ĐẶT CỌC NHƯNG KHÔNG CHỊU RA CÔNG CHỨNG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN XỬ LÍ NHƯ THẾ NÀO?
Vložit
- čas přidán 24. 01. 2022
- #ĐẶT_CỌC NHƯNG KHÔNG CHỊU RA #CÔNG_CHỨNG_MUA_BÁN_BẤT_ĐỘNG_SẢN XỬ LÍ NHƯ THẾ NÀO?
Khi bên bán nhà đất nhận cọc sau đó bên mua không chịu ra công chứng.
Hết hạn mất cọc thì bên bán lại cho người mới...
xem full clip nhé!
Kết nối với #Mr_Đồng tại:
✅ Zalo/Viber: 0974949668 (24/24) TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN ($)
✅ Facebook cá nhân ► / mrdong.vn68
✅ mrdong.vn/
---------------------------------------------------------------------------
#batdongsan #Mr_Đồng #Bất_Động_Sản #đầu_tư_bất_động_sản
#dau_tu_bds , #hợp_đồng_cọc_nhà_đất #mua_bán_nhà_đất #Giao_dịch_bds
Từ khóa: ĐẶT CỌC NHƯNG KHÔNG CHỊU RA CÔNG CHỨNG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN XỬ LÍ NHƯ THẾ NÀO?,bat dong san,bất động sản,mr đồng,kinh nghiệm đầu tư bất động sản,thị trường bất động sản,đầu tư bất động sản,MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN,thủ tục mua bán nhà đất,hợp đồng cọc mua bán nhà đất,thủ tục mua bán nhà đất 2022,dat coc mua ban bat dong san,mua ban bat dong san,dat coc mua ban nha dat,hop dong dat coc,hợp đồng đặt cọc mua đất,bất động sản 2022,hợp đồng cọc đất - Jak na to + styl
Ad nói ko đúng . Theo điều 328 luật dân sự thì khi tới ngày công chứng mà bên B không chịu công chứng thì bên B mất cọc trừ trường hợp bất khả kháng . Trường hợp khi thực hiện đặt cọc đc văn phòng công chứng ghi nhận thì muốn bán cho bên C thì phải hủy hợp đồng với bên B
Vo.lý. Ko...mua bán người khác quá thời gian rồi theo điều luật 328năm 2015ban.hành mất cọc mua bán người 😘
Cảm ơn Mr Đồng rất nhiều.
Quan trọng là có công chứng ko nếu đã không công chứng thì mất cọc như thường mà vì hđ đó đâu còn giá trị khi đã quá hạn
Thank you for sharing.Very useful!😊🌸👍
Chieu lua dao đã cu nhung mới rất nhiều người ..cam on a chia sẻ kịp thời trong giai đoạn sốt đất như hiện nay. Mong đc a Ra mắt hợp đồng đặt cọc cho mọi người...
ok a!
Kinh nghiệm đặt cọc người bán phải chốt thời gian trên hđ là người mua xạo biến ngay.
Cảm ơn e đã chia sẻ
Xin cám ơn Ad chia sẽ! Trường hợp này mình có nghe kể nhiều. Có bạn nói cần ghi thời hạn của hợp đồng cọc công chứng, nếu quá hạn thì yêu cầu vpcc huỷ hợp đồng. Nhưng có bạn bảo vẫn không được, cần 2 bên ra vpcc ký hủy. Việc này muốn giải quyết phải thưa kiện ra toà, rất mất thời gian, phiền phức. Xin hỏi ad mình có thể ký kèm 1 hợp đồng người mua ủy quyền ký hủy hợp đồng đặt cọc công chứng cho bên thứ 3, tất nhiên bên thứ 3 phải là người thân tín của bên bán để đề phòng không ạ. Xin cám ơn Ad!
Cam on Mr Đồng
cảm ơn bạn !
E xin hỏi: bên bán bắt buộc bên mua nếu kêu địa chính vào đất đo tách thửa phải đưa tiền đủ ngay có người làm chứng là đúng hay sai
Tốt nhất là ra công chứng chồng đủ tiền ko cọc cạch là hết lừa đảo. Vì nó lắm chiêu trò và thủ đoạn
Dạ a
Trường hợp đặt cọc có công chứng, còn nếu đặt cọc không có công chứng coi như mất cọc
Cái này là cọc trong công chứng a bán b chưa xoá nên ko bán đc cho c hoặc d
xin cảm ơn
Anh cho hỏi là tới ngày ra công chứng mình thuê thừa phát lại tới trước hay người mua không ra đúng hẹn mình mới liên hệ thừa phát lại ạ
Cho e xin file hợp đồng cọc với.. thanks a
Ở Mỹ người mua đất phải thông qua công ty Bảo Hiểm , công ty Bảo Hiểm sẽ chịu trách nhiệm về tính pháp lý của hợp đồng mua bán. Như vậy đở phải thưa kiện
cám ơn thông tin ạ
Có gì đâu ở Việt Nam cũng vậy thôi , bạn bán đất thì họ đến đặt cọc nếu bạn ko an tâm tự viết giấy tờ đặt cọc , trên google đầy đó . Viết xog đưa họ đọc 2 bên giao kèo có 2 người làm chứng kí cùng , bạn cầm tiền họ cầm giấy , bạn chụp lại cái giấy . Nếu cẩn thận bạn tự cầm sổ đất đi làm giấy tờ xác minh lô đất 😂 sau khi đầy đủ giấy tờ hợp đồng thì đến ngày hẹn họ đem tiền tới + nv phòng công chứng tới thì ban nhận tiền kí vào hợp đồng lúc này là ok ván đã đóng thuyền , sơ sơ cũng phải kí khoảnh chục tờ cả bên mua và bán cùng kí .
Còn cái giấy viết tay ra pháp luật cũng ko có giá trị nếu nội dung mang tính chất lừa đảo nhé 😂 ví dụ họ viết tiền đặt cọc là 100 triệu … viết bằng chữ , nếu bên bán phá hợp đồng sẽ phải bồi thương gấp 10 lần . Nếu viết vậy ra pháp luật ko có xử đền gấp 10 đâu nhé 😂 , nói chung tụi nó lừa đảo gập phải mấy nhà cứng và dư thời gian để nhây tụi nó cũng gán lắm 😂
hiểu luật thì tự làm .không hiểu thì thuê VP luật sư có uy tín mà làm..thì sao chúng nó lừa được..
Hay tuyệt vời cam ơn bạn
Ok a
Người bán nền nhận coc do thừa phát lại không ra vpcc
Cho e xin hợp đồng cọc đất với ạ.e cảm ơn
Cảm ơn bạn
Ok ạ
Phải cám ơn luật pháp khong thẳng và không nghiêm nên lừa đảo mới hoành hành,
dạ a
Giao dịch viết.giấy cọc bằng tay và đặt cọc nhưng.chưa đến.ngày.ra.công chứng nếu vì trục trặc mà ko.muốn tiếp tục thực hiện.giao.dich thì mình có được.yêu cầu.hủy coc khi chưa đến ngày ra công.chứng ko anh
ko đc đó a.
Cho em hỏi em cũng trong trường hợp cậu hai cho đất ông cậu sáu mà ko ra công chúng rồi cậu sáu bán lại cho em mua xong rồi sang cậu nói cậu ủy quyền cho em có cậu sáu giáp mặt mà cậu hai ko chịu cậu nói ở đi tao ký một lần thôi ký tay ko ai tranh chấp cả
Hợp đồng cọc giữa A và B mà có điều khoản "thời hạn" thì A ko thua B. Nhưng kiểu này B và C nó "soạn" sẵn thịt A rồi. Trương hợp kiểu này mổ xẻ hợp đồng cọc giữa A và B; giữa A và C lại rất thích 😅
chủ top ơi xin hỏi lúc anh và b làm giấy tay giao cọc hay có ra công chứng giao cọc ko ạ. và khi hai người làm hợp đồng cọc nhà có ghi thời gian giao nhà ck tiền nếu như quá thời hạn thì sẽ mất cọc hai bên kí tên đàng hoàng mà tại sao bên b lật gọng được anh chử ký của anh B còn rõ ràng trên giấy tờ mà chủ top có thể giải thích thêm cho biết được ko ạ cám ơn anh
Có lẽ là chủ top hiểu rõ rồi nên chán không trả lời chị. Tóm lại, nếu chưa xử thằng trước đặt cọc lần đầu tiên "về mặt pháp luật" để lấy phần đặt cọc đó thì không nhận cọc của người khác. Ý nghĩa là vậy nhé chị Hai.
Like like tác giả youtube này
cám ơn b
Anh ơi cho em hỏi nếu bên bán tới thời hạn giao bìa cho bên mua nhưng quá hạn bị trễ 1 ngày thì có phải trả cọc ko ạ
Thông cảm cho nhau a. Do 2 bên đàm phán
Quan trọng nhất là hợp gi trong hợp đồng thôi
dạ HD cọc giờ khá lỏng lẻo.
Càng nghe ABC càng rắc rối nhiêu khuê Nên thận trọng
Hay
Cám ơn chị!
Vô lý. Trong hợp đồng ghi rõ là quá ngày ra cc thì mất cọc rồi mà . Trong thời gian chưa hết hạn giao kèo ngày đi cc mà anh a đã vội nhận cọc của anh C thì anh a mới vi phạm chứ
Tới hạn họ k chịu ra công chứng ạ
@@mrdongvn6789 : Công chứng ra hay ko kệ nó , cứ quá hợp đồng đặt cọc là lụm thôi .
đúng vậy điều khoản trong hợp đồng cọc đã ghi rõ. quá hạn thì coi như mất. họ có quyền nhận cọc người mới chứ ta. sao lạ vậy. nó quá hạn mà ko chịu ra cc thì nó mất cọc chứ
@@ThuyTran-ke7jf Chắc là hđ công chứng bác à, ông ad này nói không có rõ ràng gì cả nếu mà hđ ko công chứng thì chắc chắn mất cọc
Thì anh A bán anh C lấy tiền đền cho anh A
Tuy sự việc này đã từng xảy ra rất lâu nhất là a,c chưa có kinh nghiệm.
chuẩn a
Cho mình hỏi giờ mình cọc xong ra công chứng hay công chứng xong cọc tại phòng công chứng vì mình chồng gần đủ số tiền đất chỉ dữ ít
Chồng gần đủ thì công chứng cọc nhé
Sao lại có chuyện vô lý vậy nhỉ đén hẹn thì người mua phải đến giao dịch nếu ko thì người mua sẽ mất cọc và người bán sẽ có quyền bán cho người khác pháp luật phải bảo vệ người đúng chứ lại bảo vệ cho kẻ lừa đảo ở đây lỗi là bên nguòi mua chứ đâu phải bên bán
pháp luật nhiều cái nó k chặt chẽ đó a
Lấy tiền đâu có dễ vậy 😂 thằng b và thằng c muốn lấy được tiền cũng phải đợi tới tết tây 😂 kiện gì thì kiện nó phải đem giấy tời viết tay lúc trước ra và xác minh nó có đến đúng hẹn . Nếu nó thắng thì chỉ phải trả lại nó tiền ko hơn ko kém , ko có chuyện đền gấp nhiều lần nhé ko tin ra phòng công an hỏi xem 😂 còn bạn trả lại nó tiền thì cứ trả 10 triệu mỗi tháng , cứ ôm tiền xem nó làm gì 😂 thằng Em mình đi mua đất đặt cọc xog ko tới mua nó bán cho người khác , mất tiền có kiện được đâu 😂 mà lấy lại được nghe nói phải đi lại cũng nhiều 😑
Bên bán có thể đơn phương ra văn phòng công chứng, văn phòng thừa phát lại để lập vi bằng bên mua ko làm đúng và mất tiền cọc hả ad? Theo mình biết thì để hủy cọc thì cũng phải 2 bên ra ký xác nhận đồng ý hủy
đúng r nếu cọc công chứng thì 2 bên ra mới dc
@@mrdongvn6789 Ơ vậy sao trong video bảo là bên A “ra phòng công chứng, vp thừa phát lại để lập vi bằng bên B ko làm đúng và bị mất cọc” xong mới giao dịch tiếp với bên C,...
Đó là hủy tại phòng công chứng cần có 2 bên , còn bên vi phạm K chịu hợp tác huỷ cọc thì lập bằng chứng ra tòa kiện lúc đó tòa dựa theo chứng cứ sẽ xử và tuyên hủy cọc nếu có rõ bằng chứng vi phạm
Tôi có mua miếng đất. Chủ bán có hợp đồng mua bán có công chứng với chủ cũ. Tôi đã trả tiền hơn 2/3 rồi. Khi ra toà sơ thẩm. Tôi bị tuyên hợp đồng vô hiệu. Vậy có đúng không anh.
Fai sang tên mới dc bán cho a chứ hay đồng sở hữu nhi
A ơi trường hợp của e là người mua ko chịu mua.kéo dài thời gian cho hết ngày giao dịch.xong cho giang hồ lên nhà ép viết giấy trả tiền cọc lại.mà văn phòng công chứng không chịu hợp tác ra làm vi bằng thì giải quyết sao a.
ghê quá
Kiện ra pháp luật, Cho bên mua Đi tù luôn
Nhà mình đã công chứng xong mà người mua không chuyển tiền phải làm sao hả a?
đề nghị văn phòng công chứng huỷ hợp đồng mua bán. nếu cần khởi kiện ra toà án luôn
Ko lập vi bằng công chứng kiện thẳng ra toà luôn được không mọi người.???!!!
phải có đủ bằng chứng nữa ạ
Ban cao gia hon den 200t co gi dau ban cho A 1ty ban cho B 2 ty den 200t con loi 800t ok
Ngon z m nhào vô mà ăn
Cho em sm của Mr Đông
Nếu A bán cho C rồi B mới xuất hiện thì phải xử lý thế nào?
VPCC họ lưu hồ sơ rồi bạn..koh công chứng với bên C được đâu
Mình đã bị kiểu này 2 lần luôn. Chờ Trả giá thì mình cũng hết hơi r.
Uyen Hoang ; ban da bi 2 lan ak ???? Vay ban đã giải quyết ntn ? Va co ổn thỏa kg ????
Có kẻ thứ ba.. là phức tạp
Đúng a
Like
Chào a đồng đảo ship
Hallo
Anh ơi. Nhà chú e đang bị luôn a ạ, bây h chú e sẵn sàng đền cọc và trả cọc mà bên Mua không chịu nhận lại tiền a ạ, nên giờ chú e phải làm sao hả a. Nếu họ k chịu ra hủy hợp đồng cọc mà chỉ có người làm chứng và bên bán thôi thì có được không hả a
ra lập vi bằng thêm ng làm chứng đi cùng nhé
Cứ để nhà đó tạm ngưng bán ,lấy tiền coc đó sử dụng ,ai cần ai biết liền .
Nếu xong vụ này đừng có dại gì mà công chứng cọc nha bạn, chỉ nên làm giấy cọc không có công chứng thôi, vì khi đó người mua ko lên mà quá hạn thì họ mất cọc ko bao giờ kiện được mình đâu
Cọc viết tay ký tên khỏi công chứng
Ok a
Cho em hỏi vc em lần đầu mua đất thiếu kinh nghiệm chỉ đi coi đất chưa làm dì thêm đã vội đặt cọc giấy đặt cọc do bên môi giới đưa chưa da phòng công trứng mà giờ vc em biết đất ở đó ngay bãi thao ma em k muốn mua nữa ...? Vậy em muốn hủy cọc thì phải nàm sao để xin nại tiền bên môi giới anh giải đáp dúp em ạ
Qtrong hd cọc ntn. Mà cũng khó đó vì đã kí tá.
Khó đó ! Mình cũng giống bạn vừa giải quyết xong
😂 mua đất mà ko đi xem đất kĩ thôi ráng vậy
Bạn mất cọc chứ sao nữa, vì hđ này chưa ra công chứng thì khi hết hạn hđ thì coi như bạn mất cọc người ta ko trả cọc cho bạn đâu vì do bạn mà
Tại luật pháp đu dây,nên mới tạo cơ hội cho kẻ gian
Dạ lách luật
Nguoi noi ngọng nghịu qua. Mạch lac hơn thì tốt
cám ơn đã góp ý ạ
Em cám ơn anh đã chia sẻ, em đang bị rơi vào tình trạng trên người mua đặt cọc 500tr đòi phạt cọc gấp 5 lần, e gọi điện mà cứ viện lý do này nọ ko chịu ra công chứng haiz
Roi sự vjec giải quyết sao bạn .mjnh cug chuẩn bị bán đất
@@buiquangnhuanbui1875 rất may là bán xong xuôi rồi bạn, bài học là ko nên chịu điều khoản phạt cọc gấp 5 lần, chỉ phạt gấp đôi thôi, nếu rủi ro rất thiệt cho mình, chúc bạn mua bán thành công nhé!
Mình cũng bị rơi vào trường hợp y như vậy họ đặt cọc lướt sóng 500 tr nhưng ko làm hợp đồng mua bán công chứng ..đến VP CÔNG CHỨNG thuê người phá đám thách thức Vp CC và ko hợp tác .xin trả cọc để bán cho khách .họ o đồng ý
@@tungle9867 rồi giờ bán đc chưa a
Cho mình hỏi nếu trong hd có thỏa thuận phạt cọc 5 lần như vậy nếu mình ko bán đất thì phải đền cọc 5 lần. Phải ko anh
O
Ở ngoài toàn thấy bên bán nhận cọc rồi lặn mất tích.khi bên mua tìm kiện thì rất tốn thời gian tiền bạc và công sức
Dạ nhiều tình huống ạ
Noi chuyen kho hieu
dạ e rút knghiem
Sơ ý thôi
Nói khó hiểu mà củng làm kênh tư vấn.
Cám ơn a
Giải thích quá rườm rà khó hiểu quá