✅ HIPOTECAS: Todo lo que tienes que saber ANTES y DESPUÉS de pedir una hipoteca
Vložit
- čas přidán 23. 01. 2023
- Todo lo que necesitas saber antes de pedir una hipoteca y después de pedirla. Tipo de interés, tipo de hipoteca, tiempo al que pedirla, tiempo de amortización etc.
► VIDEO SOBRE EL INTERÉS COMPUESTO: • ✅ ¿Qué es el INTERÉS C...
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Yo vivo en argentina, saque una hipoteca hace 12 años a tasa híbrida, hoy con la inflación de mi país pago mensualmente el equivalente a una comida para 3 en McDonals
Cuando escuche eso de una amiga en Buenos Aires, pensé que se habría sacado la lotería de la buena suerte... pero viendo los efectos de la inflación y del deterioro que estas situaciones le causan al sistema bancario, prefiero mi México tercermundista con Banco Central autónomo, aun cuando el dictador del año 2022 haya entregado el país a los criminales organizados (narcotraficantes, extorsionadores, ladrones de hidrocarburos, etc, etc) que soportan el proyecto político de "transformación" del país; aún así sigue funcionando un poco mejor la Argentina
@@rai5795 acá tenemos un títere manejado por una persona condenada en primera instancia por delitos de corrupción graves, que además también son amigotes de todos los "dictadores" de América Latina, y encima tenemos esa inflación, no se como no nos hundimos todavía en el fondo del mar
Joder....felicidades le has ganado al sistema, aqui en españa como no nos quieren subir el sueldo...pues solo hacemos que perder
@@rai5795 tienes suerte de que ganara ese dictador, por que si hubiese ganado la "democracia" ahorita pemex estaria muerto, el dolar a facil 35 a 40 pesos por dolar y un incremento de deuda brutal, y claro el pri/pan solo diria que por la pandemia y tan tan.
@@piranin666 claro como el le ha ganado otros que han sacado otro tipo de hipotecas han perdido todo por no poder pagar la cuota que superaba sus ingresos mensuales.
Yo sigo alucinando que estas cosas no te las enseñen en la escuela. Les interesa tenernos aborregados y que simplemente pagues sin cuestionarte nada. Gracias por el vídeo 👍🏻
Nula educacion financiera en un sistema capitalista. Mas que un error que no se corrige, parece una maniobra deliberada.
Contenido inspirado!! Solo puede permanecer en la ruina cuando vive por encima de sus posibilidades, gasta más e invierte menos. No se apresure a olvidar que los pasivos se alimentan de usted mientras que los activos lo alimentan. Inicie una inversión y salve su futuro. Forex es una muy buena idea.
¿Me puede compartir alguna idea sobre las inversiones de divisas? me encantaria aprender
Traté de obtener ganancias en el comercio de divisas, pero terminé perdiendo mucho dinero en el mercado.
Sabias palabras que dijiste. Siempre he creído en las inversiones y me está funcionando muy bien.
No tengo mucho conocimiento sobre cómo comerciar, pero tengo un experto comercial que hace todo el comercio por mí y me envía ganancias cada 7 días. Si debe tener éxito en el comercio de divisas, debe tener un comerciante con el mejor análisis, como la Sra. Rebecca Mayer, mi experta. ella es muy confiable
Me gustaría trabajar con su comerciante, ¿es posible?
Tus videos han estado geniales!! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir pero todavía no sé cuál es la inversión adecuada. Agradeceré cualquier ayuda aquí.
Sí, es cierto, últimamente se ha hablado mucho sobre invertir, pero soy nuevo y también tengo curiosidad por saber cómo puedo empezar. ¿Alguien puede explicar cómo invertir y cómo empezar?
En mi opinión, invertir no se trata de hacerse rico sino de ganar independencia financiera. Necesita un planificador financiero que le ayude a convertirse en un inversor profesional. Tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi planificadora financiera (Beatrice Mcfarlin). Hasta ahora, no me arrepiento.v
Increíble, qué información tan sorprendente tienes. ¿Puede compartir más detalles sobre cómo ponerse en contacto con su asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.
ella esta en instagram
BeatriceMcfarlintrading
Maravilloso ver un gran video de buen contenido. todos tenemos que ganar para poder superar la recesión y la inflación
Obtener una hipoteca puede ser una tarea compleja y desalentadora. Hay una amplia gama de hipotecas para elegir, necesitará reunir una gran cantidad de documentos para solicitarlas, e incluso calcular el costo mensual de su futura hipoteca puede ser difícil.
No se molestará con la hipoteca si tiene una inversión en curso.
Sí, es cierto que la hipoteca es difícil de conseguir, por eso es mejor tener una inversión en marcha, dependiendo de una fuente de ingresos siempre lo hará solicitar una hipoteca.
Sí, la inversión es clave para vivir una buena vida, pero el problema es saber cuál es la fuente adecuada para invertir.
Para vivir una vida mejor, debe centrarse más en invertir que en ahorrar...
Muéstrame un hombre que dependa de una sola fuente de ingresos o que no tenga inversiones en curso y te diré cuánto tiempo le tomará declararse en bancarrota.
Realmente me sorprende cómo paso de una vida promedio a ganar $43,000 al mes. Todo gracias al Sr. Sherman Williams, un experto en
Oh wow, es un mes lleno de ganancias...
Sabes, casi pensé que mi familia y mis amigos eran los únicos que comerciaban con el Sr. Sherman Williams.
Este hombre está obteniendo enormes ganancias para sus inversores, tomé una decisión de ensueño al trabajar con usted, señor...
Hola, por favor, ¿alguien puede decirme cómo puedo contactar al Sr. Sherman
Muy buen vídeo. Yo cuando pedí mi hipoteca no tenía grandes conocimientos financierlos y me limité a pagarla lo antes que pude para reducir al mínimo el tiempo en pagarla y con ello el interés. Años después, tras meses viendo vídeos financieros, sé que me hubiese sido más rentable emplear mi dinero en invertirlo, en vez de en terminar mi hipoteca.
Muchisimas gracias, me encanto lo fácil de entender que hicistes la explicación 👏🏼🙂
Cada vez que pienso en mi viaje a mercados rentables y en cómo pude hacer crecer mi situación financiera a seis cifras, me siento muy satisfecho y muy agradecido con el TODOPODEROSO.
Buenas noticias, la alegría que sientes al saber que es posible que nunca vuelvas a estar en quiebra debería ser increíble, espero experimentarlo algún día. ¿Te importaría compartir cómo lograste esto?
Comenzar con un profesional/mentor que conoce los entresijos del mercado es la mejor manera de lograr el éxito, me lleva tiempo y dinero entender la importancia y es por eso que trabajo con ~Teresa Lynn Hansen.~~
Estamos a solo una información de acumular riqueza, conozco a muchas personas que han hecho su fortuna en criptomonedas y FX y han estado buscando oportunidades similares en este mercado actual, ¿podría ayudar este entrenador de orientación?
busca su nombre en la red
No todos los héroes usan capa. Siempre estaré agradecida con TERESA LYNN HANSEN por ser tan profesional y experimentada, por hacer su parte y también por ayudarme a escapar de la carrera de 9-5.
Simplemente, brutal. Me encantas tus vídeos, de todos los canales.
Esto es bastante interesante e informativo, pero si quiere ser financieramente libre, no dependa de una sola fuente de ingresos, invierta para el futuro del mañana, luego vea cuán extasiado estará a su debido tiempo.
Eso es cierto, después de invertir en criptomonedas, puedo decir con valentía que es una de las mejores y más rápidas inversiones en las que muchas personas están ahora, estoy muy feliz de haberlo escuchado y aprovechar la oportunidad ahora que estoy obteniendo buenas ganancias todos los días. muy feliz por la decisión que tomé.
Oye, 👋👋 Si no te importa, ¿puedes hacerme entender cómo obtuviste ganancias en la inversión en criptomonedas? Gracias. .
En todos mis años de negociación e investigación, la mejor decisión que tomé fue ponerme en contacto con un comerciante experto, el Sr. Briggs Donald, y desde que comencé a invertir con él he recuperado todas mis pérdidas, mis ganancias siguen llegando como nunca antes, mi cartera es mosto $ 72k ahora, muy agradecido señor.
Hola, ¿están diciendo que el Sr. Briggs es tan bueno? Escuché que la inversión en criptografía es realmente rentable, estoy interesado, ¿cómo puedo comunicarme con él, por favor?
INSTAGRAM
Muy bien explicado, expuesto con claridad y ejemplos sencillos. Gracias por el trabajo. Saludos
Súper interesante Borja. Muchas gracias por la explicación! Me lo guardo porque seguramente me hará falta verlo otra vez más adelante
Buenisisimo video! Enserio esta clase de videos son increibles!
Excelente video! Hoy por hoy en Colombia adquieres una vivienda por hipoteca pagas el triple de lo que te presta el banco :'). Por algo equivalente a 200k Euros pagas 550K Euros.
¡Hola! 🏡🔑 Muchísimas gracias por compartir esta valiosa información sobre hipotecas. Tu explicación clara y sencilla realmente despejó mis dudas y me ha ayudado a entender todos los aspectos importantes antes y después de solicitar una hipoteca.
Me encantó cómo abordaste los diferentes tipos de hipotecas, especialmente la distinción entre fijas, variables y mixtas. El análisis detallado de los factores como el tipo de interés, plazo y cantidad prestada es esencial para tomar decisiones financieras informadas.
Un dato que quiero agregar es que algunos bancos pueden ofrecer programas de recompensas o descuentos en el interés si contratas servicios adicionales. Además, explorar la opción de tasar la propiedad por encima del precio de compra puede abrir oportunidades para obtener más financiamiento.
Gracias de nuevo por tu dedicación a proporcionar contenido educativo de calidad. ¡Saludos y hasta el próximo video! 👏✨
Muy claro todo. Muchas gracias, me ha servido de ayuda.
Me encanta cómo explicas , con ejemplos ,
Y universal.
Gracias
Hola, muchas gracias... me encantan tus videos, aprendo mucho...
Excelente video!! Aplaudiendo de pie 👏👏👏👏
Muchísimas gracias por compartir tu conocimiento, para mí estos son los "súper" humanos. Los que hacen de la humanidad mejor
Este video debería ser incluido en los últimos años de enseñanza obligatoria.
Sin embargo te dan religión
@@alejandroperez3605 o chochocharlas
En conclusión, la escuela no sirve más que para enseñarte a leer y escribir
Deberían enseñar educación financiera
Primeros auxilios
Educación vial entre otros
Como siempre excelente Borja!!!
Muchas gracias por este excelente contenido felicidades y sigue asi!!!
Hola! Mi marido y yo compramos una casa de 135.000 e, dimos 75.000 al contado y pedimos 60.000 la pusimos a tipo fijo a 15 años, ya que logramos un interés bajo. Ahora vamos haciendo amortizaciones anticipadas sin ningún coste, solo tenemos que dejar pasar normal el último mes. Esto es importante que no te cobren por amortizar capital. Ahora tenemos un dinero y en unos meses amortizaremos todos menos el último mes. Para mi la mejor inversión es quitarme deuda y no deber nada.
Vamos, que no habéis entendido el vídeo.
@ Jajajajaja tal cual.
@depende. Quizás tú no comprendes la situación.
Básicamente, los tipos de interés han subido hace menos de un año, por lo que hasta entonces, quitarte deuda era interesante para saldar deuda. Máxime teniendo en cuenta que nadie te va a ofrecer otro endeudamiento si ya tienes hipoteca pendiente.
Por otro lado, el vídeo habla de un 6% de rentabilidad, pero es un ejemplo. El interés máximo con fondos garantizados que puedes obtener en España con disponibilidad inmediata del capital es un 2'6% neto. Y no función comparar el 2% de interés de hipoteca con 2'6 de interés remunerado para ti, porque en la hipoteca se calcula sobre lo que debes. Por lo tanto, tú solamente vas a generar más dinero en esa comparativa si tienes más de lo que debes.
Por otro lado estaría invertir en bolsa, pero resulta que tu dinero no tiene garantías y que recuperar el capital implica a vender. Además, los dividendos que se abonan últimamente no son precisamente altos y muchas empresas no reparten. Ejemplo, para comprarte un Ferrari con los dividendos de Ferrari, necesitas invertir en bolsa el triple de lo que vale un Ferrari y mantenerlo más tiempo del que vas a vivir.
No es tan simplista como explica el vídeo, porque su funcionalidad es explicar las hipotecas.
Casi siempre, lo mejor es amortizar deuda un 60% del valor de la deuda durante el primer 10% del tiempo que dure tu hipoteca.
Pero aún así, depende mucho de la individualidad de cada hipoteca y situación.
@@m_pastorgalan gracias por la respuesta. El vídeo del Ferrari es un ejemplo puntual. Pega un vistazo a la rentabilidad de las acciones que pagan dividendos en España mismo, durante los últimos 25 años, y me dices a cuánto ascienden, haz el favor. Verás algo curioso.
@depende yo tengo una hipoteca de 112k a un 1.55% mi dinero me das más beneficio. En cualquier cuenta con algo de interés que amortizando
Gracias tengo programada comprar y estoy buscando información antes de todo gracias por esté vídeo
Me ha encantado el video ,muy bien explicado y visualmente muy claro ,aunque el último ejemplo me cuesta un poco entenderlo 😅porque soy nuevo en estos asuntos ,seguiré formandome , me suscribo 😊
magistral, tocas todos los palos. Gracias.
Muchas gracias por tus explicaciones, muy útiles. Gracias
Ojalá hubieras sacado el video hace un par de años. La cantidad de horas que me pasé documentándome. Que les sirva a las futuras generaciones de compradores.
Enhorabuena por el vídeo. Mucha gente no es consciente de la cantidad de información que existe en YT hoy en día, y como facilita tomar una decisión acertada!
Justo a tiempo!! Lo necesitaba
Eres un crack. Muchas gracias por tus videos!
Muy informativo. Tienes un nuevo suscriptor.
La inversión es la clave para la libertad financiera y la creación de riqueza. Me alegro de haber entrado en el mundo de las criptomonedas cuando lo hice porque ha sido un punto de inflexión para mí financieramente y ha sido mi mejor decisión hasta ahora.
Como mujer independiente, comencé mi primer plan de inversión con solo $4000 y ahora gano un ingreso semanal de $23000 en intercambio de criptomonedas con mi broker personal.
¡Inspirador! ¿Crees que puedas darme algún consejo sobre cómo invertir de forma saludable como lo estás haciendo?
Bitcoin ha estado cayendo por un tiempo y podría seguir cayendo o decidir subir nuevamente. La verdad nadie lo sabe, creo que es el momento adecuado para realizar la compra y además conseguir la ayuda de un profesional.
Recomendaré a mi operador actual, la Sra. Inez Murray, sus estrategias me están generando muchas ganancias.
Ella está activa en Telegram.
Genial explicación!, gracias 👏👏👏👏👏👏
Muy bueno... compré un piso en 2018 a tipo fijo. Sin tener nada ahorrado. 4 años después solo pago la hipoteca con lo que comería en una semana.🎉🎉🎉 Y no pienso adelantar pagos en el vida.
Es mejor pagar mensual y no adelantar?
El ultimo ejemplo esta cogido un poco con hilos, ya que si de tu deuda de 160.000 euros con el banco, se amortizan los 100.000 de la lotería, por una parte si amortizas cuota pagaras mucho menos al mes durante esos 30 años restantes o bien si amortizas plazo acabaras mucho antes de esos 30 años, por lo que el dinero que dejas de gastar en el pago de la hipoteca y sus respectivos intereses lo puedes invertir igualmente obteniendo la rentabilidad del 6% que pones en el ejemplo.
Pero inviertes cada mes cada vez que cobras pero si esos 100.00 € los inviertes ganado más d Intereses que pagas e incluso si inviertes con la visión del interés compuesto sales ganado por el factor tiempo
Gracias por aumentar mis conocimientos en finanzas personales, recientemente me suscribí a tu canal. Quiero dar un gran saludo a todos aquellos que trabajan incansablemente para ganarse la vida y generar riqueza durante esta recesión. Mi esposo y yo estamos jubilados y libres de deudas, y vivimos de manera inteligente y frugal con nuestro dinero. A pesar de la recesión, seguimos obteniendo ingresos pasivos gracias a nuestros ahorros e inversiones en el mercado financiero. El estilo de vida de inversión nos ha permitido obtener un ingreso mensual constante a través de medios pasivos, y estamos agradecidos por ello;.;
@Hamza ¡No hay problema! Si busca obtener ganancias sustanciales de su inversión, le sugiero que determine su horizonte de inversión e implemente un plan a largo plazo. Trabajé con Claire Martha Magalhaes para crear una estrategia de inversión a largo plazo y ella me ayudó a administrar mis inversiones mientras yo me concentraba en mi trabajo sin ninguna preocupación.
Trabajo con *CLAIRE MARTHA MAGALHAES* , que reside en los Estados Unidos. Si desea obtener más información sobre ella, puede realizar una búsqueda en línea.
¿Que recesión?
Gran video! super claro!
Está muy bien entender la teoría, no obstante luego estalla una guerra y la inflación sube un 10%, tus inversiones caen un 30%, tus inmuebles alquilados son ocupados, etc... al nivel de precio que están los inmuebles en relación con los salarios en europa es casi mejor simplemente centrarse en amortizar que en otra cosa. El retorno de inversión llegará con lo que dejes de pagar de alquiler.
En 2023 la amortizacion anticipada esta exenta de comisiones si tu banco está adherido al código de buenas prácticas
A partir del 1 de enero , en España hay una ley que prohíbe cobrar comisión de amortización de un préstamo hipotecario.
Excelente video y consejos!!
Muy completo!! Gracias ❤
Gracias por tus videos, pura sabiduría, ayudas mucho, gracias
Ole,ole y ole.Eres un fenomeno explicandolo
Este video es excelente!!!! Gracias!
MUCHAS GRACIAS, EXCELENTE INFORMACIÓN
Un grande!! Información muy interesante. M Gracias
Buenísimo, gracias!
Se agradece la información, muy útil!!
Yo me compré una casa hice el préstamo en el banco a cuotas fijas y hice un aparta estudio en el primer piso y en el 2 vivo yo el aparta estudio lo alquilo y con eso e pagado mi casa y ya estoy a nada de terminar de pagar la hipoteca 😁
Eso fue una "inversión". Muy buen. No es ser rico, es no tener deudas!
Buenos días, has explicado el método francés, recomiendo un vídeo de otro tipos de préstamos, como por ejemplo la hipoteca revólver. Saludos
En chile los créditos hipotecarios se pagan en UF, una unidad que se reajusta según inflación por lo que en este caso de elegir invertir el dinero en vez de preparar no solo hay que ganarle a la tasa del banco sino también a la inflación.
Excelente vídeo gracias 👌🏽
A mi en 2011, cuando me encontré sin poder pagar la hipoteca, los majos de Bankia me dijeron que de no seguir pagando se quedaban con mi casa+seguir pagando la hipoteca (20 años)+pagar los gastos de ir a juicio (16000€). No quedó otra que alquilarla para evitar que los usureros me jodiesen la vida
si debes 200, la subastan por 150 y esta cuesta 20, debes aún 30, eso lo sabe hasta un niño pequeño.
Un video de lo más útil. Y hablando de bancos... podrías hacer un video explicando como funcionan los bancos para jovenes de 18 que recien empiezan la adultez y no tienen ni idea? (tarjetas de credito, debito, comisiones, creditos, inversiones, rentabilidad, cosas que se pueden hacer con los bancos...)
Creo que seria muy interesante para comenzar la vida adulta sabiendo y con buen pie. Un saludo 👋🏻
Excelente el video. Gracias por la información
Gracias a ti
Muy bien explicado gracias
Que buen video, gracias!
Muy buen vídeo!!!! Gracias
Buen video!❤
Magistral!
No mames Borja, esta muy chido tu video!! Saludos desde Puebla México
Gracias por la informacion.
Enhorabuena por el video. Muy bien explicado
Muchas gracias!
Muy bueno el vídeo!
Muy buen video!!
He visto las hipotecas al 3,7 %y subiendo
Este año es una locura y yo estaba por la labor de meterme ....menos mal
Muy interesante...pero claro si es interés variable con la inflación suben los tipos de interés.... muy complicado calcularlo
Excelente video. Gracias 👏
Gracias por comentar
Este video tiene mucho condimento lo veré varias veces
12:20 Cuidado, la inflación también perjudica la rentabilidad de tu inversión (no solo afecta a la hipoteca) y los beneficios reales que te genere esa inversión estarán gravados con impuestos (cerca del 20% en España).
También hay que valorar qué compensa más: vivir mejor hoy (con menos sueldo y más gastos, generalmente) o vivir mejor cuando termines de pagar la hipoteca (útil si acabas en una situación de dependencia y necesitas servicios privados de calidad, o si implosiona el sistema de pensiones, pero poco más. Y eso si llegas! Todo lo demás mejor hacerlo ahora con salud y energía).
Durante la primera mitad del plazo de la hipoteca lo recomendable suele ser amortizar.
Excelente... Por fa un vídeo explicando el cálculo del IRPF... todavía no sé si me devuelven algo de capital o no
Viendo este video me doy cuenta que con la inflación actual de mi país y el tipo de hipoteca que tengo, estoy un poquito jodida durante los próximos 13 años. Aunque ya lo venía presintiendo hace unos meses
Por lo general los bancos se resguardan de la inflación haciéndote pagar los dividendos mensuales en índices que se indexan a la inflación. acá en Chile es la Unidad de Fomento por lo que es muy dificil que en condiciones normales le puedas ganar al banco.
¡Muy buen vídeo! Sí señor!!!!👏👏👏
Muchas gracias!
Buenas Gorka! Me encantan tus vídeos! En este caso, hablas de los gastos de notaría, impuestos etc.. pero no los sumas al total de la casa! Complicaría un poco el vídeo, pero la realidad es que si compras una casa de 200.000, el ahorro aportado tiene que ser, según comunidad autónoma y régimen de compra, de aproximadamente el 32% (64.000€). 40.000€ para la entrada y 24.000 para impuestos y gastos derivados. Saludos! Sigue así!
Clarisimo el video. Gracias!
La primera no es cuanto dinero necesitas, la primera es cuanto El banco está discpuesto a prestarte.
Fantástico contenido ㊗️
Buen video y muy educativo, solo apuntaría que para amortizar hipoteca es mejor reducir el tiempo a reducir el montante económico mensual, a la larga se pagan menos intereses.
Estimado en el minuto 12:24 estimo debería decir que para saber si debo adelantar devolución de mi hipoteca, la formula debería ser RENTABILIDAD DE TU DINERO - (MENOS) INFLACIÓN (que sería el poder adquisitivo que pierdes) > QUE TIPO DE INTERÉS DE TU HIPOTECA Por si no se aprecia la diferencia, creo que debes restar la inflación en lugar de sumarla como tu dices. Muy bien video. Gracias
dejo este mensaje por si lo lee alguien de chile.
ya que aca las hipotecas aplican en uf en lugar de pesos (uf es un instrumento financiero cuyo valor en pesos cambia a partir de la inflacion) pueden obviar la parte del video que habla de pros y contras de la inflación.
todo lo demás, es tal cual.
saludos y espero que a alguien le sirva
Buen aporte 🥳
Buenas tardes, en general correcto el vídeo, aunque hay que matizar algo. La hipoteca NO es un préstamo, sino la garantía de ese préstamo. Cuando un banco deja una cantidad de dinero lo hace con cualquiera de los dos tipos de garantía: 1) personal, porque me conocen, tengo un nombre en el banco y no me piden más garantía. 2) real (del latín "res" de las cosas, no de los reyes). Y a su vez las garantías reales pueden ser de dos tipos: con desplazamiento y sin desplazamiento, siendo la más típica de la primera de ellas la prenda (dejo en prenda en el banco X acciones de la sociedad YYY que valen tantos euros), y la segunda la hipoteca, porque el edificio no se puede desplazar. Como tal derecho, al menos en España desconozco cómo funciona en otros países, para que tenga validez ante terceros, debe otorgarse en escritura pública ante notario, liquidar el impuesto correspondiente e inscribirse en el registro de la propiedad. Además, como tal garantía que es no responde sólo de lo prestado, sino de una cantidad mayor que se especifica en la escritura en concepto e intereses y gastos o costas, por la reclamación del dinero pendiente, si hubiera que ejecutar la hipoteca. Si tenéis vuestra escritura delante veréis que dice que don y doña .... constituyen hipoteca para garantizar el pago del préstamo concedido por el banco J. Siguiendo el ejemplo que pones de 160.000 € de préstamo con garantía hipotecaria, en la escritura pondrá que responde de, por ejemplo, 190.000 €, siendo 160.000 € del principal y 30.000 €, en concepto de intereses y costas. Por último, la hipoteca, como tal carga aparece ligada al inmueble que la garantiza, por ello una vez finalizado el pago de la totalidad del préstamo, debería otorgarse una nueva escritura para acreditar que ya no existe la deuda, que el banco autoriza la cancelación de la garantía (hipoteca) y así en el registro de la propiedad desaparecería la famosa frase «gravado por una hipoteca a favor del banco J, constituida el día XX-XX-XXXX....». Lo que no quita para todo el mundo, yo el primero, llamemos de manera coloquial hipoteca al préstamo.Saludos desde la bimilenaria Zaragoza, España.
es un préstamo hipotecario, abreviado para los mundanos= hipoteca.
@@andreubruch7957 Artículo 105 de la ley hipotecaria: "La hipoteca podrá constituirse en garantía de toda clase de obligaciones...." El código civil dentro de los derechos reales de garantía señala la hipoteca, y el diccionario de la Real Academia Española define hipoteca como "Derecho real que grave bienes materiales...", Siempre la hipoteca es una garantía. Por lo que es un préstamo con garantía hipotecaria. No un préstamo hipotecario, aunque denominemos comúnmente a la garantía como préstamo.
Excelente video
No tengo para una hipoteca pero me ha gustado el video. Gracias
saque el préstamo en España de 120.00 en diciembre 2019... 120.000 a 30 años al 1.25% fijo...
subida salarial en 2020/2023 10% en total...
Y comprando con una buena rebaja por el miedo que avía del cobi y todo cerrado...
creo que e fue una jugada perfecta😈
Buenísimo!
Excelente 👏👏👏👏
Una locura 😵💫
Genial. Yo añadiría sólo una cosa más para los que tenemos hipotecas de antes de 2013 en España. Hacienda devuelve el 15% de 9040 € invertidos cada año en pagar la vivienda, por lo que para rentabilizar al máximo la inversión habría que pagar esa cantidad, sin pasarse, ya que el exceso no está bonificado.
Casi mi caso,una casa de 200k claro pero la mía no tiene piscina,pero sí me lo sabía,y faltan algunos trucos más,como por ejemplo evitar comisiones cada vez que amortizas.
Excelente!!
Súper!
... pues, lo ideal es se librar de la cárcel hipotecaria , lo cuanto antes, ... amortizando el principal, para no sufrir el riesgo de perder la propiedad hipotecada, por crisis inesperadas o por las trampas legales de la banca que aún, devolvido un inmueble, puede imponer una deuda eterna para anular la hipoteca!!!
Gracias
Muy buen contenido!
Como haces esas animaciones? me vendría genial en mi trabajo!
Gracias 😍
Como siempre una explicación perfecta, sin embargo, salvo por el tema de la inflación, lo de no pagar la hipoteca si te toca la lotería por que le puedes sacar más dinero invirtiendo, me parece super arriesgado para la mayoría de la gente. Solo unos pocos tienen capacidad de sacar beneficios invirtiendo y siempre arriesgándolo todo.
Por otro lado, no te puedes imaginar lo que supone para la salud mental, saber que no debes nada a nadie.