Самая ДОРОГАЯ КОММУНАЛКА и ЗАОБЛАЧНАЯ ЦЕНА. ПОЧЕМУ 5 из 10 сделок приходится на ЖК Любимово?
Vložit
- čas přidán 30. 07. 2024
- Самая ДОРОГАЯ КОММУНАЛКА и ЗАОБЛАЧНАЯ ЦЕНА. ПОЧЕМУ 5 из 10 сделок приходится на ЖК Любимово?
#еленагумен #заоблачнаяцена #сделка #жклюбимово #коммуналка #цены #жк
Этот ЖК считается одним из самых продаваемых ЖК Краснодара!
Почему этот ЖК так популярен?
Правда ли, что здесь самая дорогая коммуналка в городе?
Стоит ли здесь покупать недвижимость?
И какие цены на квартиры в этом ЖК?
=============
По вопросам покупки или продажи недвижимости, звоните или пишите мне:
🟢Мой Сайт: taplink.cc/elena_galdina
🟢WhatsApp: wa.me/message/CA76HCTPMRDGI1
🟢Инста: vremya_peremen_...
🟢ВК: elenagaldina
🟢Telegram: t.me/pereezgaem_v_krasnodar
=============
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:50 Очевидные плюсы
06:56 Предчистовая отделка квартиры
10:02 Нюансы
12:18 Коммуналка
16:19 Ремонт от застройщика
17:25 Минусы
19:18 Цены на квартиры
#краснодар #недвижимость#переездвкраснодар
Здравствуйте, привет с дальнего востока!
В июле уже переезжаем в Любимово.
Спасибо за ваш обзор и т.д
Почитал комментарии : это не так то не так (в поле, стены, не центр.....)
Не обращайте внимания.
Здравствуйте
Супер ! Будем соседями значит 👍
Решиться на переезд в другой конец света и начать жизнь сначала не каждый может 😉. До сих пор радуюсь , что я смогла это сделать и восхищаюсь теми , кто тоже решился на такие перемены
Желаю Вам , чтоб все сложилось в разы лучше, чем Вы планировали ❤️
Дальнему Востоку привет от меня . С теплом вспоминаю , но возвращаться точно не хочу 🤪
Вы показали квитанцию по комуналке на квартиру где ни кто не живет. Добавьте туда еще от 1500 до 2000. и это летняя платежка.
Елена, благодарю за качественный контент! Для меня, как для музыканта такой комплекс точно не подойдет. Невозможно не то что припарковаться, даже остановиться на время около подъезда. Это необходимо для погрузки и выгрузки оборудования. Если вы постоите хотя бы пару минут, сзади начнут сигналить, потому что создадите затор. А для того чтобы загрузить машину на свадьбу нужно хотя бы минут 20. К тому же, если говорить о минусах, форма литера где я был п-образная. Все звуки отражаются и внутри впечатление колодца из-за высокой этажности.
Здравствуйте. Я посвятила большую часть жизни свадебному декору , поэтому знаю, что такое грузить и понимаю, о чем Вы 😉
Литеры буквой П менее удобны , чем свечки и трехподъездники во всех смыслах
Отличный видео материал !
Все совершенно четко и по делу.
Комплекс огонь!
Купили в 16 доме однокомнатную 45 кв. С лоджией 51 получается. Сами с Екатеринбурга, сделали ремонт , зимовали с декабря по март, просто невероятный кайф, хотя были и холодные дни со снегом но это не минус 30 сдикими снегопадами на Урале ! Сейчас итог: Апрель оформляем ипотеку на вторую квартиру в этом комплексе в 7 доме 2 комнаты с лоджией 14 метров .
Однушку сдали в доверительное управление в двушке планируем жить!
План переезда до 26 года !
После приезда из Краснодара обратно в Нижний Тагил развивается невероятное чувство:
-Что мы здесь делаем -
Все какое то некрасивое, невкусное и тп!
Всем рекомендую приехать в Краснодар месяца на 3 зимой и почувствовать разницу!
Лена желаю Вам больших
успехов вам в развитии канала !
Очень рад таким соседям!!❤
Здравствуйте
Боже, читаю Ваш комментарий и мурашки бегут . Откликается каждое слово .
И про погоду и про кайф … про все !
Я порой сама себе завидую 😁😉, вспоминая жизнь на Дальнем Востоке с -30 и снегом по колено ))
Сейчас весна ! В апреле +25 . Все цветет и пахнет невероятно . Птицы поют прям среди высоток и транспорта …. Белочки , уточки …. Хочется дышать , жить , мечтать , планировать !
Благодарю за такой чудесный комментарий и пожелания ❤️
Полностью с вами согласна , тоже принимала квартиру в декабре , недалеко от любимого " дыхание" когда приехала в томск в -37 в декабре а в краснодаре было +15 , подумала , зачем я вообще сюда приехала ,и с тех пор жду когда закончится ремонт , мечтаю быстрей переехать....
@@user-ug5pj2di5y Понимаю Вас ! ❤️ И это уже приятное ожидание .
Самое сложное , это решиться окончательно . Многие ведь десятками лет планируют , но не решаются
А что случилось с качеством видео?
П образный дом с стилобатом это компромисс для застройщика между тем, что надо в небольшом дворике и парковку разместить и площадку для отдыха предусмотреть. Но для жителей в этом решении нет ничего хорошего. И на площадке не особо комфортно и первый уровень перегружен и ощущение, что находишься в колодце, а по сути в нём и находишься 😉
Про близость к парку неточная информация. От самого края ЖК до самого края парка 4,5 км, но от средней точки ЖК до середины парка уже 6 км в одну сторону, а от дальних точек ЖК ещё больше, туда и обратно 12 км и больше. И это пешая доступность…😂
В час пик до центра не менее 1,5 часа дороги 👆
И транспорт туда не ходит, только на своем авто или такси
Электричества второй день нет, еще и воду утром отключили, жесть какаято😢
@@user-xf1bb3xp7z Здравствуйте
Такое случается во всех новостройках
Связано с ремонтными работами
Это временные трудности
Слишком высотная застройка - большая плотность населения. Тоже самое только в 5-ти этажном исполнении было бы отлично! А так нет, никаких 20-ти этажек.
Ну и от центра далековато, где-то в полях.. Парк рядом? - ну сходите раз-два, но вам там не жить, не работать.
А Вы бывали на Хмелевском ЛИМАНЕ?
Купили блин квартиру, что за жесть тут тварится😢
Вчера в 9 вечера невозможно было не заехать ни выехать! Ещё половина жильцов не живёт, а не то что машину, мотик негде поставить!
Здравствуйте. Ну это Вы преувеличили😉. Я сейчас в Губернском живу и то нахожу , где машина поставить ))
А если серьезно , то парковок и правда мало в Любимово . Это значительный минус ЖК . Но есть места в Краснодаре , где дела с этим обстоят в разы хуже )))
Какая разница что есть ещё где-то хуже с парковками! Вы сейчас обозреваете Любимово и с парковками это полная дичь 😮
У меня на жк свободе квартира, чуть выше 👍
Елена здравствуйте, не могла понять.. ВЫ же моя знакомая и ФИО у Вас, Галдина Елена... или я ошибаюсь??? Спасибо за видео, очень интересно про ЖК Любимово. У меня там уже идет ремонт... 5литер..Спасибо Вам за всё!!!
Здравствуйте, Екатерина !
Конечно это я 😃! Просто вышла замуж 😉 и фамилию поменяла .
Мы ж в одном доме с Вами будем жить . Я помню, какую мы Вам квартиру купили ❤️
@@Elena_Gumen_ от всей души поздравляю!!!
@@user-ol4jt8sj6s
Благодарю 🙏❤️
Здравствуйте, ещё одна школа в Любимово будет строиться между 18 и 16 литерами?
Здравствуйте. Все верно .
Сметы пока нет . Но официальные представители застройщика заявляют именно об этом месторасположении второй школы
Слушайте, ну вот ролик о Любимово посмотрела, что там хорошего?
Многие берут под аренду, лучше брать в пчо. 20к за метр- не плохо, но за эти деньги можно сделать лучше и так, как надо вам. Единственный плюс, что можно зашить в ипотеку
Взял в управление там студию. 24 этаж с панорамой. Посуточно не очень топовое место пока что
Здравствуйте. Студии здесь не особо востребованы . Семейный район . Двушки и евро-двушки сдаются очень быстро . Бывает, что все занято и не найдешь
Ремонт 20тр/м² это с материалами или только работа и еще + стоимость материала
Здравствуйте
Это цена работа + материалы = 20 000/м2
Квартиры не подорожали, а на миллион стали дешевле при продаже от цены застройщика. А вот коммуналка здесь не дорогая, счетчики на воду электронные и атапление зимой можно регулировать самим. Когда мы приехали и снимали квартиру на ул. Командирская коммуналка была в разы выше, чем когда мы заехали к себе в Любимово. .. Ну в стоимость ком. услуг входит консьерж охрана дворник. И ещё видеонаблюдение в лифтах в холе по периметру дома и в парке возле дома.
Всё открыто,почти негде укрыться от зноя летом,когда же там гулять? ночами или рано утром
Здравствуйте. Это не совсем так . Застройщик сохранил аллею из взрослых дубов со стороны улицы Батуринской . Высота на уровне 6 этажа примерно . Они как раз сейчас уже зеленые и пушистые
@@Elena_Gumen_если бы не борьба жителей Калинина рядом, то дубовой аллеи бы не было.
Если все разлетается зачем тратите свое время,оно золотое .хотя возможно что вы неудачники.
Крутая квартира у вас рокажите потом что получится с ремонтом
Спасибо ! Она правда классная . Вид на лоджии залипательный 😻 . Вечером не могу оторваться от красоты ночного города . Ремонт уже в процессе . В телеграмм канале публикую процесс . Если интересно как там в нас все идет , то можете подписаться 😉
Общественный транспорт в районе Любимово не развит.
Здравствуйте. Трамвая конечно нет . Но на автобусах можно уехать в любую точку города . Автобусные остановки есть по периметру ЖК . Да и рядом ( 400 м) находится Губернский . А там конечная остановка автобусов и они ходят каждые 5 минут
@@Elena_Gumen_остановки Губернского всё-таки далековато)
@@user-el7le8qe4v
После завершения проекта , эта проблема решиться . Я уверена
😊@@Elena_Gumen_
Хорошая реклама Губернскому
Как есть , так и говорю . Обожаю Губернский . С удовольствием прожила здесь три года . Имеет много плюсов . Но минусы тоже значительные
Риелторам там платят ооочень большую комиссию поэтому они всех заселяют в этот жк 😂
Здравствуйте
Комиссия от всех застройщиков примерно одинаковая . Поэтому без разницы , какой ЖК предлагать .
У нас задача угодить не застройщику, а клиенту . Чтоб он вспоминал добрым словом и обращался ещё
Реклама для только переехавших😂
Вы показали квитанцию в которой нет затрат на отопление, свет и воду, и даже без них 4 тыс накапало, а с ними зимой около 10 тыс будет. Разве это мало?
@@user-tj3vv8id7b Здравствуйте.
Вероятнее всего будет 8000-9000 , судя по квитанциям , которые я видела у своих клиентов за подобную площадь
Я считаю, что это нормально
Почти 80 м2 общая площадь
Пока 4 км до парка пройдешь, уже пл парку ноги тягать не сможешь.
Здравствуйте. Согласна )) пешком не для всех подходит .
Лучше на транспорте . Парк прекрасен и огромен . Туда надо идти полным сил для прогулок и впечатлений
Краснодар выминает, а там где смертность выше рождаемости , покупала недвижимости бесперспективна.
Здравствуйте
Благодарю за комментарий . Но это проблема не Краснодара , а страны в целом . Женщины не хотят рожать .
А смертность почти во всех регионах нашей страны превышает рождаемость
Мне стало интересно и я сейчас посмотрела, какая смертность в Приморском крае Дальнего Востока , откуда я родом ….
Так вот там смертность ещё больше . Она превышает рождаемость в 2,3 раза по актуальным данным 2023 года
@@Elena_Gumen_ женщины не хотят рожать? Может это мужчины не способны обеспечить детей? Женщины рожают ровно столько, сколько экономика способна обеспечить. Но это все причины, а здесь рассматриваются только коммерческая целесообразность. В вымирающих регионах лучше избавляться от недвижимости.
@@user-rh6kl1rc9g
А куда бы вы поехали жить ? Где лучше, чем в Краснодаре на Ваш взгляд ?
Где рождаемость выше смертности ?
@@Elena_Gumen_ вот скажите что вы со мной не согласны? На перспективу 7-10 лет купить можно, но через 15-25 лет продать будет некому.
@@user-rh6kl1rc9g
Вы думаете , все умрут ?))
Я предпочитаю мыслить позитивно . Краснодар входит в пятерку самых комфортных для жизни городов .
А это значит , что поток желающих здесь жить будет увеличиваться . Возможно рождаемость и низкая , но численность населения все равно растет и будет расти за счет миграции . Это уникальность Краснодара . Сюда переезжают люди со всей страны и не только нашей ))
Стены кривые, электрика под замену
Я продала около 20 квартир в этом комплексе за последний год . Люди не меняли электрику и на стены не жаловались .
Мы сейчас в своей квартире делаем ремонт там . Электрику добавляем , но не переделываем . Да к стенам особых претензий нет . До идеальных далеко конечно , но бывает и хуже 😉
@@Elena_Gumen_ у нас от застройщика осталась только стяжка
@@Butters23 😳
Зимой делали ремонт, нормальные стены (выравнивание не требовалось)
Электрика тоже норм.
Зачем такое писать🤷♂️
@@user-it8gk7li7p
Я вот тоже задаю этот вопрос очень часто 🤣😅 Порой мне кажется, что я нахожусь в другой реальности с некоторыми людьми, которые пишут комментарии 🤪
Школ нет, садов нет, больниц нет, все переполнено, вернее они как бы есть, но там должно быть не три сада а 10, не две школы а 5, по итогу дети учатся в три смены, в садах группы рассчитанные на 20 по спискам 70 детей, в больницу вы не попадете, ее нет, про пробки и транспорт я вообще молчу это боль и ужас этого города и становится только хуже, потому что в полях строятся бесконечные 24 этажки, а дороги двухполосные, и кстати понорамное остекление для Краснодара это не лучшее решение, летом здесь невыносимая жара, это значит что вы сгорите там летом..а эта дама так сладко поет потому что зарабатывает на этом, зарабатывает на вас дорогие, не дайте себя обмануть.
Здравствуйте. Стало Вас жаль . Вам срочно нужно уезжать из этого ужасного Краснодара .
А я Краснодар обожаю . Он прекрасен со своими недостатками в том числе . В этом комплексе я себе квартиру для жизни купила и притом с витражом . Невероятные виды заката и ночного города 😻 .
Попробуйте рассмотреть что-то хорошее и оно появится точно и будет становиться все больше и больше ❤️
Ха ха ха. Дно район 5 из 10 сделок. Официально западный обход по всей России шумит по количеству. В частности самолёт. А у вас 5 из 10 . Дно обзор
Добрый день
Агрессивно выражать свои мысли - это ваша привычка ?
Но все же
Благодарю, что посмотрели обзор и написали комментарий .
Западных обход безусловно берет масштабами и конечно если брать официальную статистику , то там продаж более всего .
Но если взять статистику конкретного агентства недвижимости, то там может легко отличаться ситуация .
Некоторые агентства продают только 1-2 каких то комплекса и не заморачиваться предлагать весь город
Мы работаем по всему городу и конечно западный обход продаем в том числе .
Кстати очень часто Любимово и Самолёт конкурируют и клиенты выбирают именно между этими двумя ЖК .
Но именно в нашем агентстве больше всех сделок приходится именно на тот ЖК
Не только в нашем кстати 😉
@@Elena_Gumen_ если в вашем то соглашусь. Извините что так резко
@@user-kg5ro6qc4e ❤️
Выручите числительные, стыдно 😢, или не употребляйте их, от пятисот, от полутора.
@@user-zb4tu1vj9q выручи... ))) русский оленёнок
А мне больше нравилось,когда были на этих местах поля! А теперь кругом муравейники🤦♀️Из нашего уютного,тихого и зеленого города-одна сплошная дыра стала .
О поет) неужели люди до сих пор такие лохи. Дома в поле и от 6 лямов. Класс