Рынок недвижимости 2023. Аналитика за год / Сергей Лобжанидзе | Михаил Круглов
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/378RZb
Подробно рассмотрим изменения на рынке недвижимости Санкт-Петербурга за 2023 год. Расскажем о ключевых тенденциях и динамике, которые влияют на рынок недвижимости города и области.
В видео ответим на вопросы: увеличивают ли застройщики площадь квартир или уменьшают за счет нарезания меньших жилищных площадей, или же они пересматривают свои стратегии? Какие бюджеты наиболее популярны для покупки недвижимости в 2023 году? Как инфляция может повлиять на стоимость недвижимости в будущем? Какие тенденции в спросе связаны с возможностью рассрочки? Где объемы строительства сокращаются, а где увеличиваются в пределах Санкт-Петербурга и Ленинградской области?
Также сравним динамику количества сделок 2023 года по количеству лотов и изменение площадей проданных квартир. Проведем анализ цен на недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленобласти по сравнению с Москвой и Московской областью. Где и почему недвижимость более востребована?
Подписывайтесь, чтобы узнать все детали и быть в курсе последних тенденций на рынке недвижимости!
Компания bnMAP.pro - уникальная облачная IT-система мониторинга и анализа рынка новостроек.
Сайт: bnmap.pro/
Сергей Лобжанидзе - Директор bnMAP.pro
00:00 В этом выпуске
01:38 Зарегистрированные сделки
04:17 Площади недвижимости
05:35 Ценообразование
08:28 Диапазоны бюджетов
10:21 Распределение по площадям
12:42 Девелоперы Застройщики
15:20 Проекты Жилые комплексы
24:53 Сделки с ипотекой
31:35 Инфляция и прогнозы на стоимости
37:18 Бюджеты Москвы и Санкт-Петербурга
43:01 Нереализованные остатки
51:02 Выводы
______________________________________________
Михаил Круглов - Резидент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости. Основатель АН "КругловНедвижимость".
Консультации и подбор как новостроек так и вторичного жилья +7 (921) 091-91-93
Подбор новостроек - бесплатно!
clck.ru/378Raq - Сайт kruglovnedvizhimost - ВКонтакте
t.me/KruglovNedvizhimost - TELEGRAM
zen.yandex.ru/id/6228838e5494... - Яндекс.Дзен
rutube.ru/channel/24083989/ - Rutube ok.ru/group/61695508676679 - Одноклассники
#НовостройкиСпб #Недвижимостьсанктпетербурга #Квартиравпитере #КРУГЛОВ_НЕДВИЖИМОСТЬ
Очень толково,и подача интересная.
Выражаю огромную благодарность за такого гостя! Сергея всегда интересно слушать, особенно про Питер, а то он больше про Москву обычно говорит. Спасибо!
Сейчас еще с качеством подтянем и будет 🔥
Гость 🔥. Михаил 🙏
Сергей, качество звука подтяните и чаше говорите про Питер на Питерском канале
Петровский о это не элит. Там нет домов меньше 150 квартир 4х кв на этаже без студий и однушек. Бизнес класс. И комфорт плюс. Все верно.
Михаил все правильно подметил!
Те кто уже купили для себя, для жизни ни чего не потеряли,убытки понесут спекулянты-инвесторы ,ну а у людей которые на старте покупки все козыри в руках,главное не спешить,подождать...и застройщики "поплывут", ну а первые инвесторы ,ждите скидки ,подарки,выгодные рассрочки, сейчас главное терпение, ну и умение торговаться...к лету можем вернуться по ценам в 2020 год.
@@user-jp5ci9sq3yплохо у вас с математикой, к ценам 2020 нрда это минус 40-50% к текущей цене
@@user-jp5ci9sq3y 2020 год это реальные цены,а все ,что выше это раздули спросом!
@@user-jp5ci9sq3y -120% это значит что цена будет отрицательной) Еще деньги будут давать чтобы квартиру купили что-ли?)))
@@user-jp5ci9sq3y Чисто физически не может быть минус 120%, мистер математик. И если цены таки смогли вырасти в 2 раза, то вполне могут на столько же и упасть. Себестоимость метра в Москве - около 120 тыс рублей, а нам его толкают почти за 400. Так что прибыль у застройщиков будет даже при двукратном падении ;)
Для жизни покупают только премиум и де люкс
Очень тяжело слушать второго собеседника, качество записи звука прям сильно портит восприятие
Сергей, звук ужасный, тяжело слушать
Пимнотся как год назад народец кричал: Все рухнет в 2023году на 40-50% а в итоге все выросло на 12%. Сейчас тоже умники набегут и начнут писать, но в 2024 году ожидаем доллар по 150 и инфляцию за 20% и опят будет рост стоимости недвиго. Вернее она не раст
Выросло на 9,5% в общей массе, но было немало Жк, которые снижали цены
Вся надежда на спекулей - они должны выдержать и вынести рынок недвижимости😂😂😂
Правда, приоритеты уже сместились со стройки на ВПК. Но спекули не могут с этим смириться😂
Вторичка поползла вниз и в конце мая будет на 12-15 % дешевле, чем осенью 2023г. Первичка рухнет после ужесточения льготки в июле. Через 1.5 - 2 года вторичка вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза. В Москве и по стране. В Питере и Каани сильнее. Квартир и домов в России больше. чем семей на 11%. Инвесторы ни продать не могут, ни сдать в аренду без ремонта. Коммуналка и налог никто не отменял. Арендаторы на 2/3 азиаты бедные.
В Питере быстро сокращается предложение.
@@kruglov_nedvizhimost статистика говорит об обратном. нераспродано более 70% новостроек.
Инвестиционно привлекательных домов в стране единично и по пальцам пересчитать. Их знать надо, и уметь выявлять и там цены в том числе и в СПБ растут даже сейчас. Ибо предложение ограничено. И такое покупают грамотные люди только для себя. Это то что называется словом Продукт, а не массовые коробки.
ждем обвал процентов на 40%
Опять рост цен за 2023год??????
На 9,5% за 10 месяцев. Но это в общей массе
Снижения цен опять не будет
Снижение цен происходило и в этом году на некоторые объекты
нам вот на днях в альфе ипотеку одобрили, наконец то решились. Дешеветь уже один фиг ничего не будет, хоть сейчас успеть оформиться
Неужто Михаил начал комментарии подчищать?) Критику надо любить
Критика на моем канала не только приветствуется и даже одобряется. Но стоит сразу определиться с понятиями «критика» и «словесные оскорбления» (попросту говоря, хамство). Критика - это тактичное выражение неодобрения со стороны компетентного в данном вопросе человека. Это указание на недостатки с целью помочь исправить ошибку, допущенную оппонентом. Оскорбления и откровенное хамство - это стремление унизить человека, не помочь, а навредить. Поэтому надо соблюдать нормы приличия
@@kruglov_nedvizhimost тогда бредовые комментарии с явными ошибками тоже удаляйте)
Эти комментарии никого не затрагивают лично и поэтому они нейтральны@@sleeplessowl777
Фафлижуй