CS বা SA খতিয়ানের একটি দাগে ১৩৪ শতাংশ জমি ছিল ৪ দাগে বিভক্ত হয়ে BRS খতিয়ান এ একুনে ১২ শতাংশ কম আছে। (দুটি ম্যাপ ও সমান। BRS ম্যাপ এ দাগগুলো মাপা কঠিন। কৃষি জমি) কি কি কারণে এমন হতে পারে?
আমার কথা হলো সিএস মালিকানা থেকে ২৫ শতক জমি বিক্রয় করা হলো। এখন আরো আরে নাম দেখাচ্ছে এক সমান অংশীদার। আমার প্রশ্ন হলো। তাই বলে কি শে মালিক নাকি তাকে দলিল নিয়ে আসতে হবে। এই বিষয়টা নিয়ে একটি কন্টেন্ট বানাবেন অনেকেরই অনেক সমস্যা আছে আশা করি সব উত্তর পাবো। ❤
একজন বাবা তার না বালক ( ৮ ও ১০ বছর) দুই ছেলের নামে ১৯৭৯ সালে ১০ শতাংশ জমি কেনে। ১৯৮১ সালে বাবা নিজেই ঐ জমি বিক্রি করে। ৪৩ বছর পর ছেলেরা এখন মালিকানার দাবী করছে। ছেলেরা বলছে জমি তো আমাদের নামে আমরা তো জমি বিক্রি করিনি, আমার বাবা বিক্রি করেছে ঐ বিক্রি আমরা মানি না। এক্ষেত্রে জমিটা কে পাবে ক্রেতা নাকি ছেলেরা?
আমার দাদার দুই স্ত্রী। ১ম স্ত্রীর ছেলে আমার বাবা শুধু একজন। ২য় স্ত্রীর ৪ ছেলে ৪ মেয়ে। আমার দাদার অনেক সম্পত্তি ছিল। কোন কারণে আমার দাদী অর্থাৎ প্রথম স্ত্রী তাঁর বাপের বাড়ি চলে আসে। এখন আমার দাদার ছোট বউয়ের ছেলেরা আমার দাদাকে ভুলিয়ে ভালিয়ে আমার বাবাকে তাঁর সমস্ত সম্পত্তির মাত্র ১০ শতক জমি দান করে বাকি সম্পত্তি থেকে কোন প্রকার দাবী করতে পারবে না মর্মে একটি দানপত্র দলীল সৃষ্টি করে। অর্থাৎ ঔই দানপত্র দলীলে শর্ত ছিল যে ১০ শতক জমি তোমাকে দান করছি আমার বাকি স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তিতে তুমি দাবী করতে পারবে না। এখন আমার বাবা কি ওই ১০ শতক জমি ছাড়া আমার দাদার বাকি সম্পত্তি থেকে দাবী করতে পারবে না?
CS বা SA খতিয়ানের একটি দাগে ১৩৪ শতাংশ জমি ছিল ৪ দাগে বিভক্ত হয়ে BRS খতিয়ান এ একুনে ১২ শতাংশ কম আছে।
(দুটি ম্যাপ ও সমান। BRS ম্যাপ এ দাগগুলো মাপা কঠিন। কৃষি জমি)
কি কি কারণে এমন হতে পারে?
নতুন আইনে বিধি মালা কি আসবেনা
আমার দাদার নামে কতটুকু জমি আছে তা একটু বের করে দিবেন কি?
আমার কথা হলো সিএস মালিকানা থেকে ২৫ শতক জমি বিক্রয় করা হলো। এখন আরো আরে নাম দেখাচ্ছে এক সমান অংশীদার। আমার প্রশ্ন হলো। তাই বলে কি শে মালিক নাকি তাকে দলিল নিয়ে আসতে হবে। এই বিষয়টা নিয়ে একটি কন্টেন্ট বানাবেন অনেকেরই অনেক সমস্যা আছে আশা করি সব উত্তর পাবো। ❤
একজন বাবা তার না বালক ( ৮ ও ১০ বছর) দুই ছেলের নামে ১৯৭৯ সালে ১০ শতাংশ জমি কেনে। ১৯৮১ সালে বাবা নিজেই ঐ জমি বিক্রি করে। ৪৩ বছর পর ছেলেরা এখন মালিকানার দাবী করছে। ছেলেরা বলছে জমি তো আমাদের নামে আমরা তো জমি বিক্রি করিনি, আমার বাবা বিক্রি করেছে ঐ বিক্রি আমরা মানি না। এক্ষেত্রে জমিটা কে পাবে ক্রেতা নাকি ছেলেরা?
স্যার, আপনার কাছে আমার একটা প্রশন, নাবালকের সম্পত্তি কি মা বিক্রি করতে পারে
পারবে। তবে আদালতের পারমিশন নিয়ে করলে আইন সম্মত হবে
Sir apnar number ta plz
আপনি ত আরেক বার বলছেন তারাতারি চলে আসবে। এখন ও আসে নাই নতুন আইনে বিধি মালা
আমার দাদার দুই স্ত্রী। ১ম স্ত্রীর ছেলে আমার বাবা শুধু একজন। ২য় স্ত্রীর ৪ ছেলে ৪ মেয়ে। আমার দাদার অনেক সম্পত্তি ছিল। কোন কারণে আমার দাদী অর্থাৎ প্রথম স্ত্রী তাঁর বাপের বাড়ি চলে আসে। এখন আমার দাদার ছোট বউয়ের ছেলেরা আমার দাদাকে ভুলিয়ে ভালিয়ে আমার বাবাকে তাঁর সমস্ত সম্পত্তির মাত্র ১০ শতক জমি দান করে বাকি সম্পত্তি থেকে কোন প্রকার দাবী করতে পারবে না মর্মে একটি দানপত্র দলীল সৃষ্টি করে। অর্থাৎ ঔই দানপত্র দলীলে শর্ত ছিল যে ১০ শতক জমি তোমাকে দান করছি আমার বাকি স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তিতে তুমি দাবী করতে পারবে না। এখন আমার বাবা কি ওই ১০ শতক জমি ছাড়া আমার দাদার বাকি সম্পত্তি থেকে দাবী করতে পারবে না?
বিষয়টি দুখজনক। সকল জমিতেই আপনার বাবাব হক আছে । আদালতে মামলা করতে হবে। বাটেয়ারা মামলা। ঐ দানপত্র কি রেজি করা?