Почему в Канаде каркасные дома строят лучше, чем в России? Канадская технология строительства домов
Vložit
- čas přidán 10. 06. 2024
- Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/?... (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 350-400 км от МКАД)
📞Звоните ➡️+74993223775
✉️Пишите ➡️skyhome@list.ru
Всем привет! С вами Филипп.
Добро пожаловать на канал «SkyHome».
В сегодняшнем видео обсудим каркасный дом в Канаде, который построил наш подписчик Артем.
Как проходила стройка дома? Как выбрать строительную компанию? Как производилось утепление каркасника? Отличается ли канадская технология строительства домов от российской? Сколько стоит современный дом в Канаде?
Смотрите видеоролик до конца и узнайте все нюансы интервью.
Поделитесь в комментариях, как вам каркасный дом? Понравилось ли интервью?
Ставьте лайк и подпишитесь на канал, чтобы знать все секреты загородного строительства.
#каркасныйдом #строительство #канада #канадскийдом #домвканаде #загородныйдом #какпостроитьдом #стройка #свойдом #доммечты #стройкадома #современныйдом #дом #коттедж #домсвоимируками #строительнаякомпания #скайхоум
0:00 - Вступление
0:31 - Строительство дома в Канаде
1:37 - Отделка каркасного дома
2:17 - Какой дом построить
2:48 - Выбор строительной компании
3:27 - Как производился процесс стройки дома
9:37 - Сколько строили каркасный дом
10:08 - Какое отопление дома
11:50 - Какие окна в каркасном доме
12:14 - Проверка дома
12:34 - Как застройщик реагировал на пожелания заказчика
14:24 - Понравился ли построенный дом
15:06 - Стоимость дома в Канаде
16:01 - Эксплуатация дома и основные косяки
17:52 - Строительные компании, у которых нет страховки
19:16 - Совет по строительству дома
22:05 - Какая технология строительства каркасника в Канаде
23:34 - Заключение . .
🎦 Продвижение Ютуб каналов "CZcams студия Велижанина"
clck.ru/34kLYn
Огромное спасибо нашему подписчику Артёму за подробный рассказ о строительстве в Канаде! Как вам его дом?
Дом конечно отличный, но цена космос 🙄🙄🙄, в эрефостании за эти билеты купишь отличный дом. Отличный.🤗🤗🤗😉
За 93 млн я на рубле или новой риге куплю домик
@@user-cj7os7gy5o А зачем ? За 93 деревянных лимонов в Тверской области , купишь 30 идиальных домика , всю деревню.😉
Оценить такой дом не имею возможности. Нет такого большого домаи не могу понять как можно обладать такими площадями. Обстановка, уборка, содержание его внутри и снаружи - это надо быть уверенным на долгие годы в своей обеспеченности. Да и пользоваться таким количеством лишних комнат одной семье просто не нужно. Это на мой взгляд. Был бы я по богаче, не знаю как бы рассуждал.
Филипп! Канал твой отличный! Смотрю и наслаждаюсь! Ты молодчина! Артём тоже молодец! Но дом мне совершенно не понравился , сплошная декорация , он изначально сделан из дерьма и палок. Но сделан профессионально. Стандарты....И технологии... Ну и цена совсем за это нереальная!!!
Хороший пример как должно быть, качественно, без обмана недоделок👍
Чудес не бывает, я так понимаю в стоимость входит цена лицензии которую покупают строители и из этих денег оплачиваются контролирующие организации. Отсюда такая цена.
Плюс заложен интерес банков, страховщиков и прочих.
Да, хуже. Как только банки перестанут ссуды давать. То и строительство станет. А это будет скоро. Но этот чел сможет вернуться в развитую страну. В Россию.
В стоимость строительтва входит не только сам дом, но и всё остальное вокруг него, включая стоимость земеньного участка, ладшафтная организация территории. 12 лет назад я работал в строительной компании, кототорая покупала участки под застройку + проекты и т.д. Цена земельного участка составляла порой 1/4 -1/3 от сметной стоимости строительства конкретного дома. Дома продавались по 700-900 тысяч долл. США, в Мичигане.
@@stanislavbulgakov6849уже спешит
Билеты ищет
Ага
@@stanislavbulgakov6849🤣🤣🤣🤣🤣🤣 В какую Россию? Развитую??🤣🤣🤣 Это через милион лет будет!!!
Филип, а попроси своего канадского друга поставить лазерный нивелир на треногу где-то на 3 этаже и пройтись рядом.
Там и на первом будет дискотека с цветомузыкой.
@@tribunimilitium Почти аквадискотека за 100 млн
И че?
@@fevggубиться головой об стену у тебя не получиться))
@@DonKihotLomanchesky я живу в каркасном доме, а не убиваюсь. Оставь эту чушь для американских блокбастеров, где пробивают стены во время драк. За 15 лет жизни в таком доме у меня ни разу даже царапины на стене не было, хотя такие повреждения ремонтируются за 6 секунд. А вот царапина на кирпичной заштукатуренной стене - это еще тот геморрой. Надо развести грязь, чтобы все это замазать
Филипп, привели бы в конце пример дома на 93 млн руб, с аналогичными материалами (но скорее всего большей площадью) который можно было бы построить в России, чтобы увидели разницу. Было бы очень интересно
За 93 млн. в России будет дом из премиум кирпича, с медной крышей, со встроенной под облицовку танковой броней, блэкдежком и девушками с пониженной социальной отвественностью.
Правильней будет отталкиваться от того, за сколько выплатят ипотеку у нас и в Канаде. У них зп выше. Неправильно просто переводить стоимость дома в рубли.
@@artcontrol средняя номинальная зарплата у них выше в 4,2 раза. Толь есть аналог по доступности в России - дом за 22 млн. Ок, медную крышу, танковую броню и девок из сметы вычеркиваем.
Но премиум кирпич и бетон остаются.
В канаде дико перегрет рынок жилья, даже для их зарплат (которые кстати не космос, немного выше европейских).
@@zxccvb4462 выше европейских))) румынских или болгарских?
Конечно осмотр инспектором зашит в стоимость. И страховки тоже. Я предположу, что вся эта "хорошая" бюрократия, включающая лицензирование и инспекцию, удваивает стоимость стройки. Да, за такую цену домик должен не только ходить, но и летать.
Не знаю как дело в Канаде но знаю как дело у нас. На примере электропроводки. Что бы получить лицензию электрика нужно отучиться на курсах что то типа лез 3х, а потом отработать по кем то с лицензией еще 4 года. Разумеется на минимальной оплате так как деваться тебе некуда. После 7 лет эти "электрики" выходят на рынок и начинают рубить бабло за 7 лет страданий. Разумеется закон их защищает и дома нельзя ничего делать самому. Разумеется все не криворукие делают все сами и плюют на такие законы. Тут еще помогает школа которая ничему не учит чтобы криворуких было подавляющее большинство. Это приводит в тому, что замена розетки стоит 250 шек($71) при стоимости самой розетки 15шек! Поэтому обычно их просто не меняют, а живут сними вечно, и от этого каждый год с десяток пожаров с жертвами. И "электрик-сан" сам провода не тягает, для этого у него есть бригада "рабов" на минимальной оплате, и они в элктричестве как свинья в апельсинах. А поскольку все за всеми проверить одному невозможно, то качество проводки будет "как получится". Вот так...
@@user-wp1ur1ky4k Я понимаю 3 года обучаться на электрика что бы потом на производствах и электростанциях работать с высокотоковыми и высоконагруженными системами, но обучаться 3 года что бы потом просто можно было розетку в доме поменять это конечно сильно.
Вы ничего не смыслите в капитализме - там все всем должны, поэтому чуть ли не с рождения влазят в кредиты, чтобы гасить проценты по другим кредитам. Поэтому и дерут по три шкуры на ровном месте. Совесть - это не про них.
зять строил дом. Заплатил за все разрешения, допуски и инспекции около 30 тыс баксов за дом стоимостью 800 тыс. Сюда еще входила инспекция и разрешение на снос старого дома.
Нет, страховка и инспекция это примерно 5-10% стоимости
Очень интересное видео! 👍 Спасибо, Филипп!
Видео: интересное, полезное и информативное 🤔👍.
Вы молодец 👏.
Спасибо за ваш труд 🙏.
спасибо за обзор команде Sky Home и Артёму за подробный рассказ!)
Встречный вопрос - насколько качественно в Канаде строят из ракушечника?
:)
Зачем им это?) Их все устраивает)
@@Svetovskiy1 Наверное очень плохо или вообще не обладают подобными компетенциями. Почему интересно? :)
я таких материалов в строительных магазинах не встречал. Может в ВС есть
В любом деле нужно дорожить своей репутацией и гордиться тем, что делаешь и результатом своего труда!
Думаешь, они дорожат потому, что такие добрые и честные? :) Да просто с рынка вылетишь, если не будешь давать ОФИЦИАЛЬНЫЕ ОТКАТЫ в их бюрократию. Развели диктатуру, а платит как всегда - -Артём-- лох.
@@daitedve1984 Нет, просто здесь контроль качества на каждом этапе строительства.
Причём контроль осуществляет нанятый городской управой специалист.
Не только с рынка, а 10% вначале, а 90% после окончания. Чтоб без сюрпризов. Так строила я.
Спасибо за ролик!
Можно ещё интервью с этим дядькой?
Приятно смотреть и слушать, просто вагон позитива осталось после просмотра))
Удачи тебе человек!
Да хоть каждый день берите 😂
100 млн за дом! Каркасный! Балкон - 10 млн. Не говорите, что это нормально для канадцев с их зарплатами.
😂 для нас ну это слишком 😢
@@user-hc9ib4ut7z азаза. у нас плоха у них хорошо. А сколько уже построек построило, тебе дурачок не известно
Предлагаю в ответ снять про то, как недавно в Сочи кто-то хату за 100млн купил
Это совершенно нормальная цена для канадцев. Если бы цена была ненормальная, то хер бы кто согласился строить по такой цене и компаниям пришлось бы снижать стоимость.
Ну да, это прям что-то дохрена, почти миллионов долларов.
в турции инспекторы тоже проверяли
Берите аналог по МЖС, только по-проще, по-сельски. С такой же накруткой "за разрешительство" на квадрат.
там коррупция, как в России
Турция сейсмо-опасный регион и страна где дико любят взятки. Там же был город где мэр не брал взятки там разрушений почти нет.
То чувство, когда система отопления не понятна советскому человеку, но у меня в доме, в Саратове именно такая система😁
Аналогично+ Питер))))
Для каркасный домов это обычное дело. Между этажами прокладываются воздушные каналы.
сложилось мнение, что этот человек из тех, для кого всё российское дерьмо, забугорное всладость, потому и в канаде наверное.
В России обычное дело, это радиатор и теплый пол. А в Канаде только воздушка. Других вариантов у них не видел
@@Voditel_torpedy у нас холоднее просто... В Канаде живут в основном вдоль южной грпницы, где самый тёплый климат.
Нуу не знаааю. 1600 тыс долларов канадских за домик с воздушным отоплением... Стою на теплом полу водяном в сопоставимом домике, который этак ляма три русских рублей обошёлся и прям не знаю. Вряд ли в 15 раз больше зарплаты в Канаде, а значит это прям ДОРОГО
Когда построили?
@@Dragon-wz6ot в 2020 году. Цену условно проиндексировал. Реально затрат 1600 плюс 300 скважина и 70 септик
Камнями не обкладывал конечно, ибо бред. В остальном прям похоже. Климат у нас тоже как в Северной Канаде
вангую, что только земля стоит 500-500 тыс
@@fevgg у нас земля получается в 20 раз дешевле
@@user-ye2dg4mm5d в Канаде очень дорогая земля и работа. Материалы дешевые. Относительно. Вот к примеру. Доска 2х4х8 футов - 4 доллара. До ковида стоила 3, во время ковида и строительного бума - до 13 доходила. Вернулась к прежней цене. Ну с учетом инфляции. Сейчас работаю над цоколем. Сам строю- занимаюсь ремонтом. недавно подсчитал стоимость - конечно, далека до завершения. Каркас-канализация-электрика полностью. Плюс материалы для продолжения строительства. Еще не закупил гипсокартон и паркет. Потратил около 7 тыс. Считаю, не много. Хотя по курсу, если брать, это примерно 500 тыс рублей. Но для нас это немного
В Канаде каркасные дома полностью отделывают камнем только по индивидуальному заказу. Если вы покупаете готовый дом от застройщика, то обычно это только фасад, а остальные три стороны - сайдинг.
Насчет хорошей бюрократии: да, сдают вовремя, инспектор проверяет, а потом, вот как в нашем микрорайоне, застройщик уже три года устраняет недоделки в каждом доме, потому что работает ОДНА бригада из трёх человек. В то же время, строительство микрорайона продолжается, и застройщику не до уже построенных домов. Лично у меня входная дверь закрывается так, что сквозь зазор видна улица. Три зимы я его просто затыкаю и хожу через гараж.
Совет Артема, конечно хорош - сядьте, подумайте. А на де
А разве не оговариваются сроки "недоделок"?? Нахер нужна такая бюрократия, если она за МОИ деньги не может меня же защитить?
" только по индивидуальному заказу" - любой дом вы выбираете из списка предложенных заказчиком и есть море опций. "индивидуальному заказ" - это если вы заказали архитектору свое видение проекта и по нему строят . Вы еше скажите что когда цвет машины в автосалоне сделали - это индивидуальный заказ
@@LBaralgeen именно такой «индивидуальный заказ» я и имела ввиду, с архитектором и проектом. Сколько угодно вокруг. Люди покупают землю, где хотят, и строят дом, такой, какой хочется. А не те «плечо к плечу» в коммуналке. И не надо грубить.
@@daitedve1984 она их отдала уже наверх и у них нет их чтобы исправить.. ну нету улетели в налоги и много куда и нету.
Ну как вариант - вот есть в Рф технадзор ... денег надо за то за се и за это ему отдать ну приедут дядьки и что на морозяке они по резрвуару лазить будут.. да упаси под кофе в бумагах пару недочетов выявят и даже к месту где резервуар стоит не поедут не то что выйти из машины.
А дальше таки случился швах с резервуаром - виновен производственник и точка. А те кто типа должен независимо инспектировать и нехилые деньги срубал за разрешение давай работай дальше не при делах и ответсвенности у них НОЛЬ.
Умеете удивлять, Филип! Если по самому интервью нет ни одного вопроса, то за минуту Вашего резюме - на две развернутых страницы получится! Но вкратце:
1. Строят в Канаде поголовно качественно не в плане, че хотите, а в плане важно хотеть то, что и как строят. Людям с корабля и с деньгами приходится иногда не сладко. Именно по причине, что построили без них и, естественно, не то. Этот случай будем считать счастливым исключением, поскольку не принято хаять не то чтобы свой дом, но и откровенные ошибки у соседа, поскольку расчитываешь на его помощь, если что. Мне, например, не удалось выбрать ни подрядчика, ни нового дома. Поэтому купил весьма возрастной.
2. Провинции разные. Здесь бюджет 4000 за квадрат. Бюджетные дома как-то укладываются в 2000. Самому строить не то что не дадут, но выстроят путь согласований, по которому никак. Поэтому и нанимают, как в китайском ресторане, много разных специалистов, когда у каждого есть своя компетенция и узел разрешённых заморочек. В мелких городах и сёлах, бывает, попроще. Но кому там чего надо!? Поэтому путь совершенства - это подписаться под типовой домик и потом со временем и по бюджету его улучшать.
3. Контроль и качество в лучшем смысле - это когда собьется график, потеряешь объект, вылетишь на непонятных разборках в суде на годы. Поэтому важно строить как все. Ни лучше (конкуренты могут позавидовать), ни дешевле (позавидовать действием), кроме того, есть категории недодомов, в которых стандартом прописаны особенности, не позволяющие наслаждаться тем, что есть. Поэтому блаженны неведающие!
4. И надо признать, дома здесь публичные. В плане, за все могут платить другие (от муниципалитета за инфраструктуру до банка с 95% кредитом), а потому он должен быть ликвидным (как все) и не пугать кредиторов, у которых в портфеле сотни других, неуместной хорошестью.
Поэтому заключу: здесь есть как есть. Плюсы жирные, но все уравновешены прочими обстоятельствами. И потому сегодняшний пример - очень заразителен. Спасибо за столь оптимистичный пример!
П.С. в прошлом годе мансарду построил в Канаде за 30 000 канадских - на канале.
Как сложно Вы пишите!
@@vasiliypanamskiy вопросы? Тема в видике раскрыта. А вот кто не из Канады смысла подмигиваний, как, например, Филип, не всегда понимают.
Половина текста - вода какая-то
Я правильно понял, что у героя ролика в 1.5 ляма включена и стоимость самой земли, на которой он построен?
@@georgefreemaster288 лучше спросить автора. Тем не менее, есть такая фишка. Например, сам дом по материалам и труду, чтобы себя не обидеть, стоит тыщ 400. Потом впрягается коэффициент эксплуатации на контрактор-субконтрактор - уже 600 тыщ. Потом в свзязке фермер-девелопер-монополисты (чаще городские власти по поставке ништяков) и участок из 20-30 тыщ становится за 300-600 тыщ. Получите и распишитесь! Когда они встретятся, то туда-сюда откуда ни возьмись, набегают ещё тыщ 300. Это как с балконом. Заметьте, дом типовой, из материалов, из которых построен весь райончик ("все отделаны кирпичом" как в Иронии судьбы), то есть крупный опт без особых фантазий и накруток магазинов. И если бы не было банков, кредитующих до 95% под 1.68% годовых на 30 лет, так бы такие дома и остались влажной мечтой.
Я тут прикинул, что я мог бы построить в России за 93 миллиона.... И это точно был бы не каркасник.
Мне нравятся еаркасники
@@user-he9ir1pz7b чем? Дорого и некомфортно.
@@prosto_tsar недорого.где дорого? Быстро.. Сейсмоустойчиво. А в чем не комфорт? Обоснуйте плиз
@@prosto_tsar отвлекли не дописал.. Ещё и мало кто об этом думает-ремонтопригодность. Жил неделю в 1 этажном каркаснике. Не заметил никакого не комфорта.. Дом как дом
@@user-he9ir1pz7b Нужно использовать пиломатериал минимум 1 сорта, а лучше калиброванную. Это дорого. Плюс соблюдая все технологии, пленки, утеплители, качественный крепеж и главное - квалифицированную рабочую силу, выйдет дороже, чем газобетон. Каркасник имеет низкую теплоемкость, что сказывается на комфорте. А так же возникает куча проблемных мест при нарушении пароизоляции. А дырявить стены придется по любому. Очень сложно и дорого по сравнению с кирпичом или газоблоком. И на счет быстро не уверен. Мне газоблочный дом из 2 этажей сложили за 5 недель.
Прекрасная история про то как богатый дяденька построил себе хороший дом за много денег. Поприземленнее бы какое-нить интервью с обычным средним человеком которому не дадут кредит на полтора ляма
Ну по канадским меркам нифига не богатый. Средний класс с ипотекой. Надеюсь что-то продали старое, доплатили и построили новое за городом. Хорошо бы знать провинцию где они купили жилье. В Манитобе на 1,6 мил можно и ранчо сообразить. В пригороде Торонто not so much...
@@oacy16 Ну, смотрим средний доход в Канаде, среднюю стоимость дома, и понимаем чтобы дяденьке дали такую ипотеку у него доход должен быть раза в три выше среднего, Ну может он и не Илон Маск но далеко и не средний канадец, я бы сказал богатый по канадским меркам
Зачем тебе "поприземлённее"? Ты в Канаде живёшь?
@@oacy16 средний класс? Серьезно? 1 млн $ . Сам должен внести 35%. 65% банк даст. Процент сегодня в Канаде 3-4% на лет 30. Плюс тело кредита. Вы серьезно считаете что средний класс себе может позволить такое? Вы жили там?
При проценте 3,5 выходит 3700$ в месяц, это по минимуму только по кредиту на 650000$. Плюс на жизнь нужно покушать, заправить машину, заплатить за коммунальные платежи в доме, думаю не меньше 500$. Тоесть на руки человек должен получать 5000$ и это будет в притык, тоесть будешь экономить на всём.
Вы утверждаете что это средний класс? Ну если муж и жена, и у обоих хорошая зарплата, то может быть. А если они вдруг разведутся? То всё каюк
Смешно. Богатый берёт кредит. Это нонсенс. Кредит бурут люди у кого как раз денег нет, ну или не хватает.
Ипотека лет на 70? И своими деньгами на рубли 10млн. за балкон.
При этом через пару лет придет понимание что он им вообще ни зачем не нужен )
Нет, просто мужик нехило зарабатывает. А цены у них конские, это факт. Причем, у него крутой участрок, по их меркам (овраги, склон или берег это ×4 к цене участка). И в целом, там большая часть, это стоимость земли, а не самого дома
На 20 🙃
Они получают тысяч 15 и тысяч 7 отдают за ипотеку. На остальное живут.
Живу в пригороде Чикаго, не думаю, что законы сильно отличаются от канадских. Так вот, если ты, как строитель выполняешь работы, на которые у тебя нет лицензии и инспектор каким-либо способом узнает об этом, то штраф около 15.000$
в смысле если ты без лицензии продал свою работу? или если на своей территории сделал под себя тоже?
А если себе сам строишь?
Если ты едешь в другую страну то не бери с собой свою, здесь другая жизнь, другие правила, другой образ мышления. ЛЮБАЯ стройка контролируется строительными нормами и правилами и за этим следят определенные службы. Постройте себе автомобиль и без прав выезжайте на скоростную дорогу - что будет? Здравый смысл и первый полицейский скажут - так нельзя, а дом по этому принципу строить можно? И это гарантированно не будет угрожать жизни и здоровью никому? Застройщик (строитель я имею ввиду организацию, юридическое или физическое лицо) отвечает за свою работу ПОЖИЗНЕННО - почитайте нормативные документы в Украине. Другой вопрос - выполнение закона... Теперь ответ - здавай экзамены, получай лицензии, согласовуй проэкт, согласовуй приход инспекторов и строй для себя... Не забудь посчитать во что все это обойдется.
@@petrobiletskyi6669 юрлицо отвечает... страховкой или банкротством.
@@user-ck1xq8pv5o нельзя самому себе строить, незаконно это
Я в Канаде занимаюсь организацией частных строек по индивидуальным проектам. Можно совершенно подругами подходить к организации процесса и экономить бюджет.
Так ничего и не рассказал, где заказывал проект, какой грунт, как выбирался фундамент, что с кровлей, как согласовываются отделочные работы и выбор сантехники, сколько Киловат дали на дом, и т.д.
Ну не то что бы не рассказал, там скорее не спрашивали 😅
Интересно, какова реальная стоимость строительства такого дома.. Имеется ввиду без банков, страховок и остальной бюрократии в хорошем смысле слова:)Я лично счастлив, что в свое время отказался от каркасника(перекрестился) В России свои реалии.. не строят и не покупают у нас такие дома за 1.5млн канадских долларов(это примерно 1130000 американских) Хочется лишь передать пламенный дружеский привет жителям планеты Канада от жителей планеты Россия😊Всем добра:)
Ставка ЦБ Канады 5% допустим у него кредит на 10 лет 1,5 ляма, получается минус 30% итого 1,05 ляма, материалы - 50% страховка/бюрократия - 10%, и 40% - оплата труда примерно так
Я сам себе построил дом в 100 квадратов кирпич блок всего за полтора ляма
и без кредита, всего 3 года
под ключ? сказочник
Какой регион, если не секрет?
Башкирия@@nikerial4064
согласен сосед вот потратил 8 лямов, и теперь кредит платит, ему строительная компания строила, посмотрел его смету, нашел материал который я тоже использовал токо в два раза дороже))))) @@user-qh4gb6rg1o
будку собачью ты построил, это максимум
Все это определяется ценой, за эти деньги и у нас будут и страховки и тд, но там ты за 10-15лямов рублей можешь только за щекой в серии подержать, а у нас построить каменный дом, вот и вся разница, а то что там из за свеса крыши на соседский участок запретили строить так у нас этим законам полсотни лет если не больше.
Какую плёнку там испольхуют в каркасниках с внутренней стороны?
100 мил вроде бы. Толстая на ощупь
Да.., сначала всё работает и регулируется, а потом кризис по любой причине и вся эта выстроенная цивилизация рухнет, как карточный домик, со всеми этими технологиями, плёнками, аэродверями, и банками и проверяльщиками. Только наши самостройщики продолжат борьбу из хаоса создавая новые невероятные вещи
Дом 8х9 из керамических блоков (65см толщина стен), скважина, септик, огород на 20 соток, газогегераторный пироллизный котел с электрогенератором к 4квт, резервные кислотные аккумы на 2 суток. Чо? Фигизис? Эээ?
Красава прям в точку.. Обычный мыльный пузырь надутый кучей прослоек вот и всё.
Да здравствуют самостройщики! Они спасут мир :)
Ипотечный кризис 2008 года в сша тому пример.
Раньше на вики в статье про кризи 2008 была картинка хорошая с динамикой ВВП. Россия -7%, США около 0, Китай +7%. Так что от кризиса в Америке скорее рухнет одна великая держава с самостройщиками.
Добрый день.Филипп,скажите,пожалуйста,Ваша компания занимается отведением воды с участка в результате весенних подтоплений?От фундамента?Участок в СНТ уже с постройками и насаждениями,6 соток.
Спасибо.Светлана.
Есть специализированный конторы которые только подобным и занимаются.
Замечательно, очень интересный сюжет!
Итог очень правильный
У меня наверное самый потрясающий опыт в этом деле. Я жил в Канаде 17 лет. Последние 5 лет я работал муниципальным инспектором. Знаю всю эту систему глубоко изнутри. Далее. Я построил дом сам, каркасник, в Канаде. ДО того как я устроился инспектором. Потом я продал этот дом и с семьей перебрался в Грузию (не надо подкатывать глаза, нам тут нравится), и теперь в Грузии я строю еще один дом САМ (и еще 2 парней), теперь монолитный, 3 этажа, 360 квадратных метров и скажу я вам ребята это две разные планеты по строительству, везде есть и жирные плюсы и огромные минусы. Сложно было и тут и там, примерно одинаково по сложности я вам скажу. Только там по сложности в основом это была бюрократия и бесконечные платежи то за это то за другое, и конечно, потрясающая дороговизна всего. В Грузии бюрократия есть, но она очень незаметная такая (пока наверное), основная сложность это доступность материалов (все приходится заказывать в РФ - что касается инженерки), и доступность квалифицированной рабочей силы. Инженерку делаем сами. Я профи по отоплению, друг по электрике, монолит делали местные, мы смотрели чтобы слишком жирных косяков не было (но они все равно успели!)
Примерно на 80% я вывел дом из состояния "роща" до готовности к финишной отделке за 1 год и 2 месяца. Повторяю, работали 3 местных и трактор. Заехали на участок в феврале, монолит был готов в июле. Потом мы втроем клали стены и вот сейчас апрель начинаем финишную.
Без учета финишной у меня встает дом в 250 долларов США с учетом земли в 60 000 долларов. В Канаде у меня вышло примерно в 7 раз дороже (я так посчитал с инфляцией), и это было в 2010 году.
Итого дом 440 метров в каменной облицовке + инженерные сети +благоустройство + гараж = 35-40 млн у нас против их 110 млн. Если брать хорошие материалы, разумеется. Из говна и палок будет дешевле)))
Причем рекомендую обратить на шаг лаг и тд. Перекрытия они зашивают фанерой. ..
Также крайне интересно наблюдать за монтажом электрики (кабель без гофры , что очень непривычно), правда это обусловлено тем, что в их автоматы встроена защита от дугового пробоя.
В общем интересно посмотреть! Но хотелось бы подробной экскурсии по дому и больше фото в процессе строительства)
Инспекторы не бесплатные, они стоят денег. Я сейчас ремонтирую цоколь, заплатил за разрешение и оно включает три инспекции, черновые, канализация-водоснабжение, электрик, каркас, плюс еще две финальные - это минимум. Как мне сказали -электрика - обязательная, канализация - на усмотрение инспектора. Ремонт делаю сам без привлечения бригады. ПС - я тоже живу в Канаде, Калгари
Аэродверью не проверяют. Может только тогда, когда идет судебная тяжба. Инспектор проверяет пароизоляцию и герметичность визуально. Все.
У меня дом 1.5 млн, построен в 2013 году. Гарантию давали 1 год, с 2015 приняли закон 5 лет. Через год пришли сами смотреть, все ли нормально. За год появилась трещина на потолке 2 этажа длинно где то в полтора метра, на стыке гипсокартона. И что то там было с окном, но там его сами сломали. Все сделали. окно заменили бесплатно. Плюс, сын тиранул стену и содрал краску в своей комнате. Тоже замазали и закрасили. Живем уже 10 лет - ни единой проблемы.
Но, объективно сказать, у нас был очень хороший застройщик, у него субподрядчики все выбраны по конкурсу. Сейчас, особенно во время и после ковидного бума качество домой упала очень сильно. Не внутренне наполнение - тут через инспектора не пройдешь, а внешняя отделка. Порой виден колхоз невооруженным взглядом
Я в восторге .
Канадцы даже вахтовые общаги строят очень технологично. Работал когда то с ними на севере
В Когалыме,на базе Петроальянса.
Да за 100 лямов... Я бы.. построил за 5 , а остальное на пенсию оставил! 😂
Как я понял, в эти деньги входит не только дом, но и земля (которая без дома в ипотеку не продается). Именно стоимость земли (на холмике у озера) во многом и дает такую конечную стоимость.
Земля приобретается заранее/отдельно и не входит в "тело" кредита, автор акцентировал на этом внимание.
@@Ioann82 под покупку пустого участка ипотеку не дают, и поэтому был заказан дом, дабы получить финансирование всего комплекта земля+дом
4 мин 30 сек
Его и без земли натянули дай боже! Страховка КАЖДОГО(!) клоуна, который зашёл на участок - на одном этом мильёнов 5 отдал.
Здравствуйте Филипп, родственник живёт в Чикаго, дома не строит, занимается отделочными ремонтами своими руками, из американцев очередь стоит, по ремонтам в фирмы обращаться не хотят, говорят очень дорого, через год жизни годовалый Highlander купил.
Да нормальная стоимость для канады за такой дом в правильном месте. Нормальный дом,построенный по правилам и в рф будет стоить не меньше, а даже больше. Я сам дом строил 10 лет,прекрасно понимаю о чем речь. Если конечно вы делаете проект,привязанный конкретно к вашему участку- с анализом грунтов,с тех проектом крыши и несущих стен и пр и пр. И кроме того есть участок,который наверняка входит в эту цену, а это всегда большие деньги. Но и ликвидность этого дома бу дет соответствующая. А судя по комментам тут комментируют люди далекие от реальной стройки либо все делающие сами.
расскажите пожалуйста, в чём преимущество обкладывания каркасника камнем?
В америке то же самое - новые дома как правило каркасники, хотя вот школы выкладывают из кирпича.
Причём дома по 30 миллионов долларов - тоже каркасники, хотя обложенные камнем, так что никогда не догадаешься что это каркасник.
И ещё другой момент - в штатах и в Канаде сама стоимость дома можеть быть гораздо меньше стоимости земли, на которой он стоит или строится. То есть location, location и ещё раз location!
То есть платишь за инфраструктуру вокруг, а это поднимает вопрос налогов - чем лучше город (школы, меньше преступность), тем выше налоги.
Послушал "канадца" по поводу зарегулированности, трёх раз посещения (разрешённого) объекта и сравнил с тем что показывает в своей передаче Сарра Ричардсон. Как будто две разных Канады.
Кто такая Сарра Ричардсон ?
@@user-fb5tw9yl1t Это которая берет три цветных тряпочки и в результате получается готовый дом...
@@user-fb5tw9yl1t Это мой любимый дизайнер и с мужем они строят дома понимаете дома, а не ва-ва-ву.
Основная цена дома это стоимость участка с подводом коммуникаций и цена за работу. Сам же дом обошолся наверное около 40%
В цену входит участок (условно 40%), стройка (условно 40%) и инженерка, ланшафт и по мелочи.
Доброго дня! Ищу организацию для постройки каркасника, вы, вродебы строительная организация... у других организаций в видео видно, что и как они строят, как возводят каркас и по этапно всё остальнон... в ваших же видео только рассказы, сопоставления, примеры и т.п.... где вы, строите и как вы ставите каркас так и не нашёл...
Видел ваш предыдущий ролик, мне хватило, прощаемся...
За 90 млн и у нас можно такой дом построить через фирму, Вы за 9 постройте.
Когда бюрократия защищает людей, а не для набивания карманов - это уже не так плохо, но всё хорошо в меру.
Насчёт страховки строителей - тема хорошая, уж больно криворукие попадаются, а в итоге калечатся, всё-таки стройка - опасное место, особенно если высотные работы и сложные инструменты в неудобных позах :D
демократия защищает людей, но при этом не все человеки считаются людьми, а только человеки с деньгами )
@@101picofarad демократия😂😂😂, нет ее на западе.
Думаю без ( так называемого контроля) канадских чинушь дом по стоимости получиться в два а то и в три раза дешевле, отличную схему они придумали для выдаивания людей, и пропихивания кридитов.
а можно за 90 у нас хлам построить по типу кирпичных особняков 90х под снос.
@@kromvellaristov63 Есть такое.
мой куркулятор нагрелся изрядно, когда по 300000 рублей за м2 насчитал из канадских 1,66 млн на 450 м2.
Я за такие деньги из лиственницы и титана с графеном энергопассивный Энерджи плюс с собственной электростанцией могу за дней 40 исполнить. Спациально не стану упоминать название компании и технологии... Знаете, как ипотека у англоязычников называется? Мортгадж. Морт = смерть по латыни. До самой смерти будет платить за этот сарай из дугласы герой выпуска, и его потомство унаследует долги.
Не думаю что до смерти платить будут. Наверняка что-то старое продали в городе и решили построить новое за городом. Если оба айтишники то могут и 500к в год зарабатывать. Лет за десять выплатят не парясь...
Но твой дом будет не в Канаде.
1 600 000 кан дол = 93 000 000 рублей! Зашивальщик в тело кредита! Это + еще сколько он процентов заплатит! Кошмар какой.
Как тут уже говорили ипотека у них в районе 2%, значит переплата будет в районе 500,000. За это время дом вырастет в цене раза в 2 и он наварится на 1,100,000.
@@PupaVaskin Стоимость 93 000 000, первоначальный взнос 0, срок 25 лет, процентная ставка 2%, ПЕРЕПЛАТА 25 000 000.
@@user-xd3nw3wi1d я имелл ввиду в долларах
А про пирог стены где? Какие плёнки какие материалы? На что товарищ 1.6 млн потратил? Там бетон золотом армируют? По грубой оценке у него 200+ за квадрат получилось. Много вопросов.
Будет чуть позже
Цена стройки такого дома в Америке от 600 до 800$. Тоже не понял как он заплатил за это 1.2 миллиона.
Думается мне в эту цену входит стоимость земли
Земля, отделка , ландшафт это всё серьёзно съедает денег .
@@georgefreemaster288 Человек сказал, что без земли ипотеку не дадут.
Большинство строит самостоятельно и строит не из за того что нефиг делать а потому что денег только на стройматериалы и да у соседей тоже что-то спрашиваем
Хочу, что бы так было в России в части контроля🤝
Прожив 7 лет в Канаде и поучавствовав в покупке домов с многократной инспекцией, могу сказать,что в этом ролике очень много дезинформации. Насчёт бюрократии в строительстве автор прав. Тут без нужной бумжки или разрешения тебе даже пукнуть не дадут не то что дом построить. Очень мало людей строят дома сами. Большинство покупают готовые дома от застройщика либо вторичку. Почему сами не сторят? Птому что тот еще гемор и не факт что построят хорошо. Много судов по качеству и срокам. Дома прошлого века это вообще ящик сюрпирозов. Для меня было открытием,что они не обвязывают фундамент и трещины в подвале это нормальное явление. Нормальные пластиковые окна в нашем понимании здесь есть,но они очень дороги. Пластиковые трубя для канализации и водопроводов магистральных здесь не используют. В Канаде используют старые, 50-60 летней давности технологии в строительстве. Колодцы здесь до сих пор везде бетонные. А автору советую,прежде чем выпускать такие ролики более предметно подготовиться. И еще Канада,она ведь разная и это Вам не как в России. Здесь каждая провинция,как страна отдельная. Я живу в Квебеке, здесь официальный язык французский и Канадская конституция не ратифицирована местным парламентом. И вся эта специфика должна быть учтена при создании таких видео. Так как строительный нормы и нормы зонирования могут отличаться не только в провинции, но и в муниципалитете.
когда используете слова "дезинформация", правильно было бы приводить конкретные факты, человек рассказал о том как ему строили дом, думаю, что в Канаде (если вы канадец) за такую оценку, при желании, вас могут затаскать по судам
@@user-jw1bj8di6x В Канаде за мое личное мнение,основанное на опыте никто в суд на меня не подаст. Просто надо внимательней подходить к подгтовке материала и хотя бы указывать в какой из провинций этот дом был построен, потому что в Канаде в разных провинциях есть различия в СНИПах. Если владеете английским,вот ссылка:www.desjardins.com/content/dam/pdf/en/personal/mortgage/diy-homebuilders-guide-qc.pdf
Концепция конечно интересная, но если начать вводить у нас такое жёсткое регулирование то мы всё сразу услышим вопли что вот государство душит малый бизнес, это произвол и т. д. Хотя с точки зрения защиты прав потребителя это вообще по кайфу!!
А вам что мешает нанять специалиста который будет контролировать все этапы строительства? Это стоит адекватных денег, и нахрен это государство с бюрократами.
Сразу же эту нишу отдадут (своим) , и с нашими законами и судами ,концов потом не найдёшь!
@@user-gj7eq9zv2k к гадалке не ходи, так и будет.
@@user-wh1xr6yn4h Ну это же надо деньгами из своего кармана платить) А у нас народ очень любит когда подобные траты закапаны куданибудь поглубже.
@@user-wh1xr6yn4h а потом нанять другого специалиста, которые отсудит деньги за косяки, которые нашел первый специалист
В общем, у этого парня денег на дом банально не было и он оформил кредит. Теперь будет его долго выплачивать, если сохранит работу с соответствующим уровнем ЗП.
Разумеется, что для застройщиков такой вариант очень удобен: строим дорого, все остальное ваши проблемы с банком ...
Выложи разом 160000к.баксов помимо ипотеки на хотелки богатей!
Спасибо! Было бы интересно видео интервью от русско-говорящего канадского или американского строителя.
Друг живёт в Канаде уже 15 лет. 2 детей
Жил в Монреале, Оттаве, сейчас в пригороде.
Дом - 500м2
Стоит пол миллиона $
Оплата
Все в кредит
Доход 6тд
Жена 4тд
Денег, как он говорит не видят
Бабки пришли, по кредитам раскидали и живут дальше.
Ааа! Пергородки и перекрытия пустотелые, без шумоизоляции! Я жил в таком в Канаде, его насквозь слышно, через два этажа. Стены зашьют восьмеркой гипсокартоном, и всё. Проламывается с одного удара (тоже личный опыт). Шумоизоляция перегородок есть только в одной комнате, видимо спальне.
Цена конская. Не знаю, где он такую взял. Может, это за землю, в Торонто?
Воздушное отопление дрянь несусветная. Шум, запахи по всему дому, индивидуально по помещениям не регулируется. Но водяное в Канаде нестандарт и будет так же дорого, как в Москве купить раздвижную балконную дверь (последняя в 3-4 раза дороже, чем в Канаде).
Когда нибудь и у нас так будет))
Прям обожаю такие моменты. Если какие то регламенты или бюрократия у нас, отношение обычно такое: ах, почему мне не дают делать, то, что я хочу, это несвобода. Если бюрократия в 10 раз жестче в Европе, США или Канаде: это хорошая бюрократия.
А то, что такая стоимость строительства обусловлена в немаленькой части в том числе такой системой - мягко замалчивается.
Первый главный вопрос это деньги, второй надёжный и профессиональный подрядчик. И если деньги можно взять в банке, то найти подрядчика это великая проблема. Сейчас очень много не только раздолбаев, но и мошенников...очень много самоучек-это большая часть строителей...распознать среди них нормальных весьма трудная задача. А если в середине лета выяснилось, что строители воруют, лепят брак, то найти замену в разгар сезона невозможно...
Вот скажи мне строитель), зачем на бюджетный 100-метровый каркасный домик в 1 этаж, нанимать "современную строительную компанию" с кучей проектировщиков, инженеров, секретаршей и отделом контроля? Может будет достаточно просто бригады с опытом?))
Ипотеку не одобрят.
Затем, чтобы сэкономить Ваши деньги на круг
На системе отопления не закладывая лишнего, затем чтобы все было нужно + компании дают вам скидки на материалы и т.д
Кстати ещё в голову пришло. Столько видео в сети, где нанимали людей с опытом, а в итоге получилось столько же (а то и дороже), т.к. Хренова гора переделок за этими специалистами.
@@user-si9lw8pn6j согласен, такое тоже имеет место быть. Я связываю это с отсутствием интереса данных специалистов к работе и желание перестраховаться за счёт Заказчика
чтобы домик не сгнил через пару лет после работы бригады с опытом, но в России не сыскать.
Да приятно слышать о заботе государства. Нам и не снилось! Надо учиться! Прежде уважению друг к другу
Сроки выдерживают - это круто, но с погодой в этом случае как - на качестве разве не может сказаться в худшую сторону, чем могло бы быть (ну если бы не было условно дождей при строительстве)?
Зимой не строят.
@@alexglikman8629 Строят.
Ну год строительства это не мало для каркасника.
если начинается дождь - внешние работы останавливают
Стоимость каркасников в Канаде 1,5 ляма, в России 1,5 ляма . Воще разницу не понял 😀
В Канаде же метрическая система, так чего это он всё даёт в фитах и галлонах?
Купил оборудование у американских барыг )
Всё зависит от провинции, Квебек или Онтарио, англо или франко язычники))) Метрические франкоговорящие, англоговорящие в галонах и фитах живут.
@@SirotaIvan может и так (и это похоже на правду), но есть государственные стандарты. Не может, например, на часть страны знаки быть в км, а на другую часть - в милях. Если система СИ, то на всё государство.
@@ordinarycreator7609 Страна - метрическая. В быту всё метрическое. Строят всё в футах. Объявления о продаже недвижки тоже в футах. Так и живём 🤭
Я 45 лет в Канаде и строительные и шитье все фитах, инчах не надо умничать
Странно, почему это в Канаде никто не строит каменные дома? Кажется я теперь знаю почему: цена каркасника в 300 кв м примерно 1,2 млн долларов США без учёта стоимости участка.
Нет большого смысла - просто потому что дорого.
@@vn4474 каркасник гораздо удобнее в эксплуатации и практичнее
@@alem4893 не спорю, но следующий каркасник я хотел бы купить или построить с обицовкой кирпичом или камнем ;-)
Мой нынешний с виниловым сайдингом продувается очень лихо, хорошо хоть не в Канаде живу а гораздо южнее
Хотелось бы ещё узнать про строительство каркасных домов из лстк..... очень часто начало выходить видео про эти дома от компании Оптимус.....вот в чем вопрос, надёжнее от деревянного и дешевле ли?))))
Нет, не надёжнее и по сути для частного домостроения нафиг не надо.
Это плохой материал, при пожаре прочность теряет быстро, дом складывается словно карточный.
@@LiveWizard одна компания в Ютубе уверяет о другом как раз......показывали даже видео, где создавали пожар на конструкции из лстк и типа хорошо себя повёл....по этому и решил узнать об этом, так как они хорошо продвигают свою продукцию.....компания из Питера, не хочу рекламировать
@@user-ne8wn3bh6j Сергей Петруша уже давно ролик про эту технологию выложил у себя на канале. Сталь резко теряет прочность при нагреве выше какой то температуры.
Подобные дома слишком требовательны к строительной организации.
7-ЛЕТНЯЯ ГАРАНТИЯ!!! Огонь!
Боги, у нас 2 года и далее сам себе режиссер!
Готовы за гарантию на каркасник 100 млн отдать?
Такой подход со страховой строителям не усложняет, а наоборот упрощает работу.
Окна гильотина в канаде есть, а обычные для них открываются наружу ручкой крутилкой внизу окна. Это очень неудобно. А ещё, Филипп, желаю вам посмотреть как работают электрики и сантехники там-вы ужаснетесь! И не поверю никогда и никому, что наш электрик или сантехник оценит их работу хотя-бы на 2ку! Это ад, поэтому дома часто горят!
Тоже бред. Все строится согласно building code. И электрики и сантехники. Горят в основном дома которым лет по 100. Или маргиналы устраивают пожары в муниципальном жилье...
@@oacy16 расскажи это тем кто не жил в Канаде) и думает что Канада лучшее место на земле) сними розовые очки и не вводи людей в заблуждение!
@@LVZ13 я живу в Канаде и скажу. что ты несешь чушь. Канада не идеальное место, но и электрики и сантехники в Канаде работают нормально. И не по коду ничего делать не будут
Мой друг был в гостях у своей родственницы в Канаде то они даже шептаться с подругой боялись в кровати из за отсутствия какой либо шумоизоляции так что хороши пургу в глаза людям пускать «как там хорошо а здесь плохо»
🙈ёпта… 93 млн?!
Даром не надо.
Вы так тоже по срокам и главное по оговоренной сумме удержаться сможете, при заказе стройки вам? И сможете построить, например в Башкирии.
Про каменный фасад для каркасника расскажите, pls. Преимущества/недостатки (помимо эстетики) по сравнению с сайдингом, по сравнению с газобетоном с таким же фасадом. Поо воздушное отопление. В России это дорогая экзотика, как я понимаю.
Средняя зарплата в Канаде - 3500 долларов, 1 миллион это 285 зарплат, или зарплата за 23 года работы. Средняя ЗП в Питере 90 000 руб., если умножить на 285 получаем 26 миллионов рублей, короче примерно то на то и выходит, если учитывать еще и покупку хорошей земли не в унылом СНТ, а хорошее ИЖС.
В Долгопрудном системы отопления на газу и с системой воздуховодов смонтированы в коттеджном посёлке по ул Береговая. Очень хорошая система
филип у нас этатист
любитель хозяина/чинуши с большой палкой
Судя по фото, конструктив на дендрофекальных технологиях, зато сверху обмазано дорогой облицовкой. То, что там все зарегулировано - это я соглашусь, большой плюс. Но у нас попробуй усилить госрегулирвание - столько вони подымется.
Причём воняющие будут при этом орать именно что "вот там свобода а у нас тоталитаризм и бюрократия".
Не уточнили в какой провинции Артём живёт,это неправда что сайдинг неиспользуют,это основной фасадный материал и как писали ниже в комментариях очень часто камнем отделывают только лицевую часть дома. Насчёт отопления это только в западной Канаде газ есть, я живу на востоке и самое выгодное топливо это дрова Последние годы все переходят на электричество, так называемые тепловые насосы,а до этого основным топливо была салярка. А сколько человек в семье у Артёма, зачем такой большой дом. И это точно не стандартный дом, создаётся впечатление что все живут в таких домах . Содержание дома очень дорогое , такой дом с ипотекой и текущими расходами будет обходиться владельцу зимой около 10тыс$ в месяц, только ипотека около 7тыс$
Филип, у тебя, помнится , был ролик и про цокольный этаж, и про отопление через вентиляцию.
Сделаю подарок детям своим на жизнь, наберу кредитов!
Вот это прям больно было сейчас.
Цена дома неадекватна, если не брать во внимание, что кредит на дом выдаётся на 100 лет
Как итог цена каркасника выходит в 6-10 раз дороже.
Хорошо было бы, чтобы сотрудники Филиппа следили за заказами звонков. 2 раза оставляла заказ на обратный звонок. И тишина
А у нас за миллион - полтора рублей до сих пор строят:)
Это только если самострой собственными силами, либо дом крайне низкого качества, либо дом похожий на бытовку.
Экономят всегда на заказчике!
государственный технадзор это конечно очень круто. Если не циклиться на том что дорого, вме раано очень круто. Государство смотрит так что плохо построить невозможно.🎉🎉🎉
Иначе будет из щифера крыша и стены из коробок.
Это конечно круто у них там экономика крутится.😂 Чтобы построиться, нужно иметь изначально очень хороший доход.
Теперь это и у нас активно проталкивают. Цены на материалы и работы космические.
А вот надо у них как раз хорошее взять - гос инспектор на этапы работ. Только не так , чтобы это утраивало конечную стоимость дома. Такая экономика нам не нужна.
300м²... Там прислуги 5 человек? Или семья Лапенко туда потом заедет?
В России,в глубинке стоят,внутри идёт брус ,а внешний вид, силикатный кирпич,у нас зовут их колхозными,сама жила в таком же.
Только в вашем случае "колхозные" они потому что их строили непосредственно колхозы.
@@MrCantexnik Я имела ввиду,что строил их колхоз, касаемо качества вопрос довольно долго обсуждать!!! Спасибо за ответ.
У них средний доход и % по ипотеке - не чета нашим. За 90 млн рублей у нас тоже можно без всякого гемора построиться... Еще и балкон подарят )))
да, балкон за 120000 евро за пределами ипотеки = красноречиво!
У них средняя номинальная зарплата после налогов в 4,2 раза выше средней российской. Аналог такого ценника в России по доступности к покупке - дом за 22 млн. рублей.
Но в России за 22 млн. получишь все-таки не говнокаркасник, а конкретно натурально кирпич, сталь и железобетон.
@@tribunimilitium Цены на дома\квартиры дорогие даже для самих канадцев. А это скорее всего просто очередной айтишник переселенец с высокой зарплатой даже для местных.
@@tribunimilitium не факт... с центральными коммуникациями и благоустройством в городе с дорогами... может на дом не хватит))))
Другой баланс доход/расход. А вот контроль стоит денег, в России сам заказчик скажет - да нафига я 50% отдавать на контроль буду..
Филипп который к стулу прилип, оглянись вокруг, каркасники с 90х обложенных кирпичом полно. В Северной Америке можешь строить дом сам, кроме лицензированных работ для которых придётся нанимать отдельных спецов как правило это сантехника, электрика, отопление, все этапы работ принимает инспектор и ставит свою подпись без этого дом не примут и не будет страховки. Себестоимость такого дома будет на 30 или даже больше процентов ниже чем у застройщика и если захотите сразу продать построенный дом ,заплатите повышенный налог. Не каждый банк даст кредит под такую стройку , короче опыт нужен и деньги.
строить самому можно все. Берешь разрешение как владелец-застройщик и алга. Я себе так цоколь ремонтирую. Кроме установки кондера и основной электропанели и прокладки кабеля под землей - можно все. При строительстве каркас принимается поэтапно, а не целиком, как у лицензированных плотников. Только и отличие
Вижу что знаете о чём говорите. Что-то похожее в Швеции. Я отжил там 22года. Сам строил всё, кроме электрики и сантехники, да и то только подключение делали с сертификатами люди. Всё проводил сам и трубы и электрические провода, да и вентиляцию и камин. Вконце вызывается человек контролёр и делает инспекцию, выписывает сертификаты на камин и вентиляцию. Электрик и сантехник выдают свои сертификаты. На гидроизоляцию в ванной как бы нужно иметь сертификат, но проходит при сдаче без него.
Алга! @@fevgg
Самое интересное, что они строят как на конвейере. Только дом стоит на месте, а вокруг него перемещаются бригады. Всё расписано по дням и часам. Бригады эти субподрядные, но создаётся впечатление, что это бригады застройщика. Результат - дом построенный заводским способом, а что-то сделанное на заводе всяко лучше сделанного в поле на коленке.
что там построено на заводе? на 14.48 доски и есть доски, сколоченные, разве что окна, двери. Жаль фотки стройки крыши не повесил, вот бы мы оттоптались
Насчёт допуска заказчика на стройку, в РФ можно делать так же и я бы настоятельно рекомендовал так делать.
Во первых, вопрос сохранности материалов и инструмента.
А главное, безопасность. Страховку к нас никто не спросит, а за несчастный случай очень даже.
Знаю конкретный случай, когда семья с гостями приехали на пикник в недостроенный дом. Дети бегали по строке и один упал то ли с неогороженного балкона то ли в подвал. Директор фирмы имел очень много проблем, уж не помню сел или на условку, но зона кончилась реально.
Вот на счет экспертизы это круто, я готов даже переплатить, но знать что дом на все 100% соответствует нормам. А не как у нас строят под продажу тяп-ляп лишь-бы видимость создать хорошего дома, а чуть глубже копнуть фундамент не подходящий, крыша на пару сезонов и т.д.
Да, там инспектор проверит и количество гвоздей, забитых в стойках каркаса, что бы было все по правилам
@@mack6533 Это и супер, я считаю когда такой контроль не грех переплатить. А то бегаешь как идиот за прорабом в поисках где он нагнуть хочет. И по любому хоть как не контроль все равно где-то нахалтурят.
@@mack6533 никто проверять не будет. Колличество забитых гвоздей. Да контроль серьёзнее, и стандартов стараются придерживаться, но точно не так как вы думаете.
Если вам хочется переплатить, то ведь есть фирмы которые строят реально качественно, например "гуд вуд" 20-30млн рублей, и у вас качественный дом с гарантией.
Не знаю как в плане совсем нового дома, но мы при покупке уже готового американского дома, который перестраивался с одноэтажного в двух, да по площади увеличился раза в два, нанимали частного инспектора, который должен был найти все косяки. Мы были на расслабоне и это был инспектор, которого порекомендовала риэлтерша, которая продавала дом и была заинтересована, что бы мы его купили.
Так вот этот инспектор конечно нашёл некоторые косяки, часть из которых продавец починил, а за часть небольших, но не критичных просто скинул цену, но другие большие косяки, которые обнаружились уже после покупки, он не нашёл, хотя просто поленился слазить в полуподвал, где была текущая водяная труба и одна стенка без подпорки, так что просела, да плюс оказалось что у всех душевых пол был негерметичный и пртекал - ну тоже вроде не такой ужас, всё починили, устранили, но осадочек остался.
А, ещё крыша оказалось текла, что было и до этого видно по подтёкам на потолке, но продавец сбрехал что мол уже починил - к счастью нам потом страховка дал 30 кило зелени и мы крышу заново перекрыли.
Сейчас я уже сам так натаскался в плане чего и где надо смотреть на предмет косяков, что мне никакой инспектор не нужен, но не всегда можно понять что там с фундаментом, или внутри стен, так и как после небывалого ливня может оказаться что в подвале (если он есть) вода - к счастью в моём сухо после уже не одного десятка ливней.
@@vn4474 Да так и есть, лучше своего опыта ни чего нет. Я помню когда заказывал ремонт в первой моей квартире-новостройке косяков по итогу было уйма. Во второй уже глобально меньше но по мелочи осталось. В третей думаю будет все идеально :). Возможно дом надо так-же покупать/строить вначале маленький а котором словишь все косяки и наберешься опыта. А потом уже основательный, главное что-бы на это все жизни хватило :)))
Здравствуйте все.
Во первых. Нет жесткой необходимости иметь страховку на объекте. Это этот конкретный билдер так работает.
Во вторых. Договор заключается не со строительной компанием в нашем понимании, а билдером (строитель - производитель строительного шаблона) Это некая организация которая делает проекты и под реализвцию этих проектов нанимает строительные бригады - констракторов.
В третьих. В нашем понимании там вообще нету проектов. Человек же сказал, что у него 4 листочка. Это и есть весь проект. То есть некий эскиз дома - расунка фвсадов и поэтажные планы. А дальше все происходит по кодам. На плане отмечена чтоэта внутрення стена несущая - береш код (стандарт) и шарашиш из прописанных в коде досок с прописанным шагом.
В четвертых. Лецинзарования для большинства работ нет. Из рабочих должен иметь лицензию на данный вид работ сантехник, электрик и газовщик. Ну еще на слаботочку как по нашему, но это не такая уж обязательная вещь. Все остальное может делать вообще кто угодно. ...но надо пройти инспекцию - подписать акты скрытых работ на наши деньги. -отсюда вопрос к Скай Хом: вы готовы сдавать промежуточные работы государственной строительной инспекции. Не тех надзору от частной компании, а строительной инспекции?-
В пятых. Строить можно без билдера - тое сть самостроем. Условий несколько. 1. Надо согласовать с мерией проект дома - те четыре листочка - кто их нарисует вообще не важно. 2. Согласовать с местными материалы фасада (опять же, человек не в курсе, но в их городке скорей всего нельзя делать фасад из сайдинга - такой единый архитектрурный стиль... а где то не дадут облицовывать кирпичем. Местные и определят цвет кирпича или сайдинга... и хотеть ты можешь при этом вообще все что угодно). 3. Работы по устройству электирики, водопровода и канализации, и газовых магистралей должны выполнять люди с лицензией. А дальше строй сам, построил что то - пригласи инспектора... Естественно, инспектор при самострое будет придераться - на нем же ответсвенность что крыша не прихлопнит жильцов...
В шестых. Этапы скрых работ: уплотнение грунта под фундамент, монтах опалубки, монтаж арматуры, бетонирование фундамента, каркас с внешней обшивкой ОСБ, кровля (сама стропильная система делается в специализированных мастерских с отдельной лицензией и привозитсяя домокомплектом. ее монтаж на доме входит в общий каркас), канализация (это самая геморойная инспекция), электрика, водопровод, подвод газа, монтаз системы отопления вентиляции и кондиционирования (подавляющее количество домов отапливается системой воздушного отопления, есть паровые системы отопления с батареями, теплые полы делаются только в санузлах для комфорта. ///это у нас эта хрень считается системой отпления///), зашивка стен гипсокартоном включая шпаклевку мест крепления (все стены и потолки не шпаклются как в России), утепление перекрытия чердака, окна, подготовка фасада под отделку (там разная система подслоев согласно коду под сайдинг, штукатурку или камень), отделка включая двери, окончательная приемка дома с проверкой наличия измельчителя отходов в мойки на кухне. Ни каких аэродверей - это билдеры делают по своему умотрению для банковской страховки - гарантия то на каркас пожизненная иесли он сопреет... ни какй инспекции по утеплению стен (как они утепляют Филипп бы выгнал со стройки с матюками, что звери бы в соседнем лесу по норам бы попрятались.
Резюме. Если бы в России построили дом так как строят их в Канаде или США он бы развалился на следующую весну...
А в целом - все верно, обязательно надо делать проект и котролировать этапы строительства.
Спасибо за грамотный комментарий, но непонятно почему бы дом в России развалился бы?
@@Sharapov1984 несколько причин.
1. фундамент. В США и Канаде строят на плите 20 - 30 см устроенной по насыпному грунту. Вообще нет ни одного кода по пучению грунтов...
2. каркас собирается на "живую" нитку. Если в России и Скандинавии стену собирают в горизонтальном положении, прибивая нижнюю и верхнюю перекладину через доску тремя гвоздями через доску. То в США и Канаде стоку прибивают косым гвоздем непосредственно к лежаку.
3. стропильная система крепиться на "угоки" - крепежные элементы из металла - у нас они тож продаются. Нет опирания на стены - вся крыша висит на "уголках".
4. то как они утепляют... без слез не взгляниш - у нас за это выгоняют .... просто закладывают мат как подушку в каркас и он свисает из каркаса.
5. Пароизоляция - бумага. Реально бумага.
6. герметизация окон - скотч
7. обрешетки в принципе нет - просто ОСБИ по стропильной систепме.
8. укосен в каркасе стен нет. ...правда я не уверен что это прямо надо-надо
Но у них это все Ок. Так как широта Винипега - лучшего города для жизни на земле (это их официальный лозунг) - 49,8; Анкореджа на Аляске севернее которого амеров не пускают - 61,1; а широта Москвы - 55,4 - северней Винипега, Санкт Петербурга - 59,5: Выборга - 60,4 - ну то есть севернее Выборга бы у нас ни кого не пускали - только местные и специально подготовленные люди...
На сегодня цена от строителя за дом - 425 канадск.доллар за сквер фит + земля