Обратная сторона B&B в Италии. Заметки и полезные советы за 3 года.
Vložit
- čas přidán 19. 01. 2022
- Мое бесплатное приложение для изучения итальянского - memo.shbb.pro
Поддержите нас в создании контента, который вдохновляет! memo.shbb.pro/donate.php
По вопросам рекламы и сотрудничества boris@shbb.pro
ВСЕМ ПРИВЕТ! Вы на канале семьи Шестаковых! Этот канал о жизни в #Италии нашей семьи! Подписывайтесь и жмите колокольчик, что бы не пропустить новые видео!
В этом видео рассказываем про наш почти 3х летний опыт владением и управлением B&B в Италии, об обратной стороне этого бизнеса а так же наши наблюдения и советы для тех кто собирается открыть B&B в Италии.
На нашем канале вы найдете очень много полезной информации :
- как #переехать
- какие документы
- как выбрать #жилье
- какие #трудности проживания в другой стране
- путешествие
- лайфхаки
- море позитива
и конечно же DOLCE VITA
Мое бесплатное приложение для изучения итальянского - memo.shbb.pro
Поддержите нас в создании контента, который вдохновляет! memo.shbb.pro/donate.php
По вопросам рекламы и сотрудничества boris@shbb.pro
🎉🎉😮💥👍👍БОЛЬШУЩИЙ РРРРЕСПЕКТ за видос 👍💥💯👌👍
Спасибо большое что поделились со своим опытом.. я тоже собираюсь открывать b&b.. услышала много дельных советов.. вы молодцы😊👍
Любопытно и познавательно) Интересный опыт для вас в любом случае и помниться будет всегда) Спасибо)
Молодцы!!! Очень ценная информация для тех , кто хочет заниматься этим бизнесом!!!
😘🤗❤️
Отличное видео! Спасибо!
Спасибо вам!
Лена! Послушала на одном дыхании. Очень полезно 🙏
Спасибо 🌹
А мы тоже чек Ин и чек Ап иногда спрашиваем возможность в другое время ( из за прилетов самолетов), ну мало ли а вдруг это возможно … Но никогда не думали, что нас уже сразу к какой то группе «плохих» съемщиков записывают…😅😮 Хотя плохих отзывов никогда и не писали 😅. Ну и с туалетной бумагой тоже не поняла… если один рулон закончился и у вас нет запасных, то логично что вас попросят( тем более вы рядом), а не за упаковкой человек в магазин побежит если приехал на несколько дней… У нас был случай в Варшаве( мы приезжали на 4 дня) в квартиру со стиральной машиной( специально такую искали, хотели постирать в нашем пути), но в квартире не оказалось ни таблеток, ни порошка для стирки ( что странно- есть стиралка, но стирать нечем 😅) и мы попросили пару таблеток( ну не покупать же для одной стирки упаковку)и нам хозяин сразу принес упаковку таблеток для стирки( спасибо ему! мы воспользовались одной) и отзывы на квартиру плохие не писали, а только положительные! 🤷♀️
Мы не говорим что спрашивать про разные опции при заселение это плохо и что вы попадаете в какую то категорию, мы рассказываем о своем опыте и статистике
Спасибо ребята, вы очень приятные и нужную информацию даёте!
Спасибо вам, что смотрите! Удачи! 🍀
Спасибо.Познавательно.
Спасибо! )
Спасибо за видео, как всегда, Вас очень приятно смотреть и слушать, у Елены очень эффектная картина, ею написанная🤗❤️👍 Желаю Вам дальнейшего развития в этом бизнесе и приятных, добрых, аккуратных клиентов🤗👍😘
😘🤗
Вы супер..Умные и отважные ...
Спасибо! )
Спасибо за видео, интересно и честно. Хотелось бы увидеть обзор цен на продукты в настоящий момент
Спасибо, обязательно сделаем обзор цен!
Понравилось ваше обсуждение, но с идентификацией проблемных гостей по запросу на раннее заселение категорически не согласна! Я опытный путешественник и если заселяюсь на короткий срок, то подбираю максимально комфортное по расположению, условиям заселения и наполнению жилье. Условно: мне понравилась ваша квартира, она по всем параметрам мне подходит, но у меня ранний рейс и я приезжаю в ваш город в 11 утра, а заселение с 15.00, чем мне заниматься 4 часа с багажом в чужом незнакомом городе? Это вполне логично и нормально - сделать запрос у хозяев на раннее заселение, тем более что у вас до этого может не быть гостей и никакой проблемы в такой опции не будет. Если хозяин откажется, я просто сделаю выбор в пользу другого хоста. Если согласится, обязательно напишу об этом приятном бонусе в комментарии с благодарностью) так что вы не совсем правы - нужно смотреть на ситуацию с разных сторон)) насчёт странных гостей - согласна, есть всякие кадры, но не равняйте всех под одну гребёнку по каким-то алгоритмам)
Спасибо за ваш развёрнутый комментарий, вы говорите со стороны гостя, мы говорим со стороны хозяев, с опытом встреч приближающимся уже к 1000 гостей. Это наше наблюдение которое имеет статистические данные. Нет ни чего плохого в том чтобы попросить удобства, и действительно есть небольшое количество гостей как вы, которые это ценят, но к сожалению таких меньшинство.
@@shestakovy_v_italii уверена, что вы замечательные хосты, у которых приятно останавливаться. Желаю вам побольше крутых и благодарных гостей!)
@@kristellshabanova1535 спасибо 🤗 вам хороших путешествий!
Спасибо за видео! Очень интересно и познавательно! Печально, что попадаются мерзкие кадры. У любой медали две стороны…
Вам всего наилучшего и хороших постояльцев!
Спасибо ☺️
Картина огонь 😃👍👍👍
Спасибо!
Елена в этом видео особенно красива😍! Заботливый мужчина, поливающий цветы - топ 😂
Спасибо 🤗
Спасибо за видео! очень интересно, и полезно. Может затронете тему, как отдать купленное в Италии жилье в управление- или не стоит этого делать. А если стоит, как, где искать людей для этого, ну и все в этом духе. Знаю, что некоторые агентства недвижимости предоставляют такую услугу, но как то стремно это... можно приехать и обнаружить руины 😂😱 или все не так
Здравствуйте! спасибо большое за коментарий, обязательно сделаем такое видео, есть у нас знакомые с не позитивным опытом сдачи в управление.
Не рискуйте ,можно вообще лишиться жилья
У Вас как сериал!С клиентами.Но Вы молодцы ДЕРЖИТЕСЬ!!!!!🤣👍🤝
Спасибо! 😅
Желаем вам хороших клиентов 🙌
Спасибо большое!
Привет ❤! Вы супер позитивные. Не могу найти канал Елены.
Спасибо) канал Helen She Елены
Елена мне захотелось к Вам приехать ,я тоже рисую ,было бы интересно .Я со Ставропольского края ПРИЕХАТЬ КАК ТУРИСТ🤗
Да мы землячки) Елена я тоже из Ставропольского края)😄👌приезжайте!
@@shestakovy_v_italii подскажите пожалуйста ссылку на ваше объявление
Доброе время суток!Я живу ы Италии на острове Эльба.Тоскана.Есть квартира студия.Хочу занятся краткосрочной арендой с платформой AirBNB.Хотела Вас спросить про лицензию, разрешение нужно на этот вид?И про оплату нужен счёт в банке Италии и ли карта открыта в Италии?У меня карта Револют ....Есть европейское гражданство и мы с мужем снимаем квартиру и я зарегестрирована в этой квартире.Сама официально нигде не работаю ...Как можно себя обезопасить чтобы было всё in Regola?!) Заранее благодарю за ответ...
Здравствуйте, лицензия не нужна, можно сдавать как физлицо и платить налоги, вам в любом случае понадобится фин консультант, найдите не подалекку комерчиалиста, желательно чтоб у него были клиенты с такой активностью. Он поможет вам в бюрократических вопросах регистрации
🎉❤читала коментьі, делайте многосерийний подкаст , очень поучительно, занимательно ❣в сентебре встретимся👍ОСОБЬІЙ РЕСПЕКТ "за *социальное жильйо*"💥❤😊🎉
Постараемся, спасибо! ☺️
Как сделать Документы на В&В готель.спасибо
вот тут рассказываю ) czcams.com/video/uTckjdvAgEk/video.html
Здравствуйте .
Спасибо за информативное видео.
К сожалению вашу жену было совершенно не слышно 😔.
Уже подумываю забронировать на отпуск вашу квартирку и лично с вами познакомиться 😊
Как можно с вами связаться? ??
Здравствуйте, спасибо. К сожалению у нас есть негативный опыт, когда один из наших зрителей арендовал наше жильё, повторять этого не хочется, возможно когда-нибудь расскажем, но пока не готовы.
Если вы хотите арендовать жилье в Абруццо, наш совет - не ищите в непосредственной близости к побережью, выбирайте небольшие городки ближе к горам, так вы увидите настоящую итальянскую жизнь.
Здравствуйте!Нужно ли приобретать лицензию для занятия бизнесом B&B ?
Чтоб сдавать как физ лицо не нужно лицензию
Ребята, из каких стран у вас больше всего туристов?
Со всей Европы в равной степени
🎉❤ЖДУ ВОЗВРАТКУ ( ОТЗЬІВ😊)
Добрый день. Хотела бы спросить вас о том, как у вас оформлен ваш дом: как две отдельные квартиры, или как единая жилая единица. Почему спрашиваю - сейчас задумались о покупке своего жилья, нашли дом их двух отдельных квартир, одна из которых сдаётся по контракту, нам понравилось. НО при запросе на кредит в банке говорят, что сложно и дорого оформить эту покупку , так как две отдельные квартиры два кредита отдельных и всякое непонятное мне... и хотела у вас спросить, как оформлено у вас? Благодарю.
Здравствуйте, у нас оформлено как две отдельные недвижимости, так как кадастрово дом разделен на два объекта.
@@shestakovy_v_italii а вы не в курсе, случайно, если дом оформить как единое жильё , будет возможность сдавать как краткосрочная аренда? Благодарю за ответ.
@@elenagarcusa6111 дом оформляется так как он в кадастре записан, если как единое то как единое, сдавать в аренду не помешает
Добрый день ! Большое спасибо за такую информацию полезную ! Будьте добры, скажите, сколько получает сварщик-универсал, который работает по специальности 26 лет, нефтегазовая промышленность, газопроводы, фитинги и для него вообще нет преград в области сварки, без преувеличения. Все подтверждающие документы, НАКС, всё имеется. Которому сейчас 44 года, гражданин РФ. Буду признательна. ❤
это слишком специфичный запрос, это к рекрутерам надо
аж интересно откуда эти первые люди?
😅
Доброе утро. Как называется ваш b&b?
Здравствуйте. airbnb.it/h/helenshe
Есть у вас сайт ?
@@laranor111 персонального сайта для сдачи жилья нет, мы сдаем через платформу, а вообще сайтов у нас много ))
@@shestakovy_v_italii Борис, дайте мне любой сайт с вашими координатами
italy-residence-permit.com/
Какие милые ушки и рожки у мужчины. Тщательнее выбирайте фон )))).
Выбирали тщательно, смотрите внимательнее 😉
@@shestakovy_v_italii Очень мило получилось. Пересмотрите видео. На фоне Гуччи иногда появляются свиные ушки и ... Уважаю, ценю, подписан.
Мне кажется описанные проблемы это именно косяки эконом сегмента, и привлекают больше не очень адекватных жильцов которые не сопоставляют цену/качество и не могут оценить ваш труд. И еще разве бнб не страхует все повреждения и ущерб от клиентов? Там конская комиссия сервиса, думала как раз для этого она и нужна.. История с машиной( трансфером ) конечно ужас, какие неприятные бывают люди.
По поводу концепции. Мы снимая аир бнб всегда смотрим на интерьер, не только наличие всего необходимого ( красивая кухня, кофеварка, хорошее постельное белье, набор полотенец ) но и дизайн, в этом и смысл аирбнб в отличии от букинка у тебя есть возможность пожить в уникальном месте а не стандартном номере отеля. Поэтому не согласна что нужны только самые дешевые и базовые вложения , все зависит от того в каком сегменте вы хотите работать, сдавать апарты 25 дней в месяц по 35$ или 10 дней по 100 при этом имея меньше геморроя с клинингом и амортизацией.
От части да, но мы управляем еще жильем за 90 и за 300€ в сутки, и в процентном соотношении неадекватов ровно столько же. Мы рассказывали как мы стартовали, конечно это не единственный правильный вариант, и со временем мы конечно все улучшили, и нам также нравится концепция что гость не просто ночует а получает приятный и уникальный экспириенс отдыха. Эирбнб страхует повреждения, но от них как от любой корпорации можно только через наверное адвоката что то выбить, а так они перекидывают все на гостей и то не с охотой. Спасибо вам за развернутый комментарий! 🤗
@@shestakovy_v_italii вам спасибо что поделились опытом, удачи в делах!
я думала, что это я в 4 утра вас будила поливанием 😂
А ты поливала в 4 утра??😂таких туристов как вы нам бы на 3 месяца)) и цветы польёте и выставку смонтируете)) ждём снова )
@@shestakovy_v_italii видишь, у меня даже капли беззвучные 😂
@@AnnaMiklashevich 😂👌
Ну)) волшебная Вода у тебя однако))
ИТАЛЬЯНЦЫ ЛЮБЯТ ПИСАТЬ НЕГАТИВНЫЕ ОТЗЫВЫ...🙄
В целом больше позитивного опыта, а какакаци есть всех национальностей )
Обычные русскоязычные люди... 🤣🤣🤣99%
не так? ))
Пожалуйста, уважайте наше время. Невозможно дослушать даже 1.5 ускорение.
Информации почти 0...лампы,столики,белье..
заплати вы за эту информацию 100 евро, отнеслись бы к ней внимательнее.
Svetlana , наверное , одинокая, завистливая, неудачная женщина. Угадала?