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과천시는 왜 아파트가 비쌀까?
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- čas přidán 10. 06. 2022
- @city_lab
#사회안전지수 #살기 좋은 도시
도시연구소 - 과천시의 5가지 비밀
모든 드론 영상은 드론 원스탑에서
비행승인, 항공촬영승인을 득하고 촬영하였습니다.
오늘은 2022년 1월 머니투데이에서 발표한 사회안전지수를 근거로
살기 좋은 도시 순위에서 1위를 기록한 과천시에 대해 알아보겠습니다.
많은 자료를 조사하여
대본을 만들고,
영상 미를 살리기 위해
Dron, Gimbal, Actioncam등 다양한 장비를 통해
영상을 대부분 자체 제작 하였습니다.
9분정도의 과천시의 5가지 비밀을 담았어요.
영상 촬영은 시계가 좋아
도시들의 풍광을 드론 영상으로 즐기시기 바랍니다.
궁금한점 있으시면 댓글 달아주시고요,
즐거운 시청 되시길 바래요..
감사합니다 :)
*사용장비
Dron : 매빅에어2
Gimbal : DJI 오즈모모바일3
Actioncam : Gopro 8
![[과천2편] 전국 청약광풍 부른 주인공 | 임장생활기록부](http://i.ytimg.com/vi/Yf-5scqoGrI/mqdefault.jpg)
수원출신이고 과천에서 군생활했는데 진심 살기좋은곳은 과천이 1위이긴하다. 광교니 판교니 동탄이니 신도시 버프받아도 과천만한곳 없는거같음. 서울접근성은 말 할 필요도없고. 조용하고 차분한 동네임.
과천에 극장, 백화점, 상업시설 없다, 부족하다 했는데도 이 정도입니다. 지정타에 기업 왕창 들어오고, 고대병원 설립 추진중입니다
과천 관련 컨텐츠 너무 좋아요! 양질의 영상 감사합니다 잘 보고 있습니다:)
이제 과천지식정보타운덕분에 일자리도 과천시하나로는 감당안될정도로 많아지고 교통철도도 너무좋고 주변 한적하고 녹지짱짱하고, 서울의 관문 사당 바로아래고 트리플역세권인 인덕원 바로 위이고, 인구 전부가 중산층 이상이라 치안도너무좋음 공무원비율도높아서 교육수준도좋고
공무원 비율..? 교육 수준..? 어떤 관계인가요
지정타 라비엔오 사는데 주변에 임대주택 신혼타운짓고있음
@@_Because_ 그래서요? 당연 지어야죠!!
@@_Because_ 평당 분양가 바리엔오보다 비싼데
왜 저가격인지 납득이 안되네요 생각보다 이유없이 고평가되있음
과천시는 가보니까 알겠더라고요
양쪽에 산이 있고 공기도 너무 좋고 노후된 아파트들이 모두 재건축하여
더 쾌적합니다
그게다죠?
@@user-jx8vy6ck1q 놀이공원, 과학관 있어서 아이키우기 좋고
쇼핑몰 없어서 불편했었는데 롯데 아울렛 생겨서편함
네 그렇군요 앞으로 더욱더 발전된 과천시 기대해봅니다
장점 : 서울가기용이 지정타개발호재 인동선위례과천선 단점: 신천지본진 대형병원x 대형영화관x
재건축 아파트만 있는곳 왜 좋은지 모르겠어요.
대형병원은 없으나 과천시 기대수명 전국서 가장 높은 86세 입니다.
살아보면 왜 과천이 비싼지 알게됨. 고급 주거지는 폐쇄성, 안전성, 균질성으로 결정됨. 과천이 위의 모든 조건을 만족하는 지역임. 과천 본도심 재건축은 용적율 상향 혜택까지 포기하면서 모든 단지들이 임대제로로 다 재건축 했음. 기존의 좋은 입지, 89프로에 육박하는 녹지비율로 알 수 있는 천혜의 자연환경에 지정타, 주암지구, 3기신도시에 첨단 4차산업 기업들이 들어오면 친환경 자족도시가 왼성됨. 거기에 gtx c, 과천위례선, 4호선 급행화, 이수과천복합터널 등 교통호재는 보너스.
이 답변이 제가 찾던 답변이였습니다. 영상은 너무 일반적인 설명이네요.
그렇게 호재 투성이였던 과천이 무너지고 있네요.
과천이 유독 좋은 이유: 빽빽하고 답답한 도시보다 근처에 산도 많고 강도 많은 자연친화적인 동네라 더 좋음 ㅠ
제가 가장 좋아하고 살고 싶은 도시 과천이네요 ㅋ 풍수지리상 명당이라는 점도 무시할 수 없을 듯 합니다~
@@user-rl8hz3vv7u그럼 반지하도 좋다며 살아야함? 그냥 그런 근거들 모아놓은게 풍수지리인데 뭘
빽빽한 빌딩 속 도시의 학군과 인프라와 대등하게 자연이 공존하는 도시 매우 가치있다고 봅니다.
재건축 때문에 다른 데서 살다 돌아오니까 역시 과천이 좋다고 느꼈어요
과천은 옛날부터 부촌이에요.. 90년대, 2000년대에도 강남하고 집값 비슷햇고 비슷한 시기에 조성된 학군지 목동아파트보다도 늘 비쌌고요.. 과천 자체가 부촌이라 그래요
ㅋㅋ모든게 강남 머리채안잡으면 안되는 지역
추억보정 과천 사세요? ㅋㅋㅋㅋ
과천
진짜 살아보면 알죠
애들 키우기에 너무 좋아요.
위치가 너무 좋은거 같아요 ㅎㅎ
저 돈이면 위치 더 좋은 서울 신축 갈 수 있어요
강남과의 물리적거리 최고의 녹지비율 강남급아파트퀄리티(하이앤드메이커) GTX-C노선 위과선확정 그리고 지정타개발 주암재개발 3기신도시등 도시자체가 팽창하고 그동안 단점으로 지적되어왔던 인프라부족도 앞으로는 단점이 없어질전망
강남과 분당 현재 과천에 산 경험치로 말하면 과천이 살기 제일 좋긴 함. 케바케인데 영화관 대형병원 등 대중밀집 시설이 없어 도시 자체가 쾌적한데다 주변 녹지 빵빵. 건전함. 다만 먹고 즐기는 걸 좋아하는 사람에겐 과천이 그닥임.
그닥인거도 아닌게 과천은 시이지만 하나의 동네급이고 지하철로 조금만가면 평촌 백화점 대형병원 학원가 등 다 이용가능함
옛날부터 많이 봐왔는데 드디어 저도 지정타 s5블럭 당첨돼서 가게 되었습니다.. 감회가 새롭네요
헉..추카~~ 로또 당첨!!! ㅋ 르센토 데시앙 됐군요...저도 거기 당첨...ㅋㅋ
2023년 전국에서 살기 좋은 도시 1위인 과천입니다.!!!! 과천은 뉴욕 센트럴파크와 비슷한 느낌이라 너무 좋습니다.!
시발ㅋㅋ
중앙공원
지식정보타운까지 완성되면 ㅎㄷㄷ하겠네요
서울보다 비싼 과천.
살아봐야 더 좋은지 안다는 과천이군요.
7:24 건물에 신계용 과천시장 당선인 지방선거 포스터 보이는거 보니 진짜 최근에 찍으신 항공드론영상이네요ㅋ
요즘에도 33평이 20억은 무난히 넘기더라고요
아니던데요 3 4단지는 14억대도있고
신축6 7단지 18억대 물량많은데
@@user-cs3qd2pl2r그 점이 매력적
일자리+강남접근성때문?
정말 살기 좋은 과천시입니다
살기 좋아용. 재건축땜에 요즘 좀 어수선하긴 한데 공원도 많고 체육시설도 좋고 산도 있고 조용하고 깨끗하고... 근데 명품 구두보다 런닝화 신을일이 훨씬 더 많다는... ㅋㅋ 멋내도 동네에 갈데가 없어요.
살아보면 비싼 이유를 알죠. 과천 까는 사람들 중 과천 아파트 국평 가격으로 살 수 있는 사람들이 얼마나 있을까요? ㅋㅋ 좋은 영상 감사합니다~
2단계 첫 입주한 단지는 7-2 래미안센트럴스위트 입니다. 7-1단지가 푸르지오써밋으로 수정해주시면... 좋은 영상 잘 봤습니다~
과천에서 20년 살다 재건축 때문에 서울에서 10년 지내다 최근 푸르지오써밋으로 입주했는데 역시 진짜 최고에요ㅠㅠㅠㅠ
서울 집도 인프라 최고라서 불편함없이 살았고 계속 서울에 있을까 고민하다 과천왔는데 아 그냥 과천이 최고다 진짜 최고다 라고 느꼈습니다,,,!
물론 맛집이나 즐길거리는 부족하지만 그를 상쇄할만큼 엄청난 장점이 있습니다 :) 죽을때까지 살고싶어요-!
아름답잖음 과천은
과천 정말 살고 싶어요.
별양동 재개발 관심있는데^^
과천시에 살고 싶은게 로망입니다. 돈벌어서 꼭 입성할게요
과천으로 이사온지 1년됐는데 천국에서 사는것 처럼 너무 좋아요 . 특히 교통.자연속에서 운동~
지정타역까지 완공되고 나면 가치가 더 상승할것같습니다.
과천에서 가장 최근까지 5년 있었는데 완전 베드타운임. 이마트 건물에 상가는 거의 공실임. 딱 잠만 자는곳.
놀거리 일거리가 없음.
이전보다 시끄럽고 난잡했던 배경음악도 없어지고. 신경을 많이 썼다는 점이 느껴집니다.
앞으로도 응원합니다.
인프라는 문제가 안되는게 바로 위에 서초강남 바로옆에 분당판교 바로아래 평촌이라
과천은 지역번호도 02고 사실상 서울인데 경기도라니... 서울특별시 과천구로 가야함
서울은 지방세를 구세보다 특별시세로 많이 가져가서.. 넉넉한 예산 운영하려면 경기도에 남는게 훨씬 좋음.
삼성의료원 서울성모 강남세브란스 서울 어떤지역들 보다 가까운데 인구수는 경기도 몇몇 읍 지역보다 적은 곳이라 대학병원이 들어오지 않는것 같습니다.
과천 진짜 최고다. 솔직히 과천히 대한민국 한남동 보다 더 동네다
우리 아파트도 나오네 과천 짱임....
의외로 강남 접근성 아주 좋진 않아요. 지하철은 반드시 한번 환승해야 하고 게다가 4호선 사당행 비율이 제법 높은걸로 알고 있어요. 버스도 은근 오래 걸려요. 그래도 타지역보단 강남하고 가깝고 02의 힘이지 않을까 싶어요.
버스는 물리적 거리는 가까운데 한번 막히면 언제 도착할지 모름 ㅋㅋ
441이나540타면 30분이면 가긴함
30분에 절대 못감 차 개막힘
과천7-1단지와 7-2단지가 단지명이 맞바뀌었네요
아! 그러네요! 좋은정보 감사합니다!!
전국에서 가장 살기좋은 도시 과천이니깐요~
과천시에 필요한것 대규모학원가, 백화점, 더 많은 일자리, 대형종합병원.... 이러면 지금보다도 더 압도적인 경기1대장이 될수 있음
평촌과 대치랑 가까운데 굳이 과천에 학원가를 만들 필요가 있나요
@@user-di7sd5br4b 각 도시마다 주요 학원가가 있는게 좋다고 생각됩니다. 매번 라이딩, 멀리 보내야 하는 것도 다 시간이다보니 물론 과천입장에서 평촌은 가깝습니다만
조성할만한 땅이 별루안남았음 ㅠㅠ
그런거 없는게 좋아요 ㅎ 녹지가 더 좋네요
@@Gaurgn75 춘천 양평 추천
과천 진짜좋아요~~
과천에서 4년을 거주해 보았기 때문에 과천에 대하여 잘 알고 있는데 , 과천시가 장점만 있는 것은 아니고, 단점도 많이 있습니다. 과천의 최대 장점은 쾌적한 공기의 질이겠지만 인구가 적다 보니 젊은 사람들한테 편의시설이 없어 불편한점이 많고 서민들에게는 가격이 저렴하면서도 살기좋은 곳도 많다고 생각합니다. 돈많은 자존심 강한 사람들은 과천보다는 강남이나 용산을 더 선호하고, 경기도에서는 판교가 일자리가 많고 강남접근성이 과천보다 더 좋습니다.
8년 넘게 살고 있습니다. 아이들에게 참 좋은 곳이라고 생각합니다. 미세먼지 공기질은 나쁩니다. 산으로 막혀서 그런듯.. 아쉽
과천 사는데 뽕이 차오른다
과천시청이 행정적 미숙으로 앞으로가 걱정입니다!슬그머니 설계 변경해서 정화 시설단지를 역 한가운데 짓는다네요!산기슭 좋은데 많은데 어이가 없죠!lh 과천시청 지켜보겠습니다!구
걍 돈 잘 버는 사람들과 은행 빚 잘 갚을 수 있는 사람들이 모이니까
세금도 잘 내고 그래서 이것저것 누릴 수 있는 공공 사업도 많이 발달된거지
신도시라도 거지ㅅㄲ들만 모이면 도시가 별로인데
잘 된 케이스가 과천시지ㅋㅋㅋㅋ
4:35 과천12단지 아파트명과 사진이 오기 되었네요. 과천센트레빌아스테리움이고 사진은 지정타 아파트 사진이 첨부됐네요
여기가 과천러 정모하는 곳인가요?
4:33 12단지가 과천지식정보타운 S4BL아파트 모습
대단하십니다!!^^ 너무 디테일하게 보시면 제가 영상 만들기 너무 힘들어집니다!! ㅠㅠ
가장 살기 좋은 곳에 서귀포도 선정된 적 있는데
고향은 서귀포 거주지는 과천😊
내집마련 첫 집은 동부이촌동 한가람이었는데
지금 엄청 후회 ㅡ돌아갈 수 없는 곳이 되어 버렸어요.
인구 8만짜리 도시에 지하철 역이 7개나 있는데다 강남하고 가까운데 안 비쌀 수가 없지 🤣🤣🤣
4:35 사진은 센트레빌이아니라 지정타 아파트 사진인거 같네요
송도의 미래에 대해서도 다뤄주세요~
송도충들 좀 낄데껴라ㅋㅋㅋ 송도 촌구석이 어떻게 과천에 비빌라하냐ㅋㅋㅋㅋㅋ 얘들은 송도가 무슨 맨하탄이라도 되는줄 알아서 참 병맛남ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋ
탈출이 답인듯...
미래가 어딧어요 그 유령도시에 ㅋㅋㅋㅋ
@@leemason.유령도시인데 인구 20만 ㅋㅋㅋ 송도 품고있는 연수구 인구가 송도제외하고 19만이 인됨 꼭 자세히 알지도 못하는것들이 입만 뻥끗뻥끗~
서울외곽순환고속도로는 어떤 도로를 말하는 건가? 이래서야 이 채널을 신뢰 할 수 있나?
외지인 외국인 투기도 문제...뉴질랜드 캐나다도 외국인이 투기로 비싼거 보면 문제...
그랬던 과천이 무너지고 있습니다. 실입주 원하시는 분들은 올가을까지 기다려보셔도 좋겠습니다
ㅋㅋ 과천 무너지면 다른 지역은 살아남을까요??그냥 폭망일거라는 생각은 안하시나봐요. ㅋㅋ
뭐가 무너짐?
래미안센트럴스위트는 7-1단지가 아니라 7-2단지입니다!
영상(드론영상????)들은 직접촬영하시나요?? 멤버쉽도만들어주세요ㅜㅜㅜ 좋은목소리 오래듣게해주세여 제발제발~
과천사는데 존나 심심함 사람이 안돌아다녀 ㅋ 아니 그냥 없음
용산보다 비싸네
과천지정타 사는 사람이지만 과천 좋은지 모르겠습니다 강남 접근성이 좋다는 얘기가 있는데 지하철을 타도 1번은 갈아타야 하고 버스는1시간이 걸립니다 또한 병원도 없고 영화관 쇼핑몰등 여가활동을 할 수 있는 장소도 없고요. 과천 중심상가쪽 가보면 2~3건물을 제외하면 모두 낡은 건물을입니다. 산이 많다고 해도 봄이면 꽃가루가 날리고 여름이면 벌레가 많다는 단점이 있죠
님이 지정타라 그렇지 역세권 본도심은 다 고려해도 강남까지 지하철 30분, 버스 40~50분 컷임. 지정타는 지하철도 멀고 버스도 지정타에서 타서 89단지정류장까지 가는거만도 버스로 15분은 걸리잖음 ㅋㅋ지정타랑 과천본도심이랑은 입지 자체가 다름
지정타는 아직 한창 공사 중인데 입주하셨으니 많이 불편하시겠죠 지정타는 2~3년 후 기업 상업 주거 기반까지 모두 신축으로 완성되고 지정타역 개통되면 미니 신도시 급이기 때문에 어디 하나 모자르지 않을거예요 미래엔 어짜피 직주근접 따라 가니까요
지정타랑은 다른것 같아요~
현재 푸르지오 써밋(1단지) 사는데 청사역까지 5분이면 가는데 솔직히 지하철보다 길건너 버스를 주로 타고다닙니다 ㅋㅋ 버스타면 사당까지 평균 10분 강남역까지 30~35분정도 걸려요. 그리고 사당행 걸려도 상관 없는게 사당에서 내려서 버스타고 가면 10분컷이라 전혀 신경 안쓰입니다. 오히려 사당행 종착지는 과천 사람보다 그 아래 안양 군포 의왕 안산 이쪽에 사는분들이 엄청 불평할거에요
지정타와 과천본도심은 차원이 다른 곳이죠
경기에서 좋은거지 서울 강남 서초엔 밀림
서울 강남 서초를 들먹이면사 경기에서 좋은거지라고 말하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 두곳이 대한민국 탑이잖아
강남>서초>용산>송파>과천임
7-1과 7-2가 바뀐듯합니다
과천시는 인구에 비해 너무 많은 철도교통 인프라 특혜를 누리고 있습니다.
서울과 너무 가까워서 그런거 같아요
@@user-td7ld4zs7j 서울과 가까운 곳은 동서남북 아주 많죠 ㅎㅎ
애초에 청사가 있었으니 더 그렇죠
@@dongmin2nd 서울과 가까운곳은 많지만 강남과 가까운곳은 흔치않죠
@@SIGNIEL 그렇죠
과천이 좋아요 분당이 좋아요?
과천요
과천이죠
임장 다녀보니, 과천이 좋았습니다.
일자리 있는 청년들이 살기에는 분당, 아이 키우거나 은퇴하고 살기에는 과천
과천이죠
인프라 부족한 과천 사느니 차라리 교통 중심인 강남으로 들어가던가, 붙어있는 평촌으로 가던가 할것같은데......
평촌 사나보네 ㅋㅋㅋ
평촌??? 그건 좀...
공기가 다릅니다 서울에 일있어서 갔다가 과천역 밖에 나오면 풀내음과 함께 공기자체가 달라요ㅠㅠ
평촌을 왜여기비비지
평촌이요? ㅋ
대체 영화한편 못보고 쇼핑도 안되는 도시를 저돈주고 왜사냐
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그러게....? 뭐하려고하면 여의도 영등포 강남 판교는 가야겠는데
녹지+강남접근성+gtx이랑 지정타 (예정) 이거같은데 도시가 조용하고 유흥업소없는것도있고 대신 신천지있지만 ㅋㅋ
넌 평촌이 딱이네 ㅋㅋ 맨날 영화보고 맨날 쇼핑하고 ㅋㅋ ㅋㅋ 평촌러들은 과천이 왜 비싼지 이해못할만하지 ㅋㅋ
유일하게 경기도에서 음식물 쓰레기를 소각하면서 치명적인 다이옥신을 배출시키는
소각장이 있는도시..
맛집도없고 음식값은 비싸고 영화관과 시장도 없는 도시.
그게 좋으면 평촌가면되잔아 ㅋㅋ 역삼 강남한복판같은데도좋겟네 신사 ㅋㅋ 종로 한복판 홍대 한복판 딱이다야 ㅋㅋ
산 좋아하는 사람 빼고
좋은 이유 별로 모르겠음
바닥 너무 작고 재미도 없는 작은 도시
어라 판교도 살아보고 과천도 살아보는디 그래도 살기는 판교가 짱이지~
과천은 기득권 텃새 꽤 있음
왜? 비싼 집땜에~~
사람들이 변했음
예전엔 안그랬는디...
역시 돈이 아니 아파트가 사람을변질시켜
개거품 도시
거품
재미없는 동네
이시국 에 이런영상 왜 올리는지요 금리가 현재6% 앞으로도 2% 더 올라갈 예정이고 다음해 도 장담할수 없는 상황입니다.
24억 호가 잖아요... 매물건수 확인해도 지금 상황이 얼마나 안좋은지 아실텐데 마지막 발악입니까..?
과천은 지리적 위치와 강남과 가까우면서 인구가 적어서 많은수혜 를 받은 지역입니다... 그런데 지금은 서울.경기.인천
미분양 나는 아파트가 점점 늘어가는 추세입니다....
은행 한번 가보세요. 그쪽 신용등급이 얼마일런지는 몰라도.. 전 지금도 3프로대 나옵디다... 극단에 있는 6% 들먹이지 좀 마시고.. 과천 들어갈 사람이면 다 알아서 들어갔을거요. 본인 미래나 걱정해요. 과천사는 사람들 지금보다 훨 떨어져도 다 살아가니께
@@worldnew1498 그것도 팔아줄 사람이 있어야 가능한거 아닌가요..팔아줄 사람없으면 살아야죠.. .3%대라 22년 현재까지는 그렇죠. 미국이 금리를 올린다구 마구 올린수는 없음(은행)
점차 올린수밖에 없어요.. 올 하반기 접어들고 시작입니다!
그때도... 3%그런 착한은행
있으면 모두에게 소개좀 해주세요...
전빛이 없어요..자가집 있구요...제 걱정보다 금리에 따른 이자를
생각하시고...팔아줄 구매자를 더늦기전에 찾으세요..^^
저 궁금한게 과천이 집값 높은 이유랑 시국은 무슨 관련입니까? 집값 절대 떨어뜨리지 마라 뭐 그렇게 말한것도 아닌데요. 아파트값 떨어지겠죠 여태가 거품이었으니까
글쓴 본인이 빚이 안나올정도로 안좋은 직장 다니는거 같은데 자가도 자가 나름이지
과천 하남 성남 용인
요 네 도시는 진짜 경기도부촌이라고 보면 될듯요!
하남성남이랑 뭔 과천을 비비노 ㅉㅉㅋㅋ
@@user-bc4kf5xy2h 하남은 몰라도 성남분당은 동급이지ㅋㅋ
@@user-en3dg9ib5m 과천 가보긴했냐
@@user-bc4kf5xy2h 시는곳이 송파인데 당연히 가봤지ㅋㅋ 이새키는 왜 일케 과천 부심 심하지?? 까놓고 말해서 경기자체가 강남3구하고 용산에는 절대 못비빔
@@user-en3dg9ib5m 니만 송파사노? 나도 송파 가락 사는데? 하남성남 못비빈다 얘기하고있는데 어디서 강남3구 가져와서 깨놓고말해새못비뱨 이러고있네 ㅋㅋㅋㅋ
그리고 송파사는거 맞냐? 그런데 하남성남이 과천이랑 비빈다 ㅋㅋ이소리하고있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
과천 좋은 건 알겠는데 지겹긴 하네
신천지 본부도 있다 하더라구여..
응 과촌~ 헬리오시티한테 개따임 ㅅㄱ
헬리오 ㅋㅋㅋ 아 가락넘들이 잠실산다고 뻥치는곳?
과천 까는 놈들은 여지없이..환락가. 절라도의 근거지 안양놈들..ㅋㅋ 그중에서도 인덕원...ㅋ 과천과 붙어 있다고 과천과 동급이라고 울부짖는 동네..ㅋㅋ
뭔 전라도 이러고있노 ㅉㅉㅉ
2찍새리 수준보소 ㅋㅋㅋ