شكراً شكراً جزيل الشكر للخليجيين الشرفاء اللذين يساندون البوسنة المجروحة عانت في التسعنيات وكل العالم يتفرج ،الحمدالله ان ؤجود العرب في البوسنة يشعرون أنهم لن يكون وحيدين
قبل يومين تواصلت مع فرع الخبر شركة البوسنة بعيون خليجية لشراء ارض من المخطط المعلن و طلبت بعض الطلبات لضمان حقي كمشتري: ١- رقم السجل التجاري للشركة. ٢- اسم صاحب الشركة بالسعودية. ٣- ملكية الارض. ٤- عقد عمل البنية. لكن تم الرفض الطلب من قبل موظفي الشركة بحجة راجعنا في المكتب !!!!! اذن كيف اثق و احول مبلغ كبير على حساب شركة !!!
السلام عليكم حبيت اوضح ان مسألة التملك في البسنه لازم يكون عندك شركه غير ذلك لا يمكن وما ذكره صاحب المكتب غير صحيح بالنسبه لمصادقة المحكمه على العقد في تصادق على صحة التوقيع فقط للتوضيح اكثر ارجو الرجوع لفديو الاخ يوسف الغضيه في اليوتيوب شخص سعودي ثقه عايش في البوسنه اكثر من عشر سنوات ويعمل في العقار وصادق لذا ارجو الحذر
بالعكس اخي الكريم ما ذكره حمد العجمي اكثر مصداقية عن الذي ذكره يوسف الغضية .. فالدكتور يوسف الغضية غفر الله لنا وله يبيع عقارات ( اراضي وبيوت ) من غير اوراق مصدقة ومختومة من الجهات الحكومية في البوسنة فقط هو يعطيك ورقة عادية بدون اي اختام وتصديقات من الجهات الرسمية في البوسنة ويقول للمشتري اذا حدث خلاف بيني وبينك على العقار لا قدر الله في المستقبل يمكنك مقاضاتي امام المحاكم السعودية وهذا غير منطقي وغير صحيح حيث ان المحاكم السعودية لا تنظر لاي قضية تكون خارج السعودية ..
نعم في اوراق وفي كل حاجة لكن اذا حبيت تبيع المبلغ ما يحول عليك ابدا بل يحول على الشركة لانك قبلها راح توقع وتبصم انك تتنازل عن عقارك وهم يستلمون المبلغ يعني الموضوع بالنهاية ذمة وضمير هذا اللي فهمته من الاشخاص اللي بالبوسنة واذا في شيء غير كذا اتمنى ايضاحه واثباته لنا للفايدة
اللهم صل و سلم على نبينا محمد، بالنسبة للسعوديين لا يمكن التملك المباشر و اعتقد جميع الخليجيين نفس الشيء، لذلك انصح اخواني لا يقدم على التملك الا اذا عنده فلوس زايده و ما يبيها، لأن الصك لا يمكن بأي حال من الاحوال يكون بإسمك هو راح يكون بإسم الشركة و لو مات صاحب الشركة او فلست او صار فيها مشكلة راحت عليك و حبيت ايضاح هالشيء لأن تجار العقار لا يوضحون النقاط هذي و ايضا هناك ضرائب سنوية على العقار و بالتوفيق للجميع..
العقد اللي بينك وبينه حتى لو مصدق بشهود ماراح تعترف به السلطات البوسنية . واذا قدمته للمحاكم الخليجية فانها لاتحكم بواقعة حدثت خارج نطاق دولتها وبذلك العقد لاينفعك نهائيا ويستطيع صاحب الشركة بيع عقارك دون موافقتك وحتى لو كان يخاف الله فانك لاتضمن ضروف صاحب الشركة واستمراريته وعدم حدوث مشاكل مالية لديه تضطر السلطات البوسنية لتصفية شركته واملاكه ومن ضمنها عقارك واستيفاء حقوقها او حقوق غيرها. لذلك وللامانة انصح تجنب الاستثمار عن طريق شركات في البوسنة والتحول للاستثمار في الدول التي تسمح بتملك الاجنبي للعقار مباشرة دون اشتراط وسيط عقاري ولَك حرية القرار اولا واخيرا ولكن احببت النصح
المرجو فتح مكتب في الدار البيضاء واعتباره يمثل شمال إفريقيا لأن هناك العديد من المغاربة يودون الإستثمار في البوسنة ولكن ليست لدينا معلومات كافية عن البلد
نفرض اشتريت عقار عن طريق شركتكم ولاقدر الله اصبح هناك مشكلة في شركتكم او تم حجر على شركتكم من الجهات البوسنية ؟ سؤالي هل يتم حجر على عقاري لحيث انه يعتبر من اصول الشركة ؟؟؟
@@alruhaimi8137 هذا الشيء اللي ما تكلمت فيه الا شركة وحدة ووضحت كل شيء وقالت بالنص ( يرجع لذمة الشركة لانك ما راح تستلم اي مبلغ مباشرة حتى لو بعت العقار ) والله الواحد وده بارض البوسنة لكن خايف بصراحه
اخي الكريم هل تصدر ملكية باسمة من السلطات البوسنية على سبيل المثال عماني اشتراء فلة او شقه من البوسنه على تسجل باسمه مثلما معمول به دول الخليج... تحياتي 🇴🇲🌹
الاخ الفاضل بارك الله فيك ارغب بشراء مبنى تجاري في العاصمة او موستار او مدن شبيهة ، يكون مبنى مرخص يحتوي على محلات و شقق على شارع ، الميزانية نصف مليون دولار ، و مبنى اخر اصغر بحدود ربع مليون دولار ، هل ممكن ان يتحقق ذلك ؟
آلله يوفقكم ويرزقكم الرزق الحلال . ونسعد بكم . اخي اسمح لي وبدون تأخذ على خاطرك مجرد رأي . لم أستفد من الطرح لكونه إنشائي غير مفيد ومقنع . ولماذا لم تذكر رسوم وتكلفة استخراج رخصة البناء . سعر البناء . الكهرباء والماء والصرف انت في حديثك غامض تسويق غير صحيح . أتمنى لكم التوفيق. (( انا متابع ممتاز لكل ما يطرح من الجميع .
جيرتهم مرة جيرتهم مرة البيع والشراء والاستثمار الشريف الحلال = تجارة مباحة ومحببه في الدين الإسلامي ولقد أنعم الله سبحانه وتعالى على قريش ان كانت لهم تجارة في الشتاء والصيف يرتحلون من اجلها في الشام واليمن فيقول تعالى (لإيلاف قريش إيلافهم رحلة الشتاء والصيف ، فليعبدوا رب هذا البيت ، الذي أطعمهم من جوع وآمنهم من خوف) قريش ١-٤ | وقال تعالى: (أولم نمكن لهم حرما آمناً يُجبى إليه ثمرات كل شيء؟) القصص ٥٧ . وحتى أيام الجمع ذكر الله جل علاه بقوله تعالى في شأن صلاة الجمعة: «فإذا قضيت الصلاة فانتشروا في الأرض وابتغوا من فضل الله» (الجمعة:10). ويقول سيدنا عمر: «ليس هناك مكان أحب أن يأتيني الموت فيه بعد الجهاد في سبيل الله، إلا أن أكون في سوق أبيع وأشتري من أجل عيالي»، وأخذ هذا من قول الله تعالى: «وآخرون يضربون في الأرض يبتغون من فضل الله وآخرون يقاتلون في سبيل الله» (المزمل: 20). . وقد كان من أصحاب النبي (صلى الله عليه وسلم) تجار معروفون، مثل أبي بكر الصديق وعبدالرحمن بن عوف (رضي الله عنهم)، وعبد الرحمن بن عوف هو الذي هاجر من مكة إلى المدينة ولم يكن معه شيء من مال أو متاع، فآخي النبي (صلى الله عليه وسلم) بينه وبين سعد بن الربيع الأنصاري، فقال له سعد: يا أخي إني من أكثر الناس أموالا، فتعال أشاطرك مالي، وعندي زوجتان أنظر إلى أوقعهما في قلبك أطلقها لك، فإذا استوفت عدتها تزوجتها، وعندي داران، تسكن إحداهما وأنا أسكن الأخرى، هذا الإيثار العظيم من سعد بن الربيع قابله عفاف وترفع من عبدالرحمن بن عوف قال له: يا أخي بارك الله لك في مالك وفي أهلك وفي دارك، إنما أنا امرؤ تاجر، فدلوني على السوق، فدلوه على السوق فباع واشترى وعمل بالتجارة حتى غلب اليهود فيها وجمع ثروة ضخمة، حتى أنه حينما مات صولحت إحدى نسائه - وكن أربع نسوة - على ربع الثمن فكانت نصيبها ثمانين ألف دينار.. أي أن هذا المبلغ كان يساوي 32/1 من التركة، ولا ننسى القدرة الشرائية للدينار في ذلك الوقت.. وكل هذا من التجارة. ولذلك بارك الله في التجارة الحلال وتطهر أموالها بالزكاة والصدقات في تطهرها وترضي رب العباد وتكسي وتسد حاجة الفقراء.
شكراً شكراً جزيل الشكر للخليجيين الشرفاء اللذين يساندون البوسنة المجروحة عانت في التسعنيات وكل العالم يتفرج ،الحمدالله ان ؤجود العرب في البوسنة يشعرون أنهم لن يكون وحيدين
جزاكم الله خيرا وفي كل من يساهم في استثمار في البوسنة المجروحة وتشجيع السياحة أنهم مسلمين منسيون في التسعنيات ولم نقدم شىء
جد بيض الله وجهك
ووجهه
قبل يومين تواصلت مع فرع الخبر شركة البوسنة بعيون خليجية لشراء ارض من المخطط المعلن و طلبت بعض الطلبات لضمان حقي كمشتري:
١- رقم السجل التجاري للشركة.
٢- اسم صاحب الشركة بالسعودية.
٣- ملكية الارض.
٤- عقد عمل البنية.
لكن تم الرفض الطلب من قبل موظفي الشركة بحجة راجعنا في المكتب !!!!! اذن كيف اثق و احول مبلغ كبير على حساب شركة !!!
صح
الله يبيض وجهك يا بندر على التوضيح والتفاصيل
السلام عليكم حبيت اوضح ان مسألة التملك في البسنه لازم يكون عندك شركه غير ذلك لا يمكن وما ذكره صاحب المكتب غير صحيح بالنسبه لمصادقة المحكمه على العقد في تصادق على صحة التوقيع فقط للتوضيح اكثر ارجو الرجوع لفديو الاخ يوسف الغضيه في اليوتيوب شخص سعودي ثقه عايش في البوسنه اكثر من عشر سنوات ويعمل في العقار وصادق لذا ارجو الحذر
بالعكس اخي الكريم ما ذكره حمد العجمي اكثر مصداقية عن الذي ذكره يوسف الغضية .. فالدكتور يوسف الغضية غفر الله لنا وله يبيع عقارات ( اراضي وبيوت ) من غير اوراق مصدقة ومختومة من الجهات الحكومية في البوسنة فقط هو يعطيك ورقة عادية بدون اي اختام وتصديقات من الجهات الرسمية في البوسنة ويقول للمشتري اذا حدث خلاف بيني وبينك على العقار لا قدر الله في المستقبل يمكنك مقاضاتي امام المحاكم السعودية وهذا غير منطقي وغير صحيح حيث ان المحاكم السعودية لا تنظر لاي قضية تكون خارج السعودية ..
نعم في اوراق وفي كل حاجة لكن اذا حبيت تبيع المبلغ ما يحول عليك ابدا بل يحول على الشركة لانك قبلها راح توقع وتبصم انك تتنازل عن عقارك وهم يستلمون المبلغ يعني الموضوع بالنهاية ذمة وضمير هذا اللي فهمته من الاشخاص اللي بالبوسنة واذا في شيء غير كذا اتمنى ايضاحه واثباته لنا للفايدة
كثر خيركم وفي ميزان حسناتكم جميعا
الاخ بندر امانته امام الله تشعرك بالامان
بارك الله فيكم والله اوفقكم
اخوك بوسليمان من الكويت
والله امانته هالانسان خلتني اشتري منه لا اكثر ويكفي انه خليجي يشرفني
صك الارض يطلع مباشرة بسمي من المحكمة ؟ أنا المالك ؟
اللهم صل و سلم على نبينا محمد، بالنسبة للسعوديين لا يمكن التملك المباشر و اعتقد جميع الخليجيين نفس الشيء، لذلك انصح اخواني لا يقدم على التملك الا اذا عنده فلوس زايده و ما يبيها، لأن الصك لا يمكن بأي حال من الاحوال يكون بإسمك هو راح يكون بإسم الشركة و لو مات صاحب الشركة او فلست او صار فيها مشكلة راحت عليك و حبيت ايضاح هالشيء لأن تجار العقار لا يوضحون النقاط هذي و ايضا هناك ضرائب سنوية على العقار و بالتوفيق للجميع..
الله يجزاكون الخير
حركة صاحب الشركة وهو يفتر على الكرسي عجيبه
ههههههههههه
العقد اللي بينك وبينه حتى لو مصدق بشهود ماراح تعترف به السلطات البوسنية . واذا قدمته للمحاكم الخليجية فانها لاتحكم بواقعة حدثت خارج نطاق دولتها وبذلك العقد لاينفعك نهائيا ويستطيع صاحب الشركة بيع عقارك دون موافقتك وحتى لو كان يخاف الله فانك لاتضمن ضروف صاحب الشركة واستمراريته وعدم حدوث مشاكل مالية لديه تضطر السلطات البوسنية لتصفية شركته واملاكه ومن ضمنها عقارك واستيفاء حقوقها او حقوق غيرها. لذلك وللامانة انصح تجنب الاستثمار عن طريق شركات في البوسنة والتحول للاستثمار في الدول التي تسمح بتملك الاجنبي للعقار مباشرة دون اشتراط وسيط عقاري ولَك حرية القرار اولا واخيرا ولكن احببت النصح
كلام سليم انا بحثت الموضوع وسألت بالتفصيل ماتنفع بريال ولاشي يضمن حقك
المرجو فتح مكتب في الدار البيضاء واعتباره يمثل شمال إفريقيا لأن هناك العديد من المغاربة يودون الإستثمار في البوسنة ولكن ليست لدينا معلومات كافية عن البلد
صحيح بس اتوقع الطلب ضعيف
انت تعرف فروع ع سبيل مثل في الامارات ابوظبي ايجار غالي
زبده الكلام هل العقار يسجل بالمحكمه للفرد وليس باسم الشركه لا بد من البينه فى البيع
هو ذا
فيه مثل يقول من بغاها كلها خلها كلها
مستحيل الشركة تقوم بكل هذا
نفرض اشتريت عقار عن طريق شركتكم ولاقدر الله اصبح هناك مشكلة في شركتكم او تم حجر على شركتكم من الجهات البوسنية ؟ سؤالي هل يتم حجر على عقاري لحيث انه يعتبر من اصول الشركة ؟؟؟
مستحيل اي خليجي يجاوبك الامر لا يتوقف على حجز بلى يتجاوز ذلك بكثير ماذا لو دخل الموظوع في ورثة لصاحب لشركة
@@alruhaimi8137 هذا الشيء اللي ما تكلمت فيه الا شركة وحدة ووضحت كل شيء وقالت بالنص ( يرجع لذمة الشركة لانك ما راح تستلم اي مبلغ مباشرة حتى لو بعت العقار ) والله الواحد وده بارض البوسنة لكن خايف بصراحه
نعم
اخي الكريم هل تصدر ملكية باسمة من السلطات البوسنية على سبيل المثال عماني اشتراء فلة او شقه من البوسنه على تسجل باسمه مثلما معمول به دول الخليج... تحياتي 🇴🇲🌹
ابو مهند بارك الله فيك وبيض الله وجهك
لاهنت ابي رقم تواصل لهم داخل السعوديه
للاسف راسلته كم مره على السناب وسألته كم سؤال ولارد علي وبعدها سوالي بلك ودقيت على المكتب بالخبر ولا فيه اي تجاوب
الاخ الفاضل بارك الله فيك ارغب بشراء مبنى
تجاري في العاصمة او موستار او مدن شبيهة ، يكون مبنى مرخص يحتوي على
محلات و شقق على شارع ، الميزانية نصف مليون دولار ، و مبنى اخر اصغر بحدود
ربع مليون دولار ، هل ممكن ان يتحقق ذلك ؟
هل الارض تسجل باسمى ام باسم الشركه
أرض بدون سند ملكية مافيها
هل يوجد العمل بمهنة اخي في البوسنة
لو سمحت ابغى شركات رخيصه الى البوسنه
المشكله لايوجد ملك ولكن ضروري شركه
كيف ممكن نتواصل معاكم
الله يعطيك العافيه ممكن سناب لهم انستقرام نبي نستفسر عن أسعار الأراضي وبعض الأمور عن البناء
ماكفاكم رفعتم اسعار العقار في الخليج وتحولتم للبوسنة وتركيا وغيرها لكم من الله ماتستحقون جشعكم امتد الى كل اصقاع الارض
انت ماترد على استقسارات سناب
آلله يوفقكم ويرزقكم الرزق الحلال .
ونسعد بكم .
اخي اسمح لي وبدون تأخذ على خاطرك مجرد
رأي .
لم أستفد من الطرح لكونه إنشائي غير مفيد ومقنع .
ولماذا لم تذكر رسوم وتكلفة استخراج رخصة البناء .
سعر البناء . الكهرباء والماء والصرف
انت في حديثك غامض تسويق غير صحيح .
أتمنى لكم التوفيق.
(( انا متابع ممتاز لكل ما يطرح من الجميع .
كل شي عن البيع والشراء والاستثمار
اعماكم حب الدنيا
جيرتهم مرة جيرتهم مرة البيع والشراء والاستثمار الشريف الحلال = تجارة مباحة ومحببه في الدين الإسلامي ولقد أنعم الله سبحانه وتعالى على قريش ان كانت لهم تجارة في الشتاء والصيف يرتحلون من اجلها في الشام واليمن فيقول تعالى (لإيلاف قريش إيلافهم رحلة الشتاء والصيف ، فليعبدوا رب هذا البيت ، الذي أطعمهم من جوع وآمنهم من خوف) قريش ١-٤ | وقال تعالى: (أولم نمكن لهم حرما آمناً يُجبى إليه ثمرات كل شيء؟) القصص ٥٧
.
وحتى أيام الجمع ذكر الله جل علاه بقوله تعالى في شأن صلاة الجمعة: «فإذا قضيت الصلاة فانتشروا في الأرض وابتغوا من فضل الله» (الجمعة:10). ويقول سيدنا عمر: «ليس هناك مكان أحب أن يأتيني الموت فيه بعد الجهاد في سبيل الله، إلا أن أكون في سوق أبيع وأشتري من أجل عيالي»، وأخذ هذا من قول الله تعالى: «وآخرون يضربون في الأرض يبتغون من فضل الله وآخرون يقاتلون في سبيل الله» (المزمل: 20).
.
وقد كان من أصحاب النبي (صلى الله عليه وسلم) تجار معروفون، مثل أبي بكر الصديق وعبدالرحمن بن عوف (رضي الله عنهم)، وعبد الرحمن بن عوف هو الذي هاجر من مكة إلى المدينة ولم يكن معه شيء من مال أو متاع، فآخي النبي (صلى الله عليه وسلم) بينه وبين سعد بن الربيع الأنصاري، فقال له سعد: يا أخي إني من أكثر الناس أموالا، فتعال أشاطرك مالي، وعندي زوجتان أنظر إلى أوقعهما في قلبك أطلقها لك، فإذا استوفت عدتها تزوجتها، وعندي داران، تسكن إحداهما وأنا أسكن الأخرى، هذا الإيثار العظيم من سعد بن الربيع قابله عفاف وترفع من عبدالرحمن بن عوف قال له: يا أخي بارك الله لك في مالك وفي أهلك وفي دارك، إنما أنا امرؤ تاجر، فدلوني على السوق، فدلوه على السوق فباع واشترى وعمل بالتجارة حتى غلب اليهود فيها وجمع ثروة ضخمة، حتى أنه حينما مات صولحت إحدى نسائه - وكن أربع نسوة - على ربع الثمن فكانت نصيبها ثمانين ألف دينار.. أي أن هذا المبلغ كان يساوي 32/1 من التركة، ولا ننسى القدرة الشرائية للدينار في ذلك الوقت.. وكل هذا من التجارة.
ولذلك بارك الله في التجارة الحلال وتطهر أموالها بالزكاة والصدقات في تطهرها وترضي رب العباد وتكسي وتسد حاجة الفقراء.
@@zalamsi
كلمات من شخصيه واعيه مثقفه دارسه التجاره.( كلماتك تحفظ وتكتب ويعمل بها)
بعض الاسئله غبيه مع احترامي
الحذر ثم الحذر ما يعرفوا ايش معنى الاستثمار
افدنا عن الإستثمار وعن قصص النجاح أو الفشل أو الطرق الصحيحه إذا تكرمت.
ياليت توضح لنا ليش الحذر
اسلوب الحوار غير مترابط
اللي اعرفه ما تتسجل الارض باسمك
والله اتمنى من دول العالم تمنع كل خليجي يسافر لها
الحاسد في الارض والرازق في السماء
الحمدلله توزيع الارزاق مو بيدك
اعوذ بالله منك ومن شرك
قل أعوذ برب الفلق
مشان هيك حالك من زفت لازفت