам такой дом напротив при виде из окна? Вышлю вам на имейл
@@Xdc5 К сожалению,с видом можно прогадать. Мы ,например, покупали самый высокий тринадцатый этаж именно из-за вида. С гостиной на Сити ,а с детской на закат. Дом ещё не построили, но следующую фазу домов застройщик решил сделать шестнадцатиэтажными .Хотя по плану должны были быть тринадцатиэтажные. Так что, остались мы без заката))).
Этаж это 3 метра
нет, это не так!
Живу на 13, окна на запад: комаров много, летом жарища +30
Nikolas DD , сочувствую. Выручат сетки на окна, раптор и кондиционер 😊
@@LarisaMatveenko Купил напольный кондей, с 30 до 25 понижает, работая непрерывно весь день.. Такое себе.. Дом нагревается и даже если на следующий день на улице +20, в комнате будет +28
ой, был такой опыт на сьемной квартире, к 10 утра надо было удирать из квартиры, и возвращаться не раньше 9 вечера, жара адская. Купил жалюзи и шторы блэкаут, чуть помогло. Но по-хорошему решение потребует чуть вложиться: теплоизоляция (если дом не изолирован), хорошие окна с тройными стеклами, кондиционер (стационар инвертор) плюс вентилятор с рекуперацией тепла (летом соответственно держит прохладу внутри). Ну и шторы блэкаут очень помогают и с нагревом, и со светом избыточным.
@@nikolaydd6219 а это не последний же этаж, верно? у меня окна на восток - до 11 утра жарит в окна, но один фиг до 30 градусов в квартире целый день летом. Живу на юге
Я бы хотел жить на 9 этаже
в выходные на дачу можно не ездить, живу на 25 этаже, воздух свежайший.
А как с ветром? Не холодно? На балконе на ногах устоять под порывом можно?)
@@dubemashow ну, без страховки никак.))
Это ж Собчак
Сестра 😁😂🤣
скорее Александра Ребенок :)
Землетрясение было в 2003, это было страшно (5 этаж).
Ксения Булгакова , согласна. Жила на 4 и было землетрясение
👍
А минус в том чтоб затаскиваиь мебель на 5 этаж есди в доме нет лифта
Еще минус высоко этажа-это слышимость всего, что происходит на улице. У меня 13. Сравнивала с 5 и 2 этажами у соседей. У них тише
Интересно....
Бред
Ни бред, наверху будет слышно всю округу, а ни двор. Эффект колодца вроде называется
Первый и последний этаж стоят дешевле всегда.
Не всегда.В нашем городе увеличивается цена с каждым этажем.Между 2 и 32 этажом разница в цене в 2 раза может быть.
@@user-pb6lv9gy2lвсё зависит от порядочности риэлторов.
Уважаемая Лариса главный недостаток верхних этажей это отсутствие воды, при продаже своей квартиры потеряла более 300 т.р
слабый напор, да?
Вообще вода в дом подаётся именно сверху вниз, у вас наверно какая то частная проблемс была.
GAMING CHANNEL отопление сверху, вода- снизу. В моём 9эт доме так
@@sinalafu4633 хм. Интересно. Ну вообщем перед покупкой стоит уточнить.
Напоследних этажах сложно сделать естественную вентиляцию - не хватает длины воздуховода. Часто на последний этаж на вентиляцию ставят вентилятор, который постоянно должен работать. Т.е. либо душно, либо шумно.
почему? верхний этаж же ближе всего к вентиляции накрышной?
Взяли квартиру на последнем . Никто из наших знакомых и друзей не жил на самом верхнем этаже,поэтому даже не подозревали об этой проблеме. Потом узнала ,а уже поздно. Как можно решить ее? В доме вентиляция через шахты на кухне и постирочной. Пока дом не достроен . Может на стадии ремонта что нибудь посоветуете?
У меня у сестры на последнем девятом, духата страшная, реально вентиляция не работает
Будешь жить по погоде
В советские времена? Когда была маленькая? ЭЭЭЭ. мне 28 и я думал мы сверстники +- пару годков
этаж 3 метра, а не 5.
Интересно а на 14 этаже довление есть ?
14 super etaj👍
А я живу в доме! Одни плюсы
Все знают что верхние этажи хуже. Плюсы не очень уверяющие.
Поэтому они и стоят дороже, ага.
Много водички под стулом натекло?
Подскажите пожалуйста говорят чтой последний этаж холодый это так?
Наоборот, физика в помощь!
Этаж 5 метров??? Зачем я тебя слушал???
Живу на 7
Самый ликвидный на все времена
Не на каком этаже не надо брать , квартирывыдаются предприятием или государством но ни как не за свои деньги это бред .
Да коммунизма нам, к сожалению, далеко
@@LarisaMatveenko вам да.
Копия Собчак
🤣🤣🤣
5 метров🤦этаж
Согласна, сама не знаю почему так сказала! 😂
Приятная девушка 🎉
Живем в кирпичной 9 девятиэтажке . Мне нравится , а вот жене не очень.
Из минусов:
Слышно по утрам и вечерам как воркуют голуби. Ещё слышно лифт. Ккпил недавно. Это будет первое лето в этой квартире . Посмотрю как будет с жарой. Купил сплит систему. Жду лето)