오늘부터 다주택자 양도세 중과 배제…팔지말고 버티는 게 낫다?!
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- čas přidán 9. 05. 2022
- 윤석열 대통령 취임과 함께 새 정부의 부동산 세제 개편이 본격적으로 시작됐습니다. 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제를 비롯해 문재인 정부 시절 강화했던 규제를 완화한 것인데요. 부동산세금 전문가 제네시스박(박민수 더스마트컴퍼니 대표)과 함께 이같은 변화에 따른 시장의 영향을 짚어봤습니다. 윤석열 후보 시절 제시했던 부동산 공약이 언제쯤 현실화 되고 이에 어떻게 대응해야할지 함께 들어보시죠.
#양도소득세 #양도세중과배제 #다주택자 #부담부증여 #재산세 #종부세 #공정시장가액비율 #취득세 #집코노미TV #윤석열
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![7월, 큰 거 옵니다! 다주택 양도세 및 취득세 중과, 폐지되나요? (2024 개정세법 예측해 봅니다) [데일리뉴스 611]](http://i.ytimg.com/vi/QMHcbPq2mAE/mqdefault.jpg)
![7월, 큰 거 옵니다! 다주택 양도세 및 취득세 중과, 폐지되나요? (2024 개정세법 예측해 봅니다) [데일리뉴스 611]](/img/tr.png)
안녕하세요, 제네시스 입니다 ^^
제가 즐겨보고 많이 배우던 집코노미에 출연하게 되어 영광입니다 ^^
이왕이면 이번 소득세법 시행령 개정 내용도 나왔으면 더 좋았을텐데요,
큰 틀에서는 일맥상통하니 조금이나마 여러분께 도움 되셨으면 합니다 ^^
항상 스마트한 절세 라이프 하시길 바라며,
늘 건강하시고 행복하세요~ ^^
ㄱㄱㄱㄱ
ㄱㄱㄱ
민주당때문에 국민몰락이
눈앞이다 망하는걸즐깅ㅅ
제네시스박 님 나오셨네요. 쉽고 깔끔한 설명 감사합니다
잘들었습니다 감사합니다
시스님 잘 봤습니다 감사합니다^^
쉽게 잘설명해주셔서 귀에쏙쏙 들어오네요^^
거래하기쉽게 취득세 내려야 부담도 줄어 거래가 됩니다
1주택은 취득세도 반으로 감면해 주세요 없애든지요
네 오른다는분은 계속사시고
내린다는분은 관망혹은 파시길
각자도생의 시대입니다~
항상 제네시스박님의 혜안있는 의견, 잘 보고 갑니다.ㅎㅎ
오늘 부동산 전화하니 대출이자 높아서 아무리 풀어줘도 살 사람이 없답니다. 매물은 쌓이고 좀더 가면
공포금리에 대출자들 곡소리 날듯..
대출이자 높아도 대출 풀어주면 삽니다
문제는 자기 수입만큼 대출을 해주니 결국 능력이 없는자는 비싼 월세로 살수밖에 없는 시스템이죠
문재인 욕했지만 결국 또 있는자들만 집을 사니 똘똘한 한채가 강남을 만들어내듯히 또 시작됩니다
어쩜 더 더 심해지는게 작년에도 올해도 집을 짓는건 포기했으니 불보듯 뻔합니다
집이 아무리 매물이 쌓여도 대출이 안되는 서민들은 집을 못사고 다주택자는 대출상관없이 집을 사니 서울권은 또 다시 뒤집어 집니다
지금 말씀하시는 분 저는 백퍼 공감합니다
저같아도 자녀에게 양도합니다
@@user-cz7rr5tw1f 오른다는 기대 없이 집을 사겠어요
부자 얼마나 똑똑한데
대출이자 높고 대출 안 난와 집 못 사는 거랑 부자랑 비교 의미 없음
기대감 있으면 금리 높아도 영혼을 팔겠죠
부자가 바보예요 안 오를 집을 뭐 하러 삽니까?
맨날 곡소리는 얼어죽을 ᆢ
@@user-cz7rr5tw1f 정답을 말씀하십니다 정확한 말씀입니다 ~
댁은 꼭붙잡고 있어..내가 먼저 팔기전까지~~
법인세만 주로 다루는 사람으로서 부동산 세제는 너무 어렵습니다. 그런데 쉽게 설명해주시네요. 그런데 그래서 부동산 시장이 어찌될 것인지가 없어서 아쉽긴 하네요
쉽게 설명해주셔서 잘 보고 갑니다~!
장기보유공제도 많이 완화해야 한다.
잘 들었어요
집코노미~tv
조~아~요
우으ㅡㅡ앙 제네시스님 ~화~이~링
좋은 정보 고맙습니다~^^
굉장히 유익합니다~!
연장 연장 할 수 있겠네요 ㅋ
계속 부동산 떨어질테니까요 ㅋㅋ
역시 혜안이네요 ㅋ
일단 연장하던 안하든 장기보유특별공제는 당연한거 아닌가? 투기를 잡고 싶으면 차라리 10년이나 15년 이상 보유주택에 한해서는 80에서 90프로 세금 줄여주면됨.
맞아요
관망 계속 하세요 뇌피셜 믿으시고 ᆢ보유세 계속 내세요 dsr땜에 대출 안 나옴니다
그 보유세들 때문에 나라 살림하고 니들깉은 집거지들 복지 혜택 누리는거잖아..
@@gaea9476 땡큐 ~~난 따로 복지 혜택 받은 건 없지만 고소도로 지하철 타는 것두 혜택이니 감사
근데 나도 세금 내는데 ᆢ
저런인간이 먼저 판다.
네! 맞습니다, 싸게팔지말고 버티세요!
내가 분양박은 아파트도 입주후 20억 이상은 되어야 하니깐!
기존 아파트가 떨어지면 안됩니다.
버티세요! 세금 보다도 10배는 더 오를겁니다. . . .젠장.
세금줄어야한다
2주택은보유학줘야지
전세갈때라도있지
않을까요.무슨공산당
처럼1주택만 가져라
너무하지않아요
최근 본것중 가장 유익하네요
공짜로 알려줘도 댓글이..😅
작년에 대전에 4억2천 주고 산 집이 3억 5천 매물 나와 한달 넘게 안팔리고 있더라 . 열받아 밥이 안넘어간다 ㅅ ㅍ
선댓 후감
부동산 세금제도의 단순화 정상화는 너무나 중요한일입니다. 응원합니다.
무슨 사기치는법을 가르키는 기분이드는건 나뿐인가 다주택자들 좋은쪽으로 풀어줘도 머리쓰다 팔믄 팔고싶을때 내놓으면 받아줄 호구는있는지 그냥 머리쓰지말고 이고지고 평생 끌어안고 살아라 급매도아닌데 지금 시점에서 받아줄호구는 있을런지
다주택자가 그리 배가 아프냐? 임대인들이야..
1주택자라 임대인이든 뭐든 관심없고 배아플것도없어 못팔아서 안달일때는언제고 풀어주고 기회를줘도 머리굴리는게 안때까울뿐이지
니걱정이나하세요
@@user-of8kw6yu3s 그럼 내가 내걱정하고살지 니걱정해줄까바 겁나냐 ㅋㅋㅋ
호구가 되면 호~구
"내꺼 아직 못팔았으니까.. 내꺼 팔때까지 니네는 팔지말고 버텨~~ 그래야 내꺼 비싸게 파니까.."
이게 바로 저인간이 하고싶은 말!!
ㅋㅋㅋ 지금 주식 .코인 개박살 나고 있는데..아직까지 이러고 있는 인간들이 있다...진짜 묻고싶다 니거는 안팔고 버티고 있는지....진짜 지금 돌아가는 시장상황을 보면서도 이런 선동하는게 말이되나...
선택도 개인 몫 대선 보면 이상한 사람 많아서
저 사람 말에 속을 듯
에고.....그놈의 버티기
얼마만큼 잘 살지 궁금하네요
뭔 모든 세금을 0으로 해달라는 소리같네
취득세도 완화해야,,, 팔고나서 낮은 세금으로는 다시는 못산다 생각하면 안팔지...
들고 평생가도 되요. 팔지말아요
저도 안팔고 끝까지 가져 가려고 마음 먹었습니다
세금완하하면국민이좀살겠내요
누가 봐도 납득 되는 상식적인 세율이 되면 오케이다!
제네시스박은 최고죠~~~~ 부동산 세금은 이분 만큼 아시는 분도 없을듯합니다
웬만한 세무사님보다 신뢰갑니다.
종부세 공시가, 공정시장가액비율 80프로로 최대한으로 낮추어야 한다. 올해 납부분부터.
올해는 대통령령 개정으로 공정시장가액 비율이 60%로 낮아져서, 전년에 비해 종부세 부담이 절반 이상 줄어들 겁니다
부동산세금 읽어주는 남자(부세남), 구독 조아요
장기보유세도 아예 없어져야합니다
콘파트 지옥문이다 5년은 기다려라 백년에 한번 올까말까 하는 유동성으로 만들어진 거품이다 나보고 그러니 니가 그지니 뭐니하는데 내 평생 10채는 사고 팔았다. PIR이 거품을 판단하는 가장 중요한 지표다 다른거 다 필요없다.
거품 빠지면 사라
많이 사고팔았다가 결국은 그냥 갖고있을걸 하는 사람이 대부분인데 님도 그중 하나인듯
@@TV-mq3pd 아니 살때가 있고 팔때가 있어요 지금은 던져야 할때입니다. 집값은 대통 할배도 올리고 내리고 못함 거대한 파도 앞에 돛단배가 노를 겁나 저어도 소용없음.미국과 자본 세력의 기획에만 조작 될뿐
제박님 깔끔한 설명 최고!! 항상 많은 도움 받아요.
미친 그럼 빚더미로 계속 살라는 말인가
어휴 금리가 저렇게 오르는데 집을 파니사니 이미 가격이 오를만큼 올라서 실구매자도 들어가기 힘든 가격이고 금리도 계속 오를꺼고 대출을 아무리 많이 해줘도 살사람이 없음 그냥 폭망 직전임
폭망해야죠 ㅎㅎ 대출을 왜 더해줍니까 가계부채가 장난이 아닌데 ㅎㅎ
@@k6mm7mm 악담을 해라.
현금부자 아직 꽤 있어요
연봉높은사람도 많아서 한단계 상급지 갈아타기도 좋다고 봄
@@granadajoy7024 이미 상급지에서 물맛 보고 팔려고 할거임 괜히 부자 아님
저런 식으로 밥빌어 먹고 사는 인간들이 참 많군...뭔 대단한 인간이라고...양도세가 내리든 안내리든 매도하는거는 내맘
양도세율49.5%도 많다
35%정도로 낮춰야 갈아타기나
매도.매수가 쉬어진다
아니오. 10퍼정도가 적당합니다. 미국 한번 보세요
30플대가적장해요자방세10프로까지40프로여
그냥 팔지말고 버티세유!!
무조건 폭등할겁니다 전문가분들 의견을 믿어보세요!!
팔지말아요. 연봉 3억이면 근로 소득세도 42프로다. 세금 높아서 연봉 안받나?
투기꾼이세요
누구나 내집 마련하는 그날까지 집값이 빠져야합니다
나는 팔아야해서 2주택자 양도세 줄어들면 팔고싶어요
아직 집값이 내려가지 않아서 집값이 좀내려가면 팔려고해요
너무 오래살아서 시세차익이 너무 많으니까 양도세 내고나면 집만 없어지는
결과가 되는거예요
양도세금너무과합니다 오르면머해세금에다 보험료 참미칠지경입니다 집값폭락하는게더좋아요 세금만 많이내는것인데 의미없다
ㅡ,,ㅡ 아직도? 이런 얘기하는 사람들이 있네 ㅋ 그려~~ 집 3채...4채...5채...사들여서
부자되셔 ㅋ
왜? 니들은 사고 있긴하냐? ㅋㅋ
취득세 중과만 아니면 이미 많이 삿다. 뭘 알고 씨부리세요
⁰
가격만 올라있지 거래가 없어요.
안녕하세요. 영상잘보고있습니다. 많이배워가네요.
혹시 2주택서 다세금낸 사람들 구제는안되겠죠ㅜㅜ.
팔라고해서 팔았더니 바뀐법을보니 정말 한순간바보되네요
저도 판거 생각하면 너무 속상합니다. 손해 엄청봤어요.
현재 집 공급이 너무 많이 하여
집이 남아 돌아요
공사 업자들 집이 미 분양 되어 부도 나게
생겨 있습니다,
부동산 상승을 주장할수도 있는데 거의 자기의 바램을 뇌피셜로 가정법으로 말하는거라서~~
원래 무조건 상승론자는 데이터 없고 무조건 뇌피셜입니다
지방에 조정지역 해제 해야 합니다
세금만 보면 그렇지만 지금 이미 하락세 전환입니다.
제네시스는 완전 투기꾼같너 대체 몇채 가지고 있는것부터 얘기하고 해야지
결국 버틴 다주택자의 승, 앞으로 대세하락장이 전개되면 부동산 관련 행정 및 세금 규제들이 다 철폐될 것임
취득세를 완화해야함
어짜피 내놔도 팔리지 않을테니...전세값 폭락 하면 그때가 걱정 되죠
내꺼 먼저 팔아야 하니깐 너네는 꼭 버티고 있어~~ 내꺼 팔리면 이제 버티지말고 정리하라고
방송할께~~^^ 저는 이렇게 이해하렵니다
이럴려고 여기저기 나오는 전문가들 많죠..ㅋㅋ
와 존나 고맙다. 이런 분들 제발 자주 나와서 여기 저기 떠들어 주길. 이번에 내 급매 좀 빨리 해결해주는 사람 나오길… 아 1억 내려도 존나 안나가네
싼 집들은 지금 다 판다고 나올 것 같아요 어제도 싼거 판다고 그러시는 분 봤고 지금 중과유예때 판다는 거 쌓여있습니다 싼것부터 풀립니다
개인적인 생각은 무슨 의미임? 그것도 세무사도 아닌 부동산투자자이자 부동산 투자자들을 위한 세금 이야기 유튜브에서 썰풀다가 유명해진 그냥 그런 사람 뇌피셜 듣자고 이 귀중한 시간을...
공공요금 폭등,각종 세금 폭등.금리 폭등.물가 폭등.앞으로 일어날 일이다
안녕하세요 .남매지간에 부담부증여도 가능한가요?
혼인전에 주택을취득했는데 1년정도 보유했는데 재개발이 되어 거주시간은 없었습니다. 그러다 결혼으로 남편명의로 주택이 한채있고 25년도 주택이 완성되면 오빠에게 전세끼고 부담부 증여를 하고 싶은데 가능할까요?
남매 간 부담부증여 가능합니다
부담부증여는 30분이상 설명해야 되지만 상황에 따라 수천만원의 세금을 줄여줄 수 있습니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
최경환이가 부총리시절 빛내서 집사라고 부채질하여 불노 소득자들 양산하여 졸부들 만들고 그들 북장구 치게 만들고 집없는 서민대중은 전 월세걱정 하게 만들었는데 이제 또다시 불부치다니 참으로 한심하다 빈익빈 부익부가 그렇게도 좋은가 민중봉기가 정치인들 애국가 가사정도 똑바로 알고정책을 입안했으면 하오 민중 봉기가 일어날까봐 걱정 됩니다
집 안팔려요 종부세가 잇어서
좀만 존버하면 금방 오름니다.
1주택이었던 제가
기존 실거주 집을 담보로 추가대출받고
보유 현금 합해서..
지난 3년간 수도권에 아파트 2채
아파텔 3채,서울에 재개발 추진 시작한 빌라1채
모두 전세끼고. ..
종부세 부담 때문에 겁먹고,귀찮아하는
매도자들 물건,일시적2주택 비과세 보려면
매도자들 이었고..시세대비 20~15% 정도
급매로 그런 물건들만 사 모았죠
지금 어떻게 됬을까요?
상상에 맞깁니다 ㅎㅎ
현재시점, 조정지역1주택자가 취득세 중과 하면서 조정지역 갭 1주택추가 매수는 어떨까요? 현금보유는 손해보는 느낌이라..
강남집값 100억가고 서울집값 50억가고 전국집값 25억간다. 그런데... 국민소득은? ㅋㅋ 대한민국이 망해도 집값은 오른다!
돈의 가치, 양적완화
안녕하세요 올해까지 1세대1주택이면 장특공을받을수있다고했는데 재기산하는지 궁금합니다
종부세 위헌 소송 어찌됫나요
상속주택3채처분하고이제 살고있는아파트만남아있는데 8년 공공임대분양전환한지 2년이 넘었어요
이제 처분하면 양도세는 비과세인가요?
최종주택 의미가 없어져서 비과세가되나요?
꼭 알려주세요
제가보기에는 대출이자 는 큰차이는 아닌거 같아요
모닝 3대 보유자와 포르쉐 1대 보유장중 누구에세 세금을 더 부과해야 하나요? 금액으로 정하든 폐지하던 해야지 단지 보유수로 한다???? 맞지 않네요 !!! 단순이 더 많이 갖고 있다고 세금을 더 내라는건 문제가 있다고 생각이 드네요
참~ 경중을 모르는 쥐며느리적 시각이네요 ㅎ
현재 부모님이 1가구 1 주택 서울에 아파트 갖고 계신대 자녀에게 부담부증여를 위해 대출을 얻어도 될까요?
불가능 아닌가요?
집 담보 대출은 안될듯 하고
생활안정자금은 집 담보 1억 까지 밖에 안되는걸로 알고 있는데..?
답 아시는분 있으심 알려주심 좋겠네요
소유자가 바뀌면 기존대출이 없어지고 새로운 소유자가 대출 일으켜야되는거로 알아요
부담부증여 시 주의사항은 주는자의 대출이 받는자에게 승계되는가 입니다
은행에서 대출 승계를 불인정하는 경우가 있는데 이러면 전략이 박살나 버리지요
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
ㅋㅋㅋ 개소리도 다양하네
한경은 전문가사칭 뇌피셜방송은 안지우고 지적한 사람 댓글 순삭하네? ㅎㅎㅎ
광팔아 판단은 본인몫이야 정보의 홍수시대란다
@@user-dhdk38kskos 정보의홍수 시대에 공영방송은 시대적사명을 다해야한다...개나소나 나와서 뇌피셜 방송하면 그 피해는 누구몫이니? 두둔할걸 두둔해라...이게 개인유투버 방송이냐? 한경의 신뢰성을 담보로 다양한 전문가 초빙방송인데 뇌피셜을 자랑스럽게 얘기한다? 이건 아니지않니?ㅎㅎ
일시적2주택 취득세도 현재 조정지역에서 1년인데 이번에 완화된거에 발맞춰 2년으로 바껴야 할거같은데 행안부소관이라 협조가 아직안된거같은데요 언제쯤 될가요
6.21 대책때 통과되었습니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
조정지역 전에 집계약을햇는데요.2년이지나고 재 계약한 지금시점 지금팔면
일반과세로 하나요?
서로 이사도 못가고 매일 피난길 떠나는 한국인들....
양도세율 완화해야함 아님 다주택도 일주택처럼 장기보유공제 해주기
비조정지역 결혼관계로b주택을 구매 1년미만 2주택이라 양도세 폭탄 a주택은 매도2년시점 잔금처리로계약서 작성 했음 ᆢ너무 해요 결혼 하지말라는겁니까 예식장에마추어 집을 구매했습니다 ㅠ 재태크한다고 25천차익 11천세금나갑니다 새집얻은거에 완전 망쳤습니다
한경은 이런 전문가사칭 사기꾼을 걸러낼 필터링도없냐? 아주 뇌피셜이 확정인듯 아무 거리낌없이 방송해도 제지는 않하고 오히려 맞장구를 치고있네? ㅎㅎㅎ 1년후라고 막 지껄이고 1년후에 연장 없으면 아~ 그때 뇌피셜이라고 했잖아요..그러면 다 되는거냐? ㅎㅎㅎ 존나 방송사 쉽네...ㅎㅎㅎ
놀고있네 ㅋㅋ 딴 전문가나 정치인도 다 연장할거라고하는데?ㅋㅋㅋㅋ
되나안되나 봐라 되니까 ㅋㅋ 연장된다 계속 ㅋㅋ
@@user-jo6nj5kp8y 근데 너랑 상관있는일이냐? ㅎㅎㅎ 전세금은 잘 올려줬고? ㅎㅎㅎ
@@user-jo6nj5kp8y 금리가 쳐 오르는 지금 가격에 누가 받아주냐? 매물은 계속 쌓이고 가격 떨어질때까지 기다리겠지…그럼 대출받아 무리하게 집산 사람들만 피보는거고~울며 겨자먹기로 급매로 집 내놓을수 밖에…그렇다고 팔린다는 보장은 못한다.
중과 제발 연장되길 바랍니다 지금세입자 1년6개월뒤 계약기간 끝인데 그때 팔수 있음 좋겠어요~~
올라가는 이자 마니내고 집잘 끌어안고 사세요 ㅋㅋㅋㅋ
영끌이나 빛많은 투자자ㅈ경매나올때가ㅈ바닥이지 지금사면 호구
양도세 안내릴때는 세금폭탄이라고 남는거없다고 버티라고하고 이제 내려준다니까
매도할 필요없대 참 니들은 외 그러구사냐
책임질 말 이겠지요????
다주택 밈대사업자들이 진정윈어네 그냥 다주택자들은 패널티라도 받지
유튜버들도 거의 임대사업자들이던데 싹쓸이해대니 집값이 안오르냐?
누가 사줄가..
지금사는 호구가 있을가
버텨~ 내집 먼저 팔게
공급 확대는 뻔하고 그러면 가격 하락도 뻔한 거. 뭐 서울은 재개발 재건축으로 일시 반짝 상승은 있겠지. 반짝일 때 재빨리 팔아야지. 그렇게 예상합니다.
자본주의 사회에서 집 여러채있다고 악인 취급하는 빨갱이들 니들이 비정상이야 열심히 일하고 열심히 투자해서 가난에서 벗어나라 배아프다고 징징거리지 말고
공정시장가액비율 60프로로 내려간다고 오늘 기사떴네요
그럼 어떻게
되나요?
종부세가 왕창 낮아지는 효과가 있습니다
(부동산세금 읽어주는 남자 이민석, 구독 조아요)
집삽시다 집을 살때입니다^^
중과 안해도 양도세 너무 많이 냅니다.
면제하지 않는 한 안팔아요
일시적 2주택자는 취득세 중과 낮춰야합니다 기존집 안팔려서 모두 못 움직이고 있습니다
시간을 더 주어야합니다
도와줘요! 프랑켄!
소형아파트 임사는 언제 될카요?
기회는 1년~급매나오면
잡아야~
다음편은...
찐고수!