Купівля - продаж вторинного житла | Все, що потрібно знати покупцю і продавцю | Юрист з нерухомості
Vložit
- čas přidán 16. 07. 2024
- Витрати та податки, як організувати угоду купівлі-продажу, які документи потрібні, а також що краще: дарування чи купівля продаж?
Якщо ви плануєте купити або продати квартиру на вторинному ринку, то ви точно зіштовхнетеся з рядом питань, які ми розглянемо в цьому відео. Обов'язково підпишіться на канал та поставте 👍
💻 Наш CZcams-канал по сімейному праву - / @nakaz.family
☎️ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua
❗️ Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ
📌Ми в інстаграмі - / nakaz.ua
📌Фонд держ майна - evaluation.spfu.gov.ua/auth/l...
________________
⏰ Тайм-код:
00:00 - вступ
00:57 - які витрати будуть при купівлі-продажу вторинки?
03:24 - що краще - продавати чи дарувати?
03:52 - за скільки часу потрібно планувати угоду з купівлі-продажу?
04:29 - які документи потрібно мати для купівлі-продажу нерухомості?
05:51 - чи можна продати квартиру, якщо там є прописані?
________________
🔻 Корисні відео:
⚡Податки при купівлі житла в новобудові - • Податки при купівлі жи...
⚡Податки при купівлі квартири у 2023 - • Які будуть податки при...
⚡Топ -5 помилок при купівлі вторинного житла - • ТОП 5 помилок при купі...
⚡ Як не натрапити на аферистів з квартирами - • Як не купити квартиру ...
⚡ Як перевірити квартиру перед покупкою - • Как проверить вторичку...
⚡ Нюанси вторинки - • Вопросы от покупателей...
⚡ Купівля-продаж нерухомості під час війни - • Купівля та продаж неру...
⚡Купівля вторинки - • Покупка вторички | Воп...
#NAKAZ #вторинка #вториннежитло
Став лайк та підписуйся на наш канал, щоб не пропустити нові відео
💻Наш CZcams-канал з сімейного права - www.youtube.com/@nakaz.family
☎Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua
❗Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ
📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/
⏰ Тайм-код:
00:00 - вступ
00:42 - про програму ЄОселя
01:15 - умови програми ЄОселя
01:47 - ЖК Navigator - 2
03:07 - ЖК Welcome home
04:50 - ЖК Деснянський
Дякую, що створили цей канал. Це дуже корисна інформація!
Інформація ДУЖЕ корисна!!!
ЗДОРОВ'Я ВАМ КРЕПКОГО...😊
Дякую ❤️ молодці
Дякую!
Велика ПОДЯКА
Нотаріус може робити документи на будинок
Дуже корисна інформація,велике дякую.
А якщо я тимчасово проживаю за кордоном та отримала спадок,то я можу вважатися резидентом України чи ні ?Буду вдячна за відповідь.
Дякую за выдео, так а хто платить налоги - той хто продає?
Добрий день, дуже цікаве питання: який ПДФО при продажу другого об'єкту на рік, якщо обидва були до 3 років? Дякую
Доброго дня! Ви сказали, що не можна виписати військовозобов'язаного, але в законодавстві таких норм не знаходжу, чи могли б Ви послатися на відповідну ному/статтю?
Доброго дня. Скажіть будь ласка. А якщо покупець особа з інвалідністю військовий, 2 група. Які податки платяться?
Ну я хоч заспокоїлась, все зрозуміло тільки треба все записати, але я чула, що треба ще показати що немає боргів за комуналку, чи це вже відмінили?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, Вы говорите что при покупке вторичной недвижимости, необходимо согласие от другого из супругов на покупку. Если другой из супругов не имеет возможности присутствовать при сделке купля-продажа, как быть в данной ситуации.
Чи можете будь ласка пояснити що воно за коди, близько 5-Ї хвилини у відео ?
ІПН - індивідуальний податковий номер (стара назва, яку в народі і далі використовують).
Зараз він вірно називається РНОКПП - реєстраційний номер облікової картки платника податків
Вітаю, а чи потрібно робити заяву на згоду подружжя на купівлю квартири, якщо чоловік військовий і постійно передубає у зоні бойових дій? І чи можливо зробити цю заяву дистанційно по відеозв'язку? Дякую.
Вітаю. Так це зараз серйозна проблема доречі. Якщо пара в шлюбі, дружина купує нерухомість, то потрібна або особиста присутність чоловіка, а нотаріальна згода. По відеозв'язку - це зробити не можна. Треба щоб чоловік військовий відвідав будь -якого найближчого нотаріуса, завірив свою згоду і поштою відправив дружині. Розумію, що нажаль це не завжди можливо.
Не Іванов а Петренко !!!
😂 Ну чому ж не Іванов , я от наприклад Іванова)))))
@@Oleksandra_5 тому що він розповіда про Україну а не про сосію !!!
Квартира будівництва до 2011 роКУ ПРИВАтизована чи при продажу потрібний електронний реєстр.
Перед продажем нотаріус сам внесе цю квартиру в електронний реєстр. Це не проблема і не перепона для продажу.
Треба буде свіжий тех.паспорт, щоб нотаріус міг внести актуальні технічні дані в реєстр.
Також, якщо право власності реєструвалося ще в БТІ, то нотаріус зробить запит в БТІ (за 3-5 днів до угоди)
Скажіть, будь ласка, Вашу думку. Припустимо, я купую квартиру, в якій залишається прописаним хлопець 21 рік.
Чи зможу я, як власник житла, в подальшому виписати його з квартири без його присутності?
Чи не створить це мені проблеми в майбутньому?
Буду дуже вдячна за відповідь ❤
Закон дозволяє вам як власнику прийти в ЦНАП і подати заяву, щоб виписати цього 21 річного хлопця. Але є нюанс із воєнним станом і забороною знімати з реєстрації таких от хлопців без дозволу ТЦК. Орган реєстрації при цьому опиняється в патовій ситуації: наче і повинен виписати, бо інакше порушує ваші права як власника, але ж тоді порушить вимоги указу президента про мобілізацію.
Тому не гарантую яке саме рішення орган реєстрації прийме. Може виписати, а може перестрахуватися і відмовити. Якщо відмовить, тоді ви як власник маєте виписувати цього хлопця через суд. Реально, просто довше і затратніше по часу і фінансам.
@@nakazua щиро дякую Вам за кваліфіковану відповідь
Доброго дня.Квартира має двох власників.Чи законно обміняти одному з власників свою кімнату у квартирі на смартфон з суттєвою доплатою по договору міни? Чи потрібна ноторіально завірена згода другого співвласника та його дружини на договір міни?
Так, можна заключити такий договір міни. Так, можна передбачити в ньому доплату.
Але є два види спільної власності: спільна сумісна (коли конкретні частки не визначенні, наприклад, часто це власність подружжя) і спільна часткова (коли у кожного власника чітко визначена частка, наприклад 1/2).
Робити щось із своєю часткою (наприклад міняти її на тел.) ви можете якщо визначено яка у вас частка. Тому перевірте чи дійсно у вас спільна ЧАСТКОВА власність (подивіться в документах).
Згода іншого співвласника для договору міни не потрібна.
Дякую.@@nakazua
Підкажіть, будь ласка, чи може чоловік дати мені довіреність на продаж нашої квартири чи це має бути третя особа?
може дати довіреність і на вас. Головне щоб продавали ви не сама собі :) Якщо продаєте квартиру комусь іншому, то без проблем, може бути довіреність на вас.
@@nakazua Доброго дня. Як продати будинок без згоди сусідів? Будинок на дві половини...
У відео ви сказали що дитину автоматично прописують за місцем проживання батьків. Мабуть ви мали на увазі - за місцем реєстрації батьків. Оскільки квартира може бути не їх власністю.
За законодавством місцем проживання є місце реєстрації. Звісно реальне місце проживання можна змінювати щодня і по суті ніхто не знає цю адресу. Держ.органи знають ваше місце реєстрації (яке вважають вашим місцем проживання)
@@nakazua підкажіть будь ласка, який є вихід з такого положення, коли орендарі є ВПО і зареєструвались разом з дітьми? Як тоді продати житло? Як вийти з цієї ситуації? Зареєстровані ВПО готові допомогти у вирішенні цього питання.