So teuer ist ein Haus 2023!
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- čas přidán 10. 01. 2023
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Alter Vadder, das sind mal Summen. Pro Monat. Unter den Bedingungen würden wir heute nicht mehr bauen. Wenn ich jetzt sehe, dass wir gerade mal 1/4 von dem an die Bank bezahlen, zu Konditionen aus 2021 versteht sich, kann man echt noch feiern. Wir hatten aber auch sehr viel Eigenkaptial. Ungefähr 2/3.
Mein Rat: kauft ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte..das senkt die laufenden Kosten signifikant. Klar muss man da schauen, welche Nachbarn man da hätte. Wir persönlich sind mit der Entscheidung für eine Doppelhaushälfte ziemlich zufrieden
Vor 9 jahren waren wir jung, mutig und auch etwas bekloppt und haben eine Eigentumswohnung, ohne sie vorher gesehen zu haben, per Zwangsversteigerung für 100t gekauft.
Wir sind jetzt Ende 30/Anfang 40 und haben die ganzen Jahre für unsere Wohnung nun weniger bezahlt als würden wir wo anders Miete zahlen, daher brauchen wir nicht mehr vollzeit arbeiten und haben viel zeit für einander und für die Familie. Bald sind wir fertig mit dem Kredit und dann müssen wir monatlich wirklich nur noch einen Appel & ein Ei für die Nebenkosten zahlen und können ohne Sorgen und absolut entspannt in die Zukunft sehen.
Liebes Tagebuch….😂
Joa, Wohnung halt.
Gut gemacht! Vielleicht könnte die Wohnung bald ja auch mit gutem und steuerfreiem Gewinn verkauft werden. Mit dem Geld und den Ersparnissen die hoffentlich all die Jahre auf die Seite gelegt wurden, kann man sich bei Bedarf etwas anderes (besseres oder passenderes?) zulegen.
Sehr gute Entscheidung! Aber Zufriedenheit ist immer relativ. In Bitcoin wären das heute 15 Mio in NVIDIA 10 Mio.
Das war eine schlechte Entscheidung. Mietfrei Wohnen ist ein Mythos. Wer Eigentum hat, muss Sanierungen machen oder CO-2 Steuer bezahlen. Gerade jetzt, wo energetische Sanierungen anstehen. Der Fremdkapital ist dank fallender Preise negativ und verbrennt das Geld, dass von der Bank geliehen wurde und in den Wänden steckt. Währenddessen jagt in den ETFs ein Allzeithoch das Andere.
Moin, habe im September 2022 mit 3.0% Zins gekauft und bin mitten in der Kernsanierung.
Ich verfolge deinen Kanal immernoch gerne. Vielen Dank für die tollen Videos.
Das freut mich sehr. Ich wünsche viel Erfolg bei Deinem Sanierungs-Projekt 💪
Wieviel kostet denn der Bezirksschonsteinfeger der turnusgemäß den Schonstein im Einfamilienhaus kontrolliert?
Mittlerweile sind Immobilien in den meisten Regionen tatsächlich nur noch für Spitzenverdiener realisierbar... :/
Immer wenn ich solch Beispiele sehe fühle ich mich mit meinen € 5.500,- Brutto wie ein Arbeitsloser der sich nichtmal einen Container leisten kann. Junge Junge ...
Bin im selben Gehaltssegment und geht mir ähnlich 😂
5500 ist für viele ein Traumgehalt
Und ich habe nur 2.200€ netto, trotz Studium. :( Die einzige Lösung ist, bis 35 bei den Eltern wohnen und sparen. 🤔
Same, bin gerade auf 6k brutto und als mein Vater staunt immer und drängt uns zu kaufen. Aber wir können es uns einfach nicht leisten.
@@aysepersona4194 Dein Vater hat in einer anderen Zeit gelebt, in der sich Immobilien gelohnt haben. Immobilien waren eine solide und inflationssichere Wertanlage mit stetiger Wertsteigerung. Das WAR mal. Trotz Inflation sind die Kaufpreise von Immobilien 2022-2023 im Durchschnitt um 8.3% gefallen während bei ETFs ein Allzeithoch das andere gejagt hat (Der Höhenflug ist noch immer nicht vorbei). Die goldenen Zeiten der Immobilien sind vorbei und sind nur noch teurer Konsum. Alternative Anlageformen sind deutlich attraktiver.
Danke für das tolle Video, sehr aufschlussreich. Ist in die Bewirtschaftung auch schon die Heizung mit reingerechnet? Vielleicht gibt es die Möglichkeit, mal eine Einzelaufstellung zu posten, was da alles drin ist? Also Heizung, Strom, Wasser, Müll?
Strom kannst dir doch selber ausrechnen. Es gibt Familien die brauchen 3000kwh im Jahr und andere 7000kwh. Und wieder Singles die auch auf 5000kwh kommen. Also das hat sich nicht zwingend was mit der Größe des Hauses zu tuen sondern eher wie man mim Strom umgeht/Hobbys hat.
Heizen ist auch so ein Thema. Wir mögen es war und brauchen im schlimmsten Fall 2000€ auf 450qm im Jahr. Letztes Jahr waren es nur knappe 500€ und das bei 22-26grad in allen Räumen.
Strom sind 250€ im Monat/ 0€ weil dank PV aufs Jahr geshen 0 kosten.
Wasser 20€ wir haben noch ne Zisterne und dadurch beziehen wir nur 50%
Müll sind mein ich 55€ wird bei uns nur 1x im Monat abgeholt😅 was nervig wie ich finde aber ist halt so.
...man kann wunderbar den Stream mit Geschwindigkeit 2.0 anhören, um Zeit zu sparen, rechts oben auf die Einstellungen drücken...😀, am besten dann mit Kopfhörern anhören... Gghj
Wir haben vor 10 Jahren ein Haus, Bj 1996 gekauft. Der Preis hat sich heute Verdoppelt. Auch wenn das einem nicht wirklich was nützt, weil auch alles andere doppelt so teuer geworden ist und man ja schließlich drin wohnen muss. Wir haben damals noch eine PV Anlage für knapp 20.000 Euro aufs Dach gemacht. Wenn ich jetzt die 10 Jahre zurückdenke, hatten wir ganz am Anfang ein paar Dinge neumachen müssen: Balkon 2500 Euro, Haustür 3500 Euro, das waren die akutesten Sachen. 5 Jahre später folgten dann die Fenster/Balkontüren, welche zwar nicht notwendig waren aber wir wollten etwas mehr Schallschutz und haben dann knapp 15.000 Euro investiert für 3fach und Schallschutz. Ein paar Reparaturen fielen an der Ölheizung an, war aber mit knapp 500 Euro überschaubar. Der Wasserspeicher wurde getauscht für knapp 2500 Euro, da der alte undicht war. der neue hat eine Wärmepumpe und verbraucht recht wenig Strom. Letztendlich haben wir damals nicht sehr viel renoviert was wir jetzt so langsam nachholen. Akut ist davon nichts notwendig aber man will ja auch mal ein neues Bad usw. Die Kosten für Renovierungen sind tatsächlich sehr hoch, gerade wer noch zusätzlich immer Handwerker benötigt. Auch nötigt man sich regelmäßig Sondertilungen zu leisten damit man nach der Laufzeit nicht mehr so hohe Schulden hat. Sogesehen sollte man auch einplanen dass man also im Jahr locker 10.000 Euro Renovierungskosten rechnen kann, wenn man davon viel selbst macht. Sprich auf 10 Jahre mind. 100.000 Euro, damit man nach und nach das Haus renoviert hat. Dazu folgen im Jahr eben noch Sondertilgungen, sonst wird man nie fertig. Fazit, selbst vor 10 Jahren haben uns manche belächelt bei einem Hauswert von 250.000 Euro, dass da viel Geld ist. Obwohl wir gut verdienen und auch jetzt viel getilgt haben, frisst es tatsächlich das meiste an verfügbaren Geld aus. Bevor wir unnötiges kaufen, stecken wir es ins Haus und so werden die meisten Leute denken. Auf der anderen Seite hat man auch ein hohen Wohlfühlfaktor im Eigenheim. Würde ich das Ganze von 2013 auf heute kalkulieren, halte ich ein Nettogehalt von 6000 - 10.000 Euro für notwendig um derartige Kosten zu stämmen aber wer hat das schon? Nach den heutigen Bedingungen würde ich kein Haus kaufen, da die Tendenz aktuell preislich weiter nach oben zeigt.
Wo bleibt denn da das Leben? Urlaub an der Ostsee?
@@ahmetusvonharran5682 kostet doch auch schon ein vermögen
Also 10.000€/Jahr toppen wir...hatten in den letzten 5 Jahren etwas über 60.000€ investiert.
Das waren Küche, Heizung, Alle Wasserrohre (frisch, Abwasser, Heizung) fast die komplette Elektrik der Hauptwohnung, weil diese in Leerrohren lag und insgesamt mit 4 Sicherungen abgesichert war.... Kabel ziehen ging selbst, anschließen und prüfen musste es der Elektriker. Den Garten mussten wir in weiten Teilen neu anlegen, weil der zugewuchert war und keine einzige nutzbare Terasse vorhanden war (die Terasse war ein 2 m breiter weg...)
Die Einliegerwohnung, ein Teil des Gartens und die Energetische Sanierung(Außenwanddämmung, PV, ...) haben wir noch nicht angefasst. - Klar tauschen wir Fenster, wenn wir sie tauschen immer direkt gegen 3-Fachverglaste Kunstoffenster aus, aber laut Schreiner seien die 50-jahre alten Holzfenster gut in Schuss, doppelt verglast und es besteht kein Handlungsbedarf, man dürfe bei der sonstigen Bausubstanz ohnehin nicht "dichter" weil es ansonsten in den Wänden statt am Fenster feucht wird.
Dafür Sondertilgung wir nix, weil es mit der "normalen" Tilgung schon nach 15 Jahren bezahlt ist.
Urlaub war dank Corona ja in den ersten Jahren eh nicht dran zu denken ;-) aber in diesem und letzten Sommer war es möglich.
Und von einem Nettogehalt von 6000€ sind wir weit entfernt und zwar nicht nach oben.
Strom, Heizung, Internet, Hausrat-, Gebäude-, Haftpflichtversicherung 500,00 € zusätzlich 😊
Da kommst mit einer Mietwohnung billiger weg. Oder unter einer Brücke neben einen Fluss. Bin mir auch am überlegen Auszuwandern... wird ja immer schlimmer in diesen Land🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Nunja… das stimmt zwar, aber wenn Du eine Mietswohnung mit einem eigenen Haus vergleichst, dann vergleichst Du Äpfel mit Birnen. Der korrekte Vergleich wäre ein Mietshaus mit einem eigenen Haus oder einer Mietswohnung mit einer Eigentumswohnung.
@@BaufiLab Haus ist teuer, Mieten ist teuer. Was sollen die Menschen machen, nicht alle haben 7000€ einkommen.
Schöner Vergleich, allerdings muss auch die Anzahlung bei beiden durch die zu finanzierenden Monate geteilt werden (Kaufnebenkosten bzw. bei Familia Anna noch zusätzlich das Eigenkapital). Dies kommt dann natürlich noch zu den aufgelisteten Kosten dazu.
Sind auch Stromkosten in den Bewirtschaftungskosten in der Kalkulation mit bei?
Genau. Die habe ich in den Bewirtschaftungskosten mit eingerechnet. Wie im Video schon erwähnt ist der Verbrauch hier natürlich von Person zu Person und von Immobilie zu Immobilie unterschiedlich. Sieh daher meine Angabe als pauschale Richtwerte ;)
Wenn ich schon den BspBetrag höre. 700k...
Auaaa. Bin ich froh, dass ich auf recht billigen Land wohne und viel selbst kann, sodass aus den 700k, direkt mal 400k werden.
120 Strom, 80 Gas, 30 Grundsteuer, 25 Wasser, 20 Müll, 60 Versicherung, 30 Internet, 10 Wartung. 375 Euro pro Monat ( in Berlin )
Schönes Video!
150€ Instandhaltungs-Rücklage finde ich auch optimistisch. Es passiert immer was. Würde ich allenfalls im Neubau ansetzen und selbst da eigentlich nicht. Ich würde nicht unter 250€ rangehen.
Es passiert doch eigentlich immer irgendein Scheiß, der nur Geld und Nerven kostet.
Wenn man dann 5 Jahre durchgehalten und 15.000€ als Rücklage im Buch stehen, kann man immer noch runtersetzen, wenn man Glück hat und sie nicht braucht. Aber wenn nach 5 Jahren die Heizung kaputt geht oder was am Dach ist, sind 9.000€ schon knapp.
vG
Neubau gasheizung, hällt locker 20 jahre bis zu 30!
Was soll am dach sein in ersten 20 Jahre??
@@vasilijzielke1403 japp, kann auf 40 Jahren halten, genauso wie das Dach und alles andere am Haus bei der heutigen Fertigungsqualität auch Jahrzehnte ohne Wartung auskommt. Damit hätten wir die graue Prospekt-Theorie der Hersteller soweit abgehakt.
Irgendwann müssen wir aber auch zur Praxis übergehen, und demnach ist es nach unserer Erfahrung (meiner + Familien- und Bekanntenkreis) unrealistisch 20 Jahre ohne Instandhaltung auszukommen. Doof ist wenn man sich das Geld dafür dann aus der "Freizeit-und Urlaubskasse" zusammenklauen muss
Spreche aus realen vergleichen.
Meine eltern vor 20 jahren gebaut, bisher nichts erneuert! Ausser die gas therme, 6k
Und bodenbelag im gästezimmer 500 Euro
Plus neuen herd, geschirrspüler...
Sonst alles wie vorher!
Also wie und was soll sonst kaputt gehen nach 20jahren!?
Steine halten, fenster easy sowie Türen und das dach auch locker!
@@autosuchagent8076 aber minimum einen zwanni auf der kante zu haben muss sowieso drinne sein... ob mit oder ohne Haus!
Wieso haben die keine Förderung in Anspruch genommen? 🙂
Sind ein paar, beide 30 keine Kinder. Vollzeitjob. Gesamt Netto 5500€ An Hauskauf bzw. Bau überhaupt nicht zu denken…… ich frage mich wie andere das machen…. Verstehe das echt nicht.
@@user-rv1ng6fx2l2750€ pro Person, zeig mir mal was die anderen verdienen???
@@user-rv1ng6fx2l5500 € Netto monatlich sei nicht viel? In ihrer Welt vielleicht. Alles ist relativ zu betrachten.
@@user-rv1ng6fx2l Wie gesagt ist alles relativ zu betrachten. Ihr Kommentar klingt für mich abwertend. Aus meiner Sicht sind ihre 6600€ nicht allzu weit von den 5500€ von dem Kommentator entfernt. Zumindest liegen da keine Welten dazwischen.
Außerdem sind Sie mitte 30, der Kommentator 30 Jahre alt. Allein da liegen mind. 5 Jahre Altersunterschied, weshalb das Gehalt des Kommentarschreibers noch nach oben gehen kann.
Rein vom Medianverdienst in Deutschland her betrachtet sind die 5500€ netto (wohlbemerkt) definitiv „viel“. Für andere die das 10 Fache verdienen ist es natürlich wenig. Immer alles relativ.
@@user-rv1ng6fx2l Lesen Sie bitte ganz Sachlich den Kommentar von dem Ersteller oben. Da ist ganz allgemein die Lebenssituation beschrieben worden. Völlig allgemein.
Absolut kein Bezug zum Kaufpreis von 700k€. Da steht nur, dass die sich mit einem relativ guten Einkommen keine Immobilie leisten können. Es geht dabei nicht um eine Immobilie im Wert von 700k€. Es ist eine völlig allgemeine Beschreibung der Lebenssituation.
Sie nehmen auch absolut keine Stellung zu dem was ich zuvor geschrieben habe, sondern fangen Ihren Satz mit einer Behauptung an. Und völlig egal, ob Ihre Behauptung stimmt oder nicht, dass ich gut verdiene oder schlecht, hat absolut nichts mit dem Thema zu tun.
Zusammengefasst:
-Sie behaupten, dass 5,5k Netto nicht viel sei. Mag sein, ist aber wie gesagt alles relativ zu betrachten. Für den einen ist es viel , für den anderen zu wenig.
-Ihr Gehalt von 6,6k sind nicht deutlich mehr als vom Kommentator, daher ist aus meiner Sicht ihr erster Kommentar auch nicht verständlich. Sind halt nur 1100€ mehr und Sie sind zudem auch mind. 5-6 Jahre älter.
-Sie beziehen Ihre Aussagen darauf, dass der Schreiber des Kommentars eine 700k€ Immobilie im Sinn hat und mit 5,5k nicht finanzieren kann. Dies jedoch hat nichts mit der Kernbotschaft des Schreibers zu tun.
-Ob ich viel verdiene oder nicht hat mit dem Thema absolut nichts zu tun.
@@user-rv1ng6fx2l Bei dem ersten Satz merkt man, das du es sehr persönlich genommen hast. Wie kann man so getriggert werden..
In Deutschland möchte ich kein Haus haben. Deutschland ist Familien unfreundlich. Sorry ich meinte Familienunfreundlich bei denen Eltern arbeiten.
Hi, ich finde deine Videos ziemlich lehrreich. Könntest du vielleicht mal was zum Thema Pfandtausch machen? Angenommen, ich brauche mehr Platz und will meine Wohnung gegen ein Haus tauschen, wäre so ein Pfandtausch doch ideal....
Tolle Idee. Ist notiert ;)
Mann könnte/sollte eiegmtlich auch die Opportunitätskosten für das eingesetzte Eigenkapital mit berücksichtigen. Das fällt ja nicht vom Himmel. Dieses könnte ja stattdessen langfristig investiert werden und so meinetwegen eine Rendite von 4%/a nach Steuern erwirtschaften. 20% EK + 10% KNK von 700.000 Euro sind immerhin 210.000 Euro bei "Familie Anna" und bei 4% pro Jahr macht das eine entgangene Rendite von 8.400 Euro bzw 700 Euro im Monat. Auch das ist kein Kleinkram, der aber bei solchen Analysen gerne vergessen wird. Wer das Geld nicht langfristig, sondern liquide und sicher anlegen möchte (weil über kurz oder lange doch eine Immobilie gekauft werden soll) legt nicht in Aktien an und kann derzeit mit ca. 3% Rendite nach Steuern rechnen.
Unterm Strich kostet beide der Bereich Wohnen mit allen zugehöreigen Kosten mehr während der Deraheenslaufzeit mehr als 5000 Euro im Monat. Dafür steigt natürlich auch das in der Immobilie gebundene Vermögen (wahrscheinlich), aber die Kosten sind über Jahrzehnte schon enorm.
Versicherungen für haus und hof oder für Privat immer über den Bund der Versicherten abschliessen ! Besser und günstiger ist keiner!
2,50 € bzw. 3,00 € pro qm halte ich mit Blick auf die gestiegenen Kosten für zu gering. Mit diesen Werten haben wir schon vor 2022 in der Kapitaldienstrechnung kalkuliert. Ich weiß, dass zwischenzeitlich eher 5 € bis 6 € pro qm angesetzt werden. Ansonsten ein sehr gutes Video. Hab deinen Kanal erst vor ca 2 Wochen entdeckt und finde ihn wirklich gelungen. Mach weiter so!
@Just a guy Ich kenne Leute, die warten seit 40 Jahren auf den besten Zeitpunkt. Weshalb hast Du nicht letztes Jahr gekauft bei weniger als 1% Zins, also haber Belastung?
@Just a guy In guten Lagen wirst du bei neuwertigen Immobilien lange warten können
@Just a guy Du machst doch nichts anderes 😂 Viel Spaß beim Warten 👋
Laut Erhebungen wird jeder 20ste (also rund 5 % der Bevölkerung) zwischen dem 30sten und 60sten Lebensjahr mit einer Erbschaft im Wert von 300 tsd Euro begünstigt. Im gesamten laufenden Zehnjahreszeitraum werden mehr als 3 Billion (!) Euro vererbt. Insofern denke ich, dass Beruf & Einkommen beim Eigenheimerwerb künftig nicht mehr die zentralen Fragen sein werden.
Bedeutet aber eben auch, dass 95% der Leute nichts vererbt bekommen. Warum sollte in der Masse also auf etwas anderes als Einkommen und Ausgaben geachtet werden?
@@Andreas-ih1hs Er spricht da etwas nicht unwesentliches an. Unser ganzes Land ist praktisch schon vergeben und wir kommen eigentlich zu spät. Der meiste Grundbesitz wird niemals mehr verkauft werden und jedes mal wenn jemand verkauft, steigt die Wahrscheinlichkeit dass dann ebenfalls nie mehr verkauft wird und diese Immobilie für immer im Besitz der Familie bleibt. Es gibt zig Menschen, die sich niemals ein Haus kaufen werden müssen, weil sie wissen, dass sie beerbt werden. Lustigerweise sind es auch genau diese Menschen, die dann auch eher wieder finanzielle Mittel sparen können, weil sei keine Miete oder Annuität zahlen müssen, um noch mehr Immobilien zu kaufen. Eine Blaupause, die ich nun schon häufig erleben durfte ist ein deutsches Paar im Vorrentenalter mit einem Haus und einer Wohnung, die vermietet wird oder ein Kind bewohnt, weil das Haus geerbt wurde und dadurch genug gespart werden konnte, um ein zusätzliches Standbein (Mietwohnung) aufzumachen. Man hat tatsächlich eine "weniger faire" Lebensvoraussetzung was das angeht, wenn die Eltern/Familie nicht schon Grundbesitz haben.
Abwarten😂
LOL selbst als Führungskraft in der Industrie mit Uni Abschluss ist ein Haus nicht mehr möglich. Was soll der Handwerker oder besser gestellte Facharbeiter erst sagen. Es wurden alle abgesägt im Letzten Jahr. Normales bauen eher nur noch für Gehälter ab 6 bis 7 k€ netto im Monat.
Oder man bekommt eine Finanzspritze von den Eltern. Das Leben ist nicht fair. Aber genau so sieht es aus.
Bei den Summen wird mir schlecht. Da muss man doch locker über eine Million zurückzahlen. Nur für das Haus und leben will man ja auch noch. Was habe ich falsch gemacht? Ich weiß es! Ich bin gerade am Bauen und was ich den qm zahle für kein Luxus nur fürs Haus ist nicht normal.
Es macht derzeit mehr Sinn den je zu mieten.
Super aufgeschlüsselt, danke dafür.
Und da reden wir nur vom Haus...
Der Lebensunterhalt kommt noch on top dazu !!!
Als wir unser Haus vor 17 Jahren kauften, mussten wir ganz schön die Hosen runterlassen..
Die Bank verlangte eine detaillierte Aufschlüsselung unserer Lebenshaltungskosten, erst dann gab's Geld...
Bei uns waren es damals 370000 €.
Jetzt nach 17 Jahren und Monat für Monat 2000 € abzahlen sind wir froh wenn wir in 3 Jahren fertig sind und diese Last von uns fällt...da muss ne Familie gut zusammenstehen.
Wir haben 2009 zu ähnlichen Zinsen wie jetzt, aber deutlich günstigeren Hauspreisen gekauft, haben somit nach Auslaufen der Zinsbindung 2019 von den extrem niedrigen Zinsen profitieren können und werden nächstes Jahr fertig sein. Das Ganze mit einer Rate um 800€ monatlich, so dass wir mit allen Nebenkosten noch günstiger liegen, als eine entsprechende Fläche (Wohnung oder Haus) in unserer Umgebung zu mieten. Sanierungen und Rücklagen haben wir beides durchgehend durchgeführt bzw. gebildet. Ein gutes Gefühl, gute 20 Jahre vor Beginn der Rente in der abbezahlten Immobilie zu leben. Mir tun die jungen Leute heutzutage total leid, die diese absurd hohen Preise einfach nicht zahlen können. Wir sind Durchschnittsverdiener und froh, es so gut getroffen zu haben, heutzutage wäre das nicht mehr möglich.
Interessant, ich Frage mich wenn das Haus schon vor 17 Jahren 370.000 gekostet hast was würde es heute kosten?
@@mannyme2986 letztes Jahr wurden hier vergleichbare Häuser für 780000 € verkauft, aber jetzt fallen die Preise rasant.... aktuell liegen die Preise bei knapp unter 500000 €.
@@glasereivogel In welcher Region ist das der Fall?
@@therealmaddin bei uns in weilimdorf wurde vor 4 Wochen eine Doppelhaushälfte ( allerdings stark sanierungsfällig) mit 450 qm Grundstück von der Volksbank unterm Württemberg für 480.000 € verkauft.
Wenn jemand gerne renoviert eigentlich n fairer Preis.
Lieber immer mal bei den kleinen Volksbanken nach den Immobilien schauen anstatt bei den großen Edel-Maklern
Ein Grundstück mit 350 qm?
Wer soll sich das leisten können????
Gutes Video 👍🏻
Aber wenn man diese Zahlen liest, dann kann man schon die Lust am Eigenheim verlieren…
Die Bewirtschaftungskosten von 3€/m^2 und monat kommen mir spontan recht hoch vor. Geht das nicht billiger?
Ja, ist schon hoch angesetzt. In vielen Fällen kommt man auch mit 2 Euro gut hin. Kommt natürlich immer auf den Verbrauch an.
Klar, dan haste aber keinen Puffer mit drinnen wirds teurer und auf Kante finanziert steht der Zwang ins Haus
Paul müsste mindestens ca. 7600€ verdienen und Anna 5600€ dann wären 50% des Einkommens als Annuität verrechnet.
Ja… das kommt in etwa hin. Da muss jeder Ehepartner schon gut verdienen (oder einer richtig gut). Aber es ist eben auch viel Geld. 🙃
Das kann sich doch so gut wie keine Mensch mehr leisten. Nur noch Professoren, Geschäftsführer, Ärzte,..usw. Ich glaube wir verlieren in Deutschland richtig an Wohlstand.
In Deutschland werden jährlich rund 300 Milliarden Euro vererbt. Dieser Wert überragt das gesamte jährliche Baufinanzierungsvolumen. Geld dürfte somit genug da sein.
@@ODTK268 Es erben meistens die, die eh schon genug haben oder nichts damit vorhaben.
Dafür bringt Anna ja auch schon gut 210.000€ Eigenkapital mit inkl. Kaufnebenkosten - wer hat denn mal eben knapp eine viertel Million eben rumliegen ... denn sie haben das Haus dann ja erst gekauft und noch nichts modernisiert oder nach ihren Wünschen eingerichtet ...
Ist Sprengnetter ein freies tool für alle?
Das ist es nicht. Die Anbindung an Sprengnetter haben überwiegend Banken, Makler und Finanzierungsberater wie ich.
Da kauft man ein Haus und Grundstück und muss man jeden Monat ca 50 Euro Grundstück steuern an den Staat bezahlen, im Endeffekt gekauftes Grundstück und doch nicht seins,weil der Staat ein ausbeuten, wie schrecklich der Staat ist 😢😢😢
Ein bisschen entspannter .... nur 3500 Im Monat.
Besser kaufen und vermieten, wenn man das gegen seine Frau durchgesetzt kriegt 😂
Die Sache ist man will auch nicht in dieses Land investieren .
Gute Reise!
Wer kann denn 3800 Euro für ein Haus raushauen?!!! Das mehr als mein Gehalt und ich hab fachabi gemacht .. wofür ?!
Setz ein sinnvolles Studium drauf dann verdienst du locker 5000 oder mehr
Haus aus 1990 mit 350qm Grundstück für 700k na klar 😂😂😂😂😂😂
Tatsächlich normale Preise in meiner Region… und sogar derzeit weiter am Steigen. 🙃
Beispiel für Influencer gelle... wer kauft denn zu den Preisen, normalo sicher nicht.. .......die Typen die Zypern abhängen ?
Wie viel Einkommen braucht man momentan für 400.000€ Darlehen?
null kapital minimum 10k monatlich
@@aslsarac6225 oder so 😅😅
@@aslsarac6225 Ich habe 400.000 aufgenommen aber ich verdiene nicht annähernd 10k leider. Habe mein EK aufgebraucht und jetzt müssen wir evtl. noch einmal Nachlegen zum Kotzen!
Finger weg vom Eigenheim!
Korrektur: Finger weg von Eigenheimen, welche über den eigenen Verhältnissen liegen.
@@raffaelrudolf Die meisten leben über ihre Verhältnisse.
Wer eigentum zu legt muß halt jeden Monat etwas zur Seite legen Wir haben 2004 3 eigentum Wohnung gekauft zahlen unter 100 Euro Zinzen pro Monat fast abbezahlt jeder muß seinen Weg gehen
😁 und ihr wundert euch das keiner Handwerker oder Facharbeiter werden will? Wer kann das schon bezahlen? 🤷🏻♂️
Wird auch keiner mehr . Sollen die Besitzer selbst alles machen. Oder halt ne Million vorbereiten
Wir haben 2018 eine Immobilie für 600.000 Euro gekauft und bezahlen 2000 Euro ab jeden Monat. Dazu kommen noch Nebenkosten mit 500 Euro im Monat für Strom, Wasser, Grundsteuer + der Unterhalt von unserem beheizten Salzwasserpool im Sommer. Aber ich würde es immer wieder machen👌
Mal schauen wie es nach der Zinsbindung aussieht
@@TomCLancyTM die habe ich auf 30 Jahre festgeschrieben 😉 muss ich dich leider enttäuschen
@@christianb.8495 wow, Glückwunsch 🎉!!!! Wir hatten noch kein Eigenkapital letztes Jahr und die günstigen Zinsen verpasst 😢 jetzt ist das Kapital angespart, aber in der Zwischenzeit von den Zinsen wieder wertlos für Hauskauf
@@aysepersona4194 Danke😊 Ja das ist schlecht zur Zeit 😬 im Moment würde ich keine Immobilie kaufen bei den Zinsen + Bau / kaufkosten. Es sei denn man kann viel selber machen, dann ja. Aber die Handwerkerpreise sind so dermaßen gestiegen😬
Kein Spruch sondern, Art 14 Grundgesetz, :"Eigentum verpflichtet"!