【大きく差がつく】2023 新築マンション内覧会セルフチェック
Vložit
- čas přidán 28. 07. 2024
- 初めての内覧会！限られた時間で何をチェックすればいいの？そんなお問い合わせが増えています。今回は、視聴者様が内覧会において、ご自分でチェックできるよう、豊富なノウハウに自信があるホームインスペクター（住宅診断士）の田村が、内覧会で押さえるべきチェックポイントをわかりやすく伝授します。
【注意】「さくら事務所」と名乗り、新築マンション内覧会立会いなどを請け負う人物にご注意ください。
詳細はこちら→www.sakurajimusyo.com/main/pd...
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■この動画でお話ししている事
0:00 はじめに
0:27 キッチンの下 確認方法
1:48 ディスポーザーの確認方法
2:26 ベランダの確認方法
4:35 ベランダ 外壁の点検方法
5:29 ベランダ 勾配の確認方法
6:59 ベランダ 窓周りの確認方法
7:19 床鳴り
8:33 レンジフードの確認方法
9:24 給気口の確認方法 ※9:52 「加圧式」は「差圧式」のテロップの誤りです。
10:29 24時間換気の給気口
11:07 浴室 各機能の動作確認方法
11:33 浴室 換気扇の確認方法
11:55 浴室点検口
12:41 天井裏の点検方法
13:32 洗面室 換気扇の確認方法
13:48 洗面台の確認方法
15:13 三面鏡の注意点
15:45 緊急時のドアの開け方
16:24 トイレの確認方法
17:23 玄関ドアの確認方法
18:00 オートレーザーによる水平精度･垂直精度の確認方法
18:12 ドアの確認方法
18:49 内覧会楽しんで！
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◯ホームインスペクター（住宅診断士）って？
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務で、さくら事務所は建築士が担っています。
米国では、州によって異なりますが、取引全体の70～90％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。
日本でも2018年4月から、中古住宅取引の際にホームインスペクション（住宅診断）の説明が義務化されました。
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○株式会社さくら事務所
さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を目的として、創業者・現会長の長嶋修が設立した、中立・公正な業界初の個人向け総合不動産コンサルティングサービス企業です。
第三者性を堅持した立場から、利害にとらわれない住宅診断（ホームインスペクション）やマンション管理組合向けコンサルティング、不動産購入に関する様々なアドバイスを行なう「不動産の達人サービス」を提供しています。
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ユニットバスの排気ダクトの件、住んで半年の自宅でも漏れが見つかりました。
ありがとうございます！
【注意】「さくら事務所」と名乗り、新築マンション内覧会立会いなどを請け負う人物にご注意ください。
詳細はこちら→www.sakurajimusyo.com/main/pdf/sakura/topics-20240226.pdf
新築マンション購入したので内覧会ついてきてほしい。。。。
@マカロンラーメン 様
こんにちは！この度は動画をご覧くださいまして、誠に有難うございました。
さくら事務所では、新築マンション内覧会の同行サービスも行っております。
もし宜しければ、ご検討ください。
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【内覧会当日の流れや持ち物は？】新築住宅の内覧会とは？チェックポイントや注意点を解説
www.sakurajimusyo.com/guide/8985/
この動画はお金を取れる情報ばっかりですね。
新築戸建て住宅
マンション買う人は絶対ホームインスペクション入れたほうが良い。
やらないも後悔しますね。
内覧会でわからず、入居後に判明したことがあります。
上階のバルコニーの排水管(横管)に何かが詰まっていて、エアコンの排水が溢れて下階のうちのバルコニーがびちゃびちゃになりました。
洗濯物が干せなかったのと、目の前の通りの通行人などにかかってしまうので、タオルなどで水の流れを作って応急処置をしました。
連絡して数日内にデベロッパー担当者と作業者が来てくれたのでなんとかなりましたが。。。
さすがに、バルコニーの排水管の水が流れることなどは内覧会では確認しないですねー。。。
エアコンの排水があふれてしまって大変でしたね…
デベロッパーさんが再発しないように対処してくださっているとは思いますが、これから梅雨時期なので水が漏れないようにどうぞお気を付けください…！
排気ダクトの点検していただけたんですね！確認できてよかったです！