SE LOGER À MONTRÉAL : on vous dit tout ! (feat @itsas.oa)

Salut vous 🌸
C’est un nouveau format que je vous propose aujourd’hui. C’est avec une amie Lara aka @itsas.oa sur tiktok et Instagram que nous avons voulu vous parler du gros sujet du logement à Montréal.
Pleins d’autres vidéos avec des sujets divers qui vont arriver par la suite sans oublier que nous attendons vos retours et vos suggestions.
Des bisous 😘
00:00 intro
00:54 nos propres expériences
10:01 le loyer moyen
12:37 le meilleur quartier selon nous
15:47 la vie en coloc
19:28 les airbnb
22:49 la clime en été
23:05 donner des loyers d’avance
23:38 historique de crédits
24:38 outro
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Mes réseaux :
Instagram 🎀 : / vaimiti_
TikTok 🎈: www.tiktok.com/@_vaimiti_?lan...
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✉️ contact pro : [e-mail]
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☼ Mon matos ☼
Je filme avec le Sony ZV-1F
Micro DJI
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Qui suis-je ?
💁‍♀️Sarah
🎂26 ans
✈️Aventurière pour 2 ans au Canada en #pvt (plus qu'un 1 an 😬)
📽️Filmer des vidéos : ma passion
🎐Ma deuxième passion : la Corée du Sud
#montreal #pvt #canada

[@MrLuchenkov]

Quelques informations complémentaires pertinentes pour les nouveaux arrivants:
Pour les sous-locations: les seules raisons de pouvoir refuser une sous-location, du moins légalement, sont l'insolvabilité démontrée d'un futur locataire, des troubles de comportement majeurs (historique juridique de problèmes, par ex.) ou l'insalubrité des lieux.
Pour les dépôts de sécurité ou cautions: ceux-ci sont illégaux au Québec, mais il est possible pour le propriétaire de demander le paiement du premier loyer et uniquement celui-ci. Celui-ci n'est pas un dépôt de sécurité et tu ne devrais pas faire plus de douze paiements mensuels dans l'année. Il est, par contre, fréquent que des propriétaires se permettent d'entraver la loi de ce côté, surtout vu la crise du logement. Les arnaques les plus fréquentes envers les nouveaux arrivants passent souvent par là puisque les dépôts sont souvent plus fréquents dans d'autres pays: vous avez fort bien fait de souligner que les gens ne devraient pas donner d'argent avant d'avoir un bail devant eux.
Le projet de loi (31) est en cours d'étude et pourrait venir changer la donne, mais pour l'instant, c'est ainsi que la loi est au Québec.
Sarah et Lara ont tout à fait raison: le Québec (encore plus Montréal) subit une grave crise du logement et les prix ont augmenté. Ils demeurent nettement plus bas que Toronto, Vancouver ou même Ottawa, mais les salaires sont ici un peu plus bas aussi que les autres provinces canadiennes.
Sinon, on dit généralement un "3 et demi" ou un "4 et demi": l'idée est qu'il y a trois pièces et une salle de bain, cette dernière comptant comme une demie. On parlera donc de 3, 4, 5, 6, jusque vers 9 et demi pour un immense appartement. J'ai jamais vu un 10 et demi, aucune idée du pourquoi.
Ça fait plaisir à voir cette petite collab'. :)

[@vaimiti_sarah]

Merci beaucoup pour ces infos complémentaires !! ça va servir à beaucoup de monde je pense, nous les premières 😁

[@bucheronix]

Il y a même une plage à Verdun, sur la rive du fleuve St-Laurent.

[@vaimiti_sarah]

En effet, je devrais sûrement aller y faire un tour et découvrir ça !

[@Nat-rf2jc]

Coucou Sarah 👋
Trop bien une vidéo le mercredi 👍💚🩵🧡💚🥰

[@vaimiti_sarah]

J'espère que ce nouveau format va vous plaire !! merci ❤️

[@pascalolivier4458]

Verdun c'est top. J'y ai habité pour pas cher moi aussi. Beaucoup de gens pensent que c'est loin de l'animation du centre-ville, mais c'est super accessible en fait. Très bien desservi par le métro à 20min du centre-ville. La rue Wellington très animée. Le fleuve à un jet de pierre. Des pistes cyclables en masse.

[@lulularose8393]

Je suis en pleine recherche d’un logt sur Verdun (car je vais travailler rue Wellington) pour fin décembre début janvier et franchement je galère à trouver qqch d’abordable pour une personne seule 🥹

[@aurelienvarlet8591]

vidéo très très intéressante une fois de + 🙂puis en duo c'est vraiment pas mal pour avoir plusieurs avis ou retour d’expérience 😀

[@vaimiti_sarah]

C'est exactement pour ça qu'on filme à deux 😉 merci !

[@alexandraleborgne8112]

Super sympa ce nouveau format 😊 je vous rejoint sur tout les points sur le logement 😁 moi j'ai commencé par 2 semaines de AirBnB à Griffintown, au centre ville. C'était l'idéal pour se familiariser par rapport à la ville. Actuellement, je suis en coloc. On est 2 avec un chat (son chat ^^). Je souhaite trouver un appartement solo pour Septembre, au pire je resterai dans ma coloc 🙂

[@vaimiti_sarah]

Bon courage pour tes recherches Alexandra, fais surtout attention car j'ai bien compris qu'en tant qu'expat, beaucoup de proprios savent faire et profitent de nous ! La dure réalité d'immigrer dans un pays 😢
Merci pour ton retour en tout cas 😍

[@alexandraleborgne8112]

@@vaimiti_sarah je vais faire attention ;) mais si je ne trouve pas, je resterai dans ma colocation 🙂 belle journée à toi 😎😎

[@denislebrun4247]

Comme d'habitude, excellent ! Quelques points à noter: c'est ILLÉGAL, au Québec, qu'un proprio exige des loyers d'avance; pour ce qui est du "loyer moyen", je paie $670/mois pour un 3 1/2 (depuis 3 ans dans mon appart actuel), et je payais $580/mois pour un 3 1/2 dans mon appart précédent (où j'ai habité pendant 9 ans !) - toujours Ahuntsic, près métro Crémazie; lorsque le proprio vous présente le bail pour signature, il doit remplir la section G du document - cette section indique le loyer payé pendant le dernier mois (il n'y a que 20% des proprios qui remplissent cette section 😠 - de là un des motifs des changements de lois à venir sur l'habitation); tout ceci étant dit, la notion de "budget pour le loyer" est illusoire. J'a plusieurs amis qui paient sensiblement le même montant que moi pour la même superficie. Honnêtement, j'ai la nette impression (confirmée par des amis Français) que les proprios ici abusent des nouveaux arrivants en raison de l'ignorance des lois sur l'habitation. 😏

[@vaimiti_sarah]

Oui, ça c'est sûr qu'en tant que nouveaux arrivants, les locaux doivent profiter de nous et pas que pour les logements... c'est bien dommage mais c'est la dure réalité de la chose ! Merci beaucoup pour ces infos complémentaires 😉

[@louisrobitaille9384]

Et c’est illégal aussi pour un propriétaire d’exiger une caution.

[@slipknot2549O]

Sympa cette petite vidéo 😊 j'ai été en mode recherche il y a peu de temps faut avouer que ça devient un sport les recherches les visites le propriétaire qui demande 5 mois de loyer 😂 ils abusent tellement certains...
Au final j'ai trouvé à 7 min à pied de mon taf mais le loyer n'est pas donné j'avoue 😅 pour le temps du pvt ça ira bien je changerait pour la RP..
Bonne continuation 🤗😉

[@vaimiti_sarah]

Avec les retours de certaines personnes en commentaire, j'ai bien compris que les demandes d'avances de loyer sont illégales ! Mais tant mieux si tu as trouvé 😊

[@laurentgirard8971]

Sympa petite vidéo intéressante

[@vaimiti_sarah]

Merci !

[@laurentrebel9646]

hey Salut Sarah top top encore cette vidéo tip top super toute ses infos merci encore pour tout ça top top ;-)

[@vaimiti_sarah]

Avec plaisir 😊

[@andre-bq2gq]

👍👍👍😊

[@claudemalouin8505]

Verdun EST la place où aller vivre depuis quelques années..la Wellington est super..👌

[@viine56]

Excellent résumé de ce qui est du logement à Montréal. Petit précision pour l'affaire du 3 et 1/2 ou 4 et 1/2 : En fait tout dépend du nombre d'ouvertures dans la pièce. Si un salon double est ouvert et n'a qu'une entrée il ne compte que pour une pièce, si cependant il a deux entrée, cela comptera pour deux pièces. Elle est la la petite nuance sur laquelle les propriétaires jouent pour louer leurs biens.

[@vaimiti_sarah]

Merci d'avoir éclairé tout ça ahah

[@stevesgilbert]

C'est vrai. Dans un cas pareil, on peut tout de même parler d'un 3 1/2+ (plus) ou 4 1/2+, etc. Ou encore d'un grand 3 1/2 etc.

[@bremexperience]

Et il faut dire 3 ET demi... 3 chambres et une demi-chambre (soit la toilette). :)

[@andreledauphin]

Exactement .Oui vous voyez c'est un 4 et demi , c'est un 2 et demi c'est un 5 et demi le demi c'est les toilettes pour vrai .

[@ShehlaChagour]

Non deux chambre et la cuisine qui est compté comme une chambre ! Et les WC c'est 1/2

[@ooliviathebrown8449]

Bonjour,
Au vue des prix qui flambent pour X raisons selon les événements qu'ils y a a Montréal..Quels est la meilleur periode pour partir aussi selon les "beau jours" merci

[@vaimiti_sarah]

Hello! Direct come ça, je te dirais que l'automne est la meilleure période 😉 puisqu'on sort de la saison estivale, moins d'évènements et moins de touristes avant la période des fêtes

[@clementdethoor5533]

Hello tout le monde, est-ce que par hasard vous auriez l'information d'un moment dans l'année où c'est le moins compliqué de trouver un logement ? ( quand est-ce que les gens quittent les logements ? )

[@philippedussault5346]

Conseil, comme les baux se renouvellent à la même date, réservez à l'avance (longtemps à l'avance) votre camion et/ou vos déménageurs.

[@vaimiti_sarah]

Oui, c'est une bonne idée en effet ! merci du conseil

[@Daniel-dw4kt]

Bonjour à tous, ce qui me fascine le plus lorsque j'écoute vidéo avec des Français qui arrive de la France... c'est la qualité des gens qui arrive.. le pire c'est qu'on dirait que c'est la crème des Français qui décide de quitter la France pour venir vivre ici... mais le plus triste c'est d'après ce que je comprend c'est que vous êtes en PVT. Donc en gros c'est empereur et tôt ou tard vous devrez repartir en France... d'après ce que j'ai compris... bref merci de choisir le Québec. On manque de monde partout de toute façon... Bienvenue chez nous. Bienvenue chez vous...

[@vaimiti_sarah]

Et bien ! merci, nous sommes flattées d'être "la crème de la crème Française" ahah

[@roland3718]

Des pvtistes québécois séjournent eux aussi en Europe et dans d'autres pays, c'est le but du PVT. Les voyages forment la jeunesse!

[@pstudio4096]

23:33 Pour votre info les avances sur les loyers c'est interdit par la régie du logement du Québec. La seule exeption c'est à la signature du bail, ils ont le droit de demander une avance sur le premier mois seulement.

[@vaimiti_sarah]

Merci à toi pour cette précision

[@TerreSeche213]

2 1/2 , 3 1/2 , 4 1/2 : Y a des propriétaires qui ambitionnent vraiment sur le nombre de pièces...
Normalement, comme Lara a dit, le chiffre c'est le nombre de pièces fermées (plus la salle de bain pour le 1/2). Par contre, il arrive que la cuisine ne soit pas séparée du salon par un mur, c'est plutôt une rangée de comptoir sur de la céramique au fond de la pièce, et le proprio va le compter comme deux pièces distinctes, donc tu vas te retrouver avec un salon/cuisine dans la même pièce + une chambre et ça va être écrit dans l'annonce que c'est un 3 1/2, et là tu vas chercher partout la 3e pièce et tu la trouveras pas... 😅

[@happines7390]

Coucou 😊
Je viens d’arriver en PVT avec mon conjoint et mon fils de 12 ans.
Nous avons pris un airbnb du 15 juin au 2 juillet, et malheureusement nous n’avons tjs pas de logement, aucun propriétaire n’accepte notre dossier… car pvt et pas encore d’emploi et côté de crédit.
Nous avons proposer plusieurs mois de loyer et ça passe quand même pas…
Alors on a du relouer un logement pour le mois de juillet… j’avoue qu’on désespère un peu, on espère vraiment trouver quelque chose et qu’on ne devra pas retourner en France à cause des moyens financiers…
Alors je partage ici mon expérience un peu compliqué pcq c’est la réalité aujourd’hui, c’est très difficile.
Des bisous 😘😘😘

[@vaimiti_sarah]

Je suis tellement désolée de cette situation 🤨
J'espère vraiment que vous allez réussir à trouver votre premier logement. Quant à la côte de crédit... c'est quelque chose que je ne comprends pas car vous venez d'arriver alors FORCÉMENT que vous n'en avez pas 😒
Essayez les groupes Facebook, il y a une belle entraide comme l'a mentionné Lara
Courage à vous ❤️

[@ShehlaChagour]

Waaa.... On arrive avec notre fils un peu après la rentrée et c'est le point qui me fait le plus peur !!!! On ne sera pas sur Montréal mais j'ai tellement peur de ne pas trouver car sans bail pas d'inscription à l'école pour le petit !!!
Courage a vous

[@happines7390]

@@ShehlaChagour accrochez vous, si vous avez un job il y aura aucun problème . Et puis si vous n’êtes pas sur l’île de Montréal c’est peut être mieux finalement. Bonne arrivée ici en tout cas

[@ShehlaChagour]

@@happines7390 job pas sur d'en décrocher le premier mois mais on sera vers Québec city ou Lévis et il paraît que c'est aussi saturé côté logement !!!!

[@calmingmusic8801]

Regardez boardwalk apartments Montreal...ils ont toujours qq appartements disponibles

[@yanemoua3432]

900 dollars pour un 4 1/2 c'est top, je viens d'arriver et je paye un studio près de concordia à 1300 😢. J'ai l'impression que c'est très cher mais Je voulais pas me retrouver sans toit

[@f5adventures]

1er juillet = Fete du Canada aussi

[@vaimiti_sarah]

Ouiiii t'as raison de le préciser !! Parce que tout le monde a oublié avec ces déménagements 😅

[@og7952]

Impossible de bien dormir pour ma part lors des vagues de chaleur...comme cette semaine! Il me faut un air climatisé... pour tenir ça à 23-24 degrés

[@vaimiti_sarah]

Je peux comprendre 😪

[@jeremysalas343]

Salut, je suis arrivé ici le 24 juin et j'avais réservé un airbnb jusqu'au 1 juillet, 550 la semaine, cher mais au moins pas de stresse pour l'arrivée.
J'ai eu une semaine pour chercher un logement ou les chiens sont acceptés .... A défaut d'avoir trouvé un logement j'ai trouvé un super travail qui me prête une voiture et un patron qui m'héberge le temps que je trouve un logement. Mais même du coté de Saint Hyacinthe, 45 minutes de Montréal c'est très compliqué de trouver un logement abordable qui accepte les chiens.

[@vaimiti_sarah]

Merci pour ton partage d'expérience ! Je suis désolée que tu ais du mal à te trouver un logement... surtout fais bien attention dans tes recherches 😬
Bon courage

[@stevesgilbert]

Salut Sarah! Ne pas mélanger sous-location et cession de bail. Une sous-solcation est le fait de demeurer le signataire du bail en tant que locataire et de le louer à nouveau (sous-louer) pour une temps défini à quelqu'un d'autre, de cette façon le locataire d'origine demeure responsable des lieux. Une cession de bail est le fait de carrément céder sons bail avant terme à quelqu'un d'autre. Ainsi, le locataire d'origine n'est plus responsable de la durée restante du bail.

[@stevesgilbert]

Je dois aussi ajouter qu'une cession de bail n'est JAMAIS à être signée avec le locataire existant, mais bien avec le propriétaire des lieux. Ce que ton amie a vécue est donc l'arnaque classique de la sous-location déguisée en fausse cession de bail.

[@vaimiti_sarah]

Oui en effet, ça on l'a bien compris, peut-être n'était ce pas assez clair dans nos explications ! Merci à toi d'éclaircir la chose 😉

[@carole9416]

Perso je suis à Montréal pour un stage de 3 mois et j'ai trouvé un 3 1/2 en aibnb, dans lequel je vis seule, pour 700 euros par mois (ce qui est vraiment raisonnable pour l'emplacement, à 4 min du métro Guy Concordia donc centre ville)

[@vaimiti_sarah]

Wouah ! Estime toi chanceuse ahah c'est rare

[@kyogre62gaming26]

Coucou à toi, avant avant tout de chose merci pour t’es vidéo divertissante avec de la bonne humeur et surtout pour t’es conseil pour nous en tant que futur expatrier rien que pour ça merci 😇 j’aurais voulu avoir ton avis étant donné que ça va bientôt faire 1ans déjà que tu as ta petite expérience là bas sur place au Canada car je me pose pas mal de question déjà pour commencer par le fait que je compte arriver avec environ 9000$ voir un peut plus 9500$ (avec l’avion et assurance déjà pris en compte )et que je compte atterrir à la ville de Québec du coup j’aurais voulu savoir si pour toi c’est financièrement pas assez pour venir ou si c’est plutôt pas mal je peux m’en sortir très bien après c’est vrai qu’on a pas tous la même façon de gérer son argent je suis pas quelqu’un qui dépense LOIN DE LA lol et si pour trouver un appartement en août ou septembre si ça va pas êtres trop compliquer aussi dans la ville de Québec voili voilou hâte d’attendre la prochaine vidéo 😇

[@vaimiti_sarah]

Hello! Je te rassure que 9.000€ c'est bien assez ! Je suis arrivée avec 7.000€ et en travaillant rapidement tu n'auras pas forcément le besoin de piocher dans ces économies !
Maintenant, si tu ne souhaites pas travailler alors ça peut partir très vite...

[@kyogre62gaming26]

@@vaimiti_sarah d’accord, alors si justement je viens uniquement pour travailler car j’aimerais m’installer définitivement par la suite 😇 et pour toi ça va pas être trop dur de trouvé un appartement en août dans la ville de Québec ? Parce que c’est ça un peut qui me fais peur c’est le fait de rester un moment a l’hôtel et de galérer à trouver un appartement 😅

[@LouismarieBelanger]

Le plateau... c'est peut-être parce que ... on y trouve beaucoup de français. 😆😅😂🙃😉

[@vaimiti_sarah]

😂😬😂😬😂

[@bremexperience]

Le propriétaire a le droit de refuser le candidat de sous-location s'il a de "bonnes raisons", i.e. non discriminatoire. Mais par exemple, si la personne qui sous-loue n'est pas solvable, le proprio peut refuser.

[@vaimiti_sarah]

En effet ! merci pour ces précisions c'est apprécié 😊

[@bremexperience]

@@vaimiti_sarah Bon séjour au Québec!

[@più_lento_28_13]

900$ pour un 4 ET DEMI à VERDUN près du MÉTRO ??? WTFFF !!! la chance de fou !
je vois des "chambres à louer" pour ce prix, super décourageant :(

[@vaimiti_sarah]

Oui ! un sacré coup de chance qui arrive de temps en temps

[@lulularose8393]

J’avoue j’hallucine

[@ph.hellendorff]

Mon premier conseil, ne pas faire son PVT à Montréal.. préférez Québec

[@vaimiti_sarah]

Chacun ses propres choix 😉

[@diigang5422]

J’ai choisis Sherbrooke de mon coter.

[@lhomezari]

Pour un couple à 2 enfants, kil type d appartement qu on peut louer et le prix aussi, merci

[@ph.hellendorff]

@@vaimiti_sarah oui, évidemment, j'aurais dû développer..
90% des pvtistes choisissent Montréal, les entrepreneurs on donc un grand choix, c'est plus facile, pour un pvtiste, de trouver du travail stable à Québec, surtout si l'on souhaite rester après le PVT.
Les entrepreneurs sont plus enclins à faire les démarches pour un permis de travail fermé, car la main d'oeuvre est plus rare !
Pour un Belge, qui n'a qu'un an de PVT, c'est la course pour trouver le job qui débouche sur un visa de travail fermé !

[@ph.hellendorff]

@@diigang5422 bon choix aussi, mais pour ceux qui aime une métropole, Sherbrooke est un peu petit.. Québec est presque assez grand 😉

[@yona4983]

Bonne vidéo
Tu ma fait rire Sarah,😂😂😂
T'inquiète tu sera toujours la première,
En plus je te trouve plus 😊 belle
07:30 A 07:40 minute😅

[@lhomezari]

C est koi pvt