РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА загородного дома! / Сколько стоит построить дом?
Vložit
- čas přidán 19. 06. 2024
- Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/?... (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 350-400 км от МКАД)
Всем привет! С вами Филипп.
Добро пожаловать на канал «SkyHome».
Вопрос о том, сколько стоит построить дом, интересует каждого застройщика. Кроме удовлетворения вкусовых требований при строительстве загородного дома, необходимо оценить свои финансовые возможности.
Подробнее в выпуске:
- Сколько стоит построить дом из газобетона?
- Какие есть нюансы в строительстве загородного дома?
- Что нужно учесть при строительстве дома?
Напишите в комментариях, какой дом вы бы хотели построить?
Ставьте лайк и подпишитесь на канал, чтобы знать все о загородном строительстве.
#стройка #доммечты #строительство #цена #стройкадома #кирпичныйдом #деревянныйдом #домизгазобетона #планировка #проект #современныйдом #частныйдом #дом #загородныйдом #домсвоимируками #строительнаякомпания #скайхоум #недвижимость
0:00 - Вступление
0:23 - Сколько стоит загородный дом
0:41 - Каменный дом 200 кв. метров
1:11 - Нюансы строительства дома из газобетона
7:00 - Строительная площадка
7:41 - Коробка дома
11:06 - Скважина, канализация, газ
12:44 - Наружная и внутренняя отделка
14:07 - Что нужно ещё учесть при строительстве загородного дома
16:15 - Подведение итогов
17:31 - Заключение . .
🎦 Продвижение Ютуб каналов "CZcams студия Велижанина"
clck.ru/34kLYn
На самом деле идеальный вариант для жизни - ж/д вокзал: обычно в неплохом районе, всегда есть электричество, сортир теплый, транспортная доступность хорошая, еще и патруль тебя охраняет круглосуточно.
Это клоп который сосёт кровь обычных граждан или проще говоря барыга, которых надо сажать и на долго😊
Помимо всего перечисленного, забыли за ментов
😂
Могу посодействовать в обмен на вашу квартиру или дом.
Отличное видео! 18 минут, хоп, и я больше не хочу строить частный дом. Целое состояние сэкономил можно сказать
и снится нам нерооооокот космодрооооомаааааа
Золотые слова. Я начал строить десять лет назад. Тогда таких видео не было😢
А сколько квартира стоит в 200кв ? Продолжай дальше жить в съемной студии в 12кв и все ок)
@@user-cp8gb4yd9z Вы немного путаете 200кв и 12 лет стройки+ космический ценник за обслуживание+ транспортную доступность 1.5- 2 часа по пробкам..)
@@skifhnt А зачем строить, если нет денег? Стройка должна быть максимум до 3-5 лет. Дальше это просто хлам, в котором все-равно жить уже не сможешь.
Как здорово посчитано, получили скромные 350 тысяч долларов. Переплюнули европейскую цену процентов на 30-40! Я просто горжусь российскими строителями.
Там каркасный дом столько стоит, а мы обсуждаем всетаки каменный. И курс валюты не совсем у нас реальный, как поговаривают
@@SKY_HOME Это не совсем так, точнее совсем не так. Дом на 200 квадратов, как раз каменный, и стоит 200-250 тыс.
Европа жила за наш счёт, но теперь это кончилось, и цены взлетели в космос
За наш счёт живут жильцы кремля и чинуши и их кошельки олегархи, которые набивают карманы от продажи наших природных ресурсов на запад. А мы с голым задом думаем, как нам построить дом дешевле, чем на западе 😉
@@willi4126 а что им, твой карман набивать?
Работай, зарабатывай, или иди воюй, а не ной, как баба!!!
Решил строить , вошел в ютуб посмотреть и послушать что да как, попал на этот ролик , все передумал. На душе радостно и легче стало.
Как хорошо что когда я начал строить свой дом, то просто заходил на ютуб чтобы уточнить моменты по стройке.Крым, поселок в 20 км до моря,не курортный!Строил сам исключительно с начала леьа до середины осени.Первый год снес старый,вырыли трактором фундамент,залили мешалкой.Коробка из ракушки с тестем.Крышу сами с отцом и женой(только вдух мужиков позвал ,они мне железо ложили).Второй год втораяа часть дома,она со вторым этажом и эркером.Отделка.Заехал в маленькую комнату и ничего не делал до весны.Третий год(лето)все готово на 90 проц.Сумма,после двух лям не считал,честно былов падлу.Но по моим прикидкам милиона 4( с техникой, котлом, кофемолкой, тарелками и прочей утварью)При этом на сколько я знаю у нас в Крыму все дороже!
А в Севастополе ещё дороже))
По ходу в СССР все были миллионеры. У меня дед был водителем Газона, вырастил троих детей, построил КАМЕННЫЙ дом на 100 квадратов. Я, работая на трёх работах, не могу в нем ремонт сделать. Прикольно получается.
Да, есть такая странность ))) походу хорошо жили...
в СССР=заставляли второй этаж сносить!😁и строили всё не за рубли а за 0.5 литра!
Ходили в толчок на улицу в резиновых сапогах по грязи потом рубили дрова и топили печь.И заводили с толкоча старый москвич в котором ехали в шубе и в валинках.За комфорт нужно платить, для примера у меня 2 км провода в дом ушло))
@@user-op8ej3ws9k Не все ходили в туалет на улице. Бабушке спокойно по государственной цене провели и газ, и водопровод. И санузел был, и ванна. ))) Так что кто хотел заморочиться, тот делал. А кто говорил: а зачем нам, ещё денег рублей 300 - 500 отдать, те ходили в туалет на улицу.
В СССР во первых цены были просто такие, что не сильно било по карманам , во вторых народ был не такой жадный и безответственный , была какая то мораль .
Строим дом… «Плачу, но плачу». И дело даже не в том сколько это стоит, понимали во что ввязались, но безответственность и лживость строителей запредельна. Никто, абсолютно никто из них не выполняет свою работу честно. Люмпены! И, если бы не золотые руки моего мужа, которыми он переделывает и доделывает “косяки», мы получили бы «дом кума-тыквы».
Полностью с Вами согласен!!!!
Это точно. Платишь огромные деньги а гарантий качества нет.
Филип респект 👍 и уважение ✊ вы правы Клетки у нас временные 💯
@@user-xe9nn7mw3w ну в таком случае надо обращаться к фирмам, по договору можно предъявить потом
у меня так сестра заказала дом. пришли. "специалисты" из кое откуда. через ж всё сделали. и потом мы с мужем сестры и крышу заново переделывали. и вообще большинство работ.
В прошлом году залил фундамент 14/11 м с погребом 4/3м. Плита 220мм с ребрами до 500мм + веранда и крыльцо - 80кубов бетона вышло на круг 1,6м. В этом коробку поставил 110кубов газобетон + 20тыс кирпича на внутренние стены и перегородки. Армопояса 3 (третий под крышей наклонный, вроде и не нужен но повелся на прораба сделал) . Перекрытия везде плиты и на чеодаке тоже. Цена плит 320 тыс + доставка 30т. И работа крана 2смены 15т. Крыша получилась 320 квадратов мягкая кровля шинглас вместе с работой 1500 р за квадрат (но без утепления пока) 1,3м. Сейчас заказываю окна (17 шт некоторые прям очень большие) профиль 70мм с ламинацией и напылением с установкой 500тыс в расрочку. Если всё подбить уже за 7едениц вылез. Знаю точно что можно было не в ущерб качесту 2 сэкономить (если прорабов не кормить вот один пример: прораб мне выкатывает цену за кладку 3,5 тыс говорит что сверху + его прорабские 30% он же крутой прораб! Потом на обьекте появился один раз, а за него его помошник ездит, я же заставляю узбеков косяки переделывать. Я попросил узбека который работал у соседа выяснить расценки работ моей бригады (мне они не говорили ни слова) оказалось что они работают за 2!!! Меня прораб ебал вдвое! За перегородки из кирпича обьявил 800 р +30% а платил 500!!! На этапе крыши он хотел 2100 +30% я бы и так не занялся этим вопросом если бы качество работ и контроль достойный был, Но! Нафига платить прорабу если всё равно самому приходится контролировать!? Крышу нанял узбеков сам, заставил несколько узлов переделывать и доделывать другие. Контроль тот же нервов столькоже но деньги другие. И да закупал все сам, так что если хотите дешевле, придется стать прорабом)))
Не бывает неправильных цен, если они устраивают и исполнителя, и заказчика. Тебе предложили перегородки за 800, не устраивает -ищи других. Кто и сколько платит дальше по звену не важно. Вы на работе тоже не те деньги получаете, которые компании приносите. Но, тем не менее, зарплата вас устраивает, поэтому и не меняете работу.
Сколько получит подсобник, а сколько мастер, какой процент возьмёт посредник, а какая сумма улетит соседу в качестве благодарности за слитый заказ - вопрос исключительно их взаимоотношений, не ваш. Вы должны получить качество, о котором договаривались за сумму, которая устраивает обе стороны. Не больше,и не меньше.
@@imya666 добрый день, если бы вы внимательно прочитали мой комментарий, то поняли, что меня неустроил в первую очередь контроль и качества работ. Так что цены бывают разные, бывает они не соответствуют качеству товара. Второй момент, что прораб и так заложил хороший процент, но повел себя как крыса и оправданию этому нет и не важно что при найме меня это устраивало... Сдается мне вы один из таких прорабов?
Что значит не важно сколько пошло дальше? Чтобы в Русском мире и дальше лживые барыги-посредники усиленно плодились, а не сами строители?
@@maksbatunov8504 все очень просто: не важно чьими руками строит человек, которому вы платите. Либо вас устраивает цена и качество, либо нет. Остальное лишь плачь о том почему вы вынуждены "переплатить больше,если работяги получают копейки". Со строителями вообще не нужно общаться в вашем случае - кому платишь, с того и спрашиваешь, и за качество, и за сроки, и за остатки материалов. Прораб он, бригадир или мастер - не имеет значения. Это именно его ответственность, не важно кто косячит на деле, работник из средней Азии или каменщик-алконавт из ближайшего села.
Лучшая связка это отдельные профильные бригады и нанятый со стороны технадзор, которому,конечно, тоже нужно будет заплатить. В рамках стройки расходы на +100к/месяц ни о чем за то, чтобы "надёжные строители" не испортили материала на 500 или не перезаказали по цене*2 то, что им не особо-то и нужно по факту.
@@user-oc5tr2qp2o в какой сфере вы работаете и сколько человек в вашей компании? Сколько сопутствующего персонала вы кормите, производя конечный продукт?
Благодаря вам и вашим ценам мы мелкие фирмы всегда будем с заказами
благодаря мелким фирмам количество недостороев будет только увеличиваться, ибо гарантии вы никакой не несёте, построил абы что и забыл.
и благодаря вам мелким фирмам с низким качеством у филиппа всегда будут заказы 😂
Это заговор
@@dimkovПосмотрев данное видео, я понимаю, что Филиппу плавать на то, сколько у вас денег, у него нет цели сделать качественно, но при этом дешево и это реально сделать дешевле!
@@user-xh8tz2rh7u перефразируйте что вы написали. я не понимаю)))
Все классно и четко, сказано ! Спасибо ! Я строил свой дом в размере 12 на 10 м . В один этаж. Потом на этапе фундамента быстро переформатировал его в 9 на 9. И то еле еле за два года возвел в теплый контур и сейчас внутреннюю отделку сам делаю. Попал этим летом и в прошлом году на высокие цены... Уффф... как это нервно всё было ! Но дом стоит плита греет ! Поседел , но улыбаюсь ))))
😁
Приветствую, а сколько обошлось примерно?
Тоже строил, достроил, живу, тоже поседел но улыбаюсь! 🙂
@@user-xi9ie1ql5x Света Орлова, у тебя ус отклеился
Как суставы? Как спина?)
@@yurbasyan Да норм, подрядчики работали в основном, на тяжелых работах :-)
Почитал комменты.. Почти никто не пишет о том, что один и тот же дом при одинаковом качестве исполнения можно построить за 5 млн., а можно и за 10 млн! В одном и том же месте. Нагревают неопытных на каждом шагу!
Да жадность посредников не имеет границ причем прямопропорционально качеству
в одном случае строят рабы или заключенные, а в другом свободные люди. да ты пиздец америку открыл ))
Дело в рабочих, которые цены себе не сложат, чем больше дом видят, тем больше золота у себя в карманах представляют. И самое страшное- не высокая цена, а нулевое качество работ, когда по итогу приходится переделывать косяки, тратя еще больше денег. Бывает, договариваешься на конкретную работу с конкретным качеством, человек берет аванс и начинает тянуть сроки, либо вовсе их нарушает, либо по итогу пытается пересмотреть условия в свою пользу, когда, например, половина работ уже сделана, либо, что чаще бывает, при проверке качества работ (если заказчик грамотный и наученный), они оказываются некудышными, и тогда рабочий начинает спорить, в зависимости от наглости это может доходить чуть ли не до откровенных перепалок, решается очень просто- волшебный пендель со стройки.
Строительство дома начал в далёком 2010, а закончил полностью в 2021. 11 лет я шёл к этой цели.
Сам дом 250м2 с двумя эркерами:
1. Фундамент - свайно-ростверковый
2. Дренаж вокруг дома - длина 60 метров, 7 дождеприемников + 4 ревизионных колодца.
3. 1-ый этаж керамические блоки + облиц. кирпич
2-ой этаж - полноценный из профилированного бруса, покраска с обеих сторон
4. крыша - сложной формы из металлочерепицы
5. Отопление - магистральный газ, радиаторы + ТП где кафель
6. Водоснабжение - классический колодец с разводкой на 2 санузла + кухня
7. Электрика - обычная без излишеств, но на кабель не поскупился взял NYM.
8. Септик - 3 уровня по 4 кольца
9. Внутренняя отделка, чуть выше среднего уровня.
10. Забор - кирпичные столбы + профнастил
Подавляющее большинство работ делалось мастерами без всяких прорабов-нахлебников, сам всё контролировал.
Так вот всё это обошлось в 14 рупий 😳, учитывая цены давно минувших дней
Вывод: под каждым словом автора видео подписываюсь.
Считаю, что долгострой более 5-6 лет может выдержать только ярый фанат строительства 😐
Спасибо за развернутый комментарий
И как только сдал дом и сразу прислали налог 51 тысячу за то что построил за свои деньги и в процессе строительства штрафы (много чего надо рассказывать, жаль нельзя с автоматом быть на стройке😠)
@@user-yd2tz5xi8j какое отношение Ваш комментарии имеет к теме данного видео?
@@user-rg4uc6hr5q прямое, или вы думаете что построились и всё, платить будете каждый год🤕
Хо слабак , мы строим 22 года ещё не достроили 🤣🤣🤣
Строили дом 110 квм сами, на материалы без работы и без учета участка 1.600.000 ушло в башкирии.
Большое спасибо за Вашу честность и порядочность в объяснениях
послушал и понял в деревнях одни миллионеры живут 🙂
Строго говоря, в деревне в свежих домах 200+ квадратов люди живут не бедные.
А в квартирах? 🤣 у нас в 20 км от Нижнего Новгорода 2комнатные квартиры 40 м2 70-х годов постройки стоят от 3 млн. Это убитые. С ремонтом 4 млн. Новостройки двушки от 5-6 млн
А ещё. Квартплата за трёшку 65 м2 выходит 10000 руб в месяц. В доме это намного дешевле.
Ща они вам ответят, что в деревне все строят не по технологии 😂
Мне 34 года начал строить сам!
Фундамент залил 2021 году
Коробку возвел 2022 г
Дом 11/11 с мансардой - на Данном этапе 1.1млн
тут вообще прикол в том, что я сколько живу (мне грубо говоря 32) - понял главное: хочешь делать хорошо и не разориться - делай сам. Но, не каждый является специалистом в том, что надо делать и не всегда есть возможность разобраться. И тут уже смотришь - реальный спец - это дорого. А все пограничные варианты - "на удачу". Впрочем и привлечение спецов - это тоже на удачу, безотказный вариант - это именно брать, разбираться, строить/контролировать (но зная что и как надо делать).
10х10 один этаж газобетон,все построил сам 1900000.О чем он тут лепит.
10х12 + терасса 2 этажа газобетон. Тёплый контур 1 млн, с отделкой и инженеркой 4,5 - всё сами делали
Че ты гонишь? 🤣 у меня 15×9 фундамент вышел на 1.5млн
Потому , как вы человек правдивый и честный , а здесь целый клуб сказочников , которые строят себе особняки по лимону----- полтора.............. разве что их "замки" ------- воздушные...................
Всё дело не в руках, которые что то умеют, а в головах. Самое главное в строительстве 50% затрат это грамотная проект-смет док, экономические расчеты и организация труда, а этим никто из строителей не владеет. Именно этим достигается экономия средств.
теплые полы, приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием стоит денег. Далее оборудование кухни, постирочная с системой сушки и глажки. .. тоже стоят денег. И вот это круто. А то что обсуждается в ролике это как умение вытирать жопу)) Это логичный минимум
Как показывает опыт,не стоит связываться со строительными компаниями иначе суммы будут раза в 3 выше реальной стоимости проекта)))
Все правильно. Сэкономили в 3 раза на стройке. А потом мы свое в процессе реконструкции заберем, когда вы поймете суть вашей экономии
@@SKY_HOME В интернете все есть, можно научиться строить по технологии правильно и сэкономить, а насчет твоей "реконструкции", то с такими реконструкциями от дома вообще нiхYя не останется
@@SKY_HOME По твоим расчетом с 20млн на 200кв, это получается 100000р на кв.м под ключ, что-то я не вижу у вас дома из золота с бриллиантовыми вставками
Конечно накрутят будь здоров
Ну не в триираза, обычно 30 процентов, но это сомнительная экономия, я думаю что пять лет вашей жизни не будут стоить 30 процентов, разумнее отдать их людям. Главное хороших найти
приятно слушать, грамотная речь, все по существу без лишних слов
удивительно, что сейчас у народа плохо с доходами, а цена с 20 года растет и не останавливается
Расценки на работу всегда штука весьма интересная. Привел как-то рабочего делать ремонт, показал объемы и спросил " За сколько времени ты сделаешь ремонт при условии того, что ты не будешь ждать материалы , а грузчики будут поднимать все что нужно в квартиру". Тот почисал репу и заявил , что 4 месяца . Я ему у него спросил " А 100тыс в месяц это хорошая зарплата ?" Он ответил " да" ( было это 10 лет назад) . Я ему " ну аот через 4 месяца ты в сумме получишь 400 тыс" И тут он " а это мало!" ..." Как?" спрашиваю я. Короче ушло 8 месяцев , работничек притащил еще 2-х бездельников и действительно получил мало ...- 400 тыс, за 3 человек и за 8 месяцев. Только они еще шабашку брали, где их клиент чуть без штанов не оставил. Рекомендую заказчикам , прежде чем что-то закпзывать для начала посмотреть то как делают такую работу профессионалы . И когда вы увидите, что ту же штукатурку пряморукие на площади по полу 100 метров делают за неделю, то и байки от криворуких " да тут же штукатурить надо месяц и мы хотим денег" будут восприниматься с улыбкой
Если сроки не поджимают, то мне плевать, сколько он будет делать, в итоге он получит ту сумму, на которую договаривались. Мне ремонт доме делали двое, сын и отец. Они сразу сказали, сделаем все хорошо, но не подгоняй нас. В итоге за 4 месяца они мне сделали весь первый этаж 90 вк. м. под ключ, получилось даже лучше, чем я хотел.
Реально выходит раза в 1,5 - 2 дешевле если вникать в процесс, а не отдавать всё на откуп "профессионалов". И Без кроилова конечно же.
"дизайнерам" тоже нельзя доверять, выберут плитку за 3-4тыс кв м, хотя можно и за 1тыс почти один в один найти
то есть надо быть прорабом чтобы было в 1.5-2 раза дешевле и понимать в тонклстях
Ну тут две правды. Одна правда фирмы (автора ролика) - не хочется иметь клиента как из мультика "жадный богач".
Вторая правда - заказчика, который офигевает от того, как его везде кидают на деньги и качество.
По факту же всё упирается во время. Готовы тратить СВОЕ время - можно сделать в 1.5 - 2 -3 раза дешевле. За 5 млн из ролика построить дом, в котором можно жить - реально. Если готовы тратить ЧУЖОЕ время, то за это время придется заплатить СВОИМИ деньгами. Тогда автор ролика прав: отдавайте 15-20 млн и не парьтесь.
Т.е. формула _время = деньги_ она буквальная.
@@dll220 но вы согласны с тем, что СВОЁ время должно быть продуктивным для стройки. То есть без знаний толку от *своего* времени? Выходит, сэкономить может только специалист по строительству.
@@dimkov конечно, свое время на строительство будет сложено из нескольких параметров, не только время непосредственно работы. Достаточно большая часть времени уйдет на анализ рынка, обдумывание логистики, погружение в технологии, плюс поиск источников всех этих знаний ))). В принципе ничего сложного. Но это тоже навык - обучаемость. У кого как идет )))
Это видео будет полезно тем, кто витает в облаках и думает, что за 1 млн. ему построят особняк. Я раньше так же думал, но после того, как своими силами начал строить, ахренел, сколько денег уходит на материал.
Да, процентов 90 так думает
@@SKY_HOME 4млн руб на одноэтажный дом 120кв хватит без отделки?земля уже есть))г. Оренбург
Фундамент хочу плиты фбс
@@user-kp6mu6hy8l хватит
@@veravera9695 не хватит даже если будешь всё делать сам, без помощников вообще. Строю второй год, практически самостоятельно, 125кв.м. газобетон 400мм, два этажа, закрыл просто тепловой контур и уже перевалил далеко за 3млн, а еще инженерка, отделка, лестница, меблировка и куча мелочей, уйдет минимум 3-4 только так, при условии что дальше тоже всё сам и без изысков.
@@user-kp6mu6hy8l хватит если сами искать будите бригады , фундамент сделали ребята , дальше каменщики стены у них часто знакомые крышами занимаются ... зима долгая мат часть подучите чтоб хоть как-то контролировать ход стройки , замечайте поправляйте , подсобник каменщика часто лодырь тот ещё , студент спортсмен за 2рубля в день в вашем регионе с радостью поносит блоки и раствор помесит ) причём хорошо хватит , грубо 1,5 стены крыша , 500 лента . Если в апреле фундамент залить в мае найти каменщиков на стройке многоквартирных жк парочку , они за субботу воскресенье до сентября поднимут все ну самому в выходные помогать им и так же подсобника 1-2 найти , вариантов куча ! Но только не так идти заказывать , под ключ) так вон фундамент 1.5 отдадите )))
Спасибо за подробный обзор. Если есть руки, то можно строить самому, если нет рук, то строительная компания в помощь.
Спасибо за подробный разбор. Соглашусь с автором. Строить дом по правильному, это дорого
😁 Проходил такое в 2015 году)) Только еще деньги были ипотечные и не шесть, а 1.75 млн)) Дом один в один )) Врагу не пожелаю такую историю))
Спасибо за честное видео, все реально так и есть, видишь стоимость дома под ключ на сайте и умножаешь на 3.
Фирмы, которые существуют в москве и области и создаются для того, чтобы грамотно и цивилизованно рассчитать возможность отъема денег у заказчика. Все работают по принципу 40+40=140))))
Однозначно👍 за 5-7млн. Хороший дом можно построить и из качественного кирпича.
Коробка из газоблока на ленточном фундаменте+крыша из гибкой черепицы по себестоимости обходится 21-25 тр/кв м. Самарская область. Цена 2023 г. Построили 2 дома в этом году. Это без внутрянки и наружки, без коммуникаций и т д. Ничего страшного в ценах нет. Строили наемные мигранты. Материалы закупал сам. Контролировал тоже сам.
Так то и кухни сейчас предлагают такие вот "специализированные компании" от 700 тысяч, меня особенно удивляла у таких сушилка для посуды - из нержавеющей проволоки за 45 тысяч))))
Все в умении продать. айфоны продают за 100 тыр
Всё правильно говоришь 👍👍👍 если строить средний дом из хорошего газобетона, соблюдая технологию, и хорошими руками (найм) - по факту набирается 10+ легко и незаметно. И это без архитектурных и эксплуатационных изысков 🤷
Без 5 лямов в кармане стройку лучше вовсе не начинать, 5 лямов придется выложить сразу в первый строительный сезон за одно лето. Потом на 2-3 год постепенно вложишь еще 5-10 лямов, но там уже без спешки. Это все при условии что есть где жить.
🤪
Это точно 😏
Если сам делаешь - конечно дешевле.., но нужен опыт и силы! - т.е. два здоровых мужика 😉
Все грамотно рассказано. Респект. 👍
Всё чётко и понятно👍Благодарю
Нанимать надо поэтапно и делать всё самому контроль, закупка, договора. Главное контроль. Фундамент тоже разделить на этапы, землю разработать можно дёшево и продать плодородный слой, щебень и песок, глину для замка глинянного покупать у места добычи и со своей заранее нанятой машиной желательно у частника, далее трамбуют местные безработные там особо высшего образования не надо главное руки и контроль, опалубка и вязка по своему проекту который можно заказать онлайн, нанимаешь три человека по часовой оплате и вместе с ними засучив рукава ставишь опалубку и арматуру, которую купил сам у производителя или на ближайшей крупной стройке у прораба. И так далее минуя посредников и где-то не стесняйся работай и учись сам строить. Проект дома обязательно. Смекалка и труд. Отделку делайте сами. Интернет в помощь. Сразу одну фирму на все этапы строительства нанимать запрещено, иначе останетесь без штанов и на этапе коробки вы будете понимать что вы его никогда не построите.
А работать кто будет пока ты строишь и контролируешь? Дядя вася сосед?
@@muskoolyatina Тоже поражает, что люди совсем не считают стоимость потраченного времени. Типа вон пишут, что строили 11 лет и не один человек. Ну так перемножьте свое время и здоровье на затраченное время и прибавьте к сумме, которая вышла. Вот где шок будет у самоделкиных
И всё таки, ответ не развернут. Из опыта могу так сказать - построить дом под за 6 млн.р можно, но не 200 м.кв. конечно же. Тут очень много факторов - локация постройки (в Москве и регионах разный уровень жизни, доходов и спроса-предложения), стоимость услуг строителей и техники (цены реально разные даже в одном регионе и иногда доходят до разницы в 200-300%, при этом на качестве это не всегда отражается), архитектурные решения дома - индивидуальный это проект или типовой (индивидуальные проекты всегда дороже в реализации) и тд. В общем, если есть участок (5-7 соток будет более чем достаточно для дома) и на руках 6 млн.руб. и стоит задача построить дом "под тапочки", то это выполнимо... но без фанатизма и лишних амбиций.
Все четко, спасибо за развернутый комментарий.
Я начал стройку в 2018 году октябрь ,заехал в дом 190кв м в декабре 2019
Фундамент свайно ростверковый
Плитоперекрытия Пик 1й этаж
Дом из газоблока 400мм д500 бонолит
Штукатурка механизированая внутри дома + полусухая стяжка
Снаружи Спадар 10 мм
Скважина 25 метров +кессон метал
Септик топаз 9пр
Электрика на 64 модуля абб
2 линии по 15 кватт с переключателем
Забор профнастил гранд лайн ворота откатные,залит фундамент под стоянку
Окна шуко 82 мм ,двери с терморазрывом торекс
Плитку и обои купил в леруа
Натяжные потолки на 1м этаже
Кухня и шкафы Мария и Смарт
Крыша гранд лайн,всякие люстры и сантехника в яндекс маркете брал
Все это мне за год вышло где то в 8-10млн,щас точно не скажу,фундамент уже стоял 14,2×10,5 метров,примено в то же время квартиру купил за 3,6 млн,так вот квартира щас стоит 7 млн ,а вот дом не уверен что 16-20если чесно(если строить с 0 сегодня то 18 потратишь точно)а вот продать за эти деньги врятли ,ибо дом каждый строит под себя и свои нужды!!!по ценам тогда газик стоил 2800куб септик топаз 9пр за 120к купилэто для ориентира по ценам для людей,сейчас с установкой 9 пр 200+к
На примере своего дома. Начал строить в 2021 году.
Выбрал фирму для возведения теплого контура.
Выбор был из нескольких фирм, но выбрал ту, где четко объяснили этапность работ, предоставили портфолио и свозили на строящиеся объекты. Посмотреть вживую не метражи, планировку и прочие нюансы. Забегая наперед - я не прогадал.
Сделали проект 60т + георазведка 40. Получил полный комплект документов толщиной с гроссбух.
Проект дома , газоблок , полноценные 2 этажа 180 квадратов + навес для авто + канализация + подведение воды из центрального водоснабжения + остекление + черновая стяжка 1й этаж.
Под ключ все работы встали за 2 года в 6800т.р. Самое дорогое - стены и крыша. Фундамент встал в районе 1млн.
Сейчас делаю внутрянку. Другая фирма уже. Электрика + щиток с материалами 500т, теплотехника (теплый пол 2 этажа, радиаторы, водопровод в доме, оборудование) 1млн, штукатурка стен, откосов и прочее (600квадртанвх метров) 650 тыс.
Можно ли дешевле? Можно. Только будьте готовы к дебилам на каждом шагу, потере времени и контролю каждого движения.
Либо делайте сами, если время позволяет и руки растут из нужного места. Правда, опыт показывает, что даже те, у кого руки растут откуда надо делают хрень и потом недовольны результатом.
Для моего региона математика очень простая. Дом 150+- квадратов (без работ на участке) в минимальной отделке будет стоить как 3шка в центре города 100 квадратов.
Филипп, продолжай в том-же духе. Лучше испугай пиплов до усрачки, они , когда из комы выползут - останутся зато с деньгами. Если ввяжутся из-за понтов в стройку - то строители - это самые мерзкие манипуляторы, рекетиры и вымогатели. И, конечно, неисправимые воры. Высосут все деньги и исчезнут, оставив совковый долгострой. Про который ты рассказываешь. Так, наверное, 25% людей пролетают. Ни дома, ни денег, ни психики, ни здоровья. Лучше посмотреть ролик-ужастик, чем попасть внутрь такого ролика.
А нам еще звонят, слышат цены выше чем на сайте "от... руб" и пишут на нас разоблачения комментариях, что мы оказывается, обманщики! Прикинь. Мы человеку сказали не лезь без денег в стройку, это мы его обманули, потому что он увидел на сайте цену ниже, чем по факту его запросов.
@@SKY_HOME об этом ещё Гиляровский писал в книге "Москва и москвичи". Принцип "на грош - пятак". У нас не ценят ни профессионалов, ни добросовестную качественную работу. Предпочитают оплатить гроши и получить - в пропорции. Потом ходить и размазывать сопли по майкам. Никто себя, конечно, после этого не винит. Все гениальные и пупы Земли. Привыкли рыться по чужим помойкам.
А ничего что автор канала это и есть строитель? Как вы там выразились: "строители - самые мерзкие манипуляторы, рекетиры, вымогатели"🤣 польстил, ничего не скажешь.
Собственно при всей полезности канала, по сути, это реклама строительной компании, которая естественно в этих видео продвигает свой интерес🤷♂️
Если умеешь отделять зёрна от плевел, то канал весьма полезный, тут непоспоришь🤷♂️👍
Это как правило с конторах однодневками из серии подешевле. Со старой организацией с проектом с договором с штрафными санкциями и т.д. можно, но это дороже. А дороже народ не хочет.
Хорошо сказал) , внутри ролика не охота оказаться.
Очень четко все разложенои порядок цен соответствует.
В данный момент нахожусь примерно в середине. Готова коробка полностью( 150кв м), которая по ценам 2022года обошлась с подготовкой участка в 8млн рублей.
Сейчас считаю смету на инженерку, черновую и чистовую отделку и охреневаю сколько денег еще придется потратить. Это порядка 6-7млн.
И да, по соседству стоят 3-4 дома - построенные коробки, но в этом сезоне там никакие отделочные работы не велись, видимо у людей нет денег, не рассчитали силы.
Очень полезный канал! Смотрю все видео
таки коробка или тепловой контур с окнами, утеплением и отделкой фасада за 8мультов?
Всегда думал что коробка (без окон) это 25-30% стоимости. Так что вы меня обнадежили.
@@vadimfedorov704 врятли он имел ввиду коробку, скорее тепловой контур - у меня тепловой контур с окнами утеплением, черновой штукатуркой фасада, крышей, отмосткой и планировкой вышло в 8,7млн, площадь в 150 + 25 терраса (фундамент и крыша общая с домом).
@@mihax56 Спасибо 👍🏻
Филипп правильно делаешь, что разьясняешь все так как оно есть👍
Классный канал, спасибо Автору.
Спасибо от автора
Полностью согласен с автором, цены более-менее реальные, некоторые завышены, некоторые занижены, но в целом очень близко к реальности.
Даже забор вокруг участка стоит ооочень прилично, причем любой, особенно на пучинистых грунтах.
Всё правда) посчитал бетон, арматуру, блок и дерево с кровлей. Стал строить. А потом хоп, сраный электрокабель - 50к, бетонную балку + армопояс ещё 50к, трактор был 8, а стал 20. Итд итп
Но после дома квартира вообще не воспринимается. Стройте минимальный объём, всё равно вся суть дома это своя земля, а не жилплощадь
Согласен 👍
Как мне нравится слово ❤️ ВВЯЗАЛИСЬ ❤️ когда вспоминаю стройку это именно так и называется - ввязались 👍👍👍 ВВЯЗАТЬСЯ И ЗАВЯЗНУТЬ 😂
личный свежий опыт - почти все делаю сам. Так вот посчитав - дом стал одноэтажным 10/10 (по факту менее 80м без стен) и начинать такую стройку если вы не имеете в наличии или четкого понимания что у вас точно будет хотя бы 6 млн р.. нет смысла (без затрат на участок и в очень экономном исполнении)... а что будет дальше - цены растут... но жизнь в квартире очень скоро будет много дороже чем в доме. Поэтому разумный дом с разумными площадями и потолками - без излишеств (которые потом многим не по карману содержать), это правильный выбор.
Вы мне сэкономили огромное количество денег времени и нервов! спасибо больше, теперь ожидания более реалистичные
Аолностью согласен с роликом! А потом эти дорогие дома надо еще страховать и обслуживать.
Вот поэтому у меня просто дом в деревне, который я довел до ума за три года и в котором ооочень приятно жить с мая по октябрь... И даже на просто доводку (правда, очень серьезную) ушло порядка 1 млн руб. Ну и квартиры в городе для зимы.
Живи в деревне зачем квартира
@@user-le9ck5qp8j я животное социальное. Мне общение нужно.
И, опять же, на удаленке не интересно постоянно работать.
Ну и не напрягает меня владеть домом и квартирами. Зачем себя ограничивать?
@@andreybessolitsyn2055 деревня далеко? А как ты там с мая по октябрь без общения?
@@user-le9ck5qp8j 50 км от города. Ну и машина есть
@@andreybessolitsyn2055 50км норм, можно жить на по стоянке и раз в недельку выбираться
Обожаю ваши видео))
Построил в 2014 8*8 в 2 этажа на плите 450, с теплыми полами и баней, в среднем с мебелью получилось в 1.4, в этом году продал за 5.8 норм тема
У меня сестра также как и Ваши знакомые примерно в тоже время,когда вышло Ваше видео начала пострйку загародного дома в Липецкой области,изначально имея 7,5млн₽.Заключили договор с фирмой застройщиком. Сейчас стройка на стадии внутренней отделки и уличных мелочей. Конечная стоимость 18млн₽.😂👍👍.
Мои соседи купили в прошлом году участок, наняли фирму на постройку дома. Дом 160 кв. м., с террасой из клеенного бруса со всеми коммуникациями и покраской внутри и снаружи. Полностью под ключ, заезжай и живи. Обошелся дом в 7.5 ляма. Построили его за 4 месяца.
В 2020 начал стройку руками строителей дом 220м полумансардный. 3.200 вышла коробка из кирпича на плите 300мм. Окна 500. Утепление крыши около 200. Сделал утепление фасада мокрый фасад, тёплые полы и внутреннюю штукатурку. Теплый пол. Подвёл воду посёлка. Вышло под 7м. Ещё электрику, шпаклевку и чистовые работы уже. Выйдет наверно под 10м. Но если бы начинал стройку в 2021 то наверно бы не вывез)
Вы вовремя успели
Знакомый весной начал стройку, на данный момент коробка ~100m2 с закрытым тепловым контуром и крышей, - около 4млн. При этом почти все что можно сделать одному или с товарищем, - он делал сам. Там где нужно руководить и указывать строителям как и что, - тоже сам.
А недострои, ага, последние полтора года переодически листаю обьявления, так и висят. Некоторых даже жалко, выкинутые деньги, какой нить сруб из кедра на дофига квадратов за 6.. Столько дерева пропало зазря.
Из кедра нужно строить только бани, но никак не дома для ПМЖ. Сначала конечно прикольно что запах кедровый, но потом очень надоедает. Это как черную икру есть каждый день 😂
Просто и понятно. Спасибо.
Здравствуйте дорогие ! Все четко , ждем когда цифра будет . Выпив пару стаканов я оценил трезво , пока не готовы .
Ну 18+ лямов - это если через строителей и то нет гарантий, но и самим такой дом даже на своём участке с коммуникациями можно только коробку поднять, но многие дальше не считают почему-то, типа ай да там потом ремонт сделаем... - только вот чем дальше - тем дороже, ну не получается при готовых стенах лепить самые дешовые обои, которые закладывались на этапе планирования - рука не поднимается уже.
Так что не разбираясь и не учитывая чужую работу (даже не понимая какие там работы и не только работы) ввязываться в это дело надо ну очень осторожно - промахнуться можно реально в разы, а строить надо только то - что точно закончишь и желательно ещё и сможешь продать, даже если и не собираешься.
Дело говорит! Только что достроили 200кв газобетон под ключ. Со всей инженеркой и ландшафтом . Получилось 14.7 млн за 16 месяцев с момента начала копки фундамента 😊
это супер дешево. лол.
Класс! Молодец мужик, все так и есть! Сам все это прошел. Бюджет получился в два раза больше, чем хотели.
Строил дом в 2018 году.
Планировал уложиться в 10-12 ЗА ВСЁ! С баней, беседкой, бассейном.
Когда перешагнул сумму в 20 считать перестал, но всё построил.
Видео классное 👍
Никогда не нанимайте строить дом автора данного видео)😊
Да, основной посыл видео в этом )
Подводя итог, я хочу сказать что мы так и подохнем в своей избушке на курьих ножках на даче.
Хотели начать строить каркасник для постоянного проживания в 100 кв, ездили на выставку на Домодедовскую.
Обещали нам под ключ за 4,5мл.
Но послушав вас, поняла что не получится за эту сумму, исходя из цен на материалы и цены за работу.
Мы в прошлом году в квартире ванную ремонтировали 4 кв.м. Знакомый плитку за пол цены положил, сантехника была, ванную не меняли.
И вышло вместе с тумбочкой, полочками, новой дверью 180тыс.
Пипец, куда катимся?
Большое спасибо за интересный контент!
Лайк легко🎉❤очень обаятельно, коротенько, понятно, чётенько, спасибо
Поддержу автора канала. Анализировал рынок стройки 2 года перед тем как решился построить газобетонный дом. Конкретно мой, коробка без отделки под ключ, из газобетона с монолитными полами и перекрытием обошелся в 43 т.р. за квадрат. Срок возведения 2 месяца. Дорого? Можете дешевле? Рад за вас. Напишите через 11 лет, какой вы себе особняк отбабахали, с пацанами, за пиво :D
Судя по тому, что сейчас твориться в мире, надо было построить бункер и купить тушёнки туда. Дешевле вышло бы 😂😂😂
А инженерка входила в смету? Если да, то это еще очень скромный ценник. Опять таки, автор видео сказал, что смета щелчком пальца может удвоиться. Например, за счет качества остекления. Важный момент на юге.
Строительство дома 2021-2022.
Газобетон D400, 400 мм ширина полезная площадь 186м. Два этажа, облицовка в полкирпича двух видов баварская кладка и белый жемчуг, совмещённый гараж площадью 45м плюс веранда 20 и крыльцо 7м. Фундамент единая плита толщиной 300мм, подушка 250 мм речной песок, 250 мм дробленый бетон, между слоями геотекстиль плюс плантер под бетон. Пристенный дренаж длина 80м с 5 ревизионными колодцами. Перекрытия 1 этаж плиты ПБ, чердачное деревянное с утеплением 200мм. Крыша холодная металлочерепица. Окна рехау трех камерные 70мм. Септик, газ, лицевой забор 40м в едином архитектурного стиле. Автоматические ворота в гараж и заездные ворота. Инженерка вся кроме электрики, пока только времянка. Штукатурка всех стен и стяжка всех полов механизированным способом. Вода - скважина уже была как и земля. 12 -12,5 кислых фруктов. Чистовой отделка, думаю ещё где-то 5-6.
Как хорошо что мне попальсь это видео!
Сам собирался начинать строить дом, и думал уложусь где-то в 7-8 миллионов...
Теперь понимаю что 20-25, не особо даже выпендриваясь с архитекторуй уйдёт
Не особо выпендриваясь с архитектурой? Типа двухэтажный дом на 200 квадратов это такой типичный домик? Конечно такой огромный сарай будет стоить как огромный дорогой дом. Дом можно и 90 квадратов построить и жить семьей и стоить будет в два раза дешевле
Все рассказал четко и точно абсолютно так оно и есть !!!!!!!!!!! За 6 млн можно красиво построить коробку и крышу , ограды , гараж и дорожки.......ВСЕ !!!!!!!!" ВНУТРИ БУДУТ ГОЛЫЕ СТЕНЫ , И ПОНИМАНИЕ ТОГО, ЧТО НАДО ЕЩЕ 2 РАЗА ПО 6..............
В Омске,за 6 млн.,можно купить приличный дом,со всеми коммуникациями.Приезжайте жить в Отдаленное Место Ссылки Каторжников.😁
В Подмосковье тоже бывает. Я купил каркасник 1000 метров с отделкой, мебелью и бассейном за 6 миллионов. Вода центральная, два септика, газгольдер, еще и труба имеется. Кому интересно могу продать за 30, это все равно дешевле чем строить)
Добрый день! Строили коробку дома 170 кВ м,одноэтажный, сваи ж/б, ростверк, монолитная плита, стены газоблок, перегородки, плоская крыша, работа строителей, итого 9 млн руб.
А в каком году строили? Этотс чистовой отделкой снаружи и внутри?
В Подмосковье лето 2022 г, без отделки, просто коробка
За 9 миллионов можно дом из сип панелей под ключ построить еще на участок хватит. Чет много с вас взяли.
Ну местами конечно перебор с расценками (хотя хз, может в Москве так и есть). Этим летом начал стройку дома 14×9м один этаж, фундамент, цоколь, свет, вода( уже завёл в дом) всё вместе со всеми работами 470тысяч. Фундамент ленточный 1,2м в глубину залито по земле, и 8 рядов кирпича сверху. Вода центральная по улице, подключение 5 тысяч, со светом вовремя успел, за 15квт заплатил пошлину 1500р, сейчас же сделали 3тысячи за один кВт.
Спасибо за ролик 👍
Приезжайте в Сибирь 😂здесь за 10лям.,купите себе шикардосный коттедж 😊
Если не связываться с строительной компанией без проблем можно построить дом который был в начале ролика под ключ с мебелью, с качественным ремонтом + баньку хорошую и ограждение. Но если связаться с строительной компанией то такой же дом обойдется где то 15-18 млн.
Им же надо за чей то счёт жить)
Ахааах.точно.так и есть
А если строить самому, то нужно для начала закончить строительную академию, чтобы не построить гов..строй, да ещё и быть Гераклом чтобы не умереть на этой стройке.
@@rosbotnew 100%
Можно и в автосервис не ездить, а самому всю машину перебрать, особенно если в первый раз это делаешь.
Только в итоге на новую тачку и попадёшь. С домом то же самое.
@@rosbotnew их работы и дом по материалам выходит 6 лямов, а на маржу сверху накидывают еще 12 лямов и получают 200% за каждый дом построенный и снимают видео о том, что дешевле дом не построишь доверчивым буратинам.
Филип, вот в конце сказали про недострои, таких полно во всех регионах, очень хотелось бы подробнее послушать какие можно покупать какие нет, на то смотреть? Очень много хороших участков продается уже с фундаментом, на сколько опасно такое брать?
Салам алейкум из Алматы спасибо большое дружище отличный контент!!!!
Очень классные, понятные, интересные видео. Филипп все разъясняет. Но одна незадача((( Мечтала купить дом. Теперь поняла, что это невозможно. Ни участок, ни старый дом, ни новую постройку. Или нарвусь на проблему или обманут или просто не хватит денег(((
если не секрет, а какая смета на решение этой проблемы? Автор видео описывает дом построенный во всем хорошо, но с некоторыми проблемами можно мириться.
Например, в теплом климате без ветров вполне можно заказать газобетон делать дешевым рукожопам, потому что тепло стен не очень важно. Если грунты удобны, можно прилично съэкономить на фундаменте и т.д. 200м2. дом тоже не обязательно строить - часто хватает 100-120м2. Вместо кирпича и блока использовать жб.стены - получится и быстрее и дешевле и уровень качества проще контролировать. В общем, если экстремально ужаться, дом по комфорту сравнимый с квартирой можно построить и за 4-5 млн. Например, тот же газобетон можно минимально отделывать и заселяться уже жить. Или отремонтировать самую важную часть помещений, а остальные доделывать потом. Лично для меня сейчас главная проблема - не цена строительства дома, а стоимость удобного участка. Чтобы было понятно, самый дешевый, который мне подходит, продается примерно за 4.5 млн.
@@user-lj9vd9lj7y сметы еще нет. Начала только видео просматривать для понимания ситуации. Но по сегодняшним меркам хотелось бы уложиться в 4 🍋
Дом можно построить за доступную сумму при условии если сам будешь строить и делать внутреннюю отделку! Иначе получается что строишь дом себе и строителям, а третий дом это если ты взял кредит👆
Всё по делу сейчас за бесплатно никто не пукнет.халявы нет.стройка штука тяжёлая.после прослушки подписался.
я приблизительно тоже говорю в своём магазине по поводу продажи(и наценки) своей продукции, а вообще конечно в чём силён там и работай ,нельзя быть во всём профессионалом - значит за правильность надо платить.
Первый канал строительный где адекватный человек без выгоды для себя делает своё дело, успехов тебе) вот строили дом заказчику, в снт жилое, перевёрнутая плита по твёрдому грунту, из гб.. 108м2 по чёрному. Рекуператор+ теплообмен , участок в порядок привели.. дак вот рядом стоила оч известная конторка, я смеялся от того на сколько наболтали опытные языки, около миллиона рублей просто за спасибо и это без ландшафтных работ рекуперации и теплообмена. Вывод нужно искать человека одного профессионала, платить ему хорошо и не парится а ещё геодезию для определения фундамента делать самим!!
Строил в 2010 году было 200 тысяч бакинских. Когда закончил коммуникации и отделку осталось 20 тысяч рублей. Потом уже потихоньку заборы парковка ,хозблоки, небольшая баня, мангальная зона , отмостка, дорожки ещё где то на три-четыре года. По цене получается около 10 миллионов ( доллар тогда по30 руб был) Если сейчас продавать максимально 5 -6 лямов. Поэтому живу сам
Как такое могло получится:))
@@user-ub6rv5en7f ?
В 2006 купил квартиру за 100 тыщ бакинских. в 2010 она стоила 150 тыщ. Ща примерно 100-120 тыщ.
Все кого я знаю переплачивали в 3- 5-10 раз , истратили кучу времени и нервов!!! Успокойтесь , живите спокойно, если хотите получит инфаркт, то тогда вперед, начинайте стройку, удачи всем тем, у кого нет строительного знания, что, где и как должно быть в новом доме!!!
Строят дом в Тюмени. Одноэтажный 15 на 17, с гаражем , подвал 3 на 2 в гараже, кухня гостиная со вторым светом. Фундамент монолитная плита 300 мм, стены керамзитоблок, облицован керамическим кирпичем, утеплитель минеральная вата. Чердачное перекрытие -плиты. Чердак холодный. Крыша битумная черепица. От застройщика лицевой забор, Отделка улучшенная черновая, тёплые полы, электрокотел, газовый просто установка, стены выровнены под маяк. За всё 11 млн🤷🏻♂️ На дворе 2023 год
Прошлой осенью начали строить каркасный дом 7×8. Наняли бригаду. Контроль каждый день + внутри чистовая отделка сами. К началу строительства мы вообще не представляли, что наш ждёт. Это и о деньгах и о нервах , что мы потратили за этот почти уже год стройки. Так что все верно сказано. Без денег нечего лезть в стройку. Формула не сложная. Ту сумму которую вы примерно посчитали на вашу стройку + ещё столько же. И не факт , что хватит. Вот так.
Вы просто наивные. Если человек реально знает как строить, то и нервничать не будет, даже если бюджет небольшой. Он заранее не будет выбирать бредовые решения, которые сожрут кучу денег.
Да, без денег лучше не лезть в стройку. Лучше пойти и взять кредит и выплачивать до опупения в два раза дороже. Или пойти и взять в ипотеку квартиру- жилье в тридорога, из говна построенного, таджиками, и классными соседями сверху и снизу.
В прошлом году построили каркасник 7,5 м на 8,5 м . Сам дом обошёлся 1.3 миллиона, свайный фундамент под него 120тысяч. Возвели нам его за полтора месяца. А вот на осознание того какой дом нам нужен и поиски строительной фирмы , ушло почти пол года. Даже пару раз вообще хотели отказаться от этой затеи.
@@user-jv6fw9hx2z по факту ипотека окупается за счет подорожания недвижки и инфляции, но продолжай ее хаить
@@user-lh9du2vj5v а можете пожалуйста сказать ваши впечатления сейчас, довольны вы своим каркасным домом? я как раз на том этапе осознания и поиска строительной компании
Напишу тоже, для статистики. Заказывал в фирме каркасный дом в начале 2021 года. Была очередь, обещали начать осенью, обещание сдержали. Цена была зафиксирована весной, первые деньги вносил в конце лета. Дом был под ключ. Дом одноэтажный 12 на 8. Фундамент УШП, стены каркас 150 мм + 25 мм белтермо шип-паз, кровля металлочерепица, наружная отделка Кедрал, внутренняя отделка, только стены, имитация бруса. Котёл, электрика простенькая. Итого: 8.100.000.
Начали в октябре, закончили в марте.
Доделки внутри, септик, вода, газ, отмостка, забор, ворота, считай все 10 и ушли...
Как строитель , со стоимостью монтажа теплого кортура -согласен. Что касается внутренней отделки - перебор в нижнем ценовом сегменте: простая отделка среднего уровня на дом 200 кв м - от двух с половиной миллионов со стоимостью материалов. А далее, конечно, до двадцати пяти. Но это уже, практически, премиального уровня отделка. На такую отделку претендуют заказчики особые.
простой пример - вилка в цене вентилляции. Можно сделать с ценником от 150к до 2 млн. И всё это будут вполне серьезные решения.
Видео для заказчика снято 100%. Прикрутил минимум 35% 😁
Фига се, догадался!
Там такие вилки озвучены, на некоторые позиции от 100 тыс. до миллиона. Поэтому опять же на некоторые позиции накрутка может быть и больше чем 35%😉😀
Для лоха
35% для строительного бизнеса в рф это бесплатная работа.
@@dimkov это почему это ?)
Слушая такие цены я понимаю, почему у меня в деревне на Псковщине все строят сами и из местной древесины по порубочным билетам. Потому дом в 50-70 метров с крышей и окнами обходится в 200-250 000 рублей.
кого-то же нужно на бабки греть, вот и снимаю видео такие
землянку сравнили с современным домом нашпигованным технологиями
@@dimkov если бы землянку. Полноценный дом из бревен диаметром 20-30 см
@@lapatigra ну я утрирую :) не сравнивайте, это очень разные дома.
Спасибо, раскрыли глаза, у нас в Иркутске, много таких домов, и я всегда задавался вопросом, почему люди не достраивают свои дома
_недостраивают_
спасибо за ролик
Спасибо за комментарий
Очень много катаюсь по регионам России. И что удивительно- у многих в небольших городах и крупных посёлках и сёлах добротные кирпичные новые дома... Что то сильно сомневаюсь, что строили они за 15-20м
Стоимость работ рабочие берут в Московии сильно больше региона. + владелец конторы 10-20% себе забирает от себестоимости . делаешь сам - дольше и дешевле но здоровья меньше остаётся )
Легко можно опустить смету в 18 лямов на два!
@@toni4808так не надо связываться с посредниками. Что держит вас от того, чтобы бригаду напрямую нанять? Или думаете этот посредник будет их караулить там за эти вшивые для него 15-20%? Да даже за 30% не будет. Это Москва.
Если бы в 2024 строили, так бы и вышло. Как правило продают кв, плюс хороший доход, плюс кредит. По другому никак.
Минимизировать расходы по стройке можно! Но только если сам прораб и есть рабочая сила с реальными запросами. В обоих случаях часть работ придётся сделать самому а часть проконтролировать. Опять же контроль над материалами расценками и техническими заданиям. Здесь уже не обманут и знания помогут сэкономить немало денег
именно. От некоторых опций можно отказаться, которые не несут критичных последствий. Вот, например говорят про геотекстиль... не всегда он нужен, но незнающим людям его впарят на всякий случай. Мало ли что. Архитекторы часто перестраховываются дополнительными материалами, от которых можно уйти, если разбирать конкретную ситуацию лучше. Так же заказчику можно объяснить, что двухэтажный дом - это дичь, одноэтажный дешевле обойдется. Если позволяет территория.
Вам нужно фильмы ужасов снимать ))) так людей запугивать это уметь надо . А если честно , то видео правдивое в основном . но это если самому вообще ни в чем не разбираться не вникать и ничего своими руками не делать .
))). Да, кошмарить это прям мое. Я за свою практику 6 человек отговорил от стройки, просто все им честно рассказал и они поняли что им нафиг загородный дом не нужен.
Мы начали строить одноэтажный дом 16.50 на 15.30. участок млн.350, фундамент 700т. Закупили кирпич наверное придется ещё докупить, лес для крыши половину приобрели пока была низкая цена 14, больше не стали покупать из за того что нету места чтобы поставить до весны. В общем если тут есть эксперты примерно напишите сумму чтобы был средний ремонт. Сколько понадобиться денег чтобы его завершить?
Ок. Сейчас летом начинаем строиться. У нас 12×12 . Родители выстроили из сруба шикарного, у них всего лишь вышло около 2х млн . Но это владимирская обл.
Вы часто повторяете: 500, 1000 и т.д. Но между 500 и те же 1000 ( миллион) есть разница в 500 тысяч....значит их можно будет сэкономить. И так на каждом этапе: туда сюда 500 или 1000(миллион). В итоге можно придержать несколько миллионов. Это тот случай, когда не свои деньги...
Откуда такая логика. Разбег цен из за возможности строитьтодну площаадь домамна разных фундаментах, с разной архитектурой, даже банально с разной высотой потолков. Два разных дома с похожей общей площадью могут отличаться по стоимости легко в 2-3 раза. Например еще: сколько стоит машина? И 1млн и 2млн и 5млн и 35млн. А все тоже абстрактные 4 колеса, мотор, коробка, двери, сиденья. А че цены то отличаются так, вопрос почему то не возникает.
@@SKY_HOME вот Вы все время приводите в пример авто. А ведь это разные вещи. Авто изначально серийный продукт и разница в цене обусловлена разницей в качестве. На цену авто не влияет, построить ли вы дом сами, с привлечением "джамшутов" или "качественной" подрядной организации. И если своих знаний не достаточно, то дешевле нанять грамотного прораба и он по идее поможет значительно сэкономить на стройке. Наняв подобного "спеца" с авто такой номер не прокатит. Более дешевле авто означает более низкие потребительские свойства по умолчанию.
Я вам батюшка верю потому как и сам часто брешу. Фундамент плиту на 400, стены цоколя на 400, 2 перекрытия на 200 одно на 150, подпорная стена2.8х13.5м 400 и 250 толщина, каркас опалубки собрал сам жена помогала, на заливку пришли 2 друга, если нет заезда можно вместо насоса28м взять 56м на 3т. Дороже и не городить заезды, 24окна и мягкая кровля, но по ушам ездить тоже надо уметь а так как ЕГЭ в силе ".....удачи мы не выпустим с руки"
Я как раз ничего никому не брешу, всеикак есть, а на самом деле все еще хуже
Просто у нас строители реально ах уевшие... Особенно если понимают заказчик лох.. а в строительствен котеджа это чаще всего.. вот и вылезают такие нереальные цены..
Спасибо огромное, супер видео получилось, всё нормально объяснили и реальные цены дали. Вопрос только один: дом 200 м кв- это площадь по внешним габаритам(10х10)?
Я про чистую площадь говорил, но все цены примерные, для понимания порядка
Площадь помещений внутри дома считают
Филипп, всё правильно: у тебя вполне адекватный анализ стоимости строительства. Но представляю как тебя задолбали потенциальные клиенты, которые морочат голову со своими 6 лямами и хотелками в 200 метров, а потом сливаются в никуда... Причём, когда они слышат слово "каркасник", их сразу колбасит)))
Есть.. Маленько
@@SKY_HOME Что ж, Филипп, держись там! Желаю твоей фирме как можно больше состоятельных и грамотных заказчиков!
Почему им не нравится каркасник? Бетон вампирит и давит если дом моложе 50 лет. А еще крыша все равно деревянная, значит разницы нет с каркасником, при урагане улетит также. Плюс фундамент под каменый дорогой надо, а каркасник просто на блоки можно поставить под колоннами прямо на землю
Окей, как тогда объясните то что я могу найти готовый дом 350 квадратов (кирпичный) за 12 миллионов, берём свой регион Ростов на дону, легко могу найти такой дом в черте города или в хорошем коттеджном посёлке под чистовую или уже с ремонтом, на земельном участке 5 - 9 соток, как это объяснить тогда? может быть речь идёт о Московской области, но там тоже есть дома по 10 валом
ПОТОМУ ЧТО АВТОР ТИПИЧНЫЙ БАРЫГА
нужно не забывать про регион проживания. Летом купил участок 12 соток 220 т.р., вода подключение к частной ветки городской воды 150 т.р. Так же логистика, труд стоит гораздо дешевле чем в Москве и области. Ну а в целом да, многие считают по верхам, а потом растягивают на 15 лет стройку