Bật Mí Chuyện Lạ (Cọc Công Chứng Mất Tiền) 🏠 Bó Tay.
Vložit
- čas přidán 8. 10. 2020
- *Liên Hệ BSND: [Facebook]: / vinc.lampham
* THAM GIA GROUP BÁC SĨ NHÀ ĐẤT NẾU BẠN LÀ NHÀ ĐẦU TƯ: goo.gl/U6TdnK
--------------------------------------------------------------------
HỌC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ONLINE MIỄN PHÍ.
(Dành cho kiều bào nước ngoài và cá nhân chưa có kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Việt Nam)
#bacsinhadat, #hocbatdongsan, #phamquoclam, #nguoidanduongtantuy
--------------------------------------------------------------------
Tác giả:
►KTs. Phạm Quốc Lâm - Chủ sáng lập thương hiệu BÁC SĨ NHÀ ĐẤT.
► [Website]:
♠www.phamquoclam.com/
♠ bacsinhadat.com/
►[E] dotorhousing@gmail.com
Cảm ơn các bạn đã dành thời gian quan tâm theo dõi Video từ kênh Bác Sĩ Nhà Đất của KTS Phạm Quốc Lâm.
Xin trân trọng mến chào.
Bởi vậy mua bán nhà cũng phải có duyên, gặp người đàng hoàng thì khỏi cần cọc, họ không bao giờ ngang ngược. Còn gặp cái tụi đã có chủ mưu rồi thì có cọc có công chứng thì mình cũng rủi ro.
Theo tôi có 3 trường hợp như sau; 1 là bên mua có ý ghim hàng để hạ giá 2 là người mua móc nối môi giới lừa chủ nhà để ăn cò 3 là người mua móc nối chỗ công chứng để không thể hủy khi người mua không xuất hiện. Nếu công chứng ghi rõ đến ngày hết hạn mà bên mua không thanh toán đúng hạn và không có mặt tại công chứng đúng hẹn thì hợp đồng công chứng bị vô hiệu làm công chứng mới.
Anh nói đúng á không cọc cạch ra công chứng mua bán trao sổ trả tiền luôn . lần nào e mua cũng vậy không giám cọc luôn cho nó chắc.cảm ơn anh đã chia sẻ
Trong HĐ cọc ràng buộc vào, nếu đến ngày công chứng mà bên mua không chịu công chứng thì bên văn phòng công chứng có quyền hủy HĐ đó
Viết tay thì khỏi cần ra công chứng xóa án đặc cọc dễ hơn, ra công chứng đặt cọc thì đến lúc phải ra công chứng huỷ hợp đồng còn mất thời gian hơn.
Bạn nói rất đúng
Cái này có thể thêm mục đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc. Khi người mua không chịu ra mua bán. Hoặc làm kèm thêm 1 cái hợp đồng ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Ký ngay tại văn phòng công chứng luôn.
Tôi đã nghe về chuyện công chứng đặt cọc như trường hợp Anh đã nêu và cũng rất bất bình vụ công chứng này. Luật pháp đưa ra luật công chứng, như hợp đồng đã nêu. Nếu xảy ra vụ việc như vậy thì công chứng có quyền hủy hợp đồng vì đã hết hiệu lực. Nếu nói như anh thì công chứng bắt tay với bọn lừa đảo người ta. (.Còn tòa án,) những sự việc như vậy rõ ràng là lừa đảo có tính tổ chức,. Mà không xử lý mà viện lý do này lý do nọ để trì hoãn phiên tòa xét xử. Chẳng khác nào tiếp tay cho bọn lừa đảo
Do luat tao lao
Bất ngờ thực sự.nhưng theo mình thì đk trong công chứng là nếu người mua ko đến công chứng thì người mua mất cọc và hợp đồng công chứng này sẽ hủy và không còn giá trị về pháp lý
Đó là sự việc rất tắc trách của cơ quan công chứng, nhận tiền công chứng nhưng lại vô trách nhiệm khi phải giải quyết những mâu thuẫn trong giao dịch, vậy thêm cái phòng công chứng để làm gì ???
Đúng đó bạn.tốn tiền công chứng để làm gì.!
Bác Sĩ nhà đất .Nghe nhiều lần vẫn thấy hoàn hảo .
🎉🎉🎉🎉🎉
❤❤❤❤❤
Trước khi công chứng tiền đặt cọc thì phải tư vấn cho rõ ràng chứ kiểu này khác gì công chứng ăn rơ với người mua để lừa đảo....
Bạn nghĩ nó không ăn rơ
Cuối video bạn chốt một câu rất chí lý
Cảm ơn bài học Thầy đã chia sẻ. Chúc Thầy và đại gia đình luôn dồi dào sức khỏe và hạnh phúc
Cảm ơn Anh ( Bác Sĩ nhà đất) cho Tôi bài học kinh nghiệm khi đặt cọc ở ( Công Chứng )
Chỉ thiếu sót không hiểu biết là gặp Quả ngay .
BSNĐ, nói ra thì ra vẻ khoe, nhưng thiệt tình, kỳ rồi nghe BSNĐ’s clip mới nhất và vài tháng nay tôi đã khuyên gia đình là nếu có mua bán thì dứt điểm 1lần không cọc kẹt gì vì giờ phức tạp quá.
Cũng vui là tôi vẫn còn chút sức vẫn dạy trẻ tại nhà và dành 70% tiền cho trẻ mồ côi và cơm từ thiện. Cảm ơn BSNĐ đã cho những kinh nghiệm quý báu.
Luật là do con người đặt ra . Nếu luật chưa thoả đáng thì phải sửa sao cho hợp lý . Thêm điều kiện THỜI GIAN HUỶ HỢP ĐỒNG được không ?
Vậy công chứng chỉ cho vui chứ không giúp được gì tốt nhất tiền trao cháu múc là đưa tiền rồi sang tên tại chỗ luôn.
Trời ạ . Giật cả mình . Thật đáng sợ ... Xin lăng nghe tiêp thu bài của Anh . thât y nghĩa bổ ích .. Cảm ơn Anh ạ
Mọi sự việc sai lầm hay là thiếu hiểu biết của chúng ta đều phải trả giá bằng công sức và tiền mặt,cảm ơn anh đã chia sẻ câu chuyện này.
bài giảng quá bất ngờ và hấp dẫn, giờ e lại phải học chút để biết cách sử lý,, cảm ơn thầy rất nhiều ạ.!
Cảm ơn anh đã chia sẻ những thông tin rất hữu ích ! Chúc anh và gd nhiều sức khoẻ, bình an và hạnh phúc!🙂🙂👍👍
Luật pháp gì mà bảo vệ cho những kẻ ngang ngược Muốn cướp của người khác vậy
Luật vn là vạy ,
Luật pháp quá lỏng lẻo cho lên công chứng vô chách nhiệm , mới như thế. cho tôi hỏi công chứng để làm gì nhỉ ???
Do chính phủ cố tình để lỏng lẻo để ăn tiền dân đủ loại. Phòng công chứng cũng do người quen của quan chức tạo ra
Công chứng viên và các viên chức công quyền làm luật rừng. Kiếm chuyện để môi tiền là chính
Nhờ sự lãnh đạo tài tình của đảng nên cán bộ có nhiều việc để làm để có cái nhét vào túi chứ.
Để ăn tiền nhen!
Bạn nghĩ sao?
Thắc mắc hay, giống tui.
Theo
tôi , lỗi là do phòng c/ chứng kh làm hết trách nhiệm
của mình ( né tránh), gây khó khăn cho bên bán , khi hợp đồng giữa nguoi mua và người bán hết hiệu lực
cam on anh vi chia se bo ich
Chứng tỏ luật còn quá lỏng lẻo trao quyền hành cho họ công chứng nhưng lại không bảo vệ được những gì họ công chứng, bởi vậy họ đâu dám làm. Cảm ơn thầy về video này ạ
Oo
cảm ơn thầy đã chia sẻ bài giảng hay và đầy đủ ý nghĩa.. cần học hỏi để biết thêm chút kinh nghiệm,. quí...sin chân Thành cảm ơn thầy rất nhiều ạ.!
Cách xử lý đơn giản mà, Trong hợp đồng cọc ghi rõ thêm "Nếu bên mua đến ngày không trả tiền thì bên bán có quyền đơn phương huỷ hợp đồng công chứng và bên mua mất cọc".
Đúng rồi ! Câu chuyện quá vô lí. Còn ko đi phòng công chứng khác. Kiện tụng gì thì kiện sau. Vietnam, thằng nào cầm tay trong tay nắm đẳng chuôi.
Chuyện đáng suy ngẫm
Đồng ý kiến với bạn
Em cọc 100trieu tiềnmua lô đất có sốQ s d đ đất phân lô có cam kết hẹn 15 ngáy ra công chứng hết ngày không ra công chứng em lấy tiền coc về 100trieu cọc bên Cty kh trả thì đền gấp đôi kh trả chốn luôn
Hay! Quá hay! Luật xứ thiên đường có khác ha...!
Cam ơn bai chia se cua anh.
Bài chia sẻ rất hay. Hi vọng 1 ngày nào đó dc đồng hành cùng a
Cảm ơn Thầy! Bài chia sẻ rất bổ ích ạ!
Rất hay trong 1001 chuyện xảy ra sẽ có 1 bất ngờ xảy ra.mà 1 bất ngờ xảy ra trúng mình là aut.hay quá bác sĩ.điều hợp lý nhưng lại bất ngờ và ngược lại.👍👍👍
Rất cảm ơn anh đã chia sẽ kinh nghiệm này để mọi người để bụng . Anh có giọng cười rất phúc hậu !
Rất hữu dụng cảm ơn.
Cam on anh, bai hay và rất đặc biệt
Lừa đảo khắp nơi, luật pháp thì lỏng lẻo. Cuộc đời chết tiệt thật.
Cảm ơn bác sĩ nhà đất đã chia sẻ bài học rất bổ ích
anh chia sẻ rất hay...
Rất cảm ơn Thầy đã chia sẽ kinh nghiệm rất hữu ích ạ.
Cam on thay . Mot bai hoc rat hay
Cám ơn A , bài chia sẽ rất đáng giá!
Kênh a nghe rất nhiều hữu ích và để mình biết mà đề phòng
Bai hoc nay qua dat gia.. cam on anh
Cảm ơn Anh đã chia sẻ , video rất hữu ích.
Cảm ơn anh đã chia sẻ thông tin này rất hữu ích để mọi người có thể phòng ngừa được rủi ro ạ
Hay quá anh chia sẻ rất tuyệt vời chúc buổi tối vui vẻ ạ.
Rất cảm ơn thầy đã chia sẽ video này .
Rất cám ơn anh Lâm đã chia sẻ !
Anh chia sẻ rất hay ạ , hihi like anh
Quá bất ngờ. Video thật bổ ích. Cảm ơn anh Lâm!
Đúng rồi các ace ạ .Luật ở phòng Cc là cùng một tài sản thì bắt buộc phải hủy cái hđ công chứng trước mới có thể làm hđ cô g chứng sau bất luận nội du g gì .cho nên làm hđ đặt cọc làm tại phòng cc rất dễ rủi ro .cảm ơn anh
Cảm ơn anh đã chia sẻ, rất quý
THÚ VỊ CẢM ƠN KÊNH
cảm ơn bạn.co những chương trình này rất có ích.
Anh chia sẻ có tâm! Cảm ơn kênh
Cảm ơn a đã chia sẻ ạ
Xin cảm ơn bài chia sẻ
Ko lạ đâu, đúng là vậy đó, đã HĐ công chứng thì người mua ko xóa bỏ HĐ công chứng thì người bán sẽ ko bán cho ai được buộc phải kiện ra tòa để ông mua, phải mua hoặc xóa công chứng.
Cảm ơn vì gieo chia sẻ rất hay , bổ ích quá
Cm on Anh Lâm bác sĩ nhà đất, những tình huống của anh đưa ra,,, đều có thể xảy vra hàng ngày ,, trong ngày BDs,,
Trên toàn đất nước
*Đặt cọc có công chứng nguy hiểm quá ạ. Ông đi đặt cọc không sợ mất tiền mà còn chảnh nữa chứ. Cảm ơn Thầy chia sẻ ạ*
Câu chuyện thật bất ngờ.cảm ơn anh đã chia sẽ.
Tôi đã dính trường hợp y như vậy.tôi mua căn nhà tôi đặt cọc một tỷ. Khi ra công chứng thì bị vướng vì chủ nhà đã bán cho một người trước mình và đặt coc 2 trăm triệu nhưng người này bỏ coc và ko ra công chứng để hủy.nên bên bán đã ko bán đc cho mình mà đền cọc một tỷ. Sau đó chủ nhà cũng phải kiên ra tòa hàng năm trời mới bán đc
tuyệt vời, có nhân chứng rồi đây
Kiện là tốt nhất!
Cảm on em giá trị tt
Cảm ơn anh mong anh chia sẻ những bài học tương tự để chúng em tránh đc rủi ro khi bán bđs!
Bài giảng hôm nay hay quá may quá phải rút kinh nghiệm ngay Cảm ơn thầy nhiều
Wua ,Bất ngờ, cám ơn bạn
Cảm ơn anh bài chia sẻ hay quá
Hay, bài học kinh nghiệm sâu sac
Vô lý thằng mua vi phạm hợp đồng sao bên thằng công chứng làm kiểu đó được trả nó 500tr để tui lấy 500tr khởi kiện luôn
Cảm ơn anh hay quá.......
Cảm ơn em.Luật mới cho phép đc giao dịch mua bán đất tại nhà của mình.
Cảm ơn anh bài chia sẻ rất hay ạ,
Nghe den day rat cam on bac si qua su gieo hat nhu Chua da tung day
Cảm ơn anh đã chia sẻ rất hay.
Quá vô lí !!!!Thầy ơi! Thầy nên kiểm chứng lại thông đi ạ. Mình đã đưa trường hợp mà thầy nói ra phòng công chứng hỏi thì vẫn được đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc được nhé! Bên mua đã vi phạm nghiêm trọng hợp đồng ( quá hạn) thì bên bán có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng!
Đúng như bạn nói bên A đã sai kg thực hiện đúng hợp đồng, phòng công chứng có quyền hủy đơn phương
Câu chuyện k phải là ai đúng hay sai. Mà là có lấy lại đc tiền cọc hay ko, rồi thì bao h lấy lại đc mới là vấn đề :))
Clip này hù dọa người kém hiểu biết đó bạn.
A cho em hoi ly do ong a sai pham hop dong voi co ta thi theo ly la hop dong coc cua ong a sai thi cong chung ko huy duoc hop dong dat coc.e nho a giai thich cho e duoc hieu biet them
Cám ơn anh đã chia sẻ câu chuyện này
Kinh nghiệm bổ ích . Cảm ơn Anh nhiều
Cảm ơn anh Lâm nhiều nhé
Chuyện khó tin thật luôn...
Cảm ơn a Lâm đã chia sẻ
Cảm ơn Thầy nhiều ạ.
Chuyện gì cũng có thể xảy ra nhưng cách hành xử của ông A này sẽ không có hậu.Mất Đức lắm.Luật nhân quả không từ ai.E vẫn luôn ghi nhớ những bài học nhân quả .Cảm ơn Anh Lâm.
222
Thời buổi giờ không có kiến thức là chết chứ ngồi đó chờ nhân quả
@@nhipanhhiepgaga3575 trời thế thế ai dám bán đất nữa
Còn người mua thì cũng chẳng ai dám trả full tiền 100% cho người bán khi mà chưa nhận đc sổ sang tên mình
Đã là lường gạt rồi thì làm gì có đức nữa nà.. đúng là nhiều thủ đoạn
Cám ơn Anh rất rất nhiều.
Cảm ơn bài chia sẻ của bác sĩ, trường hợp này cả hai bên nên lập thêm một bản hợp đồng cả hai ràng buộc nhựa về trách nhiệm là bên nào vi phạm thì bên còn lại được đơn phương hủy bỏ hợp đồng đặc cột, trường hợp thứ hai bên mua vi phạm hợp đồng đến ngày không tiến hành mua bán thì bên bán có thể yêu cầu VPCC mời đại diện VP thừa phát lại đến kết hợp ra văn bản làm chứng có như vậy thì bên mua vi phạm sẽ mất cột và có khởi kiện thì cũng không được
Anh kể chuyện quá hay và rất hữư ích.
cản ơn anh Lâm đã chia sẽ câu chuyện vô cùng giá trị
Bất ngờ nhưng nghĩ lại thì thấy hợp lí, pháp luật có chặt chẽ thế nào nhưng ai đó muốn làm chuyện xấu cũng khó tránh được
Nói kiểu j vậy? Nói như từ rừng ra vậy?! Vậy nên cần j luật đúng ko?!
Cảm ơn chú chia sẻ
Bất ngờ .chúc Anh sức khoẻ để ra nhiều sản phẫm hữu ích nhe
Cho em hỏi sau khi bán cho ông B thì sang phòng công chứng khác làm được ko bs?viết giấy đặt cọc tay thì người bán ko rủi ro gì phải ko ạ???
em cảm ơn anh, vậy nếu mình đi mua mà thiện chí mua thì nên ra phong công chứng để đặt cọc sẽ an toàn cho người mua, nếu bán thì nên nhận cọc bằng giấy tay hoặc công chứng mua bán luôn phải không anh, chúc anh nhiều sức khỏe
Rat đồng tình với bạn 100% buôn bán có lời chích ra 1 chút cho đi không bao giờ mất đâu, đạo Phật có nói cho đi thì con, xài là hết, chích khoang 5 7 triệu chia sẻ với người hoàn cảnh khó khăn hơn mình. Chân thành cảm ơn bạn
Có khi nào bên công chứng sợ trường hợp bên mua gặp sự cố bất khả kháng như bị bệnh, gặp thiên tai....hoặc đã thoả thuận với bên bán dời ngày công chứng lại mà bên bán ko báo cho bên công chứng biết....Họ phòng trường hợp ngoại lệ chăng?
e thích câu kết quá...ăn ở có phúc...quá hay a
Luật dân sự quy đinh chỉ. Có tòa an mới có quyền tuyen bo họp đồng vô hiệu .hoặc những người tham giá giao dịch ra công chứng ký hủy bỏ Hđ đc .chứ công. Chứng viên không. Có quyền ký hủy a nhé
Sự thật đúng như vậy ạ, bên mua lướt cọc k nổi còn liên hệ e đòi trả tiền cọc lại, ng bán cứ như đi ăn xin lun ý
Đúng !! Tôi đã từng bị rơi vào hoàn cảnh này !
Vậy chứng tỏ VN ta không có luật pháp rỏ ràng .
thanks ad!
A ơi trường hợp chỉ trả tiền một phần mười mà họ đã ghi sâu tên người mua rồi giờ họ ko đến trả tiền một năm nay ko liên lạc được thì sao a
Bạn ơi bạn giỏi Luôn cảm ơn
Cám ơn a rất là nhiều....