POR QUÉ NO VENDERÉ MIS INMUEBLES - NUNCA
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- čas přidán 16. 09. 2023
- #invertir #inmuebles #vender
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Eres de los pocos que si das consejos reales, coherentes, y sin vender humo, enhorabuena sigue así.
si tienes un inmueble revalorizado a 200k y alquilado por 800€ la rentabilidad es una KK.... Vende y compra 2 a alquilar por 700 cada uno. Más rentabilidad. Más diversificación y menos riesgo. Y si quieres compra un tercero con la hipoteca que dices y ya triplicas rentabilidad
Vender una propiedad por solo tener tesoreria. Es como vender una acción por debajo de su precio. Ya que de impuestos te crujen el 25% aprox de la plusvalua. Es una estupidez vender si no hay una gran necesidad. Muy buenos tus consejos. Son tal qual...
Vas por Valencia paseando al perro viendo un video de Invernomics y te lo encuentras en una terraza❤
Gracias por tus vídeos, yo tuve que vender dos inmuebles y si puedo no vendo ninguno más, muy cierto
C.i.r.b.e = acumulación de préstamos personales e hipotecarios que tiene una persona. Tarda tres meses aproximadamente el banco de España en volcar la información.
Gracias por el vídeo compré mi primera vivienda en el 2000 con 21 años y estaba pensando en venderlo o alquilar la parte de abajo del chalet en Calicanto en valencia y gracias a este vídeo intentaré alquilar el loft y ampliar el préstamo para compra vivienda
Muchas gracias.
Como siempre buenos consejos muy inteligentes grande Sergio
Muchas gracias Sergio.
Contenido de muchísimo valor! Gracias
Exelente asesoramiento saludos desde ECUADOR
Gracias Sergio admiro tu trabajo siempre acertado con tus sabios consejos sigue así…
Sergio, tus directos son puro valor
Hola Sergio, tengo un piso ya pagado sin ninguna carga lo compré creo que eran 65.000 según he mirado en Internet ya cuesta unos 90 que podría hacer con él podía con una hipoteca comprar algún piso pero claro tiene que ser una cosa segura porque soy conductor de Uber y mi sueldo es de 1200 € estoy haciendo el colchón financiero y debo de tarjetas de crédito 3400 € que me puedes aconsejar que haga si es que se puede hacer algo. Muchas gracias
Qué pena no haber visto el vídeo en su momento! Yo soy una de los españoles que he vendido una gran vivienda por estar cansada de tanto viajar para renovar los contratos a los inquilinos.. ya que vivo lejos d valencia”, y pagué una buena cantidad d impuestos! Gracias por vídeo.
Nunca había pensado en eso. Pagas el 21% irpf de la plusvalía pero el valor que pagaste en la adquisición, se descuenta al precio de fecha adquisición, sin actualizar. Que interesante
Aparte va el del ayuntamiento, incremento bienes naturaleza urbana
Justo acabas de sacar el tema de que hay uno de A Coruña que invierte ahí como yo jajaja a ver si en un año año y medio puedo hacer mi primera compra, Objetivo tener 2 pisos a los 30 para diversificar de la bolsa, me quedan 5 años
buenas... he empezado a seguirte ... y veo que las rentabilidades no tenéis en cuenta, si sacas una hipoteca, el ingreso que te queda después de pagar la letra, me imagino que dependerá de cada uno su hipoteca ... Gracias
Pero para hacer BRRR tendre que pagarlo yo todo al principio no? solo al final es cuando yo puedo pedirle el dinero al banco pero para comprar la casa al dueño y reformarla todo sale de mi bolsillo al principio y para eso hace falta un buen pulmon. Ejemplo una casa echa polvo de 40mil le pongo una integral encima de 22mil, entre notario, inmobiliaria... 78mil que salen de mi bolsillo antes de ir al banco a que me tase esa casa por suerte por 95mil-100mil y me den ese 80% que seran los 78-80mil que me gaste con todo y asi tener de nuevo mi dinero inicial. Es asi? Saludos
Por suerte en el Pais Vasco si nos tienen en cuenta el efecto de la inflación a la hora de tributar por las ganacias patrimoniales.
Y si el banco no te da la hipoteca sobre un inmueble pagado?
Una consulta, que ves preferible seguir ahorrando para comprar una vivienda para vivir (en bcn o alrededor) entorno a los 280k o comprar una vivienda vieja (en bcn) entorno a los 150k para alquilarla por unos 800€ y yo seguir pagando un alquiler entorno a 1000€ en un piso mejor???gracias!!
Sólo un apunte, hay viviendas que no van a poder revalorizarse mucho más, que han llegado a su techo... Y si la vendes, puedes no sólo obtener liquidez sino cancelar una deuda que puede limitarte a la hora de obtener mayor deuda buena.
Hola , qué tal funcionaria el turístico en Burjassot?
Me llamo adolfo, Oye como vez comprar como inversion de de contado una propiedad pequeña en Avila para rentar
No vas a pagar impuestos y pagar intereses no es pagar también
Dices q no visitas muy a menudo tus inmuebles, tampoco vas a las Juntas Ordinarias (anuales) de ls Comunidades de Propietarios?
Lo que dicen por ahí cambias impuestos por intereses y seguros al banco y tal como están ahora…
Y el cirbe queeee???
Holà busco un brocker y quiero que me aconsejes donde invertir en Valencia ? Estoy iniciando mi hija de 21 anos a invertir, pienso darle 100 mille euros para que impiese y necesitamos tus brokers c
Rehipotecar es una locura.
Un personal shopper en Cartagena? Tú mismo?
Muchas gracias por este video! Es algo que estaba planteando y ya me ha aclarado mucho 👍
Ahora una pregunta, yo no tengo nómina ni soy autónomo, ya que declaró mis ingresos en renta. Como podría obtener una hipoteca?
Muchas gracias!! 😊
Hola! Siempre hablas de subrogar préstamos hipotecarios sobre viviendas ya tuyas y me pregunto si no querrás decir “novar” préstamos hipotecarios y , si es preciso porque tu financiador no acepta la novación q le pides, subrogar el préstamo -en la posición del prestamista- a otra entidad. Saludos
Alcoy es ciudad
Pues yo estoy deseando quitarme las viviendas que tengo en españa pero no para reinvertir aqui sino para vivir quizas fuera. Si es cierto que la Hacienda de este pais es como la Inquisicion , te roban hasta la sangre
No sé en Valencia, pero aqui en Barcelona... tu no pagarás, ya pagarán tus hijos por ti.