Здравейте, поздравления за невероятното съдържание! Имам няколко въпроса, на които ще се радвам да чуя отговор в следващото видео. 1. Защо трябва да смяме дали една сделка работи винаги с един и същ кредит, дори да ползваме различен в дадения случай? Това Христо Дамянов го беше казал в друг подкаст и не ми стана ясно. 2. Как се дели имот на ателиета? Ако може да разясните как преценявате разделянето на апартамента, законово има ли нужда от някакви промени и как се отдава такъв апартамент (с договорка за обща баня и кухня)? 3. В първоначалните сметки за процента възвръщаемост вкарвате ли главницата? Прочетох АБВ-то и там в оперативни разходи вкарват съответно, разход по кредита, но не става ясно главницата изкарана ли е от този разход. 4. Като се смята процента възвръщаемост на имота колко процента финансиране се залага в сметките? Следя ви съдържанието и много ценя това, което правите. Моля, продължавайте в същия дух! Ще се радвам да получа отговори на въпросите си, независимо под каква форма. Благодаря! 6. Като смятате процента възвръщаемост на имота колко процента финансиране залагате в сметките?
Поздрави към госта ви, изключителен както винаги! Дали е възможно да направите едно по-подробно видео с г-н Дамянов за тези пусти системи, че като каже “системите” и блокирвам ! Какви системи са нужни ако да речем имаш повече от 3-4 имота, защо може да те вкарват на минус и как да избегнем това ☝️КАКВА Е ПРАВИЛНАТА СИСТЕМА !
Има какво да се попие като информация от събеседника обаче да говори глупости че лихвите по ипотечните кредити щели да станат 10-12 процента за физ. лица са пълни глупости . От участия в толкова подкастове вече не се усеща какво говори . Като е толкова уверен в твърденията си нека заложи 100 бона че до година две лихвите ще станат 10-12 процента по ипотечните за физ. лица . Имало увеличение на лихвите и към момента ......къде бе брат ти видя увеличение на лихвите към момента . Лихвите във всички банки за ипотечни кредити за физ.лица са около 2,4- 2,8 процента и така е от 5 - 6 години . Ама да говорим глупости че в момента имало увеличение е много хубаво за да стане интересен на зрителя .
@@petov7856 Не , не може , защото това е 3 или 4 пъти увеличение от моментните нива на лихвите за ипотечни кредити за физ. лица и няма никакви предпоставки това да се случи . Дори и да се качат нивата ще бъде макс. 0,5 % за периода в близките 2 години . А тези 10-12 може да са били преди 14-15 години но при много по различни условия и банкови сътресения в САЩ .
@@ivokrustev8127 Да 10-12% няма как да стане, но 4-5% има и ще стане. Ние сме вързани към ЕС и към банките там. Провери колко са лихвите на физически лица в другите ЕС държави. Всичките са между 4-5%, а Централната банка за ЕС налага лимит за държавите членки. До преди 1 година и малко лимита беше 3% сега е 6%. Та е въпрос на време да се дигне лихвата предвид, че 99% от българските банки вече не са български (тоест собствениците са хора от други държави). Защо преди 2 дена БНБ обави затягане на отпускане на кредите ? Та реално 5% лихва ще стане доста скоро (до 1г. полека лека). 10% няма как да стане заради тавана, който европа залага.
Браво, за старанието
Здравейте, поздравления за невероятното съдържание! Имам няколко въпроса, на които ще се радвам да чуя отговор в следващото видео.
1. Защо трябва да смяме дали една сделка работи винаги с един и същ кредит, дори да ползваме различен в дадения случай? Това Христо Дамянов го беше казал в друг подкаст и не ми стана ясно.
2. Как се дели имот на ателиета? Ако може да разясните как преценявате разделянето на апартамента, законово има ли нужда от някакви промени и как се отдава такъв апартамент (с договорка за обща баня и кухня)?
3. В първоначалните сметки за процента възвръщаемост вкарвате ли главницата? Прочетох АБВ-то и там в оперативни разходи вкарват съответно, разход по кредита, но не става ясно главницата изкарана ли е от този разход.
4. Като се смята процента възвръщаемост на имота колко процента финансиране се залага в сметките?
Следя ви съдържанието и много ценя това, което правите. Моля, продължавайте в същия дух! Ще се радвам да получа отговори на въпросите си, независимо под каква форма. Благодаря!
6. Като смятате процента възвръщаемост на имота колко процента финансиране залагате в сметките?
Браво .Който пее зло не мисли 🎉
Поздрави към госта ви, изключителен както винаги!
Дали е възможно да направите едно по-подробно видео с г-н Дамянов за тези пусти системи, че като каже “системите” и блокирвам ! Какви системи са нужни ако да речем имаш повече от 3-4 имота, защо може да те вкарват на минус и как да избегнем това ☝️КАКВА Е ПРАВИЛНАТА СИСТЕМА !
Който пее зло не мисли! Браво!
Благодаря за това което правите !
Много сте истински,благодаря ви момчета за всичко,което правите!
Да,много е добре!
Как мога да поръчам книгите за Германия? Имате ли доставка за там?
хайде да те видим дали можеш да си отвориш банкова сметка от България в Щатите без да ходиш там?
Имам не една сметка отворена от години.
Като се сетя колко може да е по-зле....
Като ги продавате на зелено, и да има балъци които да ги купуват
Има какво да се попие като информация от събеседника обаче да говори глупости че лихвите по ипотечните кредити щели да станат 10-12 процента за физ. лица са пълни глупости . От участия в толкова подкастове вече не се усеща какво говори . Като е толкова уверен в твърденията си нека заложи 100 бона че до година две лихвите ще станат 10-12 процента по ипотечните за физ. лица . Имало увеличение на лихвите и към момента ......къде бе брат ти видя увеличение на лихвите към момента . Лихвите във всички банки за ипотечни кредити за физ.лица са около 2,4- 2,8 процента и така е от 5 - 6 години . Ама да говорим глупости че в момента имало увеличение е много хубаво за да стане интересен на зрителя .
Te biaha 10-12 %. Zashto me moje da se povtori?
@@petov7856 Не , не може , защото това е 3 или 4 пъти увеличение от моментните нива на лихвите за ипотечни кредити за физ. лица и няма никакви предпоставки това да се случи . Дори и да се качат нивата ще бъде макс. 0,5 % за периода в близките 2 години . А тези 10-12 може да са били преди 14-15 години но при много по различни условия и банкови сътресения в САЩ .
@@ivokrustev8127 Да 10-12% няма как да стане, но 4-5% има и ще стане. Ние сме вързани към ЕС и към банките там. Провери колко са лихвите на физически лица в другите ЕС държави. Всичките са между 4-5%, а Централната банка за ЕС налага лимит за държавите членки. До преди 1 година и малко лимита беше 3% сега е 6%. Та е въпрос на време да се дигне лихвата предвид, че 99% от българските банки вече не са български (тоест собствениците са хора от други държави). Защо преди 2 дена БНБ обави затягане на отпускане на кредите ? Та реално 5% лихва ще стане доста скоро (до 1г. полека лека). 10% няма как да стане заради тавана, който европа залага.
@@ivokrustev8127 Май си се натикал с голям кредит и ти се дръпна л*йното? :D
👍👍👍👍
Абе, по-добре да не пее.
като не вървят имотите ще се пее по кръчмите туй то
Само.думата нали ако може моля Ви да не присъства през едно изречение
👎👎👎