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屯門市廣場｜華都花園｜屯門市中心二手放盤｜4XX萬有兩房｜上車盤｜二手樓價受壓｜抽唔中新盤可以諗下｜屯門｜信置｜長實｜樓盤任你睇｜易發睇樓團
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- čas přidán 14. 08. 2024
- 【易發睇樓團🏠 樓盤任你睇】屯門市廣場｜華都花園｜屯門市中心二手放盤｜4XX萬有兩房｜上車盤｜二手樓價受壓｜抽唔中新盤可以諗下｜屯門｜信置｜長實｜樓盤任您睇｜易發睇樓團
屯門兆康的NOVO LAND，不足一個月，便推出第1B期的項目。首輪以價單形式發售的180伙，折實入場費就大約341萬元。新盤低開，令二手樓價受壓。好像交通相對方便的屯門市中心，最近二手樓價就下調至約百分之10。
屯門市廣場距離西鐵屯門站，只有6至8分鐘步程。屋苑由8座組成，發展商是信置。有兩房放盤實用面積342平方呎，叫價450萬元，呎價13158元。單位採傳統眼鏡房開則，廳大房細，樓底高約9呎。雖然客飯廳面積不少，但呈以不規則，也有「五門歸心」問題，比較難擺放家具。另外整體裝修較為殘舊，買家需要預留資金翻新。
另一個兩房放盤位於華都花園，發展商是長實。單位實用面積414平方呎，叫價460萬元，呎價11111元。客飯廳屬「一字廳」，沒有玄關及窗台，較為方面、實用。兩間睡房面積也頗大，細房也有足夠空間擺放雙人床及衣櫃。惟廚房、浴室偏小，若將洗衣機放在廚房，雪櫃則需要放到客飯廳。
雖然兩個屋苑的位置，都是交通方便及配套完善，但要留意兩個屋苑的樓齡都已超過30年，仍未做大維修，買家或需預留資金作日後使用。
如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！
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00:00 開場
01:02 介紹屯門市廣場- 路程
01:46 介紹屯門市廣場- 基本資料
02:34 介紹屯門市廣場- 兩房放盤
05:28 介紹屯門市廣場- 設施、管理費
05:37 介紹屯門市廣場- 停車場月租
05:56 介紹屯門市中心配套
06:30 介紹華都商場
06:50 介紹華都花園- 兩房放盤及基本資料
07:20 介紹華都花園- 設施、管理費、停車場月租
08:13 介紹華都花園- 兩房放盤
10:46 放盤銀行估價
10:58 放盤與NOVO LAND 1B期入場兩房單位比較
11:22 放盤每月供款
12:07 總結
首先，主持人Mickey介紹好詳盡👍🏻
雖然兩個單位樓齡都好舊，但我會揀華都花園，因為間隔實用而且開揚，比屯門市中心平，生活交通配套設施比屯門市中心好！感謝團隊介紹屯門樓
團隊果然有聽觀眾意見，加入車位資訊抵讚👍🏻
介紹樓盤講埋車位價錢同數量真係好抵讚，勁過好多電視台節目
下次可唔可以介紹大圍或者市區既上車盤？屯門抵買但真係好遠🥺如果講埋按揭就更好了，而家加息都唔知點計數好
多謝主持人及小編
好啊～我哋搵下先😉有冇話Budget幾多啊？
@@28hse_com 想睇500萬左右市區 多謝小編😊
同意👍 講埋車位情況同管理費，好大參加價值
感覺華都花園比較開揚及實用ｄ
兩個屋苑樓下基本購物和食肆都相當足夠，雖然華都花園實用啲，但我會更加喜歡屯門市廣場嘅泳池同運動設施，尤其係小家庭有細路！同埋不得不提，舊樓管理費2.5元真係好抵呀。
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個人意見：
華都花園
好處：個間隔會實用d, 屋內保養不錯, 廳大房大, 交通方便，生活配套方便
壞處：樓齡大, 日後維修費貴，
屯市中心
好處：實用同方便，樓齡會年輕d，價錢比銀行估價低好多
壞處：要重新裝修
個人選擇係華都中心
見到好多人都會揀華都花園😊
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以前華都花園好似係TVB台慶抽獎禮物
， 華都花園有三房高層單位放盤嗎
這兩個單位，是但買一個都起碼要預留30萬做大維修。
華都花園全部都係近乎落地玻璃設計，感覺上開陽好多，另外都有少少意見可以的話每次介紹二手樓盤希望可以影埋電梯大堂同樓上走廊環境供參考🙏🏼
我哋盡量影👍🏻
請問屯門市廣場的室內羽毛球場仍有運作嗎？
屯門嘉悅半島,南浪海灣,海典軒 更好啦!
我哋今次目標係港鐵站附近嘅屋苑，遲啲再睇屯門南個邊😊
依家屯市 華都都已經三十幾年樓 依家買完再到放返出去都已經40年啦 舊到咁好難搵到人接手 同埋依家有新當然買新啦 Novo搭車出去都係10分鐘左右去到市中心
果架可以10分鐘去到既係咩車 行幾分鐘去建生搭58x 58m?
@@raymanho925 K54幫到你
@@Tomtom-zd4rm 你試過10分鐘得？ 市中心番去就快.因為為有58M/58X幫手.NOVO去市中心哩架車20分鐘都唔得啦.唔好計15~20分鐘一班
呢2 個單位好難取捨。華都花園個單位所有野都好，房大廳大，又開掦光猛。唯一缺 40 年樓齡，仲未大維修。其實點解成 40 年都未大維修？
可能未收到屋宇署嘅強制驗樓通知，呢個情況就要業主立案法團開大會睇下做唔做啦🤔
我依希記得華都花園應該係合和實業發展，請更正番😮？
樓齡太大，買左就唔好想以後再套現，放租好過
第二個單位應該唔係2016年買入呀？2016年133萬？
應該係2006年吧？2016年邊有咁平嘅樓
因為單位係轉名，我哋下次再寫清楚啲🙈
我都覺奇邊有咁低....
西鐵站過去都行好遠
由屯門西鐵站可坐一個站喺市中心落去市中心唔洗行咁多路
樓齡太耐 下一手都幾難承接
不值
８。５呎高樓。
300多萬？
華都花園個間隔會實用d？
報紙話華都商場以前有嘢玩！
如果可以介紹多啲四佰萬以下就好喇。
有冇話想睇邊區啊？🤔
有好多上咗年紀，資金有限，出入要方便啲嘅地區期待有好介紹
@@28hse_com 介紹下龍珠島
2.5*318=795
樓價有排跌
4xx萬買d咁核突嘅嘢,仲要為咗件舊嘢背幾十年債....香港人真係衰裁
咁既價錢咁既質數我買天水圍屏欣啦！ON9!