高房價引爆中產階級崩潰！貧富差距拉大關鍵原因？房地產與股票是最後翻身機會？【武哥聊房事】
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- čas přidán 30. 06. 2024
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#房市 #房價 #台灣 #買房 #房地產
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感謝武哥團隊製作的這集，含金量非常高，幾乎講到我的心坎裡，尤其是蔣哥說的每一句都讓我醍醐灌頂，非常感謝這集的來賓！
看了三遍之後整理的重點：
1. 貧窮的人是因為沒有做好長期的規劃，活在當下，走一步看一步。
2. 負債並不全是不好的，當你善用負債，讓他變成一個投資的手段（或理財工具），不管是投資自己還是投資股市或其他，都比抱著現金或放在定存裡被通貨膨脹吃掉的好。
3. 多數的技職體系（除非是專業人員工程師之類的）一畢業進入職場也要從頭學起，是因為台灣的技職體系轉職進階不完整：這與我現在工作的職業息息相關（領了六年的死薪水），心有戚戚焉🥹
4. 服務業如果不是做業務，基本上薪水都不會太高：心有戚戚焉again
5. 如果身邊朋友有人是專業人士，不要羨慕嫉妒恨的去對待他，而是要多跟他接觸、聊天，吸取他成功（專業）的經驗：但身邊如果沒有專業人士，那就多看武哥的頻道。
6. 我們現在所做的一切努力與學習，都是為了讓自己變得比過去的自己來得好，而不是為了打敗其他人。
7. 年薪沒破百萬買得起房嗎？當然買得起，現在高鐵普及交通方便，有多少錢就買什麼樣的房，能力不足錢還不夠，就不要只想著買在市中心，郊區也會有寶藏：基隆、淡水跟嘉義推推。
8. 不要一直拿別的國家跟台灣比，多得是你不知道的事XD
9. 新青安從來沒有給別人錢，所以那些人新青安會審核通過，是因為他們本來就有在儲蓄，只是新青安讓他們做出買房的決定，所以不要一直唱衰人家寬限期過後房子會被法拍，有實際買房或有其他理財行為的人，他們都會做好未來規劃，而永遠只在規劃卻沒做出行動的人，反而才是在空談做夢。
10. 通貨膨脹，但薪水其實也有在成長，然而房地產本身的基數大，薪水永遠追不上漲幅過後的房地產：所以買房要趁早。
結論：你現在的輕鬆，只會讓未來的你變得的很不輕鬆。
謝謝您用心認真的筆記📝也讓我學習到了😊很感動！謝謝🙏🏻
好久不見啊！小武郎的粉絲觀眾們～我又回來啦❤
很喜歡聽你解說房市…
沒想到蔣哥才35歲
這…..是不是生活太累了
@@MrShrek888賺太多 累了
我們是蔣哥的粉絲⋯⋯必看，每集的含金量都很高！
因為蔣哥～有讓我對房仲改觀！
期待蔣哥更多影片🔥
我本身是新竹關埔地區的地主,以目前的資產來看應該是下一代也花不完了,但不太認同主持人的觀點不買房就是不努力或是躺平,以前的同事他們的狀況一個月賺6到7萬扣掉生活的日常開銷和小孩的教育費根本沒有能力再負擔房貸,儘管他們很節省身邊有能力買房的100%都是靠父母的資助,我想說的是大部份的人不是不買房，而是沒有能力負擔或是沒有出生在比較優渥的家庭,換個角度想如果我現在24歲一個月3萬多又沒有父母的幫助可以買房,我除了躺平還能做什麼呢？
台灣央行近幾年一直保持低利率政策，讓大家槓桿又槓桿，不斷的槓上加槓，炒股炒房，加'上最近房市的新清安也是更大隻的槓桿啊~~ 寬限期更長推升了短期投機心理， 貸款年數更長 月付款看似可負擔，但推高了總價!!!! 政府真的是很讚 解決高房價的問題，就是背後踹你一腳更高的總價安心享用~~毒死你們這些年輕人 哈哈，為的就是要餵飽這些建商不然麼選舉
真的!很認同您的觀點。
沒人說一定要買房，重點是要參與資本市場
因為這些人就是靠房地產維生的啊 不叫人買方他們怎麼會有流量？ 幫建築商代銷賣房子的講割不這麼講他怎麼來業績
@@cyliu6527 但我說實話低利率的環境如果不投資真的會很慘
蛤！？誰的台積電是紙上富貴 還只賺30%🤔
差不多尾巴要露出來了 還是拍拍裝修就好了 隱性業配越來越多了
因為學校沒有教理財投資的課程，老一輩教給下一代的觀念，大多數也都不合時宜，甚至是成為財富增長的絆腳石⋯⋯
例如：以前長輩總說，盡量不要欠銀行錢，買房不要買邊間容易壁癌，住無尾巷比較單純安靜，錢夠用就好..等等…現在看來很多都是相反，因為低率時代不跟銀行打交道才是笨蛋，邊間的房子價錢賣的比較好，轉角的房子現在都是開超商，無尾巷的房子最沒價值，還有，如果錢夠用就好，創新就降低，人變的沒鬥志想躺平..所以教育出了問題🙄️
閣下這番話 言之有理
身邊全是這種長輩，每天聽他們說教，對於自己想法深信不疑。
黃仁勳的第一份工作是在一家美式餐廳洗碗，本來剛畢業就需要在其行業磨練，端看自己做事態度。洗碗不是讓你洗一輩子，而是你認真在自己工作崗位，何時可以進到下一階段，看自己努力💪
身為在餐飲業工作資歷超過10年的我來分享一下
餐飲服務業這塊確實是目前看來薪資收入最低的群體沒錯，不過這只是表面可見的情況
當然工時長也是個缺點，但也不是每個餐飲業主都把營業時間拉長來提升收入，也有工時較短的
重點來了，其實台灣餐飲業界如果是上全天班的人員大部分是有供2餐的(中餐+晚餐)
直接說就是可以讓人節省上班日的生活費(確定有供應2餐的情況)，一個月上班20-22天來算，只有休假的日子才會花到較多的開銷與生活費
別小看這些節省下來的生活費，算一下一般3餐都需要自理的上班族或其他行業就知道差別了
也不是要替這個行業說什麼，只是就目前觀察下來，餐飲業最大的優點就是在工作日的時候確實是可以省下生活費的
真的很辛苦～
@@Real-State 確實 可是也沒有哪個行業是輕鬆的
沒錯，餐飲省餐費甚至飲料也可能省，一個月少花6000～9000元
休假通常休平日，出遊住宿較便宜，也不用排隊塞車
真的好處很多😊
當房地產可以讓一般民眾或是投資客拿來轉貸增貸轉增貸，從銀行無止盡的搬錢出來錢滾錢的時候，它就已經跟金融商品脫離不了關係了😂
銀行的錢也是大家存款存進去的 大家都拿出來貸款 那麼銀行就沒人要存款 自然沒錢能放貸
銀行不是白癡 你有價值才會給你錢 還無止盡？你應該沒貸款過吧
武哥也算是富一代 還讓小孩去做餐飲 真的佩服 很多家裡小康根本不小孩做勞力活
很快就會認清現實，回來跟老爸學做裝修， 目前裝修這一行是供不應求， 價格只會越來越高， 餐飲業那種爛薪水就不用提了😂😂😂
年輕人到外面見識一下社會現況，就會乖乖回來跟爸爸拜師了！
有可能不是他想讓兒子去做餐飲 是小孩就是不想待在家裡跟著爸做 只好自己出去找工作
家裡有錢，讓小孩選擇自己興趣是對的，如果走出一片天恭喜，如果失敗了也可以回家，反正家裡有錢東山再起不難
若強迫小孩職業，小孩第1天就開始恨你，就算過了30年他真的發了，但親情永遠有嫌隙挽回不來，所以武哥讓小孩自己去闖天下是很有遠見的
總歸一句 靠爸怎麼輸
老實說 現在這個時代 家庭總收入沒有120W 沒房沒車 生孩子還想存錢 10年過後 你會發現自已的人生根本就是個笑話
120萬還滿少的，沒有家庭總收入240萬，我就覺得生活不好過了，物價高很多了
家庭總收入 要過的慷慨點要三百才夠
@@march1516
以前覺得年薪百萬為目標，結果發現年薪百萬只不過是過得去
@@keriaunicorn2930 對啊！尤其有小孩後，我年薪150萬也覺得還好而已，變的很難存錢
我覺得要350萬才比較有餘裕
武哥千萬別以為投資市場都能快速致富的 !
它更像一種組合拳 , 要贏 , 除了絕對夠硬的經濟金融專業知識做支撐 , 還考驗了人性的諸多層面
最後還要有耐性有時間的加值 , 才能創造個人的獲利
大環境因素的好運還沒算進去呢 ! 😅
而真正最後贏得賽局的 , 是見好就收 , 打包帶走 ( 離手不玩了 )🤣
分享身邊朋友真實案例
疫情期間一位同學的家人 , 夫妻倆都是高財商份子 , 靠著操槓桿短短一年左右賺了2000萬
( 接下來應該和我一樣 , 很容易猜到結局吧😛)
隔年再問她 , 就說全吐光了還倒賠 ! ...
不意外 , 資本市場可以讓人發家致富 , 照樣可以讓人傾家蕩產
台灣人均GDP高於日本、韓國，平均薪資只有日、韓的2/3，人均GDP、平均薪資，來賓分不清楚。表明了台灣的貧富差距，以及底層拿到GDP的分額越來越少，以上補充。
來賓說，我想怎麼可能我查了一下台灣最低才對
在多頭的市場，每一個人都好像是股神。在投資市場中， 請先存活過20年再說吧。這是我快30年的經驗。風險是我首要担心的事。
全世界政府一直印鈔，持有現金本身就是一種風險，30年前的1000萬和現在1000萬購買力差多少? 首要担心的事是大量現金價值被通膨咬死。
@@wen-tingwang9471標準答案
@@wen-tingwang9471 真正造成影響的只有美國QE吧...
喜歡！ 謝謝您！
定期定額+ 低點加碼扣
一直存在市場中，
才能不被通膨洗掉！
看到蔣哥來就是必看🤙🏻🤙🏻🤙🏻
@@cakettt 😁謝謝大家在武哥的頻道上還記得我啊
武哥的節目用心阿，讓廣大年輕朋友多點不同觀點
謝謝
買房子從來不是一件輕鬆的事，講的很對，個人認為用新青安買房是種風險投資，跟創業當老闆一樣，但買房風險相對小也不致於血本無歸
喜歡來賓的分享！
更喜歡小武郎的直帥 真實！
感謝鼓勵
蔣哥看起來 應該是小時候吃過苦， 讓他懂的人生的 道理， 而且蔣哥的頭腦很靈活。
好久沒邀蔣哥上節目了。此集含金量滿滿，讓我重看二次。😊
謝謝大家的支持跟期待😊很高興能夠大家在武哥的頻道分享知識❤
我也是哈哈
2000年時, 台北買房子大概是一般人四萬薪水的15倍, 現在很多人薪水也是四萬多房價卻是60倍以上. 這誰造成的？ 誰賺了這其中45倍的差價? 政客、金控、建商、炒房客... 財富實在太集中在這些人, 把中產階級的向上的階梯給直接給斬殺, 窮更窮, 富更富. 而全部台灣的資源都一直投在代工產業, 這時代政府還能替台積電砍山挖墳徵地蓋大樓, 數億數億的投入單一公司. 現在台灣那一家新創能從政府取得上億十億百億資金？ 0家. 台灣這20年根本沒什麼創新產業, 大陸跟韓國早就電影、娛樂、動漫、服飾....各項產業都起飛.
大陸韓國房價還會降，台灣呢！？政府帶頭炒房，把百姓當自己的金庫和苦力，盡情的剝削
沒辦法 台灣就是這樣 打不贏也只能加入
感謝留言
問g pt
80歲以上入院後，
1殯儀館
2死亡
3慢性病
4康復並出院分別多少（AI說細分出院後有潛在問題，或即將意外的），100%都是有問題，
什麼東西賺錢，錢就流進哪裡很正常，我也覺得台灣重科技業其他偏廢的型態很不好，但是如果你是老闆，你會把錢去投一個未知甚至虧錢的項目，還是一個年複合成長向上的公司呢！？
任何統計數字不要看平均 而是看中位數才有意義
過去八年，就是懂玩金流的百姓，跟著政府一起壓榨不懂穩健投資的底層勞工。
這8年你過得好嗎？你買得起房子嗎？
油價、奶粉、泡麵、學費一直漲，你受得了嗎？
你找到你要找的工作了嗎？你的薪水有增加嗎？
你是不是覺得越來越窮、越來越累，再8年你受得了嗎？
過去八年有增加收入跟買新房的人也不少 有更多錢花在休閒娛樂的也不少 那不然很多零售業營收不會創高 機場天天都是人 車市房市股市都大好 變得越來越富有 生活越來越輕鬆的也不少
過的還不錯啊，房子一直漲😂
只要抓到政府在賺什麼 跟著就好
諷刺蔡的競選廣告真是很貼切
我都一直漲房租蠻爽的
未看先猜很多年輕人又要因為一句"房子是金融商品"而氣噗噗了
但如果你不認同一句話而忽視了其他滿滿的知識瑰寶，那你恐怕會繼續陷在財務泥沼中
感謝提醒
投資前要先把風險放在前面，我覺得中間那位把投資股市講得太樂觀了
不過畢竟多頭市場，人人是股神
在股市裡，只要你的本金賠50%掉，之後你要賺100%才能回本，有一些人喜歡買投機股，這種小型投機股很容易跌掉7成甚至8成，當你本金跌了八成後，手上1000萬剩200萬，你想要把賠掉的800萬賺回來，你要賺400%，這就是一件很困難的事
認同,當你鼓吹開槓桿理財的時候,你要想到每個人對於債務的概念,還款的能力都不盡相同,到時候虧麻了再來雙手一攤說,那是你能力不夠,不是我說的不對
這不就是理財觀念問題嗎?
沒錯~ 多頭市場賠錢也容易....
媒體資訊爆炸的時代要有一個觀念，重點不是他講了什麼、而是為什麼他要這樣講，你知道他的職業就知道為什麼會這樣講了
兒子願意從洗碗做起要讚嘆他👍
黃仁勳也是從洗碗、洗廁所的心力歷練開始的…
成功者不會讓你知道他能成功的真正原因，黃就是生在望族，豪門世家
去看看黃仁勳是甚麼家族出生的可以嗎?
感謝
人家雖然不算豪門，但是有帶到美國栽培歷練，唸美國大學和碩士，有英文有世界觀有學經歷。
只是洗碗洗廁所打工的歷練不可能達到今天的成就。
那個丹尼餐廳算是打工性質吧！！
黃仁勳第一份工作是在丹尼餐廳當服務員。[27]大學畢業後，1983年黃仁勳在AMD擔任微處理器硬體工程師，1985年至1993年，黃仁勳在LSI Logic擔任核心硬體設計總監。[28]
1993年4月，黃仁勳與克里斯·馬拉科夫斯基和克蒂斯·普里姆於美國加州共同創辦了輝達，由黃仁勳擔任CEO[29][30][31]。
我覺得，無論是餐飲業還是其他，真的要選擇會讓自己快樂的那行，沒有什麼比快樂的活著更值得追求了。
到老了就知道了 還是要正視現實
沒錢真的快樂不起來
餐飲要做得開心感覺也不容易
快樂就是錢 你以為工作很快樂 試試看工作不領錢 你看看快不快樂的起來
我的朋友在台中太原路
74號高架橋附近
3年前買預售屋750萬
去年交屋
今年社區成交價$1200萬
是啊，是不是一直在發生的台中傳奇😂
蔣哥 講的道理分析很棒
講的很好
42:37 這個觀點很重要‼️不要再單純的認為房地產是均漲或是均跌，任何時候都有人賺賠，所以我們才要持續的實踐、證明、學習、優化，不是嗎？
「很多人說影片中我一直在搶話😅」首先說胡哥和武哥都是我很好的大哥哥，我這裡跟大家分享一個思考問題的方法，對大家也許會有分析事情的幫助喔！
「為什麼製作單位要這樣剪輯呢？」😊「武哥為什麼這樣選擇呢？」
「有時自己的感受來自於自己看到的，但是你看不到的，不代表沒有發生😊但他卻影響著你。
如果能給自己這樣思考的空間，停泊一下….那這句話已經可以回答你所有的問題」共勉之😊
我覺得胡哥非常成熟
一般人覺得他好像快睡著
但是遇到思維不同的人，根本沒必要爭辯
股市上兩萬多，長期投資股票的股民獲利居多，大家都是股市達人
舉個例子，我朋友五年前買了郊區的房子，自住需求。
想說之後賺到錢小換大，今年聽到要買到市區更遙不可及。鼻子摸摸繼續住郊區的小兩房。
自住就是負債！
至少有買 郊區還是有漲的
@@user-rv9pj9yn8d
紙上富貴，賣了一樣沒地方住。房租一樣漲。買又買不了更大的
@@user-ky3of3tt9x 說的沒買原本就有地方住一樣 很奇怪的觀念
感謝給來賓鼓勵
不對喔！
自住可以換區，盡量賺取最高漲幅。 例如台北近30年如果依照順序在信義，內湖，南港換屋，那賺取的價差可是相當驚人的。
沒錯！技職教育整個廢光 現在很慘 水電 裝潢等..整個斷層😢
的確~~學校都沒有教理財的觀念。還好買房讓我資產有提升的機會。
我也認同股票跟房地產輝煌時期不能這樣比，就算你2012年投入股市到現在，你有可能買到慘賠的，那時候誰在買權值股也不會all in？
台灣股民最愛做的就是投機股，所以投入股市你的錢是有可能全部沒有的
聽了這麼多集，第一次在這裡留言。真心覺得蔣哥年輕有為，很喜歡學習他的觀念，
年輕人真的懂得理財，就像巴菲特說的。
『如果你不能在睡覺也能賺錢(投資)，那就是要工作到死』
而且蔣哥講話好有趣，有要開頻道嗎。哈哈哈
蔣哥名言。
45:35『兒時不努力，老來怪水逆』『年輕不買房，老來甘苦郎』
46:36 『你今天躺平，有一天你會起身為我工作』
😊謝謝你的喜歡跟支持喔！我也有自己的頻道，只是不定時更新而已😅
我也是聽到這兩句話，特別把它記錄下來。😂
@@shane-ds3kv 可不可以記住更有營養的內容啦😅😅😅
祝炒房得...
謝謝蔣哥，想到一句話，「年輕不吃苦，老了就有吃不完的苦」
股市大漲，賺最多的永遠是持有股票最多的那個人，就是最有錢的那一個，貧富差距就出來了
小武哥 我想年青人應該要鼓勵才會對自己有自信。你的兒子已學了餐飲業(本業)如果這是他有興趣的工作 應該被肯定 尤其是父母的認同跟鼓勵。想想 如果他將來成爲餐飲介大亨 如今才剛畢業 現在從基層學習 ㄧ步一步的學 每個單位都學習(如果在聯鎖店可學的更多) 。經驗就是成本。時間就是年輕人的最大的本錢。年青人在職場就是優勢。當ㄧ個剛畢業的人 社會經驗 職場經驗都沒有時 公司還願意花錢讓他們學習 這就賺到了 因此要用力的學 學到的都是自己的經驗 這無關薪水多少。敬業非常重要，學習更重要。錢是時間累積來的。王永慶亦是如此！經驗是讓他變有錢人，對工作熱情是讓他專注於他的興趣。
小武哥 孩子需要給他鼓勵 給他自信 在有被支持之下的年青人才能發揮他們的天性！
再說說要年青人想要有錢 需用時間來累積財富！鼓勵他們正確的理財觀念 因此投資要謹慎 不管是股票市場還是房地產。
年青人應該專注在存第一桶金 才會有 後面資本的倍數成長。
之後 想買什麼樣的房子都有 只要有錢。現在薪水少 還是要鼓勵存款$100、$200、$500、$1000…都可以。更好的辦法就是 他存$100 你給$100，他存$1000 你給$1000。前提是需投資在台灣的ETF 0050，或 0056 定期定額長期「穩定」的投資(無需去研究那支股票好)。ㄧ年才去看一次帳戶。請記得 不要讓孩子認為投資成長是一種漲跌觀念 而是存款觀念，長期投資觀念。這樣孩子將來的生活你便不用替他擔心。
很高興這video 分享貧富差距的問題！
收到
日本人不想買房原因，還有一個是他們法律很保障租客....
沒有特殊原因房東不能隨便趕租客離開，租客可以一直住下去，有租客時連房子也不能隨便進去，....
不像台灣是房東本位.....
因為日本炸過一次，跟中國前陣子一樣，吃過一次鱉就不太敢用力炒，台灣還在努力吹泡沫哩
日本人不想買房原因主要是日本人經過30年前那一波恐怖大崩盤已經不敢再把房子當成金融資產了........
當年為何 日本會泡沫 大家都知道
問題 台灣又不是日本 也不是中國
還是有傻仔ㄧ直喊泡沫
沒錢就沒錢 這是事實
講的你們像先知一樣 呵
在台灣民眾得到的日本資訊，跟實際在日本從事房地產的業者，算是兩個世界。日本房價已經在疫情期間開始起漲，東京生活都快過不下去，想買房子也無力負擔高額的持有成本。租屋、新貧、下流老人、女子換宿….已經是一種現象。
大家覺得日本房子便宜，不外乎都是拿鄉下或是偏遠地方跟台灣的市中心比較，不全然是真實的面向，在日本租房子租客有多困難，還要繳給房東一大筆的謝金，空間極小，外國的月亮沒有比較圓，消費水平高，在東京生活困難，薪資卻不見得比台灣高。
台灣的法律是保護房東 所以炒房才會這麼賺？
蔣哥真的很會說哈哈哈太有道理
武哥不要怕得罪哪族群啦
蔣哥分享的很中肯，台灣經濟成長仍然持續，房地產和股市表現相對穩健，資產仍然存在持續增值的趨勢。無論年輕人要不要買房，增加資產投資是不能不做的事。年青人，適度開槓桿是有其必要，靠薪資增長，遠遠跟不上通膨和生活成本。
😊謝謝您的發現跟分享
兩位來賓觀點都很好我也很認同，不過我吐嘲一下蔣哥：
1、對於“負債是一種賺錢的手段”這句話，他自己也講了就是槓桿，我不是說槓桿就不好，這裡我再補充說明，就是要在能承擔最大風險評估之下去做槓桿投資才是正確的，你完全不評估風險就下去開啟槓桿投資，那很大機率傾家蕩產。
2、蔣哥很有料沒錯，不過在比喻股市房市時，有些引喻不太對，其實胡哥也有講，就是蔣哥說到這十年來把錢投入在股市房市以現在來看都是暴利。我不認同，因為房市資金流動性不好會鎖利，而股市資金流動性太好，這十年內你有看到你的股票大幅成長就會想賣，這是人性，一般人不太可能會這樣放十年都不動它，而且股市房市投入的金額也不會對等，通常一般人投入房市金額會大於股市。
3、蔣哥太愛搶話了，胡哥還沒講完就插話，顯得不太尊重。
謝謝你的認同，但你可以去思考一下，為什麼製作單位要這樣剪輯呢？😊為什麼這樣選擇呢？
這句話已經可以回答你所有的問題，有時自己的感受來自於自己看到的，但是你看不到的，不代表沒有發生😊但他卻影響著你。共勉之😊
@@Spencerchiang926 蔣哥說的沒錯，剪輯之下我確實沒看到，這確實也會影響我的判斷，若有冒犯之處請見諒。
@stephenhsu5371 您的理性贏得我的尊重～好粉
蔣哥真的是偶像🤩
感謝武哥邀請兩位來賓來分享！都是很基礎的理財知識，但財商教育的推廣可以幫助更多人把生活過更好，推薦優質頻道！
感謝
大家都去股市房市、沒有人想在實際的工作上費心費力了、做什麼都沒用！！這真的是有助於社會嗎？終結資本主義變成不婚不生、好吧？！
去買股票投資跟買房自住只是為了提升你的生活品質 沒人說買股買房就不用工作 或是不會想在工作上費心力 一堆大老闆都可以靠自己公司的股利就可以過活啦 為啥他們還在工作崗位上努力 台灣也很多不缺錢但持續在工作的人 投資跟買房只是為了提升你的財富跟生活品質 跟工不工作是兩回事 相反的 如果你因為投資而少了財務的後顧之憂 可能還更有辦法去做許多有開創性的工作
還買股票提升生活品質咧，意思就是說隨便買隨便賺，都不用花時間做功課的，依我看邊工作邊投機股票的，大多都是在當韭菜讓人收割的，把辛辛苦苦工作賺的錢賠到股市裡
你說的沒錯 但這不是我們小老百姓該擔心的事情....
@@DT-xh7ld 那你為什麼要「投機」股票 而不是「投資」在穩健會增長的項目上 你看大多數有錢人的收入來源 可能薪水收入只佔不到總收入的10%或更低 而很大比例是來自股利所得或其他被動收入或公司營利所得 你就知道為什麼只知道靠薪水過活的人跟所謂有錢人會有貧富差距了
@@blackgbaoops 投資失敗的很多 不是沒有的
貧富差距是心理不平衡而已，現在高中生大學生人手一支唉鳳，假日商場人潮滿滿滿，已經不是吃不飽的時代，生活比古代皇帝還要好。
有錢人開公司，槓桿金融都是承擔風險，賺得多應該的。
帥過頭有云:資本社會就是讓你賺多少花多少，沒有剩。
想要變富，累積資本，錢不是在家印出來的，要靠多少代人累積，為啥不去享受花掉?
巴菲特當年因為不換家具，老婆都跟他離婚，有錢人的資產是剛好配得上他們承受的苦。
總之
高房價早就建商賺大錢，銀行賺大錢，政府稅收大進補°
而大部分都老百姓必須用一輩子的可支配所得繳房貸°
剛畢業本來就不管什麼行業都從基層做起，今天講的內容都是要賺幾百萬，蔣哥，我想你的朋友也不是一畢業就投資股票賺這麼多錢，都是需要持續學習與經驗，才會在某個專業領域賺到錢。
怎麼不說地獄廚神或是米其林餐廳經營者年收入上億呢？ 我想他也是從基層做起，慢慢找出自己的喜好以及人生的路。
剛畢業的新鮮人在30歲前想的不是賺多少錢，應該要培養自己、持續學習、累積經驗與人脈，切勿好高騖遠。
有沒有機會看到武哥節目請到蔣哥跟Zack同台呀～一定很精彩😂
武哥 對股票跟正職低收入 想法有錯誤 ,股票沒有一定穩賺的 會賺300萬 進場風險至少1/3 也會賠100萬一個月 停損差會到4.500萬都有可能 同一筆能賺300萬的風險,但是低收入 賺3萬就是3萬 ,很少人可以穩定賺的 太多能大多頭 亂買亂賺的 一到空頭就吐回去 運氣好 之後都會被修理
這不就是為什麼要學習財商知識嗎?
餐飲的薪資低
完全不是店家的問題
是整個民族要求cp值
多個10元就憤怒留負評不再去這間店
結果走向
顧客壓榨店家
外送壓榨店家
老闆只能向服務員多要求
伍哥可以找年輕人來上節目意見交流一下, 健康的分享價值觀
已經在安排～有粉絲加私訊，目前我正在看他的內容是否精彩～
有機會上小武郎節目一定很開心❤️
加我line＠
ID: ＠cash610222
@@Real-State 武哥你爆滿了
香蕉您好，我是武哥小編，先加我的賴，後續幫您跟武哥拉群，謝謝！
認識專業人士才是重點⋯⋯但環境上很難，目前能認識的只有網路媒體了❤
負債的確有好的負債和不好的負債，可是用在漲很多年輕人負擔不起，不是金融商品的房價，感覺風險很大，薪資上不去買不起台灣未來少子化，美國一直升息的話泡沫風險很大
新加坡的公共住宅政策值得台灣學習
公共住宅才是公共財，私有財產不該淪為是「正義」的號召。
新加坡對外來勞動人口，租屋買房超不友善，是吸移工的血去供養本國人!
@@Spencerchiang926 新加坡也是徵收不少房子當社宅喔
別傻了 臺面上的官
誰沒有幾間房 還政策
還正義 對他們來說就是笑話
今天必看
謝謝大家的支持跟期待😊
人生要怎麼體驗都是自己的決定沒有好跟壞
很好提醒
聽蔣哥講話就是很舒服 邏輯大神
😊❤謝謝你們的欣賞跟鼓勵喔！我們會持續創作的
用年薪100萬計算真的符合邏輯???
@@terrywang6206用平均數去回答平均數才合理，個案分析就要個案分析，而不是只挑有利的數據📉去達到想要的結果。
😂
我是餐廳主廚意見 餐飲業剛開始一定低薪 學成收入一定穩定 經濟再差飯一定要吃 經濟好餐廳一定缺人薪資會高到一定水平 但是餐飲就是累 不怕沒工作再老能動都做
薪資最大的價值是信用擴張的能力，DBR22配20倍槓桿，一萬元的收入等同440萬的曝險。只要理財觀念有到，薪資的價值無與倫比。
20倍槓桿 沒弄好就破產 還是別吧...
大舉債的時代，上至國家下至個人，終要重新洗牌吧
@@user-pz6os5gm2h 這兩年其實是台灣國債比例最低的年代
循序漸進，沒有在一次來的
官商勾結 從銀行裡超貸老百性存的錢來買地蓋房子賺錢⋯賣不出的房再拿來超貸錢滾錢⋯⋯無限循環
那又如何 我們政府就是這樣啊 改變不了政府只能改變自己嚕
超貸😂😂😂你肯定沒跟銀行借過錢吧😂😂😂
謝謝蔣哥今天分享的用信用卡刷訂金這件事，瞬間茅塞頓開，希望有機會能跟蔣哥學習透過房地產理財這方面的知識👍👍👍
😊希望對你有幫助
@@Spencerchiang926我喜歡那句，你今天躺平，有一天你會起身為我工作👍👍👍
主計總處統計，1至4月全體受僱員工經常性薪資平均為新台幣4萬6105元。新青安貸1000w月還款3.4w。目前普遍雞腿便當要130元😂
台灣的大財團權貴的實質稅率如炒股. 土地變更.大企業實質營所稅等，不用繳所得稅或實質稅率遠比勞工低，這是在台灣號稱民主的禁忌話題
羅伯特.清崎也說，你運用辛苦存下來的薪資收入，去投資是屬於稅後收入。要繳綜合所得稅。
如果你舉債去投資，是完全不用繳任何稅金的。尤其是房地產的投資。
懂的人秒懂，我覺得這個部份是這本書的精華，懂的運用負債。
是的！😊運用負債才是這本書重要的精髓之一。
台灣稅金太低 不用想這些
感謝提醒～
有蔣哥分享房地產賺錢到股市如何做資產配置的影片嗎??
教育確實出了很大問題 室內設計科系畢業來我公司 本質學能的CAD會用 不熟悉快捷鍵 這就算了 工具可以學習
但最嚴重的是 完全無法跟業界接軌 沒有一個完整的系統化教育 連如何完成一場簡單的裝修案場都無法處理
當學生時都夢想出社會馬上可以當設計師 可現實就是你們學校的教育 讓你連助理都不是 可憐阿
我老婆昨天給我看越南的平房 裝潢好 3房1廳一衛一廚房 25坪含地 你們猜猜要多少 台幣120萬 在胡志明隔壁的西寧而已
其實也不用太羨慕，因為台灣過不了幾年也差不多這個樣子
1.少子化
2.高齡化
3.傳統產業沒競爭力
4.投資客退場不然就是套牢
5.通貨緊縮（買房的一半薪水以上都在房貸）
6.人口外移（高知識、金字塔頂端的人）
7.建商（負債過高）、銀行（呆帳過高）危機
8.升息（銀行只能靠升息來降低呆帳損失）
@@x82403你會走，我不會生
那種只有被外資洗劫資產的地方，你也敢碰？
新竹縣4年前中古屋也差不多價,我還被我太念竹東買10幾年還到賠
不是啊 一個是越南 一個是台灣 怎麼比
沒有要比強弱 但就本質是不一樣的地方 一個資本社會 一個是母系社會
蔣哥想表達的是 財富就是你對世界認知的變現，透過不斷加強護城河來擴大優勢。護城河可以是有形跟無形的"優良"資產
😊❤講得很好，謝謝您的分享🎉
現在前股王跌了4成,台塑中鋼創10年新低價,也許ETF比較好
商人做出來的是商品，但居住本來就是每個人需要的事，是這個國家把它變成金融產品。要不要把非醫美有關生命的醫療也變商品，教育也變商品？救一命要價1500萬，先付頭期300萬，後面可貸款到平均餘命要不要試試。台灣房市變這樣，那是這個政府的失能。不去督促政府做改變，而是鼓勵人民加入政府的炒房遊戲，全民一起炒，還很驕傲的認為自己給年輕人正確觀念，這真讓人擔心。還有些人拿股市來類比房市，說什麼那為什麼不打股，誰誰誰也要台積電正義，但不要忘記股市不是人生活所需要，但教育醫療居住是人民的需要，不能類比。不過沒關係，還是一律建議先買兩房壓壓驚，因為這個遊戲在台灣還可以玩好幾年。
笑死人了，從結果看過去，每個人都會！
別忘了，過去對的事將來不一定對！
無知的三位年輕人！
真的，還一臉驕傲的論述...
現在新青安資金正熱，他有房當然要叫年輕人多買一點，這樣他的房子才會漲。
中間那位。我騎車不能換影片。聽得好痛苦ˉ
你說的醫療、教育都是商品呀
比方說癌症醫療，各種自費藥就是比健保方案更有機會續命….
教育的話，一堆有錢人都讓自己小孩念私校、出國留學
革命啊!
去革命啊!
去階級革命啊!
把富人的財富
均分給窮人啊!
是要拋棄資本主義
去學社會主義嗎?
還是要
學共產主義?
別忘了
在這個世界上
包括中華民國的上朝國---美國
現在遵循的
都是資本主義!
你憑甚麼一句"正義"
就要奪取他人用智力用努力用世代用歲月用資本
所累積的財富
所獲得的利益
而且
來賓也說了
要扶持幫稱年輕人窮人
政府有國宅有公宅有社宅
不要整天想著
如何略奪私人財產利益
掠奪個人資本的利益
康他人之慨
是共產黨嗎?
說白了
我的私人財產
要賣給誰
要賣多少價格
是賺錢
是虧錢
關你甚麼事啊?
房地產
房地產
名字已經告訴你
是財產的一種!
就像所有財產一樣
可投資可獲利可買賣
自古以來
世界各國(包含所有先進發達國家)
就都是如此
憑什麼
歷史規則遇到沒房的你
就要轉彎?
憑什麼
世界規則遇到沒房的你
就要轉彎?
你大於歷史嗎?
你大於世界嗎?
不要整天在那邊BB
什麼生活必需品!
食衣住行育樂
請問
住
排老幾?
沒人不讓你住啊!
買不起
就去租啊!
誰規定居住正義
就一定限定要買房?
聽好
居住正義
是"居住"的正義
不是買房正義
居住本來有很多種型態和選擇
誰規定就一定限定是買房?
文字閱讀理解能力
到底是有多差?
連4個字的詞語
都無法正確的理解嗎?
再者
言必稱正義
到底
是誰的正義?
還是說
居住正義
只是部分窮人
為了能低價佔他人便宜
低價買房
所精心包裝其貪婪野心
的華麗詞藻
以正義之名
行掠奪之實
會不會有一天
這些人因為窮
找不到配偶
就開始改喊
交配正義
聲稱
交配是生物本能所需
所以
政府要想辦法滿足每個人交配的需求
難怪
羅伯特清崎說過
窮人才是最貪婪的
因為
他們期望什麼都不付出
或者少量的付出
就想獲得他們所有想要的
凡求之不得
就如同巨嬰般
大喊
不正義
不公平
還是一句話
在人類歷史上
面對土地兼併的不公
面對權貴擁有大量土地的不義
就是鬥地主
就是革命
有辦法
就去革命!
讓中華民國規定
房地產從此
不屬於私人財產
不得買賣
不得投資
不得獲利
如何?
loser?
台灣最低薪資從66元漲到183提升近三倍，但當時勞工平均月薪41861，而2023年平均月薪45496
低薪是台灣人民一直被財團剝削著，而政府跟財團一家親
蔣哥說日本一個便當2000日元，日本人薪資低於台灣，依個人實際在日本生活的感覺，一個午餐便當約600日元上下，沒有2000日元那麼高，進餐廳吃飯約1500日元左右，當然高檔餐廳不算，台灣高檔餐廳的價位高過日本比比皆是。還有日本人的起薪也是比台灣高。再說日本的生活物價相對台灣物價也不會比較高。
我上次吃的一個便當定時🍱的確就是2000，當然我出差不會委屈自己吃什麼雞腿便當80元台幣那種等級。因為我看日本7-11的便當都要500多日幣，而在台灣最多100元台幣。
這就是物價水平。
我想買台x6,看到前一代的車價也是漲不少，整個冷掉，怎沒有人說車商在炒車！車是拿來開不是拿來炒的😂😂😂
33:20 買冰漲10元20元就討論成那樣 餐飲業薪水怎可能高得起來啦😂 就像蔣哥說的基數不一樣不能什麼都用%數來看
胡哥和蔣哥都是不動產的老江湖，實在又受用！讚👍
蔣哥不但很有料 還有大智慧 「人身自由」的境界若能領略 這種從容自若就能在高房價時代果決上車進而還是能靠換房掌握逐漸翻轉階級的契機
😊謝謝您明白我的初心
蔣哥講的就是有邏輯及觀念，已經買了3間壓壓驚😂😂😂
看來驚嚇🙀程度很大😂
版主，這集含金量太高了。
1、總之，沒有自住房的人新青安快用。
2、如果那天政府因應少子化，開放外國移民移工可在台灣買房買地，到時候房價會讓你高到不要不要的
3、 已有外配、移工在台灣置產了，他們是勇敢的先驅，因為我遇過這樣的人
移工置產？
@@FB-nt5kx 有。
想用青安要先有百萬年薪喔..........
@@user-sj9pu4kw6s 不一定
有些部分不贊同來賓說法;股票是商品,人不一定要有,其可以炒也沒關係,但房屋是人需住的不可以炒,有涉居住正義,俗話說君子愛財取之有道,不贊同過度的膨脹資本主義,生活不要窮得只剩下錢
1. 前面三十年努力決定後面三十年生活，你餐飲再努力能超越臺大出國鍍金的人嗎？所以做什麼不要怨， 因為人家在努力時你在做什麼。
2. 問能不能負擔，先要確認你是那種生活品質的人，一個人心情不好就不上班，出國跟去廚房一樣頻繁的人，除非你很會賺錢或家裡很有錢，否則貧窮是正常的。
基隆百福車站跟七堵車站到台北才半小時，中古屋一字頭都有。
年輕人薪資水準低於中位數而且不打算生小孩的，家裡有房就等繼承，家裡沒房就買個五百萬以內的，顧好生活品質就好
高往低 落實台灣均價50萬/坪不是問題~ / 五年一倍可能一半 十年一倍幾乎~ /蔣哥講太好了 大額成長很重要~ 房地產合法槓桿5倍~ 不要仇富 要參與共富
感謝給房價定位～
很簡單的一些問題，三人雞同鴨講，越講模糊空間越大。另外建議不懂金融的話，不要老是硬要去評論金融及跟房產做比較，兩者之間只看懂其一，更大機率是兩者都看不懂
房子是生存下去的必需品，如果不是必需品誰在乎房價漲多少，就跟炒高白米、麵粉的價格一樣，可以不管嗎?
資本市場裡面 不會因為你不管就能不是金融商品
沒房可以租啊 租房不能生存？
@@ernstderrick7384 對阿 ! 我就是租給你子孫後代一輩子的人~
從小給小孩看理財書籍，尤其大學期間，更讓他看一些難的。
畢業上班之後，順利說服他要存錢投資，從小建立價值觀果然是有用的XD
武哥，我兒子日文N1薪水也是3萬....，現在老闆就想低薪呀，不知道有沒有安慰到你>
哈哈
餐飲業可以多找找吧! 洗碗的話機器洗得比較乾淨吧~只是台灣老闆只想自己爽較多不願意裝...
洗碗就是學徒在做啊 幹嘛買 也算是給新人的洗禮 考驗有沒有當學徒的資格
@@magic155555 我在餐飲算短8年而已 我今年26歲 做到後面問師傅為什麼新人要洗碗 他回我就是噁心你而已 我可以一開始教你刀工 這邊就直接勸退你了根本不用讓你洗碗。
蔣哥的言論讓我豁然開朗👍
學到不少觀念與知識，感謝☺️
😊謝謝你們喜歡❤跟支持
餐飲累 又熱（如果你不是在有規模的餐廳廚房工作是沒有空調的）
還要提前備一堆料 工時又長
師傅就好一點5萬出頭 還要站一整天
主廚大概6萬左右
休假 都是排休不能休假日 也沒有週休二日這種東西
一個月4天假 沒有特休 年終也沒有
這是我在台中一家吃到飽餐廳的經驗
要待在餐廳就要去大型酒店餐廳
福利才會好 每年還有員工國外旅遊
以後會有蠻明顯職業傷害 ⋯
認同蔣哥說房地產就是類投資定期定額的資本利得法
😊❤
山鼻站其實有點荒耶
雖然那邊蓋房子蓋很多，可是交通、生活機能還是不方便
出了捷運站，早上過了11點幾乎搭不到小黃，叫車還不一定有車
有一次等公車等了30分鐘才一班車經過山鼻站
居然可以賣到40萬以上.....
等到這波房市熱潮退去 那些偏遠地區被過度炒高的房價會修正的最劇烈..如果真的要買 可以去買其他稍貴但更有價值的區域..我是覺得那邊不值得那個價錢
我也認為@@blackgbaoops
來賓的說法也太倖存者偏差了吧⋯⋯
此集建議略過😊
支持！！
罹難者偏差的影片🎦市場上已經很多了！趕快去看😊
@@leonliu8745 聽到超傻眼但是因為騎車沒辦法按掉
真的很噁心
武哥的兒子有個富爸爸, 不太需要擔心, 只要身體健康不學壞就好了
我非富爸爸～只是跟一般人差不多，影片有些誤導跟您說聲抱歉～
蔣哥分析力很強、中肯，連我年紀大於有十餘三的歲月真的佩服。
更何況是侄輩年輕人更要嚀聽，
才不會白走彎路。
謝謝您的高度評價，很榮幸😊 我只是無私跟真心的分享給需要這些知識的人，給大家另一種觀點思考的機會和空間！
蔣哥所講的都是從現在看過去，先有結論再找立論，先射箭再畫靶，聽衆當心！
@@georgetsai8724 您不善於言論就到旁邊玩沙。
來賓講得事實有憑有據分析，買房買股各有所感，甚至你要躺平也沒有錯。
你應該感謝的是你的父母 給你生對了時代 你30歲左右時應該是2008金融海嘯過後吧 當時三房兩廳大約是250萬到350萬 社會新鮮人起薪約1.8萬~2萬 你的薪水應該有到4萬 而且應該有一筆存款 當時房貸利率大約2~3%
@@worldmoney7596他們只樂於批評、善於反駁、長於攻擊，如果把這些時間拿去與人學習跟交流經營，不至於躲在鍵盤後暗箭傷人而已😂我們要感謝他們，表示我跟他們不在同條路上前進😊❤謝謝您
趕快去買房！我才可以脫手
超讚的啦 好像沒看過高科技公司裁員過 繼續買下去 這利率 炒房炒股都適合 穩賺不賠
高科技公司裁員沒在怕 要轉行太容易
感謝提醒
居然為高科技公司擔心....😂😂😂真是可愛喔
擔心啥？會看字嗎？薪水高到一次買三間啦 快加入吧
民國94年前後，房貸也是可以貸百分之120趴（全貸加上裝潢費）