Когда рухнет рынок недвижимости?
Vložit
- čas přidán 29. 10. 2021
- В этом видео дам свой прогноз относительно движения рынка недвижимости в ближайшие несколько лет. Разберем как мы пришли к такой жизни и что будет дальше. И главное когда рухнет рынок недвижимости, и рухнет ли вообще.
По любым вопросам связанным с приобретением или продажей квартиры в Санкт-Петербурге можете звонить мне или писать в мессенджеры.
Мои контакты:
Тел. 8(952)272-73-31
Telegram / WhatsApp / Viber 8(952)272-73-31
Услуги по подбору квартиры в новостройке строго БЕСПЛАТНЫ!
купить НОВОСТРОЙКУ public183945886?w=app5...
купить ВТОРИЧКУ app6013442_-183945886?...
ПРОДАЖА квартиры app6013442_-183945886?...
КОНСУЛЬТАЦИЯ app6013442_-183945886?...
Походу сейчас лучший момент, чтобы продать квартиру)
Продавай.
Деньгами опу вытирать
@Perm9lk у бакса в штатах тоже инфляция.
@Perm9lk сделал?
Сделал?
Объясните как инфляция связана с недвижкой? Себестоимость стройки 10-30тыс.р за кв.метр, цена продажи 250т.р. т.е. застройщики зарабатывают 220тр с кв.м., а мы их типа еще и финансируем из бюджета,надо же их спасать)) Так вот, все эти истории про подорожание стали,бетона,кирпичей и прочее - это для недалеких домохозяек т.к. все это укладывается в себестоимость стройки, которая если и вырастет с 30т.р. за метр до 50т.р.за метр по сути ничего не меняет и у застройщика маржа остается запредельной хоть в пять раз вырастут цены на все материалы.
Вы не включили взятки, коммуникации и % банку в расходную часть застройщика.
@@user-lt7bs9zp4u Это все копейки и входит в понятие себестоимость стройки. В других городах строят и платят взятки и банкам проценты и сталь покупают и древесину и в итоге продают квартиры за 60т.р. метр и в хорошей прибыли остаются. А москва и питер по вашей логике платят такие взятки,что 150т.р. с квадрата чиновникам уходит? и эта цифра растет постоянно на 40% в год? имхо конечно чиновники и застройщики договорились,но лвиная доля в росте цен именно из-за застройщиков.
@@youtubnamesignature3190 "А москва и питер по вашей логике платят такие взятки,что 150т.р. с квадрата чиновникам уходит"
Да, взятки в разы больше. И ЗП даже гастеров выше, чем в регионах. Не говоря уже о цене земли.
@Perm9lk в цифрах посчитайте, у вас себестоимость мизерная и все эти расходы на зп и землю ни на что особо не могут влиять тк себестоимость 60тр а цена 250тр и все эти земли,зп и взятки сидят в этих 60тр
Очень мешает слушать музыка..
Спасибо, учтем в будущих видео
Спасибо !
Спасибо за поддержку Канала!
Ок. Будет сдержанный рост. Кто будет покупать, когда доходы падают? Многие ли возьмут сейчас ипотеку когда каждый день риск нового локдауна и снижения доходов семьи? Во многих семьях как минимум один из работающих занят в отраслях пострадавших от антиквидных ограничений. Про растущую ставку молчу. Это все сильные экономические факторы влияющие на спрос. Хватит ли одного желания правительства не допускать снижения? Они что, как королева из сказки, издадут указ по которому подснежники начнут расти зимой, типа по указу у людей в зарплате добавится ноль? Они много могут, но даже они не волшебники, и из пустоты создавать новых платежеспособных заёмщиков даже они не могут. Повышение ставки кстати говорит об обратном. Как бы отдельные отраслевые чиновники не лоббировали эту тему, финансисты все таки считать умеют и это доказывают темпы роста ставки ЦБ, что вполне реальный факт в отличие от всяких там "прогнозов" заинтересованных лиц, что по сути слова и только слова.
Покупать будут те кому нужно решать жилищный вопрос, те кому нужно реализовать материнский капитал, те кто переезжает из других городов, те кто продают квартиру чтобы улучшить свои жилищные условия.
@@aleksandrbayraktarа на какие деньги они будут покупать?
@@user-sz3lc4hc3q вот тоже интересуюсь🤔. Доходы уменьшаются с каждым месяцем, расходы растут вместе с ценами. Ни зарплаты ни материнский капитал не увеличиваются, сбережения тают. Ну и кто будет покупать?
Что значит кто будет покупать ? Вопрос в никуда. Большинство моих знакомых либо купили, либо планируют покупку в ближайшее время
@@Efa1666 Успехов вашим знакомым, здоровья и настроения хорошего ;)
Спасибо, очень информативно!!
Спасибо Вам, что следите за каналом)
я бы еще подумал о сценарии галопирующей инфляции. что будет с ценами, если начнется скачкообразная инфляция. скажем - 20-30% годовых. думаю такой сценарий многих пугает
Будем надеяться на лучшее)
Интересно! Спасибо!
Огромное спасибо за такое содержательное видео!
Всегда пожалуйста!
А мы ждём чтоб квартиры подешевели: надо срочно конечно искать жильё !спасибо!
Не подешевеют. Если подешевеют то на 5-10 процентов. Ставки по ипотеке вырастут
спасибо🙏ценно👍
Спасибо за интересную информацию 👍
🙏
Хотят купить и купят - разные люди. Как у нас кричат "давай полный привод и дизель 250 л.с", "давай хоромы 150 кв.м", только умалчивают, что денег нет. Недвижка тоже наполнена ожиданиями и желаниями, люди видят ситуацию на свой лад, субъективно. Сейчас легко увидеть однушки по цене трешки летом.
Спасибо за разъяснения
Спасибо
Цены уже ПАДАЮТ, а не растут..!!! ЦИАН посмотрите и убедитесь..!!!
А вы выберите хорошую квартиру в хорошем месте и последите- увидите что она будет продана через пару месяцев
У ВВ, много "друзей" в строительном бизнесе, оно их не бросит..., за нас счёт...!
ну и прошло год два и шо! будет обвал или опять год два должно пройти
Отличное видео
Спасибо, у тебя тоже хорошие видео)
Цены растут обычно быстро( около года)! А падают около 4 лет( находят дно)!!
2009 год смотри
Тоже думал, что это дно! Но снизу вдруг постучали!)
Цены должны упасть, потому что пару десятков тысяч человек по России хотели купить квартиры за копейки и держали деньги в валюте и депозитах,но не смогли вовремя из валюты и депозитов войти в бетон. Деньги обесценились.Вот они и воют. Не беда , что во всем мире инфляция, везде цены выросли в разы на недвижимость и, что у них доходы тоже выросли . Они же не успели купить вовремя, вот они и хотят ,чтобы цены упали на короткое время , они уж тогда быстро купят недвижимость , но а потом , потом должен быть рост недвижимости до небес, они же уже купили.
Да, доллар за две недели обесценился с 69 до 75
Всё повторяется, но люди допускают те же ошибки, нельзя держать деньги просто так в нашей стране. Только в бетон, надежнее актива у нас нет
@@Efa1666 Вы еще очень молодая и не помните 98ой год, иначе бы такое не написали
@@user-et1ww7xu5n не помню, мне было 5 лет)
@@Efa1666 Тогда в интернете прочитайте.
Цены не падают, только потому что люди считать не умеют, да и
130000 за метр, в регионах за 70000 продаётся. Дома одинаковые.
Информативно и понятно, жаль тех кто в ипотеку влез
Нечего их жалеть, за свой инфантилизм они сами и заплатят
начало 2023 конец 2022
Слишком примитивное рассуждение. Дилетантское. Парень, это не твое. На ютьюбе достаточно аналитиков в разы более высокого уровня. Перед тем как пилить такое видео, послушал бы других. Того же Георгия Урагана. Снижение цен на жилье будет, причем существенное. Вероятно это будет сопровождаться повышением курса валют и девальвацией рубля...
В 2009 году так и было
Грамотный обзор, спасибо. Просто и доходчиво, без заумностей и претензий на исключительность, аналитиков более высокого уровня)))
😀✊
Спасибо, Сергей
Ребята не пугайте так, надеюсь скачка цены не будет.
Мне хрен напугаешь,мы в лесу живём
напечатают денех и будет)
@@shonenblade5877 Денег не напечатают, а напечатают рублей-фантиков
@@user-et1ww7xu5n не рублей, а билетов банка рфии
БАЙРАКТАР ахаххахах супер
наверняка так и будет
А зачем им падать, цены на еду даже выросли в разы. Стройматериалы, мебель, труд строителей, да на всё.
Про труд строителей это вы конечно загнули...
@@user-dm2lu9vp2j если брать не пехоту, а тех кому можно доверять от и до и получать результат, мастера от 5к/день ставочка в Москве. Дешёвую пехоту всегда можно найти, но и возьни с ними соот-но.
@@DenisK7799 Согласен... но работа может быть не постоянно... заболеть можно... а на стройках сколько получают? 5000 вряд ли заработаешь... опять конечно что за спец...
По любым вопросам связанным с приобретением или продажей квартиры в Санкт-Петербурге можете звонить мне или писать в мессенджеры.
Мои контакты:
Тел. 8(952)272-73-31
Telegram / WhatsApp / Viber 8(952)272-73-31
Услуги по подбору квартиры в новостройке строго БЕСПЛАТНЫ!
купить НОВОСТРОЙКУ vk.com/public183945886?w=app5708398_-183945886
купить ВТОРИЧКУ vk.com/app6013442_-183945886?form_id=2#form_id=2
ПРОДАЖА квартиры vk.com/app6013442_-183945886?form_id=1#form_id=1
КОНСУЛЬТАЦИЯ vk.com/app6013442_-183945886?form_id=3#form_id=3
Мне кажется цены не рухнут)
Ясень пень
Мне кажется а мне не кажется, гадание на ромашке, не более...