5 kluczowych kwestii podatkowych przy flipach - musisz je znać, żeby optymalnie rozliczyć ten biznes
Vložit
- čas přidán 22. 08. 2023
- Chcesz dowiedzieć się więcej na temat optymalnego i zgodnego z prawem rozliczania flipów?
👉 Kup szkolenie online i otrzymaj pigułkę aktualnej wiedzy: wynajmistrz.pl/2023_05_18-szk...
👉 Zamów moją najnowszą książkę „ABC podatków w nieruchomościach”: abcpodatkow.pl/
-----------------------------------------------
Flipujesz mieszkaniami i nurtują Cię pytania podatkowe?
Chcesz wiedzieć, jak prawidłowo i optymalnie rozliczać transakcje?
Obawiasz się błędów i kar od urzędu skarbowego?
Obejrzyj nagranie 🎥 5 KLUCZOWYCH KWESTII PODATKOWYCH PRZY FLIPACH
Znajdziesz w nim odpowiedzi na pytania:
✔ Czy flipy to działalność gospodarcza?
✔ Jak wybrać optymalną dla Ciebie formę rozliczania flipów?
✔ Jakie są niuanse księgowania zakupu i sprzedaży mieszkań w uproszczonej oraz w pełnej księgowości?
✔ Czy tego flipa musisz sprzedaż z VAT-em czy bez?
Ponadto dowiesz się, dlaczego zostaniesz handlarzem mebli 💰😊
------------------------------------------------
Chcesz być na bieżąco z wiedzą o podatkach w najmie, podnajmie, flipach, wynajmie krótkoterminowym i pośrednictwie?
Korzystaj z wiedzy Wynajmistrza ⇊
📧 Newsletter: wynajmistrz.pl/darmowe-materi...
🌐 Blog: wynajmistrz.pl
🔵 Facebook: / wynajmistrz
🛒 Sklep: sklep.wynajmistrz.pl
🏠 Biuro rachunkowe wyspecjalizowane w nieruchomościach: biuro.wynajmistrz.pl
🟢 Doradztwo podatkowe: umowkonsultacje.pl/ - Zábava
Grzegorz, super że wreszcie zostało to powiedziane krótko i jasno. Tak wiele osób ciągle żyje w swoich błędnych przekonaniach a przy okazji psują oni rynek.
Dzięki. To prawda, jest trochę mitów na tym rynku ;-)
Miesiąc szukałem
Tej wiedzy, biznesmeni mi tego nie potrafili powiedzieć księgową nie wiedziała. A ty jest
Panie Grzegorzu, świetny kanał, zostałem fanem od pierwszego obejrzanego odcinka i od razu zakupiłem książkę. Gratuluję :) Nie umiem znaleźć odpowiedzi na jedno pytanie, a bliża się koniec roku. Jeśli remanent końcowy > remanent początkowy, to dochód ulega zwiększeniu o różnicę remanentową. Czy zatem, jeśli nie sprzedamy mieszkania do końcu roku, to czy musimy zapłacić podatek od "towarów", które zostały nam na stanie?
Witam. Dziękuję za wszystkie informacje. Mam pytanie dotyczące flipów mieszkaniowych. Czy jeśli kupię mieszkanie i nie będę rozliczał żadnych kosztów i sprzedam je z zyskiem to pojawi się kwestia VAT-u? Czy zapłacę wyłącznie podatek dochodowy. Mieszkanie z rynku wtórnego JDG.
Mam pytanie - czy w 8 minucie chodzi o rozwiązanie : rozliczenie metoda remanentową?
czy meble na wymiar (kuchnia, szafa w zabudowie) mogę wliczyć w koszty?
Jakie pkd będzie najbardziej optymalne dla spółki z.o.o. zajmującej się flipami
Zajrzyj do grupy 68 - tam są wszystkie potrzebne w nieruchomościach :)
Witam. A jak powinienem sie rozliczac podatkowo flipujac na jdg ale srodkami inwestora w ramach pozyczki i po sprzedazy zwrocic pożyczkę oraz 50 procent zysku od flipa? Czy nie bede w tym przypadku musial tez zaplacic podatku od pożyczki?
oczywiscie ze pcc ale w momencie zawarcia umowy
Witam. KPiR mówi Pan, że w momencie zakupu jest kosztem, ale jeśli nie sprzedasz do końcu roku to robi się remanent i jeśli sprzedasz w następnym roku to zapłacisz podatek od całej transakcji.... Ale przecież na podstawie remanent końcowego (pod koniec roku) sporządza się remanent początkowy (1 stycznia następnego roku) i ten towar/nieruchomość staje się kosztem tego następnego roku i więc podatek i tak wyjdzie tylko od zysku. Czy ja coś źle rozumie? Dziękuję.
Remanent początkowy nie jest kosztem! Kosztem jest różnica remanentowa.
@@Vielenberg zgadza się - remanent początkowy nie jest kosztem, ale gdy sprzedamy mieszkanie (zakupione w poprzednim roku) to robimy na koniec miesiąca, w którym sprzedano to mieszkanie, remanent częściowy na "0" - wtedy mamy róznice remanentowa = wartości zakupu = i mamy koszt! Podatek płacimy tylko od zysku, a nie od całej wartosci!
@@witalijwerTak, właśnie o to chodzi. Ale musimy wiedzieć, że tak należy zrobić. Bo gros ludzi sądzi, że remanent robi się TYLKO na koniec roku, a to nie prawda.
@@Vielenberg no właśnie, dziękuje bardzo za dyskusję :)
Jak wyglada sytuacja w przypadku zakupu mieszkania do remontu przez osobę fizyczną z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe. Osoba robi remont mieszkania i wyposaża mieszkanie, ale zmuszona jest je sprzedać w przeciągu roku. Środki ze sprzedaży zamierza wykorzystać na własne cele mieszkaniowe, w innym mieście. Jak w takim wypadku traktowane są np lampy i karnisze, które są sprzedawane z mieszkaniem.
Wg mnie, jeśli nie minęło pół roku od nabycia tych rzeczy ruchomych, to trzeba rozliczyć podatek dochodowy. Nie zapominajmy również o ewentualnym PCC.
jestem na etacie i jak rozliczać filipa ,wychodzą 2 filipy w roku
Osoba mówiąca z uśmiechem o podatkach to bardzo dziwny widok :)
Jest takie powiedzenie „some people’s trash is other people’s treasure”. Coś czego Ty nie lubisz robić, dla innych może być niesamowicie ciekawym zajęciem ;-) Aczkolwiek ostatnio ustawodawca nawet mi coraz bardziej psuje nastawienie do podatków 🤦♂️
@@Wynajmistrz cierpliwości, ogląda się świetnie :)
3:31 - "najprawdopodobniej płatność zaległego podatku dochodowego" - jakiego podatku dochodowego skoro nie skorzystał z ulgi i zapłacił 19%
Ponieważ w DG podatek nie zawsze wynosi tylko 19% ;-)
@@Wynajmistrz tak, liniowo, albo progresywnie. W związku z tym gdzie tutaj jest uszczuplenie należności podatkowej? Czy może Pan rozwinąć, np. podac przyklad co Pan miał na mysli mówiąc o zaległym podatku dochodowym.
@@dr-szopinski-businessNormalnie, jak nie zgłosiłeś podatku liniowego, to co do zasady masz zasady ogólne, jak wpadasz w 32% stawkę PIT to jest to nieco więcej niż 19% na PIT-39. Do tego dochodzi jeszcze zaległa składka zdrowotna 9%, której nie ma na PIT-39.