Türkler Neden Amerika'dan Ev Alıyorlar ?
Vložit
- čas přidán 13. 01. 2021
- Amerika'da gayrimenkul yatırımı yapan tek biz değiliz Dünya'nın dört bir yanından yatırımcılar 2020 yılı Mart sonu itibariyle Amerika'dan 74 milyar dolarlık gayrimenkul satın almışlar nerelerden almışlar ve daha bir çok sorunun cevabını bu videomuzda veriyoruz.
Aklınıza takılan soruları sormak için lütfen çekinmeyin! Aşağıdaki iletişim kanallarından bize sorularınızı sorabilirsiniz. Videolarımızda sorularınıza yanıt vereceğiz.
İletişim bilgilerimiz
Tüm iletişim bilgilerimize ve yeni içeriklerimize Linktr hesabımızdan ulaşabilirsiniz.
Linktr: linktr.ee/emelonur
Instagram: / emelonurbroker
Websitemiz: leadconsultingusa.com/
#florida #emlak #yatırım #amerika #nedenflorida #broker #ipucu #evalmanınincelikleri #gayrimenkul #realestate #investment #emelonur #broker
Emel Hanım, tabiri caizse gözünüzün içinden zeka ve dürüstlük fışkırıyor, bu harika ve içten paylaşımınız için tebrik ederim. Başarılarınız daim olsun.
Cok tesekkurler.
Hemen anladın sen dahisin 😂
Guzel ve keyifli anlatiminiz icin cok tesekkur ederiz
Seattle, Washington’dan selamlar. Washington eyaletinde lisansli bir emlakci, bir emlak yatirmcisi, property manager ve yatirim danismaniyim ve soyledikleriniz tam isabet! Ozelliklede ‘ben rakamlara onem veririm!’ kismi cok guzeldi! Bende musterilerime her zaman sunu derim ‘don’t fall in love with the property, fall in love with the numbers!’ Bir yatirimcinin her zaman bakmasi gereken ILK sey!
Harika bir video olmus, tebrik ederim. Takipteyim ve bir dahaki Florida ziyaretimde umarim tanisma firsatimiz olur. Sevgiler.
*Tek bir minik nacizane duzeltme, eyalet vergisi olmayan 7 eyalet var.
Basarilar dilerim, hem size hem oglunuza :)
Teşekkür Ederim 🙏 Mutlaka tanışmak isterim ben de sizinle.
@@emelonurbroker merhaba Emel hanim, kesinlikle karsilikli. Verdiginiz bilgiler ve samimiyetiniz cok guzel. Orlando, Miami tarafina geldigimde kesinlikle haberlesiriz. Ayni zamanda, eger musait olursaniz sizinle birsey gorusmek isterim. Whatsapp’ini varsa, cunku suan Turkiyedeyiz aile ziyaretinde. Bana ozelden, instagram uzerinden yazabilirsiniz.
Hocam ben Amerika dan ev almak istiyorum bu mümkün mü
Emeğinize sağlık paylaşımlar anlamlı değerli.
Emel hanım sizi izliyorum çok teşekkür ederim faydalı bilgileriniz için
istatislikleriniz çok iyi. samimiyetiniz bilginizle birleştiğinde yatırımı mutlaka sizin aracılığınızla yapmak isterdim.
Çok teşekkür ederim bilgilendiriniz beni çok yakında görüşmek özere
Emel Hanım bilgilerinize ve emeğinize teşekkür ederim. Umarım tanışma ve birlikte bir yatırım yapma şansımız olur. Saygılar.
Emel hanim görüsecegiz insallah ilk fırsatta.
EMEL ABLACIĞIM ÇOK İYİ BİRİSİN ALLAH'IM YÜZÜNDEN GÜLÜMSEMEYİ EKSİK KOYMASIN SAYGILAR ELLERİNDEN ÖPÜYORUM İNŞALLAH SİZİN ARACILIĞINIZ LA BİR EV ALACAĞIM İNŞALLAH
AMİN
Dürüst ve samimiyetiniz için teşekkür ederim
Harika olmuş emeğinize sağlık
Nasıl tatlı konuşuyorsunuz şiir gibi
Emel hanim merhaba florida mükemmel bi yer izliyorum cok guzel ya ozellikle yeni yapilan evler muhtesem bisey sorucam yilin 12 ayi sicakmi gercekten ahhhh umarim bizimde yolumuz duser oralara cok tesekkur ederim k.iyi bakin👍👍👍👍👍👍🧿🧿🧿🧿🧿🍬🍬🍬🍬🌴
Emel hanım öyle içten öyle tatlı öyle akıllı bir kadınsınız ki bir kadın olarak size hayran oldum❤️ bu videoyu da çok beğendim
Çok tatlısınız hocam☺️
Emeğinize sağlık
Dediğiniz gibi, en kısa zamanda görüşmek üzere. Selamlar...
Emel Hanim, Viera ile alakali video da iyi olabilir, hem oturulacak hem de yatirim anlaminda gelecek sunuyor gibi...
Emel hn., iyi gunler. palm beach county ile north beach arasindaki bolgede kiraya vermek icin mulkler almayi dusunuyorum. odeme nakit olacagi icin ozellikle REO ile banka mulklerinden alma dusuncesindeyim. sizin ozellikle tavsiye edeceginiz HOA si fazla abartili olmayan, donus suresi makul ve deger artisi da olabilecek bir bolge var mi? ayrica bireysel olarak sene de kac mulke kadar alim- satimda IRS ile sykinti yasanmaz? bu alinan mulkleri kisa bir sure de nakite cevirmeye kalktigimda masraf ve vergiler yuzdesel olarak ne olur? bir de pre-foreclosure, foreclosure , REO satislarla ilgili de bir video cekmeyi dusunur musunuz? tesekkurler, iyi pazarlar
Teşekkürler
Emel hanim 2018 senesinde 30 martta sanirim 157 milyar $ lik yabanci alicilara satis vardi , 2019 da 128 milyar $ a dustu , 2020 74 milyar $ oldu , devamli asagiya giden bir satis trafigi yasadik, devamli dusus var. Bu dususler sanirim 2021 de cok yukariya cikabilir , gorusunuz nedir ? Cok yararli bir program yapmissiniz tebrik ederim.. Mujdat guler
Mükemmel bir enerjiniz var
Güzel bir enerjiniz var, ev almayı düşünüyorum artık iyiden iyiye :)
Tahtadan baraka kalitesiz ucuz evimi almayi düsünüyorsun?
Emel ablam güzel insan izmir eşrefpaşa dan sizleri selamlıyorum param var gelecek bende Florida ev alıcam teşekkür ediyorum anlatımların için💙🤲
Emel hn mrb.. ekran yüzünüz çok sempatik.. başarılarınızdan dolayı tebrik ediyorum.. İstanbul başakşehir bölgesinde 13 yıllık emlakçıyım.. kazan kazan şeklinde bir ortak çalışma içerisinde olabilirmiyiz.. teşekkürler ve saygılarımı sunuyorum.
Merhabalar, cok memnun oldum sayin meslektasim cok tebrik ederim. Burada inanılmaz bir talep ve çok limitli sayıda portföyle calismak durumunda kaldigimiz icin is birliği taleplerine su asamada olumlu bakamiyoruz maalesef. Sevgi ve saygilarimla
Emel hanım. Teşekkür ederim bilgilendirmeniz için. Benim bir sorum var yabancılık yasiyormusunuz yani yasatiliyormu bende yabancı bir ülkede yaşamanin çok bedelini ödedim bu kadar güzel sevgiyle vemutlulukla anlatisiniz gerçekten sizin adınıza çok sevindim. Bir sorumda sürekli fırtınalar kopuyor amerikada orası güvenilir bir yermi ve ben tatil için gelmek istiyorum nereyi önerirsiniz. Sağlıklı kalın
Merhaba tesekkur ederim sorunuz icin. Tatil icin de yasamak icin de Miami'yi tavsiye ederim elbette:) yabancı ülkede yasamanın tabii ki zorlukları da var kolaylıkları da. Sevgi ve saygılar
Tesekur ederim ❤️💐
Miami ve Fort Lauderdale'de bulundum. Ev alıp kira getirisi almayı düşünenler için Amerika'nın en gözde bölgesi. Ev almak için Türkiye'den para transferi ve satın alma işlemlerinin nasıl yapılacağı konusunda bilgi verir misiniz?
Teşekkürler Emel hanım ben kira geliri olan daireler ile ilgileniyorum
emel@leadconsultingusa.com adresime bir email yazabilirseniz yardimci olalım. Sevgi ve saygılar
Emel hanım çok teşekkür ederim!
Size bir email gönderdim 💐
Tesekkurler Ilknur Hanim.
Emel hanım, Turk yatırımcı olarak amerıkada ımarlı arsa alıp kendımız ev yaptırsak tahmınen ne kadar dolar lazım ?
Merhaba,cevaplarsanız memnun olurum,amerikadan ev almak istedigimizde ,turkiyeden amerikaya kaç dolar yollayabiliyoruz,bunun sınırı nedir?miktar aylık,mi,günlük mu nedir?
Selam Emel Hanım, Bugün Floridadan Gayrimenkül aldığımızı varsayarsak bundan 15-20 yıl sonrada aynı oranda gelir getirecek mi? Gelirimiz yükselecekse hangi oranda düşecekse hangi oranda olur bilgilendirirseniz sevinirim.
Merhabalar Burak Bey, elbette ki gelecegi kesin olarak bilmek mumkun degil. 2 yıl once pandemi oncesi fiyatlar ve sonrası fiyatlar arasında uçurum var. Bir anda kuzeyde yasayanlar Miami'ye goc etmeye başladı ve fiyatlar uçtu. Ancak bu sayede Miami hareketlendi ve daha fazla yatırım çeken bir bölge oldu. Dolayisiyla ileride cok daha gelişmiş bir Miami göreceğiz.
Simdi bu kadar yatirirsaniz 15-20 yıl sonra bu kadar kazanirsiniz diye net bir şey söylemek dünyanın hiçbir yeri icin mumkun degil. Ancak Miami her zaman tum dünyanın tercih ettigi ve gözde bir yer dolayisiyla her zaman karlı bir yatırım.
Sevgiler ve saygılar
Orlandoda ev alabilmem için % kaç pesinat gerekli. % 50 diye biliyorum . Ama bir videoda % 30 gördüm.
Emel hanım merhabalar Florida’da ev alarak yeşil kart alabilir miyim bunla alakalı bilgi verebilir misiniz acaba bazı videolarda bugünlerde denk geliyorum ama aslı var mıdır varsa da bu şekilde bir ev satın almak istiyorum ama bilgi verirseniz sevinirim
Merhaba, bahsettiginiz konu sanırım E2 vize kategorisine giriyor. Bununla ilgili bir göçmenlik avukatından bilgi almanız daha doğru olacaktır. Sevgiler
Türkiye’de nedense diğer ülkelere oranla ev fiyatları aşırı yüksek ve şimdi kiralar da aşırı yüksek, bizim ev sahiplerinin tek geliri sahip oldukları evler galiba
Selamlar
Hocam buradan mortgage a başvurabiliyor muyuz ? %15'ini ödedikten sonra evin taksitlerinin büyük bölümünü gelen kira ile ödeyebilirmiyiz ? Yani buradan vereceğimiz peşinatla 15 sene sonra orada bir ev sahibi olabilir miyiz?
Merhabalar,
Mortgage konusunda detaylı bilgi icin bir mortgage brokeri ile görüşmeniz daha doğru olur. +15616648100 numaralı WhatsApp hattımızdan bize ulaşabilirseniz sizi calistigimiz mortgage brokerlarindan birine yönlendirebiliriz bilgi almanız icin.
Merhabalar, mesala biz evi aldık , Single House larda ev sahibi evde ve sözleşmeye aykırı evi boşalmıyor oturmaya devam ediyor ne yapabilirsiniz
I love FL/ORLANDO/WINTER PARK;))
çok güzel reklam olmuş Emel hanım.
Emel hanım en uygun 1+1 daire yi ne kadara alabiliriz miami de
Emel hanım diyelim aldık bir ev . Peki aldıktan sonra vize oturum izni veyahut çalışma izni ABD veriyormu yatırımcıya ? Yoksa hiç göremeyeceğimiz bir evimiz mi oluyor?
Vize ile ev almak tamamen birbirinden bagimsiz. Vize konularında bir göçmenlik avukatından bilgi almanız cok daha doğru olur. Amerika'da bir tane ev almak bir vatandaşlık ya da oturum hakki sağlamıyor. Ancak her vize turunun kendi şartları gereklilikleri var onları inceleyebilirsiniz.
Çok teşekkürler Emel hanım, bu arada florida orlando civarında güvenlikli site içi tek katlı ev fiyatlarını nerden öğrenebiliriz?
Rica ederim. Zevkti benim için emel@leadconsultingusa.com’a bir mail atabilir misiniz lütfen.
Emel hanım Filoridada 300 bin Euro luk Ev alsam oturum veriliyormu? Yada şartlar nedir?
💖
Selam abla
Florida da ev satın alan kişiler eğer turist vizesi ile gelip condo satın almışlarsa ,kiraya verince gelir vergisi ödemek zorundalar.
Merhaba Emal hanim. Ev alirken Oturum ve calisma izni almamiz mumkunmu ?
Bahsettiginiz vize turu yatirimci vizesi (e2) kategorisine giriyor ancak çeşitli şartları var. Bunu bir göçmenlik avukatından öğrenmeniz cok daha doğru olur.
Ben sizi daha samimi buldum. Cüneyt denen haberci demeye dilimin varmadığı şahsiyetin reklamını yaptığı insanlar hiç de güven vermedi açıkçası.
Türkiye'de de tvlerde para verip kendi haberlerini yaptırıyor gibi geliyorlar bana..
emeklerinize sağlık emel hanım
Ben o firma ile yazıştım ve abd yatırımımı rafa kaldırmıştım ki Emel hanıma rastladım ve fikrim değişti. İntiba çok önemli.
Merhaba
Günaydın Emel hanım. Amerika'da ev almak ve yerleşmek için ne yapmalıyız
Merhabalar Mehmet Bey, ev almak icin bütçenizi belirleyip bir emlakçı vasitasiyla aradiginiz özelliklerde evi bulmanız yeterli. Ancak Amerika'ya yerleşmekteyiz göçmenlik avukatlarının uzmanlık alanına giriyor. Bir avukat ile görüşmenizi tavsiye ederiz. E2 vizesi gayrimenkul yolu ile yatirimci vizesi alma konusunda bilgi almak isterseniz kanalımızda bununla ilgili bir video var onu izlemenizi tavsiye ederim.
Sevgi ve saygılarımla
Ben Japonya’da yaşıyorum
Nasıl alabilirim
Umarım, California Eyaletinde Los Angeles kadar uçuk Ev fiyatları ve güvensizlik yoktur
Keske yatirimlarin karsiliginda aylik ortalama kira getirileri hakkinda da biraz anlatsaydiniz.
Tesekkur Ederim. Yillik olarak %5-6 civarinda oluyor gelirler. $200,000 lık bir evde yılda $10,000 - $12,000 gibi getiriler elde ediyoruz. Seçilen bölgeye ve eve bağlı olarak çok değişiyor ancak bu rakamlar.
@@emelonurbroker bu rakam vergi masraflarından ve evin yönetim ucretinden arındırılmış net kira çarpanı mi yoksa rio kapsamındaki fiyat mi ??
Size nasıl ulaşabilirim
Miami de alınmaz? Gelişmiyor ve iş olanakları yok!
Houston ve washgtn d.c. türkler için yatirimda tavsiye ediliyor
Fiyatlardaki artış 2008e gore hiç artmamiş. Aksine arada dustugu icin 2019a gore artmis goruluyor.
Ayrıca apartman almak amerika icin hiç mamtikli degil alirsak arazisi ile 50bin dolar 60bin dolara triplex alirim.
55+ evleri tavsiye edermisiniz? Diğer konutlardan bir farkı var mı?
Merhaba Bulent Bey,
55+ evleri yatırım icin tavsiye etmiyoruz çünkü satması ve kiralaması diger evlere gore daha zor.
@@emelonurbrokerel hanım 55+ dedi bahsettiğiniz 55 metre kare mi? Ve neden nakite çevrilmesi zor merak ettim ?
👍🤝🙋♂️
EMEL HANIM BEN BURAK ULUÇAY İSTANBULDAYIM ŞUAN AMERİKAN DAN DEİRE ALMAK İSTİYORUM
Emel abla selam. Benim oturma izni alabilmem için ne kadarlık bir ev almam lazım? Cevaplarsan sevinirim.
Merhabalar, E2 yatirimci vizesi ile ilgili bir göçmenlik avukatından bilgi almanız çok daha doğru olur.
@@emelonurbroker Anladım. Maimi de 600 bin dolarlık ev bulmak mümkün mü? Piyasayı hiç bilmiyorum.
Evet bulabilirsiniz.
600 bin USD ahir baraka türü garaj gibi kalitesiz ev alirsiniz. Amerikada ev yapmayi bilmiyorlar. teknoloji sanki 50 yildan geri geliyor gibi.
@@emelonurbroker şuan imkansız 600 bin dolara ev yok
Ev alırsak oturum ve çalışma izni alabiliyor muyuz???
alınmıyor E2 vizen olması gerek
Amerikaya f1 vizesiyle geldiğimde peşin parayla ev veya araba alabilir miyim vatandaşlık green card vs gerekiyor mu
Merhabalar, ev almak icin vatandaş olmanıza ya da greencardli olmanıza gerek yok. Ev alabilirsiniz.
Sevgi ve saygılar
@@emelonurbroker teşekkür ederim peki istediğimiz eyaletten alabilir miyiz kıstılama varmı
Emel hanım , 150 bin dolara ev bulabilir miyiz
Olaya hakim değilim ama ABD'nin sahibindeni olan Zillow dan fiyatlara biraz hakim olabilirsiniz.
Artık mantiksiz gelmeyebbaşladı dolar 2 tl iken alanlar köse oldu..😂🤣
Emel Hnm, izmir'liyim demeyin n'olur?
Cirkinligi ayni Izmirlilere benziyor.
selamlar ameraka da ev alırsam artık amerika da kalabilir miyim oturma iznim olur mu cevaplarsanız çok sevinirim
Merhabalar, bahsettiginiz konu yatirimci vizesi kapsamına giriyor. Yatirimci vizesi (E2)'nin belli koşulları var. Bu konuda bir göçmenlik avukatı ile görüşmeniz cok daha dogru olur. Biz de güvendiğimiz bir göçmenlik avukatı ile bu konuda bir video çekmeyi düşünüyoruz. Sevgiler.
@@emelonurbroker bununla ilgili video çekerseniz ilk likeniz benden :) gerçekten merak ettiğim bir konuydu. Yani abd den bir ev alırsam oturma iznim çıkar bunu mu anlamalıyım :)
@@emelonurbroker cok bəkləyəcəyik bu videonu.
Azerbaycandan səlamlar.😍
Emel hanım şimdi burda 10. Ekim saat gece 21.06 sizi meşgul ediyorum. Kusura bakmayın ben amerikadan ev alacam danışmanlık yaparmısın
Mehmet Bey, bizimle linktr.ee/emelonur üzerindeki iletişim bilgilerinden ulaşabilirseniz sizinle irtibata geçip yardımcı olalım.
Abla orada calysma imkanimiz warmi
Abla ev alana vatandaşlık veriliyomu
Hayır verilmiyor
Hayır Maalesef.
@@emelonurbroker peki ev alırsam oturma iznim çıkar mı rahat rahat amerikada yaşıyabilir miyim
Merhaba bende ev almak isdiyorim napmm gerekiyor ama 1 milyonumm var
Merhaba, emel@leadconsultingusa.com adresine mail atabilirsiniz.
şehir değil cennet la :D
Asıl konuya geçene kadar 5 dakika boş muabbet yapıyor
Çok şımarık bir lisanla konuşuyor acaip uyuz oldum
Canın sağolsun, kanalıma hoşgeldin.
Ben de kaliforniya isterdim
Emel Hanım bilgilerinize ve emeğinize teşekkür ederim. Umarım tanışma ve birlikte bir yatırım yapma şansımız olur. Saygılar.